Tällaisen keskuksen avaaminen edellyttää vähintään tilaa. Lisäksi investoinnit korjaamiseen ja sopeuttamiseen liiketilaan tarvitaan. Mutta ruotsalaiset liikemiehet kaivoivat hieman syvemmälle ja päättivät, mutta miksi etsit uutta huonetta, kun voit yksinkertaisesti käyttää asuntoasi näihin tarkoituksiin. Voit tehdä tämän tietenkin sinun on oltava erittäin vieraanvarainen ja rakastava jatkuva läsnäolo yrityksessä. Mutta toisaalta voit elää ja ansaita rahaa melkein poistumatta kotojanne, kommunikoida liikemiehet kanssa ja hankkia uusia yhteyksiä.
Vuokraa vakio toimisto freelancerille tai mikroyrittäjälle yhdessä henkilössä on melko kallista ja monet ihmiset ovat hyvin rento kotona. Itse asiassa on joskus vaikeaa kerätä ajatuksia ja päästä alas yritystoimintaan, olla yksin huoneessa lämmin sohvan ja keittiön vieressä. Mutta on jo pitkään tiedetty, että muiden kiireisten ihmisten ympäristössä motivaatio kasvaa ja omat tehokkuustekijät lisääntyvät. Ruotsin hoffice on suunnattu tähän.
Jos tuskin toteutat suuria suunnitelmia, ollessasi kotona, niin et ole yksin. Koko maailmassa ihmiset pysyvät samanlaisina toimissa ja ajatuksissa. Jopa kurinalaisessa maassa, kuten Ruotsissa, kotitaloustyöntekijät tarvitsevat lisää motivaatiota.
Käyttämällä menetelmää, jonka perusteella sinun täytyy purkaa rahaa kaikesta, mitä sinulla on, voit vuokrata oman asunnon, samaan "kotiin" työntekijöitä, jotka tarvitsevat motivaatiota ja etsivät työympäristöä, kuten sinä. Kaksoishyöty ei satuta!
Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa, vaikka tässäkin tarvitaan huolellinen analyysi ja priorisointi. Työpaikan vuokraaminen kotona on saavutettavissa oleva ajatus. Asunnossa oleva henkilökohtainen alue on tarpeen erottaa työalueelta. Tämä pätee erityisesti mentaliteettiin, jos ymmärrät, mitä tarkoitan. Voit lukita makuuhuoneen kaikki henkilökohtaiset ja arvokkaat asiat ja mennä sinne vasta työpäivän jälkeen, kun kaikki lähtevät.
Ryhmässä luodaan myös sosiaalisia verkostoja. Luonnollisesti ruotsalaiset itse tekevät sen Facebookissa. Ryhmän kautta etsitään potentiaalisia kotityöntekijöitä, suodatetaan, koska kaikki eivät voi työskennellä yhdessä pienen tilan alueella. Jokainen tutustuu käyttäytymissääntöihin ja rajoituksiin. Loppujen lopuksi hiljaisuuden suunnittelijan tai taiteilijan vieressä kiinteistökauppojen agentti, joka koko päivän puhelimessa ei ole mukava, ei pääse mukanaan.
Oletan, ettei ole tarvetta selittää, että tilanne on tarpeen varustaa uudelleen olohuoneessa tai huoneessasi, jossa kumppanit toimivat, ja itse itse. Sinun on ostettava lisää huonekaluja, pöytiä ja tuoleja, mahdollisesti tuoleja. Täällä voit vapaasti suunnitella taivutettua, jotta huoneeseen saadaan tietty houkutteleva tyyli. Loppujen lopuksi kaikki maksaa. Puhumme rahoista hieman myöhemmin.
Organisaation osalta on olemassa useita avoimia työpaikkoja, jos sinulla ei ole aikaa kaikkien jäljempänä kuvattujen pisteiden osalta. Kaikki riippuu tavoitteesta: ansaita tai luoda toimiva, itsenäinen ympäristö?
Niinpä henkilö, joka seuraa sosiaalisen verkoston ryhmää ja pitää sen aktiivisena. Tietenkin on välttämätöntä säilyttää tila työalueella, valvoa tilannetta, hallita asioita, kuten kahvin, teen, veden, sähkön, Internetin ja vastaavien saatavuus. Tämä vaatii huomattavan osan ajasta, ja jos sinulla on paljon työtapoja liiketoiminnan suuntaan, niin et voi seurata monia niin pieniä mutta yleisesti suuria kysymyksiä yksin.
Siten, kun olemme tarkastelleet organisaatiokysymyksiä, voimme nyt kääntyä rahoittamaan. Otan Rostovin numerot. Oletetaan, että sinulla on oma asunto, ja jos ei, niin vuokraat sen keskustassa 35 tr. Kyllä, tällaisilla paikoilla on suosio ja menestys aivan kaupungin keskustassa. Käytettävissäsi on kahden huoneen huoneisto, jossa on olohuone työntekijöille. 20m2: ssä voi majoittua 8-10 henkilöä, jotka eivät istu laudoituksessa, ja ne voivat olla melko mukavasti majoitettuja. Kiinteillä kustannuksilla lisätään kuukausittaiset kulut Internetissä - 1 tt., Utility maksaa 4 t.r.
Tulostimelle tarvitaan paperille, paperitavaralle ja musteelle aiheutuvia kuluja. Tämä on vielä noin 3t.r. kuukaudessa. Oletetaan, että olet erittäin ilmainen freelancer ja pystyy hyvin hallitsemaan ryhmää sosiaalisissa verkostoissa tai verkkosivuillasi sekä ylläpitämään tilaa koko työpäivällä, joten sinun ei tarvitse ylimääräisiä työntekijöitä. Niinpä likimääräiset kuukausikustannukset ovat jopa 45 tr. kuukaudessa. Haluaisin muistuttaa, että tämä on vuokrattua asuntoa, mutta mitä jos pidät asuntolaina, mutta arvaa mitä tarkoitan?
Työpaikan keskimääräiset kustannukset tällaisissa yhteistyössä toimivissa yhdistyksissä ovat 8 tonnia. kuukaudessa. Hoffice kotona, tietenkin, on hieman halvempaa. Noin 5-6 tuhatta kuukaudessa. Ja voit jopa täydentää palvelua tuntipalkalla.
Näin ollen, kun olemme keränneet vähintään 8 henkilöä, jotka ovat valmiita maksamaan 5 tuhatta ruplaa kuukaudessa, saamme 40 tuhatta. Vain 5 tr. kodikkaaseen työpaikkaan samoissa määrätietoisissa ja itsenäisissä työntekijöissä! Mitä mieltä olet, ei ole sellaista? eli jos vuoktamme asunnon tai vuokraamme sen asuntolaina, niin vähimmäisominaisuudella maksamme vain 5000 asumistamme, ja lisäksi meillä on vilkas työympäristö, joka ei salli meidän rentoutua sohvalla.
Ja mitä jos pidämme optimaalisempaa vaihtoehtoa, jossa asuntosi on jo oma, ja olet kerännyt 10 ihmistä 6 tuhannen ruplan, niin ansaitset noin 50 tuhatta ruplaa olohuoneessasi kaupungin keskustassa. Samalla sinulla on täysipainoinen työ "toimistossa" ja henkilökohtainen tila ja asuminen aukioloaikoina. Voit antaa vastuun toiselle henkilölle, joka seuraa sivustoa tai ryhmää ja tilaa huoneesta ja maksaa hänelle noin 20 tr. kahdelle tai yhdelle henkilölle. Sitten tulosi ovat noin 30 tr. kun olet täysin sitoutunut työhösi tai yritystesi käyttämättä aikaa nykyisiin organisaation ongelmiin.
Joka tapauksessa huonekalujen ja koristeluelementtien hankintakustannukset, jotka sopivat tehokkaaseen ja houkuttelevaan työympäristöön (noin 100 tonnia), eivät maksa pitkään, varsinkin jos asunto on jo omistuksessa.
Tietenkin kaikki nämä luvut ja ideat kerätään muutamassa tunnissa polvesta ja niitä voidaan kritisoida tai lievää korjausta, mutta kokonaisuudessaan ajatus on selvä, luvut ovat riittävät ja tämän kysymyksen vakavasti ottaminen voi olla ensimmäinen, joka sopeuttaa ruotsalaisen hoffen idean omalla alalla.
Viime kädessä sinulla on uusimmat ajattelu- ja ideoita koskevat tiedot. Yhteistyökeskusten markkinat eivät ole vielä kehittyneet riittävän syvällisesti, joten kun on mahdollista ottaa paikkaasi, toimia, etsiä uusia epätavanomaisia tapoja tarjoten työpaikan edullisen vuokrauksen. Toivotan teille menestystä ja kehitystä! Jätä kommentit ja lähetä yrityksesi ideoita ja tarinoita.
Mielen ja ajatusten puolesta Bodo Schäferin kirja - "Ensimmäinen miljoona 7 vuodessa"
Idea: Nelli Fedosenko
Jos sinulla on tyhjä neliö, voit:
- käytä sitä yrityksellesi (avaa palvelu, myymälä, hotelli) - tämän täytyy olla ammattitaitoinen liikemies tällä alalla;
- vuokrata sen muuhun liiketoimintaan - tulot eivät ole kovin korkeita;
- käännä alueesi työpaikka ja vuokraa se tuntihinnalla - vuokra on korkeampi kuin vain tyhjä alue.
Tämä on luultavasti sitä, mitä Evgeny Volk, Moskovan ompelukoneiden työpaikkaorganisaatio, ajatteli:
(kuva mesto.in projektisivustosta)
Hänellä oli iso tyhjä huone kaukana metrosta. Kaupan tai hotellin alla tällaiset tilat eivät todennäköisesti sovi. Mutta käsityöläisille - joilla ei ole omaa toimistoa ja työskentelevät kotona, ei ole kovin mukavaa - aivan oikein. Lisäksi, jos näissä töissä on kaikki tarvittavat työkoneiden ompelukoneet, ylikuormitukset, silityslaudat, pukuhuoneet ja muut tarvittavat työkalut.
Eugene yhdessä tilassa, joka on järjestetty 21 työpaikalle:
(Kuva projektin tekijän ryhmästä vk.com/booodni)
ja toimittaa sen hintaan 50-90 ruplaa tunnissa (riippuen ostetun paketin koosta) tai 14 900 kruunua kohti:
Hän ei antanut mitään mainontaa - hän yksinkertaisesti heitti tarjouksen ompelemalla mestareita sosiaalisiin verkostoihin.
Ja melkein heti hän osti työpaikkoja 2 kuukautta etukäteen.
Projektin kirjoittaja olettaa ansaita paitsi vuokraa myös työpaikoilta. Mutta myös aihepiirikohtaisissa työpajoissa, seminaareissa ja mainonnan kumppanuusohjelmissa (koska yleisö on kapea aihekohtainen ryhmä, tämä suuntaus on erittäin vaatimaton).
Esimerkiksi yksi lähimmistä tällaisista tapahtumista on kurssi "Perusmallinnuskurssin" ompelukoneiden aloittamiseen (kustannukset 5 000 ruplaa henkilöä kohden - tämä vastaa työpaikalla käytetyn 100 tunnin ostohetkellä):
Lisäksi hän aikoo avata useita muita tällaisia työpaikkoja (ilmaisusta "työpaikka" - kuten hän itse kutsui liikeideaksi - ei vain ompelijoille vaan myös kampaajille. Ja ei vain Moskovassa, mutta myös muissa kaupungeissa.
(Muuten, tämä liiketoiminta on hyvin samanlainen kuin aikaisemmin ehdottamani ajatuksen Officeille tunnin ajan, ja Moskovassa muuten tämä idea on jo toteutunut.)
Mieti, mitä muita työpaikkoja voidaan vuokrata:
- autotallit - autojen korjaukseen (monet autotallit ovat tyhjäkäynnillä ja voivat tuottaa hyviä tuloja);
- valokuvaustila - valokuvaajille;
- keittiön kahvilassa tai ruokasalissa - vuokrattavissa mestarikursseille tai kotitalouksille, jotka ansaitsevat aterian ruoanlaittoon;
- tietokoneklubi - tietokoneiden erilaisten kurssien suorittamiseen.
Lisää ideoita (kommentteihin), mitä muita työpaikkoja voidaan järjestää avoimilla alueilla.
Haastattelu yrittäjän kanssa:
Miten tehdä rahaa mini-toimistoihin tai liiketoimintaan leasing työpaikkoja
Verkkosivujen openbusiness.ru yhteinen hanke yhteisön tietoportaali, pienten yritysten tukemista jatketaan syklin haastatteluja menestyviä yrittäjiä, valmis jakamaan omia kokemuksiaan yrityksen perustamiseen ja auttavat aloittelijat tekevät ensimmäisiä askeleita liiketoimintaa.
Talouskriisi pakotti kiinteistöyhtiöt harkitsemaan toimintansa lähestymistapoja ja johtanut uusien leasingmuotojen aktiiviseen kehittämiseen. Erityisesti pienyritysten edustajien keskuudessa on kasvava kiinnostus vuokrata toimistoa, mutta työpaikkaa.
Miten saada rahaa leasing-töihin, sanoi openbusiness.ru-portaalin haastattelussa Pietarin sijoitusrahastoyhtiö Office-M: n johtaja Andrey Ivanov.
Kerro meille hieman yrityksestäsi.
Office-M - Management Company, jonka pääasiallisena toimintana ovat investoinnit kaupallisiin kiinteistöihin.
Yhtiö tarjoaa erilaisia palveluja, jotka voidaan jakaa kolmeen ryhmään:
1. Mini-toimisto:
Vuokraa täysin varustettu työskentelytila jo kauan täydessä valikoimassa toimistopalveluja.
2.Office tunti:
Toimistotilojen vuokraaminen (kokoushuoneet, työpaikat, luokkahuoneet, luokkahuoneet) tiettyyn aikaan tietyn asiakasohjelman suorittamiseksi.
3.Virtual Office:
Oikeudellisen osoitteen ja täyden valikoiman posti- ja sihteeripalveluja sekä kykyä käydä liiketapaamisia luokan A toimistossa.
Miten päätät aloittaa tämän nimenomaisen liiketoiminnan? Kuinka syntyi ajatus tästä liiketoiminnasta?
Yhtiö nykyisessä muodossaan perustettiin huhtikuussa 2009.
Kriisin aikana toimisto-omaisuuden vuokraaminen on kärsinyt enemmän kuin monet muut. Yritykset asukkaat sulkivat toisensa toisensa jälkeen, vapauttaen miehitetyn tilan. Tarjous ylitti huomattavasti kysyntää, mikä vaikutti välittömästi kustannuksiin neliömetriltä. Monet pelaajat joutuivat lähtemään markkinoilta.
Näissä olosuhteissa syntyi toimiston vuokrausmarkkinoiden romahdus ja ajatus uuden tyyppisestä yrityksestä.
Päätimme siirtyä pois tavanomaisesta neliömetrin ja lattian vuokrasopimuksesta. Yleisen liikkuvuuden aikakaudella tuntui olevan paljon tehokkaampaa konkreettisia työpaikkoja.
Ensimmäinen avoin toimisto oli Fontanka-penkereen 28 lähtökohtana, ja lyhyet välekset täyttyivät. Toimistotilat avattiin Nevski Prospekselle.
Yhtiön ideologia oli aluksi halu auttaa pieniä ja keskisuuria yrityksiä kehittämään tehokkaasti, mikä on erityisen tärkeää kriisin aikakaudella. On selvää, että kuka tahansa, joka haluaa aloittaa liiketoiminnan, on varmasti monilla ongelmilla. Yksi tärkeimmistä on oman toimiston avaaminen. Paitsi tarjotut vuokrat ovat kohtuuttoman korkeat. Nykyään ei riitä vain vuokraamaan toimistoa, koska se on maksanut vuokraa, useimmiten vuokralainen joutuu ratkaisemaan telepalvelujen ja Internetin, tilojen siivouksen ja turvallisuuden.
Lisäksi neliömetrien vuokrauksen käsite alunperin suunnattiin kuluttajaa vastaan, koska vuokra-alueen käyttökelpoinen pinta-ala on tuskin 60 prosenttia, eikä kaikkea muuta yksinkertaisesti käytetä. Tämä tilanne ei edistä kotimaisen yrittäjyyden kehittämistä.
Office-M-yhtiö oli varmasti ensimmäinen, joka otti käyttöön tällaisen palvelun Venäjän markkinoille. On mielenkiintoista, että yhtiön olemassaolon aikana se ei ole koskaan ollut täydellisiä kilpailijoita. Loppujen lopuksi tämä yritys on paljon vaikeuksia ja surkeja. Kannattavuus oikealla tasolla on mahdollista vain täysimittaisen verkon luomisen yhteydessä. Jos avaat 1-2 esinettä, et koskaan maksa.
Kuinka kauan aikaa sitten ajatus toteutettiin ideasta järjestäytymispalvelun organisoimiseksi?
Haluaisin heti halutessani vetää linjan coworking-käsitteen ja siihen, mitä me teemme. Tarjoamme toimistopalveluja työpaikalla.
Yhteistyö on ihmisten yhteenliittymä, joka työskentelee yhdessä ja yhdistyvät yhdellä tavallisella idealla. Yhteistyö on useimmiten jotain kaoottista ja spontaania.
On kätevää, että ihmiset työskentelevät yhdessä, mutta kun on kyse toimiston puhdistamisesta tai sen suojaamisesta, ensimmäiset ongelmat syntyvät. Mini-toimisto on itse asiassa sama kuin toimistotyö, ainoa ero on se, että asiakas ei ole valtava toimisto, vaan vain tarvitsemansa tila. Sivustollamme esitämme useita etuja vuokrattaessa työpaikkaa.
Kuinka paljon projekti alkoi maksaa sinulle? Mitkä ovat tärkeimmät menot?
On mahdotonta yksiselitteisesti vastata tähän kysymykseen, koska kustannusten arvioinnissa on otettava huomioon useita tekijöitä. Ensimmäinen on, että jotkut tilat ostettiin kiinteistössä, joten tässä voimme puhua erittäin korkeista käynnistyskuluista. Samat tilat, jotka jo olivat jo hallinnassa, ei luovutettu välittömästi irtotavarana, mikä olisi paljon helpompaa, mutta seisoi ja odotti, kunnes ne täyttyivät. Lisäksi on muistettava, että jokainen esine on korjattava jossain kosmetiikassa ja jossain määrin. Lisää myös viestinnän, puhelimen, Internetin ja niin edelleen.
Kun otetaan huomioon tämä ainutlaatuinen muoto, kalusteet, jotka sopivat meille, eivät yksinkertaisesti ole käytettävissä, joten ne on tehtävä tilauksesta.
Tärkeisiin kustannuseriin olisi sisällytettävä mainoskampanjan ja mainonnan kustannukset sekä pätevien ammattilaisten palkkaaminen ja työpisteen järjestäminen.
Mitkä ovat vaikeudet liiketoiminnan alkuvaiheessa?
Ensinnäkin on vaikea löytää sopivaa kohdetta. Yksi liiketoimintamme kilpailueduista on toimistokeskusten sijainti. Yritämme avata ne metron välittömässä läheisyydessä ja aloittelijoille kaupungin keskustassa. Ja on hyvin vähän tällaisia rakennuksia, jotka olisivat vapaita ja ne ovat kauheassa tilassa. Siksi sopivien tilojen etsiminen kestää paljon aikaa ja vaivaa sekä alkuvaiheessa että toistaiseksi.
Toinen ongelma, jonka kanssa olemme melko menestyksekkäästi taistelemassa, ei ymmärrä palvelumme olemusta. Monille ihmisille "mini toimisto" liittyy joko 500 hengen hangarilla tai yhteisellä huoneistolla. Siksi usein kohtaat väärän käsityksen siitä, mitä teet asiakkaiden, sijoittajien ja niin edelleen. Mutta mielenkiintoisin asia on, että kun vietät jonkin aikaa selittää ehdotuksen ydin, näet, mitä vilkasta kiinnostusta se aiheuttaa.
No, jatkuvan ajan puutteen ongelma. Työn laajuus on niin suuri, että on fyysisesti mahdotonta saada aikaa tehdä kaiken, mitä oli suunniteltu päivälle. Kun katson taaksepäin, en ymmärrä, miten voisimme tehdä niin paljon vain yhdessä vuodessa.
Ostatko kiinteistön, jonka vuokrataan tunnin ajan freelancereille ja pienyrityksille omaisuudestasi tai vuokrataan? Miten lähestyt huoneen valinnan? Mikä on yhteistyössä toimiston minimilattia? Kuinka monta vuokralaista se on suunniteltu?
Osa kiinteistöjen oikeuksista. Osa siitä hallitaan. Pohdimme myös erityisen kiinnostavien kohteiden pitkäaikaista vuokrasopimusta.
Kohteen valinta riippuu sen kunnosta sekä metroaseman läheisyydestä. Pienin mahdollinen esine tulisi olla 200 neliömetriä. Mutta kuten sanoin, todella kannattava esine voi olla lattian 1-2 kerrosta ja jopa parempaa kuin koko rakennus.
Mikä on toimisto? Miten se on varustettu? Mitä viestintää ovat vuokralaisten käytettävissä? Kuinka paljon työpaikan vuokra maksaa? Mikä on vähimmäisvuokra-aika? Palvelumme on suunniteltu lähinnä uusille yrityksille, tarjoatko asiakkaille oikean osoitteen?
Kaikki vuokrattavissa olevat työt on varustettu ergonomisilla italialaisilla toimistokalusteilla. Vakiotyössä on pöytä, tuoli, pöytävalaisin ja paperitavarat. Viestinnästä löytyy sähköliittimet ja Internet-yhteys. Sihteereidemme ja toimistohallintojemme ovat aina valmiita auttamaan asiakkaita. Halutessasi on puhelinlinjoja, voimme tarjota asiakkaalle erillisen puhelinlinjan. Kaikissa toimistokeskuksissa on täysin varustetut kokoushuoneet, joissa on eri kapasiteetit, flip-kaaviot, paneelit ja niin edelleen. Lisäksi kaikki asiakkaamme ja heidän vieraansa voivat käyttää keittiötä ja wc: tä.
Työpaikan vähimmäisvuokra on kuukausi. Mutta tarjoamme myös "konferenssi" -palvelun - tunnin toimistolle, joka koostuu työtuntien ja kokoushuoneiden tuntihinnasta. Lisäksi meillä on oikeudellinen osoite.
Työpaikan vuokraus maksaa 6 700 ruplaa 9 900 ruplaa. riippuen ajankohdasta ja paikkojen lukumäärästä. Näin ollen on ilmeistä, että tarjoamme työpaikan Nevsky halvalla.
Kuinka kauan olet maksanut alkuperäisen investoinnin?
Jos puhumme rakennusten ostosta, takaisinmaksupiste on edelleen hyvin kaukana. Lisäksi investoinnit kasvavat kuukausittain. Yleensä suunnitelmamme mukaan takaisinmaksuaika on kolme vuotta.
Mitä voit sanoa kannattavuudesta yrityksessäsi?
Liiketoiminnan kannattavuus on suoraan verrannollinen hallinnoitavien pisteiden määrään. Mitä enemmän heistä, sitä nopeammin maksaa. Avaa yksi - mene konkurssiin 2-3 kuukaudessa.
Mitkä ovat yrityksen työntekijät? Miten etsit avainhenkilöitä?
Meillä on neljä pääpalvelua: kaupallinen palvelu, markkinointi ja PR, tekninen ja taloudellinen palvelu sekä rahoituspalvelu. Pyrimme jatkuvasti täydentämään henkilöstöämme. Etsimme työntekijöitä erikoistuneilla sivustoilla. Vaikka on tärkeää ottaa huomioon, että meillä oli erittäin vakavia kilpailuja, joiden avulla voimme valita todella parhaan.
Miten edistät palveluitasi? Mitkä ovat tärkeimmät promootiokanavat? Kuinka monta kävijää sivusto tuo sinulle?
Käytämme pääasiassa WEB-teknologioita kaikessa monimuotoisuutena. Palvelumme on suunniteltu nykyaikaisille aktiivisille ihmisille, ja he kaikki käyttävät nyt Internetiä. Toimistomme vuokrattavana oleva sivusto on erittäin suosittu ja vieraillut.
Myös aktiivinen työ on myyntiyksikkö.
Onko yrityksesi kausiluonteisuus? Kuinka ratkaista kausiluonteisuuden ongelma?
Erityistä kausittaisuutta emme tunne. Kyllä, kesällä luultavasti asiakkaat ovat pienentyneet, mutta ei paljon. Liikemiehet jatkavat liiketoimintaansa sekä talvella että kesällä, ja he tarvitsevat edelleen palveluitamme.
Mitä voit sanoa kilpailusta tässä yrityksessä?
Olemme kiinteistömarkkinoiden toimijoita, joten kilpailu on ehdottomasti. Kilpailijoina ovat ne, jotka tarjoavat toimistotiloja vuokrataan, aina bisneskeskuksista huoneistoihin. Mutta selviämme tästä kilpailusta. Meillä on erityinen asiakas ja erityinen lähestymistapa siihen. Jos puhumme suorista kilpailijoista, niin he molemmat avasivat, joten he heti sulkeutuivat.
Mihin suuntaan aiot kasvattaa yritystäsi - yhdessä yhteystoimistojen lisäämisen tai tarjoamien palvelujen laajentamisen kanssa?
Nyt kehitämme aktiivisesti. Olemme juuri avannut uuden toimistokeskuksen Nevskiin 151. Kesällä yritys avaa edustuston Moskovaan. Maailmanlaajuinen tavoite on avata toimipisteitä kaikissa venäläisten miljoonien kaupunkien kaupungeissa ja Pietari avaa toimistokeskuksen jokaiseen kaupunginosaan.
Mutta toisaalta laajennamme tarjottujen palvelujen valikoimaa. Ei vähiten, olemme jatkuvasti yhteydessä asiakkaisiinmme, yrittävät tyydyttää heidän pyyntöjensä ja toiveensa mahdollisimman paljon.
Työntekijät ovat myös ratkaiseva kehityssuunta. Pyrimme jatkuvasti parantamaan työntekijöidemme ammatillista koulutusta erilaisilla kursseilla, koulutuksilla jne.
Mitä neuvoja antaisit aloittelijoille, jotka ajattelevat vain omien yritystensa aloittamista?
Ensinnäkin haluaisin neuvoa teitä olemaan ottamasta seikkailuihin. Kaikki on hyvin selkeästi ja huolellisesti suunniteltu. Kun aloitat liiketoiminnan, tarvitset strategisen suunnitelman, joka on ehdottoman tärkeää noudattaa tiukasti, eikä kiirehdi puolelta toiselle.
Nuorten yrittäjien kannalta tärkeintä ei ole ajatella, että kaikki on niin yksinkertaista. Ei ole järkevää avata yritystä, joka on kuin kaksi hernejää 100-kertaisella kasaan. Sinun täytyy löytää oman markkinarako ja tulla alan asiantuntija.
Muista aina työntekijöitänne. Jos he huolehtivat työntekijöistään, he huolehtivat asiakkaistaan.
Auto liiketoimintaa. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla
Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.
Anna alkuperäiset liitteet
edelleen
Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.
Nettotulos (kuukaudessa):
Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä ilmaista Android-sovellusta liiketoiminnassa Google Playssa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnitteluasiantuntijalta.
Kaupallisen liikevaihdon toteutuksessa esiintyy jatkuvasti uusia sopimusrakenteita. Aluksi ne järkyttävät uutuuttaan teoreettisesta näkökulmasta ja sitten, jos ne tuovat käytännön hyötyjä, ne ovat tiukasti liikkeessä. Tällaisia käytännön innovaatioita ovat esimerkiksi työpaikan vuokraus. Haluan kertoa tästä sopimuksesta.
Tällaista sopimusta suositellaan, kun yritys tai yksittäinen yrittäjä on vasta aloittamassa liiketoimintaa tai tekee väliaikaisen hankkeen, koska hän ei tiedä tarkalleen, kuinka kauan hänen toimintansa kestää kyseisellä alueella. Tässä tapauksessa kauppiaan halu toimia tässä paikassa vastustaa esimerkiksi pitkää tai mahdotonta neuvottelemista alivuokrasta omistajan kanssa, koska sopivan kiinteistökohteen vuokralainen on valmis kohtaamaan.
Mikä tämä sopimus on?
Harkitse, miten voit ratkaista ongelmasi toimistolla ja saada käytännön hyötyä sopimuksesta, jota ei ole kuvattu siviililakikirjassa, minimoimalla havaitut riskit ja ottamalla huomioon sopimuksen solmimisprosessissa joitain työhön liittyvään vuokrasopimukseen liittyviä hienouksia ja vivahteita.
Yleensä teoreettinen epäily perustuu sanan "vuokran" käyttämisestä sopimuksen otsikossa "työpaikka". Yllätyksiä itsessään osoitus siitä, miten aihe oikeus "työpaikalla", mutta harvat ihmiset ovat jotenkin yllättävää, että rakennusten osat, edellyttäen, esimerkiksi asennus mainonnan rakenteet, eivät ole esineitä kiinteistöjen, vuokrasopimuksen kiinteistön soveltamalla analogisesti säännöksiä koskevista sopimuksista vuokrasopimuksen kiinteistön, ja vastaavia sopimuksia ymmärretään tuomioistuimet (s. 7 päätöslauselma Plenum RF- alkaen 23.07.2009 n 64 "joistakin asioista -käytänneohjeistot huomioon riita oikeuksista omistajien tilojen yhteistä omaisuutta zda Nia ").
Siten olemassaolon oikeus on ja ennen kaikkea sopimuksen rakentaminen ei ole ristiriidassa siviililainsäädännön kanssa, jonka aiheena on laitteisto, joka takaa yrityksen työntekijän normaalin toiminnan, joka ei omista minkäänlaista oikeutta itse omaisuuteen, jossa tämä työpaikka sijaitsee. Se sisältää myös joukon toimenpiteitä tämän laitteen ylläpitämiseksi ja lainsäädännön ja sopimuspuolen työehtoihin liittyvien edellytysten luomiseksi. Siksi on tarpeen kuvata vuokrasopimuksen kohteena työpaikalla niin paljon kuin mahdollista etääntyä peg huoneeseen kiinteistöjen objekti, esimerkiksi eivät määritä Maarekisteritunnus tai ehdollisia rakennuksia (tiloja), joissa työpaikalla - kohde vuokrasopimuksen.
Sopimuksen pääpaino olisi tehtävä siitä, että tämä on vain sellainen ja tällainen asia, joka sijaitsee tällaisessa osoitteessa. Työpaikan vuokrasopimuksen osapuolten on muistettava, että pöydät ja tuolit ovat vuokranantajan omistuksessa (Venäjän federaation siviililain 608 §).
On erityisen tärkeää, että osoite työpaikoilla olisi välttämätöntä ja jopa toimiston numeron, tuomioistuin ei tunnistanut vuokrasopimus työpaikalla tehty (päätös Kahdeksastoista välitystuomioistuimen hovioikeuden 28.02.2008 tapauksessa N A07-14238 / 07).
Kansainvälisen työjärjestön suositusten mukaisesti työpaikka on määritelty joukoksi tehtäviä ja vastuualueita, joita yksi henkilö suorittaa tai on suoritettava yhden taloudellisen yksikön edun mukaisesti (Rosstatin järjestys 14.11.2013 N 449). Työpaikan on täytettävä työehtosäännösten ja työehtosopimuksessa määrätyt edellytykset (Venäjän federaation työlain 21 §: n 4 kohta). Niinpä vuokrata työpaikan sen ilmasto- ja muut parametrit vastaavat mukava työskennellä työntekijä sopimuksessa on riittävää viitata asiaan asetusten työsuojelun tai jopa paikallisia lakeja organisaatio, saadaan työpaikka vuokraa ja organisaatio - vuokralainen jotka hallitsevat noudatetaan työsuojelua vaatimusten työtä, mukaan lukien ne sopimuksessa sen olennaisena osana. Tarkkailemalla tätä sääntöä on mahdollista selkeämmin korostaa sitä, että se on omistaja tai vuokralainen, joka saa tämän hyödyllisyyden kiinteistöstä. Työpaikan vuokralainen saa sen edun, ja sillä on oma intressinsä vain siinä, että sen työntekijät saavat työpaikan, jonka omistajan oikeudet ovat luoneet.
Tämän sopimuksen olennainen edellytys on sellaisten olosuhteiden, jotka vuokralleantaja antaa työpaikalle, joka mahdollistaa työpaikan vuokralaisen työntekijät suorittamaan työtehtäviään tiukasti työlainsäädännön mukaisesti. Tästä syystä muodollisesti ei ole merkitystä, mihin huoneeseen tai osaan tiloista, jotka työpaikan vuokranantaja tarjoaa työpaikkansa tarjoamistaan palveluista, jos tämä monimutkainen palvelu täyttää kaikki asiakkaalle asetetut vaatimukset.
Näin ollen tilojen yksilöllistymisen puute ei anna syytä julistaa työpaikkasopimusta sulkematta. Sopimus on luonteeltaan oikeudellinen luonne, joka on palvelujen tarjoamista koskeva sopimus. Osapuolia auttavat myös se, että jos osapuolten tosiasiassa toteuttavat työpaikan vuokrasopimukset, esimerkiksi työntekijät työskentelevät vuokratuissa paikoissa ja vuokralainen maksaa vuokran, tuomioistuimella ei ole käytännössä mitään syytä katsoa, ettei se ole päättynyt (Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden määrittäminen 24.05. 2011 nro BAC-5265/09).
Mitä sinun pitäisi kiinnittää huomiota
Sopimuksen kohteena on kuvattava huolellisesti ottaen huomioon kaikki, mitä vuokralainen haluaa saada työpaikalta. On tärkeää sopia paitsi lainsäädännön säätämistä työprosessin järjestämisestä, mutta kuinka monta kertaa puhdistaja puhdistaa lattiat huoneesta, jossa vuokralaisen työntekijät sijaitsevat ja niin edelleen. Sijainti voi olla kiinteä, jossa kuvataan, miten pitkälle, esimerkiksi rakennuksen tai ikkuna pääoven tällaisen osoitteen voisi sijaita esimerkiksi pöydän tietokone, tulostin, puhelin ja tuoli vakuudeksi virkaa varustettu toimipaikoista ja vastaavat.
On muistettava, että työpaikan vuokralla on oikeus kieltäytyä toteuttamasta sopimusta, jollei toimeksisaajalle aiheutuneista todellisista kustannuksista ja työpaikan vuokranantajasta makseta - vain sillä edellytyksellä, että vahingonkorvausvastuilla on täysi korvaus (Venäjän federaation siviililain 782 §). Muuta tätä pakollista vaatimusta, kun muita sopimusehtoja on kirjoitettu, osapuolilla ei ole oikeutta (Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden päätöslauselma 07.09.2010 N 2715/10, liitteenä oleva teksti).
Kirjanpitäjien ei pidä pelätä sanan "vuokran" mainitseminen työpaikkasopimuksessa. Tämän sanan käyttö ei aiheuta ongelmia kirjanpidossa. Verolainsäädännön normien mukaan vuokraa pidetään palveluina (Venäjän federaation verolain 148 §: n 1 momentti).
Se seikka, että työpaikan omistajan vuokrasopimuksella edelleen asunnonomistaja toimii hyvänä suojana henkisiä oikeuksia vastaan, koska kyseisten oikeuksien kohteena oleva ohjelmistolisenssi myönnetään tavallisesti työpaikkojen lukumäärän eikä työntekijöiden määrän osalta. Ei ole väliä, kuka käyttää tätä työpaikkaa.
Erityistä varovaisuutta on noudatettava vastapuolen valinnassa työpaikan vuokrasopimuksessa. Ei ole välttämätöntä tehdä tällaista sopimusta, jos vuokranantajan toiminta kuuluu kilpailun suojelua koskevien lakien sääntelyyn. Tällöin on erittäin todennäköistä, että työpaikan vuokrasopimus tunnustetaan verilöylyksi, joka kattaa kiinteistösiirron ohittamalla tarjousmenettelyt, mikä merkitsee sitä, että se on merkityksetön liiketoimi kilpailusääntöjen noudattamatta jättämisen vuoksi (YOU RF -määritelmä 13.06.2012 N UUSI 7136/12). Koska sopimuksessa ei ole toivottavaa vuokralleantajaa, PMU: n ja MUP: n organisaatiomuodossa toimivat oikeussubjektit.
Jos vuokralainen alle vuokrasopimuksen työpaikat ovat esimerkiksi konkurssipesän hoitajalle, jonka työ etujen velallisten, velkojien ja yhteiskunnan arvot subjektiivisesta näkökulmasta oikeudenmukaisuuden ja kohtuullisuuden, on olemassa riski, että menot velallisen varoja tähän tarkoitukseen on todettu perusteettomiksi (Resolution FAS Moskovan alue 12.12.2013 N F05-1057 / 2013). Siksi on välttämätöntä valmistella etukäteen perustelut työpaikan vuokraamisesta tehdyn sopimuksen kustannusten taloudellisesta tehokkuudesta. Sellaisia sääntelyongelmia, jotka liittyvät esimerkiksi oikeussubjektin sijaintipaikkaan, jossa artikkelissa kuvattu sopimus on tehty, ei saisi syntyä. Työpaikan vuokraus toimii vahvistuksena oikeushenkilön sijainnin paikkansapitävyydestä ja muutosten tekemisestä asiakirjoissa (yhdeksännen välitystuomioistuimen päätös 16.7.2012 N 09АП-15311/2012).
Kun otetaan huomioon palvelusopimuksen korvaava luonne ja se, että työpaikkojen varustamiseen ja huoltoon liittyvät vaatimukset vaihtelevat työn luonteen ja voimakkuuden mukaan, haluaisin varoittaa teitä siitä, että sopimuksen hinta tai sen määrittämismenetelmä olisi mainittava itse sopimuksessa. Ehkä, jos tarvetta ilmenee, koska spesifisyys sopimuksen kohde, että tuomioistuimet on vaikea määrittää hinnan perusteella samankaltaisessa tilanteessa, ja tämä saattaa johtaa julistuksen epäjohdonmukaisuus olennaista sopimusehdot ja sen haitalliset vaikutukset, jotka on helppo estää, täsmennetään hinta (Resolution FAS Volga-Vyatka Piiri 11.05.2005 N A29-6991 / 2004-4e, liitteenä oleva teksti).
Työpaikan vuokrasopimusta varten on tarpeen laatia ja allekirjoittaa toimeksianto, koska se minimoi riita-asian riittämättömyyden määrän, laadun ja osapuolten toiveiden täysimääräisen noudattamisen tämän sopimuksen toteuttamiseksi. On huomattava, että vastaanottavan palvelun teko on osoitus siitä, että palvelut todella toimitettiin ja että oikeushenkilö on tosiasiallisesti sijoittautunut perustamiskirjansa paikkaan. Jos palveluiden vastaanottotodistus on olemassa, epärehellinen osapuoli ei voi vaatia esimerkiksi maksua palveluista, joita ei ole toimitettu.
Käytäntö osoittaa, että ennen työpaikan vuokrasopimuksen tekemistä olisi laadittava malli siitä, miten työntekijät suorittavat tehtävänsä, mikä estää epäjohdonmukaisuuksia, jotka voivat vaikeuttaa sopimuksen toteuttamista. Esimerkiksi kun koko alueen suojelu, jossa tiloja on tarkoitus vuokrata, suorittaa turvallisuusyksikkö, jonka työmaiden vuokranantaja kulkee erillisen passin kautta. Tämä voi tapahtua silloin, kun eri omistajille kuuluvat rakennukset, jotka sijaitsevat yhdellä aidatulla alueella, suojaavat turvajärjestelmät, jotka ovat yhden omistajan alaisia. Työntekijöiden vuokranantaja voi myös olla rakennusten tiloissa tai tiloissa tai rakennuksessa olevan vuokralaisen omistaja, ja turvallisuus koskee vain rakennuksen omistajaa. Siksi on tärkeää ennakoida ja sovittaa yhteen tällaiset vivahteet niin, että ei käy ilmi, että työntekijät eivät pääse huoneeseen aterioita tai wc: ää varten, koska heidän passikorttinsa ei ole sopiva käytävän toiseen osaan.
Erikseen on mainittava vuokrasopimusten voimassaoloaika, joka määräytyy erikseen ja ei laillisesti vahvistettu. Työntekijän itse oli itse mukana työn vuokraussopimuksessa, kun ei tiedetty, mihin aikaan organisaation työntekijät olisivat näissä töissä työnantajan sijainnin ulkopuolella (kolmen tai neljän kuukauden jakso). Tätä varten sopimus oli merkki 29 kalenteripäivän ajaksi, jolloin työpaikan vuokralainen voisi lähinnä jatkaa sopimusta samalle ajanjaksolle. Ajan kesto oli yhtä suuri kuin määrätty päivien määrä, jotta työpaikkojen tunnistamisen riski voitaisiin minimoida erillisenä divisioona, mikä ei ole merkityksellinen, jos vuokratyöt ovat organisaation pysyviä sijainteja.
Kirjailija ilmaisee mielipiteensä siitä, että tämä artikkeli auttaa ottamaan huomioon työharjoittelua koskevat sopimukset ja vivahteet. Tärkeintä on määritellä tämän sopimuksen tavoitteet oikein ja kuvailla aiheellisesti ja tarkasti aihe, noudattaen artikkelin suosituksia, ja muista, että kuvattua sopimusta ei ole lain mukaan kielletty, ja sopimusvapaus on määritelty laissa (siviililain 421 §).
Jos et tiedä, missä vuokrata työpaikka toimistossa tai liikekeskuksessa edullisesti ja ilman palkkioita - ratkaisemme tämän ongelman.
Luokassa "Työn työpaikan vuokraaminen toimistossa" kerätään mielenkiintoisimmat ja edullisimmat tarjoukset Moskovan omistajilta. Nämä ovat täysin valmiita työtiloja, joiden pinta-ala on 5 neliömetriä, laitteilla, huonekaluilla, tietokoneella ja Internetissä, erilliset huoneet yhdestä tai kahdesta paikasta. Vuokrahintaan sisältyy kaikki käyttö- ja ylläpitokustannukset, päivittäinen siivous. Lisämaksu tunti- tai päivittäisestä vuokrasta kokous- ja konferenssitiloihin sekä työpaikka, jossa on oikeusosoite (jotkut omistajat antavat oikeudellisen osoitteen ilmaiseksi). Kaikilla mainoksilla on valokuvia, yksityiskohtainen kuvaus, osoite, sijainti Moskovan kartalla.
Vuokraa työpaikka vuokrataan - mainos sijoitetaan hakemistoomme ilmaiseksi.
Tästä artikkelista opit:
Mikä on työpaikan vuokraus kauneushoitolassa
Miksi meidän täytyy vuokrata työpaikka kauneussalongissa
Millaisia vuokria voi olla työpaikka kauneushoitolassa
Mikä ero on työpaikan vuokraamisesta kauneussalongissa ja koko rakennuksen vuokraamisesta?
Mitkä ovat hyvät ja huonot puolet työpaikan vuokraamisesta kauneushoitolassa molemmille osapuolille?
Kauneushoitoloiden omistajat usein vuokraavat työpaikkoja työpaikoillaan. Jotkin asiantuntijat uskovat, että tämä käytäntö tehostaa nykyistä liiketoimintaa, koska se helpottaa suhteiden luomista työntekijöille. Mutta onko se hyvä rentoutua työpaikalla kauneushoitolassa? Tietenkin tämä ilmiö on sen negatiiviset puolet: ottaa työntekijä, joka ei ole sidoksissa yhtiölle velvoitteita ja voi toimia haluamallaan, on aina riski. Mikä todella on vuokraustoiminnan tehokkuus kauneushoitolassa? Millaisia ongelmia tässä asiassa on ja miten niitä vältetään?
Työpaikan vuokraaminen kauneussalongissa voi olla erittäin hyödyllinen aloitteleville asiantuntijoille. Hänellä ei ole tarvetta vuokrata suurta tilaa, jota hän ei käytä kokonaan, mutta hänen on maksettava melko suuri määrä. Tilojen omistaja maksaa sen useille työntekijöille, joista kukin saa oman työnsä.
On tärkeää muistaa, että kauneushoitolan yhden työpaikan vähimmäispinta-ala on 6 neliömetriä. m.
Tämäntyyppistä vuokrasopimusta käytetään muissa vastaavissa suunnitelmissa, esimerkiksi kampaamoissa. Kauneushoitolan lisäksi kampaajalla on vain pieni tila, joten hän on paljon kannattavaa työskennellä vuokrattuna paikassa.
Kauneushoitolan työpaikka vuokrataan huoneen omistajan ja päällikön välisen sopimuksen perusteella. Sopimukseen sisältyy tietoja siitä, mistä alueesta asiantuntija saa käyttää, minkälaisia ammatillisia laitteita hänelle tarjotaan jne. Sopimuksessa täsmennetään myös, kuka on mukana kosmetiikan ostamisessa (useimmiten vuokralainen ottaa tämän vastuun), joka kolmannen osapuolen isäntä tekee yhteistyötä, puolestaan se voi käyttää salongin asiakaspohjaa tai rakentaa itsenäisesti asiakaskuntaansa.
Suositellut lukutavat:
Vaihtoehto 2. Tässä menetelmässä ei määrätä sopimussuhteiden tekemisestä omistajan ja työntekijän välillä. Tilojen omistaja vain vuokraa tuolin leikkaamista varten, eikä palkata työntekijöitä. Tämä vaihtoehto vapauttaa osapuolet maksamasta vakuutusmaksuja. Työpaikka toimitetaan samanaikaisesti työntekijälle vapaaseen käyttöön kiinteään vuokraan.
Kiinteä vuokra on paljon hyötyä vuokranantajalle kuin vuokralaiselle. Tällaisella järjestelmällä vuokranantaja ei riipu päällikön menestyksestä, asiakkaiden lukumääristä jne., Mutta se on aina voittoa. Päällikön päinvastoin työhuoneen merkittävä vuokraus kauneussalongissa aiheuttaa suuren riskin. Esimerkiksi vuokralainen maksaa kiinteän vuokran 3 000 ruplan viikossa kauneushoitajan omistajalle. Jos viikon aikana hän ansaitsee 7 tuhatta ruplaa, ja toisessa 10: ssä, vuokrauksen jälkeen puoli kuukauden voitto on 11 tuhatta ruplaa. Mutta jos kolmannessa viikossa päällikkö sairastuu ja ei voi tarjota palveluja, hän joutuu heti punaiseksi, koska joka tapauksessa hän joutuu maksamaan vuokran. Tällöin vuokranantajalla ei ole merkitystä vuokra-alueen käyttämisen yhteydessä - hän saa edelleen vakiintuneen vuokran.
Työnhankinnan haitat omistajille:
Ammattilaisten vuokraus työpaikoilla päälliköiden salongissa:
Suhtien kauneushoitolan vuokra-työpaikka:
Jos haluat vuokrata työpaikan, tulee allekirjoittaa sopimus kauneushoitajan ja vuokralaisen välillä. Tämä suojaa sinua asioista ja ongelmista IFTS: n kanssa.
Vuokranantaja voi kohdata ongelman, jos kauneussalonki sisältää samanaikaisesti omia työntekijöitään ja vuokraa työpaikkoja. Kummankin osapuolen on paljon helpompaa luoda alustoja yksittäisille yrittäjille kauneuden alalla.
Se on yleinen käytäntö, kun vuokraat työpaikan kauneussalonkiin ilman, että huoneen omistaja ja päällikkö muodostavat muodollisen sopimuksen, toisin sanoen suullisella sopimuksella. Päällikkö voi työskennellä parilla niillä työntekijöillä, joilla on työsopimus, mutta hän ratkaisee kaikki hänen palvelunsa liittyvät asiat yksin ja maksaa vain yrityksen omistajan tarjotulle alueelle. Tämä tilanne aiheuttaa vakavan riskin.
Ongelmat saattavat alkaa sen jälkeen, kun jonkun asiakkaalta saatu signaali tuotti poikkeuksellisen tarkistuksen. Testaustilanteessa sinun on osoitettava perusta tämän kauneushoitolan työntekijöiden tölle (erilaiset sopimukset, mukaan lukien työsopimukset ja vuokrasopimukset). Jos suhdetta ei ole lain mukaan virallistettu, tilojen omistajan saama tulo ja päällikön toiminta palvelujen tarjoamisessa katsotaan laittomiksi. Tämä puolestaan voi johtaa rangaistukseen. Myöskään asiakirjan puuttuminen, jonka perusteella päällikkö vuokraa työpaikkaa, merkitsee sitä, että hänelle ei ole mahdollista periä varoja vahingoittuneelle omaisuudelle.
Vuokrasopimuksella varmistetaan, että jos päällikkö vahingoittaa jotain työpaikan käytön aikana, hän on vastuussa tästä taloudellisesti lain perusteella. Virallinen asiakirja auttaa myös kauneussalonki välttää ongelmia sääntelyviranomaisten kanssa.
Vuokralleottajalle sopimus on tae siitä, että hänellä on käytettävissään kiinteä työaika.
On syytä kiinnittää riittävästi aikaa ja huomiota vuokrasopimuksen laatimiseen, koska siinä määrätyt säännöt ovat sitovia ja voivat muuttua vain keskinäisellä suostumuksella.
Tärkeää: virallisen asiakirjan, joka sisältää täydelliset tiedot sijoittelusta, maksuista ja muista olennaisista tekijöistä, on oltava useita vivahteita. Erityisesti on syytä kuvata kauneushoitolan tilat ennen vuokrauspalvelujen tarjoamista, hyödyllisyysmaksujen maksamisperiaatetta, vakuutuskysymyksiä jne.
On selvää, että sekä vuokralaisen että vuokranantajan on työskenneltävä sopimuksessa, jossa vahvistetaan molempien osapuolten oikeudet ja velvollisuudet sekä niiden seuraamusten laiminlyönnit. Näin vuokranantaja on rauhallinen hänen omaisuudelleen, ja työntekijä pysyy luottavaisena siitä, että hänellä on sopimuksen voimassaoloaikana työasema.
Ei ole yhtä tärkeää, että ulkopuolisen päällikön ja kauneushoitolan välisten suhteiden virallistaminen auttaa johtajaa menemään helposti kaikkiin mahdollisiin tarkistuksiin.
Sopimussuhteen tärkein haitta on kyvyttömyys muuttaa nopeasti hyväksytyn asioiden järjestystä. Sopimusta allekirjoittamalla molemmat osapuolet sopivat, että sen ehtoja muutetaan vasta yhteisellä suostumuksella, mikä voi olla vaikea saavuttaa. Tämän seurauksena työpaikan vuokraaminen kauneussalonkiin sopimuksen perusteella saattaa johtaa jopa oikeudenkäyntiin. Tämän välttämiseksi sinun on harkittava huolellisesti kaikkia sopimuksen osaa, kuvata kaikki tärkeät kohdat.
Johtajan on tärkeää ymmärtää, että työpaikalla ei tarkoiteta ainoastaan kauneushoitolan alueita, jotka on osoitettu vuokralaiselle. Jos puhumme kosmetiikan sijainnista, sen on oltava asianmukaisesti varusteltu, jotta työntekijällä on mahdollisuus toteuttaa tarvittavat erikoismenetelmät.
Ennen kuin työpaikan vuokraus kauneussalonkiin tulee voimaan, sinun on tarkistettava kaikki käytettävissä olevat laitteet ja korjattava tilanne. Kosmetologin on henkilökohtaisesti arvioitava laitteiden tila ja vahvistettava allekirjoituksellaan, että hän on ottanut sen käyttöön kunnossa.
Jotta osapuolilla ei olisi toisiinsa liittyviä kysymyksiä laitteista, on syytä kuvata sopimuksessa kaikki sen toimintaan liittyvät vivahteet ja vahingon vastuu.
Tällainen vuokrasopimus ei ole laillinen, koska LLC: n saama lisenssi ei koske yrityksen omistaman yrityksen yksittäistä yrittäjää. Jos yrittäjä tarjoaa lääketieteellisiä palveluja ilman omia lisenssejä, hänet voidaan saattaa hallinnolliseen vastuuseen. Kolmannen osapuolen päällikkö ei siten voi laillisesti harjoittaa lääketieteellistä toimintaa ilman lisenssiä lisensoituneen kauneushoitolan toimesta.
Myös tilojen omistajat saattavat olla kiinnostuneita siitä, saako heiltä lupa, jos lisensoimaton päällikkö löytää kauneushoitolan työpaikan. Tällaista vaaraa ei ole, koska lainsäädännössä ei säädetä luvan myöntämisestä työpaikkojen hankkimiseksi.
On useita ehtoja, joiden nojalla sopimus voidaan peruuttaa tuomioistuimessa vuokranantajan pyynnöstä. Tämä on mahdollista, jos työntekijä:
Halutessaan osapuolet voivat lisätä sopimukseen muita tapauksia, jotka mahdollistavat vuokrasopimuksen ennenaikainen päättyminen.
Vuokranantajan on myös muistettava, että työpaikan vuokraus kauneushoitolassa lopetetaan vasta sen jälkeen, kun hän on antanut työntekijälle kirjallisen varoituksen velvoitteiden noudattamatta jättämisestä ajasta toiseen syystä tai toisesta.
Työpaikan vuokraaminen kauneushoitolassa on tärkeä, mutta ei ainoa prosessi sen luomisessa. Yrityksemme "De Jure De Facto" voi auttaa yritystoiminnassa, josta tulee sinulle luotettava ja tehokas kumppani, joka suojaa ja edesauttaa yrityksen etuja, hankkimalla tarvittavat tiedot ja jakamalla kokemuksia, keskustelemalla painavista ongelmista ja ratkaisemaan niitä.
Yrityksemme tarjoaa avaimet käteen -ratkaisuja avainaloilla:
Voit rekisteröityä kuulemiseen puhelimitse: +7 (499) 272-43-99
tai käyttämällä palautelomaketta verkkosivuillamme.