logo

Egypti on kokenut investointimaailman 90-luvulta lähtien. Markkinoiden vapauttaminen IMF: n reseptillä ja suotuisien ulkomaisten investointien järjestelmällä johtivat siihen, että talous kasvoi viidestä kahdeksaan prosenttiin vuodessa. Vuonna 2011 investointien virtaus Egyptiin väheni huomattavasti. Se vaati toinen "vallankumous" ja sotilasjoukkojen sääntö, jotta investointi palaa Egyptiin. Nyt Egyptin sijoittajat ovat Persianlahden ja Arabian niemimaan maat, länsimaiset yritykset ja säätiöt. Euroopan ja Venäjän pienet ja keskisuuret yritykset harjoittavat myös merkittäviä investointeja Egyptiin.

Egypti myi neljä kultakaivostoimintaa neljäksi yritykseksi

Egyptissä on kulta ja sen kaivostoiminta ei ole tehokkaasti toteutettu. Lisäsuoritulojen etsimiseksi ARE-hallitus päätti myydä oikeudet useiden alojen teolliseen tuotantoon kansainvälisille yrityksille. Huutokaupassa neljä yritystä sai oikeuden kehittää.

Egypti tarjoaa jälleen investointeja rautateihin.

Egyptin hallitus esitteli useita investointihankkeita nykyisten rautateiden nykyaikaistamiseen ja uusien rautateiden rakentamiseen. Egyptin liikenneministeriön lehdistötilaisuuden mukaan investointi on yhteensä 15 miljardia dollaria.

MTZ avasi kokoonpanolaitoksen Aleksandriassa

Kaksi ja puoli vuotta sitten Valko-Venäjä ja Egypti sopivat MTZ-traktoreiden valmistamisesta yhdessä Egyptissä. Näiden kahden vuoden aikana kokoontumistilat korjattiin. Tammikuun 16. päivänä 2017 MTZ: n kokoonpanoyksikkö Egyptissä avautui juhlallisesti. Vaikka traktoreiden kokoonpano ei olekaan alkanut, tämä on sisällytetty vuoden 2017 suunnitelmiin.

Egypti aikoo laajentaa kultakaivostoimintaa

Seuraavat seikat eivät ole laajalti tunnettuja turisteista: ne vuoret, jotka he näkevät Hurghadan, Safagan ja Mars-Alamin horisontissa, sisältävät kultapitoisuuksia. Näistä vain yksi kehitetään teollisesti - Sukkari Mars-Alamin alueella. Mutta yksityisesti, metalli-ilmaisimet valmiina, kultakaivokset käyvät usein Itä-Desert. Egyptin eteläosassa tämä on varsin suosittu toiminta. Jos et löydä kultaa, niin ainakin joskus löytää arkeologisia arvoja, jotka myyvät sitten jälleenmyyjille. Luonnollisesti se on kiellettyä. Luonnollisesti se on erittäin suosittu.

Egypti ja Saudi-Arabia tarvitsivat sillan

Koska muinaiset egyptiläiset ovat yllättäneet maailmaa pyramideillaan, gigantomania ei jätä kansaa yksin. On olemassa hankkeita, joiden tarkoituksena on jatkaa esi-isiensä loistavaa työtä. Onneksi tämä ei yleensä riitä rahaa, mutta joskus heitä heittävät naapurit ja sijoittajat. Näin Suezin kanava, uusi Suezin kanava ja Assuan-pato ilmestyivät. Presidentti Sisin ja Saudi-Arabian kuninkaan Salmanin välinen tapaaminen viimeksi mainitussa harvinaisessa ulkomaan vierailussa herätti toista planetaarista hanketta: sillan rakentaminen Punaisenmeren yli.

Venäjän teollisuusalueella Egyptissä kuluu 200 hehtaaria

Venäjän ja Egyptin hallitusten suunnitelmien mukaisesti Venäjä saa kaksisataa hehtaaria (kaksi neliökilometriä) teollisuusalueen kehittämiseen. Venäjän teollisuusvyöhykkeellä sijaitseva maa sijaitsee Port Saidin kaupungissa. Suezin kanavan satamaviranomaisen puheenjohtaja Ahmed Darvish puhui neuvotteluista Venäjän teollisuusalueella.

Kuinka paljon rahaa Saudit antavat Egyptille?

Saudi-Arabian kuningas Salman määräsi öljyalan investointikehykset suunnittelemaan Egyptin talouteen kahdeksan miljardin dollarin käyttöönottoa. Tämän määrän lisäksi Saudi-Arabia lupasi toimittaa Egyptin arabitasavallalle öljyä. Tämän ilmoitti kruununprinssi Mohamed bin Salman virallisessa vierailussaan Kairon puolustusministeriöksi.

Yritykset Egyptiin: pahenevat ja pahemmat

Kerran, sinä päivänä, kun tiedät, kuka oli helppo hankkia oma liiketoiminta Egyptissä. Valtio vaikutti ulkomaisten investointien saapumiseen, antanut huomattavia etuja ja yleensä ainakin se ei häiritse. Mutta ihmisarvoisen vallankumouksen, kuten niin paljon muuta, nämä myönteiset hetket laskivat. Hyvän yritystilan palauttaminen Egyptiin ei ole mahdollista. Julkaistu Doing Business -raportti osoittaa laskevan APE-luokituksen.

Laajennettu kanava ei vielä maksa

Koko Suezin kanavan liikevaihto laskee kahdeksanneksi peräkkäiseksi kuukaudeksi. Ovatko monen dollarin dollarin - ja omat - investoinnit kanavan laajentamiseen osoittautuneet vääriksi? Ja mikä tärkeintä, kanava voi kaksinkertaistaa tulon ainakin vuoteen 2023 mennessä hallituksen suunnitelmien mukaan? Tämä aihe Egyptille ei ole taloudellinen: siinä on liikaa politiikkaa. Itse hanketta pidettiin poliittisena - loppujen lopuksi, kuten Sisin hallinto uskoi, maan oli osoitettava monien vuosien tappiota vastaan, että Egypti pystyi saavuttamaan maailmanlaajuiset saavutukset.

Vararahastojen lasku vaikuttaa Egyptin luottoluokitukseen

Kansainvälinen luottoluokituslaitos Moody's totesi, että valuuttavarantojen lasku, joka on jo havaittu kolmannella kuukaudella peräkkäin, kertoo, että hallitus ei kykene mukauttamaan valuuttamääräisiä tuloja kustannusten mukaiseen määrään ja riippuu ulkomaisesta tuesta. Egyptin luottoluokitus tarkistetaan negatiivisesti, Moodyyn virasto raportoi.

Investoinnit Venäjän teollisuusalueelle Egyptissä ovat 7 miljardia dollaria

Hanke kestää 13 vuotta ja se jakautuu kolmeen vaiheeseen.

MOSKOVA, 8. elokuuta. / Tass /. Venäjän teollisuusalue Egyptissa, jonka rakentaminen Moskovan ja Kairossa kehittyy, vaatii 6,9 miljardin dollarin investointeja tuotantoon ja infrastruktuuriin. Tällainen TASS-arvio ilmaistiin Venäjän teollisuus- ja kauppaministeriössä, joka valvoo hanketta Venäjän puolelta.

Ministeriön ennusteiden mukaan teollisuusalueen asukkaat voivat vuoteen 2026 mennessä tuottaa tavaroita 3,6 miljardiin dollariin vuosittain.

"Venäjän teollisuusalueen RPG-hankkeen toteutuskauden odotetaan olevan 13 vuotta, ja se jakautuu kolmeen vaiheeseen: asukkaiden ennustettu investointi investointeihin sekä sijoittajat ja infrastruktuurin hallintayhtiö ovat noin 6,9 miljardia dollaria", ministeriö sanoi. Samaan aikaan 6,4 miljardia dollaria on asukkaiden ja sijoittajien sijoitus, loput on infrastruktuurin hallinnointiyhtiö. Budjetin kustannuksella infrastruktuuriin tehtävien investointien määrä ei todennäköisesti ylitä yhtä kolmasosaa.

Teollinen "erillisalue"

Venäjän teollisuusalue - alue, jolla on erityinen verojärjestelmä venäläisille yrityksille ja niiden kumppaneille - sijaitsee Suezin kanavan erityisellä talousvyöhykkeellä. Venäläinen osapuoli uskoo, että Itä-Port Saidissa sijaitsevasta 525 hehtaarin alueesta, Suezin kanavan sisäänkäynnistä Välimereltä, on lupaava.

Matvienko: byrokratia ei saisi pilata Venäjän federaation teollisuusalueen hanketta Egyptissä

Egypti sanoi, että Moskova ja Kairo ovat saattaneet päätökseen kaikki neuvottelut ydinvoimaloiden reaktoreista Dabaa

Vuoden loppuun mennessä Biocad avaa edustuston Egyptissä

Tällä hetkellä Moskova ja Kairo työskentelevät lopullisesta sopimuksesta teollisuusalueen olosuhteista. Venäjän valtuuskunta vieraili Kairossa ja kävi tärkeimmät neuvottelut tästä hankkeesta vuonna 2016. Nyt Egyptin puolue täyttää kaikkien säädösten valmistelun, ja osapuolet aikovat allekirjoittaa lopullisen hallitustenvälisen sopimuksen tämän vuoden loppuun mennessä, teollisuus- ja kauppaministeriö kertoi TASSille. Venäjän puolella valmisteli sopimusluonnoksen ja luovutettiin Egyptille maaliskuussa.

Hankkeen mukaan venäläiset yhtiöt - teollisuusalueen asukkaat saavat vuokralaisia, joiden voimassaoloa neuvotellaan nyt, energiavarojen etuusmaksut, erityinen etuuskohteluun perustuva verojärjestelmä sekä ennalta valmisteltu sivusto. Odotetaan, että Egyptin puolue valmistautuu teollisuusalueen alueelle, sen rekultivoitumiseen sekä tuo teknisen viestinnän rajoilleen. Moskova puolestaan ​​rahoittaa teollisuusalueen ensimmäisen vaiheen, eli noin 100 hehtaarin infrastruktuurin luomisen, jossa infrastruktuuri valmistellaan, valmistellaan teknistä viestintää ja valmistetaan useita valmiita tuotantorakennuksia.

Sijoittajat saavat myös monitoimisen keskuksen hotellihuoneineen, kongressikeskuksineen, toimistoineen ja yhteiseuroille. Nyt keskustellaan parhaillaan erillisistä mieltymyksistä, mukaan lukien komponenttien tuontitullit.

Hankkeeseen osallistuvilla yrityksillä on myös pääsy Suezin kanavan satamainfrastruktuuriin, teollisuus- ja kauppaministeriö sanoo. "Suezin kanavalla on kaikki tarvittava satamainfrastruktuuri ja se on yksi Afrikan mantereen keskeisistä infrastruktuurihankkeista. Egyptiläisten ja omien havaintojen mukaan East Port Saidilla on mahdollisuus tulla yksi suurimmista kansainvälisistä logistiikkakeskuksista 5-7 vuodessa", ministeriö sanoi.

Egyptin houkuttelevuus venäläisen teollisuusalueen investointikohteeksi ja sijainnille johtuu pääasiassa sen edullisesta maantieteellisestä sijainnista Lähi-idän, Afrikan, Persianlahden ja Euroopan yhdistävien tärkeimpien kauppareittien risteyksestä, jota Venäjän federaation teollisuus- ja kauppaministeriössä selitetään.

Nykyään Egyptillä on kauppasopimuksia yli 70 maassa Euroopassa, Afrikassa ja Lähi-idässä. Keskeiset ammatilliset järjestöt ovat assosiaatiosopimus Euroopan unionin kanssa, sopimus Euroopan vapaakauppaliiton, arabialaisen vapaakauppa-alueen ja Turkin kanssa tehdyn vapaakauppasopimuksen kanssa. Näiden sopimusten etuna on, että niissä Egyptissä valmistetuissa tuotteissa ei kanneta tuontitulleja.

"Nyt Egyptin puolue neuvottelee aktiivisesti vapaakauppasopimuksen allekirjoittamisesta kaikkialla Afrikan mantereella, mikä helpottaa pääsyä markkinoille yli 20 maassa", Venäjän ministeriö sanoi. Näiden maiden verovapaan myynnin lisäksi myös Egyptin markkinat, joista väkiluku ylitti 90 miljoonaa ihmistä vuonna 2015, ovat kiinnostuneita teollisuus- ja kauppaministeriöstä.

Teollisuusalueiden asukkaat

Venäjän teollisuus- ja kauppaministeriö uskoo, että noin 60 yritystä voi tulla sijoittajiksi Egyptin teollisuusalueella ja neuvottelee parhaillaan niiden kanssa. Ministeriö tunnisti myös useita keskeisiä aloja, joilla sijoittajat saivat eniten hyötyä Egyptin sijoittautumispaikasta: koneteknisten tuotteiden ja komponenttien, energian ja muun tekniikan, rakennusmateriaalien, instrumenttien valmistuksen, puunjalostuksen ja lääkkeiden.

Teollisuusvyöhykkeellä työskentelevät yritykset tekevät vierailuja Egyptiin osana valtuuskuntia ja harjoittavat liiketoimintaa. Jälkimmäinen valtuuskunta, joka vieraili Kairossa, kuului KAMAZ, GAZ-ryhmä, AvtoVAZ, UAZ, Transmashholding, Rostselmash, Metpromstroy sekä lääkeyhtiöt Geropharm, Veropharm "," Generium "," Biocad "," Pharmasintez "ja muut.

Venäläiset autovalmistajat pidättäytyivät yksityiskohtaisista huomautuksista Egyptin tuotannon kehittämissuunnitelmista. KAMAZ TASS kertoi saaneensa kiinnostuksen tähän projektiin ja jatkamaan taloutensa laskemista. Ryhmässä "Gaz" he sanoivat kehittävänsä tarvikkeita Egyptiin ja pysyvät kiinnostuneina teollisuusalueen hankkeesta. "Mutta tällä hetkellä on vielä avoimia kysymyksiä hankkeen olosuhteista, joten nyt on ennenaikaista puhua tulevista suunnitelmista", yhtiö lisäsi.

AvtoVAZ ja Rostselmash eivät voineet esittää huomautuksia.

Lääkeyhtiöiden joukossa Egyptin liiketoiminnan kehittämissuunnitelmat ovat valmistajan Biocadin käsissä. "Pyrimme avaamaan edustajantoimisto Egyptissä silmällä koko Lähi-idän markkinoita, lisäksi tällä hetkellä rakennamme logistiikkaa tällä alueella, ja siksi olemme harkitsemassa erilaisia ​​vaihtoehtoja. Alueelle on myös avoin kysymys, joten meillä on suuri etu tarkastelemme tämän projektin kehittämistä. Nyt työskentelemme jo useissa alueen maissa, "sanoi Bioassin markkinointi- ja myyntijohtaja Oleg Pavlovsky Tassille.

Hänen mukaansa yritys voi ansaita Egyptin markkinoilla noin 60-70 miljoonaa dollaria vuoteen 2022 asti. "Tämä on minimi, johon laskemme", sanoi Pavlovsky. Nykyisessä vaiheessa hän sanoi, että yhtiö on valmis investoimaan "useita miljoonia dollareita" Afrikan ja Lähi-idän alueella. "Jos tuotantoa jatketaan, sitä voidaan kasvattaa", Pavlovsky lisäsi.

Teollisuus- ja kauppaministeriö toteaa, että sopimusluonnoksen mukaisesti maassa asuva henkilö on Egyptissä rekisteröity yritys ja joka on tehnyt teollisuusvyöhykkeen sopimuksen rahastoyhtiön kanssa maa- tai vuokrasopimuksesta. "Näin ulkomaisen pääoman osallistujat voivat toimia asukkaina", ministeriö sanoi. Venäjän teollisuusvyöhykkeen keskeinen suorituskykyindikaattori on suunniteltu sijoittautumaan yrityksiin, jotka käyttävät venäläisiä komponentteja tuotteissaan.

Teollisuus- ja kauppaministeriön mukaan ensimmäiset asukkaat tulevat paikan päällä samanaikaisesti teollisuusalueen rakentamisen kanssa. "Suunniteltu rakentamisen aloitus on vuoden 2019 toisella puoliskolla. Ennen tätä hanketta toteutetaan noin vuodessa, ja kaikki rakentamisen edellyttämät hyväksynnät saavat Egyptin", he sanovat teollisuus- ja kauppaministeriössä.

Sijoittaa Egyptiin - Invest in Egypt Real Estate!

investoida, ostaa egyptiläistä kiinteistöä meren rannalla!

Sijoittajat laskevat investointien koon Egyptin kiinteistöihin. Egyptin kiinteistömarkkinat ovat viime aikoina nousseet keskittymiskeskuksen useille ylikansallisille yrityksille, joista osa on parhaillaan tekemässä toteutettavuustutkimuksia lupaavista hankkeista.

Asiantuntijoiden mukaan Egyptin kiinteistömarkkinat ovat nyt kaikkein vakaimpia koko alueella, vielä houkuttelevampia kuin UAE: n kiinteistömarkkinat. Maailman kiinteistöjen näkymien arvioinnin mukaan Egypti on Saudi-Arabian jälkeen toiseksi sijan alueella kiinteistösijoittamisen kannalta.

Egyptiläisten kehittäjien on rakennettava enemmän asuntoja keskitulotason ostajille selviytyäkseen tämän kriisin jälkeisestä ajasta. Kuten Egyptin kiinteistöjen ja erityisesti kiinteistöjen hinnat Sharm el-Sheikh ja Hurghada ovat edelleen epävakaat, eivät todennäköisesti vähene edelleen. Egyptin kiinteistömarkkinoilla ei ole kiinnitysongelmia, koska Egyptin kiinnitysjärjestelmä luo vaikeita olosuhteita, jotka vaikeuttavat pääsyä.

Egyptiläinen kiinteistö houkuttelee sijoittajia monista maista. Kiinteistösijoittajille Egyptissä ei ole viimeinen maa kiinteistöinvestointien houkuttelevuuteen. Kasvu jatkuvasti, mutta suhteellisen pieni, Egyptin kiinteistöjen hinnat, vakaan talouskasvun ja inflaation laskeminen kertovat Egyptin kiinteistöjen taloudellisesta houkuttelevuudesta.

Ja hyvin säilyneen ensimmäisen maanpäällisen sivilisaation paikka, joka on ikuisuuden symboli tässä ihmeellisessä pyramidimaassa, sijaitsee Punainen ja Välimeren meret, joten sijoittajat haluavat paikka siellä.

Egyptin kiinteistöjen hankkimiseksi ulkomailla asuvalla maalla on oltava vain passi. Myyntisopimus tulee voimaan vain, jos se on notaarin antama, minkä vuoksi sinun on noudatettava menettelyä sopimuksen rekisteröimiseksi tuomioistuimessa ja maksettava vero, jonka määrä on 3 prosenttia kohteen arvosta. Ainoa esitys, joka monimutkaistaa Egyptin kiinteistöjen hankintaa, on se, että kaikki asiakirjat poikkeuksetta ovat arabian kielellä ja ostajan kielellä, kun taas käännöksillä ei ole lainvoimaa.

Egyptin matkailijoiden määrällinen virtaus, joka aiheuttaa kysynnän lyhytaikaiselle majoitukselle, tarjoaa tasaisen tulon vuokraan. Alhaiset elinkustannukset ja siten paikallisen työvoiman vähäiset kustannukset erottavat myönteisesti Egyptin kiinteistöjen ja sen hallinnan sisällön muiden maiden kesken. Sijoittajiemme mielestä on jotain, mitä on syytä miettiä.

Egyptin yrittäjyys

Pienyritykset Egyptin arabitasavallassa menestyvät paikallisten miesten kauniissa silmissä, venäläisten naisten rahoissa ja siirtolaisten siirtämisessä. Samaan aikaan egyptiläisen yrittäjyyden kuninkaat ovat venäläisiä. Saksalaiset pelkäävät ja arabit eivät voi, maanmiehet rakentavat melko menestyksekästä liiketoimintaa.

Nykyään Egyptissä kehittyy melko mielenkiintoinen ja yksinomainen talous. Valitut kourut olisivat maansa kannattavimpia ja suuria yrityksiä, kuten öljy- ja kaasuntuotantoa harjoittavat yritykset, valmiiden puuvillatuotteiden tuotanto ja rahtikuljetukset. Loput yrittäjät yrittävät löytää yrittäjyyden onnellisuutensa maataloustuotannossa sekä matkailu- ja palveluliiketoiminnassa.

Egyptin maataloustyö on äärimmäisen vaikeaa. Egyptin maanviljelijöiden yleiskustannukset viimeisten 10 vuoden aikana ovat lisääntyneet useita kertoja. Tämän seurauksena päivämäärät, puuvilla, sitrushedelmät ja melonit nousivat merkittävästi. 20-30 vuotta sitten maatalous sai elantonsa 40-50% egyptiläisiltä. Nykyään vain neljäsosa työikäisestä väestöstä kiinnittää elämänsä maaseudun työhön. Maatilojen määrä viimeisten 15 vuoden aikana on vähentynyt lähes puoleen, mikä viittaa maanviljelijöiden työvoiman suosioon.

Hieman yli 20 vuotta sitten Egypti tuli matkailupuomin vaiheeseen. Ranskalaiset ja saksalaiset, brittiläiset ja rikkaat arabit pennylle antoivat tasavallan hallitukselta vuokralle maan, johon hotelleita rakennettiin. Lämpimän meren, kuuman auringon ja vanhat päivät kannattavat uusia vaikutelmia ympäri maailmaa. Hurghadan ja Sharm el-Sheikhin lentoasemat kärsivät tuskin viittä miljoonaa turistia vuodessa. Punnat ja dollarit, tavaramerkit ja frangia virtaavat kuin joki. Mutta he eivät päässeet paikallisiin.

Egyptin on hyvin vaikea avata henkilökohtaista mikroyritystään. Suurin osa Egyptin hotelleista rakennettiin ulkomaalaisille. Ja periaatteessa maksimaalisen asiakaspalvelun yhdessä paikassa. Siksi suurin osa palveluista - hajuvesiöljyistä manikyyriin - vierailija sai suoraan hotellinsä alueella. Tulot baareista ja kauneushoitoloista, matkamuistomyymälöistä ja yökerhoista ratkaistaan ​​yksinomaan hotellin omistajien taskuissa. Retket ja siirtopalvelut keskittyivät myös suurten yritysten käsissä, joita joko ulkomaiset omistajat tai omistajat olivat "uusien egyptiläisten" keskuudessa.
Tietenkin, keinona kaupungeissa ilmestyi itsenäisiä ravintoloita, kahviloita ja kauppoja, jotka eivät kuulu hotellin omistajille. Mutta alkuperäisväestöllä ei ollut mitään vakavia säästöjä, joten ulkomaalaiset avasivat kebab-kahviloita, keilakauluja, ravintoloita, hajuvesikauppoja ja matkamuistomyymälöitä. Hurghadan ja Sharmin ensimmäiset Internet-kahvilat, korumyymälät ja vaatekaupat kuuluivat Ranskan, Saksan, Iso-Britannian ja jopa amerikkalaisten kansalaisiin. Saapuessaan Egyptiin he olivat niin täynnä rakkautta Punaiselle merelle, että he pysyivät täällä ikuisesti. Ja jotta he eivät olisivat joutuneet toimimaan, he järjestivät pienen ja yksinkertaisen yrityksen. Palvelun lisäksi ulkomaalaiset hallitsivat sekä tuotantoa että jopa maataloutta. Kanssa vetävät ja valtion ulkomaiset talousorganisaatiot.

Pienyritysten ja jopa Egyptin taloudessa tapahtunut käännekohta tuli hyvin traagisiin olosuhteisiin. Vuonna 1997 Luxorissa, kuoleman kaupungin temppelin tarkastamisen yhteydessä, muslimien veljeskunnan terroristit ampuivat 58 ulkomaista turisteja. Tapettiin ranskaksi, sveitsiläiseksi ja japaniksi. Ulkomaiset liikemiehet, jotka pelkäsivät verilöyly, myyvät jo nyt suosittuja kahviloitaan ja kauneushoitoloitaan, sukellusseurojaan ja autovuokraamojaan ja purjeita. Ne egyptiläiset, joilla oli ainakin joitain säästöjä, sekä ulkomaalaisia ​​ulkomaille, vetivät ulos heidän onnekas lipunsa - he ostivat olemassa olevan yrityksen kirjaimellisesti naurettavan rahan.
Aloitus on annettu. Tavalliset egyptiläiset onnistuivat lopulta tuntemaan itsensä, vaikka pienetkin, mutta elämän päälliköt. Samaan aikaan ulkomaisten lomailijoiden suorittamisen jälkeen tyhjiksi jääneet hotellit joutuivat täyttämään jonkun kanssa. He vetoivat pelottomaan ruse-turistiin. Arabian hallitus on investoinut paljon Egyptin mainontaan Venäjän alueella. Tuhannet venäläiset - ja ennen kaikkea venäläiset - ryntäsivät grillata kuuman auringon alla lämpimän Punaisen meren rannoilla.

Ja täällä on sanottava, että egyptiläiset olivat onnekkaita kahdesti. Vuosina 1975-1979. täällä oli vakava vauva-puomi. Tästä johtuen 50 prosenttia väestöstä on nuori, terve ja sopii synnytykseen. Samaan aikaan maan miesten määrä ylittää naisten määrän. Paikallisen tytön naimiminen ei ole halpa ilo. Umpinaisen on käytettävä rahaa kollamaan uusille sukulaisille ja hääjuhlille. Vain avioliitto naisten kanssa ns. Siviili-avioliitossa ei myöskään ole kovinkaan hyväksytty. Ja maa oli omaksunut Egyptin miesten avioliittojen muotoutuminen ulkomaalaisten ja lähinnä venäläisten kanssa. Venäläiset naiset myyvät asuntoja, mökkejä, autoja ja puutarhoja Moskovan alueella, Bryansk ja Chelyabinsk ja lähtevät perhepesän Afrikassa.

20-30 tuhatta dollaria - enemmän kuin vaatimaton luku aloittaaksesi oman yrityksenne Venäjällä ja aivan naurettava Moskovaan. Hurghadassa kunnollinen huone ravintolaan voi vuokrata vain 1000 dollaria kuukaudessa, 20 tuhannen dollarin voi rakentaa mökkiä, jonka voit vuokrata tai sopeutua baariin, keilailuun tai boutiquein. Ne, jotka tulevat Egyptiin yli 100 000 dollarin summalla, ovat paikallisia standardeja miljonäärejä. Niin rikkaat ovat käytettävissä avaamaan omia hotelleja, ylellisiä kauneushoitolat, korumyymälöitä. Arabien miehet osoittautuivat uskollisina aviomiehiksi. Samaan aikaan he ottavat rahat aloittaakseen oman liiketoiminnan venäläisiltä vaimoiltaan velallisilta - paikallisen lakimieskirjeen notaarin mukaan. Se on perinteistä muslimeille - on mahdotonta antaa rahaa, mutta voit antaa laina jonkin aikaa. Samalla Allah ei tue velallisia, vaan auttaa vain niitä, jotka asettuvat velkojiensa kanssa ajoissa ja kokonaan.
Venäläisten kaunottaret jälkeen heidän urospuoliset maanmiehensä pääsivät Egyptiin. Miesten-yrittäjät mieluummin sukelluskoulut, Internet-kahvilat, matkapuhelimet ja puhelinpalvelukeskukset. Suurin osa venäläisistä liikemiehistä on tänään Sinai, etenkin Dahabissa. Vuonna 2006 itsemurhapommitukset räpyttivät 3 pommi-keinon, jotka eivät vielä ole kovin suosittuja maassamme, mutta suosivat saksalaisten ja italialaisten keinona. Kuten tavallista, ulkomaalaiset liikemiehet lähtivät maalta muutamassa päivässä, jättäen yrityksensä varoittamaan itseään tai yksinkertaisesti "heittämään" heidät puhtaasti symbolisiksi rahoiksi.

Venäläiset eivät pelkää investoida jo edistettyihin yrityksiin. Lisäksi menot olivat melko maltillisia. Valmisruokaväen varustetut ravintolat, erinomainen korjaus ja hyvin koulutettu henkilökunta paikallisten keskuudessa myytiin 15-25 tuhatta euroa. Tarjottu ja pitkäaikainen vuokrausvaihtoehto - 100 vuotta etukäteen, hintaan 100-200 dollaria kuukaudessa. Kaupallinen riski pieneni myös siitä syystä, että Egyptissä palvelusyritysten työntekijät - manikuljettajat, kampaajat, tarjoilijat, kokit ja kassat - eivät saa palkkaa. Heidän tulonsa ovat vain prosenttiosuus laitoksen kokonaistuloista. Suurin tulotaso - 10% barkerissa ja pienin - kassareille enintään 2-3%.

Vaikka hitaasti ja hieman ulkomaalaisia, pienyritys Egyptissä todella liikuttui ja meni ylämäkeen. Egyptin hallitus kannustaa kansalaisiaan työskentelemään ulkomailla. Niille tarjotaan ainutlaatuisen korkeat pankkikorot talletuksista paikallispankkeihin. Samanaikaisesti talletusten turvallisuus taataan korkeimmalla tasolla. Vielä suurempia etuja myönnetään niille, jotka sijoittavat ulkomaiset säästöt yksityiseen yritykseen, avaavat yrityksen tai yrityksen maassa. Verovapaudet ja tuet tällaisille siirtotyöläisille ovat taattuja. Lisäksi nykyään maa sijoittaa kaikin tavoin maalliseen valtioon, joka sopii sekä vapaa-ajanviettopaikkaan että liiketoimintaan.

Aineisto otettu sivustolta Business Press

Auto liiketoimintaa. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
edelleen

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.

Venäläiset yritykset investoivat Egyptin teollisuusalueelle 20 miljardiin dollariin

Kuten Technopolis "Moskovan" Igor Ischenkon pääjohtaja totesi Venäjän teollisuusalueen Kairon esittelyn yhteydessä, Venäjän federaation investoinnit tässä Egyptin hankkeessa voivat saavuttaa 20 miljardia dollaria, projektin luomisjakso on 30 vuotta. Egyptin teollisuusalueelle sijoittaviin venäläisiin yrityksiin voidaan myöntää takuita, etuoikeutettuja lainoja.

"Odotamme, että projekti kiinnostaa yksityisiä sijoittajia, on jo olemassa joukko kiinnostuneita sijoittajia logistiikan ja muiden alojen alalla", kertoo RIA Novosti Ischenko. Hanke on hyvin luotu Egyptin kansalle. Erityisesti noin 25 000 työpaikkaa, lähinnä paikalliselle väestölle.

Kun otetaan huomioon, että Venäjä ja Egypti ovat toimineet jo pitkään talouden alalla, syntynyt teollisuusalue voi aiheuttaa varsin suurta kiinnostusta venäläisten valtionyhtiöiden keskuudessa, sanoo Synergy-yliopiston taloustieteellisen tutkimuskeskuksen johtaja Andrei Koptelov. Niinpä kesällä 2009 Venäjä ja Egypti allekirjoittivat strategista kumppanuutta koskevan sopimuksen, jossa määriteltiin pitkän aikavälin suuntaviivat koko Venäjän ja Egyptin välisten suhteiden kehittämiselle. Silloinkin korkean teknologian aloilla, energia, mukaan lukien ydinvoima, avaruus, nimettiin lupaaviksi yhteistyöaloiksi.

Asiantuntija sanoo, että ennen tunnettujen traagisten tapahtumien alkua Venäjän ja Egyptin väliset kauppasuhteet kehittyivät hyvin dynaamisesti - huippukaudella maamme välinen kauppavirta ylitti 5 miljardia dollaria vuonna 2014. Venäjän viennin, viljan, autojen ja laitteet, metallit. Öljy- ja kaasuteollisuuden yritykset ovat investoineet voimakkaasti etsintään.

Siksi tietysti Koptelov on varma siitä, että ensinnäkin uusi teollisuusalue on mielenkiintoinen hiilivetykompleksille. Todistettujen maakaasuvarantojen ollessa 1,9 triljoonaa kuutiometriä Egyptin joukossa Afrikan mantereella on kolme. Uusi klusteri kiinnostaa myös venäläistä koneenrakennusteollisuutta etenkin kun otetaan huomioon Egyptin armeijan kiinnostus venäläisten sotilastarvikkeiden toimittamiseen ja siviili-ilmailutekniikkaan.

Tällöin loppukokoonpanosta vastaavat yksiköt ja venäläisten laitteiden operatiivinen tuki voidaan ottaa käyttöön. On kuitenkin kysymyksiä, jotka herättävät vielä kysymyksiä, varoittaa Andrei Koptelovia. Ensinnäkin - Egyptin sääntelykehyksen laatu, etenkin kun otetaan huomioon maassa viime vuosina tapahtuneet tapahtumat.

Venäläisten sijoittajien hakua ulkomaisen pääoman soveltamista varten voidaan verrata Kiinan strategiaan, mikä lisää omaa laajentumista tarjontapuolen uudistuksen yhteydessä muun muassa sijoittamalla eurooppalaisiin yrityksiin ja entisen Neuvostoliiton valtioihin. Celestial Empirein viranomaiset ilmoittivat ns. Tarjontapuolen uudistamisen teollisuussektoreilla, joilla on ylijäämä tuotantokapasiteetilta, jossa tarjonta ylittää merkittävästi kysynnän. Uudistus merkitsee erityisesti Kiinan kansantasavallasta muiden maiden alueelta peräytyvien yritysten perustamista.

Kiinnostus erityisesti kiinalaisten sijoittajien saapumiseen on Minskissä. "Meille kolme suuntaa ovat erittäin kiinnostavia: ensimmäinen on Kiinan tarjonnan rakenneuudistus, koska tämän uudistuksen ansiosta monet kiinalaiset yritykset käyvät yhä aktiivisemmin ulkomaille ja perustavat yritykset ulkomaille. Siksi on mielenkiintoista luonnollisesti luoda nämä Valko-Venäjän yritykset, tuleeko Valko-Venäjästä jalansijaa heidän tuotantolaitostensa löytämiseksi ", sanoi Valkovenäjä Kiinassa oleva suurlähettiläs Kirill Rudy.

On kuitenkin ennenaikaista verrata Kiinan ehdotuksen rakenneuudistusta ja Venäjän aloitetta rakentamaan Egyptin suurimman teollisuusalueen, kertoi Alexander Raksha, neuvotteluryhmän NEO-keskuksen teollisuuskäytäntö. Ensimmäisessä tapauksessa hän selittää, että kysymys on Kiinan hallituksen maailmanlaajuisesta ohjelmasta, jonka tavoitteena on torjua tuotannon ylitarjontaa, toisin sanoen Kiina haluaa luoda omia edistäjiään muissa maissa, jotta voidaan tasapainottaa omia taloutta ja vähentää asiakkaiden kustannuksia samoille tuotteille kaikkein logistiikka.

Tällä hetkellä suuri määrä teollisuusyrityksiä keskittyy Kiinaan, jossa tuotteiden kysyntä on alkanut laskea merkittävästi viime vuosina verrattuna kasvavaan kapasiteettiin, mikä puolestaan ​​nopeutti inflaatiota ja talouden alkanut hidastua. Viranomaiset alkoivat tietenkin miettiä ongelmaa ja yksi oikein parhaimmista ratkaisuista "ehdotus" -uudistukseen tässä tilanteessa. Toisaalta tällainen joukkomurskaus herätti teollisuusyritysten konkurssia ja työpaikkojen vähentämistä, mikä on kielteistä maan sosiaalipolitiikalle, mutta tällainen käännös on väistämätöntä ja tässä tapauksessa viranomaiset yrittävät löytää taloudellisia etuja sekä sijoituksilleen että yrityksilleen.

Mitä tulee Venäjän federaation investointeihin Egyptin taloudessa, Alexander Raksha uskoo, että se on ensisijaisesti yksityisten investointien houkutteleminen. Hanke on pikemminkin erityinen talousalue, jossa sijoittajat saavat erilaisia ​​etuja ja etuja. On selvää, että Venäjä jatkaa kohti taloudellista ja poliittista lähentymistä Egyptiin, ja tällainen yhteistyö hyödyttää Venäjää monimutkaisten teknologiaprojektien kehittämisessä tässä maassa. Todennäköisesti puhumme esimerkiksi lentokoneiden rakentamisen keskuksista, laivanrakennuksesta ja ohjelmistokannan luomisesta heidän tarpeisiinsa.

Tämä johtopäätös olisi voitu toteuttaa Venäjän hallituksen ja Egyptin presidentin viimeisimpien tapaamisten pohjalta, joissa maan johtaja korosti, että Egypti aikoo käyttää venäläisiä laivanrakennuskäytäntöjä telakoille ja MS-21-siviili-ilma-aloitteita koskevaa hanketta. On myös tärkeää korostaa NEO-keskuksen asiantuntijan mukaan, että teollisuusklusteri, jonka investoinnit ovat yli 20 miljardia dollaria, merkitsee pitkän aikavälin kehitystä 30-vuotisella näkökulmalla, jos onnistunut kehitys saattaa Egyptin pystyä hajottamaan oman taloutensa ja houkuttelemaan korkeasti koulutettua henkilöstöä maahan omien kansalaisten luotettavia työpaikkoja. Kiinalaisen uudistuksen tilanteessa tilanne on jossain määrin erilainen, täällä tarkoitamme maailmanlaajuista laajentumista eri maailmanmarkkinoille talouden eri aloille. Egyptin tapauksessa on todennäköisempää, että molempia osapuolia hyödyttävää yhteistyötä pidetään erillisenä, kun diplomatian merkitys on tärkeä.

Sijoittaminen Egyptiin on kannattavaa liiketoimintaa

Egyptin yrittäjyyden kuninkaat ovat venäläisiä. Saksalaiset pelkäävät ja arabit eivät voi, maanmiehet ansaitsevat hyvää rahaa.

Tämän aurinkoisen maan suurimmat liikemiehet ovat maahanmuuttajia, joiden joukossa on monia venäläisiä, ukrainalaisia ​​ja eurooppalaisia. Tietenkin kannattavimmat öljy- ja kaasukäsittelytoimintayhtiöt kuuluvat kapealle ihmispiirille, joten pienyritykset joutuvat etsimään omia voittojaan maataloudessa, vähittäismyynnissä, matkailussa, hotelliliiketoiminnassa jne.

Egyptin pienyritys alkoi kehittyä matkailun kehityksen kärjessä. Takaisin 80-luvun 1990-luvulla, ulkosuomalaiset, käyttäen alhaista maanhintaa, voimakkaasti rakennettuja hotelleja, hotelleja lomailijoille. Paikallinen egyptiläinen, joka haluaa avata liiketoimintaansa, kohtasi voimakasta kilpailua maahanmuuttajien ja niin sanottujen "uuden" egyptiläisten edessä. Heillä ei ollut merkittäviä säästöjä, kun taas varakkailla ulkomaalaisilla oli varaa investoida pieniin yrityksiin. Kun he kerran vierailivat Egyptin maissa turisteina, he ymmärsivät, kuinka laaja mahdollisuudet pienyritysten järjestämiseen ovat. Niinpä he alkoivat vähitellen hallita tuotantoa, maanviljelyä, tarjota asukkaille käteviä palveluita.

Kaikki meni enemmän tai vähemmän rauhallisesti vuoteen 1997, jolloin "Kuolleiden kaupungin" kiertueen aikana terroristit ampuivat 58 turisteja. Tämä aiheutti maahanmuuttoyrittäjien merkittävän ulosvirtauksen Yhdysvaltoihin ja Euroopan maihin. Nyt pienyritys keskittyy entistä enemmän egyptiläisten käsiin, mutta Egyptin maat tarjoavat erinomaisen perustan oman yrityksen perustamiselle.

$ 20-30 tuhatta - enemmän kuin vaatimaton luku aloittaaksesi oman yrityksenne Venäjällä ja aivan naurettava Moskovaan. Hurghadassa kunnollinen huone ravintolaa varten voidaan vuokrata jopa $ 1 000 kuukaudessa, ja 20 000 dollaria voit rakentaa mökin, jonka voit vuokrata tai sopeutua baariin, keilailuun tai boutiquein.

Ne, jotka tulevat Egyptiin yli 100 000 dollarin summalla - Ja miltei miljonäärit paikallisten standardien mukaan. Niin rikkaat ovat käytettävissä avaamaan omia hotelleja, ylellisiä kauneushoitolat, korumyymälöitä.

On syytä huomata, että Egyptissä on pienyritysten toinen ominaisuus, joka koskee vuokrattuja työntekijöitä. He eivät tarvitse maksaa rahaa, he yleensä saavat prosenttiosuutensa yrityksen voitoista, mikä vähentää liiketoiminnan romahtamisen riskiä - ei tuloja, ei palkkojen menoja.
Nykypäivän suosittuja yrityshakemuksia ovat: sukelluskoulut, Internet-kahvilat, matkapuhelinliikkeet jne. Tällaisten yritysten järjestämiskustannukset ovat melko maltilliset.

Kuitenkin tänään puhumme maatalousyrityksestä, joka on ollut monen kerran Egyptin yrittäjien päätoimista.

Ennen kuin teollistuminen alkoi 1960-luvulla, maataloudella oli määräävä asema Egyptin taloudessa. Niili kastelee lähes koko Egyptissä viljeltyä aluetta. Pitkä aurinkoisten pitkäaikaisten hedelmällisten maanjäristysmaiden yhdistelmä luo erittäin suotuisat olosuhteet monenlaisten viljelykasvien viljelyyn.

Egyptin maatalous on kuitenkin tällä hetkellä kaukana parhaista ajoista. Jos aiemmin yli puolet Egyptin väestöstä oli maatalousalalla, nyt noin 25 prosenttia egyptiläisistä harjoittaa maaseudun työtä. Toistaiseksi tällä alalla on useita vaikeuksia, jotka liittyvät ensisijaisesti monimutkaisiin sääntelykehyksiin sekä vanhentuneisiin lakeihin ja vaatimuksiin. Lisäksi laittomaan toimintaan liittyy tällä alalla valtava määrä rekisteröimättömiä yrityksiä.

Hinnat> Maa-alueiden, lannoitteiden hinnat, Yleiskustannukset kasvavat vuosittain sen kustannusten nousun vuoksi, joten päivämäärät, puuvilla, melonit ja kurpitsa ovat myös kasvussa. Monet maatalousmaat ovat joko joko hylänneet tai ostaneet yksityishenkilöt mökkien ja hotellien rakentamiseen. Näiden ja muiden ongelmien ratkaisemiseksi Egyptiin järjestettiin erityinen osasto - National Food Administration, jonka tarkoituksena oli nykyaikaistaa ja standardisoida kaikki normit, säädökset ja lait.

Vuodesta 2004 lähtien Kairossa alkoi aktiivisesti harjoittaa taloudellisia uudistuksia, jotta ulkomaiset investoinnit saataisiin maahan ja maan bruttokansantuotteen nopea kasvu. Elintarvikkeiden määrä Egyptissä on ensimmäisten joukossa muiden arabimaiden markkinoilla. Tämä johtuu väestönkasvun korkeasta tasosta ja vastaavasti kulutuksen lisäämisestä.

Egyptiä pidetään hedelmien ja vihannesten merkittävänä tuottajana, joka toimitetaan sekä kotimarkkinoille että vientiin. Vaikka vain pieni osa maan maavaroista viljellään (noin 5%), yli kolmannes väestöstä työllistää maataloudessa. Egyptin ilmasto on suotuisa erilaisten viljelykasvien, vihannesten viljelyyn.

Vientitavaroiden tärkeimmät tyypit ovat tomaatit, perunat, valkosipuli ja muut. Lähi-idän ja eteläisen Välimeren maiden muiden maiden markkinoilla Egypti on johtava maataloustuotteiden tuottaja.

Egypti on strategisesti edullinen asema tavaroiden vientiä varten EU: n ja Lähi-idän markkinoille. Egyptin ja EU: n välisissä kauppasuhteissa tärkeä vaihe oli yhteistyösopimuksen allekirjoittaminen. Näin ollen alueiden välinen kauppa kasvaa merkittävästi. Ennusteiden mukaan lähitulevaisuudessa vihannesten vienti Egyptistä EU-maihin kaksinkertaistuu. Egyptiläisten tuotteiden osuus EU: n markkinoilla kasvaa, mikä merkitsee Egyptin yritysten mahdollisuuksien laajentamista.

vuokrata

investointi

maa

rakennukset

alueet

Investoinnit ovat vieraita sanoja, ja monet ihmiset ajattelevat, että vain suuret yritykset, pankit ja hallitukset voivat investoida.

Mutta Egypti on sijoitusmahdollisuus tavallisille ihmisille, joilla on keskimääräinen tulotaso.

Mikä on siis "investointi"? Yksinkertaisella tavalla se on rahansijainvestointi voiton saamiseksi tietyn aikavälin kautta.

Tarjoukset ovat saatavilla seuraavissa asuinrakennuksissa:

Investoinnit: CP1019 Hotel - asuinkeskus "Panorama Safaga"

Hotelli - asuinkeskus "PANORAMA SAFAGA", Egypti

Maailmanluokan matkailukeskuksen investointihanke

Investoinnit: CO1001 Commercial

  • Vuokrahinta voidaan keskustella allekirjoittaessaan sopimuksen
  • Kaunis liiketila lähellä merta

Investoinnit: CO1014 Kaupallinen tila (Residenssirakennus Hurghadan keskustassa)

Kaupallinen tila. Ihanteellinen myymälään tai apteekkiin

Investoinnit: CO1016 Kaupallinen tila (Hurghadan keskustassa sijaitseva asuinrakennus)

Kaupallinen tila. Ihanteellinen myymälään tai apteekkiin

Investoinnit: CO1017 Kaupallinen tila (Hurghadan keskustassa sijaitseva asuinrakennus)

Kaupallinen tila pienyrityksille

Investoinnit: CO1006 Kaupallinen tila (Comfort - Inter (Comfort - Inter), asuinkompleksi meren rannalla)

Vähittäiskaupan tilan numero 205. Ihanteellinen myymälään

Investoinnit: CO1009 Kaupallinen tila (Comfort - Inter (Comfort - Inter), asuinkompleksi meren rannalla)

Kaupallinen tila nro 208. Ihanteellinen myymälään

Investoinnit: CO1008 Kaupallinen tila (Comfort - Inter (Comfort - Inter), asuinkompleksi meren rannalla)

Vähittäiskaupan tilan numero 207. Ihanteellinen kauppaan

Investoinnit: L1028 Tontti Itner Continental -hotellin alueella

  • Asuintalojen rakennustyöt

Investoinnit: L1027 Sijoitustarjous, maa Sahl Hasheeshissa

Sää:

Valuuttakurssit

Egyptin matkailuteollisuus on toipumassa
Egyptin Valkoisa Desert tulee pian Unescon maailmanperintöluetteloihin.
Shoigu: Venäjä kehittää sotilaallista yhteistyötä Egyptin kanssa
Moskovan ja Hurghadan lennot jatketaan talvella
Egyptin fanit pääsevät stadionille ensimmäistä kertaa kuudessa vuodessa
Star Egyptin hotellit johtavat kansainvälisiin standardeihin

RAKENTAMINEN EGYPTISSA, INVESTOINTI REAL ESTATE EGYPT
84511, Egypti, Hurghada, st. Sheraton, vastapäätä Bella Vista -hotellia
tel / fax +2 065 344 74 57 +20122 768 28 64 +7 495 505 51 21 +7 495 505 51 31
tel / fax +7 812 448 38 67 +7 4912 466 177 +7 343 236 62 52 +7 831 429 01 31

Sijoitukset Egyptiin

Investointihankkeet

Azzurra on ensiluokkainen suljettuun tyyppiin kuuluva yhdistelmä. Se nimetään upealta panoraamanäkymältä Punaiselta mereltä, jota kauniisti täydentää veden ja golfkenttien mahtavan kauneuden ja jatkuvasti kirkkaan aurinkoinen sininen taivas. Ihanteellinen sekä yksilölliseen oleskeluun että pariskunnille ja perheille; kaskadien altaat, laaksot ja vihreät paratiisit, yksilöllinen hyvin erikoinen maisema, upea valikoima vehreyttä, kukkia ja palmuja. Azzurra sijaitsee 40 metriä merenpinnan yläpuolella, tämä korkeus luo henkeäsalpaavat siniset näkymät. Azzurran arkkitehtuurisuunnittelua tekevät Rami El Daan ja Alfredo Fred, sekä tyylikäs että tyylikäs; sekoittamalla perinteisiä itämaisia ​​ja moderneja tyylejä.

Luksusasuntojen valmiina oleva kompleksi (kompleksi on jo vuokrattu), joka sijaitsee Hurghadan matkailukeskuksessa.

Hinta: 156 956 € (12 487 325 ruplaa.)

Hinta: alkaen 56 000 $ (3 816 126 ruplaa).

Huoneistoissa 4. kerroksessa on panoraamanäkymät merelle ja kaupunkiin.

Laaja valikoima huoneistoja, joissa on erilainen ulkoasu 32m2: sta 100 m2: iin merinäköalalla.

Hinta: 40 000 dollaria (2 725 804 hieroa).

Hinta: 20 000 € (1 591 188 hieroa).

Nykyinen italialainen ravintola (395 m2) kaupungin keskustassa. Ravintola sijaitsee kahdessa kerroksessa.

Villa (650 m²) mini-hotellin alla, 10 minuutin ajomatkan päässä Hurghadan keskustasta, El Ahian alueella, 150 metrin päässä merestä.

Osa eliittirakennuksesta (1120 m²). Kaupallisessa käytössä ensimmäisessä kerroksessa on liiketilat, kerroksissa 2-4 - 3 huoneistoa.

Kolmen tähden hotelli (4400 m²) lähellä rantaa, lähellä rantakadulla. Hotellissa on 60 huonetta, 12 kauppoja, uima-allas, wellness-keskus.

Neljä tähteä-hotelli (139 huonetta) Sharm el-Sheikh, jossa on tontti 17 tuhatta neliömetriä, uima-allas, 2 baaria, ravintola. Ehkä vuokrasopimuksen tekeminen.

Suuri hotelli (320 huonetta) Sharm el-Sheikhissä, jossa on 2 allasta, 2 ravintolaa, 3 baaria, kuntosali.

Hinta: $ 30,000,000 (2 044 353 000 hieroa).

Egyptin kiinteistöinvestoinnit

Paikallisten viranomaisten maantieteellisen sijainnin, ilmastomuutoksen ja politiikan vuoksi Egyptin kiinteistö on yhä suosittu venäläisten keskuudessa. Osta asunnon tai minkä tahansa muun omaisuuden Egyptissä voi olla melko yksinkertainen, samoin Kairossa ja missä tahansa lomakohteessa.

Egyptin lain mukaan on mahdollista ostaa kiinteistöjä Egyptiin kaikille ulkomaalaisille ilman kaikkia rajoituksia ja byrokraattisia esteitä. Tätä varten riittää, että sinulla on passi ja tarvittava summa ensimmäiselle maksulle. Egyptissä on kahdenlaisia ​​omaisuuden rekisteröintiä:

- Kiinteistön rekisteröinti sen kaupungin tuomioistuimessa, jossa haluamasi huoneisto tai talo sijaitsee. Tämä menettely kestää noin kaksi kuukautta, jonka jälkeen "Omistusoikeuden rekisteröintitodistus" tulee Egyptin oikeusministeriöltä. Menettelyn maksu on noin 300 dollaria. Jotta et viedä niin paljon aikaa Egyptiin rekisteröidessänne, voit tehdä erityisen sopimuksen notaarin kanssa, joka seuraa koko tapahtuman sinulle ja lähettää sinulle kaikki tarvittavat asiakirjat. Tämä palvelu maksaa noin 1000-1200 dollaria.

- Rekisteröinti vihreällä sopimuksella. "Vihreä sopimus" on ydin, joka on samanlainen "nimikkeen rekisteröintitodistus", mutta tässä tapauksessa sinulla on oikeus ostaa vain kaksi kiinteistöä Egyptissä.

Heti kun "Omistusoikeuden rekisteröintitodistus" on saatu, Egyptin kiinteistö on täysin ostajan saatavilla. Hänellä on oikeus myydä se, vuokrata se tai asua itsenäisesti milloin tahansa. Tällaisen omaisuuden ostajat Egyptissä ovat täysin vapautettuja maksamasta veroja. Ainoa menot jäävät vain hyödyllisiksi maksuiksi.

Tällä hetkellä Egyptin kiinteistöt ovat hinnallaan huomattavasti huonompia kuin Euroopan maat, ja sen takia osto ja myöhempi vuokrasopimus antavat sinulle mahdollisuuden saada takaisin kaikki 2-3 turistikauden kustannukset. Esimerkiksi yhden huoneen huoneisto suosittu lomakohteessa Hurghada, 100-200 metrin päässä merestä voi ostaa 25-30 tuhatta dollaria. Hyväksy, rahaa, jota tämä kiinteistö on vaikea ostaa, jopa Venäjällä.

Ne, jotka haluavat vuokrata kiinteistön Egyptissä, ovat melkein aina melko paljon. Kun otetaan huomioon, että kesä Egyptissä kestää melkein koko vuoden, voimme sanoa turvallisesti, että Egyptin ostama omaisuus on melko lupaava ja kannattava investointi. On syytä huomata, että Egyptin lain mukaan ei ole rajoituksia maan varojen viennistä, joka saadaan kiinteistön vuokrauksesta.

Asuntojen tai maanviljelijöiden oston ohella monet egyptiläiset hotellit tarjoavat ostoksen osalle heidän huoneistaan ​​paikan päällä. Tällöin ostaja saa kiinteistön lisäksi myös oikeuden käyttää koko hotellin infrastruktuuria. Tällainen sijoitus on varsin suosittu äskettäin, koska poissaolosi aikana hotellisi kanssa tehdystä erityissopimuksesta huoneesi voidaan luovuttaa vieraille.

Näin voimme sanoa turvallisesti, että kiinteistöjen hankinta Egyptissä on melko yksinkertainen menettely ja sitä voidaan pitää lupaavana ja erittäin luotettavana.

Miksi Venäjä tarvitsee Egyptin teollisuusalueita?

Erityisen taloudellisen Venäjän teollisuusalueen luominen Egyptiin (jäljempänä SEZ) on ainutlaatuinen. Sekä Neuvostoliitossa että Neuvostoliiton jälkeisessä jaksossa Venäjä on koskaan uhannut sellaisen suuren mittaisen kertaluonteisen siirron useista perus- ja heterogeenisistä tuotannosta toisen valtion alueelle.

Egyptin ja Venäjän intressit tässä yhteistyössä ovat täysin samat. Venäjän johtajuus on erittäin vaikuttunut siitä, että fyysinen läsnäolo uusilla markkinoilla on ensinnäkin toiseksi, ja toiseksi se odottaa tällä tavalla saavuttavansa ulkomaisen talousstrategiansa päätavoitteen - lisätä ei-öljyviennin osuutta ulkomaankaupassa. Egyptistä, jonka talous ei ole koskaan kokonaan talteenutunut muslimien veljeskunnan vallankumouksellisista mullistuksista ja epäonnistuneista kokeiluista, joutuu epäilevästi houkuttelemaan ulkomaisia ​​investointeja ja luomaan uusia työpaikkoja sen väestölle, jonka väkiluku on hyvin lähellä 100 miljoonaa markkaa.

Moskova Niilissä

Neuvottelut Venäjän teollisuusvyöhykkeen perustamisesta pyramidien maassa alkoivat, kun presidentti H. Mubarak murhattiin vuonna 2011. Egyptin ravisteleva arabialainen kevät hidasti tätä prosessia useiden vuosien ajan, ja molemmat osapuolet pystyivät palaamaan hankkeeseen vasta maan asevoimien palauttamisen jälkeen. Päätös, jonka mukaan "vyöhyke on tarkoitus", tehtiin aivan alkuun - presidenttien Vladimir Putin ja Abdal-Fattah Al-Sisin kokouksessa Sochissa vuonna 2014. Tähän mennessä alkuperäisiltä väistämättömiltä viivytyksiltä ja siirtymiltä määräajat, molempien osapuolten työ ei pysähdy. Tämän vuoden elokuussa Venäjän federaation kauppa- ja teollisuusministeri Denis Manturov totesi, että siirtyminen seuraavaan täytäntöönpanoasteeseen riippuu erityisen hallitusten välisen sopimuksen allekirjoittamisesta (kuten odotettiin vuoden 2017 loppuun mennessä). Hallituksenvälisen sopimuksen lisäksi Port Saidin hallinnon ja venäläisen vientikeskuksen välille olisi allekirjoitettava erityissopimus, jonka hallinnoimiseksi SEZ: n hallintoyhtiö toimii nyt.

Tämän "Venäjän ja Egyptin yhteistyön keskeisen hankkeen" käsite merkitsee Venäjän ja IVY-maiden raskaan autoteollisuuden, petrokemian, energian, lääketieteen ja rakennusmateriaalien sivuliikkeitä tai sivuliikkeitä Itä-Port Saidissa. Egyptin SEZ on sijoitettu pohja- ja ponnahduslautaksi venäläisten yritysten jatkuvaan liiketoiminnan laajentamiseen Egyptiin, Lähi-itään ja Afrikkaan. Egyptiläiset katsovat puolestaan ​​Venäjän teollisuusaluetta pilottihankkeeksi Suezin kanavan talousvyöhykkeellä. Tämän jälkeen vastaavanlaiset kiinalaiset ja italialaiset teollisuuspuistot ovat seuraavanlaisia.

Ah, krokotiilit, palmut, baobabit...

Hanke näennäisessä neuvotteluvaiheessa ja Venäjän ja Egyptin virkamiesten raporttien harhakuvitelmat hämärtävät tämän riskiyrityksen taloudellisen elinkelpoisuuden. Puhelimesta puhetta, julkaisua julkaisusta lähtevien suorien investointien, tuotantomäärien ja muiden kuin öljyvientien määrä ei tue objektiivisia tietoja SEZ: n tulevien asukkaiden ensisijaisista liiketoimintasuunnitelmista ja Venäjän ja Egyptin kaupan, talouden ja investointiyhteistyön indikaattoreista.

Venäjän ja Egyptin välinen kauppa vuosina 2005-2017 se vaihtelee noin 4,1 miljardin dollarin markkaa. Samaan aikaan sen rakenne ei sisällä erikoistuotteita, jopa 90 prosenttia on hyödykkeitä ja tuotteita, joilla on alhainen uudelleenjakautuminen. Egyptin keskuspankin mukaan Venäjä ei ole edes kymmenen suurinta kauppakumppaniaan, ja Egyptin osuus Venäjän ulkomaankaupasta on vain 0,9% (26. sija). Ja samanlainen tilanne, ts. raaka-aineiden hyödykkeiden osuus on tyypillistä kaikille venäläis-arabikaupalle.

Venäjän ja Egyptin keskinäisten investointien määrä on nolla. Egyptin investointi- ja vapaakauppasektorin vuonna 2014 tekemän tutkimuksen mukaan kertyneiden Venäjän investointien määrä Egyptissä 44 vuoteen (1970-2013) oli loistava luku 107,23 miljoonalla dollarilla. Samaan aikaan suurin osa Venäjän investoinnit Egyptiin menivät matkailualaan, rakentamiseen ja palveluihin, eikä tuotantoon. Venäjä on yleensä vaatimaton 45. paikka investoinneissa Egyptiin.

Yksi lupaavimmista teollisuudenaloista, jotka sijaitsevat SEZ-alueella Egyptissä, kutsutaan autoteollisuudeksi. Kuvittele, että kotimainen autoteollisuus on monissa kymmeniä tai satoja miljoonia ilmaisia ​​dollareita, jotka investoivat täysimittaiseen tuotantoon Egyptissä, koska se on koomossa ja säilyy pääasiassa ulkoisten taloudellisten injektioiden vuoksi. Lisäksi täysimittaisen myyntiverkoston käyttöönotto minkä tahansa maan markkinoilla edellyttää ylimääräisiä sijoituksia markkinointiin, myynninedistämiseen, huoltoon, logistiikkaan, huoltopalveluun ja varastoverkkoon.

Egyptin autoteollisuuden kokoontumistoiminnan näkymät ovat yleisesti ottaen melko epämääräisiä, kun otetaan huomioon, että maan parlamentti on hyväksynyt uuden "Automotive Strategy" -ohjelman, jonka mukaan paikallisten komponenttien ja komponenttien osuus kokoonpuristetuissa autoissa on useita vuosia 70 prosenttia. Miten tämä vaatimus korreloi venäläisen asennuksen kanssa muun kuin ensisijaisen viennin, erityisesti autojen ja autonosien, lisäämiseksi, se jää vain arvaamaan. Mutta on ainakin naurettava rakentaa pitkän aikavälin liiketoimintasuunnitelmia ja ennusteita ottamatta huomioon Egyptin hallituksen toisiaan poissuljettavia pyrkimyksiä houkutella ulkomaisia ​​investointeja ja samalla rajoittaa ulkomaista läsnäoloa paikallisille tuottajille paikallisten tuottajien hyväksi.

Teollisuus- ja kauppaministeriön kehittäjät ovat Egyptiläisten jälkeen määrittäneet päätavoitteen luoda erityinen talousvyöhyke tuleville venäläisille asukkaille "Valoisa pääsy Afrikan markkinoille". Työn virallisena perustana on vuonna 2015 päättynyt kolmikantainen vapaakauppa-alue tai TFTA, jonka allekirjoittivat 54 afrikkalaista maata, mukaan lukien Egypti. Tämä sopimus kääntää melkein koko mantereen alueen vapaakauppa-alueelle ja ensimmäisellä silmäyksellä todella avaa Afrikan Egyptin valmistetuille tuotteille.

Todellisuus ei kuitenkaan näytä niin ruusuiselta. Egyptin ja Afrikan välisen kaupan määrä on tällä hetkellä vähäpätöinen: vain 3,8 miljardia dollaria vientiä Egyptistä ja 1,2 miljardia dollaria tuonnista. Lisäksi pääsy Afrikan markkinoille kärsii väistämättä voimakkaasta kilpailusta Kaakkois-Aasian valmistajilta. Lähinnä köyhiä afrikkalaisia ​​kuluttajia keskitytään ensisijaisesti tavaroiden hintaan, ja tämän indikaattorin mukaan sekä venäläiset että egyptiläiset valmistajat ovat tähän mennessä menettäneet aasialaisia. Jopa tullin esteiden puuttuessa kaikkiin Afrikan maihin tulevat uudet markkinat edellyttävät merkittäviä markkinointi- ja myynninedistämiskustannuksia. Ja maantieteellinen lähestymistapa Afrikan markkinoiden rajoihin ei automaattisesti merkitse vähentää tätä merkittävää osaa vientikustannuksista.

Jälleen "Putinin suunnitelma"?

Egyptin suuntaan suppean liiketoiminnan lisäksi on olemassa muita merkittäviä tekijöitä. Venäläisen SEZ: n lisäksi toinen lippulaivainen venäläis-egyptiläinen hanke on Venäjän-lainan myöntäminen Välimeren rannikon ad-Dabaan ydinvoimalaitoksen rakentamiseen. Egypti tämä ydinvoimala on tarpeen, koska ilma: sen rakenne ei vain ratkaise krooninen pula sähköstä maassa, mutta myös auttaa poistamaan uhka lumivyöry vähentää sukupolven Assuanin vesivoimalaitoksen käyttöönoton jälkeen padon "Great Revival" on Sinisen Niilin Etiopiassa. Ydinvoimala - vakava aihe, joka tarvitsee hätätilanteessa suojelutoimenpiteitä varsinkin rönsyilevän terrorismin uhan osa paikallista ja ääri-islamisteja, ja taistelijat virtaavan naapurimaista Libyassa, ja jihadisteihin työnnetään Siinai zamiryaemoy Syyriasta.

Emme saa unohtaa Välimeren hyllyssä vuonna 2015 löydettyä jättiläistä kaasukenttää Zukhr, jossa venäläinen Rosneft osti 30 prosentin osuuden italialaisesta Eni-yhtiöstä. Luonnonkaasu Zukhra Rosneft aikoo viedä Lähi-idän maihin ja Eurooppaan, mikä edellyttää maapohjaisten infrastruktuurien käyttöönottoa. Kohteen kohtalo, tämä kenttä sijaitsee alhaalla Port Saidin kaupungista, suoraan vastapäätä paikkaa, jossa venäläisen SEZ: n luominen on suunniteltu.

Tämän lisäksi viime aikoina mediassa on satunnaista "aivot" ja "täyte": että osallistuminen Venäjän armeijan Libyan purkaminen, sitten käyttö Venäjän laivaston toisen lisäksi Syyrian, laivastotukikohta jossain läheisyydessä Alexandria. Vaikka Venäjä ei ole vielä tullut täysi korvaaminen Yhdysvaltain alalla sotilas-teknistä yhteistyötä Egyptin volyymi Venäjän aseiden myynnin ja teknologian maassa viime vuosina kasvanut huomattavasti.

Näissä olosuhteissa Itä-Port Saidin SEZ-hankkeen luominen on esitetty täysin erilaisessa valossa. Vaikka tämänhetkinen toteutuksen tapa näyttää eläväksi esimerkiksi venäläisestä sanomasta hevosen edessä olevasta kärrystä, klassinen lähestymistapa maantieteellisen liiketoiminnan laajentamisen suunnitteluun on huonosti sovellettavissa. Venäjän kauppias aina tuli sotilaan puolesta, ja nykyinen egyptiläinen versio ei näytä olevan poikkeus.

Top