logo

Tämän päivän mahdollisuudet antavat sinulle mahdollisuuden aloittaa yrityksesi mihin tahansa suuntaan. Joten, sauna-projekti, jossa on uima-allas yrityksille, voi olla hyvä alku urasi yrittäjänä. Tietenkin vastuullinen ja huomaavainen lähestymistapa tämän ajatuksen kehittämiseen ja toteuttamiseen on tärkeä tekijä koko yrityksen menestyksen määrittämisessä.

Yrityksen tiedot

Kun kohtaat saunan avaamisen tehtävän, sinun kannattaa ensin ottaa huomioon kaikki sen vivahteet. Yleensä tämä kylpylä tuli meille Suomesta. Työn pääperiaate on toimittaa höyryä, joka saadaan kastelemalla kuumia kivia nesteellä. Lisäksi tällaisten höyryhuoneiden lämpötila on tavallisesti varsin korkea ja saavuttaa 100ºС. Kuitenkin samanlaisen vaikutuksen aikaansaaminen nykyaikaisilla laitteilla ei ole vaikeaa.

Tietenkin, ennen kuin rakennat saunan, jossa on uima-allas yrityksille, sinun on tutkittava perusteellisesti nämä markkinat ja analysoitava tällaisten palvelujen kysyntä. Tyypillisesti kokeneet yrittäjät yrittävät tarjota asiakkailleen maksimaalista mukavuutta tarjoamalla heille erilaisia ​​lisäpalveluja. Yleensä se voi olla hieronta, kylpyläpalvelut ja baari, jossa vierailijat voivat rentoutua ja nauttia välipalaa. Siksi korjaa omat resurssit ja laske likimääräinen luku, kuinka paljon se maksaa saunan tyhjästä.

Muista, että teidän ajatuksenne toteutuksessa on erittäin kallis ja vaikea askel huoneen työn dokumentaatiosta. Siksi ei ole tarpeen lykätä byrokraattisten asioiden päätöstä. Lisäksi tapauksen erityispiirteisiin liittyy tiettyjä vaikeuksia asiakkaiden löytämisessä. Joten yrityksen markkinointipolitiikka olisi toteutettava korkeimmalla tasolla.

Sellaisen saunan selvittäminen, joka on kuin yritys, olipa se kannattavaa ja mitä yksityiskohtia on otettava huomioon laitoksen avaamisen yhteydessä, on otettava huomioon alan asiantuntijoiden ja kokeneiden liikemiesten mielipiteistä. Yleensä yksiselitteisiä vastauksia ei löydy täältä. Todellisuudessa useimmat yrittäjät pitävät liiketoiminnan kannattavana ja lupaavina. Loppujen lopuksi, asianmukaisella suunnittelulla, voit rakentaa oman työ- ja kannattavan liiketoiminnan suhteellisen pienillä kuluilla.

Dokumentaarinen ja oikeudellinen kehys

Sinun on aloitettava projektin kehittäminen tietysti tietyn strategian laatimisella. Uima-altaan saunan liiketoimintasuunnitelma antaa yksityiskohtaisen analyysin erilaisten lupien hankkimisesta. Lähtökohtana pitäisi kuitenkin olla veropalvelun vaellus. On suositeltavaa järjestää tapaus rekisteröimällä IP-osoite - joten voit valita UTII-tilan ja vähentää merkittävästi raporttien lukumäärää. Yleensä tässä vaiheessa monimutkaisuus ja kustannukset ovat vähäiset.

Mutta työhönpääsyn saaminen on tehtävä. Ensin sinun on kerättävä seuraavasta luettelosta:

  • sopimus pesulapalvelujen säännöllisestä kunnossapidosta;
  • sopimukset laitosten kanssa ja kiinteän jätteen poistamista ja kierrätystä koskeva sopimus;
  • määräaikaishoidon toimenpiteitä koskevat asiakirjat, joilla on tällainen lisenssi;
  • lentoliikennejärjestelmän palvelua koskeva sopimus;
  • GPN-toleranssit;
  • valmiita hygienia- ja tuotantomahdollisuuksien valvontaa koskevien asiakirjojen kehittämistä.

Lisäksi tiloissasi on noudatettava SanPiN 2.1.2-10 -standardeja. Tämän vaatimuksen noudattamatta jättäminen saattaa olla täynnä SES: n epäonnistuminen. Erityistä huomiota on kiinnitettävä myös rakennuksen viimeistelyyn ja sen paloturvallisuusmääräysten noudattamiseen. Joten toimintasi algoritmi olisi suunniteltava seuraavasti:

  • paikallisviranomaisten vastaanottaminen;
  • rakennushankkeen toteutus;
  • lupa suorittaa korjauksia SES: stä;
  • huoneen kunnostaminen ja koristelu;
  • GPN: n päätelmä työluvan myöntämisestä;
  • SES: n pääsy laitoksen avajaisiin.

Kuten näet, on välttämätöntä ratkaista valtava joukko erilaisia ​​byrokraattisia kysymyksiä. Tästä syystä monet liikemiehet suosittelevat tehtävän antamista asianajajille, jotka pystyvät ratkaisemaan kaikki asiat melko nopeasti. Tietenkin tämä lähestymistapa edellyttää lisäinvestointeja noin 500 000 ruplaa. On totta, että itseään rekisteröimisen yhteydessä on mahdollista saada epääminen, koska eri laillisia vivahteita ei tiedetä.

Olemme päättäneet rakennuksesta

Asiakirjoihin liittyvien asioiden lisäksi sinun on työskenneltävä sopivalla yrityksellä sopivan rakenteen valinnassa. Tämä on pakollinen vaihe, kun aiot avata saunan. Kuinka aloittaa haun? Täällä useimmat yrittäjät neuvoo olemaan keskittyä laitoksen sijaintiin tungosta ja ohikulkupaikoista. Loppujen lopuksi potentiaalisten kävijöiden päätös mennä höyryhuoneeseen ei ole spontaania. Ja rakennusten osto tai vuokraus asuinalueilla ja jopa laitamilla maksaa paljon halvemmalla.

Joten, on suositeltavaa keskittyä tiettyihin teknisiin kysymyksiin. Tietenkin tärkein asia tässä on rakennuksen kokonaispinta-ala. Kun haluat päättää rakennuksen mitoista, sinun on selvästi tiedettävä täydellinen luettelo suunnitellusta kunnossapidosta. Ottaen huomioon, että vain höyryhuoneita, pieni uima-allas, pukuhuoneet, suihkut ja sali on varattava noin 100 m²: n suuruiseksi ja hierojan ja kosmetologin palvelut olisi tehtävä erillisissä huoneissa, on harkittava vaihtoehtoja, joiden koko on 200 m². Suunnittele palkin avaamista lisäämällä pinta-alaa vielä vähintään 80 m².

Yritä yleensä löytää rakennus, jonka avulla voit helposti sijoittaa suunnitellut esineet. Muista, että löytää keino sovittaa ylimääräinen alue on paljon helpompaa kuin yrittää sovittaa täyden valikoiman palveluita alalle, joka on liian pieni tähän.

Lisäksi on tärkeää tietää, että tilojen etsimistä ei pidä rajoittua pelkästään kaikkien erilaisten kylpykompleksien valintaan. Loppujen lopuksi hylättyjen höyryhuoneiden järjestäminen tai muun rakenteen muuttaminen investoinnin koon mukaan on suunnilleen sama. On myös syytä miettiä mahdollisuutta rakentaa höyrysauna tätä tarkoitusta varten hankitulle paikalle. Nykyään tekniset valmiudet antavat pääsääntöisesti mahdollisuuden suorittaa tällaista työtä mahdollisimman lyhyessä ajassa ja ovat melko edullisia. Yleensä sopivan rakennuksen vuokraus maksaa noin 87 000 ruplaa.

Höyryhuoneen kompleksin järjestäminen

Valvontaviranomaisten vaatimukset rakennukselle ovat tietysti varsin kovaa. Siksi kaikkien tarvittavien parametrien täsmällinen vastaavuus on avain mahdollisten ongelmien puuttumiselle. Paras valinta sinulle on erikseen sijoitettu huone. Tietenkin, joskus on mahdollista vaihtoehtoja vuokra tilaa, jopa asuinrakennuksissa. Sinun on kuitenkin varattava erillinen sisäänkäynti- ja palo-poistuminen sekä rakennuksen eristäminen höyrystä, kosteudesta ja melusta.

Lisäksi sinun tulisi yrittää välttää helposti syttyvien materiaalien käyttöä rakennuksen koristelussa. Asennettaessa ikkunoita, varmista, että ne avautuvat normaalisti. Sinun on myös varattava höyrysauna savuhälytysjärjestelmällä ja palohälyttimellä. Turvallisuussääntöjen mukaan pehmustettujen huonekalujen ja erilaisten tekstiilituotteiden käyttö on kielletty suoraan höyrysaunassa. Muista, että saunan mitat ovat 8-24 m³. Samanaikaisesti katto sijoitetaan vähintään 1,9 metrin korkeudelle lattiasta. Rakentamiseen ja koristeluun tarvitaan noin 1 500 000 ruplaa.

Laitteiden hankinta

Uima-altaan saunan yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma sisältää huolellisen luettelon laatimisen tarvittavista laitteista. Tämä luettelo riippuu asiakkaidesi suunnitelluista palveluista. On kuitenkin olemassa tiettyjä vivahteita. Tällaiset laitokset on yleensä varustettava höyryhuoneiden erikoislaitteilla. Ensinnäkin sinun on huolehdittava erityisen uunin hankinnasta. Se voi työskennellä sähköverkosta tai polttopuusta, vaikka tänään on optimaalinen ostaa kiinteitä infrapuna-höyryhuoneita.

Lisäksi uuni asennetaan tiettyyn etäisyyteen seinämien tasosta. On parasta sijoittaa se vähintään 200 mm: n etäisyydelle. Laitteen teho on rajoitettu 15 kW: iin. Lisäksi turvallisuussyistä tulipesän yläpuolelle on kiinnitetty palamatonta materiaalia, kuten tinaa. Tämä toimenpide vähentää tulipalon mahdollisuutta.

Toiseksi tarvitset lisävarusteita altaalle. Tämä pumppu, suodatinvälineet, puhdistusaineet. Mieti myös mitä pieniä saunatarvikkeita tarvitaan. Ensinnäkin tarvitsemme lämpömittareita, luudia ja muita uimavarusteita. Tietenkin sinun on ostettava useita pyyhkeiden ja lakanoiden sarjaa.

Tietenkin sinun on toimitettava halli- ja virkistyshuone. Sinun täytyy ostaa vastaanoton vastaanotto, ripustimet, kaapit, sohvat ja pöydät. Varmista, että tarvitset varusteita suihkuihin ja kylpyhuoneisiin. Jos aiot tarjota kävijöille hierontaa, kosmetologipalveluja ja baari, huolehdi erikoistuneiden laitteiden hankinnasta. Lisäksi sinun tarvitsee ostaa hyvä videojärjestelmä ja musiikkikeskus vierailijoille. Höyryhuoneen monimutkaiset laitteet voivat maksaa noin 3 550 000 ruplaa.

Työskentelemme henkilökuntaa

Päätuotantokysymyksistä päättäessä kannattaa harkita, mitä työntekijöitä tarvitset laitoksen normaaliin toimintaan. Yleensä ei tarvitse rekrytoida liian suurta henkilökuntaa. Yleensä voit rajoittaa 10 työpaikan avaamista vaihtotyön höyryhuoneille. Niinpä luetellaan ne:

  • johtaja (2) - 19 000;
  • kylpyhuonelaitos (2) - 18 000;
  • avustaja-työntekijä (2) - 16 000;
  • alueen puhdistushenkilöstö (2) - 10 000;
  • vartija (4) - 18 000.

Kuten näet, sinun on palkattava 12 työntekijää. Säännöllisten maksujen maksamiseen palkkojen olisi oltava 198 000 ruplaa.

Hankkeen kokonaisluku

Yritämme selvittää, kuinka paljon se maksaa saunan rakentamiseksi yritykselle. Ensin määritellään alkuinvestointi. Likimääräinen kulutusluettelo on seuraava:

  • puhdistus - 500 000;
  • korjaustyöt - 1 500 00;
  • laitteet - 3,550,000;
  • muut kulut - 450 000.

Voit suorittaa projektin, jolla on noin 6 000 000 ruplaa. Nyt määritellään yrityksen likimääräiset vuosikustannukset. Ne ovat seuraavat:

  • vuokra - 1 044 000;
  • käyttökustannukset - 70 000;
  • palkka - 2 376 000;
  • liittyvät kustannukset (pesu-, ruoka-, alkoholi- ja kosmetiikkatuotteet) - 920 000;
  • verot (UTII) - 200 000;
  • muut kustannukset - 190 000.

Vuosittaisten kustannusten kokonaismäärä on 4 800 000 s. Kun ratkaise ongelma, kuinka avaat saunan, liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat sisältävät mahdollisten tulojen ennustamisen. Tällaisten ympärivuorokautisten laitosten keskimääräinen vuotuinen liikevaihto on noin 8 000 000 r. Toisin sanoen voitto 3 200 000 ruplaa mahdollistaa sijoitusten palauttamisen 22 kuukaudeksi.

Tietenkin saavuttaa vaikuttavia tuloksia saadaan vain laajalla kattavuudella saunan toiminnasta. Älä houkutella maksamaan mainostoimistoja ja ota tämä asia vastuullisesti. Loppujen lopuksi saunan useimpien asiantuntijoiden yrityssaneeraus itsessään jättää hyvin imartelevaa.

Sauna-liiketoimintasuunnitelma laskutoimituksineen tai saunan avaamiseksi

Arvioitu määrä:

  • Kuukausittaiset tulot - 248 600 ruplaa.
  • Tulos - 85 100 ruplaa.
  • Alkuperäiset kustannukset - 965 800 ruplaa.
  • Takaisinmaksu - 1 vuodelta.

pitoisuus

Huomaa: Tämä liiketoimintasuunnitelma, kuten kaikki muutkin Liiketoimintasuunnitelmat-osassa, sisältää laskut keskimääräisiltä hinnoilta, jotka voivat poiketa sinun tapauksessasi. Siksi suosittelemme tekemään yrityksesi laskelmia erikseen.

Tässä artikkelissa tehdään yksityiskohtainen saunan liiketoimintasuunnitelma laskelmilla.

Palvelun kuvaus

Tämä liiketoimintasuunnitelma koskee saunaa, joka tarjoaa palveluja yleisölle. Rakennus vuokrataan pitkällä aikavälillä. Hän sijaitsee asuinrakennuksessa. Tässä tapauksessa sinun on kiinnitettävä huomiota organisaation ja oikeudellisiin näkökohtiin. Saunan on täytettävä monia vaatimuksia, ja sinun on saatava etukäteen paljon käyttöoikeuksia.

Markkina-analyysi

Yritystoiminnan kysynnän tutkiminen on ymmärrettävä, että henkilön tarpeet erilaisissa vapaa-ajan aktiviteeteissa ovat suurelta osin riippuvaisia ​​hänen taloudellisista kyvyistään. Kyllä, nyt on vaikeita aikoja maassa ja monilla on vaikea aika. Joku sanoo, miksi tarvitset saunan, jos voit pestä kotona? Tässä on toinen kysymys. Ensinnäkin saunassa tai kylvyssä on useita terapeuttisia ja profylaktisia vaikutuksia. Toiseksi nykyään nuoret käyttävät yhä enemmän tällaisia ​​vapaa-ajan muotoja. Miksi? Heitä houkuttelee epävirallinen ilmapiiri, rajoitettu ihmisryhmä.

Jos puhumme palveluiden kysynnästä, tänään saunat, eivät saunat, ovat suosittuja venäläisten keskuudessa. Vaikka kylpy on alkuperäinen venäläinen perinne. Tällainen kiinnostuksen muutos tapahtui lähinnä kuluttajien "nuorentamisen" takia. Nykyään saunat ovat 20-45-vuotiaita. Samanaikaisesti sekä naiset että miehet haluavat vierailla.

Kun kohderyhmä on määritetty. Nyt sinun on ymmärrettävä, onko markkinoilla paikka ja mikä on kilpailu tässä segmentissä. Kilpailu, kuten muillakin lupaavilla liiketoiminnan muodoilla, on kilpailua. Rosstatin mukaan nykyään suuri joukko kylpyjä ja saunoja on keskisuuria ja suuria yrityksiä (yli ¾). Pienyrityksillä on vain 12% maan kylpylöistä ja saunoista.

Saatujen tietojen perusteella voimme päätellä, että tärkeimmät kilpailijat ovat:

  1. Suuret yritykset. Tällaisissa tapauksissa organisaatio tarjoaa yleensä laajan valikoiman palveluita. Saunat sisältyvät siihen. Tällaisten laitosten kustannukset ovat yleensä melko korkeat. Mutta palvelujen laadun tasolla. Voit taistella tällaisten jättiläisten kanssa. Tarjotaan edullisempia hintoja tai mahdollisesti pidä tarjousta tarjotaksemme alennuksia. Laadun pitäisi olla myös korkea. On suositeltavaa sijoittaa tällaisten suurten vapaa-ajankeskusten etäisyydelle välttääksesi suoraan eturistiriidat.
  2. Pienyrittäjät. Tällaiset organisaatiot eivät kata markkinoiden suurta osaa. Taistelu on melko helppoa. Meidän on löydettävä paikka, jotta lähistöllä ei ole muita saunoja. Voit taistella pienyritysten kanssa mainonnalla. Tässä tapauksessa ei ole erityistä roolia (tietyin rajoituksin).

Ennen kuin luot oman saunasi, sinun on tutkittava tietyn kaupungin markkinoita. Se voi olla hyvin erilainen kuin tilanteessa, myös lähialueilla. Alla on lista miljoonasta pluskaupungeista, jotka on järjestetty saunojen määrän alenevaan järjestykseen 100 000 ihmistä kohden.

On tärkeää suorittaa pätevä geomarkkinointitutkimus, jotta voit arvioida luotettavasti mahdollisuutesi tietyssä markkinarakoalueessa ja kehittää strategia.

On huomattava, että tämän palvelualan kustannukset asetetaan melko tarkalleen. Yrittäjät menevät kilpailukykyisestä pariteetista, toisin sanoen ne perustuvat toistensa hintoihin.

SWOT-analyysi

Saunan liiketoimintasuunnitelman laatimista varten on otettava huomioon kaikenlaiset tekijät, jotka tavalla tai toisella voivat vaikuttaa paitsi voiton määrään myös yleisesti saatavuuteen. On tavallista jakaa tällaiset tekijät ulkoiseksi ja sisäiseksi. Ulkoinen ohjaus ja säätö on mahdotonta. Mutta niitä voidaan käyttää omaan hyötyön (jos se on mahdollista) ja välttää (jos se on uhka). Siten ulkoisiin tekijöihin tässä tapauksessa kuuluvat:

  1. ominaisuudet:
  • Alhaiset kiinteät kustannukset.
  • Kuluttajien kysynnän lisääminen tämän palvelun osalta.
  • Elintason kasvu, mikä lisää ehdotuksen merkitystä.
  • Tarjoa lisäpalveluja.
  1. uhat:
  • Kilpailun mahdollinen lisääntyminen.
  • Kuluttajien mieltymyksen dramaattinen muutos.
  • Korkea kilpailutaso.
  • Melko vakava alkuhinta.
  • Korkea huoneiden vaatimukset.
  • Alussa on varsin vaikea prosessi, joka liittyy uudistustarpeeseen.

On mahdollista työskennellä sisäisten tekijöiden kanssa - eliminoida negatiiviset ja vahvistaa positiivisten vaikutuksia. Näitä ovat:

  1. vahvuudet:
  • Ei tarvitse korkeasti koulutettua henkilökuntaa.
  • Laadukasta palvelua.
  • Käyttämällä tehokkaita edistämismenetelmiä.
  • Laadukkaiden materiaalien, mallien käyttö.
  • Nykyaikaisten laitteiden käyttö.
  • Syvällinen markkina-analyysi.
  1. heikkoudet:
  • Oman rahoituksen tarve.
  • Pitkän aikavälin strategian puute.
  • Kokemuksen puute.
  • Korkea riski.

Yksilöityjen työehtojen perusteella voimme päätellä, että erityistä huomiota olisi kiinnitettävä:

  1. Tilojen valinta ja asianmukainen muoto.
  2. Kehitä edistämisstrategia.
  3. Erikoistarjouksia.
  4. Laadukkaiden laitteiden valinta.

Mahdollisuuksien arviointi

Sauna toimii ilman vapaapäiviä. Suurin tulva havaitaan viikonloppuna tai iltapäivällä. Siksi toimintatapa on seuraava:

Yhteensä: 96 tuntia viikossa, noin 411 tuntia kuukaudessa.

Työssä tarvitaan 2 ylläpitäjää. Ne toimivat 2: stä 2: een. Jotta puhdistusaineita ei palkata, voit siirtää tiloja ylläpitäjälle. Rahaa voidaan säästää ja työntekijät eivät palkkaa paljon.

On syytä huomata, että tällainen liiketoiminta on kausiluonteista, ja voit taistella sitä käyttämällä promootioiden ja alennusten järjestelmää. Lisäksi illalla ihmiset ovat halukkaampia pääsemään saunaan. On järkevää tehdä hinnat eri ajasta riippuen.

Organisatoriset ja oikeudelliset näkökohdat

  1. Oikeudellinen muoto - SP tai LLC. Jos aiot myydä alkoholituotteita, niin vain toinen vaihtoehto tekee. Luonnollisesti tämä edellyttää asianmukaista lisenssiä. OKVED-koodit, joita saatetaan tarvita:
  • 93.04 - Fyysinen hyvinvointi;
  • 55.40 - Baaritoiminta;
  • 52.11 - vähittäiskauppa erikoistumattomissa myymälöissä, lähinnä elintarvikkeissa, mukaan lukien juomat ja tupakkatuotteet;
  • 52.33 - Kosmetiikka- ja hajuvesituotteiden vähittäiskauppa;
  • 52.33.1 - Kosmetiikka- ja toalettiarvikkeiden vähittäiskauppa, paitsi saippua;
  • 52.42.2 - Alusvaatteiden vähittäiskauppa.

Kussakin tapauksessa koodien sarja on sinun. Sen pitäisi ottaa huomioon mitä lisäpalveluja organisaatio tarjoaa.

  1. Yrittäjä voi valita USN: n tai UTII: n. Toisessa tapauksessa on mahdollista valita kaksi vaihtoehtoa: yksinkertaistettu verotusjärjestelmä "Tulot" 6% tai yksinkertaistettu verotusjärjestelmä "Tulot miinus menot" 6-15% (korko määräytyy alueen mukaan).
  2. Jos haluat vastaanottaa maksun pankkisiirrolla, sinun on avattava tili.
  3. Asuinrakennusten sääntöjen SP 54.13330.2011 mukaan on kiellettyä avata kylpyjä, mutta ei saunoja. Aikaisemmin ne olivat myös kiellettyjä (SNiP 31-01-2003 mukaan) lukuun ottamatta huoneistoissa sijaitsevia yksittäisiä saunoja.
  4. Asuinrakennuksen kellarien valitseminen oletuksena on oltava valmiita törmäykseen, jossa on monia vaikeuksia. Ensinnäkin on parempi etsiä välittömästi kaupallista kiinteistöä vuokrataan (eli siirretään, eikä asuinalueella).
  5. Tarvitaan virallinen vuokrasopimus;
  6. Joten, saunojen ulkonäkö kodeissa ei ole kielletty. Mutta heidän on noudatettava kaikkia sovellettavia sääntöjä ja määräyksiä. Seuraavia vaatimuksia on noudatettava:
  • Tyytyväisyys täysin SNiP: n normit (muutoin organisaatio suljetaan).
  • Höyryhuone ei saa ylittää 24 m³;
  • Saunassa tulee käyttää tehtaalla valmistettua erityistä uunia, joka lämmittää automaattisella sulkemisella, kun lämpötila saavuttaa 130 astetta ja kahdeksan tunnin jatkuvan käytön jälkeen. Tämä uuni ei saa olla höyryhuoneen seinämien lähempänä kuin 20 senttimetriä. Keitin yläpuolella on asennettava tulenkestävä lämpösuojus.
  • Ilmanpoistoventtiili on varustettava paloturvallisella venttiilillä.
  • Kehittämishanke on sovitettava yhteen asuntotarkastuksen, valtiollisen arkkitehtonisen ja rakentamisen valvonnan tarkastuslaitoksen, koti- huoltoorganisaation (CC tai HOA), Saniteettiepidemiologisen palvelun, valtion palopalvelun ja Rospotrebnadzorin toimiston kanssa.

Markkinointisuunnitelma

Kustannukset vaihtelevat 1 000 - 1 200 ruplasta riippuen viikonpäivästä ja kellonajasta. Tulevaisuudessa keskimääräistä tarkastusta pidetään 1 100 ruplaa.

  1. Sign. On tarpeen ripustaa valoisa ja näkyvä merkki sisäänkäynnillä. Tämä houkuttelee asiakkaita, jotka asuvat lähellä ja kulkevat. Ja pitäisi olla selvää, että tämä on sauna eikä jotain muuta (voit esimerkiksi käyttää henkilön hahmossa olevaa kuvaa tai valita sopivan nimen).
  2. Rekisteröinti verkkoluettelossa. On tärkeää valita suosituimmat sivustot ja täyttää tiedot mahdollisimman korkealle.
  3. On tarpeen saada ryhmä kosketuksiin tai omalla sivustolla.
  4. Täydellinen ja kontekstuaalinen mainonta.
  5. Voit käyttää mainontaa televisiossa, radiossa ja lähettää paikallisissa sanomalehdissä.

On myös syytä miettiä, että pidät ylennyksiä, jotka piirretään ryhmässä. On tärkeää houkutella mahdollisimman paljon asiakkaita. On ymmärrettävä, että vain yksi yritys voi olla saunassa kerrallaan, joten esimerkiksi esitteet eivät ole tehokkaita.

On yksi tärkeä sääntö: sitä enemmän säännöllisiä asiakkaita saunassa, sitä paremmin mainonta ja sitä paremmin mainonta, sitä korkeammat tulot ovat.

Saunan avaaminen uima-altaalla: yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma

Tässä materiaalissa:

Yrityssuunnitelma, jossa on uima-allas (yksityiskohtainen), auttaa sinua ymmärtämään, kuinka kannattavaa tämä liiketoiminta on ja mitä kustannuksia odotat avautuessasi. Sauna on universaali paikka lepoa ja toipumista varten. Joku tulee siellä lepäämään vaikean työviikon jälkeen. Joku kerää saunan kaveriporukalla ja joku vierailee hänet takaisin talteenottamiseksi. Oman saunan avaamisesta on tarjottava laaja valikoima tarjolla olevia palveluja.

Ennen oman yrityksen aloittamista sinun on päätettävä tulevan laitoksen muodosta. Saunoja on monenlaisia ​​- suomalainen sauna, venäläinen sauna, turkkilainen sauna, japanilainen ofuro. Vaikein tapa löytää kupit, joten kun rakennat rakennuksen tällaiseen kylpyyn, sinun on käytettävä kiviä. Saunan liiketoimintasuunnitelma voi tarjota lisäpalveluita. Mutta tämä edellyttää suuren kylpykompleksin avaamista, joka ei ole kannattavaa rakentaa pieniin kaupunkeihin. Seuraavat saunamuodot voidaan erottaa toisistaan: yksityisen sektorin pieni kylpy, suuri kylpyamme ja klassinen sauna kaupungissa.

Miten aloittaa saunan avaaminen?

Yrityksen on aloitettava yrityksen rekisteröinnillä. Verotarkastuksessa saunaa voidaan antaa LLC: ksi tai yksittäisenä yrittäjänä sen koosta, investoinnista yrityksen avaamiseen ja omistajan mieltymysten mukaan. Yrityksen avaaminen tyhjästä SP: ksi, voit valita UTII: n. Sinun on kuitenkin saatava työlupa palotarkastuksesta ja terveys-epidemiologisesta palvelusta.

On katsottava, että on parasta rakentaa saunan rakennus, jossa oma uima-allas on kuin valmiin huoneen uudistaminen. Entisen saunojen rakennusten korjaaminen ei ole kannattavaa - voi syntyä odottamattomien ongelmien korjaamisessa. Huoneen pinta-ala riippuu projektin laajuudesta. Jos olet aloitteleva yrittäjä, voit rajoittaa saunan avaamista 3-5 kävijälle. Jos päätät ottaa asian vakavasti, tarvitset vähintään 100 neliömetrin huoneen. m, joista 15 neliömetriä. m varataan saunaan, loput altaan ja huoneiden alla.

Saunalle on suunniteltu laaja valikoima kävijöitä, ja huoneet on jaettava sviitin ja junior-sviittien mukavuusasteen mukaan. Sviittien on tarjottava uima-allas ja virkistyshuone. Täällä voit asentaa infrapunasaunan. Saunan liiketoimintasuunnitelmaan tulisi kuulua laitteiden hankinta. Näiden tavoitteiden kustannukset voidaan jakaa yhdeksi ja säännölliseksi. Kerta-ajankohdat sisältävät huonekaluja, kylpyammeita, sisustustuotteita, uima-altaan varusteita. Kulutustarvikkeet ovat pyyhkeet, kertakäyttöiset tossut, hyllyt, luudat, kylpytakit. Kaikki laitteet maksaa 50 tuhatta ruplaa.

Kun avaat saunan uima-altaalla, kannattaa harkita vastuuntuntoisesti muuntajien, lämmityselementtien, suodattimien, pumppujen ja lamppujen ostamista. Älä unohda, että allas vaatii järjestämään viemärijärjestelmät ja ilmanvaihtoa.

Yksikään tällainen laitos ei voi toimia ilman erityisvalmisteista henkilöstöä. Ensin sinun on palkattava pääkäyttäjä, kylpyhuolinta, siivooja, miehistö ja vartija. Mitä enemmän palveluja tarjotaan, sitä enemmän asiantuntijoita tarvitset. Ihanteellinen on jatkuva työaikataulu, jolloin voitto kasvaa useita kertoja.

Työntekijöitä etsitään parhaiten rekrytointitoimiston kautta. Jos päätät ottaa nämä vastuut, aloita sitten mainoksia Internetissä.

Tyypillisesti asiakas kirjataan saunaan tarpeidensa mukaan, hänen on tultava 10-15 minuuttia aikaisemmin, jotta hänelle annettaisiin numero. Muutoin ylläpitäjällä on oikeus antaa numero toiselle kävijälle. Säännöllisten asiakkaiden suhteen on hieman erilaisia ​​sääntöjä, mutta saunan avaaminen tyhjästä, sinun on noudatettava edellä mainittuja vinkkejä.

Liiketoiminnan kannattavuuden laskeminen

Kuinka aloittaa oman yrityksenne, se kuvataan aiemmin, nyt annamme laskelmia, joiden avulla voit ymmärtää, kuinka kannattavaa on avata saunan uima-altaalla. Suurin osa rahoitusinvestoinneista on kiinteistöjen rakentamiseen ja hankintaan. Ostettujen laitteiden määrä ja tyyppi riippuu tarjottavista palveluista. Saunan varusteet maksaa 80 tuhatta ruplaa. Altaan rakentamiseen vaaditaan vähintään 800 tuhatta, suihkukaapit - 20 tuhatta yksikköä kohden, kalusteet - 50 tuhatta, polttopuut - 8 tuhatta, kylpyammeet - 100 tuhatta., lisäkustannukset - 50 tuhatta

Suurin osa nykyisistä kuluista on sähkönmaksu, toiseksi veden kustannukset. Vettä allas ei korvata päivittäin, ja yksi kävijä viettää enintään 100 litraa vettä per suihku. Kustannusten vähentäminen auttaa säästämään sisätilojen luomista. Tulot koostuvat tarjotuista palveluista. 1 tunti saunassa maksaa noin 500 ruplaa. per henkilö, päivittäinen huoneiden vuokraus maksaa asiakkaalle 3-6 tuhatta. Keskikokoista saunaa voi vastaanottaa jopa 8 asiakasta kerrallaan.

Keskimääräinen voitto kuukaudessa on tässä tapauksessa 150 tuhatta. Yrityksen kannattavuus on arviolta 120%. Asianmukaisen liiketoiminnan harjoittamisen ansiosta tulosi voi ylittää 200 tuhatta kuukaudessa. Investoinnin aloittaminen maksaa noin 2 vuotta. Saunan avautumiseen liittyviä riskejä voidaan arvioida kohtalaiseksi.

Sillä on tällainen liiketoiminta ja merkittävät puutteet. Tämä on rakennuksen ja laitteiden nopea heikkeneminen. Käytettävät laitteet ja seinät edistävät suurta kosteutta. Saunan puulippu on vaihdettava vähintään kerran kahdessa vuodessa, kerran vuodessa sinun täytyy vaihtaa savupiiput. Korjauksen on käytettävä noin kolmannes käynnistyspääoman määrästä. Korjausta suositellaan 5 vuoden välein.

Saunan liiketoimintasuunnitelman laatimisen yhteydessä on tarpeen säätää poistoista.

Henkilöstön valinnassa voi odottaa epämiellyttäviä yllätyksiä. On tärkeää löytää ihmisiä, joilla ei ole vain erityistä tietämystä vaan osaavat myös kommunikoida asiakkaiden kanssa.

Kylpylä (sauna) liiketoimintasuunnitelma laskelmineen 2018

Väestön palveluja tarjoavat organisaatiot, kuten kylpylä- ja saunat, ovat yhä suosittuja ja alkavat siten kiinnostaa sijoittajia. Suunnitelman laatimiseksi kylpylälle tai saunalle laskelmissa on otettava huomioon lukuisia tekijöitä sekä kiinnitettävä huomiota organisatorisiin ja oikeudellisiin laskelmiin. Sellaisen laitoksen, joka haluaa sen olevan status ja arvostettu, on täytettävä erilaisia ​​vaatimuksia. Seuraavassa tarkastellaan tärkeimpiä näkökohtia, jotka sinun on kiinnitettävä huomiota.

Sauna-liiketoimintasuunnitelma: miten aloittaa projektisuunnittelu

Ennen kuin avaat oman kylpyamme tai saunan sijoittajalle, on äärimmäisen tärkeää nähdä lopputulos, johon se menee. Mitä yksityiskohtaisempana pidät mahdollisuuden aloittaa liiketoiminta, sitä helpompi se on hankkeen toteuttamisprosessissa. On useita päävaiheita:

  1. Määritä saunan tyyppi. Tämä voi olla suomalainen sauna, tai voit tehdä liiketoimintasuunnitelman puun saunasta. Sekä ensimmäinen että toinen vaihtoehto löytävät asiakkaitaan.
  2. Määritä, mihin laitteisiin haluat asentaa saunan tyypin mukaan.
  3. Määritä, tarjoaako lisäpalveluita esimerkiksi biljardia, kylpylää, solariumia tai jotain muuta.
  4. Valitse huone ja päätä myös, ostatko sen, vuokraat sen vai vuokraat sen.
  5. Lasketaan laitoksen rahoitussuunnitelma.
  6. Suorittaa huoneen korjaus.
  7. Osta ja asenna laitteita.
  8. Rekisteröi yritys valtion virastojen kanssa, hankkia tarvittavat luvat ja käyttöasiakirjat.
  9. Nosta henkilökunta palvelemaan saunaa.
  10. Suorita markkinointiyritys houkutella asiakkaita.

Sinun on myös ymmärrettävä: onko se kannattavaa avata saunaa tai venäläistä kylpyhuonetta? Liiketoiminnan kannattavuus määräytyy voiton koon mukaan alkuperäisiin ja nykyisiin kuluihin nähden. Siksi on erittäin tärkeää ajatella yrityksen organisaatiorakennetta ja tarjota asiakkaille suosituimpia palveluita. Tämä auttaa rekrytoimaan kanta-asiakkaita, jotka edistävät liiketoiminnan jatkuvaa kehittämistä.

Nykyaikaiselle henkilölle sauna ei ole pelkästään hyvinvointilaitos vaan pikemminkin vapaa-ajan paikka. Siksi etukäteen suosittelemme, että harkitsette asiakkaillemme ainutlaatuista myyntiehdotusta, josta tulee tärkein houkutteleva tekijä. Tämä voi olla yksinoikeus, innovatiivinen sisustus, ilmainen tarjous asiakkaiden mille tahansa palvelulle. Voit voittaa asiakkaita useilla eri tavoilla, tärkeintä on lähestyä tätä kysymystä vastuullisesti.

Markkinat ja kilpailija-analyysit

Yritystoiminnan kysynnän tutkiminen etenkin esitetyssä segmentissä on välttämätöntä ymmärtää, että henkilön vapaa-ajan tarpeet vastaavat hänen tulojaan ja taloudellisia valmiuksiaan. Siksi yleinen talouden taantuma maassa vaikuttaa suuresti vapaa-ajan osaan: kulttuuritapahtumat ja viihde ovat ensimmäisiä asioita, jotka ihmiset alkavat säästää kriisin aikana. Miksi sitten kannattaa avata sauna tai kylpyamme? On kaksi syytä:

  1. Tämä laitos ei koske pelkästään viihdettä vaan myös useita terapeuttisia ja ennaltaehkäiseviä menettelyjä.
  2. Tämä vapaa-ajan muoto houkuttelee kaikenikäisiä ihmisiä: nuoria ja aikuisia.

Jos puhumme palvelun kysynnästä, suomalaiset saunat eivätkä saunat ovat nykyään tärkeämpiä huolimatta siitä, että saunan tulisi olla lähempänä venäläistä hengessä. Saunojen ja kylpyläpalvelujen palveluja käyttävät 25-50-vuotiaat ikäryhmät - naiset ja miehet. Tämä on kohdeyleisö, johon sinun tulisi ohjata.

Ennen kuin avaat yrityksen, sinun on päätettävä, mikä kilpailutaso tällä segmentillä. Kuten muillakin lupaavilla suuntauksilla, kilpailutaso on melko korkea. Joten seuraavat yritykset ovat tärkeimmät kilpailijasi:

  • Suuret yritykset. Nämä yritykset tarjoavat asiakkailleen laajan valikoiman palveluita vierailevien saunojen lisäksi. Tällaisen laitoksen huomattava haitta on kuitenkin asiakkaille korkeat kustannukset. Siksi voit taistella tällaisten jättiläisten kanssa. Voit tarjota yleisölle paremman hinnan palveluista, tarjouksista ja alennuksista. Muista kuitenkin laadunvalvonnasta.
  • Pienyritykset. Tällaiset järjestöt eivät yksinkertaisesti pysty fyysisesti kattamaan suurta määrää markkinoita, joten niiden kilpailua ei ole vaikea kilpailla. Tärkeintä on löytää sopiva paikka, jossa ei ole suoria kilpailijoita samankaltaisten saunoiden ja kylpyammeiden muodossa. Voit käsitellä tällaisia ​​yrityksiä huolellisen markkinoinnin avulla, eikä palveluiden kustannuksilla ole erityistä roolia.

Ennen kuin avaat oman saunasi, on suositeltavaa laatia kaupunkisuunnitelma kylpyammeen avaamiseksi, mutta myös tutkia tarkasti kaupunkisi markkinarakennetta, sillä markkinatilanne voi erota toisistaan ​​kullakin alueella.

SWOT-analyysi

Tämän tyyppisen analyysin avulla voit tarkastella liiketoiminnan kannalta vaikuttavia kokonaisvaltaisia ​​tekijöitä. Ne voivat olla sekä sisäisiä että ulkoisia.

2. Palvelujen kysynnän jatkuva lisääntyminen kuluttajien keskuudessa.

3. Asiakkaiden elintason kasvu, mikä osaltaan lisää palvelujen kysyntää.

4. Tarjoa erilaisia ​​lisäpalveluja.

2. Tarve suuri määrä erilaisia ​​asiakirjoja.

3. Kuluttajien muuttuminen.

4. Kilpailun jatkuva kasvu.

5. Vakavat alkukustannukset.

6. Suuri huoneen vaatimukset.

2. Laadukasta palvelua.

3. Käytä tehokkaita mainostyökaluja.

4. Laadukkaiden laitteiden ja materiaalien käyttö.

2. Kokemuksen puute ja yritysmaailma.

3. Korkea riski.

Kaikesta edellä olevasta voidaan päätellä, että seuraavat näkökohdat ansaitsevat eniten huomiota:

  1. Tilojen valinta ja sen asianmukainen muoto.
  2. Laadukkaiden laitteiden valinta.
  3. Kehitetään erikoistarjouksia asiakkaille.
  4. Kehittää tehokas edistämisstrategia.

Kylpy / saunan tilojen valinta

Kuinka aloittaa kylvöliiketoiminta? Valitse sopiva rakennus tai tilaa saunalle. Tällaiseen liiketoimintaan liittyy erityisehtoja, joten on vaikea tehdä nopea valinta, varsinkin jos haluat löytää tasapainon vuokra-hinnan, alueen ja mukavuuden välillä.

Ensimmäinen asia, mitä sinun pitäisi harkita, on hylättyjä saunoja ja kylpykompleksiita. Huolimatta siitä, että se vie vakavan summan rekonstruoimiseksi, tämän valinnan ilmeinen etu on se, että on paljon helpompaa saada tuhoisaa dokumentaatiota työstä ja liiketoiminnan jatkamisesta. Mihin tekijöihin tulisi kiinnittää huomiota valittaessa:

  1. Sijainti ja vaihto. Monimutkaisen sijainnin helppous suhteessa kiireisiin teihin ja kaupungin alueisiin on erittäin tärkeä. Koska paikkakunnalla on paljon liikennettä, sinun ei tarvitse huolehtia vierailijoiden läsnäolosta, ja vaihto on lisäetuna.
  2. Kokonaispinta-ala Saunan optimaalisen alueen laskemiseksi kylpyammeen liiketoimintasuunnitelmassa on tarpeen varata vähintään 5 metriä kuhunkin höyrysaunassa olevalle henkilölle - tämä on määrä, jota asetukset määräävät. Tuloksena olevaan alueeseen kuuluu suihkut, pukuhuoneet, sali, uima-allas, kylpyhuone sekä tekniset tilat. Keskimäärin vaadittu alue on 100-300 metriä. Arvo vaihtelee instituution muodon ja erilaisten lisäpalveluiden saatavuuden mukaan.

Ennen kuin alat etsiä sopivaa rakennusta, sinun on harkittava etukäteen, mitä lisäpalveluita olet valmis tarjoamaan asiakkaalle. Tämä voi olla japanilainen tai turkkilainen sauna, kosmetologia, vesipuisto pienille lapsille tai jopa baari. Ole valmis siihen, että kustannukset ovat melko korkeat.

Korjaus ja muotoilu kylpy: mitä on tärkeää harkita

Rakennuksen ja korjauksen työn aloittamisen on oltava tietoinen tulipalon todennäköisyydestä. Tämä on erityisen tärkeää, jos haluat toteuttaa projektin saunan liiketoimintasuunnitelman mukaisesti. Ennen työn suorittamista sinun on tarkasteltava tällaisten laitosten valtion laitosten vaatimuksia, muuten et välttämättä byrokraattisia viiveitä. Esimerkiksi on erityisen tärkeää noudattaa seuraavia standardeja:

  • kaksi uloskäyntiä - yksi vierailijoille ja hätätilanteille;
  • ilmanvaihdon moitteeton toiminta;
  • kaikkien ikkunoiden asianmukainen toiminta - niiden on oltava täysin ja tehokkaasti suljettuja ja avattavia;
  • laitteet höyryä ja poistoilmaa varten;
  • ilmanvaihtoaukon tai puhdistuman läsnäolo höyryhuoneen ovessa;
  • viimeistelytilat palamattomat materiaalit.

Lain mukaan asuinrakennuksissa on mahdollista avata vain saunoja, mutta ei saunoja. Joihinkin huoneisiin voidaan soveltaa vaatimuksia. Joten höyryhuoneen koko ei saa olla yli 24 neliömetriä. Kattokorkeuden on oltava vähintään 1,9 ja yli 2,4 metriä.

Henkilöstö ja rekrytointi

Saunan avaamista koskeva liiketoimintasuunnitelma sisältää kaikki tarvittavat laitteet ja välineet. Tämä asema riippuu suoraan toimielimen muodosta sekä sen laajuudesta ja tarjolla olevista palveluista.

Sama koskee henkilöstöä. Jos avaat pieni sauna automaattisella höyrysaunalla, voit vuokrata vain kaksi pääkäyttäjää henkilökunnalle, joka työskentelee asiakkaiden kanssa ja huolehtii suorasta huollosta. Lisäpalveluihin tarvitaan laajempaa henkilökuntaa.

Organisaatio- ja oikeudelliset kysymykset kylvyn avaamisesta

Jotta voisit aloittaa työskentelyn, sinun on ilmoittauduttava valtion viranomaisiin. Omistusmuoto sopii sinulle sekä IP: n että LLC: n, mutta toinen vaihtoehto olisi parempi, jos aiot myydä alkoholia. OKVEDin pääkoodi, jonka on rekisteröitävä:

93.04 - Urheilu ja vapaa-aika.

Loput valitaan sen mukaan, mihin suuntaan työ suoritetaan. Kussakin tapauksessa tämä sarja on yksilöllinen.

Seuraavaksi sinun tulee valita verojärjestelmä. On olemassa kaksi optimaalista vaihtoehtoa - UTII tai USN.

Saadaksesi maksun pankkisiirrolla, sinun tulee avata selvitys tili pankissa. Varmista ennen yrityksen rekisteröimistä, että sinulla on täysi dokumenttien kokoelma tiloihin:

  • asiakirja, joka vahvistaa, että huone on poistettu asuntokannasta, jos sauna avautuu useassa talossa;
  • virallinen vuokrasopimus, vuokrasopimus tai omaisuuden todistus;
  • kunnostustöitä koskeva hanke sovittiin asuntomarkkinaviranomaisen, talonrakennuslaitoksen, valtion arkkitehtuurin ja rakentamisen valvonnan, SES-palvelun, palotarkastajan ja Rospotrebnadzorin kanssa.

Älä unohda, että huoneen on täytettävä kaikki SanPiNovin vaatimukset.

Sauna-markkinointisuunnitelma

Kylpytaukon avaamista koskeva liiketoimintasuunnitelma edellyttää myynninedistämisstrategioiden valintaa. Ensinnäkin, sinun täytyy ajatella hinnoittelua. Palvelujen kustannusten määrittämiseksi on tärkeää arvioida lähimpien kilpailijoiden hintoja: tämä auttaa sinua olemaan maksamatta, mutta ei myöskään tekemään liian alhaisia. Keskimäärin yhden tunnin saunan hinta vaihtelee 1000-150 ruplasta riippuen viikonpäivästä ja kellonajasta.

Käytä seuraavia työkaluja:

  1. Ulkomainonta. Suunnittele kyltti, sen pitäisi olla näkyvä, kirkas ja houkutteleva. Ulkomainonta bannereiden ja lehtisten muodossa voidaan ripustaa alueelle.
  2. Mainonta Internetissä. Ensinnäkin rekisteröi yrityksesi online-hakemistoihin. Luo yrityksen verkkosivu: se voi olla oma verkkosivusto tai sosiaalisten verkkojen sivu. Täällä lähetät perustiedot saunasta. Sivustoa käytetään tehokkaasti kontekstuaaliseen mainontaan.
  3. Mainonta tiedotusvälineissä. Voit mainostaa televisiossa ja radiossa, mutta se on erittäin kallista. Hyvä ratkaisu olisi sijoittaa paikallisiin sanomalehtiin.

Ajattele tehokkaita mainosliikkeitä, jotka lisäävät kävijöiden kiinnostusta saunaan. Se voi olla tarjouksia ja alennuksia tietyistä päivistä tai tunneista, ryhmissä sosiaalisissa verkostoissa.

Toinen tärkeä tekijä asiakkaiden houkuttelemisessa on palvelun laatu. Mainos on suunnattu uudelle asiakkaalle, mutta hyvä palvelu tarkoittaa, että asiakkaat muuttuvat pysyviksi. Muista: mitä enemmän sinulla on säännöllisiä asiakkaita, sitä korkeammat tulot ovat.

Luettelo tarjottavista palveluista

On etukäteen määriteltävä henkilöstöhaun tai saunan vastuut. Järjestelmänvalvojat:

  • tavata asiakkaita;
  • tarjota vierailijoille kylpy tarvikkeet;
  • puhua käytännesäännöistä ja turvallisuudesta;
  • saa maksua palveluista;
  • puhelin- ja internet-varaukset;
  • johtaa ryhmää sosiaalisissa verkostoissa ja yhtiön verkkosivuilla;
  • puhdistaa;
  • valvoa laitteen toimintaa.

Palkat hallintovirkamiehelle olisi vahvistettava: sen määrä on 20 - 35 tuhatta ruplaa. On keskityttävä alueen keskitason palkkojen tasoon.

Laitosten kustannusten ja kannattavuuden laskeminen

Kylpyammeen avaamisen liiketoimintasuunnitelman tärkeä vaihe on tarvittavien kulujen ja ennakoitujen tulojen laskeminen. Pidämme pienenä saunana, jossa on uima-allas, ilman laajoja lisäpalveluita. Laskettaessa tarvittavia investointeja sinun tulee tehdä seuraavat asiat:

  • rekisteröintikulut - 1000 ruplaa;
  • kunnostaminen ja korjaus - 400 tuhatta ruplaa;
  • laitteiden ja kalusteiden hankinta - 350 tuhatta ruplaa;
  • kylpytuotteiden ja tarvikkeiden hankinta - 10 tuhatta ruplaa;
  • mainoskulut - 25 tuhatta ruplaa.

Joten alkuvaiheessa tarvitset summan 786 tuhatta ruplaa.

Säännöllisten kulujen määrä sisältää tilojen vuokrauksen, mainonnan, palkkojen ja tarvikkeiden muutoksen. Tämä on noin 120-170 tuhatta ruplaa.

Saunan keskimääräinen päiväsaanti voi olla 5-10 tuhatta ruplaa riippuen työmäärästä. Niinpä keskimääräiset kuukausitulot ovat 240 tuhatta ruplaa ja voitot - 120-70 tuhatta ruplaa. Näissä olosuhteissa aloituskustannukset maksetaan alle vuodessa.

Tällaisen laitoksen kannattavuus on 20-35 prosenttia. Saunan kannattavuuden lisäämiseksi voit lisätä lisäpalveluja sekä kasvattaa tuntien kustannuksia.

Riskianalyysi

Kun avaat kylpy tai saunan, on tärkeää määrittää etukäteen, mitä riskejä kohtaat. Miksi tämä on niin merkittävä? Koska alkuvaiheessa sinulla on huomattava investointikuormitus ja tarve ottaa huomioon lukuisia lakeja ja määräyksiä. Mitkä ovat todennäköisimmät riskit, joita voit odottaa?

  1. Matala osallistuminen. Tällä tekijällä on hyvin kielteinen vaikutus paitsi voittoon, myös koko liiketoimintaan. Joissakin tilanteissa voitot eivät välttämättä ole ollenkaan. Siksi oikea edistämisstrategia on erittäin tärkeä: alkuvaiheessa, niin kauan kuin sinulla ei ole asiakkaita, käytä mahdollisimman monta mainoskanavaa ja työkalua.
  2. Huono palvelu. Huono palvelu voi olla vakava syy asiakkaiden liikenteen vähentämiseen. Huonon palvelun takia yhtiön liiketoiminnallinen maine kärsii. Tämän riskitekijän välttämiseksi on tarpeen perehtyä kilpailuun rekrytoinnissa, motivoida heitä ja kouluttaa heitä työskentelemään asiakkaiden kanssa. Anna etusija työntekijöille, joilla on jo kokemusta tällä alalla. Älä unohda, että laitteiden on oltava korkealaatuisia ja aina huollettavissa.

Jos pienennät näiden riskien todennäköisyyttä, voit varmasti saada kannattavan ja vakaan liiketoiminnan. Tässä on muutamia sääntöjä, jotka kannattaa pitää mielessä koko laitoksen ajan.

  • palvelut eivät saisi vahingoittaa kävijöiden terveyttä. Pidä puhtaus ja hygienia, saniteettitasot;
  • kaikki asiakirjat, luvat ja lisenssit on järjestettävä;
  • tarjota asiakkaille vain oikeudellisia palveluja;
  • kunnioittamaan saunan kävijöiden yksityisyyttä.

Viimeinen kysymys, johon on kiinnitettävä huomiota, on avata sauna itse tai ostaa se. Valmis liiketoiminnan ostaminen voi auttaa vähentämään alkuinvestointikuormitusta, koska suuria määriä taloutta voidaan käyttää uudelleen suunnittelemiseen ja kaikkien lupien hankkimiseen. Kun ostat yritystä, voit välttää sen.

Kun ostat saunaa, muista tutustua laitoksen arvosteluihin: on mahdollista ostaa yritys, jolla on huono yritysmaailma. Yrityksen dokumentaation on myös oltava kunnossa.

Kuinka avata onnistunut saunan tyhjästä: 5 perusvaihetta

Ensimmäistä kertaa sana "sauna" tuli maailman tunnetuiksi vuonna 1928, ja vasta vuonna 1960 aloitti rakentamisen maassamme. Merentakaisten ihmeiden kiinnostus herätti Suomesta olympiavoittajaa, joka kertoi meille, että saha vaatii hyvää terveyttä ja hyvää fyysistä kuntoa.

Kuitenkin ensimmäisten vuosien ajan tällaiset palvelut olivat saatavilla vain terveyslaitoksissa ja eräissä julkishallinnon organisaatioissa. Myöhemmin saunavuoro tuli kaikille, jotka halusivat parantaa terveyttään, kansalaisia.

Voit olettaa, että oman saunan avaaminen tuo huomattavia tuloja, mutta mistä aloittaa wellness-liiketoiminnan? Joten, miten avata saunan tyhjästä ja tehdä pätevä liiketoimintasuunnitelma?

Liiketoimintaominaisuudet

Väestön keskuudessa kysytään eniten suosituimpia höyryhuoneita:

1. Venäjän kylpyamme. Lämpötila-alue 75-120 astetta ja kohtalainen kosteus 75%. Ilmaa kuumennetaan höyryllä uunin reikiin ja kastellaan kuumia kivia.

2. Suomen sauna. Tämä laji on samanlainen kuin ensimmäisessä lämpötilassa, mutta ilman kosteus ei tavallisesti ole yli 70%. Lattian lämpötila ei ole korkeampi kuin 40 astetta. Tällainen höyrysauna on rakenteeltaan yleensä tiilen rakentamista.

3. Hamam tai muulla tavoin turkkilainen kylpy on useimmiten naisten valinnut, koska olosuhteet ovat heille houkuttelevimmat. Tällaisessa saunassa lämpötila ei tavallisesti ole yli 60 astetta.

4. Phyto-sauna on myös ihmiskunnan kauniin puoliskon vaatima. Tämän lajin erityispiirre on setriputki, jossa on välttämätöntä olla menettelyn aikana - se on alkuperäinen ja erittäin hyödyllinen organismille.

5. Märkä sauni tunnetaan alhaisista lämpötiloista - 35 asteesta ja suuresta kosteudesta 100 prosenttiin. Kuumaa ilmaa tällaisissa saunoissa toimitetaan seinämien kautta tehtyihin erikoisreikiin reikiin.

6. Kuivassa saunassa on korkea lämpötila (jopa 140 astetta) ja pieni ilman kosteus (jopa 15%).

7. Infrapunasauna on suhteellisen uusi tyyppi, jonka etuna on säteily, joka vaikuttaa suotuisasti ihmisen verenkiertoon ja hermostoon sekä sydämeen ja parantaa fyysistä ja henkistä toimintaa. Lyhyessä istunnossa, yleensä noin puoli tuntia, matala lämpötila (jopa 50 astetta), henkilö hikoilee voimakkaasti.

Menettely saunan avaamiseksi tyhjästä

Oman saunan avaamiseksi sinun on suoritettava useita toimintoja:

1. Laillistaa toimintaansa rekisteröimällä jossakin oikeudellisessa muodossa.

2. Etsi sopiva rakennus- tai rakennuspaikka kunnostamiseen.

3. Korjaus- ja viimeistelytoimenpiteiden suorittaminen.

5. Suorita mainoskampanja.

Jokainen vaihe tarkastellaan yksityiskohtaisemmin alla.

Toiminnan rekisteröinti

Leimavero maksaa 800 ruplaa. Tämä voidaan tehdä, mutta jos tarvitset vielä sinetöinnin, sekkitilillä, notaarin avustuksella (kun asiakirjoja ei toimiteta henkilökohtaisesti) tarvitaan vielä 6 000 ruplaa.

Rekisteröitäessäsi yksittäisen yrittäjän ilmaiseksi, sinun on ilmoittauduttava työvoimakeskukseen ennen yrityksen rekisteröimistä, jolloin saat korvauksen.

Kuinka valita OKVED ja verotusmuoto?

Seuraavaksi valitaan OKVEDin mukaan toiminnan tyyppi - "Fyysinen hyvinvointitoiminta" ja verotusmuoto, esimerkiksi UTII tarjoaa joitain etuja: alennetun verokannan, yksinkertaistetun raportoinnin.

Etsi sopiva paikka ja korjaustyöt

Alueen etsiminen ja saunan rakentaminen tyhjästä on sopivin vaihtoehto, vaikkakin kalliimpaa tällaiseen liiketoimintaan. Esivalmistettujen rakenteiden hankkiminen auttaa säästämään rahaa rakentamiseen ja nopeuttamaan aikaa.

Saunan alueelliselle sijainnille ei ole erityisiä suosituksia, sillä on mukavampaa mennä pois kaupungista koko yön, kun taas toiset mieluummin pitävät päiväistuntoa elpymisestään ja mieluummin lähempänä kotia. Saunan paikan valintaan ohjaavat potentiaalisten asiakkaiden toiveet.

Tilava saunan minimipinta-ala on 150 neliömetriä. m. Yhdessä huoneessa 5 neliömetriä. m. päästetään altaan alle, 15 - höyrysauna.

Kaikki viestinnän - viemäriveden, veden ja sähkön asentamiseksi on huolehdittava. Saunassa on asennettava korkealaatuinen vedenkäsittelyjärjestelmä.

Korjaustyön ominaisuudet

Korjaustöihin kuuluu seinien, lattian ja katon viimeistely, joka on pääsääntöisesti kallein osa. Ennen työskentelyn aloittamista on tarpeen suunnitella alue.

Vapaa-ajanhuone sisältää:

Keskimäärin järjestelyn kustannukset ovat 500 000 ruplaa, joista huomattava osa käytetään koristeluun ja viimeistelyyn.

Tämän jälkeen löydetyt tilat on tarkistettava SES: n ja paloturvallisuusviranomaisen vaatimusten täyttämiseksi ja heidän on saatava asiakirjat, joiden avulla he voivat harjoittaa siellä toimintaa.

Työntekijöiden palkkaaminen töihin

Työntekijät on valittava huolella, erityistä huomiota olisi kiinnitettävä järjestelmänvalvojaan ja vartijaan. Nämä ovat ainoita yksiköitä, jotka kommunikoivat asiakkaiden kanssa. Altistuminen ja ihmisten väliset taidot ovat työntekijöiden perusominaisuuksia.

Sairaalan työntekijöiden palkkaaminen.

Vähintään henkilökunta

Päiväsaunaan sinun on palkattava:

  • ylläpitäjä, kommunikointi asiakkaiden kanssa ja varausvaraukset;
  • siivooja, joka pitää tilan huoneissa, veden puhtaus altaissa;
  • stokki, joka harjoittaa uunien virtaa, hankkimalla polttopuuta;
  • vartija, joka vastaa kävijöiden turvallisuudesta ja ratkaisevista kiistanalaisista tilanteista.

Jos laitos on vuorokauden ympäri, on tarpeen lisätä henkilöstön määrää ja tehdä 12 tunnin aikataulu tai päivä kahden jälkeen.

Jos aiot tarjota lisäpalveluita, saatat tarvita hierontaterapeutin, SPA-menettelyn päällikön, baarimestarin jne.

Palkka työntekijöille 150 000 ruplasta.

Mainoskampanja houkutella asiakkaita

On tärkeää puhua laitoksesta jo ennen avaamista tiedotusvälineiden ja sosiaalisten verkostojen kautta niin, että ihmiset odottavat uutta saunaa. Mitä mielenkiintoisempaa kuvaus ja useampia höyryhuoneita, sitä todennäköisemmin ihmiset tulevat sinulle. Lisäpalvelut, erilaiset tarjoukset, klubikortit ja yksityinen pysäköinti auttavat kiinnostumaan asiakkaista.

Onnistunut sauna: liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat

Saunan avaamisesta aiheutuvat kustannukset

  • enintään 10 000 ruplan rekisteröinti;
  • vuokraus ja kunnostaminen 490 000 ruplasta, tonttien osto rakennuksista 1 000 000 ruplaa;
  • järjestely 500 000 ruplasta;
  • s / n 150 000 ruplasta;
  • mainonta 15 000 ruplaa.

Saunan liiketoimintasuunnitelman mukaan alkuvaiheessa tarvitset 1,165,000 ruplaa ja ostoksen ollessa 2,125,000 ruplaa.

Pieni sauna kuukaudessa voi tuoda 400 000 ruplaa ja 900 000, jos siellä on suuri huone ja erilaisia ​​lisäpalveluja.

Yksityisen saunan kannattavuus

Kaupungit ovat täynnä saunoja, mutta jopa pieni höyryhuone voi löytää asiakkailleen hyvin toteutetun mainoskampanjan. Valitsemalla alue, jossa ei ole saunoja, tai on olemassa yksi, mutta vähän ja keksimällä yrityksesi kohokohta, joka voi kiinnostaa potentiaalisia asiakkaita, voit lisätä kannattavuutta.

Avaamme saunan alusta: liiketoimintasuunnitelma, jossa lasketaan kustannukset ja tulot.

Mahdollisia ongelmia saunan kanssa

Yrittäjät uskovat, että tärkein ongelma on korkea alkuinvestointi saunan rakentamisessa, koska suuren laitoksen rakentamiseksi on välttämätöntä paitsi investoida sivuston hankintaan myös itse rakentamiseen.

Talonrakentamisen ja kunnostustyön korkeiden kustannusten lisäksi kokeneet yrittäjät huomauttavat myös saunojen huollosta. Mistä tahansa kivestä rakennusta rakennettiin, vaikka sitä käsitelläänkin, jonkin ajan kuluttua seinät vaativat korjattua altistumista korkeille lämpötiloille.

On myös syytä panna merkille kausiluonteisuus, sillä pääsääntöisesti asiakkaiden keskuudessa havaitaan talvikaudella, ja kesäkaudella tulot vähenevät lähes kaksi kertaa.

Saunojen lisäpalvelut

Voit lisätä voittoa ja houkutella kävijöitä saunaan tarjotaan lisäpalveluita:

  • erilaiset hierontatekniikat - selluliitti, parantava, rentouttava, thai, jne.;
  • kylpyläpalvelut;
  • Kylpylähoidot - suklaa, savea tai hunajaa, mutakylvyt;
  • aromaterapiaa;
  • mahdollisuus tilata kevyitä lounaita ja juomia - baari, keittiö;
  • uima-allas;
  • Viihde: biljardi, karaoke ja jopa tenniskenttä, tanssilattia, nauha-podium;
  • majoitushuoneet;
  • taksipuhelin;
  • pysäköinti käytettävissä.

Sauna on melko kannattava yritys, joka voi tuottaa korkeita tuloja. Tämän liiketoiminnan kustannukset ovat kuitenkin korkeammat kuin toisissa sen erityisominaisuuksien vuoksi. Altistuminen korkeille lämpötiloille ei ole paras mahdollinen vaikutus viimeistelyaineisiin, ja sitä on säännöllisesti korjattava tai vaihdettava.

Miten avaat oman saunasi ja mitä tarvitset tähän? Menestyksellisen saunan liiketoimintasuunnitelma, jossa laskelmat ja ammatillinen neuvonta seuraavassa videossa:

Top