logo

Lataa ilmainen liiketoimintasuunnitelma erikoisluettelosta:
"BEST FREE RUNET NETWORK BUSINESS PLANS"!

Varoitus! Alla oleva ladattavissa oleva ilmainen liiketoimintasuunnitelma on esimerkillinen. Yrityksesi parhaiten sopiva liiketoimintasuunnitelma on luotava asiantuntijoiden avulla.

Esimerkki hyödyllisten liiketoimintasuunnitelmien lataamisesta

Yhteenveto

Asunto- ja kunnallistekniikka hoitaa asuintilaa ja viereisten alueiden mukavuutta.

Tämän liiketoimintasuunnitelman pääajatus on asuntojen ja yleishyödyllisten laitosten luominen, joiden liikevaihto on 39 tilikautta.

Hankkeessa on kolme tehtävää:

1. Vedä voittoa.
2. Luo kannattava, kannattava yritys.
3. tyydyttämään kuluttajamarkkinat asunto- ja kunnallispalveluilla.

Hankkeesta rahoitetaan hanke, jonka määrä on 1 755 000 ruplaa.
Laina maksetaan hankkeen toteuttamisen ensimmäisestä kuukaudesta alkaen.
Pantattu korko on 17,5%. Viime aikoina pankit aikovat kuitenkin pienentää korkoa.
Koko kauden aikana kertynyt korko on 1 195 740 ruplaa.
Hankkeen elinkaaren ehtoaika on 3 vuotta 3 kuukautta.
Takaisinmaksuaika on 13 kuukautta ja alennus 2 vuotta.
Ehdollisen elinajan bruttotulot ovat 547397,4 ruplaa.

Rahoitusinvestoinnit

Tämän liiketoimintasuunnitelman toteuttamiseksi tarvitset 17550000 ruplaa. Voit saada tämän summan kaupallisen lainan kustannuksella 12 laskutuskuukautta kohden. Tänä aikana pankki saa 1,195,740 ruplaa voittoa.

Ensimmäisen vuoden hankekustannukset:

1. tilojen hankinta on 80 000 ruplaa;
2. laitteiden hankinta (12 kpl) - 189686 ruplaa;
3. Autojen osto (9 kpl) - 14046000 ruplaa;
4. Tietokoneiden hankinta - 67980 ruplaa;
5. kulutushyödykkeiden hankinta - 2258712 ruplaa;
6. selvitystoiminnan kustannukset - 300 000 ruplaa;
7. työntekijöiden palkka - 12965400 ruplaa;
8. verot - 4145400 ruplaa;
9. ennakoimattomat kulut - 1438366,2 hieroa.

Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 31346145 ruplaa.

Aloittelijat ja kokeneet yrittäjät ovat hyödyllisiä lukemaan artikkelia: "Miten luoda pienyrityksille toimiva työohjelma".

Mitä kirjallisuutta tulisi käyttää liiketoimintasuunnitelman laatimisessa, lue tästä >>

Laitteiden hankinta

Asunto- ja yleishyödyllisten laitteiden on noudatettava turvallisuusmääräyksiä, edistettävä tuottavuuden kasvua ja edistettävä yrityksen mainetta.

Päälaitteiden apuohjelmat:

  • tietokonelaitteet;
  • haalarit työntekijöille;
  • huonekalut yritykselle;
  • laitteet yrityksen alueen puhdistamiseen;
  • lukkoseppävälineet;
  • roskakori;
  • asennusnosturi;
  • kulutustarvikkeet työn hallinnalle;
  • asennusnosturi;
  • traktorin puhdistus.

Tämän tekniikan pitäisi olla luotettava, käytännöllinen ja erittäin tehokas, joten sinun ei pidä säästää sitä.

riskejä

Yrityksen toteutuksessa on useita syitä riskiin:

  • suuri riski koko yhtiön johtamisessa;
  • investointien suuri panostus;
  • alan korkeasti koulutettujen työntekijöiden puute;
  • suuri valtion vaikutus;
  • markkinoiden epävarmuus.

Taulukon numero 1. Venäjän sähköyhtiöiden kuluttajien mahdollisuudet

tulokset

Tällainen liiketoiminta on riskialtista, mutta erittäin kannattavaa. Yritys murtaa hankkeen 13. kuussa ja tuo voittoa 295.884 ruplaa.

Yrityksen kustannukset ovat 31346145 ruplaa, mutta ne maksetaan kokonaisuudessaan 2 vuodessa. Jotta yritys voisi olla lupaava, investointien suuri saatavuus, asuinalueiden tukikohdan saatavuus ja hallinnollisen resurssin saatavuus ovat välttämättömiä.

Tämän yrityksen avaaminen edellyttää suurta omistautumista, tietämystä ja taktisia manipulointeja dokumentoinnin valmistelussa. Hänen on myös oltava tietoinen siitä, että hän on vastuussa ihmisten elämästä.

Jos kaikki edellä on tehty niin kuin olisi, niin kaikki rahoitusinvestoinnit maksaisivat ja tuovat merkittäviä tuloja.

Asunto- ja kunnallispalveluiden oma liiketoiminta: Miten saada rahaa julkisiin palveluihin?

Asuntotuotantoalalla voit tehdä hyviä rahaa ja osoittaa onnistuneen liiketoiminnan erinomaisen tuloksen.

Asuminen ja kunnallistekniikka: Suunnittelu

Utilityyhtiö voidaan rekisteröidä LLC: ksi, CJSC: ksi. Tämän liiketoiminnan vaikein ja hankala on saada lisenssejä. Se voi kestää jopa kuusi kuukautta ja yli 2 tuhatta rahaa. On ongelmallisempaa saada jätehuoltolupa. Yritykset sanovat, että vain lisenssin uusiminen kestää yli vuoden.

Asunto- ja kunnallistekniikka: tilat

Pörssiyritys tarvitsee työpaikan. Aluksi noin 40 m2 huone sopii. Tämä voi olla talon kodinhoitohuone. Vuokra tällaisille tiloille on 5 dollaria per 1 neliömetriä. m., yhteensä 200 dollaria kuukaudessa. Yrityksen laajentumisen myötä on järjestettävä toimistoja lähellä huollettuja taloja ja yksi keskus.

Asuminen ja apuohjelmat: kustannukset ja kannattavuus

Ensimmäiset investoinnit julkisten laitosten järjestämiseen ovat 70-200 tuhatta euroa. Suurin osa vuokraa, hankkii varastosta (rätit, luudat, ruohonleikkurit, lapiot, sähkötyökalut, putkityökalut) ja palkan. Investointikustannukset ovat noin 2 tuhatta dollaria. Aluksi voit palkata työntekijöitä työkalulla.

Asiantuntijoiden mukaan voitto on noin 5% liikevaihdosta. Esimerkiksi jos palvelet 100 tuhatta m2, sitten maksaa veroja jne., On 10-15 tuhatta ruplaa. Kannattavuus palvelee vähintään 200 tuhatta m2 asuntokantaa. tai noin 40 huoneisto taloa.

Asunto- ja kunnallistekniikka: henkilöstö

Tässä liiketoiminnassa kaadereita päättää kaikesta. Usein omistajalla on vankka kokemus asunto- ja kunnallistekniikasta ja hoitaa itse toimistoa. Varmista, että tarvitset hyvän insinöörin, parempi kokemus kotelojärjestelmästä. Tämän lisäksi tarvitaan putkimiehet, sähköasentajat, puusepät, siivoojat, siivoojat. Yrityksen palkkasumma voi olla 4-50 tuhatta dollaria.

Jokaisen ympäri vuorokauden jakelupalvelun järjestäminen edellyttää 4 lähetystoimintaa. Joissain tapauksissa kunnalliset toimistot eivät järjestä omaa hätäpalvelua, vaan tekevät sopimuksen ulkopuolisen organisaation kanssa. Tällaista siirtoa ei voida kutsua tehokkaaksi, koska kahden palvelun ja vuokralaisten välillä on usein eroja. Siksi on parempi järjestää oma palvelu.

Asuminen ja kunnalliset palvelut: Asiakkaat

On tarpeen järjestää palvelu asiakkaiden houkuttelemiseksi. Tämän alueen asiakkaat ovat hyvin erityisiä. He ovat HOA: n ja asunto- ja kunnallispalvelujen johtajia, jotka eivät useinkaan ole asuntosalialan asiantuntijoita, vaan vanhukset, jotka eivät halua mennä ongelmiin ja pitää heidät paikalleen. Tämä on yksi markkinoiden suurimmista ongelmista, joita kaikki sen osanottajat kohtaavat.

Natalya Yakovleva
(c) www.openbusiness.ru
valmistelussa käytettiin sanomalehden Delovoy Peterburg -materiaalia

* Artikla yli 8 vuotta. Saattaa sisältää vanhentuneita tietoja.

Auto liiketoimintaa. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
edelleen

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä ilmaista Android-sovellusta liiketoiminnassa Google Playssa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnitteluasiantuntijalta.

Mitä tarkoittaa asuntotuotanto-alan franchising-työtä: arviot ja esimerkit rahastoyhtiön liiketoimintasuunnitelmasta

Neuvostoliitossa valtio toimitti apuohjelmia.

Mutta tänään yksityiset yritykset osallistuvat siihen ja ansaitsevat hyvää rahaa.

Tätä liiketoimintaa on vaikea ymmärtää, miten löytää sopimus ja olla tekemättä tappiota, sinun kannattaa oppia paljon suosituksia ja tehdä liiketoimintasuunnitelma.

Mikä tekee asuntohallinnosta?

Rahastoyhtiö on kiinteistönvälittäjien ja vuokralaisten välinen välittäjä. Rikoslain hallinto allekirjoittaa sopimuksia, johtaa asuntojen ja kunnallisten palvelujen tulojen kirjanpitoa ja hoitaa tiloja. Tätä varten yhtiöllä on oikeus pieneen prosenttiosuuteen, joka todellisuudessa on suuri määrä huollettuja taloja.

Tullitulot ovat yleisin järjestelmä.

Yrityksellä on pieni marginaali muiden yritysten toimittamien resurssien suhteen.

Tämä merkintä on mainittu työehtosopimuksessa.

Asukkaat tietävät etukäteen, että yritys ottaa tietyn summan. Mutta hyödyllisyysmaksujen läpinäkyvyys on vivahde.

Venäjällä ei ole asetusta, joka velvoittaisi rahastoyhtiö raportoimaan säännöllisesti asukkaille aiheutuneista kuluista. Vaikka sopimus yleensä olettaa, että jokainen vuokralainen saa pääsyn näihin tietoihin, useimmat heistä eivät ole kiinnostuneita käyttämään rikoslakia. Yritykset ansaitsevat tämän lataamalla asukkaille maksun, joka on 20-30% korkeampi kuin valtion tariffit.

Tämä ei ole vain prosenttiosuus kirjanpidon ja sopimusten hallinnoinnista. Asukkaat maksavat rahaa rahastoyhtiön erilliselle rahastolle, joka on nimetty kunnossapitouraksi.

Asunnon huoneistosta maksettava kuukausimaksu on 300-500 ruplaa, mutta odottamattomia kuluja on. Asukkailla on oikeus koota aloitusryhmä, joka pakottaa MC: n järjestämään pysäköintipaikan, rakentaa leikkipaikan tai yksinkertaisesti varustaa paikallisen alueen.

Kun kerätyt rahat näihin tarkoituksiin vuokralaisilta, rikoslain määrä on 3 prosenttia.

Samalla hänellä on oikeus ostaa maata talon ympärillä, hankkia niin paljon tarvikkeita kuin tarpeen ja palkata työntekijöitä omalla harkintansa mukaan.

Yhtiön ansiotulot osoittautuvat kunnollisiksi, noin 70-80 tuhatta ruplaa yhdestä palvelusta.

On olemassa kaksi muuta tapaa ansaita rahaa yrityksille, jotka voivat lisätä ylimääräisiä 50-70 tuhatta ruplaa voittoa kuukaudessa.

Tämä mainospaikka ja yhteistyö korjauspalveluja tarjoavien yritysten kanssa.

Jälkimmäinen koskee erityisesti rikoslain säännöksiä, jotka liittyvät kehittäjiin.

Asukkaat ensimmäistä kertaa ratkaisun jälkeen tarvitsevat lähes aina lisäpalveluja rakennuttajien tehtäväksi uudistamisen.

Rikoslaissa voi olla noin 50 tuhatta ruplaa ylimääräistä voittoa pyytämällä yhteistyötä tällaisten yhtiöiden kanssa. On myös mahdollista sijoittaa mainoksia kolmannen osapuolen yrityksille telineillä sisäänkäynneissä ja hisseissä, tavanomaiset kustannukset yhden mainoksen stand on noin 200 ruplaa viikossa. Kuukaudessa tällaisia ​​ilmoituksia yrityksellä on 20-30 tuhatta ruplaa.

Lataa ilmainen liiketoimintasuunnitelma hallintayrityksen apuohjelmia

Liiketoimintasuunnitelma on asiakirja, joka on kehitetty ja hyväksytty ennen hankkeen aloittamista asuntotuotantoalalla. Se sisältää arvioinnin havaittavista riskeistä, analyysistä alan kokonaistilanteesta ja kilpailutilanteesta, yrityksen alkuvaiheen kehitysvaiheista. Asunto- ja kunnallispalveluihin liittyvä liiketoimintasuunnitelma on välttämätöntä ennen kaikkea toiminnan selkeyttämiseksi rahastoyhtiön avaamisessa, mutta se voi olla hyödyllistä, kun pankki ottaa lainan.

Ensinnäkin asunto- ja kunnallishallintoyhtiön liiketoimintasuunnitelmassa annetaan lyhyt kuvaus hankkeesta (yhteenveto).

Siinä kuvataan tärkein ajatus, esimerkiksi "Rahastoyhtiön luominen, jonka vuotuinen liikevaihto on miljoona dollaria".

Seuraavassa kuvataan lyhyesti hankkeen yksityiset tavoitteet, kuten "korkean kannattavuuden saavuttaminen kuuden kuukauden aikana".

Tärkeä osa yhteenvetoa on kuvaus hankkeen rahoituslähteistä. Kirjoitetaan joko sijoittajien yksityiskohtia ja niiden sijoittamisen edellytyksiä, tai lainan ehdot, jotka aloittelevat yrittäjät tulevat ottamaan siemenpääomana.

Seuraavassa on kuvaus tulevasta yrityksestä. Kuvailee, millaisia ​​palveluja se tarjoaa.

Asunto- ja kunnallistekniikan liiketoimintasuunnitelma sisältää edellytykset tällaisen yrityksen olemassaololle, jotka ovat välttämättömiä toiminnan tavoitteiden saavuttamiseksi. Ne sisältävät paitsi yrityksen muodollisen rekisteröinnin, myös mainoskampanjan, vastaanottavien asukkaiden järjestämisen, toimiston vuokraamisen ja turvaamisen palkan.

Prosessissa ominaisuus annetaan paitsi tulevalle yritykselle myös koko alalle, jossa se toimii. Arvioitu ensisijaisesti kilpailutaso. Se korostaa alan vahvuuksia ja heikkouksia, jotta ne keskittyisivät tulevaisuudessa.

Moskovassa MC-palvelumarkkinat ovat melkein monopoliasemassa, koska heillä on mieltymyksiä pormestarin toimistosta, pienillä yrityksillä on valtavat markkinat. Mutta jo lähiöissä kilpailu uusista rakennuksista on valtava.

Markkinasegmenttien alalla korostetaan.

Meidän tapauksessamme nämä ovat vanhoja ja uusia taloja sekä taloja eliitti- ja talousarvioluokasta.

Aloittelijoille tämä liiketoiminta on helpompaa aloittaa vanhasta talosta, mutta tällaisen yrityksen kannattavuus on vähäistä.

Liian runsaasti rahaa vanhentuneen infrastruktuurin ylläpitoon. Paras vaihtoehto liiketoimintasuunnitelmalle on keskittyä uusiin talousarvioluokkiin.

Lopuksi seurataan alueen markkinasegmentin dynamiikkaa. Kuluttajien määrä, kulutettujen palvelujen määrä, ilmaistuna rahana.

Tilastoja analysoidaan, jotta voidaan ymmärtää, mikä aika on parempi aloittaa liiketoiminta ja onko se avattava lainkaan. Vakava merkki siitä, että alueen yhteisöllinen liiketoiminta kannattaa avata on tällaisten palvelujen kuluttajien intensiivinen kasvu kasvavilla alan yrityksillä. Runsaasti esimerkkejä asunto- ja huoltoliiketoiminnan liiketoimintasuunnitelmasta laaja-alaisessa verkossa.

Asunto- ja kunnalliset palvelut franchising-palvelut

Jotta tilastot eivät kerää ja analysoidu, viettääkseen aikaa mahdollisesti hyödyttömälle työlle, monet yrittäjät yrittävät aloittaa oman franchisingliiketoimintaansa. Asunto- ja apuyhtiöiden franchising-omistaja antaa yrittäjälle idean, mekaniikan ja suositukset avaamaan yrityksen sivuliikkeen toiselle alueelle. Hän ostaa sen ja myy sen, joskus ilmoittaa tietyn prosenttiosuuden franchisenantajalle.

Asunto- ja huoltoliiketoiminta-alueella franchising-tyyppinen toiminta Venäjällä on hyvin tarkka.

Tämä on yritystoimintaa muiden rahastoyhtiöiden palveluksessa.

Etuna on, että sinun ei tarvitse huolehtia asukkaiden lataamisesta ja talon ylläpidosta.

Voit avata yrityksen, joka auttaa velallisia vastaan.

Se tehdään asettamalla erityinen laite jätevedenpuhdistimen lähestymistapoihin. Tämä on erittäin tehokas toimenpide, koska tottuneet vähintään kylmän veden läsnäoloon, ihmiset menettävät pääsyn välttämättömään palveluun.

Tämä ratkaisee rahastoyhtiön ongelmat ja täydentää franchise-yritykseesi lompakkoa 5 tuhanteen ruplaan. Alkuvarustekustannukset ovat noin 170 tuhatta, asiakkaillesi ei kuitenkaan ole ongelmia missään tapauksessa, koska velallisten määrä jokaisella alueella kasvaa kuukausittain. Lukija voi löytää paljon arvosteluja asunto- ja apuohjelmien franchising-osuudesta Internetissä.

Apuohjelmat liiketoimintana

Asuminen ja kunnalliset palvelut tällä alueella ovat mahdollisia. Kaikki uudet rakennukset huolletaan yksityisyritykset. Ainoa kysymys on, kuinka tarkoituksenmukaista on aloittaa tämä liiketoiminta alueellasi.

Tätä liiketoimintaa ei voida kutsua helposti, koska se on vähemmän kannattavia verrattuna samaan myyntiin ja vaatii paljon syvää tietoa. On suositeltavaa avata niille, joilla on vankka kokemus kiinteistöjen parissa työskentelystä.

johtopäätös

Rahastoyhtiöt hankkivat välitystoimintaa ja infrastruktuurin ylläpitoa. Liiketoimintasuunnitelmassa esitetään liiketoiminnan muodostumisen tärkeimmät riskit ja vaiheet.

Erilaisia ​​hyötyajoneuvoja on olemassa ja koostuvat vaativista rahoista velallisilta.

Miten ansaita rahaa asuntovakuuttajiin ja kunnallisiin palveluihin - ajatus yrityksestä ilman investointeja

Varoitus! Tämä artikkeli on mainos. Toimituksellinen lausunto ei välttämättä ole sama kuin tämän artikkelin kirjoittajat.

Velan elpyminen väestöstä tulee todellinen ongelma asunto-ja apuohjelmia organisaatioille. Ilmoituksia, varoituksia, häpeän arkkeja, jopa yrittää poistaa kuumaa vettä ja sähköä - menetelmiä, jotka eivät tuota tuloksia, ja oikeudenkäynnit viivästyvät kuukausia. Siksi on syntynyt uusi, kannattava markkinat - palveluiden markkinat, joilla estetään velan poistaminen jätteistä. Tähän mennessä rajoittaminen vesien hävittämiseksi asukkaille, jotka eivät halua maksaa apuohjelmia, on ainoa keino saada heidät maksamaan velat.

Mikä tämä markkinat ovat?

On järjestöjä, jotka harjoittavat laitteiden tuotantoa ja myyntiä rahastoyhtiöille, HOA-, LCD- ja vesilaitoksille. Myös nämä yritykset tarjoavat palveluja - he suorittavat työtä omien järjestelmiensä avulla, estävät veden hävittämistä asukkaille, jotka kieltäytyvät maksamasta laskuja kuukausittain. Mutta valtavat markkinat eivät ole täysin katettuja, kaukana kaikista rahastoyhtiöistä käytti tällaisia ​​laitteita ja keräsi velkoja vuokralaisilta. Monilla alueilla tämä käytäntö on vasta alkamassa, joten kilpailu ei ole vielä korkea.

Kuinka paljon voit ansaita?

Voit harjoittaa liiketoimintaa asunto- ja kunnallistekniikan palveluiden avulla estääkseen viemäröinnin velallisille ilman investointeja. Voitto alueen mukaan kuukaudessa on 300 tuhatta ruplaa 1 miljoonaan ruplaan. Tutkimuksia tehtiin, jolloin kävi ilmi, että 300-400 tuhannella asukaslukujärjes- telmässä väestön asunto- ja hyödyke- velan velka on 100-150 miljoonaa ruplaa, mikä tekee siitä erittäin kannattavaksi.

Miten työ on tehty?

Veden hävittämisen estämiseen tarvitaan vain kaksi ihmistä. Laite itsessään ei vie paljon tilaa, se sijoitetaan suuri kuntosali pussin. Sovittuaan asuntojen ja kunnallisten palveluiden järjestämisestä päällekkäisyyksien asennuksesta miehistö lähtee töihin. Talon katolta tai tekniseltä kerrokselta viemäriin tiettyyn asuntoon tuodaan pistoke ja suljetaan vedenpoisto vain asukkaille, velallisille ja muille naapureille, joita se ei kosketa. Työ suoritetaan nopeasti, muutaman minuutin kuluttua voitte lunastaa ja velan maksamisen jälkeen poistaa katon.

Miksi aloittaisit tämän nyt?

  • Tämä liiketoiminta ei vaadi investointeja.
  • Markkinoilla on aktiivisesti kasvava ja kehittyvä markkina-alue. Julkiset velat asunto- ja apuorganisaatioille ovat kasvussa.
  • Koska jätevesijärjestelmän estämisalue on vielä melko nuori, alueella ei ole suurta kilpailua. Voit asettaa korkeat hinnat, etsiä asiakkaita ilman ongelmia, asettaa omat olosuhteet heille.
  • Toiminta on täysin laillista eikä edellytä lisenssejä.
  • Saat hyvän voiton.

Rahastoyhtiön perustaminen asunto- ja huoltoliiketoiminnassa: valmis esimerkki yksityiskohtaisesta liiketoimintasuunnitelmasta

Rahastoyhtiön avaaminen on lupaava liiketoiminta nykyisissä olosuhteissa. Tämä markkinarako ei ole tällä hetkellä täysin täytetty, joten voit kehittää täällä hyvin menestyksekkäästi. Useimmat asunnon omistajat yrittävät olla häiritsemättä asunnon rakentamisen prosessin ydintä, eivätkä pyrkineet kommunikoimaan suoraan lukuisten palveluntarjoajien kanssa.

Lisäksi kerrostalojen asuntokanta kasvaa jatkuvasti. Siksi rikoslainsäädäntö asunto- ja yleishyödyllisten palvelujen alalla on yritys, joka voi taata vakaan voiton.

Tärkeintä tässä tapauksessa on rahastoyhtiön laadukas liiketoimintasuunnitelma, jonka avulla voidaan ennakoida kaikki tämän liiketoiminnan näkökohdat. Kiinteistö- ja kunnallistekniikka tulisi ehdottomasti aloittaa toimivaltaisella liiketoimintasuunnitelmalla. Voit jopa laatia sen ilmaiseksi, keskittyen esiteltyihin laskelmiin esimerkkinä. On otettava huomioon kaikki rikoslain avaamisen näkökohdat asunto- ja kunnallistekniikassa: yrityksen rekisteröinti, vuokraus, laitteiden hankinta, henkilöstön ylläpito ja muut vastaavat. Tämän avulla voit laskea investointien kokonaiskustannukset, voitot ja takaisinmaksuaikataulun.

Rikoslain ensimmäiset askeleet

Vaihe yksi. Ensinnäkin sinun pitäisi päättää talon tai talojen, jotka otat huoltajuuden luomalla rikoslain. Asuminen ja yleishyödylliset palvelut ovat alue, jolla on huolehdittava talon asianmukaisesta kunnossapidosta, huollosta, jätteiden keräämisestä ja muista vastaavista. On parasta luoda rikoslain uuden kodin hallintaan. Yksinkertainen esimerkki: Hruščovin rakennuksen vanhassa talossa on tarpeen jatkuvasti korjata vanhat putket, sähköasentajat, putoavat kipsiä. Uudessa talossa nämä haitat minimoidaan. Lisäksi ensimmäiset viisi vuotta, kehittäjä antaa takuun talon. Siksi sinun on keskusteltava etukäteen eri kehittäjien kanssa rikoslain avaamisesta. Tällöin sinun tarvitsee vain järjestää talonhallinnan kaikki vaiheet.

Vaihe kaksi. Rikoslain avaamiseksi sinun tulee vuokrata toimisto sekä tiloja, joissa varastoidaan laitteita, luudat, mopit ja vastaavat. Myös työntekijöiden pitäisi pystyä vaihtamaan vaatteita.

Kolmas vaihe. Kiinteistö- ja kunnallistekniikan rikoslainsäädäntö on rekisteröitävä oikeushenkilöiden rekisteröintisääntöjen mukaisella tavalla.

Vaihe neljä. On välttämätöntä suorittaa valmistelutöitä, jotka liittyvät tilojen omistajille suunnattuun kampanjaan. Yleiskokous olisi pidettävä asuntojen ja julkisten laitosten tilojen omistajien kanssa sekä uuden rikoslain luomisesta. Tässä sinun on hyväksyttävä menetelmiä, joilla hallitaan apuohjelmia, mukaan lukien kokouksen muoto.

Viides vaihe. Loppujen lopuksi sinun pitää järjestää valmistelevia tapahtumia. Tähän kuuluu henkilöstön palkkaaminen, sopimusten tekeminen palveluntarjoajien kanssa, hankintavälineiden hankkiminen, kirjanpito, talonrakentamisen kirjanpito, tilinpäätöksen laatiminen ja vastaavat.

Hallintosuunnitelman liiketoimintasuunnitelma

Aiomme harkita rahastoyhtiön avaamista uusissa kodeissa, joiden asuinalue on 18 000 neliömetriä. On suositeltavaa ottaa hallintaan ei yhtä taloa, vaan useita. Tämä parantaa liiketoiminnan tehokkuutta ja luottaa suurempaan voittoon.

Alustavasti on tarpeen rekisteröidä rikoslain CJSC: ksi tai LLC: ksi. Tarvitset myös useita lisenssejä, joiden avulla voit suorittaa asuntorakennusten hallintaa. Lisäksi on otettava huomioon, että asunto- ja kunnallishallintayhtiön johto joutuu käsittelemään useita virkamiehiä ja hallinnollisia rakenteita tarvittavien lupien ja asiakirjojen saamiseksi.

Lisäksi sinun on avattava tilit omistajien ja palveluntarjoajien kanssa. Tämä lähestymistapa on kätevämpää sekä omistajille että rahastoyhtiölle, koska käyttöasiakirjojen maksamisajankohta laskee. Esimerkki: on paljon helpompi maksaa kortilta verkossa kuin käydä ja maksaa käteisellä.

Asuntosektorin kaikkien lupien läsnäolo täysin täyttää asunnon omistajien tarpeet. Oikeudellisen yksikön, organisaatiokysymysten, lisenssien, luvan, hyväksynnän ja vastaavan avaamisen kustannukset vaativat jopa 100 tuhatta ruplaa.

Yhteensä: 100 000 ruplaa.

Vuokrahinta

Asunto- ja kunnallispalveluihin liittyvien toimien toteuttamiseksi rikoslaissa olisi oltava toimisto sekä apuhuoneet. Ihanteellinen vaihtoehto olisi 40 neliömetrin toimisto sekä noin 30 neliömetrin apupisteet työkalujen, erikoisvaatteiden ja muiden laitteiden sijoittamiseen.

Rahastoyhtiön toimisto on suositeltavaa sijoittaa johonkin taloon, joka otetaan huollolle. Valvontakeskuksen on oltava varustamalla tarvittavien toimistolaitteiden ja puhelinlinjan asentaminen laitteiden kanssa. Moskovan alueen toimitilojen vuokrauskustannukset ovat 1000 ruplaa neliömetriä kohden ottaen huomioon kellareiden vuokraus. Lisäksi on tehtävä vähäinen kunnostus.

Tilojen vuokraukseen ja korjaukseen tarvitset:

  1. 70 * 1000 = 70000 ruplaa - kuukausimaksu.
  2. 70 * 500 = 35 000 ruplaa - korjauskustannukset.

Yhteensä: 105 000 ruplaa.

Laitteiden hankinta

Rikoslain hedelmällisessä työssä asunto- ja kunnallistekniikan alalla on välttämätöntä ostaa seuraavat laitteet:

  1. Toimistolaitteet (tietokoneet, tulostimet), puhelimet (myös puhelinlinjojen johdotus), Internet, paperitavarat jne. - 100 000 ruplaa;
  2. Huonekalut, johon kuuluvat pöytä, tuolit, kaapit, ripustimet, turvalliset ja vastaavat - 60 000 ruplaa;
  3. Laitteet työntekijöille, kuten lapiot, letkut, kottikärryt, putkityöt ja sähkötyökalut (putkimiehille, talonmiehille, sähköasentajille) sekä tarvikkeita nykyiseen työhönsä - 140 000 ruplaa.

Yhteensä: 300 000 ruplaa.

Henkilöstön palkka

Talojen ylläpitoa varten on välttämätöntä varmistaa lähetystoiminnan sekä sähköasentajien ja laitteiden asentajat. Siksi rahastoyhtiöllä on oltava seuraava henkilöstö:

  1. Johtaja - 35 000 ruplaa;
  2. Pääinsinööri, joka on hyvin perehtynyt asuinrakennusten tekniseen toimintaan - 30 000 ruplaa;
  3. Kirjanpitäjä - 25 000 ruplaa;
  4. Lähettäjä - 15 000 ruplaa;
  5. 2 putkistoa - 20 000 ruplaa. Määrä on 40 000 ruplaa;
  6. 2 sähkölaitetta - 20 000 ruplaa. Määrä on 40 000 ruplaa;
  7. 2 vartijaa - 15 000 ruplaa. Määrä 30 000 ruplaa;
  8. Vaaditaan myös asianajajan palveluja. Useimmissa tapauksissa niitä tarvitaan kuitenkin silloin, kun ne tekevät sopimuksia tavarantoimittajien kanssa, samoin kuin tilojen omistajia, toisin sanoen ei useinkaan. Siksi on parempi tehdä oikeusasiamiehen kanssa sopimus tarvittaessa palvelusta. Määrä 10 000 ruplaa kuukaudessa.

Yhteensä: 210 000 ruplaa.

Asuminen, verot

Pienen toimistotilan hyödyllisten palvelujen kustannukset ovat vähäisiä. Se voidaan sisällyttää myös yleisiin talouksien tarpeisiin. Verot huomioon ottaen kustannukset ovat noin 10 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

Yhteensä: 10 000 ruplaa.

Sivuston luominen

Jotta tietoa asunnon omistajille ja eri tarkastuslaitoksille, ei ole järkevää luoda rahastoyhtiön verkkosivustoa. Pienikokoinen sivusto maksaa 10 000 ruplaa ja noin 3 000 ruplaa vuodessa tukea, hosting ja verkkotunnuksen maksut.

Yhteensä: 13 000 ruplaa.

Kokonaiskustannukset, voitto ja takaisinmaksuaika

Yrityksen liikkeenjohdon yrityksen avaamiseksi on käytettävä seuraavaa määrää:

Kuukausittainen kannattavuus. Rahastoyhtiön tulot määräytyvät tilojen omistajien kuukausittaisilla maksuilla. Niihin kuuluvat:

  1. Kansalaisten maksut asuinympäristön hoitoon sekä apuvälineet;
  2. Säästää rahastoyhtiön tulosta, mukaan lukien urakoitsijoille säästöt;
  3. Maksut lisätoimenpiteistä elinolojen parantamiseksi;
  4. Maksuviivästykset ja sakkomaksut;
  5. Maksut palveluista, jotka eivät sisälly korjaus- ja huoltopalvelujen luetteloon.

Tärkein liikevaihto metriä kohden on:

  1. Nykyinen korjaus - 5 ruplaa;
  2. Yhteisen omaisuuden ylläpito - 9,5 ruplaa;
  3. Talonhoito - 1,1 ruplaa;
  4. Puhdistus, jätekatoksen puhdistaminen, hissien huollot, yleisten taloustarpeiden maksut ja vastaavat. Yhteensä - 5 ruplaa.

Yhteensä: 20,6 ruplaa. 20,6 * 18000 = 370800 ruplaa.

Nykyisten kulujen vähentäminen tästä summasta laskemme voitot:

Takuuajan hallinnointiyhtiö:

Toisin sanoen se kestää 9,2 kuukautta aikaa saada takaisin rahastoyhtiön perustaminen.

Asuntovakuuttajat ja kunnalliset palvelut - miten rakentaa tätä liiketoimintaa

Käytännöllisesti jokaisessa Venäjällä sijaitsevassa kerrostalossa on ihmisiä, jotka tarvitsevat tietyn summan hyötykäyttöön. He eivät saa maksaa monista syistä, mutta monien näiden velallisten velka kasvaa kuukausittain. Ja hyvin usein asuntojen ja julkisten laitosten edustajat eivät tiedä, miten käsitellä tällaista epäonnistumista. Älä estä koko nousuputkea.

Joskus maksimi, jonka he voivat tehdä, on julkaista velallisluettelo jonnekin lähellä hissiä "häpeään" haittaohjelmia. Pitääkö se usein apua? Ei oikeastaan.

Olemme löytäneet verkostosta tarjouksen, joka saattaa kiinnostaa lukijoita, jotka haluavat yrittää tehdä rahaa velallisille.

On selvää, että tämän sanoman kirjoittajalla on kiinnostusta aiheeseen, koska se ilmeisesti tarjoaa vain erikoislaitteita, jotka pystyvät estämään viemärijärjestelmän.

Mutta tämä ei ole niin yksinkertaista. Samalla foorumilla on vastaavia vastaväitteitä:

Ehkä joku tämä tieto, kuten sanotaan, on "aihe". Ei aina sama "otsa" käyttää.

Rahoitusyhtiö asuntokuntien ja kunnallisten palveluiden alalla: mitä he ansaitsevat ja onko se kannattavaa?

Euroopassa asuintaloja hallinnoivat yksityiset yritykset. Tämä käytäntö on ollut olemassa jo vuosikymmeniä ja se on erittäin kätevä vuokralaisille - he asettavat tariffit itse ja jos osapuolet eivät ole tyytyväisiä johonkin, sopimus yksinkertaisesti rikkoo.

Kotimaassamme valitettavasti yksityisten organisaatioiden kotiin suuntautuminen alkaa vain harppauksin, toisin sanoen ei ole olemassa konkreettista kokemusta. Monet aloittivat yksityiset yrittäjät eivät kuitenkaan odota yrittäessään yrittää uusia yrityksiä ja yrittää aloittaa yrittäjyyden uusi aikakausi.

Yrityksen ominaisuudet ja miten se on taloudellisesti kannattavaa?

Ennen kuin järjestät rahastoyhtiön, sinun on huolellisesti arvioitava etuja ja haittoja. Tämä liike edellyttää huomattavia aineellisia investointeja, jotka ajan myötä maksetaan.

Olemme tottuneet siihen, että koko monikerrostaloa hallinnoi valtion organisaatio tai yritys, joka on pitkään vakiinnuttanut asumisen ja apuvälineiden palvelumarkkinat.

Mutta aika vaatii muutosta, ja nykyään yksityiset organisaatiot voivat tarjota asuntorakennuksen hallintoa sekä hallituksen järjestöjä.

ROI

Kuten olemme jo todenneet, tällainen liiketoiminta kuin rahastoyhtiön organisaatio edellyttää merkittäviä investointeja. Mitä he tarvitsevat ensinnäkin?

Ensisijaiset kulut liittyvät toimiston poistamiseen ja varaston hankintaan. Rahastoyhtiölle on hyödyllistä saada oma luettelo, jotta se voidaan antaa vuokratyöntekijälle sopimuksen perusteella. Valitettavasti laitteiden vuokraus on erittäin kallista, ja aluksi tällaiset kulut eivät ole sinulle kannattavaa.

Selkeimmin kuvattujen liiketoimintasuunnitelmien mukaan, jos aiot palvella viidestä kymmenestä kerrostaloon, joista jokaisella on noin sata asuntoa, sinun on sijoitettava yrityksesi puolitoista ja kolme miljoonaa ruplaa.

Saat prosenttiosuutena suoritetusta työstä ja palkasta myös kerran kuukaudessa. Kuten käytännössä käy ilmi, ensimmäisenä vuonna voitte täysin maksaa liiketoiminnalle sijoitetut sijoitukset. Tärkeintä on velkojen puuttuminen.

Velka kasvaa, ja loppujen lopuksi resurssien tarjoaja kutsuu sinut tuomioistuimeen vastaajana, koska toimitussopimus on tehty rahastoyhtiön kanssa. Valitettavasti monet yritykset joutuvat tässä vaiheessa konkursseihin etujensa mukaisesti mahdollisimman pian velkojilta velallisilta.

Mitä Rikoslaissa tehdään?

Joten, jos olet vakavasti ajatellut järjestää rahastoyhtiö, sinun täytyy tietää useita vivahteita. Ensimmäinen ja tärkein sääntö on luottamus. Asunnon osuuden omistajien pitäisi luottaa sinuun, mikä tarkoittaa luottamusta rahoihin ja koteihin.

Yritä siis todistaa itsesi parasta puolta ja puhua mahdollisimman totuudenmukaisesti mahdollisuuksiasi. Mutta myös avoimuuden lisäksi omistajien kanssa, sinun on tehtävä useita tehtäviä ja velvollisuuksia. Mitä tarkalleen - kerromme lisää.

Rahastoyhtiön kanssa tehdyn sopimuksen mukaan omistajat antavat hänelle omaisuudensa luottamuksen hallinnan, tarkemmin sanottuna kiinteistön omaisuuden. Siksi sinun pitäisi hallita sitä oikein.

Vakiintuneen MC: n tehtäviin kuuluu:

  • kiinteistöjen hallinta;
  • säilyttää yhteisen talon ja pihan alueen puhtaus ja järjestys;
  • sisäänkäyntien ja kodinhoitohuoneiden ajankohtainen uudistaminen;
  • oikea-aikainen kunnossapitotila ja kodinhoitohuone;
  • sopimusten tekeminen yritysten kanssa, resurssien toimittajat;
  • johdotuksen ja kriittisen viestinnän tilan seuranta;
  • maksu asunnon omistajilta käteisellä apuvälineille;
  • hissien sujuvan toiminnan varmistaminen;
  • siisteyden säilyttäminen sisäänkäynneissä ja kodinhoitohuoneissa;
  • oikea-aikaiset jätteiden poistaminen alueelta;
  • asukkaiden yleisen turvallisuuden varmistaminen;
  • katon korjaus.

Nämä ja monet muut toiminnot ovat raskas taakka rahastoyhtiön työntekijöiden hartioille.

Oikeudellisen muodon valinta

Kun rekisteröidyt rahastoyhtiön, sinun tulee harkita huolellisesti yrityksen organisaation ja oikeudellisen muodon valintaa. Tosiasia on, että oikeudellisen muodon valinta määrittelee sinulle aiheutuvat seuraukset negatiivisen liiketoiminnan kehityksen tapauksessa.

Joten yrityksen ensimmäinen ja yleisin organisaatio- ja oikeudellinen muoto on LLC tai osakeyhtiö. Mikä on huomionarvoista tästä ulkoasusta?

Tosiasia on, että tällaisella organisaatiolla on kaikki oikeussubjektin valtuudet, mutta konkurssin yhteydessä velan esiintyminen ei vastaa omaisuuteensa.

Esimerkiksi jos LLC: n perustaja on tehnyt organisaatiovirheen, hän korvaa organisaation menetykset omilta varoiltaan käyttämättä organisaation yhteistä omaisuutta.

Tämä lomake on suosituin ja sisältää vähiten kaikista riskitekijöistä, sillä LLC voi milloin tahansa ilmoittaa itsensä konkursseiksi eikä vastata omaisuudellaan missään tapauksessa, säilyttäen näin asemansa.

Avoin osakeyhtiö tai osakeyhtiö on organisaatiotyyppi, joka vastaa omistuksessaan kaikista organisaatiossa syntyvistä asioista. Jos asunnon omistajat eivät maksa hyödyllisyyslaskut, resurssiyritys voi helposti palauttaa velan rahastoyhtiöstä ja sulkea sen omistuksesta.

JSC: n muoto on hyvä, kun jokainen perustaja sijoittaa hänen omaisuutensa yhteisen syyn perustamiseen.

Kun luottamuksellinen toveri lähtee OJSC: stä, hän ei ota osaa sijoitetusta omaisuudesta, vaan suhteessa omistajien määrään. Tilanteesta riippuen tämä tilanne saattaa olla epäedullista sekä yhdelle kumppanuusjäsenille että koko organisaatiolle.

Kun otetaan huomioon JSC: n puutteet, voidaan päätellä, että rahastoyhtiö on ensisijainen oikeudellinen muoto LLC.

Asiakirjat hallinnointiyhtiöille?

Asiakirjat, asetukset ja lait, jotka sinun on tiedettävä luomalla rikoslain:

Sinun on laadittava organisaation peruskirja, jossa kerrotaan tärkeimmät säännökset ja periaatteet, joihin työsi perustuu.

Yksi tärkeimmistä asiakirjoista on perustamissopimusta, joka muodostaa peruskirjan.

Asiakirjakansioon olisi tehtävä päätös rahastoyhtiön rekisteröinnistä, mikä tekee sen toiminnasta laillisen.

Työnsä aikana rahastoyhtiö on riippuvainen paperin rekisteröinnistä alueellisten tilastolaitosten kanssa.

On syytä muistaa näiden asiakirjojen merkitys, jotka todistavat rekisteröinnin joihinkin valtion varoihin, jolloin yrityksen varat säilytetään.

Rahastoyhtiön toimintaa olisi säänneltävä selkeästi lailla.

Tärkein säädös on asuntokoodi, jossa säännellään sekä rahastoyhtiöiden oikeuksia että asuntojen omistajien oikeuksia.

Mutta lisäksi, on useita määräyksiä, jotka sinun on tiedettävä, aiotko rakentaa liiketoimintaa rahastoyhtiöön.

Koska työskentelet ihmisten kanssa, jotka suurimmaksi osaksi ryhtyvät toimiin alueen ja talon kaunistamiseksi, on tutustuttava Venäjän federaation työlainsäädäntöön, joka säätelee kansalaisten työvoiman suojelua.

Sinun tulisi olla tietoinen siitä, miten työpäivä on normalisoitava, miten työntekijää suojellaan mahdollisimman paljon ja mitä tehdä odottamattomissa tilanteissa.

Ei ole tarpeetonta tutustua siviililain säännöksiin, joissa viitataan nimenomaan rahastoyhtiön organisaatioon ja oikeudelliseen muotoon.

Hallinnointiyritysten tulojen määrittämismenettely

Monet ihmiset ovat huolissaan siitä, miten hallintoyhtiöt ansaitsevat asuntoja ja apuohjelmia, koska sen työntekijöillä ei lain mukaan ole selvästi vahvistettua palkkaa.

Itse asiassa rahastoyhtiön työntekijöiden toiminta maksetaan, mutta se ei ole kiinteä. Useammin rahastoyhtiö ryhtyy toimiin rikastuttaakseen taloa ja aluetta, sitä useammin työntekijät saavat ns. Palkkion eli työn prosenttiosuuden.

Näin useammin työ tehdään kerrostalossa ja useammin he ilahduttavat omistajia, sitä useammin rahastoyhtiön työntekijät saavat kiitollisuutta rahallisesti.

Rahastoyhtiöllä on oma pankkitili, joka vastaanottaa asukkaiden lahjoittamaa rahaa suurille korjauksille ja muille tarpeille. Tästä vaihtotaseesta rahaa käytetään myös palkata työntekijöitä, vuokrata toimistoa, ostaa uusia laitteita ja niin edelleen.

Etsi asiakkaita ja valita sopivia esineitä.

Yksi tärkeimmistä huolenaiheista, jotka huolestuttavat liikkeenjohdon aloittavien aloittelevien liikemiehiä, on asiakkaiden haku. Niitä ei ole helppo löytää, mutta jos olet valmis tekemään myönnytyksiä - se on varsin todellista.

Voit tarjota edullisia ehtoja kehittäjille, joiden kotitaloudet ovat rakenteilla. Kehittäjät, jotka olette saaneet sinulta vilpitöntä tarjouksia uskollisuudesta talon hyväksymisessä, voivat suositella sinua vuokralaisille hyvänä kumppanina.

Lisäksi voittaakseen vuokralaisten luottamuksen on vähennettävä hieman tariffejaan ja työskennellä tunnollisesti. Tämä on ainoa tapa saada ensimmäiset asiakkaasi.

Tärkeimmät riskit

Suurin riski siitä, että rahastoyhtiö voi joutua kohtaamaan, on alhainen sijoitetun pääoman tuotto. Jos vuokralaisten järjestelmälliset velvoitteet, liiallisen laitteiston hankinta tai väärät varojen kulut ovat vaarassa joutua konkurssiin tai voittaa asukkaita irtisanomaan sopimus.

Tässä tapauksessa vuokralaisten rahan vaihtotase siirtyy uudelle rahastoyhtiölle.

Liiketoiminnan näkökulmat

Lähitulevaisuudessa yksityiset rahastoyhtiöt alkavat valuttaa valtion omistamia, koska niillä on suuria etuja.

Yksityiset rahastoyhtiöt ovat uskollisempia, voit neuvotella heidän kanssaan. Uudet yritykset tekevät kaikkensa saadakseen asiakkaiden luottamuksen ja omistajien toiveisiin kiinnitetään paljon enemmän huomiota. Yksityisyritysten jo palveluksessa olevat arvostavat kaikki tällaisen yhteistyön edut.

Lisäksi tämä on varsin lupaava yritys, joka ei ole vielä yleistynyt, mikä tarkoittaa, että kansalaiset voivat helposti hyväksyä sen kehittämisen.

johtopäätös

Omien rahastoyhtiöiden avaaminen on erinomainen tapa paitsi tehdä rahaa, myös luoda oma hyvin varusteltu asuntosi omalla kädelläsi ja saada muiden omistajien kunnioittaminen. Antakaa, kokeile, kehitä ja onnistut.

Asuminen ja apuohjelmat liiketoimintasuunnitelma

Esitelty asunto- ja kunnallistekniikkasuunnitelma on tilaisuus ottaa täysin uuden asuntotuotanto- ja kunnallistekniikan muodostuminen. Meidän on ymmärrettävä, että tämä tapaus on suhteellisen uusi maassamme, ja harrastajien polulle voi olla monia esteitä. Yhteinen eurooppalainen käytäntö osoittaa kuitenkin, että investoiminen asuntoihin ja yleishyödyllisiin palveluihin on hyödyllistä, jos otat asian nykyaikaisilla viljelymenetelmillä.

Laadukkaan asiakirjan avulla kumppanuuden muodostaminen on kustannustehokasta, joten sinun pitäisi huolellisesti tutkia paikallisen itsehallinnon lakeja ja periaatteita. Sinun tulisi myös ymmärtää, että tämä on melko kallis yritys. Älkää unohtako, että sijoittajilta tai sponsoreilta voi hankkia varoja suunnitelmien toteuttamiseen, ja tämän vuoksi sinun on käytettävä omia liiketoimintaominaisuuksiasi.

Asunto- ja kunnallispalveluiden hallinnointiyhtiön perustamista koskevien tietojen tutkiminen olisi oltava tarkoituksenmukaista, jotta tulevaisuuden yritysmuodon (asunto- ja kunnallisten palvelujen tai omistajien kumppanuuden) muoto voitaisiin määrittää tarkasti. Sinulla on mahdollisuus ymmärtää asuntokannan tulevaisuuden kunnossapidon laskentaperiaatteet ja tulla varmasti menestyksekkääksi yrittäjksi edellyttäen, että noudatat tämän selvästi suunnitellun asiakirjan kohtia. Yrityksen laajentaminen asunto- ja kunnallistekniikka-alalle on arvokas yritys rohkealle ja yrittäjälle!

Asunto- ja julkisyhteisöjen organisaatio on raja-arvoinen yritys

Asunto- ja kunnallistekniikka on yksi arvaamattomimmista ja riskialttiimmista. Vaikka, jos lähestytte asiaa järkevästi, on aivan mahdollista luottaa hyvästä voitosta, osoittaa toisille liiketoiminnan harjoittamista. Mistä aloittaa? Ensinnäkin yrityksen suunnittelussa. Tämä voi olla sekä LLC että suljettu osakeyhtiö, tämä ei ole tärkein, vaikein asia on saada lisenssi tällaiseen toimintaan.

Kun avaat apuyrityksen, yrittäjän on kerättävä paljon asiakirjoja ja hoidettava virkamiehiä. Jotta kaikki tarvittavat lisenssit, myös roskat kerättäisiin, saattavat kestää 6 kuukaudesta vuoteen. Rahoituskustannukset - 1,5-2 tuhatta dollaria. Alkuinvestoinnit liiketoimintaan vaihtelevat 50-150 tuhannesta dollarista asuntokannan määrän ja kunnon mukaan, joka menee alkuun.

Asunto- ja huoltoliiketoiminnan tulos ei ole niin korkea, että teille uskotun alueen huollon kustannukset ovat luultavasti erittäin suuret, mutta on paljon vaikeampaa voittaa heidät. Yleensä tulot vaihtelevat 5-7%: n kokonaistuloista. Jos asuntoasiakkaasi ei ylitä 180-200 tuhatta neliömetriä. metriä, sitten puhua korkea kannattavuus ja ei tarvitse.

Asuminen ja apuvälineet - optimistinen aikakausi

Asuminen ja kunnallistekniikka ovat selkein esimerkki taistelusta vaikeuksien, joita valtio on luonut itselleen. Tosiasiassa ei ole niin paljon yrittäjiä, jotka haluavat uudelleenkoulutuksen kuin apuyritysten johtajat. Ja tämä on ymmärrettävää - katsokaa asuntokannan tilannetta, jota muutaman optimistin palvella.

Yksityisten palvelujen tarjonta sellaisessa liiketoiminnassa kuin asunto- ja kunnallistekniikka on kuitenkin edelleen olemassa. Ja voit vain ylistää näitä rohkeita sieluja, jotka ovat olleet tällainen vaikea tehtävä. Niiden pitäisi alkaa kehyksistä, sillä tämä tekijä on avainasemassa asumisessa ja julkisissa palveluissa. Rattijuoppien ja sähköasentajien vertaukset ovat olleet jo pitkään tylsiä, ja vakaa mielipide ei olisi niin helppoa.

Yhteisen lähetyspalvelun on toimittava ympäri vuorokauden. Jotta vältetään vuokralaisten tekemät valitukset, on varmistettava laatu ja operatiivinen työ. Jotkut yrittäjät vuokraavat ulkopuolisia järjestöjä näihin tarkoituksiin, mutta tällaiset toimenpiteet eivät aina ole oikeutettuja, koska näiden kahden palvelun välillä ei ole oikeaa ymmärrystä.

Hyvin tärkeä asia liikemiehille, joka on päättänyt aloittaa oman yrityksen asuntotuotantoalalla, houkuttelee asiakkaita, joista useimmat ovat HOA: n puheenjohtajia. Tällöin ei ole ongelmia, jos luotat ammatilliseen liiketoimintasuunnitelmaan apuohjelmia varten. Sen avulla on helpompaa päästä asunto- ja apuvälineiden markkinoille ja saavuttaa taloudellinen menestys.

Miten avaat oman rahastoyhtiönne tyhjästä: 5 tärkeintä sääntöä

Ensimmäisten asuntosäätiöiden maininta mainittiin vuonna 1921, jolloin ensimmäiset aktivistit, jotka ymmärtävät tämän asian houkuttelevuuden, ilmestyivät ja alkoivat ottaa kunnallistettuja rakennuksia siipiensä alla. Tyypilliset rahastoyhtiöt aloittivat olemassaolonsa melko äskettäin. Vuosi 2005 oli alku uuden aikakauden korkean rakennuksen hallinnassa, ja vuosittain ne ovat yhä suosittuja aloittelevien yrittäjien keskuudessa.

Korkea kannattavuus ja pieni kilpailu tällä alalla ovat tärkeimmät syyt, miksi liikemiehet haluavat miehittää tätä kapealla alueella. Mutta onko se helppoa avata oma rahastoyhtiö ja miksi tällaisella taloudellisella houkuttelevuudella on vielä tyhjiä paikkoja näillä markkinoilla?

Joten, miten avata rahastoyhtiö tyhjästä? Vastaus on tässä artikkelissa!

Kuka voi avata rahastoyhtiön?

Se voi harjoittaa hallintotoimintaa vasta sen jälkeen, kun se on saanut lisenssin, jonka kysymys on valtion elinten sääntelemänä.

Kuka voi saada luvan?

Saadakseen lisenssin työn toteuttamiseksi, rahastoyhtiö voi laskea oikeuden. tai nat. henkilö:

  • jotka on rekisteröity Venäjän federaation alueella;
  • joilla on pätevyyskirja;
  • ei rikosrekisteriä;
  • puuttuu rekis- teröityjen henkilöiden rekisteriin.

Rahastoyhtiöiden ominaisuudet

Vuokralaisille se on organisaatio, joka hoitaa kaikkia talon huoneistoja tarjoamalla erityisen luettelon valtion tarjoamista palveluista tai laajentamalla vuokralaisten kanssa sopimalla.

Menettely rahastoyhtiön avaamiseksi

Käynnistä yrityksen hallinta, sinun on tehtävä muutamia vaiheita:

1. Etsi sopivaa toimistotilaa.

3. Laitteiden hankinta ja korjaustyöt.

Jokaisen vaiheen ominaisuuksia käsitellään jäljempänä yksityiskohtaisemmin.

Etsi paikka, jossa hoidetaan rahastoyhtiön toimisto ja ostavat laitteita

Työssä riittää 40 neliömetriä. m. jossa on tarpeen järjestää yksi suuri toimisto, jossa asiantuntijat saavat asiakkaita, kirjanpitäjä ja johtajan huone, wc, paikka aterioita varten.

Sinun on ostettava toimistokalusteet, ilmastointi, kaapit, asiakirjojen, toimistotarvikkeiden, kulutushyödykkeiden ja paperitavaran turvallinen. Myös työvaatteiden, työkalujen ja laitteiden hankinta työntekijöille.

Yrityksen rekisteröinti oikeutta ryhtyä hoitotoimiin

Jotta niiden toiminta olisi oikeutettua, on välttämätöntä noudattaa rekisteröintimenettelyä LLC: n tai suljetun osakeyhtiön muodossa veroviranomaisten kanssa. Voit rekisteröityä LLC: ksi seuraavasti:

  • valitse paikka ja keksi nimi;
  • valitse koodi;
  • toimielimen päätöstä valmistella ja peruskirja;
  • muodostavat rikoslain.

Kun olet suorittanut edellä mainitut toiminnot, sinun on tehtävä hakemus veroviranomaisen kanssa, kun hän on maksanut valtionvelan.

Sitten sinun tulee rekisteröityä FIU: n ja FSS: n kanssa, joka lähettää rekisteröintitodistukset oikeudelliselle osoitteellesi 5 päivän kuluessa.

Viimeinen vaihe on pankkitilin avaaminen pankissa, jonka jälkeen se siirretään tietoja verotuksellisesta palvelusta.

Rahastoyhtiö liiketoiminnaksi.

Työntekijöiden palkkaaminen töihin

Rahastoyhtiö

  • insinööri;
  • kirjanpito;
  • johtaja;
  • putkimiehet, putkimiehet, siivoojat, siivoojat, sähköasentajat.

Mainontayritys

Tärkein mainonta on yrityksesi ja sinä itse. On epätodennäköistä, että joku, joka on lukenut yrityksestäsi, päättää välittömästi kerätä talonneuvostoa muuttamalla hallinnoivaa organisaatiota.

Ainoa asia, jota voidaan tehdä edistämiseen, on luoda oman verkkosivuston yksityiskohtaiset ja tarpeelliset tiedot organisaatiosta, sen työntekijöistä, tavoitteista ja suunnitelmista.

Jos haluat edelleen keskittyä mainontaan, sinun on panostettava paljon työtä ja rahaa. Kirjaimellisesti jokaisessa vaiheessa pitäisi kuulla yrityksestäsi, mainoksista, mainoksista televisiossa.

Tavoitteena on saada yrityksen nimi tunnistettavaksi. Vain sellainen laajamittainen mainonta voi tuottaa hedelmää.

Miten houkutella asiakkaita?

Tarvitset:

  • värittele maali kaikki edut työskennellä kanssasi;
  • kertokaa teoksista, jotka aiot viettää kotonaan lähitulevaisuudessa;
  • lupa hyvissä ajoin poistaa vikoja, onnettomuuksia ja muita ongelmia.

On hyvä aloittaa ottamalla talosi hallintaan, tekemällä tarvittava työ ja ottamalla kuva tuloksesta. Tällaiset valokuvat toimivat tehokkaina todisteina ja hyvänä motivoijana asukkaille. Hyvät arvostelut, jotka olet jo "tuonut mieleen" kotona, myös vaikuttavat positiivisesti maineesi.

Hallintosuunnitelman liiketoimintasuunnitelma

Avataksesi oman rahastoyhtiön on aiheutunut paljon kuluja:

  • Tilojen vuokraus 80 000 ruplasta.
  • Toimistolaitteiden, kalusteiden ja tarvikkeiden hankinta 300 000 ruplan asiantuntijoiden työstä.
  • Palkka työntekijät 200 000 ruplaa.
  • Mainonta 90 000 ruplaa
  • Kotitalouden ylläpitokustannukset, korjaukset, kunnostus noin 900 000 ruplaa.

Näin ollen oman rahastoyhtiön avaamiseksi sinun on investoitava alkuvaiheessa 1.500.000 ruplaa.

Rahastoyhtiö: liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat.

Rahastoyhtiön kannattavuus liiketoiminnaksi

Rahastoyhtiön kannattavuuden katsotaan olevan noin 50% keskimäärin ja vain pari vuotta kustannukset voivat maksaa. Ainoa ehto on sellaisten koteiden saatavuus, jotka haluavat palvella organisaatiossasi.

Vakaa työ ja tulot alkuvaiheessa on otettava käyttöön vähintään viisi taloa ja kasvatettava vähitellen tätä lukua. Sinun ei pitäisi yrittää välittömästi kerätä paljon taloja, koska palvella niitä tehokkaasti ja lyhyessä ajassa ei toimi, eikä tämä vaikuta maineesi parhaalla mahdollisella tavalla.

Asiantuntijat suosittelevat aluksi olemaan ottamatta käyttöön vanhoja taloja, sinun ei pitäisi valita vanhempia kuin 15 vuotta.

Mahdolliset ongelmat rahastoyhtiön avautumisessa

1. Kotivarojen tarjoaminen

Rakentaa suhteita niille, jotka tarjoavat talon veden, lämmityksen, ylläpitää viemäri on melko vaikeaa. Ja ongelmien nopea ratkaisu on joskus mahdotonta.

Ja valppaat vuokralaiset varmasti tekevät skandaaleja, koska heitä lupasi tehdä kaiken nopeasti, mutta itse asiassa, kuten kaikki muutkin.

2. Vahvistimet

Jokaisessa talossa on defaulters, yleensä se on 20-30% vuokralaisten kokonaismäärästä. Ongelman ratkaisemiseksi sinun on toteutettava joitain toimenpiteitä, eikä tämä ole vain ajanhukkaa vaan myös hermoja.

Myös ongelmat sisältävät suuria riskejä, suuria käteisinvestointeja, pätevien työntekijöiden valintaa.

Voinko ostaa valmiin liiketoiminnan?

Käytännössä on aika paljon helpompi ostaa olemassa oleva rahastoyhtiö kuin avaamaan se itse.

Tällaisen sopimuksen tekemiseksi sinun on kiinnitettävä erityistä huomiota sopimukseen, jota sinun on tutkittava tarkasti ja paremmin kokeneiden asianajajien läsnäollessa, jotta entisen johtajan velat eivät siirry sinulle.

Sinun on myös tarkistettava kaikki tarvittavat sisäiset asiakirjat organisaation läsnäolosta. Oman rahastoyhtiön avaaminen liiketoiminnaksi on erittäin riskialtista, monimutkaista ja kallista.

Se vie paljon työtä saadakseen lisenssin, luvat valtion, hallinnon, asiakaskunnan toiminta-ajasta. On vaikea houkutella vuokralaisia, ihmiset eivät luota tällaisiin järjestöihin, koska usein lupauksia ei pidetä jopa puoleen.

Miten avata rahastoyhtiö? Katso seuraava videopuhelu:

Top