logo

Tällaisen keskuksen avaaminen edellyttää vähintään tilaa. Lisäksi investoinnit korjaamiseen ja sopeuttamiseen liiketilaan tarvitaan. Mutta ruotsalaiset liikemiehet kaivoivat hieman syvemmälle ja päättivät, mutta miksi etsit uutta huonetta, kun voit yksinkertaisesti käyttää asuntoasi näihin tarkoituksiin. Voit tehdä tämän tietenkin sinun on oltava erittäin vieraanvarainen ja rakastava jatkuva läsnäolo yrityksessä. Mutta toisaalta voit elää ja ansaita rahaa melkein poistumatta kotojanne, kommunikoida liikemiehet kanssa ja hankkia uusia yhteyksiä.

Vuokraa vakio toimisto freelancerille tai mikroyrittäjälle yhdessä henkilössä on melko kallista ja monet ihmiset ovat hyvin rento kotona. Itse asiassa on joskus vaikeaa kerätä ajatuksia ja päästä alas yritystoimintaan, olla yksin huoneessa lämmin sohvan ja keittiön vieressä. Mutta on jo pitkään tiedetty, että muiden kiireisten ihmisten ympäristössä motivaatio kasvaa ja omat tehokkuustekijät lisääntyvät. Ruotsin hoffice on suunnattu tähän.

Jos tuskin toteutat suuria suunnitelmia, ollessasi kotona, niin et ole yksin. Koko maailmassa ihmiset pysyvät samanlaisina toimissa ja ajatuksissa. Jopa kurinalaisessa maassa, kuten Ruotsissa, kotitaloustyöntekijät tarvitsevat lisää motivaatiota.

Käyttämällä menetelmää, jonka perusteella sinun täytyy purkaa rahaa kaikesta, mitä sinulla on, voit vuokrata oman asunnon, samaan "kotiin" työntekijöitä, jotka tarvitsevat motivaatiota ja etsivät työympäristöä, kuten sinä. Kaksoishyöty ei satuta!

Taloyhteistyökeskus, sanasta liike.

Itse asiassa kaikki ei ole niin vaikeaa, vaikka tässäkin tarvitaan huolellinen analyysi ja priorisointi. Työpaikan vuokraaminen kotona on saavutettavissa oleva ajatus. Asunnossa oleva henkilökohtainen alue on tarpeen erottaa työalueelta. Tämä pätee erityisesti mentaliteettiin, jos ymmärrät, mitä tarkoitan. Voit lukita makuuhuoneen kaikki henkilökohtaiset ja arvokkaat asiat ja mennä sinne vasta työpäivän jälkeen, kun kaikki lähtevät.

Ryhmässä luodaan myös sosiaalisia verkostoja. Luonnollisesti ruotsalaiset itse tekevät sen Facebookissa. Ryhmän kautta etsitään potentiaalisia kotityöntekijöitä, suodatetaan, koska kaikki eivät voi työskennellä yhdessä pienen tilan alueella. Jokainen tutustuu käyttäytymissääntöihin ja rajoituksiin. Loppujen lopuksi hiljaisuuden suunnittelijan tai taiteilijan vieressä kiinteistökauppojen agentti, joka koko päivän puhelimessa ei ole mukava, ei pääse mukanaan.

Oletan, ettei ole tarvetta selittää, että tilanne on tarpeen varustaa uudelleen olohuoneessa tai huoneessasi, jossa kumppanit toimivat, ja itse itse. Sinun on ostettava lisää huonekaluja, pöytiä ja tuoleja, mahdollisesti tuoleja. Täällä voit vapaasti suunnitella taivutettua, jotta huoneeseen saadaan tietty houkutteleva tyyli. Loppujen lopuksi kaikki maksaa. Puhumme rahoista hieman myöhemmin.

Organisaation osalta on olemassa useita avoimia työpaikkoja, jos sinulla ei ole aikaa kaikkien jäljempänä kuvattujen pisteiden osalta. Kaikki riippuu tavoitteesta: ansaita tai luoda toimiva, itsenäinen ympäristö?

Niinpä henkilö, joka seuraa sosiaalisen verkoston ryhmää ja pitää sen aktiivisena. Tietenkin on välttämätöntä säilyttää tila työalueella, valvoa tilannetta, hallita asioita, kuten kahvin, teen, veden, sähkön, Internetin ja vastaavien saatavuus. Tämä vaatii huomattavan osan ajasta, ja jos sinulla on paljon työtapoja liiketoiminnan suuntaan, niin et voi seurata monia niin pieniä mutta yleisesti suuria kysymyksiä yksin.

Yhteistyön taloudellinen puoli.

Siten, kun olemme tarkastelleet organisaatiokysymyksiä, voimme nyt kääntyä rahoittamaan. Otan Rostovin numerot. Oletetaan, että sinulla on oma asunto, ja jos ei, niin vuokraat sen keskustassa 35 tr. Kyllä, tällaisilla paikoilla on suosio ja menestys aivan kaupungin keskustassa. Käytettävissäsi on kahden huoneen huoneisto, jossa on olohuone työntekijöille. 20m2: ssä voi majoittua 8-10 henkilöä, jotka eivät istu laudoituksessa, ja ne voivat olla melko mukavasti majoitettuja. Kiinteillä kustannuksilla lisätään kuukausittaiset kulut Internetissä - 1 tt., Utility maksaa 4 t.r.

Tulostimelle tarvitaan paperille, paperitavaralle ja musteelle aiheutuvia kuluja. Tämä on vielä noin 3t.r. kuukaudessa. Oletetaan, että olet erittäin ilmainen freelancer ja pystyy hyvin hallitsemaan ryhmää sosiaalisissa verkostoissa tai verkkosivuillasi sekä ylläpitämään tilaa koko työpäivällä, joten sinun ei tarvitse ylimääräisiä työntekijöitä. Niinpä likimääräiset kuukausikustannukset ovat jopa 45 tr. kuukaudessa. Haluaisin muistuttaa, että tämä on vuokrattua asuntoa, mutta mitä jos pidät asuntolaina, mutta arvaa mitä tarkoitan?

Työpaikan keskimääräiset kustannukset tällaisissa yhteistyössä toimivissa yhdistyksissä ovat 8 tonnia. kuukaudessa. Hoffice kotona, tietenkin, on hieman halvempaa. Noin 5-6 tuhatta kuukaudessa. Ja voit jopa täydentää palvelua tuntipalkalla.

Näin ollen, kun olemme keränneet vähintään 8 henkilöä, jotka ovat valmiita maksamaan 5 tuhatta ruplaa kuukaudessa, saamme 40 tuhatta. Vain 5 tr. kodikkaaseen työpaikkaan samoissa määrätietoisissa ja itsenäisissä työntekijöissä! Mitä mieltä olet, ei ole sellaista? eli jos vuoktamme asunnon tai vuokraamme sen asuntolaina, niin vähimmäisominaisuudella maksamme vain 5000 asumistamme, ja lisäksi meillä on vilkas työympäristö, joka ei salli meidän rentoutua sohvalla.

Ja mitä jos pidämme optimaalisempaa vaihtoehtoa, jossa asuntosi on jo oma, ja olet kerännyt 10 ihmistä 6 tuhannen ruplan, niin ansaitset noin 50 tuhatta ruplaa olohuoneessasi kaupungin keskustassa. Samalla sinulla on täysipainoinen työ "toimistossa" ja henkilökohtainen tila ja asuminen aukioloaikoina. Voit antaa vastuun toiselle henkilölle, joka seuraa sivustoa tai ryhmää ja tilaa huoneesta ja maksaa hänelle noin 20 tr. kahdelle tai yhdelle henkilölle. Sitten tulosi ovat noin 30 tr. kun olet täysin sitoutunut työhösi tai yritystesi käyttämättä aikaa nykyisiin organisaation ongelmiin.

Joka tapauksessa huonekalujen ja koristeluelementtien hankintakustannukset, jotka sopivat tehokkaaseen ja houkuttelevaan työympäristöön (noin 100 tonnia), eivät maksa pitkään, varsinkin jos asunto on jo omistuksessa.

Tietenkin kaikki nämä luvut ja ideat kerätään muutamassa tunnissa polvesta ja niitä voidaan kritisoida tai lievää korjausta, mutta kokonaisuudessaan ajatus on selvä, luvut ovat riittävät ja tämän kysymyksen vakavasti ottaminen voi olla ensimmäinen, joka sopeuttaa ruotsalaisen hoffen idean omalla alalla.

Viime kädessä sinulla on uusimmat ajattelu- ja ideoita koskevat tiedot. Yhteistyökeskusten markkinat eivät ole vielä kehittyneet riittävän syvällisesti, joten kun on mahdollista ottaa paikkaasi, toimia, etsiä uusia epätavanomaisia ​​tapoja tarjoten työpaikan edullisen vuokrauksen. Toivotan teille menestystä ja kehitystä! Jätä kommentit ja lähetä yrityksesi ideoita ja tarinoita.

Mielen ja ajatusten puolesta Bodo Schäferin kirja - "Ensimmäinen miljoona 7 vuodessa"

Työpaikka - vuokrattavana

Idea: Nelli Fedosenko

Jos sinulla on tyhjä neliö, voit:

- käytä sitä yrityksellesi (avaa palvelu, myymälä, hotelli) - tämän täytyy olla ammattitaitoinen liikemies tällä alalla;

- vuokrata sen muuhun liiketoimintaan - tulot eivät ole kovin korkeita;

- käännä alueesi työpaikka ja vuokraa se tuntihinnalla - vuokra on korkeampi kuin vain tyhjä alue.

Tämä on luultavasti sitä, mitä Evgeny Volk, Moskovan ompelukoneiden työpaikkaorganisaatio, ajatteli:


(kuva mesto.in projektisivustosta)

Hänellä oli iso tyhjä huone kaukana metrosta. Kaupan tai hotellin alla tällaiset tilat eivät todennäköisesti sovi. Mutta käsityöläisille - joilla ei ole omaa toimistoa ja työskentelevät kotona, ei ole kovin mukavaa - aivan oikein. Lisäksi, jos näissä töissä on kaikki tarvittavat työkoneiden ompelukoneet, ylikuormitukset, silityslaudat, pukuhuoneet ja muut tarvittavat työkalut.

Eugene yhdessä tilassa, joka on järjestetty 21 työpaikalle:


(Kuva projektin tekijän ryhmästä vk.com/booodni)

ja toimittaa sen hintaan 50-90 ruplaa tunnissa (riippuen ostetun paketin koosta) tai 14 900 kruunua kohti:

Hän ei antanut mitään mainontaa - hän yksinkertaisesti heitti tarjouksen ompelemalla mestareita sosiaalisiin verkostoihin.

Ja melkein heti hän osti työpaikkoja 2 kuukautta etukäteen.

Projektin kirjoittaja olettaa ansaita paitsi vuokraa myös työpaikoilta. Mutta myös aihepiirikohtaisissa työpajoissa, seminaareissa ja mainonnan kumppanuusohjelmissa (koska yleisö on kapea aihekohtainen ryhmä, tämä suuntaus on erittäin vaatimaton).

Esimerkiksi yksi lähimmistä tällaisista tapahtumista on kurssi "Perusmallinnuskurssin" ompelukoneiden aloittamiseen (kustannukset 5 000 ruplaa henkilöä kohden - tämä vastaa työpaikalla käytetyn 100 tunnin ostohetkellä):

Lisäksi hän aikoo avata useita muita tällaisia ​​työpaikkoja (ilmaisusta "työpaikka" - kuten hän itse kutsui liikeideaksi - ei vain ompelijoille vaan myös kampaajille. Ja ei vain Moskovassa, mutta myös muissa kaupungeissa.

(Muuten, tämä liiketoiminta on hyvin samanlainen kuin aikaisemmin ehdottamani ajatuksen Officeille tunnin ajan, ja Moskovassa muuten tämä idea on jo toteutunut.)

Mieti, mitä muita työpaikkoja voidaan vuokrata:

- autotallit - autojen korjaukseen (monet autotallit ovat tyhjäkäynnillä ja voivat tuottaa hyviä tuloja);

- valokuvaustila - valokuvaajille;

- keittiön kahvilassa tai ruokasalissa - vuokrattavissa mestarikursseille tai kotitalouksille, jotka ansaitsevat aterian ruoanlaittoon;

- tietokoneklubi - tietokoneiden erilaisten kurssien suorittamiseen.

Lisää ideoita (kommentteihin), mitä muita työpaikkoja voidaan järjestää avoimilla alueilla.

Vuokraa työpaikka Moskovassa

Jos et tiedä, missä vuokrata työpaikka toimistossa tai liikekeskuksessa edullisesti ja ilman palkkioita - ratkaisemme tämän ongelman.

Luokassa "Työn työpaikan vuokraaminen toimistossa" kerätään mielenkiintoisimmat ja edullisimmat tarjoukset Moskovan omistajilta. Nämä ovat täysin valmiita työtiloja, joiden pinta-ala on 5 neliömetriä, laitteilla, huonekaluilla, tietokoneella ja Internetissä, erilliset huoneet yhdestä tai kahdesta paikasta. Vuokrahintaan sisältyy kaikki käyttö- ja ylläpitokustannukset, päivittäinen siivous. Lisämaksu tunti- tai päivittäisestä vuokrasta kokous- ja konferenssitiloihin sekä työpaikka, jossa on oikeusosoite (jotkut omistajat antavat oikeudellisen osoitteen ilmaiseksi). Kaikilla mainoksilla on valokuvia, yksityiskohtainen kuvaus, osoite, sijainti Moskovan kartalla.

Vuokraa työpaikka vuokrataan - mainos sijoitetaan hakemistoomme ilmaiseksi.

Miten tehdä rahaa mini-toimistoihin tai liiketoimintaan leasing työpaikkoja

Haastattelu yrittäjän kanssa:

Miten tehdä rahaa mini-toimistoihin tai liiketoimintaan leasing työpaikkoja

Verkkosivujen openbusiness.ru yhteinen hanke yhteisön tietoportaali, pienten yritysten tukemista jatketaan syklin haastatteluja menestyviä yrittäjiä, valmis jakamaan omia kokemuksiaan yrityksen perustamiseen ja auttavat aloittelijat tekevät ensimmäisiä askeleita liiketoimintaa.

"Yrityksen kannattavuus on suoraan verrannollinen pisteiden määrään, joita hallitset. Mitä enemmän heistä, sitä nopeammin maksat. Avoin - menkää konkurssiin 2-3 kuukaudessa."

Talouskriisi pakotti kiinteistöyhtiöt harkitsemaan toimintansa lähestymistapoja ja johtanut uusien leasingmuotojen aktiiviseen kehittämiseen. Erityisesti pienyritysten edustajien keskuudessa on kasvava kiinnostus vuokrata toimistoa, mutta työpaikkaa.
Miten saada rahaa leasing-töihin, sanoi openbusiness.ru-portaalin haastattelussa Pietarin sijoitusrahastoyhtiö Office-M: n johtaja Andrey Ivanov.

Kerro meille hieman yrityksestäsi.

Office-M - Management Company, jonka pääasiallisena toimintana ovat investoinnit kaupallisiin kiinteistöihin.
Yhtiö tarjoaa erilaisia ​​palveluja, jotka voidaan jakaa kolmeen ryhmään:
1. Mini-toimisto:
Vuokraa täysin varustettu työskentelytila ​​jo kauan täydessä valikoimassa toimistopalveluja.
2.Office tunti:
Toimistotilojen vuokraaminen (kokoushuoneet, työpaikat, luokkahuoneet, luokkahuoneet) tiettyyn aikaan tietyn asiakasohjelman suorittamiseksi.
3.Virtual Office:
Oikeudellisen osoitteen ja täyden valikoiman posti- ja sihteeripalveluja sekä kykyä käydä liiketapaamisia luokan A toimistossa.

Miten päätät aloittaa tämän nimenomaisen liiketoiminnan? Kuinka syntyi ajatus tästä liiketoiminnasta?

Yhtiö nykyisessä muodossaan perustettiin huhtikuussa 2009.
Kriisin aikana toimisto-omaisuuden vuokraaminen on kärsinyt enemmän kuin monet muut. Yritykset asukkaat sulkivat toisensa toisensa jälkeen, vapauttaen miehitetyn tilan. Tarjous ylitti huomattavasti kysyntää, mikä vaikutti välittömästi kustannuksiin neliömetriltä. Monet pelaajat joutuivat lähtemään markkinoilta.
Näissä olosuhteissa syntyi toimiston vuokrausmarkkinoiden romahdus ja ajatus uuden tyyppisestä yrityksestä.

Päätimme siirtyä pois tavanomaisesta neliömetrin ja lattian vuokrasopimuksesta. Yleisen liikkuvuuden aikakaudella tuntui olevan paljon tehokkaampaa konkreettisia työpaikkoja.

Ensimmäinen avoin toimisto oli Fontanka-penkereen 28 lähtökohtana, ja lyhyet välekset täyttyivät. Toimistotilat avattiin Nevski Prospekselle.

Yhtiön ideologia oli aluksi halu auttaa pieniä ja keskisuuria yrityksiä kehittämään tehokkaasti, mikä on erityisen tärkeää kriisin aikakaudella. On selvää, että kuka tahansa, joka haluaa aloittaa liiketoiminnan, on varmasti monilla ongelmilla. Yksi tärkeimmistä on oman toimiston avaaminen. Paitsi tarjotut vuokrat ovat kohtuuttoman korkeat. Nykyään ei riitä vain vuokraamaan toimistoa, koska se on maksanut vuokraa, useimmiten vuokralainen joutuu ratkaisemaan telepalvelujen ja Internetin, tilojen siivouksen ja turvallisuuden.

Lisäksi neliömetrien vuokrauksen käsite alunperin suunnattiin kuluttajaa vastaan, koska vuokra-alueen käyttökelpoinen pinta-ala on tuskin 60 prosenttia, eikä kaikkea muuta yksinkertaisesti käytetä. Tämä tilanne ei edistä kotimaisen yrittäjyyden kehittämistä.

Office-M-yhtiö oli varmasti ensimmäinen, joka otti käyttöön tällaisen palvelun Venäjän markkinoille. On mielenkiintoista, että yhtiön olemassaolon aikana se ei ole koskaan ollut täydellisiä kilpailijoita. Loppujen lopuksi tämä yritys on paljon vaikeuksia ja surkeja. Kannattavuus oikealla tasolla on mahdollista vain täysimittaisen verkon luomisen yhteydessä. Jos avaat 1-2 esinettä, et koskaan maksa.

Kuinka kauan aikaa sitten ajatus toteutettiin ideasta järjestäytymispalvelun organisoimiseksi?

Haluaisin heti halutessani vetää linjan coworking-käsitteen ja siihen, mitä me teemme. Tarjoamme toimistopalveluja työpaikalla.

Yhteistyö on ihmisten yhteenliittymä, joka työskentelee yhdessä ja yhdistyvät yhdellä tavallisella idealla. Yhteistyö on useimmiten jotain kaoottista ja spontaania.

On kätevää, että ihmiset työskentelevät yhdessä, mutta kun on kyse toimiston puhdistamisesta tai sen suojaamisesta, ensimmäiset ongelmat syntyvät. Mini-toimisto on itse asiassa sama kuin toimistotyö, ainoa ero on se, että asiakas ei ole valtava toimisto, vaan vain tarvitsemansa tila. Sivustollamme esitämme useita etuja vuokrattaessa työpaikkaa.

Kuinka paljon projekti alkoi maksaa sinulle? Mitkä ovat tärkeimmät menot?

On mahdotonta yksiselitteisesti vastata tähän kysymykseen, koska kustannusten arvioinnissa on otettava huomioon useita tekijöitä. Ensimmäinen on, että jotkut tilat ostettiin kiinteistössä, joten tässä voimme puhua erittäin korkeista käynnistyskuluista. Samat tilat, jotka jo olivat jo hallinnassa, ei luovutettu välittömästi irtotavarana, mikä olisi paljon helpompaa, mutta seisoi ja odotti, kunnes ne täyttyivät. Lisäksi on muistettava, että jokainen esine on korjattava jossain kosmetiikassa ja jossain määrin. Lisää myös viestinnän, puhelimen, Internetin ja niin edelleen.

Kun otetaan huomioon tämä ainutlaatuinen muoto, kalusteet, jotka sopivat meille, eivät yksinkertaisesti ole käytettävissä, joten ne on tehtävä tilauksesta.

Tärkeisiin kustannuseriin olisi sisällytettävä mainoskampanjan ja mainonnan kustannukset sekä pätevien ammattilaisten palkkaaminen ja työpisteen järjestäminen.

Mitkä ovat vaikeudet liiketoiminnan alkuvaiheessa?

Ensinnäkin on vaikea löytää sopivaa kohdetta. Yksi liiketoimintamme kilpailueduista on toimistokeskusten sijainti. Yritämme avata ne metron välittömässä läheisyydessä ja aloittelijoille kaupungin keskustassa. Ja on hyvin vähän tällaisia ​​rakennuksia, jotka olisivat vapaita ja ne ovat kauheassa tilassa. Siksi sopivien tilojen etsiminen kestää paljon aikaa ja vaivaa sekä alkuvaiheessa että toistaiseksi.

Toinen ongelma, jonka kanssa olemme melko menestyksekkäästi taistelemassa, ei ymmärrä palvelumme olemusta. Monille ihmisille "mini toimisto" liittyy joko 500 hengen hangarilla tai yhteisellä huoneistolla. Siksi usein kohtaat väärän käsityksen siitä, mitä teet asiakkaiden, sijoittajien ja niin edelleen. Mutta mielenkiintoisin asia on, että kun vietät jonkin aikaa selittää ehdotuksen ydin, näet, mitä vilkasta kiinnostusta se aiheuttaa.

No, jatkuvan ajan puutteen ongelma. Työn laajuus on niin suuri, että on fyysisesti mahdotonta saada aikaa tehdä kaiken, mitä oli suunniteltu päivälle. Kun katson taaksepäin, en ymmärrä, miten voisimme tehdä niin paljon vain yhdessä vuodessa.

Ostatko kiinteistön, jonka vuokrataan tunnin ajan freelancereille ja pienyrityksille omaisuudestasi tai vuokrataan? Miten lähestyt huoneen valinnan? Mikä on yhteistyössä toimiston minimilattia? Kuinka monta vuokralaista se on suunniteltu?

Osa kiinteistöjen oikeuksista. Osa siitä hallitaan. Pohdimme myös erityisen kiinnostavien kohteiden pitkäaikaista vuokrasopimusta.

Kohteen valinta riippuu sen kunnosta sekä metroaseman läheisyydestä. Pienin mahdollinen esine tulisi olla 200 neliömetriä. Mutta kuten sanoin, todella kannattava esine voi olla lattian 1-2 kerrosta ja jopa parempaa kuin koko rakennus.

Mikä on toimisto? Miten se on varustettu? Mitä viestintää ovat vuokralaisten käytettävissä? Kuinka paljon työpaikan vuokra maksaa? Mikä on vähimmäisvuokra-aika? Palvelumme on suunniteltu lähinnä uusille yrityksille, tarjoatko asiakkaille oikean osoitteen?

Kaikki vuokrattavissa olevat työt on varustettu ergonomisilla italialaisilla toimistokalusteilla. Vakiotyössä on pöytä, tuoli, pöytävalaisin ja paperitavarat. Viestinnästä löytyy sähköliittimet ja Internet-yhteys. Sihteereidemme ja toimistohallintojemme ovat aina valmiita auttamaan asiakkaita. Halutessasi on puhelinlinjoja, voimme tarjota asiakkaalle erillisen puhelinlinjan. Kaikissa toimistokeskuksissa on täysin varustetut kokoushuoneet, joissa on eri kapasiteetit, flip-kaaviot, paneelit ja niin edelleen. Lisäksi kaikki asiakkaamme ja heidän vieraansa voivat käyttää keittiötä ja wc: tä.

Työpaikan vähimmäisvuokra on kuukausi. Mutta tarjoamme myös "konferenssi" -palvelun - tunnin toimistolle, joka koostuu työtuntien ja kokoushuoneiden tuntihinnasta. Lisäksi meillä on oikeudellinen osoite.

Työpaikan vuokraus maksaa 6 700 ruplaa 9 900 ruplaa. riippuen ajankohdasta ja paikkojen lukumäärästä. Näin ollen on ilmeistä, että tarjoamme työpaikan Nevsky halvalla.

Kuinka kauan olet maksanut alkuperäisen investoinnin?

Jos puhumme rakennusten ostosta, takaisinmaksupiste on edelleen hyvin kaukana. Lisäksi investoinnit kasvavat kuukausittain. Yleensä suunnitelmamme mukaan takaisinmaksuaika on kolme vuotta.

Mitä voit sanoa kannattavuudesta yrityksessäsi?

Liiketoiminnan kannattavuus on suoraan verrannollinen hallinnoitavien pisteiden määrään. Mitä enemmän heistä, sitä nopeammin maksaa. Avaa yksi - mene konkurssiin 2-3 kuukaudessa.

Mitkä ovat yrityksen työntekijät? Miten etsit avainhenkilöitä?

Meillä on neljä pääpalvelua: kaupallinen palvelu, markkinointi ja PR, tekninen ja taloudellinen palvelu sekä rahoituspalvelu. Pyrimme jatkuvasti täydentämään henkilöstöämme. Etsimme työntekijöitä erikoistuneilla sivustoilla. Vaikka on tärkeää ottaa huomioon, että meillä oli erittäin vakavia kilpailuja, joiden avulla voimme valita todella parhaan.

Miten edistät palveluitasi? Mitkä ovat tärkeimmät promootiokanavat? Kuinka monta kävijää sivusto tuo sinulle?
Käytämme pääasiassa WEB-teknologioita kaikessa monimuotoisuutena. Palvelumme on suunniteltu nykyaikaisille aktiivisille ihmisille, ja he kaikki käyttävät nyt Internetiä. Toimistomme vuokrattavana oleva sivusto on erittäin suosittu ja vieraillut.
Myös aktiivinen työ on myyntiyksikkö.

Onko yrityksesi kausiluonteisuus? Kuinka ratkaista kausiluonteisuuden ongelma?

Erityistä kausittaisuutta emme tunne. Kyllä, kesällä luultavasti asiakkaat ovat pienentyneet, mutta ei paljon. Liikemiehet jatkavat liiketoimintaansa sekä talvella että kesällä, ja he tarvitsevat edelleen palveluitamme.

Mitä voit sanoa kilpailusta tässä yrityksessä?

Olemme kiinteistömarkkinoiden toimijoita, joten kilpailu on ehdottomasti. Kilpailijoina ovat ne, jotka tarjoavat toimistotiloja vuokrataan, aina bisneskeskuksista huoneistoihin. Mutta selviämme tästä kilpailusta. Meillä on erityinen asiakas ja erityinen lähestymistapa siihen. Jos puhumme suorista kilpailijoista, niin he molemmat avasivat, joten he heti sulkeutuivat.

Mihin suuntaan aiot kasvattaa yritystäsi - yhdessä yhteystoimistojen lisäämisen tai tarjoamien palvelujen laajentamisen kanssa?

Nyt kehitämme aktiivisesti. Olemme juuri avannut uuden toimistokeskuksen Nevskiin 151. Kesällä yritys avaa edustuston Moskovaan. Maailmanlaajuinen tavoite on avata toimipisteitä kaikissa venäläisten miljoonien kaupunkien kaupungeissa ja Pietari avaa toimistokeskuksen jokaiseen kaupunginosaan.

Mutta toisaalta laajennamme tarjottujen palvelujen valikoimaa. Ei vähiten, olemme jatkuvasti yhteydessä asiakkaisiinmme, yrittävät tyydyttää heidän pyyntöjensä ja toiveensa mahdollisimman paljon.
Työntekijät ovat myös ratkaiseva kehityssuunta. Pyrimme jatkuvasti parantamaan työntekijöidemme ammatillista koulutusta erilaisilla kursseilla, koulutuksilla jne.

Mitä neuvoja antaisit aloittelijoille, jotka ajattelevat vain omien yritystensa aloittamista?

Ensinnäkin haluaisin neuvoa teitä olemaan ottamasta seikkailuihin. Kaikki on hyvin selkeästi ja huolellisesti suunniteltu. Kun aloitat liiketoiminnan, tarvitset strategisen suunnitelman, joka on ehdottoman tärkeää noudattaa tiukasti, eikä kiirehdi puolelta toiselle.

Nuorten yrittäjien kannalta tärkeintä ei ole ajatella, että kaikki on niin yksinkertaista. Ei ole järkevää avata yritystä, joka on kuin kaksi hernejää 100-kertaisella kasaan. Sinun täytyy löytää oman markkinarako ja tulla alan asiantuntija.

Muista aina työntekijöitänne. Jos he huolehtivat työntekijöistään, he huolehtivat asiakkaistaan.

Auto liiketoimintaa. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
edelleen

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä ilmaista Android-sovellusta liiketoiminnassa Google Playssa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnitteluasiantuntijalta.

Työpaikan vuokrasopimus: hienouksia ja vivahteita

Kaupallisen liikevaihdon toteutuksessa esiintyy jatkuvasti uusia sopimusrakenteita. Aluksi ne järkyttävät uutuuttaan teoreettisesta näkökulmasta ja sitten, jos ne tuovat käytännön hyötyjä, ne ovat tiukasti liikkeessä. Tällaisia ​​käytännön innovaatioita ovat esimerkiksi työpaikan vuokraus. Haluan kertoa tästä sopimuksesta.

Tällaista sopimusta suositellaan, kun yritys tai yksittäinen yrittäjä on vasta aloittamassa liiketoimintaa tai tekee väliaikaisen hankkeen, koska hän ei tiedä tarkalleen, kuinka kauan hänen toimintansa kestää kyseisellä alueella. Tässä tapauksessa kauppiaan halu toimia tässä paikassa vastustaa esimerkiksi pitkää tai mahdotonta neuvottelemista alivuokrasta omistajan kanssa, koska sopivan kiinteistökohteen vuokralainen on valmis kohtaamaan.

Mikä tämä sopimus on?

Harkitse, miten voit ratkaista ongelmasi toimistolla ja saada käytännön hyötyä sopimuksesta, jota ei ole kuvattu siviililakikirjassa, minimoimalla havaitut riskit ja ottamalla huomioon sopimuksen solmimisprosessissa joitain työhön liittyvään vuokrasopimukseen liittyviä hienouksia ja vivahteita.

Yleensä teoreettinen epäily perustuu sanan "vuokran" käyttämisestä sopimuksen otsikossa "työpaikka". Yllätyksiä itsessään osoitus siitä, miten aihe oikeus "työpaikalla", mutta harvat ihmiset ovat jotenkin yllättävää, että rakennusten osat, edellyttäen, esimerkiksi asennus mainonnan rakenteet, eivät ole esineitä kiinteistöjen, vuokrasopimuksen kiinteistön soveltamalla analogisesti säännöksiä koskevista sopimuksista vuokrasopimuksen kiinteistön, ja vastaavia sopimuksia ymmärretään tuomioistuimet (s. 7 päätöslauselma Plenum RF- alkaen 23.07.2009 n 64 "joistakin asioista -käytänneohjeistot huomioon riita oikeuksista omistajien tilojen yhteistä omaisuutta zda Nia ").

Siten olemassaolon oikeus on ja ennen kaikkea sopimuksen rakentaminen ei ole ristiriidassa siviililainsäädännön kanssa, jonka aiheena on laitteisto, joka takaa yrityksen työntekijän normaalin toiminnan, joka ei omista minkäänlaista oikeutta itse omaisuuteen, jossa tämä työpaikka sijaitsee. Se sisältää myös joukon toimenpiteitä tämän laitteen ylläpitämiseksi ja lainsäädännön ja sopimuspuolen työehtoihin liittyvien edellytysten luomiseksi. Siksi on tarpeen kuvata vuokrasopimuksen kohteena työpaikalla niin paljon kuin mahdollista etääntyä peg huoneeseen kiinteistöjen objekti, esimerkiksi eivät määritä Maarekisteritunnus tai ehdollisia rakennuksia (tiloja), joissa työpaikalla - kohde vuokrasopimuksen.

Sopimuksen pääpaino olisi tehtävä siitä, että tämä on vain sellainen ja tällainen asia, joka sijaitsee tällaisessa osoitteessa. Työpaikan vuokrasopimuksen osapuolten on muistettava, että pöydät ja tuolit ovat vuokranantajan omistuksessa (Venäjän federaation siviililain 608 §).

On erityisen tärkeää, että osoite työpaikoilla olisi välttämätöntä ja jopa toimiston numeron, tuomioistuin ei tunnistanut vuokrasopimus työpaikalla tehty (päätös Kahdeksastoista välitystuomioistuimen hovioikeuden 28.02.2008 tapauksessa N A07-14238 / 07).

Kansainvälisen työjärjestön suositusten mukaisesti työpaikka on määritelty joukoksi tehtäviä ja vastuualueita, joita yksi henkilö suorittaa tai on suoritettava yhden taloudellisen yksikön edun mukaisesti (Rosstatin järjestys 14.11.2013 N 449). Työpaikan on täytettävä työehtosäännösten ja työehtosopimuksessa määrätyt edellytykset (Venäjän federaation työlain 21 §: n 4 kohta). Niinpä vuokrata työpaikan sen ilmasto- ja muut parametrit vastaavat mukava työskennellä työntekijä sopimuksessa on riittävää viitata asiaan asetusten työsuojelun tai jopa paikallisia lakeja organisaatio, saadaan työpaikka vuokraa ja organisaatio - vuokralainen jotka hallitsevat noudatetaan työsuojelua vaatimusten työtä, mukaan lukien ne sopimuksessa sen olennaisena osana. Tarkkailemalla tätä sääntöä on mahdollista selkeämmin korostaa sitä, että se on omistaja tai vuokralainen, joka saa tämän hyödyllisyyden kiinteistöstä. Työpaikan vuokralainen saa sen edun, ja sillä on oma intressinsä vain siinä, että sen työntekijät saavat työpaikan, jonka omistajan oikeudet ovat luoneet.

Tämän sopimuksen olennainen edellytys on sellaisten olosuhteiden, jotka vuokralleantaja antaa työpaikalle, joka mahdollistaa työpaikan vuokralaisen työntekijät suorittamaan työtehtäviään tiukasti työlainsäädännön mukaisesti. Tästä syystä muodollisesti ei ole merkitystä, mihin huoneeseen tai osaan tiloista, jotka työpaikan vuokranantaja tarjoaa työpaikkansa tarjoamistaan ​​palveluista, jos tämä monimutkainen palvelu täyttää kaikki asiakkaalle asetetut vaatimukset.

Näin ollen tilojen yksilöllistymisen puute ei anna syytä julistaa työpaikkasopimusta sulkematta. Sopimus on luonteeltaan oikeudellinen luonne, joka on palvelujen tarjoamista koskeva sopimus. Osapuolia auttavat myös se, että jos osapuolten tosiasiassa toteuttavat työpaikan vuokrasopimukset, esimerkiksi työntekijät työskentelevät vuokratuissa paikoissa ja vuokralainen maksaa vuokran, tuomioistuimella ei ole käytännössä mitään syytä katsoa, ​​ettei se ole päättynyt (Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden määrittäminen 24.05. 2011 nro BAC-5265/09).

Mitä sinun pitäisi kiinnittää huomiota

Sopimuksen kohteena on kuvattava huolellisesti ottaen huomioon kaikki, mitä vuokralainen haluaa saada työpaikalta. On tärkeää sopia paitsi lainsäädännön säätämistä työprosessin järjestämisestä, mutta kuinka monta kertaa puhdistaja puhdistaa lattiat huoneesta, jossa vuokralaisen työntekijät sijaitsevat ja niin edelleen. Sijainti voi olla kiinteä, jossa kuvataan, miten pitkälle, esimerkiksi rakennuksen tai ikkuna pääoven tällaisen osoitteen voisi sijaita esimerkiksi pöydän tietokone, tulostin, puhelin ja tuoli vakuudeksi virkaa varustettu toimipaikoista ja vastaavat.

On muistettava, että työpaikan vuokralla on oikeus kieltäytyä toteuttamasta sopimusta, jollei toimeksisaajalle aiheutuneista todellisista kustannuksista ja työpaikan vuokranantajasta makseta - vain sillä edellytyksellä, että vahingonkorvausvastuilla on täysi korvaus (Venäjän federaation siviililain 782 §). Muuta tätä pakollista vaatimusta, kun muita sopimusehtoja on kirjoitettu, osapuolilla ei ole oikeutta (Venäjän federaation korkeimman välimiesoikeuden päätöslauselma 07.09.2010 N 2715/10, liitteenä oleva teksti).

Kirjanpitäjien ei pidä pelätä sanan "vuokran" mainitseminen työpaikkasopimuksessa. Tämän sanan käyttö ei aiheuta ongelmia kirjanpidossa. Verolainsäädännön normien mukaan vuokraa pidetään palveluina (Venäjän federaation verolain 148 §: n 1 momentti).

Se seikka, että työpaikan omistajan vuokrasopimuksella edelleen asunnonomistaja toimii hyvänä suojana henkisiä oikeuksia vastaan, koska kyseisten oikeuksien kohteena oleva ohjelmistolisenssi myönnetään tavallisesti työpaikkojen lukumäärän eikä työntekijöiden määrän osalta. Ei ole väliä, kuka käyttää tätä työpaikkaa.

Erityistä varovaisuutta on noudatettava vastapuolen valinnassa työpaikan vuokrasopimuksessa. Ei ole välttämätöntä tehdä tällaista sopimusta, jos vuokranantajan toiminta kuuluu kilpailun suojelua koskevien lakien sääntelyyn. Tällöin on erittäin todennäköistä, että työpaikan vuokrasopimus tunnustetaan verilöylyksi, joka kattaa kiinteistösiirron ohittamalla tarjousmenettelyt, mikä merkitsee sitä, että se on merkityksetön liiketoimi kilpailusääntöjen noudattamatta jättämisen vuoksi (YOU RF -määritelmä 13.06.2012 N UUSI 7136/12). Koska sopimuksessa ei ole toivottavaa vuokralleantajaa, PMU: n ja MUP: n organisaatiomuodossa toimivat oikeussubjektit.

Jos vuokralainen alle vuokrasopimuksen työpaikat ovat esimerkiksi konkurssipesän hoitajalle, jonka työ etujen velallisten, velkojien ja yhteiskunnan arvot subjektiivisesta näkökulmasta oikeudenmukaisuuden ja kohtuullisuuden, on olemassa riski, että menot velallisen varoja tähän tarkoitukseen on todettu perusteettomiksi (Resolution FAS Moskovan alue 12.12.2013 N F05-1057 / 2013). Siksi on välttämätöntä valmistella etukäteen perustelut työpaikan vuokraamisesta tehdyn sopimuksen kustannusten taloudellisesta tehokkuudesta. Sellaisia ​​sääntelyongelmia, jotka liittyvät esimerkiksi oikeussubjektin sijaintipaikkaan, jossa artikkelissa kuvattu sopimus on tehty, ei saisi syntyä. Työpaikan vuokraus toimii vahvistuksena oikeushenkilön sijainnin paikkansapitävyydestä ja muutosten tekemisestä asiakirjoissa (yhdeksännen välitystuomioistuimen päätös 16.7.2012 N 09АП-15311/2012).

Kun otetaan huomioon palvelusopimuksen korvaava luonne ja se, että työpaikkojen varustamiseen ja huoltoon liittyvät vaatimukset vaihtelevat työn luonteen ja voimakkuuden mukaan, haluaisin varoittaa teitä siitä, että sopimuksen hinta tai sen määrittämismenetelmä olisi mainittava itse sopimuksessa. Ehkä, jos tarvetta ilmenee, koska spesifisyys sopimuksen kohde, että tuomioistuimet on vaikea määrittää hinnan perusteella samankaltaisessa tilanteessa, ja tämä saattaa johtaa julistuksen epäjohdonmukaisuus olennaista sopimusehdot ja sen haitalliset vaikutukset, jotka on helppo estää, täsmennetään hinta (Resolution FAS Volga-Vyatka Piiri 11.05.2005 N A29-6991 / 2004-4e, liitteenä oleva teksti).

Työpaikan vuokrasopimusta varten on tarpeen laatia ja allekirjoittaa toimeksianto, koska se minimoi riita-asian riittämättömyyden määrän, laadun ja osapuolten toiveiden täysimääräisen noudattamisen tämän sopimuksen toteuttamiseksi. On huomattava, että vastaanottavan palvelun teko on osoitus siitä, että palvelut todella toimitettiin ja että oikeushenkilö on tosiasiallisesti sijoittautunut perustamiskirjansa paikkaan. Jos palveluiden vastaanottotodistus on olemassa, epärehellinen osapuoli ei voi vaatia esimerkiksi maksua palveluista, joita ei ole toimitettu.

Käytäntö osoittaa, että ennen työpaikan vuokrasopimuksen tekemistä olisi laadittava malli siitä, miten työntekijät suorittavat tehtävänsä, mikä estää epäjohdonmukaisuuksia, jotka voivat vaikeuttaa sopimuksen toteuttamista. Esimerkiksi kun koko alueen suojelu, jossa tiloja on tarkoitus vuokrata, suorittaa turvallisuusyksikkö, jonka työmaiden vuokranantaja kulkee erillisen passin kautta. Tämä voi tapahtua silloin, kun eri omistajille kuuluvat rakennukset, jotka sijaitsevat yhdellä aidatulla alueella, suojaavat turvajärjestelmät, jotka ovat yhden omistajan alaisia. Työntekijöiden vuokranantaja voi myös olla rakennusten tiloissa tai tiloissa tai rakennuksessa olevan vuokralaisen omistaja, ja turvallisuus koskee vain rakennuksen omistajaa. Siksi on tärkeää ennakoida ja sovittaa yhteen tällaiset vivahteet niin, että ei käy ilmi, että työntekijät eivät pääse huoneeseen aterioita tai wc: ää varten, koska heidän passikorttinsa ei ole sopiva käytävän toiseen osaan.

Erikseen on mainittava vuokrasopimusten voimassaoloaika, joka määräytyy erikseen ja ei laillisesti vahvistettu. Työntekijän itse oli itse mukana työn vuokraussopimuksessa, kun ei tiedetty, mihin aikaan organisaation työntekijät olisivat näissä töissä työnantajan sijainnin ulkopuolella (kolmen tai neljän kuukauden jakso). Tätä varten sopimus oli merkki 29 kalenteripäivän ajaksi, jolloin työpaikan vuokralainen voisi lähinnä jatkaa sopimusta samalle ajanjaksolle. Ajan kesto oli yhtä suuri kuin määrätty päivien määrä, jotta työpaikkojen tunnistamisen riski voitaisiin minimoida erillisenä divisioona, mikä ei ole merkityksellinen, jos vuokratyöt ovat organisaation pysyviä sijainteja.


Kirjailija ilmaisee mielipiteensä siitä, että tämä artikkeli auttaa ottamaan huomioon työharjoittelua koskevat sopimukset ja vivahteet. Tärkeintä on määritellä tämän sopimuksen tavoitteet oikein ja kuvailla aiheellisesti ja tarkasti aihe, noudattaen artikkelin suosituksia, ja muista, että kuvattua sopimusta ei ole lain mukaan kielletty, ja sopimusvapaus on määritelty laissa (siviililain 421 §).

työpaikka

Toimiston vuokraaminen päivän tai muutaman tunnin ajan on Time Business Clubin palvelu, joka pyrkii lyhytaikaiseen vuokraukseen toimistoissa, jotka täyttävät seuraavat ehdot:

  • Hyvä sijainti (alueella, jolla on hyvä liikenneinfrastruktuuri).
  • Suuri määrä vapaata tilaa.
  • Ilmainen internetyhteys.
  • Kahvila, kokousalueet ja paikat ovat rentoutumaan.

Yleensä Moskovassa sijaitsevan toimiston vuokrauspalvelua tilataan yrityksiltä ja yksittäisiltä yrittäjiltä, ​​jotka:

  • Suorita korjaukset päärakennuksessa.
  • Hylättiin vanhoja työtiloja, mutta niitä ei ole vielä löydetty.
  • Pakotettu työskentelemään toisessa kaupungissa (työmatkalla, erityisellä järjestyksellä jne.).
  • Ne tarvitsevat kiireellisesti laajentamista työalueelta ylimääräisen kuorman ansiosta.

Haluat myös saada työtilan muusta syystä. Jos haluat, voit vuokrata toimiston 1 tunti samaan minuuttiin tai pidentää kauden vuokra-aikaa jopa useita päiviä, viikkoja tai kuukausia.

Toimistovaatimukset

Huoneen, joka on osa Moskovan tuntimyyntitoimistoa, pitäisi olla:

  • Peruslaitteisto (valaistuslaitteet, tietokoneet, tulostimet, skannerit jne.).
  • Mukavat ja tilavat huonekalut (pöytäkoneet, tuolit, sohvat, kaapit, kaapit).
  • Luotettavat ovet, joilla on hyvät äänieristysominaisuudet (mikä ei ole kovin yllättävää - kenen tarvitsee tuntihintaan kaapin, jota ei voida sulkea?).
  • Ihanteellinen korjaus (huollettavat ilmanvaihto- ja lämmitysjärjestelmät, tahrojen puuttuminen ja mekaaniset puutteet lattialla, seinillä ja katolla).
  • Tyylikäs, kunnioitettava ja kohtuullisen tarkka muotoilu.

Jos olet päättänyt vuokrata toimiston tunti Moskovassa bisnesklubillamme, voit luottavaisesti luottaa tarjoamaan kaiken mitä tarvitset mukavaan liiketoimintaan!

Työpaikan vuokrasopimus

Vuokrasopimukset

1. SOPIMUKSEN SISÄLTÖ

1.1. Vuokranantaja antaa vuokralaiselle tilapäisen hallussapidon ja käyttömaksun työpaikalla, joka sijaitsee osoitteessa :.

1.2. Työpaikka on varustettu ja varustettu.

1.3. Vuokralainen käyttää työpaikkaa vain ammattitoimintaan.

2. VUOKRAUS- JA SÄÄNNÖSTEN MENETTELY

2.1. Vuokra asetetaan käteisenä ja määräytyy ruplliin kuukaudessa.

2.2. Vuokralainen maksaa vuokra vuokranantajalle käteistilassa, viimeistään kunkin kuukauden päivämääränä.

3. OSAPUOLTEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET

3.1. Vuokralla on oikeus:

3.1.1. Käytä työpaikkaa sen tarkoituksen mukaisesti.

3.1.2. Kun sopimus tehdään uudeksi toimikaudeksi, jos sopimusvelvoitteet täytetään asianmukaisesti.

3.2. Vuokralaisen on:

3.2.1. Käytä kiinteää omaisuutta tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti.

3.2.2. Säilytä kiinteä omaisuus hyvässä kunnossa, tee nykyinen korjaus omalla kustannuksellaan ja vastaa ylläpidosta.

3.2.3. Tee ajankohtainen maksu työpaikan käytöstä.

3.2.4. Noudata sisäisiä määräyksiä ja työpaikan toimipaikkaa, jossa työpaikka sijaitsee.

3.2.5. Tämän sopimuksen voimassaolon päätyttyä palauttaa omaisuus vuokranantajalle siinä kunnossa, jossa hän on saanut sen, ottaen huomioon normaalin kulumisen.

3.3. Vuokranantajalla on oikeus:

3.3.1. Hallitse vuokralaisen käyttämää vuokrattua työpaikkaa.

3.3.2. Vaaditaan sopimuksen irtisanomista, mikäli vuokralainen ei käytä työpaikkaa sen tarkoituksen ja sopimuksen ehtojen mukaisesti.

3.4. Vuokranantajan on:

3.4.1. Antakaa vuokralaiselle oikeus siirtyä huoneeseen, jossa vuokrattu työpaikka sijaitsee.

3.4.2. Vältä kaikkia toimia, jotka aiheuttavat esteitä vuokralaiselle työpaikan käyttämiselle.

3.4.3. Tehdä vuokratulla kiinteällä omaisuudella omalla kustannuksella pääomakorjaus.

4. RENT TERM

4.1. Tämä sopimus tulee voimaan osapuolten allekirjoittamispäivästä lähtien, ja se on voimassa «2018 asti».

4.2. Jos vuokralaisella on aikomus tehdä uusi sopimus, hänen on ilmoitettava tästä vuokranantajalle vähintään päivää ennen sopimuksen päättymistä.

4.3. Uutta sopimusta tehtäessä sopimusehtoja voidaan muuttaa sopimuspuolten suostumuksella.

5. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN JA LOPETTAMINEN

5.1. Sopimuspuolet sopivat, että tätä sopimusta voidaan muuttaa tai lopettaa.

5.2. Vuokranantajan pyynnöstä tuomioistuin voi irtisanoa sopimuksen aikaisessa vaiheessa tapauksissa, joissa vuokralleottaja:

5.2.1. Hän käyttää kiinteää omaisuutta olennaisesti rikkoen sopimuksen ehtoja tai omaisuuden nimeämistä tai toistuvia rikkomuksia.

5.2.2. Merkittävästi pahentaa kiinteistöä.

5.2.3. Enemmän kuin kaksi kertaa peräkkäin sopimuksen voimassaolon päättymisen jälkeen ei maksa vuokraa.

5.3. Vuokralaisen pyynnöstä tuomioistuin voi irtisanoa sopimuksen aikaisessa vaiheessa tapauksissa, joissa:

5.3.1. Vuokranantaja ei aseta kiinteistöä vuokralaiselle tai estää kiinteistön käyttöä sopimuksen ehtojen tai kiinteistön tarkoituksen mukaisesti.

5.3.2. Kiinteistö, joka johtuu olosuhteista, joissa vuokralainen ei ole vastuussa, on käyttämättömässä kunnossa.

6. SOPIMUKSEN SOPIMUKSEN OSAPUOLTEN VASTUU

6.1. Sopimuspuolet ovat vastuussa Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaisesti, mikäli sopimusta ei täytetä tai jos se ei ole asianmukaisesti täytetty.

6.2. Vuokrasopimusten maksujen viivästymisen yhteydessä Vuokralainen maksaa vuokranantajalle seuraamuksen prosenttiosuutena velan määrästä jokaisesta viivästyspäivästä.

6.3. Vuokranantajan myöhästyneen takaisinmaksun yhteydessä Vuokranantajalla on oikeus vaatia vuokran maksamista koko viivästymiselle ja seuraamus prosentteina velan määrästä jokaiselle viivästyspäivälle.

6.4. Vuokranantaja korvaa vuokralaisen menetetyt tappiot, jotka johtuvat vuokratun kiinteistön tarjoamisen viivästymisestä.

6.5. Vuokranantaja on vastuussa kiinteistöjen puutteista, jotka kokonaan tai osittain haittaavat sen käyttöä, vaikka hän ei ollut tietoinen näistä puutteista sopimuksen tekemisen aikana.

7. MUUT EHDOT

7.1. Tämä sopimus tehdään ja allekirjoitetaan kahdella jäljennöksellä, joilla on sama laillinen oikeus - yksi kummallekin sopimuspuolelle.

7.2. Tämän sopimuksen muutokset ja lisäykset on tehtävä kirjallisesti ja molempien osapuolten on allekirjoitettava.

7.3. Kaikissa muissa asioissa, joita ei ole määrätty tässä sopimuksessa, osapuolet ohjaavat Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö.

Toimistotilojen vuokrasopimus

Koska aloitteleville yrittäjille ei aina ole tilaisuutta ostaa liiketiloja, he päättävät tehdä vuokrasopimuksen työpaikan toimistotiloihin.

Tällaiset sopimukset tekevät tavallisesti yksittäiset yrittäjät lyhyeksi ajaksi.

Laki ei estä muutamia liikemiehiä vuokraamaan tilaa vuokranantajalle kaupalliseen toimintaan välittömästi, jos vähimmäisluvan sallitun alueen normeja ei rikota. On syytä muistaa, että yhden työpaikan ei pitäisi olla alle 6 neliömetrin alue. m.

Työpaikkojen vuokraussopimukset ovat positiivisia. Joten maksu on ehdottoman vähäinen, koska vain muutaman neliömetrin tila siirretään tilapäiseen käyttöön.

Vaikka työpaikkansa on rajoitettu, yksittäiselle yrittäjälle riittää harjoittaa toimintaansa.

Vuokranantajan ja vuokralaisen väliset kirjalliset oikeudelliset suhteet antavat viimeksi mainitun järjestää oman työpäivänsä oman harkintansa mukaan.

Jos puhumme toimistossa olevasta työpaikasta, tavallisesti vuokraamme työpöytä ja tuoli, joka sijaitsee toimistolaitteiden (tulostimet, skannerit), muut toimistokalusteet, puhelin, internetyhteys ja muut toimistolaitteet. Kyky käyttää kukin erikseen on tavallisesti kiinteä sopimus.

Työpaikan vuokrauksen sopimus toimistossa pitäisi heijastua:

  • Sopimuksen nimi, valmistuksen päivämäärä ja paikkakunnan nimi;
  • Vuokranantajan ja vuokralaisen oikeudelliset ja verotiedot;
  • Vuokrasopimuksen kohde työpaikalla;
  • Sopimuspuolten oikeudet ja velvollisuudet;
  • Sopimuksen voimassaoloaika, vuokrasuhde ja osapuolten välisten sovintomenettelyjen kesto;
  • Sopimustekstissä voidaan määritellä muita ehtoja, joita ei sovelleta sovellettavan lain mukaan;
  • Sopimuksen allekirjoittavat liiketoimen osapuolet.

Kun päätät vuokrata työpaikan toimistossa, yksittäiset yrittäjät useimmissa tapauksissa käyttävät sopimusta, joka on tehty sen oikeudellisen osoitteen saamiseksi liiketoiminnasta.

Tällaisia ​​työpaikkoja voidaan tarjota heille kampaamoissa, kauneushoitoloissa ja toimistotiloissa. Sopimus tehdään sopivalla määrällä kopioita yrittäjälle.
Tyypillisesti tällaisen sopimuksen voimassaoloaika on enintään 11 ​​kuukautta, koska yli vuoden mittaiset liiketoimet on sisällytettävä valtion rekisteriin.

Jos haluat tietää, miten ratkaista ongelmasi tarkasti - ota yhteyttä oikealla olevaan online-konsulttimuotoon. Se on nopea ja ilmainen! Tai soita meille puhelimitse:

+7 (499) 703-47-59
Moskova, Moskovan alue

+7 (812) 309-16-93
Pietari, Leningradin alue

+8 (800) 550-72-15
Liittovaltion numero (ilmainen puhelu kaikille Venäjän alueille)!

Toimiston vuokrasopimus: näyte

Näyte sopimus tästä.

Vuokrasopimukset

työpaikka

Novosibirsk, 26. helmikuuta 2017

Krivosheev Yuri Vitalyevichin toimitusjohtajan edustama "Sovetskayan toimistokeskus", joka edustaa 7 päivänä tammikuuta 2017 annetun perusoikeuskirjan ja valtakirjan perusteella jäljempänä "vuokranantaja" ja gr. Nikolaev Sergey Leonidovich, passi: s. 04 01, nro 234567, jonka Venäjän sisäasiainministeriön osasto Novosibirskin kaupungissa, Novosibirskin, Zauralskaya street, 21, asunto 34-, jäljempänä "vuokralainen", on 23.11.2009. jäljempänä 'sopimuspuolet', ovat tehneet tämän sopimuksen, jäljempänä 'sopimus', seuraavasti:

1. SOPIMUKSEN SISÄLTÖ

1.1. Vuokranantaja antaa Vuokralle tilapäisen hallussapidon ja käyttömaksun työpaikan osoitteesta: Novosibirsk, Sovetskaya-katu, rakennus 92, Sovetskayan toimistokeskus

1.2. Työpaikka on varustettu ja varustettu.

1.3. Vuokralainen käyttää työpaikkaa vain ammattitoimintaan.

2. VUOKRAUS- JA SÄÄNNÖSTEN MENETTELY

2.1. Vuokra on käteisellä ja on 500 (viisisataa) ruplaa kuukaudessa.

2.2. Vuokralainen maksaa vuokra vuokranantajalle käteistilassa, viimeistään kunkin kuukauden päivämääränä.

3. OSAPUOLTEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET

3.1. Vuokralla on oikeus:

3.1.1. Käytä työpaikkaa sen tarkoituksen mukaisesti.

3.1.2. Kun sopimus tehdään uudeksi toimikaudeksi, jos sopimusvelvoitteet täytetään asianmukaisesti.

3.2. Vuokralaisen on:

3.2.1. Käytä kiinteää omaisuutta tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti.

3.2.2. Säilytä kiinteä omaisuus hyvässä kunnossa, tee nykyinen korjaus omalla kustannuksellaan ja vastaa ylläpidosta.

3.2.3. Tee ajankohtainen maksu työpaikan käytöstä.

3.2.4. Noudata sisäisiä määräyksiä ja työpaikan toimipaikkaa, jossa työpaikka sijaitsee.

3.2.5. Tämän sopimuksen voimassaolon päätyttyä palauttaa omaisuus vuokranantajalle siinä kunnossa, jossa hän on saanut sen, ottaen huomioon normaalin kulumisen.

3.3. Vuokranantajalla on oikeus:

3.3.1. Hallitse vuokralaisen käyttämää vuokrattua työpaikkaa.

3.3.2. Vaaditaan sopimuksen irtisanomista, mikäli vuokralainen ei käytä työpaikkaa sen tarkoituksen ja sopimuksen ehtojen mukaisesti.

3.4. Vuokranantajan on:

3.4.1. Antakaa vuokralaiselle oikeus siirtyä huoneeseen, jossa vuokrattu työpaikka sijaitsee.

3.4.2. Vältä kaikkia toimia, jotka aiheuttavat esteitä vuokralaiselle työpaikan käyttämiselle.

3.4.3. Tehdä vuokratulla kiinteällä omaisuudella omalla kustannuksella pääomakorjaus.

4.1. Tämä sopimus tulee voimaan osapuolten allekirjoittamishetkestä lähtien ja on voimassa 01.12.2017 saakka.

4.2. Jos vuokralaisella on aikomus tehdä uusi sopimus, hänen on ilmoitettava tästä vuokralleottajalle vähintään 20 (kaksikymmentä) päivää ennen sopimuksen päättymistä.

4.3. Uutta sopimusta tehtäessä sopimusehtoja voidaan muuttaa sopimuspuolten suostumuksella.

5. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN JA LOPETTAMINEN

5.1. Sopimuspuolet sopivat, että tätä sopimusta voidaan muuttaa tai lopettaa.

5.2. Vuokranantajan pyynnöstä tuomioistuin voi irtisanoa sopimuksen aikaisessa vaiheessa tapauksissa, joissa vuokralleottaja:

5.2.1. Hän käyttää kiinteää omaisuutta olennaisesti rikkoen sopimuksen ehtoja tai omaisuuden nimeämistä tai toistuvia rikkomuksia.

5.2.2. Merkittävästi pahentaa kiinteistöä.

5.2.3. Enemmän kuin kaksi kertaa peräkkäin sopimuksen voimassaolon päättymisen jälkeen ei maksa vuokraa.

5.3. Vuokralaisen pyynnöstä tuomioistuin voi irtisanoa sopimuksen aikaisessa vaiheessa tapauksissa, joissa:

5.3.1. Vuokranantaja ei aseta kiinteistöä vuokralaiselle tai estää kiinteistön käyttöä sopimuksen ehtojen tai kiinteistön tarkoituksen mukaisesti.

5.3.2. Kiinteistö, joka johtuu olosuhteista, joissa vuokralainen ei ole vastuussa, on käyttämättömässä kunnossa.

Miten laatia vuokrasopimus ei-asuinalueesta huoneessa, lue täältä.

6. SOPIMUKSEN SOPIMUKSEN OSAPUOLTEN VASTUU

6.1. Sopimuspuolet ovat vastuussa Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaisesti, mikäli sopimusta ei täytetä tai jos se ei ole asianmukaisesti täytetty.

6.2. Jos vuokrasummien maksu viivästyy, vuokralainen maksaa vuokranantajalle 0,01 prosentin suuruisen velan määrän jokaisesta viivästyspäivästä.

6.3. Vuokranantajan myöhäisestä paluusta vuokralleottajalla on oikeus vaatia vuokran maksamista koko viivästymiselle ja 10 prosenttia velasta jokaisesta viivästyspäivästä.

6.4. Vuokranantaja korvaa vuokralaisen menetetyt tappiot, jotka johtuvat vuokratun kiinteistön tarjoamisen viivästymisestä.

6.5. Vuokranantaja on vastuussa kiinteistöjen puutteista, jotka kokonaan tai osittain haittaavat sen käyttöä, vaikka hän ei ollut tietoinen näistä puutteista sopimuksen tekemisen aikana.

7. MUUT EHDOT

7.1. Tämä sopimus tehdään ja allekirjoitetaan kahdella jäljennöksellä, joilla on sama laillinen oikeus - yksi kummallekin sopimuspuolelle.

7.2. Tämän sopimuksen muutokset ja lisäykset on tehtävä kirjallisesti ja molempien osapuolten on allekirjoitettava.

7.3. Kaikissa muissa asioissa, joita ei ole määrätty tässä sopimuksessa, osapuolet ohjaavat Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö.

8. OSAPUOLTEN OSOITTEET JA PANKKITARVOT

Vuokraajan toimistokeskuksen Sovetskaya LLC: ssä

Jur. Osoite: Novosibirskin kaupunki, Sovetskaya street, talon numero 92,

Postiosoite: Novosibirskin kaupunki, Sovetskaya street, talo 92,

Pankki: BaikalInvestBank, Novosibirsk

Vuokralainen Yksittäinen yrittäjä Nikolaev Sergey Leonidovich

Ilmoittautuminen: Novosibirskin kaupunki, Zauralskaya street, talon numero 21, asunto 34

Postiosoite: Novosibirskin kaupunki, Zauralskaya street, talon numero 21, huoneisto 34

Passport-sarja: 04 01,

Julkaistu: 23.11.2009

Kuka: Venäjän sisäasiainministeriön toimisto Novosibirskin kaupungissa

Puhelin: 7 (383) 23 45 67

9. OSAPUOLTEN ALLEKIRJOITUKSET

Vuokranantaja _________________ Yu. V. Krivosheev

Vuokralainen _________________ Nikolaev S. L.

Toimiston vuokrasopimus: lomake

Tyhjä sopimus täällä.

Vuokrasopimukset

työpaikka

G._______________ "__" __________2017

___________________ edustaa __________________, jonka tehtävänä on yhtäältä _____________________, jäljempänä "vuokranantaja", ja c. ________________ Date Passi ________ ________ numero antama ______________, kotipaikka ____________-, jäljempänä nimellä "Vuokralainen", toisaalta, jäljempänä "osapuolet", ovat tehneet tämän sopimuksen, jäljempänä "sopimus", seuraavalla :

1. SOPIMUKSEN SISÄLTÖ

1.1. Vuokranantaja antaa vuokralaiselle tilapäisen hallussapidon ja käyttömaksun työpaikalla, joka sijaitsee osoitteessa :.

1.2. Työpaikka on varustettu ja varustettu.

1.3. Vuokralainen käyttää työpaikkaa vain ammattitoimintaan.

2. VUOKRAUS- JA SÄÄNNÖSTEN MENETTELY

2.1. Vuokra asetetaan käteisenä ja määräytyy ruplliin kuukaudessa.

2.2. Vuokralainen maksaa vuokra vuokranantajalle käteistilassa, viimeistään kunkin kuukauden päivämääränä.

3. OSAPUOLTEN OIKEUDET JA VELVOLLISUUDET

3.1. Vuokralla on oikeus:

3.1.1. Käytä työpaikkaa sen tarkoituksen mukaisesti.

3.1.2. Kun sopimus tehdään uudeksi toimikaudeksi, jos sopimusvelvoitteet täytetään asianmukaisesti.

3.2. Vuokralaisen on:

3.2.1. Käytä kiinteää omaisuutta tämän sopimuksen ehtojen mukaisesti.

3.2.2. Säilytä kiinteä omaisuus hyvässä kunnossa, tee nykyinen korjaus omalla kustannuksellaan ja vastaa ylläpidosta.

3.2.3. Tee ajankohtainen maksu työpaikan käytöstä.

3.2.4. Noudata sisäisiä määräyksiä ja työpaikan toimipaikkaa, jossa työpaikka sijaitsee.

3.2.5. Tämän sopimuksen voimassaolon päätyttyä palauttaa omaisuus vuokranantajalle siinä kunnossa, jossa hän on saanut sen, ottaen huomioon normaalin kulumisen.

3.3. Vuokranantajalla on oikeus:

3.3.1. Hallitse vuokralaisen käyttämää vuokrattua työpaikkaa.

3.3.2. Vaaditaan sopimuksen irtisanomista, mikäli vuokralainen ei käytä työpaikkaa sen tarkoituksen ja sopimuksen ehtojen mukaisesti.

3.4. Vuokranantajan on:

3.4.1. Antakaa vuokralaiselle oikeus siirtyä huoneeseen, jossa vuokrattu työpaikka sijaitsee.

3.4.2. Vältä kaikkia toimia, jotka aiheuttavat esteitä vuokralaiselle työpaikan käyttämiselle.

3.4.3. Tehdä vuokratulla kiinteällä omaisuudella omalla kustannuksella pääomakorjaus.

4.1. Tämä sopimus tulee voimaan osapuolten allekirjoittamispäivästä lähtien, ja se on voimassa «2017 asti.

4.2. Jos vuokralaisella on aikomus tehdä uusi sopimus, hänen on ilmoitettava tästä vuokranantajalle vähintään päivää ennen sopimuksen päättymistä.

4.3. Uutta sopimusta tehtäessä sopimusehtoja voidaan muuttaa sopimuspuolten suostumuksella.

5. SOPIMUKSEN MUUTTAMINEN JA LOPETTAMINEN

5.1. Sopimuspuolet sopivat, että tätä sopimusta voidaan muuttaa tai lopettaa.

5.2. Vuokranantajan pyynnöstä tuomioistuin voi irtisanoa sopimuksen aikaisessa vaiheessa tapauksissa, joissa vuokralleottaja:

5.2.1. Hän käyttää kiinteää omaisuutta olennaisesti rikkoen sopimuksen ehtoja tai omaisuuden nimeämistä tai toistuvia rikkomuksia.

5.2.2. Merkittävästi pahentaa kiinteistöä.

5.2.3. Enemmän kuin kaksi kertaa peräkkäin sopimuksen voimassaolon päättymisen jälkeen ei maksa vuokraa.

5.3. Vuokralaisen pyynnöstä tuomioistuin voi irtisanoa sopimuksen aikaisessa vaiheessa tapauksissa, joissa:

5.3.1. Vuokranantaja ei aseta kiinteistöä vuokralaiselle tai estää kiinteistön käyttöä sopimuksen ehtojen tai kiinteistön tarkoituksen mukaisesti.

5.3.2. Kiinteistö, joka johtuu olosuhteista, joissa vuokralainen ei ole vastuussa, on käyttämättömässä kunnossa.

6. SOPIMUKSEN SOPIMUKSEN OSAPUOLTEN VASTUU

6.1. Sopimuspuolet ovat vastuussa Venäjän federaation nykyisen lainsäädännön mukaisesti, mikäli sopimusta ei täytetä tai jos se ei ole asianmukaisesti täytetty.

6.2. Vuokrasopimusten maksujen viivästymisen yhteydessä Vuokralainen maksaa vuokranantajalle seuraamuksen prosenttiosuutena velan määrästä jokaisesta viivästyspäivästä.

6.3. Vuokranantajan myöhästyneen takaisinmaksun yhteydessä Vuokranantajalla on oikeus vaatia vuokran maksamista koko viivästymiselle ja seuraamus prosentteina velan määrästä jokaiselle viivästyspäivälle.

6.4. Vuokranantaja korvaa vuokralaisen menetetyt tappiot, jotka johtuvat vuokratun kiinteistön tarjoamisen viivästymisestä.

6.5. Vuokranantaja on vastuussa kiinteistöjen puutteista, jotka kokonaan tai osittain haittaavat sen käyttöä, vaikka hän ei ollut tietoinen näistä puutteista sopimuksen tekemisen aikana.

7. MUUT EHDOT

7.1. Tämä sopimus tehdään ja allekirjoitetaan kahdella jäljennöksellä, joilla on sama laillinen oikeus - yksi kummallekin sopimuspuolelle.

7.2. Tämän sopimuksen muutokset ja lisäykset on tehtävä kirjallisesti ja molempien osapuolten on allekirjoitettava.

7.3. Kaikissa muissa asioissa, joita ei ole määrätty tässä sopimuksessa, osapuolet ohjaavat Venäjän federaation nykyinen lainsäädäntö.

8. OSAPUOLTEN OSOITTEET JA PANKKITARVOT

9. OSAPUOLTEN ALLEKIRJOITUKSET

Vuokrasopimus muiden kuin asuinkiinteistöjen välillä oikeushenkilöiden välillä

Tyhjä sopimus täällä.

Vuokrasopimukset

ei-asuintiloihin

____________________ "__" __________ 2017

_______________________ toisaalta _______________, jäljempänä "sopimuspuolet", jäljempänä "sopimuspuolet", jäljempänä "sopimuspuolet", toimeksiantaja ____________________, jäljempänä "vuokranantaja", ja ________________ tämä sopimus, jäljempänä "sopimus", seuraavasti:

1. SOPIMUKSEN SISÄLTÖ

1.1. Vuokranantaja siirtää ja vuokralleottaja hyväksyy tilapäiskäyttöön ei-asuinkiinteistöt, jotka sijaitsevat neliömetrin kokonaispinta-alasta. m ja jonka omistaa vuokranantaja omistusoikeuden mukaan todistus valtion rekisteröintiä oikeuksien kiinteistöjen sarjanumero alkaen " 2017.

1.2. Vuokralle vuokrattu tila toimitetaan vuokralaiselle käytettäväksi toimistona ja vuokrasopimuksen ajankohtana se soveltuu käytettäväksi tähän tarkoitukseen.

1.3. Tämän sopimuksen mukaiselle vuokralaiselle myönnetään oikeus tutustua kaupungin puhelinnumeroon.

2. VUOKRAUKSEN ALUSTEN SIIRTOJEN MÄÄRÄYS

2.1. Vuokra-asunto, sen varustus ja omaisuus on luovutettava vuokranantajan toimesta, ja vuokralainen on hyväksynyt sen hyväksymisasiakirjan. Sopimuksen uusimista tai uusimista varten tällaisia ​​toimia ei saa laatia, koska vuokralaisen tiedossa on vuokrattujen tilojen koostumus ja kunto.

2.2. Hyväksyntätodistuksen allekirjoitushetkestä vuokralaiselle olisi annettava esteettömät pääsy vuokrattuihin tiloihin.

3. OSAPUOLTEN VELVOLLISUUDET

3.1. Toimittaa tämän sopimuksen 1.1 kohdassa määritelty toimistotila.

3.2. Jos onnettomuuksia ja toimintahäiriöitä ilmenee vuokralaisen vikaantuessa, ryhdy välittömästi toimenpiteisiin niiden poistamiseksi. Vuokralleottajan aiheuttamien onnettomuuksien ja häiriöiden yhteydessä Korvaus tehdään vuokralaisen kustannuksella tai sopimuspuolten suostumuksella Vuokralainen sitoutuu:

3.3. Käyttää sille siirretyt tilat tämän sopimuksen 1.2 kohdassa määritellyssä tarkoituksessa ylläpitämään niitä hyvässä kunnossa.

3.4. Noudata terveys-, teknisiä ja tulipaloja koskevia määräyksiä, noudata näiden sääntöjen noudattamisen valvontaviranomaisten vaatimuksia ja ohjeita.

3.5. Vapauttaakseen vapaasti vuokraajan edustajille työaikana, jotta voidaan seurata vuokrattujen tilojen kunnon ja toiminnan sekä niihin asennetut laitteet. Lämpö- ja sähköverkossa esiintyvien vikojen sattuessa ota välittömästi yhteys vuokranantajan edustajiin ja ryhtyy välittömästi toimenpiteisiin virheiden poistamiseksi ja varaston arvojen säilyttämiseksi.

3.6. Tehdä omalla kustannuksellaan nykyinen korjaus vuokrasiin.

3.7. Vuokra-asuntojen, laitteiden ja lämmitysjärjestelmien, sähköverkkojen, ilmanvaihto-, palontorjuntalaitteiden ja muiden kiinteistöjen turvallisuuden varmistaminen vahingoista, vahingoista ja varkauksista. Jos vuokralaisen ja vuokranantajan vikaantumisesta aiheutuu vahinkoa, vastuussa olevat ovat syyllistyneitä kolmansia osapuolia tai, jos heidät ei ole sijoittautunut, kaikki osapuolet vastaavat tasavertaisesti aiheutuneista kuluista. Ole vuokrattu huone ja pidä hyvässä kunnossa palontorjuntavälineitä palopalvelun vaatimusten mukaisesti.

3.8. Tee hyvissä ajoin tämän sopimuksen mukaiset maksut.

3.9. Tee vuokrattujen tilojen, laitteiden ja järjestelmien uudelleensuunnittelu ja uudelleen varustus vain kiinteistön omistajan kirjallisella luvalla.

3.10. Ilmoita vuokranantajalle vuokrattujen tilojen tulevasta vapauttamisesta viimeistään kaksi viikkoa ennen suunniteltua luovutusta. Tiloihin tulee vuokralleottajalle vuokrata hyväksymis- ja siirtoasiakirjan (liite nro 1).

3.11. Älä luovuta tiloja ilman Landlordin kirjallista lupaa.

3.12. Vastuuta vuokranantajalle aiheutuneista vahingoista vuokralaisen tiloissa tapahtuneiden onnettomuuksien yhteydessä, jos edellä mainittu tapahtuma johtuu vuokralaisen virheestä vuokranantajan kuluihin tosiasiallisesti aiheutuneen.

4. SOPIMUKSEN MUKAISET MAKSUT JA KULUT

4.1. Tämän sopimuksen ensimmäisessä osassa määritellyistä tiloista vuokralainen maksaa vuokranantajan vuokran osapuolten suostumuksella ruplasta kohti neliökilometriä kohti. neliömetriä kuukaudessa. Vuokranmaksu kuukaudessa on RUB. mukaan lukien Arvonlisävertailu.

4.2. Vuokralle ottajalla on oikeus enintään kerran neljänneksellä nostaa vuokria indeksoimalla se inflaatiolla sekä keskitetysti vahvistettujen hintojen ja kiinteistöjen ylläpitoon ja toimintaan suoraan liittyvien töiden ja palveluiden hintojen muutosten tapahtuessa. Vuokranantajan on ilmoitettava vuokralaiselle muutoksista vuokrasta viimeistään päivinä.

4.3. Vuokralainen maksaa maksut kuukausittaisina kuukausittaisina erinä viimeistään vuokranantajan laskun mukaan.

5. OSAPUOLTEN VASTUU

5.1. Jos vuokranantaja ei maksa vuokria tässä sopimuksessa määrätyin ehdoin, vuokranantajalle voidaan periä viivästyspäivästä prosenttiluku päivätyllä summalla.

5.2. Tämän sopimuksen mukaisen seuraamuksen maksaminen ei vapauta osapuolia täyttämästä tässä sopimuksessa määrättyjä velvoitteita.

5.3. Maksuvelvollisuus ja vahingonkorvausvastuu syntyy syyllistyneestä sen jälkeen, kun toinen osapuoli on toimittanut sille kirjallisen vaatimuksen laskemalla maksettavan määrän, maksun ajoituksen ja tämän laskelman pätevyyttä osoittavien asiakirjojen kiinnittämisen.

6. SOPIMUKSEN PITOAMINEN JA PÄÄTTYMINEN

6.1. Vuokralainen, joka asianmukaisesti täyttää tämän sopimuksen mukaiset velvoitteet, on etuoikeutettu oikeus pidentää sopimusta.

6.2. Vuokrasopimus päättyy ennenaikaisesti osapuolten yhteisellä sopimuksella.

6.3. Vuokranantajan pyynnöstä tämä sopimus voidaan irtisanoa tapauksissa, joissa Vuokraaja:

  • käyttää tiloja (kokonaisuudessaan tai niiden osia), jotka eivät ole vuokrasopimuksen mukaisia, mukaan lukien yhteensopimaton alivuokraus;
  • huonontaa tilan tilaa huomattavasti;
  • yli kaksi kertaa peräkkäin sopimuksessa määrätyn maksuaikaa seuraavan vuokrasopimuksen jälkeen ei maksa vuokraa
  • mikäli vuokralaisen tuotantotarpeet ovat vuokrattujen tilojen käytössä.

Vuokranantajan pyynnöstä vuokrasopimus irtisanotaan sovellettavan lain mukaisesti.

6.4. Jos sopimus puretaan ennenaikaisesti sekä osapuolten yhteisestä suostumuksesta että vuokranantajan tai vuokralaisen pyynnöstä, vuokralainen maksaa vuokralaisen vuokralaisen tosiasiallisen käytön.

7. SOPIMUKSEN MÄÄRÄAIKA

7.1. Tämä sopimus tulee voimaan "2017" ja on voimassa "2017".

7.2. Kaikki sopimusehtojen muutokset, mukaan lukien vuokrahinnat, on sovittava osapuolten kesken ja toteutettava lisäsopimuksilla. Jos osapuolten välillä ei ole sopimusta, riita on välimiesmenettelyn alainen.

8. MUUT EHDOT

8.1.Tämä sopimus tehdään kahdella alkuperäiskappaleella, yksi jokaiselle osapuolelle.

8.2. Tapauksissa, jotka eivät kuulu tämän sopimuksen piiriin, osapuolet ohjataan Venäjän federaation siviililainsäädäntöön.

9. OIKEUDELLISET OSOITTEET JA PANKKITARVOT

Top