logo

Hyvää iltapäivää Nimeni on Rostov Pietari, olen Voronezhin alueelta. Seitsemän vuotta sitten kiinnostuin siitä, kuinka paljon se maksaa hostellin avaamisesta ja alkoi "kaivaa" kaikki tämäntyyppisen liiketoiminnan tiedot. Kuuden kuukauden aikana onnistuin järjestämään oman yrityksen. Kuusi vuotta, hostelli on menestynyt ja suosittu, ja sain uskollisia asiakkaita ja saavuttanut vakaa voitto.

Yrityksen ominaisuudet ovat seuraavat:

  • kaksikerroksinen rakennus. Ensimmäinen kerros ei ole asuinalue, jonka pinta-ala on 300 neliömetriä. Sisäänkäynnillä on korkealaatuinen ovi, videovalvonta, ikkunoissa on rullaluukut;
  • toisessa kerroksessa on kymmenen huonetta, joissa on kuusi paikkaa. Hostellin kokonaiskapasiteetti on kuusikymmentä henkilöä. Kaikki huoneet ovat lähes aina miehitettyjä;
  • on keittiö, jossa kaikki mitä tarvitset mukavaan oleskeluun on asennettu - mikroaaltouuni, liesituuletin, pesukone, kattila, sähköliesi ja vedenkeitin;
  • Jokaisessa huoneessa on suihku ja wc. Sängyissä - laadukkaat ortopediset patjat. Huoneet tekivät laadun korjauksen;
  • majoitusmaksu - 600 ruplaa päivässä;
  • kuukausittainen voitto on noin 600 tuhatta ruplaa kuukaudessa (riippuen asiakkaiden virrasta).

Mikä on hyvä hostelli kuten yritys?

Tämäntyyppinen liiketoiminta kehittyy yhä suuremmissa kaupungeissa, joissa ihmiset tulevat jatkuvasti opiskelemaan liikematkoilla käymään ystävien ja tuttavien luona.

Hostellin erityispiirre on sen halpa. Yhden yön maksu voi olla 280-350 tuhatta ruplaa ja enemmän, kun taas hotellin hinnat ovat useita kertoja korkeammat.

Kaikki eivät voi viettää 1000-1500 ruplaa päivässä edulliseen yhden hengen huoneeseen.

Uskotaan, että tällaiset tilat ovat vain turisteille ja köyhille opiskelijoille. Itse asiassa aiemmin voisi havaita tällaista taipumusta, mutta nykyään vektori on siirtymässä arvostettujen ihmisten suuntaan rahan, mutta erityisen elämänfilosofian avulla.

Hostelli huone on hyvin samanlainen kuin asuntolan huone. Onko se, että elinolot saattavat olla mukavampia. Huoneissa yleensä on parempi asentaa kerrossängyt - tämä säästää tilaa ja majoittaa paljon enemmän asiakkaita.

Liiketoiminnan tärkeimmistä eduista haluan mainita vakaa tulo, vähimmäispalkka, jatkuvan kysynnän palvelut, käsittelyn helppous eri tilanteissa ja alhaiset alkukustannukset.

Siksi kysymys siitä, mitä tarvitaan avaamaan hostelli voidaan vastata yksinkertaisesti - halu, asunto, raha ja vapaa-aika.

Tarvitsetko hostellin liiketoimintasuunnitelman?

Yksinkertaisuudesta huolimatta pienen hotellin avaaminen vaatii erityistä huomiota ja valmistelua.

Ennen kuin olet luonut hostellin, sinun on tilattava (tai täytettävä itsesi) liiketoimintasuunnitelma, miettiä toimintojen järjestystä, harkitse mahdollisia riskejä ja varaa tarvittavan määrän.

Liiketoimintasuunnitelma auttaa navigoimaan ja muistamaan tärkeimmät menot.

Miten avata hostelli?

Järjestä yritystä toimimalla tiukasti suunnitelman mukaan. Samalla kiinnität erityistä huomiota tällaisiin näkökohtiin:

1. Etsi huone. Erinomainen vaihtoehto on hostellirakennus. Kaikki, mitä teiltä vaaditaan - tehdä korjauksia ja toimittaa huoneet.

Vaihtoehtoisesti voit asentaa ison huoneiston asuintalon ensimmäiseen kerrokseen. Tällöin huoneiden lukumäärän on oltava vähintään kolme. Jos vapaata asuntoa on jo saatavilla, tämä on vain plus.

Vuokrataan yksi neliömetrin huoneisto kuukaudessa 1000-1500 ruplaa.

Samalla tämä arvo ei ole kiinteä - se voi vaihdella riippuen asunnon sijainnista (piiri, talo), sen järjestelystä, kerrosten lukumääristä jne.

Yhdessä huoneessa, jonka pinta-ala on 12-15 neliömetriä, mahtuu helposti kolme henkilöä.

Näin ollen 3-huoneen hostellin kapasiteetti on yhdeksän vierasta.

Ajan myötä voit ostaa (vuokrata) naapurimaiden huoneistoja ja laajentaa yritystäsi.

Vuokraus on kuitenkin vain ensimmäinen askel.

Sinun on tehtävä laadukas korjaus tiloihin, joissa on kaikki palotarkastuksen ja SES: n vaatimukset. Tulevaisuudessa se yksinkertaistaa hyväksyntämenettelyä.

2. Rekisteröidy. Laittomasti käynnistäminen ei toimi - sinun on muodostettava LLC tai SP. Yleensä se ei vie paljon aikaa ja rahaa.

Valitse yksinkertaistettu verojärjestelmä, esimerkiksi USN. Ennen kuin avaat hostellin, lue standardeja, tutustu palopalvelun ja SES: n vaatimuksiin (olemme jo maininneet edellä). Muista lukea matkailutoimintaa koskevaa lakia.

3. Harkitse organisaatiokysymyksiä. Hostellin avaaminen asuinalueella (esimerkiksi asunnossa) edellyttää pakollista sopimusta jokaisen vieraan kanssa erillisen rekisteröintikortin muodossa.

Tällaisten ongelmien välttämiseksi on parempi siirtää asunto asuntokannasta muiden kuin asuinkiinteistöjen tilaan. Helpottakaa, jos asuintilaa ei ole toisen kerroksen yläpuolella eikä se ole kellarissa.

Samanaikaisesti lisävaatimus on naapureiden suostumus ja erillisen sisäänkäynnin olemassaolo.

Erillinen kysymys - järjestely hostellissa. Tässä on joitain sääntöjä, joita on noudatettava. Esimerkiksi noin 5-6 neliömetriä tilaa pitäisi olla per henkilö.

Lisäksi pitäisi olla yksi pesuallas kuusi henkilöä, yksi wc kaksitoista ihmistä ja yksi suihku viisitoista vierasta.

Jos hostelli sijaitsee asuinrakennuksessa, ratkaise meluntorjuntaongelma, jotta voit suojata asiakkaitasi riitoilta seinän takana ja välttää ongelmia naapureidesi kanssa.

Opiskelevat ja valitsevat luettelon parhaista franchiseista Venäjällä ja Ukrainassa on ensimmäinen askel menestyksekkään liiketoiminnan käynnistämiseksi helppoon ja yksinkertaiseen alkuun.

On tehtävä päätös franchising-osuudesta, jossa on luvussa "Kaikki franchising-asiat".

Voit lukea franchising-liiketoiminnan uusimmat uutiset ja trendit täältä >>

Jos on varaava tila, järjestä virkistysalue. Se voi asentaa lautapelejä, PC: tä, TV: tä, mukavaa sohvaa ja tuoleja. Kiinnitä erityistä huomiota jäähdytykseen kesällä (tarvitset ilmastointia) ja laadukasta lämmitystä talvella.

4. Osta laitteisto ja huonekalut yrityksellesi. Monihuonehuoneessa tarvitaan kerrossängyt (keskimääräinen kustannus on 10-15 tuhatta ruplaa yhdelle kappaleelle).

Keittiössä kannattaa ostaa jääkaappi (15 tuhatta ruplaa), kahvinkeitin (2 tuhatta ruplaa), mikroaaltouuni (3 tuhat ruplaa), keittiö (15 tuhatta ruplaa), pesukone (8 tuhatta ruplaa).

Jos hostellissa on virkistysalue, asenna sitten kannettava tietokone (halvin on mahdollista - 15 tuhatta ruplaa), surffata Internetissä (350-450 ruplaa kuukaudessa) ja osta Wi-Fi-sovitin.

Varastossa kaikki mitä tarvitset kylpyhuoneessa - osta suihkukaappi (11 tuhatta ruplaa), 2-3 pesualtaista (tuhannesta ruplasta jokaisesta), wc-kulhoon - 3 tuhatta ruplaa.

Älä myöskään unohda kylpyhuoneen kunnostustöitä (laatoitettu lattialla ja seinillä, kattovalaisimet, putkiston korjaus) - 30 tuhatta ruplaa.

Järjestelyn kokonaiskustannukset - 120 tuhatta ruplaa.

5. Henkilöstön palkkaaminen. Ensimmäistä kertaa kolme henkilöä riittää - pääkäyttäjä (tehtävänä on vastaanottaa ja majoittaa vieraita, valvoa tiloja), piika ja kirjanpitäjä. Työn kokonaiskustannukset ovat 45-50 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Miten järjestää hostellin edistäminen?

Discovery on vasta ensimmäinen askel. Sinun täytyy tietää, miten edistää hostellia ja houkutella asiakkaita siihen. On olemassa useita tehokkaita tapoja. Tee ensin mainoksesi useilla kansainvälisillä sivustoilla.

Hostellialan menestystarina

Monet heistä voivat tehdä sen ilmaiseksi, mutta jotkut maksetaan.

Toiseksi, sijoittaa asiayhteyteen liittyvä mainonta erikoistiloihin. Sen hinta maksaa 25-50 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Hinta voi vaihdella.

Se riippuu hostellin avainsanojen määrästä. Jos "avainsanoja" valitsemalla ei ole kokemusta, on parempi käydä veneesi päälliköiden kanssa.

Kolmanneksi mainoksesi on oltava tärkeimmistä online-varauspalveluista. Tämä mahdollistaa asiakkaan paitsi noutaa hostellin myös ottaa itselleen paikka. Näiden palvelujen hinta on pääsääntöisesti 200-300 ruplaa kuukaudessa.

Neljänneksi laadukkaat käyntikortit tarjoavat palveluita ja luovutetaan kahviloissa, yliopistoissa, rautatieasemilla ja lentokentillä. Yleensä sinun on mentävä kaikkialle, missä on potentiaalisia asiakkaita. Tällaisessa myynninedistämiskustannuksissa on pieni.

Tulostaa tuhansia käyntikortteja sinun tarvitsee käyttää 1300 ruplaa.
Ylennyksen kokonaiskustannukset - 20 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Taulukko: Hotellit ja vastaavat majoituspalvelut

Mitkä ovat ominaisuuksien avaaminen hostellin franchising?

Jos sinulla ei ole käsiä enempää kuin 200-300 tuhatta ruplaa, mutta haluat todella avata yrityksesi, voit työskennellä jo olemassa olevien yritysten alla.

Niinpä Venäjän alueella Like and BM Hostels -verkosto on erittäin suosittu. Kaikki, mitä tarvitaan, on kertakorvaus (koko 200 tuhatta ruplaa) ja jaettava 150 tuhatta ruplaa yrityksen perustamiseksi.

Samalla yritys tarjoaa korkealaatuisen verkkosivuston käyttöön, antaa vaiheittaiset ohjeet toimille, antaa neuvoja vaikeuksissa, antaa oman tuotemerkinsa toimimisen ja niin edelleen.

Taulukko: Hotellissa majoitettujen henkilöiden määrä

Mitkä ovat omistajien arviot hostellista yritykseksi?

Tämä suuntaus on suosittu nuorten ja aktiivisten ihmisten kanssa, joilla ei ole suuria säästöjä sielulle. Tiedän tämän itselleni, sillä olen ollut hyvin nuori tässä avaamisessa pitkään tässä liiketoiminnassa.

Samanaikaisesti suurin osa yrittäjistä kehittää liiketoimintaa menestyksekkäästi ja maksaa kustannukset 8-10 kuukauden kuluessa työn aloittamisesta. Keskimääräinen kuukausittainen voitto voi olla 170-200 tuhatta ruplaa. Ajan myötä voit mennä jopa 400-500 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Kaikki riippuu hostellin kapasiteetista.

Jos yrityksellä ei ole halu ja aika kehittää itsenäisesti, voit löytää mainoksen hostellin liiketoiminnan myynnistä ja ostaa sopivan vaihtoehdon. Tässä tapauksessa vain kehittää nykyistä hanketta ja saada tuloja.

Hostellin avaaminen: liiketoimintasuunnitelma, vinkit, suositukset

Viime vuosina hostellit ovat olleet erittäin suosittuja maassamme. Tämä johtuu useista tekijöistä. Ensinnäkin kaikilla ei ole varaa kalliille hotelleille, toiseksi nuorille, nimittäin ne ovat hostellin asiakkaiden selkäranka, eivät rikkaita lepoolosuhteista, ja kolmanneksi hyvät hostellit, jos ne ovat hyvin suunniteltuja, eivät ole moninaisten hotellihuoneiden mukavuudet, mutta merkittävästi hyötyvät hinnasta.

Tässä artikkelissa puhumme hostellin avaamisesta, mitä seikkoja kiinnitetään ennen kaikkea siihen, mitä asiakirjoja kerätään, jotta toiminta olisi laillista, miten mainostaa yritystäsi ja mistä saat ensimmäiset asiakkaasi. Yritämme myös tehdä liiketoimintasuunnitelman hostellille, ottaen huomioon kaikki nykyajan kiinteistömarkkinoiden ominaisuudet ja finanssialat.

Hostellin avaamiseen tarvittavat asiakirjat

Tavoitteenne on vakava ja vankka instituutio, jolla on kehitysnäkymiä paitsi kaupunkisi, myös alueen ja koko maan kannalta. On selvää, että sinun on rekisteröidyttävä virallisesti yrityksesi. Tätä varten tarvitset seuraavat asiakirjat:

  1. Todistus yhtiöstä. Jos aiot avata yhden hostellin aluksi, niin yksittäinen yrittäjyys on täydellinen. Tulevaisuudessa, kun verkko kasvaa, voit ajatella oikeushenkilön rekisteröimistä.
  2. Muista ilmoittautua veroviranomaisille ja hankkia veroilmoitus. Monet kokeneet liikemiestä neuvotaan aloittamaan yhdellä verolla, koska se säästää vähennyksiä valtiovarainministeriölle ja vähentää vaikeuksia raportoida toiminnasta.
  3. Seuraavaksi sinun on saatava palotarkastajan päätelmä, että tilasi täyttävät kaikki normit ja standardit, on turvallinen vierailijoille ja vieraille. Tämä on erittäin tärkeä asia, koska olet vastuussa ihmisten elämästä, jotka pysyvät sinun kanssasi. Älä tarvitse laiminlyöntiä. Täytä kaikki palotekniset vaatimukset ja paljon muuta.
  4. Päätelmä SES. Huoneesi, jossa hostelli sijaitsee, on täytettävä terveys- ja epidemiologisen palvelun vaatimukset.
  5. Tilojen vuokraus tai samat asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistön omistuksen.
  6. Sopimus kiinteän jätteen vientiä harjoittavan yrityksen kanssa.

Luettelo asiakirjoista ei ole tyhjentävä, koska meidän lainsäädäntö on ikuisessa uudistumisessa ja "parantamisessa". Siksi, kun avaat hostellin, suosittelemme, että tutustut nykyiseen lainsäädäntökehykseen ja selvität, mitä muutoksia on tehty hostellien avaamista ja toimintaa ohjaavien lakien suhteen. Emme usko, että tulevina vuosina jotain muuttuu voimakkaasti, mutta Jumala suojelee sinua. On parempi olla turvallisempi kuin myöhemmin saada ongelmia sääntelyvirastojen ja erilaisten julkisten palvelujen kanssa.

Mitä pitäisi olla moderni hostelli

Kuten jo sanottu, hostelli ei ole paikka, jossa kaksi tadaksia elää neliömetriä kohden. Voimme sanoa, että tämä on analoginen tunnetuista hosteleista, vain voit vuokrata paikkasi yhden tai useamman päivän. Hostellit käyttävät pääasiassa nuoria, turisteja, amatöörejä, jotka eivät ole halpoja levätä ja käyttävät rahaa säästettyinä muihin tärkeisiin hetkiin. Hostellien tärkeimpien yleisöjen perusteella voit tehdä luettelon vaadituista vähimmäisvaatimuksista:

  • Ensinnäkin vapaa pääsy Internetiin. Kaikissa hyvissä hosteleissa on yleensä WI-FI-piste, jossa tavallinen kattavuus ja kunnollinen nopeus. Nuoret viettävät suurimman osan elämästään globaalissa verkostossa. Joku toimii, joku viestii, joku lukee tai pelaa pelejä, mutta jollekulle Internet on virtuaalimaailma ilman, että elämä ei enää ole elämä. Jokaisella on erilaiset tavoitteet, mutta yksi tarve - laadukas WI-FI. Hostellin valinta perustuu joskus vapaan ja vapaan pääsyn verkkoon. Erittäin yllättävää paikkoja, jotka vielä veloittavat Internetiä lomailijoiltaan. Välittömästi ei ole halua pysähtyä tällaisessa likaisessa paikassa.
  • Nice huonekalut. Tietenkin useimmat hostellit eivät ole nirsoja, mutta sinun ei pitäisi höyhkeä valkoiseksi. Vähintään, sinun on ostettava normaalit sängyt sen yön jälkeen, jolloin henkilö ei tunne kipua selässä.
  • Kodinkoneet: silitysrauta, hiustenkuivaaja, pesukone jne. Sinun on huolehdittava asiakkaidesi mukavuudesta.
  • Keittiö, jossa on kaikki tarvittavat varusteet: vedenkeitin, liesi, ruukut, kupit, lusikat.
  • Ruokailuhuone, jossa jokainen voi nauttia välipalasta. Tarjoaa omat aamiaiset, maksua vastaan, voit järjestää jotain buffetaamiaista, jossa voi ostaa voileipiä ja pikkupurtavaa tai et voi vaivata lainkaan, ja tarjoa muillekin mahdollisuuden kokata itselleen jotain.

Tämä on vähäinen, mutta jos haluat olla paras, niin sinun on keksittävä jotain muuta. On mahdollista järjestää pelihuone, jossa laittaa muutamia pehmeitä sohvia, uskoa pari televisiota ja laittaa konsoliin. Tämä on sinun siru, ja mainoskortti mainoksessa, joka pystyy houkuttelemaan entistä enemmän turisteja. Jos avaat hostelli turistikeskuksessa, niin ilmaiset oppaat ja kartat kullekin asiakkaalle voivat olla plus. Tämä auttaa matkailijoita olemaan eksyneet tuntemattomassa kaupungissa, ja niin huolehdit, ja osoittavat jälleen, että välität asiakkaita.

Monien hostellien ongelma on puhtaus ja mukavuus. Jos haluat olla paras, kannattaa aina pitää brändi, eikä työskennellä ensimmäisinä kuukausina tasolle ja anna kaiken mennä sattumalta. Siksi allekirjoittaa sopimus puhdistusyrityksen kanssa, joka tekee kevätpuhdistuksen kerran viikossa. Samaan aikaan sinun on pestävä keittiö, suihkuhuone päivittäin, puhdista lepohuone. Kaikki pyyhkeet, lakanat, kaikki välineet - kaiken pitäisi olla puhdas, miellyttävä, siisti ulkonäkö.

Huoneen valinta hostellissa

Erikseen kannattaa ajatella tulevan hostellin tilaa. Näyttää siltä, ​​että täällä ajatella - suuri huone, keskellä tai lähellä keskustaa, ja temppu on pussiin. Mutta kaikki ei ole niin yksinkertaista. On välttämätöntä edetä joitakin ominaisuuksia, jotka vaikuttavat lopulliseen valintaan.

Ensin sinun on päätettävä, mikä hostelli haluat avata. Hostellit ovat monenlaisia:

  • Ensimmäinen hostellin tyyppi on suunniteltu 100 tai useammalle ihmiselle. Päivällä he tarvitsevat suuren huoneen, joka on jaettu useisiin kerrostaloihin, joissa on oma kylpyhuone, keittiöt, huoneet vapaa-ajanviettoon ja virkistykseen. Tällaiset hostellit edellyttävät yleensä paljon työtä, aikaa ja kustannuksia. Mutta takaisinmaksu on myös nopeampaa. Hyvin usein suuret hostellit vuokraavat yrityksiä, jotka järjestävät seminaareja tai konferensseja. He kutsuvat edustajiaan eri puolilta maata ja maksavat heidät asuvalle, he jättävät heidät tämäntyyppisiin hostellit. Jos olet onnekas, voit allekirjoittaa sopimuksen yrityksen kanssa, että tarjoat jatkuvasti heille tällaisia ​​palveluja.
  • Keskimääräiset hostellit, suunniteltu 30-50 henkilölle. Tämä on suosituin vaihtoehto. Jos asut 8 hengen huoneeseen, tarvitset 4-6 huonetta. Voit vuokrata tai ostaa kaksi huoneistoa, liittää ne toisiinsa ja järjestää tällaisen hostellin. Mutta useammin koko lattia, jossa on kolme huoneistoa, ostetaan. Yksi lisävaruste paikkaan lepoon, makea iso keittiö ja toinen suihku.
  • Pienet perhehotellit. Tämä on yleensä yksi huoneisto, jossa on 3-4 huonetta. Suunniteltu niin hostellit 10-15 hengelle. Kaikki on kodikas, ilman fanfareja, kotona. 3-4 henkilöä voi asua yhdessä huoneessa, mikä on erittäin kätevää. Jos olet pieni yritys, voit vuokrata erillisen huoneen ilman vieraita. Tällaiset hostellit eivät vaadi suuria investointeja, ne on helpompi valvoa ja hoitaa, virtauskustannukset ovat paljon pienemmät. Ja niillä on yksi merkittävä plus - hinta voidaan asettaa enemmän. Mukavuuden, hiljaisuuden ja mukavuuden ansiosta voit säilyttää 10% korkeamman hinnan kuin kilpailijat, joilla on suuret ja keskisuuret hostellit. Ja uskokaa minua, jos sinulla on hyvä maine, monet maksavat liikaa ilosta, mutta he menevät sinuun.

Hostellin alla sijaitsevan paikan valinnassa kaikki on yksinkertaista - on toivottavaa, että ne ovat lähellä julkisen liikenteen yhteyksiä tai kävelymatkan päässä kaupungin tärkeimmistä nähtävyyksistä. Monet hostellit avautuvat suoraan keskelle tai hyvin lähellä sitä. Mutta yksi miinus - kiinteistöjen hinta. Hyvin, jos omistat asunnon tai jonkin asuinalueen, ja jos ei, oletko valmis sijoittamaan siistin summan? Siksi on parempi tehdä hostelli jonnekin kaukana, mutta niin, että vieraat voivat päästä metrolla, raitiovaunulla tai bussilla mihin tahansa kaupunkiin.

Hostellin mainonta ja myynninedistäminen

Mainonta on kaupankäynnin moottori. Matkailuyrityksessä, nimittäin se voidaan katsoa hostellit, ilman mainontaa, et mene kauas. Tietenkin ajan myötä, kun sinulla on useita satoja asiakkaita, ja he ovat kaikki tyytyväisiä, suusanallisesti toimii hyvin ja hostellin maine leviää maamme leveysalueilla. Mutta näiden asiakkaiden on houkuteltava, ja tämän vuoksi sinun on mainostettava. Haluan vain sanoa, että mainosbudjetti ei saisi olla pieni. Jotta jätettäisiin rahaa, antamalla heidät menemään täysin tehottomiin mainosalueisiin, annamme muutamia perusohjeita, jotka sopivat parhaiten hostellit.

  • Online-mainonta. Jotta liiketoiminnan onnistuminen onnistuu, sinun on luotava verkkosivusto Internetissä. Kaunis ja miellyttävä muotoilu, selkeä rakenne, maksimaalinen tietosisältö - nämä ovat kolme valaita, joihin normaali hostellialue pitää säilyttää. Sinun täytyy kuvata hostellisi, kertoa sen eduista, näyttää valokuvia huoneista, kylpy, keittiö, sängyt. Voit edes katsella ikkunasta, jos sinulla on jotain kiitosta. Osoita myös, missä hostelli sijaitsee kartalla, mitkä ovat läheiset kahvilat, kaupat ja julkisen liikenteen pysäkit. Älä unohda, että monet potentiaaliset asiakkaat ovat kiinnostuneita palautteesta, joka on jo asunut hostellisi. Siksi sinun on jotenkin herättää ihmisiä jättämään vaikutelmiaan, kirjoittamaan kommentteja ja jakamaan mielipiteitä.

Sivusto on hyvä, mutta jos sitä ei mainita Yandex- ja Google-hakukoneissa, sekaannusta ei ole. Jos olet itse perehtynyt SEO perusasiat, voit tehdä edistäminen. Muuten anna tämä yritys ammattilaisille.

On erittäin tärkeää, että sivustossasi on useita käyttöliittymän kieliä. Jos kaupunki on turisti, niin suuri todennäköisyys, että voit pysyä ulkomaalaisia. Ja he etsivät paikkaa tulevaisuuden yössä vain Internetissä.

  • Sosiaaliset verkostot. Älä unohda niitä. Luo omat sivut Vkontakte ja Facebook. Osallistu hostellin mainontaan ja mainontaan. Suorita erilaisia ​​tarjouksia, anna alennuksia ja houkuttele ihmisiä ryhmään. Sosiaaliset verkostot ovat hyvä paikka, jossa voit löytää potentiaalisia asiakkaita. Älä myöskään unohda verkossa tarjottavaa mainontaa. Voit muokata tarvitsemasi kohdistusta ja näyttää sen vain niille, jotka mielestäsi parhaiten sopivat potentiaalisen asiakkaan kuvaan.
  • Mainonta kansainvälisten online-varausverkkojen kautta. Nyt yhä useammat ihmiset ympäri maailmaa käyttävät sivustoja, joiden avulla he voivat varata majoituksen muutamassa minuutissa. Voit tutustua näiden verkkosivustojen sisäänpääsyyn. Jos sinulla on hyvä luokitus, normaali hinta, positiiviset arvostelut, näillä sivustoilla saat jopa 90% kaikista tilauksista. Siksi on järkevää yrittää täyttää kaikki ehdot ja päästä heidän tukikohtaansa. Näihin sivustoihin kuuluvat Booking, TripAdvisor, Airbnb ja muut, jotka löydät helposti Internetissä.

Investoinnit, kannattavuus ja takaisinmaksu hostelli

Jos aiot avata hostellin, alkuinvestointi, kannattavuus ja takaisinmaksu aiheuttavat varmasti sinulle. Ehkä vakavin investointi on kiinteistöä. Voit vuokrata sen, mutta takaisinmaksuaika kasvaa useita kertoja, tai voit ostaa sen. Jos puhumme kiinteistöstä jonnekin kaupungin keskustassa, usein se voi olla hyvin ylivoimainen summa, eikä se ole ollenkaan realistinen hostellissa. Siksi vain kaksi vaihtoehtoa jää - joko sinulla on sopiva huone (tämä on ihanteellinen), tai vuokraat sen. Vuokraaminen on entistä vaikeampaa. Kaikki omistajat eivät omista vuokrata asunnonsa tällaiseen liiketoimintaan. Ellei allekirjoiteta sopimusta vuodelle tai edes enemmän etukäteen, anna hyväsumma ja maksa 10-15% enemmän kuin vakiomaksu vuokrausmarkkinoilla. Mitkä muut aloituskustannukset hostellin avaamisesta voivat olla?

  • Hostellin suunnittelu ja sisustus. Hyvin usein ne on laadittu mielenkiintoisella tyylillä, joka symboloi hostellia tai kaupunkia, jossa se sijaitsee. Odessassa voit etsiä meren teemaa, aluksia, merimiehiä, kalastajia jne. Suunnittelun ja suunnittelun kustannukset riippuvat sinun näkemyksestäsi ja halusta muuttaa huone. Ehkä jätät kaiken sellaisenaan, eikä keksele mitään. Jos vuokrasit huoneen, todennäköisesti et voi liikkua paljon korjauksen ja suunnittelun suhteen.
  • Huonekalut. Muista ostaa sängyt, tuolit, pöydät, huonekalut lepohuoneissa ja keittiössä. Säästää tilaa tilattaessa kerrossängyt. Tämä on yleinen käytäntö monissa hosteleissa.
  • Laitteet: vedenkeitin, silitysrauta, hiustenkuivaaja, pöytälamput, pesukoneet.
  • Aseta pyyhkeet, liinavaatteet, kupit, lautaset, ruukut, lusikat, haarukat ja muut pienet tavarat, jotka ovat välttämättömiä normaalille elämälle.
  • Jos hintaan sisältyy kylpyhuonetarvikkeet, oli tarpeen ostaa shampoot, suihkugeelit.

Tämä on jotain, joka olisi välttämätöntä ja jota ilman hostellin normaali toiminta on mahdotonta. Kaikki muu, haluuksesi mukaan ja hostellin tarjoamien palveluiden perusteella voit lunastaa kohteita.

Jos puhumme tietystä määrästä, myös täälläkin ei ole kaikki selvää. Kun suunnittelet hostellin liiketoimintasuunnitelman, sinun pitäisi aloittaa hinnat, jotka ovat yrityksen avaamisen yhteydessä. Myös hyvin riippuvainen kaupungeista ja alueesta, josta haluat aloittaa oman yrityksen. Sama voidaan sanoa takaisinmaksusta. Täällä paljon riippuu antamastasi mainonnasta ja siitä, miten palvelut tarjoavat korkealaatuisia. Pieni hostelli, joka on suunniteltu 15 hengelle, voi maksaa puolessa vuodessa. Mutta tämä on edellytys, että se on kätevällä paikalla matkailijalle, ja tarjoat korkeatasoisia palveluja sen varmistamiseksi, että hostelli on aina täynnä.

Kaikki mitä sinun tarvitsee tietää avata hostelli: liiketoimintasuunnitelma

Tämä liike kuuluu hotellien tyypille. Kuinka määritellä mini-hotellin laatu? Kuinka sitä voidaan järjestää alueelle ja käyttää mahdollisimman vähän käteistä? Onko mahdollista järjestää mini-hotelli omaan talosi vai onko parempi rakentaa tilaa tähän tarkoitukseen? Tämä ajatus koskee poikkeuksellisia liiketoimintasuunnitelmia.

Tarkastellaan yksityiskohtaisesti jokaista kysymystä.

Hostelli on mini-hotelli

Jotta voit luoda tällaisen liiketoiminnan, tarvitset:

- vuokrata asunto (tai palauttaa kotiasi);

- hankkia tarvittavat huonekalut ja lisävarusteet.

Toinen tyyppinen palvelu voi olla sängyn toimittaminen alhaisin kustannuksin. Nämä vaihtoehdot ovat hyväksyttäviä opiskelijoille, matkailijoille, matkanjärjestäjille ja työmatkalla oleville ihmisille - he eivät ole kiinnostuneita vuokraamaan hotellihuoneita, koska ei ole kannattavaa maksaa suuria rahaa. Lisäksi on hyödyllistä pohtia osioa "liikeideat aloittelijoille".

Kalusteiden täyttöhuoneen mini-hotellin koostumus sisältää:

- sängyt, joissa on kaksi tasoa;

- taulukko (tai useampi taulukko);

- Kylpyhuoneen ja wc: n laitteet (yleinen kaikille asukkaille).

Yleisesti ottaen voidaan päätellä, että hostelli on parannettu hostellin versio.

Yrittäjä, joka aikoo laajentaa yritystoimintaa hotellisektorin kautta, tarvitsee suhteellisen pienen aloituspääoman mini-hotellin luomiseksi - mikä on tällaisen toiminnan suosikki. Tämä on eräänlainen liiketoiminnan johtaminen tyhjästä.

Suuntaa-antavat indikaattorit sanovat: käteisinvestointien alkupääoma on viisisataatuhatta ruplaa.

Luettelo liitetiedostoista:

- vuokrahuoneistojen maksu;

- huoneiden korjaustöiden kustannukset;

- mainonta ja oma verkkosivusto internetissä;

- lisäkulut (tämä kohta on merkitty "pakolliseksi läsnäoloksi" liiketoimintastrategiassa).

Suositus aloittelijoille: älä tallenna huonekaluja (etenkin vuoteita) vuokralaisille.

Tavoitteena, jonka henkilö pyrkii laskeutumaan hotelliin, on lepo, jossa voi nukkua ja ottaa kylpyamme. Tämän vuoksi elinolojen tulisi olla miellyttäviä ja mukavia: sängyn on oltava leveä ja mukava. Erikseen, ajattele, miten ostaa sängyt indikaattoreiden yhdeksänkymmentä - kaksisataa senttimetriä, varustamalla ne patjat ortopediset ominaisuudet. Vieressä on artikkeli siitä, miten avaat kiinteistösihteesi.

Laadukkaat ja tyylikkäät pastellivälineet pelataan vain käsiin - nosta se tilojen yleiseen koristeluun. Koska yrityksesi kehittäminen riippuu vierailijoista ja hostellin vieraiden määristä, on tarpeen analysoida palkki tämän palvelun kysyntään alueella, jossa se on mielestäsi hyväksyttävin.

Suositukset, jotka on otettava huomioon kysynnän analysoinnissa:

- tämän kaupungin turisteja;

- kaupungin tapahtumien aiheuttama toiminta - epätavalliset tapahtumat ja niiden taajuus, urheilukilpailut, kuuluisien muusikoiden esitykset, festivaalipäivät, näyttelyt ja konferenssit.

Ovatko suunnitelmasi vuokrata rakennuksen hostelliksi? Sitten tiedä, että pääomavaihtoehdot viittaavat kuukausittaisiin maksuihin vuokralaisille sadasta kolmekymmentä tuhannesta sataan viisikymmentä tuhatta ruplaa - ja nämä ovat vähimmäislukuja.

On ratkaisevan tärkeää saada viestinnän laatu ja kokonaisvaltainen lähestymistapa liike-elämään - kyky löytää yhteinen kieli asukkaiden kanssa on välttämätöntä. Siksi, kun teet sopimuksen, ota esiin "hyväntahtoisuus kohti naapureita" - loppujen lopuksi elämäntilanteen muutosta ei pitäisi siirtää muille hotellin asiakkaille. Jos haluat ymmärtää juridisten ongelmien monimutkaisuuden, ohjaamme sinut tähän linkkiin.

Video hostellin suunnittelusta:

Minin hotellityöntekijät

Harkitse seuraavien toimialojen palkkaamista:

- hallinto - soveltuu useille asiantuntijoille, joilla on puheen taso Englanti, jotka edustavat hotellia, vievät vieraita toiminnalliseen. Täällä ovat tärkeitä ystävällisyys, ystävällisyys ja kyky houkutella kävijöitä itseensä.

- siivoushuoneet - mahtuu muutamia maidia, jotka ovat vastuussa huoneiden puhtaudesta ja järjestyksestä.

mainos

Hyvin suoritettu mainoskampanja ei edistä vain voittojen kasvua, vaan samalla suuria raha-investointeja, ja sen tehokkaan rakentamisen pitäisi olla yksi liiketoimintasuunnitelman tärkeimmistä artikkeleista.

Mahdollisen kävijän tulisi ymmärtää selvästi, mitä palveluja hostellisi tarjoaa tietylle hinnalle. Lisämaksulla on mahdollista tarjota vieras palvelu pesu ja silitys. Ei ole tarpeetonta tietoa siitä, miten rakentaa yritys puhdistaa tyynyt. Matonpuhtautta pidetään myös!

Luettelo palveluista, jotka voivat kattaa mini-hotellin:

- kylpyhuoneen käyttö.

Hostelli on erilainen kuin hostellit, tai "nukkumismahdollisuudet", koska vierailija, matkailijan, kaupunkimaisen henkilön ja työntekijän henkilö, ympäröi hoitoa ja mukavuutta.

Mini-hotellin perusominaisuuksiin liittyen on korostettava, että sen käyttäytyminen liittyy ylimääräisiin bonuksiin. Ja jos uskot kokeneiden liikemiesten sanat, niin vuokralaiset ovat rikkaita elinolosuhteista, joskus ei ole vähemmän kuin hotellihuoneiden asiakkaat. Siksi tärkeintä, mitä on noudatettava, on puhtaus ja järjestys yhteisissä tiloissa.

Yritystoiminnan idean paras vaihtoehto on löytänyt sovelluksen Internetissä. Mainonta sosiaalisten verkostojen kautta on osoittautunut parhaalla mahdollisella tavalla. Muista käsitys "suusanojasta", joka luonnehtii asiakkaidesi arvosteluja. Näin luodaan hitaasti vuokralaisten kestävä tukikohta.

Toinen tapa mainostaa on edistää hostellia kansainvälisillä alustoilla tietoja varaustiloista. Maksu, joka mahdollistaa oman mini-hotellin maineen, näkyy sen jälkeen, kun huoneen hinta on kaksikymmentä prosenttia.

Yritysten rekisteröinti

Kuitenkin ennen kaikkia edellä kuvattuja toimia on tarpeen harjoittaa liiketoimintaa rajoitetun vastuuyhtiön tai harkintansa mukaan yksilöllisen yrittäjyyden muodossa. Valtion rekisteröintiä tai erityislupaa ei vaadita - hotellipalvelujen alalla toimiminen Venäjän federaation lainsäädännön mukaan, rekisteröintiä ei tarvita.

- laitteiden hankkiminen käteisseteleiden liikkeeseen laskemiseksi;

- sen rekisteröinti veroviranomaisen kautta;

- asiakirjapaketin rekisteröinti liikkeeseenlaskettuun huoneeseen.

Muista samalla tilojen vaatimukset, jotka sinun on noudatettava:

- joko kellarista tai kellarista ei voida poistaa;

- sinulla on oltava lupa kädestäsi tulevalta palo-palvelukselta (kaikki vaatimukset, kuten tietty koko pakopaikka ja pakolaisten saatavuus, jos mini-hotellihuoneessa on yli viisikymmentä asukasta);

- Ulkomaalaisten vieraiden pakollinen rekisteröinti.

verot

Valtion maksuosuuden paras vaihtoehto on yksinkertaistettu verojärjestelmä. Kun valitset sen, sinun on maksettava 6% kaikista vuosittaisista naulattu mini-hotelleista, eli 15% kokonaisliikevaihdosta.

Tällaisen liiketoiminnan takaisinmaksuun liittyy useita tekijöitä, joista tärkein on vuokralaisten virtaus. Liikemiesten kommentti, ensimmäinen mini-hotelli maksaa muutaman kuukauden kuluttua sen toiminnasta. Mainosmainonta, joka perustuu suurimmaksi osaksi hostellin asiakkaisiin, vahvistaa yritystoiminnan asemaa, ja se muodostaa perustan alueen pienyritysten verkoston avaamisesta.

Tämä markkina-alue on suhteellisen vapaa epätavallisille toimille ja epätyypilliselle lähestymistavalle kehitykselle - lännessä, edullisten asuntojen tarjoamiseen liittyvä liiketoiminta on laajentunut ja suosittu kuin Venäjällä.

Korkea kilpailu leviää sinut Moskovaan, megalopolisoi ja turvautuu Venäjän kaupunkeihin. Mutta mikä on huomattavaa, sekä runsaasti tarjouksia, kysyntä pitää myös palkin korkeana eikä vain pidä - mutta nostaa indikaattoreita päivittäin.

Minijunien elämälle on tunnusomaista se, että kaikki väestönosat voivat käyttää palvelujaan - jopa minimipalkalla. Lisäksi matkailuvirrassa on taipumus kasvaa, samoin kuin muilta kaupungeilta ja mailta tulevat vieraat, mikä tekee mahdolliseksi arvioida edullisten asuntojen kysynnän perusteltummaksi kuin tarjoukset, joiden määrä on rajallinen.

Yrityksen ominaisarvo

Päähotellissa hotelli joutuu maksamaan noin 5 000 ruplaa per yö, kun taas alue on hieman halvempaa - noin 3 000 ruplaa. Mini-hotellin yön ansiosta kävijä saa 90%: n säästöjä.

Suurkaupunkien suosituimpia matkailupolkuja, joissa on asumattomien asuinkiinteistöjen alueet (mikä merkitsee sitä, että kannattavuus tarjotaan asuntojen sijoittamiseksi hostellin alle), havaitaan Golden Ringin ja Krasnodarin alueen kaupungeissa.

Vihjeitä yrittäjille

  1. Huomaa, että pienet rahavarat voivat vaikuttaa liiketoiminnan kehittämiseen.

Ennen oman organisaation järjestämistä tämän tyyppisten palveluiden alalla (varsinkin jos olet kaupungissa lomakeskuksessa) sinun on analysoitava huolellisesti alkuinvestointi ja mahdollisuus rahoittaa tällainen yritys puolestasi. Ajattele, investoidaanko investointi talvilomien aikana vesihuoltoon ja lämmitykseen? Muussa tapauksessa se voi aiheuttaa alhaisen osallistumisen ja huonoja arvosteluja.

  1. Hostellien kehittäminen on nopeaa

Mini-hotellin vierailija on nyt hieman nälkäinen ja kotimainen asiakas uskoo, että hostelli on vähintään kahden tähden taso. Nyt voit avata yrityksesi tyhjästä, joten sinun on käytettävä enemmän aikaa ja vaivaa. Paras vaihtoehto olisi rakennus, jossa sijoitat vähintään viisikymmentä sänkyä, jossa on tarkka analyysi yhteisten alueiden sijainnista - kylpyhuone ja wc.

  1. Pysähdy valitsemallesi rakennukselle, joka täyttää kaikki vaatimukset.

Jos puhumme huoneiden suhteellisuusstandardeista, niin tämä on 2x1 tai 3x1, jossa on ikkunoita. Laske hostellin ilmoittautumispäivä matkailuvirran kauden aikana ja ilmoittakaa väestölle - toimielimen mahdolliset asiakkaat.

  1. Säästäminen työkalujen ja huonekalujen laadulle ei ole hyväksyttävää

Tämä sisältää teknisiä laitteita ja kylpyhuonetarvikkeet. Laitteilla on oltava helppokäyttöinen ominaisuus - monimutkaiset vaihtoehdot rikkovat nopeasti useamman käytön. Ei ole paikallaan tietää, että ammattilaistyylisissä työkaluissa on huomattavia eroja kotitalouksien laitteista sekä hinta- että käyttöikää.

Sleeping-kulmat ovat paremmin järjestettyinä samaan tyyliin, jossa on hotellityyppisiä liukulaatikoita. Ne eroavat toisistaan ​​yksinkertaisista sännöistä:

- kätevä puhdistaa;

- järjestelmä on samanlainen kuin patjat, joissa on jalat;

- Palvelun takuuaika on kaksikymmentä vuotta;

- ja myös - ei ole nykimistä.

Lisähuomiota tarvitaan vain teknologian valinnassa: vedenkeittimet, jääkaapit, mikroaaltouunit ja silitysraudat.

Hosttiliiketoiminnan liikemiesten selventäessä sähkökäyttöiset vedenkeittimet kuluttavat suuria määriä energiaa - ne olisi luovuttava. Hanki muutamia termoosia, jotka yhdistävät termos-ominaisuudet ja veden laadun - säilytä lämpötila vaaditulla tasolla pitkään aikaan. Tämän ostoksen täyttäminen on enemmän kuin vedenkeitin, ja sähkön vähimmäiskustannukset ovat pienemmät.

Oma Internet-sivuston ja sosiaalisen verkoston ryhmiin liittyvä etu on ilmeinen - potentiaaliset kävijät, jotka etsivät enimmäkseen tietoja maailmanlaajuisesta verkosta, lisäksi tietävät aina tarjottavansa sijoituksen, saatavuuden ja ehtojen hinnoittelupolitiikan.

  1. Älä unohda kilpailijoita

Yritä viestiä "myymälöiden" kanssa. Tämä antaa sen edut: ylibookingin (täyden täytön hostellissa, läsnäololla muut halukkaat pysymään hotellissa) - kollegat suosittelevat kilpailijoitaan, joilla on tiettyjä tuloja tästä yhteistyöstä ja mahdollisuudesta antaa heille tulevia suosituksia.

Hostellin tarjoamien palvelujen vähimmäistaso:

- ilmainen internetyhteys;

- lämpimät ja jäähdytetyt juomat;

- kylpyhuoneen läsnäolo;

- vaatteiden pesu ja kuivaus;

- mahdollisuus ruoanlaittoon.

Voit avata pyykin. Pesukoneet helpottavat siivoojien työtä.

Kuinka käyttää fantasia avattaessa hostellissa:

Ajatelkaa myös mini-hotellin avaamista myymäläpisteistä kaupunkisuomareista, kotitekoisista, mukavista kengistä ja pesutiloista (suihkugeelit, shampoot ja muut hoitavat voiteet). Olisi arvoinen läheisen pizzerian tai suklaamyymälän läsnäolo.

Lopuksi on syytä lisätä, että ketään ei ole peruuttanut työturvallisuus- ja terveysstandardien saatavuutta, ja hostellin tarjoamien kevyiden välipalojen tarjoaminen asiakkaille ja illalliselle tarjoaa miellyttävän vaikutuksen asiakaskuntaan. Tarjoa asiakkaille paahtoleipää hillolla ja vilja maitoa tai pannukakkuja - ja ansaitset kävijöidesi luottamuksen.

Hostellin avaaminen tyhjästä - [liiketoimintasuunnitelma, kannattavuus]

Budjetti-matkustajalle ei ole mitään houkuttelevampaa kuin viihtyisä ja halpa hostelli. Tämä hotellimarkkinoiden malli tuli Venäjän markkinoille Euroopasta ja lyhyessä ajassa hostellit ovat tulleet melko lupaaviksi. Siksi kysymys siitä, kuinka avata hostelli alusta, herättää monia yrittäjiä.

Pieni budjettihotelli, joka ei vaadi erityistä investointia alussa ja takaa vakaan voiton, on tavoite useille liikemiehille. Hostellin avaaminen edellyttää liiketoimintasuunnitelmaa. Mutta ensin sinun on määriteltävä, kuinka avata hostelli tyhjästä. Tämä käsite on suhteellisen uusi, ja se ilmeni Venäjän kansalaisten arjessa niin kauan sitten.

Euroopan nuoret rakastavat matkustelemaan eri maihin, mutta budjetti on yleensä rajallinen, ja he valitsevat pieniä hotelleja, joissa on huoneita, jotka on suunniteltu useille ihmisille kerralla majoitus ja asuminen. Kustannukset ovat paljon pienemmät kuin tavallisissa hotelleissa, ja palvelu on varsin mukava niille, jotka tarvitsevat pysyä tuntemattomassa kaupungissa pari päivää.

Jos kääntät "hostellista" englantia, niin kirjaimellisesti se tarkoittaa - "hostelli". Tässä asumisjärjestelmässä ei ole erityisiä mukavuuksia vieraille, vaan vain sänkyyn. Ja yhdessä huoneessa on useita vuoteita kerralla. Palvelun edellytyksistä on myös yhteinen kylpyhuone, kylpyhuone ja keittiö. Joissain hotelleissa, kuten hostellissa, on olemassa huoneita, joissa lomailijat voivat viettää aikaa yhdessä.

Ominaisuudet hostellin avaamisesta tyhjästä

Ottaen huomioon, miten Venäjällä avautuu hostelli, monet yrittäjät avaavat paikkoja, joissa kaksi, kolmikerroksista sänkyä sijaitsevat pienellä neliöllä. Edellytyksistä - yksi wc kerrosta kohden ja ruoanvalmistuskohta voi olla täysin poissa. Tällaisilla hostellin vastapuolilla on negatiivinen vaikutus koko toimialaan.

Ennen kuin opit avaamaan hostellin alusta, on syytä mainita, että tällaisia ​​hotelleja ovat kahdenlaisia: nuorisolle ja konferenssissa mukana olleille ryhmille. Mallit ovat hyvin erilaisia, ensisijaisesti hinnoittelua. Aluetta on eroja - retkeilymajat ovat paljon pienempiä kuin kokoushotellit. Mutta talousarvion vaihtoehto on enemmän kysyntää. Sen työmäärä voi nousta 90% kuukaudessa. Kuitenkin vain yksi valtuuskunta, joka oleskelee mini-hotellissa muutaman päivän ajan, pystyy kattamaan kaikki liiketoiminnan ylläpitokustannukset. Tämä hetki on äärimmäisen tärkeä arvioitaessa, onko se kannattavaa avata hostelli.

Vaatimukset yritysten organisaatiolle

Mitä tarvitset avata hostelli Venäjällä? Venäjän voimassa olevan lainsäädännön mukaan hostellit voidaan avata muissa kuin asuntoalueissa, jotka täyttävät vaatimukset. Mutta koska paljon rahaa tarvitaan vuokrata tai ostaa kiinteistöjä, monet yrittäjät harkitsevat vaihtoehtoa avata hostelli asunnossa.

Huone

Ennen kuin avaat hostellin, sinun tulisi tuntea tilat, jotka hyväksyttiin vuonna 2015.

Säännöt, joiden mukaan vieraiden on täytettävä seuraavat ehdot:

Vähintään yksi neliömetri on tarkoitettu yhdelle henkilölle.

Pakollinen on oltava pieni huone vieraille.

Vuodekoko on vähintään 80 cm 190 cm. Vuodepaikkojen välinen vähimmäisetäisyys on 75 cm.

Hotellin kylpyhuoneiden määrä määritetään yhdelle 12 hengelle.

Suihku 15 hengelle.

Pesu kuudelle.

Näin ollen yhdessä 10 hengen hostellissa pitäisi olla yksi kylpyhuone, yksi suihku, kaksi pesuallasta ja makuuhuone, jonka pinta-ala on viisikymmentä kV. metriä.

Jos luulet, onko mahdollista avata hostellin asunto, sitten lainsäädännön mukaan tämä liiketoimintamahdollisuus on sallittua. Tämä on kuitenkin pieni taso, joka ei takaa vakaata voittoa. Laaja-alaisia ​​hankkeita järjestetään 150 neliömetrin alueella. m. Tässä tilassa voit varustaa useita makuuhuonetta, yhteinen huone ja järjestää nuoren version hostellissa. Franchising auttaa avaamaan hostellin yrittäjille, mutta tällainen liiketoiminta vaatii 300 neliömetrin tilaa. m.

Hostelli asunnossa

Ennen mini-hotellin avaamista huoneistossa, kysy jos voit avata hostellin valitsemaasi asuinrakennukseen. On myös syytä miettiä etukäteen toiminnan erityispiirteitä. Meidän on tehtävä paljon töitä hostellin lataamiseksi vähintään puolet kokonaiskapasiteetista. On tarpeen saada muiden asukkaiden suostumus, jotta se ei ole niin helppoa.

Asunnossa olevan hostellin vaatimuksista on syytä mainita seuraavat asiat:

Asunnon pitäisi olla asuinrakennuksen ensimmäisessä, toisessa kerroksessa. Kaikki GOSTin asettamat vaatimukset on otettava huomioon.

Ennen tilojen muuntamista hostelliksi asunto on myönnettävä muuhun kuin asunto-osuuksiin. Periaatteessa nämä olosuhteet voidaan jättää huomiotta, lain sallitaan tällainen mahdollisuus. Mutta tässä tapauksessa asunnon omistajan tulee tehdä sopimus jokaisen vieraan kanssa, mikä lisää tarpeettomia ongelmia.

Liiketoimintasuunnitelman tiedot

Miten avata hostelli? Aluksi olisi laadittava yksityiskohtainen liiketoimintasuunnitelma, johon olisi sisällytettävä seuraavat asiat:

Tilojen hankinta (vuokraus) tai rakentaminen.

Huoneen sisäisen tilan varusteet (huonekalujen, keittiötarvikkeiden ja muiden mukavuuksien ansiosta vieraat, asiat).

Vuoteiden tulee maksaa paljon, sänkyjen lukumäärän mukaan. Sängyt on valittava vaatimusten mukaisesti - mitat vähintään 80 x 190 cm (sänky), 140 x 190 (kaksinkertainen). Sänkyjen välinen etäisyys on vähintään 75 cm. Jos sängyt erotetaan väliseinillä, tällainen vaatimus voidaan sulkea pois. Huonekalut vaativat myös kaappeja, pöytiä, pöytiä, minimaalisia ruokia, pesukone. On välttämätöntä huolehtia Internetin käytöstä. Yhteisten huonekalujen varusteet on hankittava sohva, nojatuolit, TV. Tällaiset kotitalouden petokset kuten rauta, hiustenkuivaaja ja niin edelleen eivät ole tarpeettomia.

suosituksia

Sinun ei pitäisi säästää huonekalujen laadusta, putkistoista. Yleisesti ottaen hostellilla on suuri maastojuoksu, joten huonolaatuiset laitteet ja kalusteet ovat nopeasti pois käytöstä. Kun järjestää mini-hotelli asuntorakennuksessa, omistajan tulee huolehtia huoneen äänieristyksestä. Talon asukkaat saattavat olla tyytymättömiä meluun muusta. Heidän valituksensa voivat aiheuttaa monia ongelmia, kuten seuraukset, kuten yrityksen sulkeminen.

Liiketoiminnan edistäminen

Kaikki toiminnot edellyttävät mainontaa. Toimiva edistäminen kaikilla mahdollisilla tavoilla tarjoaa hostellille jatkuvaa asiakkaiden virtaa. Tällaisessa toiminnassa mainonta muodostaa suurimman osan kuluista.

Mahdolliset vaikeudet

Hostellin avaamisen tärkein ongelma on löytää sopiva huone. Paikan löytäminen, joka täyttää kaikki vaatimukset, voi olla melko vaikeaa. Sen on oltava hyvässä paikassa ja siinä on oltava riittävästi tilaa vähintään 15 henkilölle. Jos aiot järjestää hostellin huoneistossa, niin riittää vuokrata tai ostaa kolmen huoneen huoneisto. Tällä alueella voit majoittaa kymmenen henkilöä.

Jos aiot rakentaa hostellin, se vaatii suuria kuluja. Vertailun vuoksi huoneen vuokraus maksaa 15 tuhatta ruplaa neliömetriä kohden. m. vuodessa. Rakennuksen on oltava vähintään viisi miljoonaa ruplaa.

Haitat ja ammattilaiset

Hostelli ei ole tavallinen nukkumispaikka vaan pikemminkin foorumi avointen viestintätapojen saamiseksi samanmielisten ihmisten ja luovien ihmisten kanssa. Tästä syystä tällaisten laitosten omistajat kehittävät yhden konseptin avaamaan yritystoimintaa: he avaavat mukavat hotellit yhteen temaattiseen painopisteeseen.

Hostellin avaamisen eduista voimme korostaa seuraavia asioita:

Pienet kustannukset per yö.

Mahdollisuus olla eri ammattien, kansallisuuksien, etujen ja kulttuurien ihmisten ympyrässä.

Pienet investoinnit alussa. Häviöt ja riskit eivät ole merkittäviä, vaikka hanke ei onnistu. Suuri vaihtoehto yrittäjälle, jolla on pieni alkupääoma.

Mahdolliset ja kasvunäkymät ovat toinen etu hostellin avaamisesta. Venäjällä tällaiset hotellit ovat ilmestyneet äskettäin, koska on paljon ilmaisia ​​markkinarahtia ja kilpailu on vähäistä.

Palvelun stabiili kysyntä tekee hosteleista erittäin houkuttelevan liiketoiminnan. Monet matkustajat haluavat jäädä halvemmalla hostellilla kuin rahaa kalliisiin hotelleihin.

Mahdollinen voitto

Hostellin pääasiallinen toiminta on tarjota majoitus, eli vuode. Monet turistimatkoja tarjoavat vieraat ja palvelut, kuten ilmainen internetyhteys, hygieniatuotteet. Jääkaapin, mikroaaltouunin, kahvinkeitinlaitteiden ja muiden laitteiden käyttöön voi maksaa lisämaksua. Voit myös sisällyttää aamiaisen huonehintaan.

Hostellin ylläpito vie keskimäärin 40 tuhatta ruplaa (apuohjelmat, henkilökunnan palkat jne.). Keskimääräinen tulo on noin sata tuhatta ruplaa kuukaudessa. Voitto riippuu hotellin paikkamääristä. Kymmenelle hengelle suunniteltu hostelli maksaa keskimäärin kuusi kuukautta. Tämä kannattavuuden indikaattori pidetään melko korkeana. Tärkeintä ennen hostellin avaamista on se, kuinka paljon se maksaa järjestää ja aloittaa.

Tällaisen mallihotellin kasvava suosio hostellin alueella kasvaa nopeasti, koska matkustajat voivat majoittua kohtuulliseen hintaan. Aluksi hostellit suunniteltiin yksinomaan nuorisolle, mutta nyt on kysyntä aikuisväestön keskuudessa. Standard-huone hotellissa, kuten asuntolan huone, usein varustettu sängyt kahdessa tasossa. Tällaisella liiketoiminnalla on erinomaiset mahdollisuudet, monet haluavat pysyä edullisissa hotelleissa. Siksi on järkevää ajatella, miten avaten hostellin tyhjästä.

Ajan mittaan uusien tarvikkeiden avaaminen lisääntyy. Jopa väestön tulojen kasvu ei vähennä mukavien ja kohtuuhintaisten hotellien suosion. Loppujen lopuksi, miksi overpay majoitus työmatkalla tai matkustaa. Ja väestön kysyntä, jonka budjetti on rajallinen, tulee aina olemaan. Liiketoiminnan menestymisen tekijä on alhainen kilpailu markkinoilla. Monet yrittäjät haluavat investoida hankkeiden nopeaan maksamiseen, joten tämä liike rauhoittaa ja kasvaa tasaisesti. Jos et ota huomioon paperityötä, ongelmia organisaation järjestämisessä ja johtamisessa ei synny.

Miten avata hostelli - hostelli-liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat

Arvioitu määrä:

  • Kuukausittaiset tulot - 210 000 ruplaa.
  • Nettotulos - 56 525 ruplaa
  • Alkuperäiset kustannukset - 679 400 ruplaa.
  • Payback - hieman yli vuoden.

pitoisuus

Huomaa: Tämä liiketoimintasuunnitelma, kuten kaikki muutkin Liiketoimintasuunnitelmat-osassa, sisältää laskut keskimääräisiltä hinnoilta, jotka voivat poiketa sinun tapauksessasi. Siksi suosittelemme tekemään yrityksesi laskelmia erikseen.

Viime vuosina hostellit ovat suosittuja Venäjällä. Tämä johtuu kohtuuhintaisesta kohtuuhintaisesta mukavuudesta. Jos vertaamme hintoja hotellihuoneisiin, voimme sanoa, että hostellit ovat paljon halvempia. Kriisin takia tämäntyyppisten mini-hotellien suosio ja kysyntä ovat vain lisääntyneet. Siksi aloittelevat yrittäjät ovat yhä miettimässä, miten avata hostelli.

Tarkastelemme hostellin liiketoimintasuunnitelmaa laskelmissa kolmen huoneen vuokra-asunnossa.

Markkina-analyysi

Venäjällä toimii nykyään yli 5 000 pienoishotellia ja hostellia. Puolet niistä on Moskovassa ja Pietarissa. Muissa kaupungeissa tällaisen liiketoiminnan potentiaali on hyvä. Noin 2,6 miljoonaa ruplaa keskimäärin vuodessa tulona (ei voittoa!) Vastaanota venäläiset hostellit.

Viimeisten kahden vuoden aikana hostellien määrä on kasvanut yli kaksi kertaa, mikä osoittaa yrittäjien lisääntyneen kiinnostuksen tällaiseen liiketoimintaan ja potentiaalisten asiakkaiden kysyntään.

Yleensä 10-30 ihmisen kaltaiset hostellit luodaan. Heidän osuutensa on yli 50% kaikista hosteleista, joillakin alueilla ja muissa. Tämä johtuu suhteellisen alhaisesta investointien tasosta ja korkeasta kannattavuudesta. On syytä huomata, että viimeiset 2-3 vuotta ovat kasvaneet ja investoineet tähän alueeseen. Esimerkiksi Pietarissa tämä luku on kasvanut yli kaksi kertaa, kokonaisinvestointi on jo ylittänyt 500 miljoonaa ruplaa.

Ennen kuin avaat hostellin, sinun on analysoitava tilanne hotellin yritysmarkkinoilla. Parasta tästä voidaan tehdä keräämällä tietoja varausjärjestelmissä. Lisäksi nämä tiedot ovat julkisia. Selvyyden vuoksi on parempi kerätä tiedot taulukon muodossa, kun otetaan huomioon kunkin objektin erikseen.

Jos on vaikeaa tai ei ole tarpeeksi aikaa kerätä tietoa itse, voit luottaa siihen freelancereille.

Hostelleja voi avata useita tapoja:

  • Ostaa franchise.
  • Oman liiketoiminnan avaaminen hankkimalla tiloja.
  • Oman liiketoiminnan avaaminen vuokra-asuntojen kanssa.

Useimmiten kolmas vaihtoehto näyttää sopivimman ja budjetin vaihtoehdon. Häntä harkitaan.

On erittäin tärkeää arvioida oman kilpailukyvyn tasoa tutustumalla muiden hotellipalvelujen palveluihin. Kilpailijat ovat: hotellit, hotellit, muut hostellit, vuokra-asunnot (päivittäin). Alhaisempi hinta auttaa kilpailemaan hotellien ja hotellien kanssa sekä muiden hostellien ja huoneistojen kanssa - tarjotun palvelun laadun ja jonkinlaisen "tempun", joka tekee tilasta ikimuistoisen ja tunnistettavan.

Potentiaalisen ostajan muotokuva: tärkeimmät kuluttajat edustavat väestön teknisiä segmenttejä, joilla on keskimääräinen vaurausaste. Tämä on pääsääntöisesti turisteja, harrastajia, nuoria. Jos puhumme keski-ikäisistä ihmisistä, niin nämä ovat tavallisia työntekijöitä, joilla ei ole konservatiivista elämää. Yli 65% kaikista maailman opiskelijoista käy vuosittain yhä enemmän uusia paikkoja. Ne ovat hostellin tärkeimmät asiakkaat.

SWOT-analyysi

1. Tällaisen liiketoiminnan näkymät.

2. Palvelujen jatkuva kysyntä riippumatta maan tilanteesta, inflaation tasosta ja kriisin vakavuudesta.

3. Alhaiset kustannukset.

4. Koska tärkeimmät investoinnit tehdään kiinteistöissä ja kotitaloustavaroissa, tappiot vähenevät mahdollisen epäonnistumisen tapahtuessa.

5. "sirujen" olemassaolo.

1. Kehittyvä markkinasegmentti, jossa sijoittajat ovat valmiita sijoittamaan rahansa.

2. Tarjouksen lisäpalveluista (aamiainen, retkien kehittäminen jne.).

3. Lisääntynyt mainonta.

4. Laadun parantaminen.

5. Lisätään palvelun nopeutta ja palvelujen tarjoamista.

1. Puute parivuode.

2. Aamiaisen puute.

3. Pysäköinnin puute.

4. kyvyttömyys palvella suuria tapahtumia pienen kapasiteetin takia.

1. Talouden epävakaus maassa.

2. Korkea kilpailutaso.

3. Kysynnän kausivaihtelu.

Mahdollisuuksien arviointi

Voit lisätä mahdollisuuksia lisäämällä lisäpalveluja ja lisäämällä niiden tasoa. Lisääntynyt kysyntä riippuu suoraan myynninedistämistoimista.

On tarpeen ottaa huomioon hotellipalvelujen kysynnän kausiluonteisuus.

Organisaatio toimii ympäri vuorokauden, seitsemän päivää viikossa.

Organisatoriset oikeudelliset kysymykset:

  • OPF-yrityksen valinta. Hostellin avaamisen yhteydessä on parasta pysyä IP: llä. Lisääntymisen myötä voit ajatella oikeushenkilön rekisteröintiä, LLC: n avaamista. OKVEDin koodit voivat olla: 55.23 - muiden paikkojen oleskelu. Tai 55.23.5 - muiden tilapäisten paikkojen toiminta, jotka eivät sisälly muihin ryhmiin. Se riippuu asiakkaan oleskelun enimmäiskestosta.
  • Rekisteröityminen veroviranomaisten kanssa, todistuksen hankkiminen, verotusjärjestelmän valinta. Voit aloittaa valitsemalla yksinkertaistetun verojärjestelmän (STS), sillä se tarjoaa monia etuja. Yksi seuraavista tavoitteista voidaan valita veron perusteeksi: 6% tuloista tai 15% erotuksesta (tulo-kulut). Toisessa tapauksessa hinta voi vaihdella alueesta, jossa yritys on rekisteröity.
  • Suosittelemme myös maksua asiakkailta luottokortilla. Voit tehdä tämän avaamalla pankkitilin pankissa. Muuten kirjoitimme artikkelin siitä, mistä pankista avaat vaihtotaseen.
  • Jos hostelli avataan huoneistossa tai erillisessä huoneessa, lisenssiä ei vaadita.
  • Terveysstandardien vaatimusten noudattaminen. Muita asiakirjoja ei kuitenkaan saada. Jonkin ajan kuluttua asiaan liittyvät palvelut voivat tulla ja tarkistaa. Tilojen viimeistelyssä kannattaa saada käytettyjen materiaalien vaatimustenmukaisuustodistukset (mahdollisten ongelmien välttämiseksi).
  • Palotarkastuslausunnon saaminen kaikkien huoneiden normien ja standardien tyydytyksestä. Tämä asiakirja takaa turvallisuuden paitsi vierailijoille myös työntekijöille. Se on pakollista.
  • Vuokrasopimuksen tekeminen.

Muutamat lakisääteiset vaatimukset:

  • Hostelli ei voi sijaita kellarissa tai kellarissa.
  • Ulkomaalaisten asuttamisessa tulisi olla muuttavia tietoja.
  • Kehittäminen edellyttää yhteydenpitoa asuntotarkastuksen kanssa.

Vuokrattu tila: se on kolmen huoneen huoneisto ensimmäisessä kerroksessa, mieluiten erillisellä sisäänkäynnillä. On toivottavaa, että kiinteistö on jo siirretty kaupalliseen omaisuuteen, sillä tämä menettely ei ole helppoa ja aikaa vievää.

Palvelun kuvaus

Oikeastaan ​​palvelu on tilapäisen majoituksen tarjoaminen. Se sisältää:

  • bed;
  • keittiö, jossa on tarvittavat välineet (myös sähkölaitteet, astiat);
  • kylpyhuone (suihku, kylpyhuone);
  • oleskelutila (TV: n, kannettavan tietokoneen, pelikonsolin) kanssa;
  • Wi-Fi;
  • kuivausrummut, pesukone, silitysrauta.

Tällaiset palvelut antavat varmasti houkutella lisää kävijöitä hostellissa.

Tilaus käsitellään järjestelmänvalvojan kautta, joka hyväksyy sovellukset puhelimitse tai Internetin välityksellä.

Markkinointisuunnitelman laatiminen

Yksi keskeisistä tekijöistä hostellipalvelujen kysynnässä on mainonta. Odota, että itsensä edistäminen ei ole sen arvoista - se on hyvin pitkä prosessi. Sinun on käytettävä seuraavia strategioita:

  1. Työskentele oppilaitosten kanssa (koulut, yliopistot). Opiskelijat ja opiskelijat käyvät usein retkiä muissa kaupungeissa, erilaisissa olympialaisissa. Lisäksi, käännyttävät sinua, neuvoavat tätä paikkaa ja muita. Ja tämä on täysin ilmainen bonus "suustana" muodossa. Tärkeintä on, että he pitävät hostellissa.
  2. Sinun on rekisteröidyttävä hostelli eri sosiaalisiin verkkoihin, jotka ovat suosittuja. Lisäksi olisi hyödyllistä avata oma sivusto palautetta ja yhteystietoja. Muista määrittää tässä paikassa puhelinnumerot. On tarpeen sijoittaa valokuvia huoneista, keittiöstä, kylpyhuoneesta ja muista huoneista. Hyvien arvostelujen läsnäolo voi myös lisätä luottamusta mahdollisten asiakkaiden palveluiden laatuun.
  3. Työskentele eri koulujen (urheilu, musiikki), seurojen, tiimien kanssa. Lahjakkaat ihmiset ovat usein tien päällä.
  4. Kaupallisten tarjouksien kehittäminen bonusjärjestelmillä, tarjouksilla, alennuksilla. Voit yhdistää heidät kausiluonteisuuteen, esimerkiksi sisään tulevien ihmisten lukumäärään.
  5. Työskentele matkatoimistojen kanssa.
  6. Ilmoittautuminen matkatietoihin ja sovelluksiin kuten booking.com.
  7. Yritysalennusjärjestelmä.
  8. Esitteiden jakelu.

Tämä ei ole kaikkia mahdollisia mainonnan tapoja. On syytä kiinnittää huomiota tämän osan kysymykseen.

Maksu majoitus tehdään vuokralaisten saapumisen jälkeen. Etukäteismaksu vaaditaan. Lähtöaika on klo 12.00. Maksu on käteistä.

Top