logo

Joki- tai järven rannalla oleva tontti aiheuttaa luonnollisen halun varustaa pihan virkistysalueita, joilla on näkymät säiliöihin. Suunnittelua kehitettäessä on otettava huomioon alueen ominaisuudet ja rannikoiden mukava sijainti. Jotkut haluavat levätä lähellä vettä, toiset haluavat pysyä poissa mahdollisista roiskeista tai kausittaisesta tulva-alueesta.

On olemassa useita erilaisia ​​maa-alueita, jotka määrittelevät eri lähestymistapoja telakoiden järjestelyyn:

1. tasainen tai hieman kalteva maa-alue;

2. maata jyrkässä rinteessä, jossa on pääsy rannalle;

3. Säiliöstä erotetut suljetut alueet julkisilla teillä tai reiteillä;

4. Alueet, joilla on pieni piha säiliön puolella;

5. Järven rannalla tai laaja rauhallinen joki, jossa on mahdollisuus järjestää virkistysalue veden yläpuolelle.

Järjestetty aidattu lampialueilta

Vähintään kaikista onnekkaista omistajista, jotka erotetaan säiliötiestä. He voivat ihailla vain lähellä joen tai järven, mutta eivät voi luoda virkistysaluetta rannalla. Tällaisissa tapauksissa sekä edessä että sisäpiha voidaan kääntää säiliöön, ja ne on varustettu tavallisella tavalla. Asennuksen tarve lähes estää säiliön näkymän, ellei se ole vähäinen tai avoin aita.

Tällaisten sivustojen omistajia voidaan neuvotella vain nostamaan osa toiminnallisista alueista ihailemaan joen tai järven. Vaihtoehdot vaihtelevat: aseta virkistysalue korkealle kuistille tai tilava parveke, liitä terassi talon toiseen kerrokseen, luo solarium litteille katolle ja rakenna puumaja.

Rannikkoalueet pienillä alueilla

Veden pinnan pientareiden omistajilla on myös tiettyjä vaikeuksia. Monet joutuvat rajoittamaan itseään yhteen yleismaailmalliseen istuinalueeseen tilavalla kuistilla, terassilla, kannella tai kivetty. Kuitenkin hyvin läsnäolo veden ja kauniin rannan täysin kompensoivat tilan puutetta. Alla on vakuuttavia esimerkkejä erilaisten tyylien pienistä osista.

Pienien pihojen toimivuuden lisäämiseksi yritä löytää osa virkistysalueista suoraan rauhallisen lampun yläpuolelle. Nämä voivat olla yksinkertaisia ​​kannet, joissa on markiisit tai markiisit, vettä jo kuvaillut vavat ja varustetut katot. Rinteelle taloon voit tehdä laajennuksen pihveluissa kuistille tai ylätasolle.

Suunnittele virkistysalueita suurilla litteillä alueilla

Hyödynnä talon sijaintia suurten tonttien omistajilla. Zoningin avulla voidaan luoda suuria ja eristäytyneitä alueita yhteiseen virkistäytymiseen ja säikäisen hiljaiseen mietiskelyyn. Mutta kuinka parhaiten suunnitella sivuston järjestely? Mitkä vyöhykkeet sijaitsevat paremmin lähellä rantaa ja mitkä niistä - pihan syvyyksissä?

Pääsääntöisesti virkistysalueet, joissa on penkit, aurinkotuolit, uima-altaat, keinotekoiset vesiputoukset, puutarhakeittimet, kahvilat, sijoitetaan lähelle veden reunaa. Tämä järjestely mahdollistaa pitkän aikaa rannalla, ihaillen lampi veden rauhallisen roiskeen alla. Rakentaa katos, tehdä kevyt katos tai markiisi tai jättää maata auki? Päätös riippuu täysin ilmastosta.

Jos joen näkymä on erittäin kaunis ja haluat kävellä pitkin rannikkoa, on järkevää asentaa polkuja ja asentaa tarvittava määrä penkkejä kävelyalueella. Muista, että istutus krupnomerov voit aina muuttaa maiseman kuvaa sulkemalla järjetön näkymä joelle ja jättäen auki upeimmista alueista. Samalla tarkoituksella voit käyttää puutarhakaaria ja erilaisia ​​maisema-veistoksia.

Älä myöskään unohda sopeuttaa virkistysalueiden sijaintia ottaen huomioon näkymän talon ikkunoista. Se ei kannata korkealla varjolla tai pergola estää kokonaan näkymä. Muista, että kylmänä talvella olet epätodennäköistä rentoutua avoimen taivaan alla, ja vain talon sisäpuolelta voit ihailla näkymää säiliöstä.

Meidän ilmastomme, liesi läsnäolo rannikon virkistysalue on erittäin kätevä. UltradizZ: n sivuilla on kuvaus kadunkokkien itsenäisestä laitteesta ja erinomaisia ​​esimerkkejä niiden suunnittelusta.

Jos jokin avoin näkymä säilyy allasalueella, on erittäin tehokasta rakentaa ylivuotosuunnitelma kulhosta tai puristaa sivut sinisenä. Alla olevista esimerkeistä on selvää, kuinka kauniita tällaisia ​​vaihtoehtoja säiliön näkökulmasta näyttää.

Kun rannikon virkistysalue on asettunut taloon, on järkevää varustaa baari tai kesäkeittiö rannalla, mutta niin, että tulva-alue ei ole tulvilla. Riittävän budjetin ansiosta on mahdollista vaihtoehtoisesti rakentaa rannikkoalueiden kesämökki veneellä tai hangaari alla olevaan veneeseen ja varustettu keittiö ja makuutilat päälle.

Nykyaikaisessa maisemasuunnittelussa ne usein säilyttävät tai jäljittelevät luonnonmaisemaa pitkin rannikkoa, sillä useimmat virkistysalueet sijaitsevat pihan keskellä. Tässä tapauksessa, rentoutua rannalla rikkoa nurmikko tai luoda hiekkaranta, voit asentaa yhden penkki puiden alle tai rakentaa kannen veden yläpuolelle. Jos aiot järjestää perheillallisia ja -illallisia kannella tai rannalla, sinun on luotava kätevä päällystetty polku autoja varten ruoan ja astioiden kanssa.

Kotona sijaitsevien virkistysalueiden sijainti on tiettyjä etuja: voit tuoda kaasua täällä, voit tehdä ilman jääkaapin kesäkeittiössä, ei ole vaarana tuhota rakennuksia tulvassa. Alla on esimerkki rannikkovälistä Proscape Lawn Careista. Maisemointi LLC. Suurella avoimella kiviterassilla on pergola, jossa on kivipenkit ja puuhella sekä kesäkeittiö, jossa on kaasutakka ja baariin rakennettu grilli, ja siellä on runsaasti tilaa useille ruokapöyille suurelle juhlalle.

Kaikkien samalla tasolla sijaitsevien vyöhykkeiden järjestelyä voitaisiin pitää kevyiden tonttien vähäisenä haittana, mutta tämä ongelma on helppo ratkaista korkeiden terassien rakentamisella ja parvekkeiden käytöstä virkistäytymiseen. Alla on Stonewood, LLC -projekti, jossa on virkistysalueita eri tasoilla. Päällystetty alue, jossa on puuhella vieressä kulkutiet, ulkoisten portaiden varrella voit kiivetä terassille, jossa on nojatuolit ja aurinkotuolit, terassin vieressä - varustettu hyttysverkot, joissa on takka ja pehmeät kalusteet.

Kalustettu terassi tai parveke, joka näkyy vedessä, ei välttämättä sijaitse rannan edustalla. Alla on esimerkki tyylikkäästä istuinalueesta Schmidt-arkkitehtuurilta terassilla katetulla terassilla, jossa on lasi-aidat, moderni kaasutakka ja sisäänrakennetut valot.

Maaparannus jyrkässä pankissa

Vaikka rinteessä olevan juonialueen järjestäminen liittyy suuria materiaalikustannuksia, kaikki investoinnit maksaa upeilla virkistysalueiden pengerryksillä, ja jokainen alue voi olla joko rinteessä tai riippuessa siihen. Tällaisten tonttien omistajat voivat aina ihailla panoraamanäkymää, vaikka korkeita puita istutettaisiin joen rannalla.

Mitä korkeampi kaltevuus on, sitä erillisillä vyöhykkeillä voidaan järjestää lampun pinnalla oleva osa. Yhdessä rannikkoalueiden ja kykyä rakentaa pinta-alaa on helppo kääntää pihan alue elite resort monimutkainen. Esimerkkinä tällaisesta suunnittelusta esitämme alla huikean Cheatham Fletcher Scott Architects -projektin.

Rinteessä sijaitsevien pihojen suunnittelun tärkeä näkökohta on huolehtia ulkoisten portaiden lisääntyneestä mukavuudesta ja luotettavuudesta. Erityisen jyrkkien osien tavanomaisten kaiteiden lisäksi on järkevää järjestää ramppeja, joissa se aikoo siirtää kärryjä juomien ja elintarvikkeiden kanssa. Kesäravintolat olisi sijoitettava keittiön läheisyyteen, ja muiden kohteiden tarkoitus olisi valittava omien mieltymysten mukaan.

Rannikkomaailma antaa tai maalaistalo on loistava vaihtoehto kauniiseen järjestelyyn ja mukavaan lepoon.

Miten avata virkistyskeskus: mistä aloittaa ja menestyä

Mielenkiintoinen hanke on matkailun ja vapaa-ajan järjestäminen. Tietenkin tässä sinun täytyy työskennellä paljon peruskäsitteellesi ja sijoittaa vakavia rahaa suunnitelmien toteuttamiseen. Vaikka hyvä sijaintipaikka ja vihreän matkailun kasvava suosio nykyään voivat tehdä tällaisen toiminnan erittäin lupaavaksi ja kannattavaksi. Me opimme yksityiskohdista tästä tapauksesta.

Työmuodon valinta

Monet ihmiset haluavat rentoutua lähellä kotinsa. Siksi luovutetun pohjan tai vain maan viehättävässä nurkassa sijaitsevan alueen hankinta voi olla kannattava investointi. Totta, tässä on otettava huomioon useita tekijöitä ja muistaa ne ennen kuin avaat virkistyskeskuksen. Kuinka aloittaa haun?

On parasta etsiä tontti lähellä kylää - useimmat lapsiperheet haluavat levätä lähellä sivilisaatiota. Paikan pitäisi tarjota myös viihdettä. Esimerkiksi monimutkainen säiliö tai metsän lähellä antaa meille mahdollisuuden tarjota asiakkaillemme palveluja ympäri vuoden. Lisäksi ympäröivä maisema olisi miellyttävä silmään ja aiheuttaisi positiivisia tunteita.

Muista, että et voi saada luvan avata suojelualueella, joten yritä valita sopivin vaihtoehto. Ja muistakaa, että alueen kokonaispinta-alan on oltava vähintään viisitoista sataa.

Koska Venäjällä on paljon tällaisia ​​paikkoja, voit aina löytää hyvän sivuston ja rakentaa yrityksen tyhjästä. Totta, tämä menetelmä vaatii valtavia investointeja. Harkitse, sinun täytyy rakentaa useita mökkejä, ruokailupaikka tai ravintola, parkkipaikka, erilaisia ​​viihdepaikkoja ja urheilu komplekseja. Tietenkin sinun on ostettava laitteita, huonekaluja, lisävarusteita.

Tietenkin, enemmän budjetti ja todellinen vaihtoehto olisi etsimään hylättyä monimutkaista, jota voit muuttaa. Vaikka tässäkin tapauksessa kustannukset ovat varsin korkeat ja kymmeniä miljoonia ruplaa. On yleensä mahdotonta sijoittaa tällaista määrää hankkeeseen edes kokeneille liikemiesten kannalta. Siksi sinun on etsittävä sijoittajia, jotka haluavat auttaa sinua tämän idean kanssa. Tietenkin, sinun täytyy tehdä hyvä liiketoimintasuunnitelma matkailualueen virkistyskeskukselle - loppujen lopuksi voit houkutella kiinnostuneita ihmisiä vain korkeilla tuloluvuilla.

Rekisteröidyt asiat

Kun olet vihdoin päättänyt päätöksestä järjestää liiketoimintaasi tällä alalla ja olet huomannut sopivan sivuston, sinun on harkittava asian oikeudellisia näkökohtia. Sinun täytyy aloittaa yrittäjän asema. Tässä keskeinen rooli on suunniteltu tulojen määrä, työntekijöiden määrä ja yrityksen perustajien läsnäolo. Tietenkin, joiden tulot ovat jopa 1 000 000 ruplaa, on syytä avata IE ja valita yksinkertaistettu verojärjestelmä 6 prosentilla. Valitettavasti tämä vaihtoehto ei ole valitettavasti aina mahdollista ja AO: n perustaminen on ainoa tapa.

Matkailukeskuksen valmistellussa liiketoimintasuunnitelmassa on välttämättä otettava huomioon määritetyt vivahteet, koska verotus on yksi tavanomaisista kuluista. Lisäksi mainita strategiassa ja kustannukset kunnostamiseen kompleksi saniteettitilojen ja palonormien mukaisesti. Loppujen lopuksi tarkistat SES: n ja GPN: n, jota et voi välttää. Nämä palvelut antavat luvan avata yrityksesi ja hallita sen jatkotyötä. Täältä sinun on suunniteltava vähintään 150 000 ruplaa saadaksesi kaikki tarvittavat paperit.

Alueen ostaminen

Joten, sinun täytyy aloittaa aktiviteetti hankkimalla sivuston. Kuten olemme jo maininneet, se on paljon halvempaa kunnostaa valmiiksi nousevalle talolle, joten harkitsemme hylättyjen monimutkaisten hankintaa Volgan rannalla sijaitsevassa keskikaistalla. Perus sijaitsee viidentoista kilometrin päässä kaupungista ja vie tontin 20 hehtaarin. Alueella on 4 mökkiä per perhe ja yleinen eläke 10 huonetta. Eli voit viedä samanaikaisesti jopa 50 turistia. Alueen hankintahinta on 10 550 000 ruplaa.

Suunnittelemme kaavoituseläkettä

Yrityssuunnitelmassa on oltava kuvaus kompleksin erityisestä sijainnista ja tarjottujen palvelujen luettelosta. Esimerkiksi järven tai joen virkistyskeskus voi tarjota vierailijoilleen ympäri vuoden kalastusta ja kesäletkiä lampin ympärillä. Tämän huoneiston alue on kaavoitettu potentiaalisen yleisön mieltymysten perusteella. Joten, perheen loma, on suositeltavaa harkita varustamalla useita mökkejä kaksi huonetta, sekä huoneita kahdelle ja kolmelle vuodetta. Lisäksi sinun on varattava leikkipaikkoja ja urheilua, uima-allas, kahvila.

Tietenkin on erikseen järjestettävä rakennuksia henkilöstöä ja hallintoa varten. Sinun tulee rakentaa toimisto, varastotilat tuotteita, laitteita, ruokailuvälineitä ja sänkyjä varten keittiön varustamiseksi ruokasalilla. Maisemasuunnittelu on myös kiinteä kustannuserä. Loppujen lopuksi optimaalisten olosuhteiden luominen ja miellyttävä ilmapiiri varmasti houkuttelevat sinua turisteille ja tekevät yrityksestä kilpailukykyisen.

Suunnittele hotellihuoneita huomioiden, että joudut varaamaan vähintään 9 m² jokaiselle asiakkaalle. Toisin sanoen keskimääräinen perhemökki kestää noin 55 m², ja 10 huoneen mini-hotellihuoneen rakentaminen edellyttää 120 m²: n tilaa. Ja suunnittelun vaiheessa on tärkeää huolehtia kaikista tarpeellisista yhteyksistä. Loppujen lopuksi asiakkaiden mukavuus on avain eläkkeen hyvän maineen kannalta. Siksi katsele ja liitä Wi-Fi sekä satelliittitelevisio.

Huoneen sisustuksen tulee olla houkutteleva ja samalla täytettävä palokunnan ja SES: n vaatimukset. Kiinnitä erityistä huomiota keittiön korjaukseen. Tämä tavoite kuuluu valvontaorganisaatioiden läheiseen valvontaan aivan ensimmäisten joukossa. Pääsääntöisesti jopa hylätyn kompleksin valmiiden rakennusten kunnostaminen maksaa vähintään 7,450,000 ruplaa. Tähän sisältyvät korjaustyöt, jotka liittyvät kunnostamiseen ja hankkeiden hankintaan liittyvien asiakirjojen laatimiseen, viereisen alueen rekisteröintiin sekä rakennus- ja viimeistelymateriaalien hankintaan.

Aseta huoneet ja alue

Virkistyskeskuksen valmiiksi suunniteltuun liiketoimintasuunnitelmaan sisältyvä tärkein kysymys, josta olemme esimerkkinä, on hankinta huonekaluista, laitteista ja erilaisista varusteista. Sano, että suunnittelet mini-kompleksin järjestämistä 50 hengelle, sinun on ostettava tällaisia ​​huonekaluja:

  • yhden ja kahden hengen vuodetta;
  • lisävuodetta;
  • taulukot;
  • kaapit;
  • vaatekaapit.

Älä unohda kodinkoneita. On suositeltavaa varustaa huoneet ilmastoinnilla, televisiolla ja tarjota mahdollisuus itsepalveluperiaatteella matkailijoille. Eli voit varustaa erillisen keittiön jokaista 5 huonetta kohti.

Järjestelmänvalvojan työpaikalla on oltava vastaanotto, useat tuolit, asiakirjojen tallennusjärjestelmät ja tallelokero. Ruokasalissa on hankittava ammattimaisia ​​keittiökalusteita, pesuallas ja ruokasali varustetaan pöydillä ja nojatuolilla. Lisäksi et voi tehdä ilman useiden jääkaappien, pakastimien ja ikkunoiden, uunien, keittiövälineiden ja palvelujen hankkimista vierailijoille.

Ajattele lastenruokien ostamista ja leikkipaikan varustamista. Tarjolla on kalastuspalveluja, sinun on vuokrata tai ostettava vene sekä useita katamaraaneja hiihto- ja veneretkille.

Tarpeetonta sanoa, älä unohda yksityiskohtia. Tekstiilien, vuodevaatteiden, lisävarusteiden ja pienten kodintekniikoiden ja työkalujen ostaminen on tämän liiketoiminnan tärkeä osa. Lyhyesti sanottuna kumulatiivinen investointi yritykseen tässä vaiheessa voi olla vähintään 7 000 000 ruplaa.

Henkilöstöasiat

Henkilöstö on toinen tärkeä organisaatiokohta, joka sisältyy liiketoimintasuunnitelmaan. Esimerkki virkistyskeskuksen laskelmista antaa meille seuraavat avoimet työpaikat:

  1. Ylläpitäjä. Hänen tehtäviinsä kuuluu muun muassa käsitellä yleisiä organisatorisia kysymyksiä, ylläpitää markkinointipolitiikkaa, seurata elintarvikkeiden ja kulutushyödykkeiden hankintaa, tilojen varaamista ja kysymyksiä ottaen huomioon matkailijoiden virtaukset. Palkka voidaan asettaa 40 000 s.
  2. Cook. Sinun tulee avata kaksi avointa työpaikkaa, jotta työntekijät voivat työskennellä vuorossa. Tämän työntekijän päävastuu on kypsentäminen asiakkaiden ja monimutkaisten työntekijöiden keskuudessa. Palkka on 22 000 s.
  3. Keittiöntekijät. Täällä sinun on palkattava neljä henkilöä auttamaan kokki. Tällaisten palvelujen arvioidaan olevan 15 000 r.
  4. Piika. Näiden ihmisten tehtäviin kuuluu siivoushuoneita. Täällä voit tarjota maksun 10 000 p. ja palkata 4 henkilöä.
  5. Tekninen henkilöstö. Pääkonttorin normaalin toiminnan varmistamiseksi on tarpeen hahmottaa sähköasentaja, vartija ja kaksi vartijaa. Jokainen näistä avoimista työpaikoista maksaa noin 12 000 r.
  6. Terveysalan työntekijä. Ensiaputoiminnan tarjoaminen monimutkaisen alueen alueella on suuri etu verrattuna kilpailijoihin. Ottakaa siis henkilökunta ja lääkäri ja tarjoa hänelle palkkaa 23 000 p.

Näin ollen sinun on palkattava 16 työntekijää ja kuukausittainen kumulatiivinen palkkamaksujen määrä on 255 000 ruplaa.

Nykyisten kulujen tarkistaminen

Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma, josta esimerkkinä on laskelmamme esittelyssä, sisältää eri tavaroita, jotka ovat normaalin toiminnan kustannukset toimielimen normaalin toiminnan varmistamiseksi. Merkittävimpiä kustannuksia ovat ruoanvalmistustuotteet. Tarvitaan noin 170 000 ruplaa kuukaudeksi. Lisäksi apuvälineiden maksu maksaa noin 95 000 ruplaa. Tarjoamalla kuljetuspalveluita ja tarjoamalla veneretkiä, harkitse polttoainekustannuksia ja kuljetusten ylläpitoa. Perinteisesti ne voidaan arvioida 35 000 r: een. kuukausi.

Ajattele yrityksesi erikseen ja pätevää markkinointia. Kehitä parhaillaan yrityksen verkkosivustoja ja aseta tiedot palveluistasi suosituimpiin verkkokortteihin. Älä unohda merkkien ja mainostaulut. Mainostuskulut ovat pääsääntöisesti noin 120 000 r. ensimmäisessä vaiheessa ja noin 10 000 kuukaudessa. Lisäksi arvioidaan noin 222 000 s. vuosittain ilman kertaluonteisia kuluja.

Yhteenveto laskuista

Yritämme määrittää investointien kokonaismäärän liiketoiminnassa. Niinpä avaamisen on annettava summa, joka on maksettava seuraavasta luettelosta:

  • AO-puhdistuma - 150 000;
  • hankintakompleksi - 10 550 000;
  • korjaus - 7,450,000;
  • laitteet - 7 miljoonaa;
  • mainonta - 120 000.

Tämä tarkoittaa sitä, että varat, joiden määrä on 25 270 000 ruplaa, mahdollistavat hankkeen etenemisen. Säännöllisten investointien osalta ne ovat:

  • henkilöstön palkka - 3 060 000;
  • kulutustarvikkeet ja tuotteet - 1 530 000;
  • laitokset - 1 140 000;
  • kuljetuskustannukset ja poistot - 420 000;
  • mainonta - 120 000;
  • verot - 2 300 000;
  • suunnittelemattomat kulut - 220 000.

Vuosi, jonka käytät monimutkaisen toiminnan kannalta 8 790 000 s. Huonepalvelu on 800 p. per henkilö, kesäkaudella voit ansaita noin 3,600,000 ruplaa ja loput 9 kuukautta - 5 240 000 p. Lisäpalvelujen tarjoaminen (kalastus, kävely, aterioita tilauksesta) tuo sinulle noin 4 500 000 r. Näin ollen brutto liikevaihto on 13 340 000 ruplaa. Vähentämällä juoksevat kulut, saat 4,550,000 ruplaa voittoa. Ja yrityksen takaisinmaksuaika on noin viisi ja puoli vuotta.

Tietenkin sen turisti monimutkainen on kallis ja monimutkainen hanke, joka kuitenkin kykenee saamaan melko hyviä tuloja. Laitoksen maineen rakentaminen ja palvelun laadun parantaminen saat paljon säännöllisiä kävijöitä, joiden määrä kasvaa vain ajan myötä.

Virkistysalueiden ja luonnollisten säiliöiden parantaminen.

Kaupungit sijaitsevat usein joiden, säiliöiden, merien pinnalla. Kaupungin alueella on muita säiliöitä: järviä, lampia, kanavia ja pieniä jokia. Rannikkoalueet ovat eniten arvokkaita kaupunkitarkoituksiin.

Kun suunnittelet suurten altaiden rannoille sijoitettuja kaupunkeja, on välttämätöntä pyrkiä lähentämään kaupungin keskeisiä osia ja asuinrakennuksia, luomaan penkereitä, jotka ovat kaupungin koristeita, sijoittamaan suuret viheralueet säiliöiden lähellä (virkistysalueet, puistot). Säiliöiden rannoilla on rantoja ja vesiurheilu- ja virkistysmahdollisuuksia.

Säiliöiden rannat ovat yksi suosituimmista paikoista kaupungin väestön virkistäytymiseen, erityisesti vihreyden yhteydessä. Kaupunkiympäristön puhtaasti esteettisten ja toiminnallisten elementtien lisäksi vesistöillä on myös hygieeninen ja hygieeninen merkitys, mikä parantaa rannikkokaistaleiden mikroilmasto-olosuhteita.

Säiliöt yhdessä vihreiden alueiden kanssa - yksi tärkeimmistä kaupunkialueiden parannuskeinoista. Nykyisen kaupungistumisen vauhdilla luonnonmaiseman alueet pienenevät huomattavasti, mikä johtaa ympäristön huonontumiseen. Näiden kielteisten ilmiöiden vähentämiseksi sekä pilaantumisen ja melun torjumiseksi suunnitellaan erityistoimenpiteitä.

Kaupunkien arkkitehtuuri- ja suunnittelurakenteen luonnolliset osat - ympäristöystävälliset tilat ja vesielimet, jotka edistävät aktiivisesti kaupunkiympäristön parantamista, ovat saavuttaneet suurta kaupunkien merkitystä. Säiliöt ja vihreät tilat puhdistavat ilman pölystä ja kaasusta. Tuulivoima ja lisääntyvät ilman virtaukset vaikuttavat haitallisten ilmakehän epäpuhtauksien leviämiseen, ilmakehän ylikuumenemisen vähentämiseen ja ilman suhteellisen kosteuden lisäämiseen. Lähikuvien ympäröimä mikroilmasto on tyypillistä kuumalla kesäpäivällä tapahtuvan ilman lämpötilan väheneminen 3-5 ° C: lla, suhteellisen kosteuden nousu 5-12% ja ilmansiirron nopeuden lisääntyminen 20-30% verrattuna viereiseen alueeseen. Merkittävänä roolina ovat säiliöt rikastustoiminnan arkkitehtuurin ja suunnittelun koostumuksen rikastamiseen ja kehityksen alueelle.

Jos kaupungissa ei ole merkittäviä vesitiloja, keinotekoiset säiliöt rakennetaan erillisten lamppujen tai niiden kaskadina. Ne sijaitsevat pääasiassa kulttuuri-, virkistys- ja virkistysalueilla. Kaupungeissa he järjestävät myös koristeellisia lampia, uima-ja urheilualueita, lasten roiskeita, jne.

Viime aikoina luonnolliset säiliöt yhdistyvät yhä enemmän keinotekoisiin, mikä ilmenee selvästi hydroparkkien rakentamisessa. Vesipiirien tärkein ominaisuus on suuri osa veden pinnasta alueen tasapainossa (jopa 50%). Vesipatsaiden säiliöt koosta ja tarkoituksesta riippuen voivat olla hyvin erilaisia. Tämä pieni koriste lampia muotoisia pankkien kanssa, koristeltu koristekasvit, ja suuriin altaisiin vapaan muotoja, käytetään virkistykseen, viihde ja urheilu veden päällä. Yleensä vesiväyliin on järjestetty säiliöiden järjestelmä, jossa niiden erottelu tietyille ammateille ja virkistäytymiselle (uiminen, rentouttava rentoutuminen vedellä, kalastus jne.).

Sisävesillä vesipuistossa ovat perustana luonnonmaisemaa, niiden organisaatioiden kokonaisratkaisut arkkitehtisuunnittelu, taiteen, tekniikan ja biologisia. Erityistä huomiota kiinnitetään uimiseen tarkoitettuihin lammikoihin. Ensinnäkin huomiota kiinnitetään hyvänlaatuiseen veteen, hyvään pohjaan, hiekkaan tai nurmikentälle. Alueella näillä vesillä tulisi olla avoin auringon lämmitettyä rannat poluzatenennye alueita urheiluun, varjoa rentouttavan loman - aerosolyary.

Vettä hydroparkeissa käytetään kahta muotoa: liikkeessä (jokia, puroja, vesiputouksia, kaskadeja, suihkulähteitä) ja rauhallisessa tilassa (järvet, lammet, altaat).

Kuitenkin suurella positiivisella arvolla, että vesistöillä on kaupungin järjestelmä, niillä on myös negatiivinen tekijä. Joki-altaat, säiliöt, suuret järvet voivat muuttua, jalostaa. Syyt, jotka aiheuttavat muutoksia rantaviivalla ovat erilaiset.

Suunnitelmaan sisältyvä joustovaunu pohjimmiltaan on muodoltaan mutkikas, mikä aiheuttaa rannikon muutokseen vaikuttavia poikittaisvirtoja. Poikittaisvirrat saavuttavat maksimiarvon käyrän yläosassa (keskellä) ja hajoavat sen loppuun. Seuraavassa taivutuksessa ne ilmestyvät uudelleen, mutta ne on jo suunnattu vastakkaiseen suuntaan. Näillä poikittaisvirroilla on suuntaa veden pinnalta kuperasta rannasta koveraan ja pohjakerrokseen päinvastoin koverasta rannasta kuperuun. Juuri nämä rajat virtaukset tapahtuvat ja aiheuttavat eroosiota rannikolla koverat ja kuperat kerrostumista sedimentin pankit jokien.

Veden horisonttien vaihtelu vaikuttaa merkittävästi joen sängyn muodostumiseen. Tulvien ja tulvien aikana syntyy pohjavirtoja, ohjataan rannalta ja heikentää sitä tai rantaan, aiheuttaen sedimentoitumista.

Säiliöiden rannoilla tapahtuva muutos johtuu pääasiassa aallon esiintymisestä, joka suurissa säiliöissä voi saavuttaa 4 m tai enemmän.

Jokipankkien tuhoamiselta suojaavat sääntelyrakenteet, jotka vaikuttavat joen sängyn kuntoon. Säiliöiden pankkien suojaaminen romahtamisesta on pankkien suojarakenteiden järjestelmä.

Suuri merkitys on veden puhtauden turvaaminen vedessä. Siksi sadeveden vapautuminen ei ole sallittua: kaupungissa virtaavissa jokissa ja puroissa, jos niiden virtausnopeus on alle 5 m / s ja virtausnopeus on enintään 1 m3 / s; ei-virtaavissa lampeissa; rantojen paikoissa sijaitsevissa säiliöissä; kala-altaissa. Jäteveden poisto säiliöön on mahdollista, kun sanotun epidemiologisen palvelun viranomaiset, kalakantojen suojelu ja veden käytön ja suojelun sääntely ovat sopusoinnussa "Sisävesien suojelemiseksi pilaantumiselta jätevedestä" asetettujen vaatimusten kanssa.

Kaupungin asuinalueella sijaitsevien luonnollisten ja keinotekoisten säiliöiden osalta ja alle 3 kilometrin etäisyydellä vesisynnystä tulee olla keväällä ja kesällä vähintään 1,5 metriä ja vähintään 1 metriä vedenkasvillisuuden säännöllisellä poistamisella. tarjota pääsy lammikoille ja muille vesistöille vedenottoa varten palomiesten avulla.

Nykyaikaisen kaupunkisuunnittelun olosuhteissa, joissa rakennuksen yhdistäminen on taipuvainen, vesistöjen ja vihreiden istutusten muodostamat avoimet tilat ovat yhä tärkeämpiä kaupungin arkkitehtuurin ja suunnittelun rakenteen ja maiseman muodostamisessa.

Luonnonvaraisten säiliöiden parantaminen

Kaupungeissa yleisimpiä vesielementtejä ovat joet, joiden rannat vahvistetaan kaupunkialueella. Maasulkusuojat suojaavat aluetta virtojen, aaltojen, jään ja ilmakehän altistumisen tuhoisasta toiminnasta. Tyypillisesti on joentörmällä järjestää luiskamerkit vertikaalisten seinien kanssa, kalteva tai poluotkosnye alempi kävely polku (kuva 1, 2). Pinta-alueen valinta riippuu vierekkäisen alueen arkkitehtonisista ja suunnittelupäätöksistä ja toiminnallisista tarkoituksista. Kaupungin keskeisillä osilla on suositeltavaa rakentaa pengerttöjä pystyseinällä.

Pengerän pääakseli on asetuslinja - seinän tai pengerryksen etupinnan leikkauspinta-ala veden pinnan matalalla tasolla (kuva 3). Säätölinjat määrittävät jokien leveyden ja säiliöiden rannoille. Asetuslinjan sijainti määritetään ottaen huomioon pengerteen toiminnallinen tarkoitus ja sen arkkitehtoninen ja suunnitteluratkaisu.

Kuva 1. Pystysuora seinälata

1 - kiinnitys viemäriin; 2 - vihreä nurmikko; 3 - monoliittiset betonilaatat, jotka kattavat kävelykadun; 4 - teräsbetonipidike; 5 - peruutussuodatin; 6 - urakehitys; 7 - joustava teräsbetonipatja, jonka korkeus on 20 cm.

Kuva 2. Otkosnaya-penger.

1 - kiinnitys ruohon kylvöllä olevaan häkkiin sijoitettuun viemäriin; 2 - vihreä nurmikko; 3 - kävelykatua kattavat monoliittiset betonilaatat; 4 - rinteiden kiinnitys betonielementteihin; 5 - esivalmistettu monoliittinen teräsbetonikiekko; 6 - urakehitys; 7 - joustava teräsbetonipatja, jonka korkeus on 20 cm.

Kuvio 3. Laiturin säätölinja.

GVV - korkean veden suunnitteluvarmuuden horisontti;

SMOA - alhainen veden horisontti;

LR - säätölinja

Pankit ovat: yksitasoisia, kaksitasoisia tai monikerroksisia. Pengeremallin valintaan vaikuttavat alhaisen ja korkean veden horisontti sekä rannikon korkeus. Korkeudessa 5-6 m, etusija annetaan yksinkertaisimmille - yksikerroksisille. Kun pengerteen seinämä saavuttaa 7-12 m, se on järjestetty kahteen tasoon ja voi olla kaksi pystysuoraa pystysuoraa seinää tai seinän yhdistelmä, jossa on kaltevuus. Kun penger on suunniteltu puistossa, niin jos rannikko on korkea, paras ratkaisu rannikkoalueiden parantamiseen on monikerroksinen penger. Yhden kerroksen laitureiden rakentaminen olisi tulvaton, ts. pinnan ja nurmikon pinnan korkeuden pitäisi aina olla 0,5 m korkeampi kuin korkeiden vesien horisontti. Kaksikerroksisia ja monikerroksisia pengertejä suunniteltaessa on varmistettava ylemmän tason tulvadata, kun taas alemman tason kulkutiet voivat olla tulvia tulvan aikana.

Korkeuskäyräiset rinteet ovat jaettuina kolmeen vyöhykkeeseen. Ensimmäinen on kaltevuuden alempi vedenalainen osa - se sijaitsee vedenalaisen horisontin alapuolella. Toinen väliaikainen tulva-alue sijaitsee matalan veden horisontin ja korkean vedenpinnan välillä. Kolmas alue - ei-tulvia - sijaitsee korkeiden vesien laskennallisen horisontin yläpuolella.

Pengerama on arvokas osa koko kaupungin suunnittelua ja arkkitehtuuria. Siksi pilarin asettelun pitäisi olla yhteydessä lähialueeseen. Tärkeä rooli on pengerteen arkkitehtoninen muotoilu, sen vuoraus, aidat, maisemointi, kokoontumiset jne. Vihreät tilat ja pienet arkkitehtoniset muodot ovat erittäin tärkeitä penkereelle. On pidettävä mielessä, että pengertä tarkastellaan sekä vettä että päinvastaisesta pankista ja se on paikka virkistäytymiselle ja kaupungin väestön kävelylle. Sen vuoksi vehreyden valinnassa kiinnitetään suurta huomiota puiden ja pensaiden korkeuteen, lehtien väriin ja värin muutokseen vuoden vuodenaikoina kukinnan, nurmikoiden ja kukkapenkkien osalta. Kulkuväylillä viheralue asetetaan kupeen sisäpuoliin. Penkereiden istutus niiden suuntauksen mukaan. Niinpä etelään päin sijaitsevilla penkereillä, erityisesti kuumissa ilmastoissa, on välttämätöntä samanaikaisesti varmistaa riittävä varjostus tietyiltä alueilta, ilmaa ja tarjota mahdollisuus ihailla laajoja vesimaisemia. Tässä tapauksessa etusija annetaan tavallisille istutuksille tai yksittäisille puille (palmuja), joilla on korkeat kauniit kruunut. Tapauksissa, joissa päällysteet ovat monikerroksisia, on syytä pitää mielessä, että laskeutuminen alemmalle tasolle ei saisi sulkea yläpuolelta näkyvää vettä kruunuilla. Nurmikot, kukkapenkit, matalan kasvun kukkivat pensaat ovat laajalti käytössä kaltevilla penkereillä.

Lisäksi kävely kujilla laitureilla järjestää sivusto: lajit, virkistysmahdollisuudet, sekä kokoonpanot ja tapaamisia veden vuodepaikkaa. Tikkaiden kokoonpanot eivät liity pelkästään eri korkeuksissa sijaitsevien kävelysäteiden kanssa ja liittävät pengerteen veteen, vaan ovat myös yksi päällystyskoristeista. Ero laskeuman yläosan ja pohjan välillä, sen pituus ja leveys riippuvat pengerteen yleisestä suunnittelupäätöksestä. Portaiden portaiden on oltava kooltaan 14 x 35 cm ja 1: 2,5. Suuri korkeusero on välttämätöntä järjestää sivuston.

Luonnollisia ja keinotekoisia säiliöitä käytetään aktiivisesti erilaisiin vesiurheilulajeihin: uintiin ja sukelluksiin, soutuveneisiin ja purjealuksiin, jne. Tämä edellyttää vesiurheilu- ja venelaitosten, ulkouima-altaiden, urheilukeskittymien ja hydroparkkien rakentamista.

Usein luonnollisella lampilla järjestetään avoimia altaita, jotka voivat olla kolmesta lajista: suoraan lampiin, lähellä lampia lähellä lampia (kuva 4). Uimaveden ja ranta-alueen on täytettävä paremmat terveysvaatimukset. Säiliön tekniset vaatimukset koostuvat turvallisuustilanteiden varmistamisesta (säiliön syvyyden sujuva lisääminen ilman kaivoksia alueille, joilla on lapsia ja aloittelijoita, riittävän syvyyden sukellukseen, alhaalta vammojen uhkaamien vieraiden esineiden puuttuminen sekä virtausnopeuden rajoittaminen). Sellaisten luonnollisten vesistöjen käyttöä, joiden virtausnopeus on yli 0,5 m / s, olisi sovitettava yhteen paikallisten urheilujärjestöjen ja järjestöjen kanssa.

Uinti-, uinti-, sukellus- ja vettäpalloa varten luonnollisen säiliön alueet ovat rajattuja ympärysmitta ympäröivillä aidoilla paaluilla, ponttooneilla, lauttoilla. Luonnonvaraisten altaiden altaiden koko- ja syvyyden vaatimukset ovat samat kuin keinotekoisten vesisuihkujen altaissa.

Kuvio 4. Ulkouima-altaiden sijainti luonnollisessa lampi.

ja - säiliössä; b - säiliössä; - lähellä säiliötä;

1 - uima-allas; 2 - ranta; 3 - torni sukeltamiseen; 4 - suodatin; 5 - vesivirta altaalta.

Kilpa-alusten kilpavälineiden varustus on alku-, maali- ja matkanmerkit sekä muut kiinteän aluksen laiturit tai -sillat, joissa on puhelin- viestintä alku-, maali- ja päätuomarin välillä. Vesilaitoksen kompleksissa on alue, joka on jaettu vyöhykkeisiin - eri urheilulajeihin. Yläpuolella ovat uima-altaat, sukellus ja vesipallo altaat alla, joissa on soutuveneitä ja moottoroidut alukset.

Veneaseman tärkein elementti on veneiden laituripaikka, jonka leveyden on oltava noin 2 m, yksipuolinen ja vähintään 3 m, kaksipuolinen veneiden asennus. Akateemisille veneille laiturin leveys on 5 m. Laitureiden pituus riippuu veneiden lukumääristä ja koosta, ja se määräytyy 1,5 metrin suuruiselta veneeltä ja 10 metrin etäisyydelle veneiden lähestymisestä ja lähdöstä. Veneiden laituripaikan pinta on järjestetty altaan vedenpinnan yläpuolelle 0,8 m, ja laskeutumisalue suoraan veneille on 0,15-0,2 m vedenpinnan yläpuolella.

Säiliöt, joissa on pysähtynyt tai hitaasti virtaava vesi, jatkuvasti tai hieman muuttuvilla tasoilla, ovat mukavimmat venepaikat, jotka jätetään veteen oikealla kulmalla rannalle. Vahvan voiman omaavilla säiliöillä kiinnitys tapahtuu yleensä rannikolla. Vedessä, jossa on voimakkaasti muuttuva taso ja voimakkaiden jäänsiirtymien paikoissa, järjestetään kelluva lauttaliikeri. Laituripaikan pituus, jos se on vedenpinnan yläpuolella, on vähintään 15 m, jos laituripaikka sijaitsee rannikolla - 11 m. Kahden kiinnityksen välisen etäisyyden on oltava vähintään 8-10 m. Kun veneet lähestytään laiturin yhdeltä puolelta, sen leveys hyväksytty 2 m ja molemmin puolin - 4m. Aluksen leveys määräytyy kuitenkin ensinnäkin luotettavuuden, turvallisuuden ja mahdollisen kuormituksen perusteella. Veneiden palstoja ei saa sijoittaa laitureille, ja laiturin alavaihe on viistetty veteen päin, jotta veneen isku puhkeaa. Vaihtelevat vedet vaihtelevalla vesitasolla yhdistyvät rannalle irrotettavalla käytävillä.

Rannalla on hallinnollisten tilojen, ensiapupostin, buffet- ja muiden tilojen lisäksi venevaja, jolla varastoidaan veneitä, joiden koko riippuu veneiden lukumäärästä ja koosta. Purjeveneessä olevat alukset on sijoitettu useisiin tasoihin suluissa. Veneet laskeutuvat veteen liukumassa - kalteva taso ohjaimilla.

Purjehdusasemat vaativat tiettyjä edellytyksiä niiden luomiselle: tarvittava syvyys, laiturin helppous ja tuulen ja aaltojen suojelu. Ne koostuvat monimutkaisesta, johon kuuluu satama laivojen laiturille ja rannikkolaitokset - venevaja, työpaja, lounge, buffet, urheilukanava, urheilukentät jne.

Veneisiin rakennetaan satamia satamissa, jotka sulkevat paikan läheltä ja myrskynsuojaa sisäänkäynniltä tai käytä rantaan ulottuvia lahtia, joiden syvyys on noin 1,2 m (kuva 5). Satamissa olisi oltava varusteita jahteille. Talvikaupassa alukset vedetään pois vedestä ja toimitetaan talvella venevajaan rautateitse.

Kuva 5. Jahtien satama.

a - moolin kanssa; b - rannikkoalueet; 1 - sataman sisäänkäynti; 2 - satama; 3 - pursiseura; 4 - venevaja.

Soutu- ja purjealukset voidaan sisällyttää vesistöasemiin, joihin kuuluu usein myös uima-altaat niille, jotka eivät voi uida ja sukellusosastoja. Veden asema sijaitsee pääsääntöisesti lahdella, jossa veden liikkeen nopeus on enintään 0,5 m / s. Alareunan tulee olla rauhallinen, enintään 1: 5 kaltevuus, säiliön syvyys - 1-5 m.

Lisäyspäivä: 2017-06-13; Näyttökerrat: 2833; TILAUSKIRJA

Liiketoimintaideoita - Miten avata virkistyskeskus

Viime vuosien aikana virkistyksen suosio Venäjällä on lisääntynyt dramaattisesti. Joten joitakin tietoja vuosina 2010-2011. Tällaisten palvelujen kysyntä on kasvanut peräti 60 prosentilla. Jos vertailet Eurooppaa, niin kaikkialla on tällaista liiketoimintaa, ja palveluiden hinnat ovat useita kertoja pienempiä. Suurin osa asiakkaista on keskiluokan edustajia, suurkaupunkien ja suurkaupunkien asukkaita. Maailmanlaajuisesti vihreä matkailu on jo pitkään ollut erillinen matkailumarkkinoiden segmentti. Virkistyskeskukset ovat erityisen suosittuja Yhdysvalloissa, Kiinassa, Isossa-Britanniassa, Ranskassa ja Saksassa. Venäjällä analyytikoiden mukaan tämä lupaava matkailu on vielä edessä...

Askel askeleelta suunnitella avata virkistyskeskus

1. Kehittää toimivaltainen liiketoimintasuunnitelma. Suorita samanlaisten palveluiden markkinatutkimus kaupungeissasi / alueella. Mitä palveluita ei riitä ja jotka ovat täydellisiä. Tämä on tärkeää kilpailun kannalta.

Huomiota olisi kiinnitettävä tulevan virkistyskeskuksen syrjäisestä sijainnista lähimmästä kaupungista. Mitä lähempänä sitä parempi. On myös tärkeää, että käytössä on kätevät kulkuväylät ja hyvä tiepinta niin, että myös sateisessa säässä ihmiset voivat vapaasti tulla tai mennä.

Alueen maantieteelliseen alueeseen on kuuluttava ainakin joen tai järven läsnäolo ja vielä parempi - joen rannalla olevat juuret. Henkilölle tämä on edullisin lepopaikka. Tarvitset useita hehtaareja vapaata tilaa.

2. Toisessa vaiheessa on tarpeen etsiä rahoituslähteitä. Muodosta hankkeen budjetti. Mistä saat rahat? Sijoituksesi voi muodostua seuraavista:

  • henkilökohtaiset säästöt;
  • liikepankkien houkuttelemat luottoriskit;
  • osallistuminen valtion yritysten tukiohjelmiin (avustukset, korkotuet, matalakorkoiset lainat jne.).

Investointiyrityksen koko riippuu projektin laajuudesta. Jos virkistyskeskus on rakennettu "puhdasalueeksi", investointi alkaa 1 miljoonasta ruplasta. Vaikka se olisi vain muutamia taloja. Useimmissa tapauksissa investoinnin koko satoja tuhansia dollareita.

Investointien määrä voi olla useita kertoja pienempi, jos hanke toteutetaan nykyisen virkistyspohjan perusteella, joka ei toiminut tietyn ajan. Neuvostoliiton romahtamisen jälkeen on monia hylättyjä leirejä ja virkistyskeskuksia, jotka ovat edelleen valtion taseessa.

3. Kun maa on hakenut hankkeen toteuttamista, on tehtävä pitkäaikainen vuokrasopimus maa-alueelle. Jos maa-alue kuuluu valtion omistukseen, ota yhteys kaupungin / kylähallinnon KUMI-osastoon (KUGI). Heillä on luettelo kaikista esineistä, jotka he haluavat vuokrata pitkään. Se on mahdollista myös ilman hinnoittelua (huutokauppaa) ja oikeus ostaa maata.

Kun etsit virkistyskeskuksen sivustoa, selvitä, onko alue rajoittunut varantoihin, nat. puistot, luontomuseot jne. Suunnitteleeko rakennussuunnitelma erityisten suojelualueiden virkistysalueita? Muussa tapauksessa sinua kidutetaan ympäristötekijöiden ja muiden "vihreiden" liikkeiden tarkistuksilla ja valituksilla.

4. Rakenna taloja, suihkut, kylpy, kesäkahvila tai ruokasali. Kulut tässä vaiheessa ovat korkeimmat. Vaikka jonnekin voit säästää. Esimerkiksi ei ole tarpeen rakentaa kaksikerroksisia tiilihiihtokeskuksia - riittää tilata useita puutaloja (250 tuhatta ruplaa) ja rakentaa yksi hallintorakennus. Vaikka sitä ei olisi kuumennettu. Tämä riittää tarjoamaan palveluja kesällä.

Seuraavaksi sinun tulee varustaa leikkikentät lentopalloa, jalkapalloa ja pöytätennistä varten. Voit hoitaa pienokaiset asettamalla ne hiekkalaatikot ja keinut. Jotta alueelle saataisiin erityinen vivahde, voit käyttää rahaa tekemään ainutlaatuisia lukuja, veistoksia (pieniä arkkitehtonisia muotoja).

Älä tee tulevaisuuden virkistyskeskusta ja tiivistää suunnittelupalveluja. Jos voit silti tehdä ilman vettä, niin ilman sähköä, ei väliä kuinka. Jos läheisyydessä ei ole lähiverkkoa, sähkön liittämisen kustannukset voivat olla merkittäviä. Vain sama yhteys voi viivästyä pitkään, joten tällaiset ongelmat ratkaistaan ​​etukäteen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan virkistyskeskuksen avaamiseen

Kun virkistyskeskuksen rakentaminen on saatu päätökseen, hanke on sovitettava yhteen palontorjunnan ja SES: n kanssa. Kaikkien näiden elinten kommentit olisi poistettava ja aloitettava toiminta vasta sitten.

Mikä verojärjestelmä valitaan virkistäytymiseen

Rekisteröi aktiviteettisi. Tällaisten palvelujen tarjoaminen ei edellytä lisenssien ja lisenssien hankkimista. Riittää, että rekisteröidyt yksittäiset yritykset tai oikeushenkilöt paikalliseen verovirastoon. Vapaa-ajan verotusjärjestelmä on pääsääntöisesti yksinkertaistettu, 6 prosenttia bruttotulosta tai 15 prosenttia voitoista.

Henkilöstön rekrytointi

Henkilöstö on tärkeä osa liiketoimintaa. Matkailupohjan normaalille toiminnalle on välttämätöntä palkata kokkeja, tarjoilijoita, ylläpitäjiä, lääkäriä, siivooja, työntekijöitä ja vartijoita. Toisin sanoen vähintään 10-15 henkilöä, joiden maksurahasto on noin 150 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Kauden säästämiseksi voit järjestää nuoria opiskelijoiden keskuudesta ja haluavat vain ansaita ylimääräistä rahaa. He voivat korvata paitsi, ehkä lääkäri ja kokki.

Kuinka paljon rahaa tarvitaan matkailupohjan avaamiseen

  • Maa-alueiden rekisteröinti - 100 tuhatta ruplaa;
  • Virkistyskeskuksen rakentaminen, alueen päivittäminen, sähköntoimitus - 800 tuhatta ruplaa;
  • Laitteiden (pöydät, tuolit, sängyt, kodinkoneet jne.) Hankinta - 200 tuhatta ruplaa;
  • Muut kulut (mainonta, LLC: n rekisteröinti jne.) - 100 tuhatta ruplaa.

YHTEENSÄ - 1,2 miljoonaa ruplaa.

Kiinteät virkistyskustannukset (kuukaudessa)

  • Palkka ja vakuutus - 200 tuhatta ruplaa;
  • Vuokra - 20 tuhatta ruplaa.
  • Utilities (sähkö) - 15 tuhatta ruplaa;
  • Muut kulut - 50 tuhatta ruplaa.

YHTEENSÄ - 285 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Kuinka paljon voit ansaita avaamalla virkistyskeskuksen

Virkistyskeskuksen tulot riippuvat kohteen osallistumisesta. Oletetaan, että virkistyskeskus on suunniteltu samanaikaiseen oleskeluun jopa 50 henkilön kanssa. Kuitenkin jopa kaudella sinun ei pitäisi toivoa 100% läsnäoloa, useimmiten ihmiset tulevat viikonloppuisin. Siksi keskimääräinen kuormitus - 30% ilmoitetusta kapasiteetista päivässä tai 400 henkilöä kuukaudessa.

Nyt lasketaan keskimääräinen tarkistus yhdestä asiakkaasta. Talon vuokrauksen hinta päivässä - 500 ruplaa. per henkilö ja lisäpalvelut - ateriat, virvokkeet, katamaraanien vuokraus, ilmapatjat, uimapalvelut ja niin edelleen. Keskimäärin yhden asiakkaan tulot ovat 1500 ruplaa päivässä. Kuukausittaiset kokonaistulot: 400 henkeä. * 1500 hieroa. = 600 tuhatta ruplaa.

Virkistyskeskuksen voitto on yhtä suuri kuin 600 tuhatta - 285 tuhatta eli 315 tuhatta ruplaa. kuukaudessa. Luku on vaikuttava, mutta kannattavuuden indikaattorit ovat mahdollisia vain kesäaikaan. Keski-Venäjällä nämä ovat neljä kuukautta: toukokuu, kesäkuu, heinäkuu ja elokuu. Muina aikoina matkailuasemaa ei käytännössä ole vieraillut. Kauden ulkopuolella koko henkilöstö voidaan erottaa, jättäen vain vartioinnin talvikaudelle.

Loput perusta maksaa itsensä, edullisin ehdoin 1,5 - 2 työpäivää. Mutta tämä ei tapahdu usein. Pohjimmiltaan varojen palautuminen odottaa 3-4 vuotta tai jopa enemmän. Menestys alkaa!

Miten valita vapaa-ajan laitteet

Yksikään virkistyskeskus ei ole täydellinen ilman laitteita. Jopa pieni tukikohta edellyttää hankkimista:

  • Kylpyhuoneen tai suihkun varusteet (hanat, kylpyammeet, suihkutilat jne.);
  • huonekalut. Jokaisessa huoneessa on oltava vähintään yksi sänky, yöpöytä, vaatekaappi;
  • keittiö ja ruokasali. Täältä sinun tulee maksaa melko suuri määrä keittiövälineiden ja kaasuliesi, mikroaaltouunin ja vedenkeittimen, ruokailuvälineiden ja tuolit, pöydät...
  • lisävarusteita. Tämä kohta on erittäin laaja. Sinun on hankittava kalastuksen harrastajille, esimerkiksi vavat ja kalastuslinjat, koukut ja muut pyydykset, urheilukalastusta jne.
  • Food. Tässä luettelo on erittäin laaja, joka vaihtelee perunoista ja päättyy mereneläviin. Älä unohda vihreää;
  • Kotitalouskemikaalit ja hygieniatuotteet.

Mikä OKVED määrittää virkistyskeskuksen rekisteröimisen yhteydessä

Kun valitset OKVD-koodin, sinun tulisi ohjata virkistyskeskuksen erikoistuminen. Koodi 55.23.2 - vaaditaan niille, jotka järjestävät elinkeinonsa loma-asuntojen ja kartanotilojen muodossa. Muut virkistyskäyttöön liittyvät toiminnot vastaavat koodia 92.7. Muut toiminnot, jotka eivät sisälly muihin ryhmään, jotka liittyvät virkistyskäyttöön ja viihde - 92.72. Siten laitoksen erityispiirteiden perusteella yksi tai useampia koodeja ilmoitetaan rekisteröinnin yhteydessä.

Tarvitsen luvan avata virkistyskeskus

Jos noudatamme liittovaltion lain "Venäjän federaation matkailutoiminnan perusteet" määräyksiä, niin vain sellaiset henkilöt, joilla on taloudellisia takuita ja joiden summa on vähintään 500 000 ruplaa, voivat harjoittaa tällaista toimintaa. Paras vaihtoehto virkistyskeskuksen avaamisessa on oikeushenkilön rekisteröinti osakeyhtiönä. Tässä tapauksessa olemme jonkin verran vakuutettuja omaisuuden menetyksestä.

Yritysteknologia

Vapaa-ajan keskustoiminnan tekniikka ei koske pelkästään maanomistuksen hankkimista (vuokria), tarvittavien laitteiden ja niihin liittyvien laitteiden hankintaa, henkilöstön palkkaamista ja vapaa-ajanviettomahdollisuuksien luomista sekä mainoskampanjan toimintaa. Mutta paras tapa julistaa itsesi on palvelu. Jos jokin kävijä on tyytyväinen, niin hän kertoo virkistyskeskuksesta muille, ja tämä on asiakaskunnan laajentaminen ja lisäarvoa.

Liikuntasuunnitelma mini-recreation rakentamiseen

Liiketoimintaan on monia vaihtoehtoja. Yksi mielenkiintoisimmista ja menestyneimmistä on liike, joka liittyy vapaa-aikaan. Tämä on turistisuuntautuneisuutta.

Virkistyskeskuksen luominen vaatii suurta käynnistyspääomaa, mutta tällaisen levon kysyntä kasvaa. Tämä pätee erityisesti tällä hetkellä, koska suurin osa ihmisistä sanktioissa ja epävakaassa tilanteessa ulkomailla taipuu levätä Venäjällä. Siksi, jos teet liikekeskuksen liiketoimintasuunnitelman oikein, niin tällainen yritys pystyy tuottamaan merkittäviä tuloja.

Matkailukeskuksen päätavoite on luoda olosuhteet ihmisille, jotka rentoutuvat, virkistävät ja edistävät terveyttä. Täällä ihminen voi rentoutua kaupungin äänistä, nauttia maalauksellisesta luonteesta ja muista. Lisäksi samanlainen loma on paljon halvempaa kuin loma ulkomailla. Siksi sinun täytyy ajatella kaikkea pienimpään yksityiskohtiin, niin että ihmiset, kuten sinun lepojesi, ja sen kysyntä lisääntyvät. Valmis liiketoimintasuunnitelma sekä hyvin sijoitetut investoinnit ovat avain menestykseen ja liiketoiminnan nopeaan takaisinmaksuun.

Matkailuyrityksen ensimmäiset askeleet

Ensimmäinen vaihe: Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelman tulisi alkaa siitä, että sinun pitäisi löytää optimaalinen paikka menestyksekkääseen menestyksekkääseen yritykseen. Ihanteellinen paikka virkistyskeskuksen avaamiselle on tontti lähellä joen rannalla. On myös tärkeää, että metsät sijaitsevat turistipohjan lähellä. Luonto on kaunis ja viehättävä. Samaan aikaan etäisyydet suurille siirtokunnille eivät saisi olla liian suuria ihmisten suuremman kulun vuoksi.

Vaihe 2. Tärkeä parametri on maa-alue, jonka vuokraat. Riippuen tavoitteistasi, voit vuokrata maata luomaan virkistyskeskuksen 50, 100 tai jopa 250 henkilölle.

Vaihe 3. Erinomainen vaihtoehto olisi, jos vuokralla on valmiina iso talo kustannusten pienentämiseksi. Rakentamisen alusta vaatii paljon rahaa. Esimerkki: keskimäärin 10 neliömetriä asuintilaa henkilöä kohden. On parasta rakentaa kaksikerroksinen rakennus suurille ryhmille. Pohjakerroksessa voit järjestää virkistys-, ruokasali- ja muita huoneita. Toisessa kerroksessa on makuutilat. Kellarissa voit asentaa baarin ja biljardihuoneen. Erikseen voit rakentaa pari pienta kylpyhuonetta ja mini-talot monipuolistamaan asiakkaiden virtaa. Pienet talot voidaan suunnitella useille ihmisille. Sinun on myös muistettava henkilökunnan tiloista.

Vaihe 4. On tarpeen suunnitella tilava parkkipaikka pohjan alueella. Päällysteinä voit käyttää asfaltti- tai päällystyslaatat. Lapsille on välttämätöntä tarjota lasten leikkipaikka, jossa on hiekkalaatikko, dioja, keinut ja muu viihde. Voit jopa järjestää mini-puiston animatorilla. Voit myös asentaa mini-tenniskentän, varaa alue lentopallolle sekä koripallokenttä. Suurien alueiden läsnä ollessa voit jopa järjestää jalkapallokentän.

Viidennessä vaiheessa menotaulukossa olisi oltava urheiluvälineet ja muut varusteet: pyydykset ja urheiluvälineet: pallot, sukset, luistimet, mailat ja vastaavat. Iltaisin on mahdollista ennakoida huvipuistoja, grillauspaikkoja, joissa grillit keitetään ja niin edelleen.

Vaihe 6. Riippuen mahdollisuuksista, on myös mahdollista tarjota matkailijoille metsästys, kalastus, veneily, uinti ja muut virkistysmahdollisuudet. Tämä voidaan tehdä maksutta perusasiakkaiden asiakkaille tai käyttää lisäpalveluna.

Liiketoiminnan suunnitelma virkistys

Liiketoimintasuunnitelman virkistyskohde merkitsee maan vuokrausta lähiöissä. Rakentamiselle valittu alue on koordinoitava piirin hallinnon kanssa, mukaan lukien tarve hankkia tarvittava rakennuslupa. Sinun on myös hyväksyttävä rakennushanke ja annettava valtion tarkastus. Rakennusasiakirjojen paketti sisältää maatunnuksen topografisen suunnitelman, asiakirjat kadonneen rekisteröinnille ja päätelmät teknisistä edellytyksistä kohteen liittämiseksi teknisiin tukiverkostoihin. Vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella alueen mukaan.

Sinun on myös annettava oikeushenkilö, vähintään yksilöllinen yrittäjyys.

Esimerkki: Kaikkien lupien läsnäolo voi vaatia noin 100 tuhatta ruplaa.

Yhteensä: 100 000 ruplaa.

Vuokrahinta ja rakennustyöt

Järjestämällä 60 hengen virkistyskeskus tarvitsee noin 15-20 hehtaaria maata. On välttämätöntä tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus tai ostaa maa. Esimerkki: Tällaisen maa-alueen vuokraaminen maksaa noin 500 tuhatta ruplaa vuodessa.

Paras vaihtoehto olisi kaksikerroksisen kehysrakennuksen rakentaminen ullakolla ja kellareilla. Rakennuksen kustannukset ovat 5 tuhat ruplaa neliömetriä kohden. Vähintään yksi henkilö tarvitsee vähintään 10 neliömetriä. 60 hengelle tarvitaan 600 neliömetriä ottaen huomioon erillisten guesthousujen rakentamisen. Virkistyskeskuksen huollossa liiketoimintasuunnitelmassa tulisi olla henkilöstö. Tarvitset vähintään 15 henkilöä. Ne edellyttävät myös ylimääräistä 150 neliömetriä. Yleensä tarvitaan vähintään 750 neliömetriä. Asuminen kellarissa biljardia, baareja ja diskoja, rakentaminen pari kylpyammeita tarvitaan vielä 250 neliömetriä. Kokonaisrakennustöihin kuuluu rakennusten rakentaminen 1000 neliömetrillä. Kun otetaan huomioon viestintä, viimeistely ja suunnittelu, kokonaiskustannukset kasvavat 5 tuhannesta 8 tuhanteen neliömetriltä.

Esimerkki: rakennustöiden kustannukset viimeistelytyöt ja viestintä ovat 8 miljoonaa ruplaa.

Järjestelyn järjestäminen, joen lähestymisen kauneus, puusäleiden rakentaminen (15 kpl 20 tuhatta ruplaa), lentopallon ja tenniskentän suunnittelu, leikkipaikka, penkkien asentaminen, grillipaikkojen ja muiden parannustöiden järjestäminen vaativat jopa miljoona ruplaa.

Yhteensä: 9 500 000 ruplaa.

Laitteiden hankinta

  1. Sängyt, tuolit, vaatekaapit ja muut huonekalut - 700 tuhatta ruplaa;
  2. Keittiövälineet ja baariorganisaatio - 300 tuhatta ruplaa;
  3. Televisiot, pesukoneet, stereot, mikrofonit ja muut kodinkoneet - 600 tuhatta ruplaa;
  4. Urheiluvälineet (pallot, lentopalloverkko, telineet, koripallokori, sukset jne.) - 200 tuhatta ruplaa;
  5. Lasten leikkipaikkavälineet (keinut, liukumäet jne.) - 100 tuhatta ruplaa;
  6. Veneet, vavat, grillit ja muut laitteet virkistäytymisen järjestämiseen - 200 tuhatta ruplaa;
  7. Muut virkistystoiminnan järjestämiseen liittyvät kulut (hygieniatuotteet ja vastaavat) - 100 tuhatta ruplaa.

Yhteensä: 2000000 ruplaa.

Henkilöstön palkka

Palveluissa virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmassa tulisi olla 15 henkilöä:

  1. Manager, jonka palkka on 40 tuhatta ruplaa;
  2. Ylläpitäjä, jonka palkka on 35 tuhatta ruplaa;
  3. 2 kokkaa, joiden palkka on 30 tuhatta ruplaa;
  4. Assistant kokki, jonka palkka on 20 tuhatta ruplaa;
  5. 2 baarimestaria, joiden palkka on 25 tuhatta ruplaa;
  6. 2 tarjoilijaa, jonka palkka on 20 tuhatta ruplaa;
  7. 2 maidia, joiden palkka on 20 tuhatta ruplaa;
  8. Henkilö, jolla on 30 tuhatta ruplaa;
  9. 2 animaattoria, joiden palkka on 25 tuhatta ruplaa;
  10. Työntekijä, jonka palkka on 25 tuhatta ruplaa.

Yhteensä: 390000 ruplaa.

Asumis- ja kunnallispalveluiden, tuotteiden, kirjanpitäjien ja verojen kustannukset

Virkistyskeskuksen toiminnan tukemiseksi liiketoimintasuunnitelmassa olisi mainittava hankittavien elintarvikkeiden kustannukset. Yksi asiakas tarvitsee noin 300 ruplaa päivässä. Yhteensä ottaen huomioon henkilökunnan, sinun on käytettävä 22 500 ruplaa aterioita päivässä. Kuukauden aikana ruoan hinta on 675 tuhatta ruplaa. Sähkön kustannusten kustannukset, kaasupullojen toimitukset kaasuverkon puuttuessa, verot ovat noin 100 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Tulevan tilintarkastajan kustannukset ovat 20 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Yhteensä: 795 000 ruplaa.

Sijoitukset mainospalveluihin, kuinka edistää?

Koska virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma on riittävän kaukana sivistyksestä, niin ei voi tehdä ilman mainontaa. Muussa tapauksessa asiakkaat ovat vähimmäismäärä ja yritys ei voi tuottaa voittoja. Tämä on erityisen tärkeää alkuvaiheessa, jotta ihmiset saisivat tietää virkistyskeskuksesta. Tällöin ilmestyy pysyvä kontingentti, joka ajoittain lepää.

Parasta on luoda oma verkkosivusto ja edistää sitä. Alkuvaiheessa voit myös järjestää mainoskampanjan: mainoslehtien jakelu julkisissa paikoissa, mainosten tekeminen aikakauslehtiin ja sanomalehtiin, maksullisen mainonnan tilaaminen hakukoneissa.

Yhteensä: 200 000 ruplaa.

Kokonaiskustannukset, leirintäalueen takaisinmaksuaika

Virkistyskeskuksen avaaminen on käytävä:

Kuukausittainen kannattavuus. Yöpymisen hinta kolme ateriaa päivässä on 1000-1500 ruplaa per henkilö. Keskimäärin 85-90 prosenttia virkistyskeskuksen kuormituksesta tuo mukanaan 1,9 miljoonaa ruplaa kuukaudessa.

Tästä summasta vähennetään mainostamista, vuokrausta (50 000 ruplaa kuukaudessa), työntekijöiden palkkoja, kaikentyyppisiä veroja ja asunto- ja kunnallistekniikan kustannuksia,

1900000-200000-795000-390000-50000 = 465,000 ruplaa kuukaudessa.

Vapaa-ajan keskuksen takaisinmaksuaika:

Toisin sanoen se kestää 28 kuukautta täydellisen virkistyskeskuksen palauttamiseksi.

Top