logo

Palveluala on tällä hetkellä yksi talouden lupaavimmista ja nopeasti kehittyvistä sektoreista. Se kattaa laajan toiminta-alan: kaupasta ja liikenteestä rahoitukseen, vakuutuksiin ja erilaisten erilaisten välitystuotteiden välitykseen. Hotellit ja ravintolat, pesulat ja kampaamot, koulutus- ja urheilumahdollisuudet, matkailuyritykset, radio- ja televisioasemat, konsulttiyritykset, lääketieteelliset tilat, museot, teatterit ja elokuvateatterit ovat palvelualalla. Lähes kaikki organisaatiot tarjoavat palveluja tutkintoon.

Palvelutoiminta vaikuttaa merkittävästi valtion talouteen. Palvelutoiminnan päätavoite on ihmisten sosiaalisten ja henkilökohtaisten tarpeiden tyydyttäminen.

Nykyään etiikka on erottamaton osa ihmisten työtä, erityisesti palvelutoimintaan liittyvää. Opalev A.V. antaa etiikan määritelmän: "Etiikka (moraalin, moraalin tutkimus) - ihmisten moraalisen käyttäytymisen normit, heidän sosiaalinen velvollisuutensa ja velvollisuutensa toisiinsa nähden". Palvelutoiminnan eettiset perusteet muodostuvat ideologisista ideoista ja moraalisista arvoista, jotka määrittävät palvelutyöntekijöiden ammattitaidon ja sääntelevät suhteitaan kuluttajiin. Eettiset periaatteet sanovat palvelualan työntekijälle hallita tällaisia ​​suhteita asiakkaisiin, jotka ovat yhteiskunnan kannalta toivottavia, hyväksyttyjä, kannustetaan nykyaikaisten palvelukäytäntöjen avulla ja helpottavat siten ylläpitoprosessia, tekevät siitä miellyttävää ja tehokasta molemmille osapuolille.

Aiheen merkitys on se, että palvelutoiminnan eettinen näkökulma on yksi palvelujärjestön menestymisen perusperusteista.

Tarkoitus: määrittää palvelutoiminnan eettisen näkökulman merkitys hotelliliiketoiminnassa.

1. tutkia kirjallisuutta tästä aiheesta;

2. hotelliliiketoiminnan määritteleminen;

3. Harkitse hotelliliiketoiminnan ammattilaisten eettisiä sääntöjä;

4. Määritellä yrityksen liiketoiminnan johtamisen etiikan piirteet;

5. Arvioida etiikan taso hotelli Azimut Hotel Siberia;

Kohde: palvelutoiminta hotelliliiketoiminnassa.

Aihe: Palvelutoiminnan etiikka hotelliliiketoiminnassa

1. kirjallisuuden analyysi;

Kurssityö koostuu johdannosta, kolmesta luvusta, päätelmästä, referenssien ja hakemusten luettelosta.

Palveluliiketoiminnan teoreettiset perusteet hotelliliiketoiminnassa

Hotelliliiketoiminta: peruskäsitteet, ominaisuudet

hotelliin liiketoiminnan johtaminen eettisesti

Hotelliliiketoiminta on yksi matkailu-retki-palvelujärjestelmän tärkeimmistä linkeistä.

Hotelliliiketoiminta on hotellimyyjien liiketoiminta itsenäisinä taloudellisina yksiköinä voiton tuottamiseksi. Matkailijalle matkailun aikana tarjottavien palvelujen valikoima on keskeinen hotellipalvelu. Majoitus, tilapäisen asunnon tarjoaminen tiettyyn joukkoon muita palveluja sisällytetään jokaiseen kiertueeseen kuuluvien matkailualojen pääosaan.

Hotelli on yritys, joka tarjoaa ihmisille, jotka ovat kodin ulkopuolella, erilaisia ​​palveluja, joista yhtä on tarjolla majoitus- ja ruokapalveluja.

Hotellin yrityksissä erityinen paikka on vieraanvaraisuus. Kaikkien sanakirjojen "vieraanvaraisuuden" käsite tulkitaan vieraiden ystävälliseksi vastaanottimeksi vieraana vieraanvaraisuuden suhteen.

Tämä termi viittaa palveluiden tuottamiseen henkilökohtaisella huomion osoittamisella vieraalle, henkilökunnan kykyä tuntea tarpeensa. Ilman tunne, että he välittävät hänestä, henkilö, joka ylitti hotellin kynnyksen, on kuluttaja enemmän kuin vieras, pikemminkin supplicant kuin tavallinen asiakas, elävä kohde kuin ihminen. Hospitality on hyvää henkilöstösuhdetta asiakkaiden keskuudessa, usein unohdettu ja menetetty taide. Selvityksiä haetaan joko työntekijöiden käyttäytymisessä tai asiakkaiden tarpeiden huomioimisessa tai hotellin johtajien suuremman edun mukaisina voittojen kasvattamisessa.

Hospitality on yksi sivistyksen käsitteistä, joka on edistyksen ja ajan ansiosta tullut tehokas teollisuus, jossa miljoonat ammattilaiset työskentelevät ja luovat parhaan palvelun kuluttajille (matkailijoille). Vierastaloustoiminta sisältää erilaisia ​​inhimillisiä toimintoja - matkailu, vapaa-aika, viihde, hotelli- ja ravintola-ala, ruokailu, nähtävyydet, näyttelyiden järjestäminen ja erilaisten tieteellisten konferenssien järjestäminen.

Näin ollen vieraanvaraisuusala on monimutkainen toimiala työntekijöille, jotka täyttävät kaikki matkailijoiden pyynnöt ja toiveet.

Hotelliliiketoiminta on osa vieraanvaraisuutta ja kuuluu palvelualaan, joka on talouden lupaava ja nopeasti kehittyvä sektori.

Hotellin liiketoiminnan perusta on hotellipalvelu. Kirjallisuudessa hotellin palvelut, pidetään yksikkönä perushyödyketuotannon - on tietty vähimmäismäärä tavaroiden pystyy koskea erillistä tilausta, hyödyke kohdetta luettelossa. Tärkein paikka nimikkeistön hotellin palveluja majoituspalveluihin, mutta voi olla läsnä muita palveluja ja tuotteita tyytyväisyyden varmistamiseksi omien tai liittyviä tarpeita vieraita ja asiakkaita. Subjektiivisena aineettomana tuotteena asiakkaille. Tämä tuote on tarjottava täyttämään kaikki asiakkaiden toiveet ja saavuttamaan laadukas palvelu. Hotellituotteena joukko tietyn määrän ja laadukkaita palveluita, jotka voivat tyydyttää ihmisten tarpeita lepoa, viihdettä ja viihtyisää elämää varten.

Palvelu on aineeton asia, joten sitä ei voida mitata, vaan sitä voidaan arvioida vain.

Hotellin palvelu koostuu:

1) erityistiloja, joita voidaan käyttää heidän tarpeisiinsa;

2) hotellin henkilökunnan tarjoamat palvelut (siivous, asiakkaiden sisustus, ateriat).

Hotellin liiketoiminnan ominaisuudet

Viime vuosina hotellien määrän kasvu on ollut positiivista sekä täällä että ulkomailla. Matkailuinfrastruktuurissa asiakkaille tarjottavien majoituspalvelujen laatu on erittäin tärkeä. Siksi hotelliliiketoiminta on lupaava ja nopeasti kehittyvä alue. Jotta hotelliteollisuus olisi maan talouden ala voitolliseksi, sinun on tiedettävä tämän liiketoiminnan erityispiirteet.

Hotellitoiminnan erityispiirteet ovat tarjottujen palvelujen ominaisuuksissa. Harkitse joitain niistä.

Ensinnäkin hotellin tarjoamaa palvelupakettia ei voida tallentaa myöhempää myyntiä varten. Eli on mahdotonta myydä viimeisen päivän numeroita, kuten vaatteita. Sama koskee ravitsemusta. Jos numero oli myymättä, niin myös ruokapalveluja.

Toiseksi tarjotun palvelun nopeus ja laatu ovat tärkeitä. Hyvässä laitoksessa useiden palvelujen suoritusaika mitataan sekunteina. Valittaessa hotellia asiakkaalle on tärkeä tekijä: kätevä sijainti ja palvelun taso.

Kolmanneksi hotellin liiketoiminnan erikoisuus on se, että suuri osa ihmisistä osallistuu tuotantoprosessiin. Ja inhimillisellä tekijällä on sellaisia ​​ominaisuuksia kuin vaihtelevuus, joka merkitsee erilaista asiakaspalvelun laatua. Ihmiset eivät ole koneita, jotka antavat jatkuvan laatustandardin. Ja tämä on yksi yritystoiminnan ongelmallisimmista kysymyksistä.

Neljänneksi hotellialalla on ominaista kausiluonteisuus. Palvelujen kysyntä riippuu olennaisesti kaudesta, viikonpäivistä ja lomista, mikä vaikuttaa merkittävästi hotellien ruuhkautumisasteeseen.

Viidenneksi hotelliliiketoiminnan menestys riippuu sen sijainnista. Matkailija määräytyy pääsääntöisesti matkan (lepo, urheilu, sairaanhoito, työmatkamatka), maa tai alue, kohteet, jotka hän aikoo vierailla. Ja vasta sen jälkeen valitaan hotelleita, hotelleja tai muita majoitusmahdollisuuksia.

Mitä tulee hotelliin toimintaan ja töihin, tässä on joitain piirteitä, joista tärkeimpiä ovat seuraavat.

· Korkealaatuinen ja nopea palveluiden tarjonta edellyttää hyvää koordinointia koko tiimin työstä, johon kuuluu eri erikoisaloja edustavia ihmisiä. Siksi erilaisten hotellipalvelujen koordinointi ja vuorovaikutus ovat erittäin tärkeitä. Asiakas yleensä esittää väitteensä vastaanottopalvelun työntekijöille, joita muut palvelut eivät tottele. Siksi, ilman eri palveluiden sujuvaa vuorovaikutusta, ei ole mahdollista tarjota laadukkaita palveluja nopeasti.

· Hotellipalveluiden laatu määräytyy suurelta osin työntekijöiden pätevyyden perusteella.

· Hotellin henkilökunta ja erityisesti työntekijät, jotka ovat suoraan yhteydessä vierailijoihin, pitäisi pystyä kommunikoimaan ja löytämään yhteinen kieli täysin erilaisten ihmisten kanssa.

· On pidettävä mielessä, että hotelliliiketoiminta on jatkuva tuotanto, joka vaatii jatkuvan valmiuden henkilöstöä tekemään päätöksiä ja ratkaisemaan ongelmallisia asioita.

Hospitality: tällaisen liiketoiminnan edut ja haitat

Vaikuttaa siltä, ​​että laajamittainen finanssikriisi katkaisi kansalaisten mahdollisuudet ja ravisteli eri liiketoiminta-alueita. Tässä artikkelissa kuvataan hotelliliiketoiminnan tilaa. Ja onko hänen käyttäytymisensä kannattava tänään?

Hotel-liiketoiminta tänään: näkökulmat, edut ja haitat

Hotelliliiketoiminta syntyi juuri silloin, kun ihmiset alkoivat ottaa rahaa yön ajaksi.

Toinen yritystyyppi, jota voit järjestää.

Hyödyt ja haitat nykyaikaisesta hotellitoiminnasta

Asiantuntijoiden mukaan yritys, joka keskittyy työskentelemään vähittäiskaupan potentiaalisten asiakkaiden kanssa, on aina kannattavaa riippumatta siitä, millaisia ​​ongelmia maailmassa on.

Haittoihin sisältyy hyvin pitkä palautus.

Mitä tarvitset avaamaan hotellisi?

Monet kiirehtivät vastaamaan tähän kysymykseen seuraavasti: tarvitsemme rahaa, keräämme tarvittavat asiakirjat, lähdemme byrokraattisiin menettelyihin, löydämme työntekijöitä ja hotellihuoneen.

Tehtävän määritteleminen, älä unohda:

  • tutkia kilpailuympäristöä;
  • analysoida muita hotellilaitoksia;
  • korostavat hotellin ominaisuuksia, jotka mielestäsi eroavat tämän segmentin tunnetuista kilpailijoista;
  • analysoida hotellin ainutlaatuisuutta;
  • selvittää, millaista vierailija asuu (liikemiehet, matkailijat, opiskelijat, perheet, nuoret);
  • arvostamaan tulevaa sijaintia;
  • arvioida markkinoiden kysyntää;
  • valitse hinnoittelupolitiikka ja opas matkailijoille.

Äskettäin minihotellin tai tienvarsien avaaminen matkailijoille on tullut erityisen edulliseksi ilmiö hotelliliiketoiminnassa.

Mini-hotellissa ei ole uima-allas, saunat, biljardi tai disko, mutta samanaikaisesti sinut jäävät mukaan järjestelyyn liittyvästä hässäkkyksestä.

Hyödynnä hotelliketjujen salaisuudet

Hotelliliiketoiminta tarjoaa erittäin suuren vaihtuvuuden ja tilaa ajatusmatkan ajaksi. Mutta jo käytössä on run-in-järjestelmä, joka antaa hyvät tulot.

Vihje kaksi - valitse paikka poissa meluisilta kaduilta. Asuminen keskellä on hieno, mutta useimmat ihmiset haluavat nukkua yöllä.

Lopullinen neuvo: älä pelkää käsitellä mainontaa. Tällaisessa korkeassa kilpailussa palkinnon saavat se, joka julistaa itsensä kovemmaksi ja äänekkääksi.

Hotelli liiketoimintaa

pitoisuus

Ovat kiinnostuneita

käytäntö

Hotelliliiketoiminta liittyy vieraanvaraisuuden alalla tarjottaviin palveluihin, ja se keskittyy pääasiassa matkailijoiden tarpeisiin, mukaan lukien liikematkustukseen saapuvat matkailijat.

Hotelliliiketoiminta on hyvin monimuotoista - se sisältää sekä suuret kansainväliset verkostot että pienet perhehotellit; kuten ylellisiä viiden tähden hotelleja, jotka muistuttavat upeita palatseja, ja pienet hostellit, joiden avulla voit viettää yön ulkomaisessa kaupungissa vähimmäisrahan saamiseksi. Tilastojen mukaan suuret hotellit muodostavat 60 prosenttia vieraista, ja loput pitävät pienistä hotelleista. On tärkeää huomata, että tunnettujen hotellien luokittelu tähteä mukaan on omat erityispiirteensä kussakin maassa, joten 5 tähteä Turkissa ja Euroopassa määrittelevät hotelleita, jotka eroavat huomattavasti toisistaan ​​palvelun suhteen.

Viime vuosien tärkein trendi on ollut monien mini-hotellien avaaminen, jotka pystyvät ratkaisemaan hotellihuoneiden puutteen ongelman sekä suurissa että pienissä kaupungeissa. Ne houkuttelevat vieraita paitsi kohtuullisin hinnoin, myös korkeatasoisella palvelulla ja suuremmalla huomiolla asiakkaille.

Tällä hetkellä, kun päätät mini-hotellin avaamisesta, sinun on oltava valmiit ratkaisemaan seuraavat ongelmat:

  • Tilojen siirto ei-asuntorahastoon, jos hotelli muodostetaan asuntojen perusteella;
  • Lupien hankkiminen eri sääntelyvirastoilta: palontorjunta, SES jne.

Kuten kaikki uudet yritykset, hotelliliiketoiminnan on aloitettava asiakkaiden ja kilpailijoiden markkinointitutkimuksella. On parempi olla luottavainen intuitiolle, vaan yrittää kerätä objektiivisia tietoja sekä ennusteita tulevina vuosina. Joten jos liikematkailun kehittäminen on suunniteltu kaupungissa, esimerkiksi uusi Expocenter aukeaa, vieraiden vaatimukset, ja siellä on vain yksi hotelleista. Ja jos kaupungissa on keinona suuntaus ja lomanviettäjille, joilla lapset tulevat tänne, toiveet ovat täysin erilaiset.

Nykyaikainen hotelli ei saa olla vain yöpaikka vaan tarjota asiakkaalle täydellisiä tarpeellisia palveluja, kuten siirrot, ateriapalvelut, kokoushuoneet, henkilökohtaiset palvelut jne.

Hotelliliiketoiminnalla on suuri merkitys maan talouden kehitykselle, joka mahdollistaa yhteyden muodostamisen sekä alueiden välillä että kansainvälisesti. Tietenkin, jos puhumme matkailualan infrastruktuurista, hotellipalvelujen laatu on ensiarvoisen tärkeää.

Markkinoiden yleiskatsaus: Hotel Business

Tämä markkina-analyysi perustuu riippumattomien teollisuuden ja uutislähteiden tietoihin sekä liittovaltion tilastokeskuksen virallisten tietojen perusteella. Indikaattoreiden tulkinta perustuu myös avoimissa lähteissä käytettävissä oleviin tietoihin. Analyysiin kuuluvat edustavat alueet ja indikaattorit, jotka antavat kattavimman yleiskuvan kyseisistä markkinoista. Analyysi toteutetaan koko Venäjän federaatiossa sekä liittovaltion piirissä; Krimin liittovaltion piirikunta ei sisälly katsauksiin tilastotietojen puutteen vuoksi.

Hotelli- ja ravintola-ala on yritys, jonka tarkoituksena on tarjota majoitus, ateriat ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet vieraileville ihmisille. Tämän määritelmän perusteella voimme päätellä, että hotellit pääasialliset asiakkaat ovat ihmisiä, jotka tekevät pääasiassa matkailu- ja liikematkoja. Ehkä on olemassa muita tavoitteita tehdä matkoja, mutta kaikki heitä jossakin tapauksessa vähennetään kahteen ilmoitettuun.

Hotellin yritystoiminnan kohteet ovat paljon: hotellit, majatalot, guesthouses, hostels jne. Tilanteesta riippuen ne tarjoavat erilaisia ​​palveluja. Hotelliliiketoiminnan päätuote on kuitenkin hotellivieraille tarkoitettujen vieraiden sijoittaminen korvaavaan hintaan. Myös niihin liittyviä tuotteita ovat: ruoka, vapaa-aika, kotitalouspalvelut.

Franchising-ja tavarantoimittajat

OKVED-luokittelijan mukaan hotellien toiminta liittyy 55 §: n "Hotelli- ja ravintola-alan toimintaan", ja siinä on seuraava jako:

- 55.1 - hotellitoiminta;

- 55.11 - hotellien ja ravintoloiden toiminta;

- 55.12 - hotellit, joissa ei ole ravintoloita;

- 55.2 - muut paikkakunnat;

- 55.21 - nuorisoturretilojen ja vuoristopohjien tukikohdat;

- 55.22 - camping-toiminta;

- 55.23 - muualla oleskelupaikat;

- 55.23.1 - lasten leirin toiminta loman aikana;

- 55.23.2 - pöytien, lomamökkien jne. Toiminta;

- 55.23.3 - vuokrattujen huoneiden väliaikaisen asunnon vuokraus;

- 55.23.4 - tilapäisen asuinpaikan tarjoaminen rautatiekulkuneuvoissa ja muissa ajoneuvoissa;

- 55.23.5 - muut paikkakunnat, jotka eivät kuulu muihin ryhmittymiin.

Hotellitoimialaa ei ole olemassa itsenäisesti. Sen kehitys riippuu niiden toimialojen kehityksestä, jotka tarjoavat palveluiden kysyntää - lähinnä matkailua ja yrityksiä.

Viime vuosina kotimaisen matkailun kiinnostus on kasvanut Venäjällä useiden taloudellisten ja poliittisten seikkojen vuoksi: Krimin liittäminen, kotimaisten matkailukohteiden suosiminen valtion tasolla, väestön vakavaraisuuden väheneminen, Lähi-idän aseelliset konfliktit jne.

Maailman matkailujärjestön mukaan vuonna 2014 Venäjä vieraili noin 28 miljoonalla ulkomaalaisella matkailijalla, mikä asettaa sen yhdeksänneksi maailman matkailun houkuttelevuuteen.

Rosstatin mukaan vuosina 1995-2011 Venäjän ulkomaisten matkailijoiden määrä kasvoi 27 prosenttia. Toisaalta samana ajanjaksona venäläiset hallitsivat monia ulkomaisia ​​matkailukohteita - lähinnä ranta-alueita: Turkki, Egypti, Thaimaa, Kreikka ja Bulgaria. Vuonna 2010 kotimaisten matkailijoiden määrä oli 32 miljoonaa. Valitettavasti vastaavia tietoja viime vuosina avoimissa lähteissä Rosstat tai Federal Tourism Agency ei ole esitetty. On kuitenkin oletettava, että kotimaiset matkailukohteet vuonna 2015 olivat kysyntää entistä enemmän kuin edellisinä vuosina; ja vuonna 2016 meidän pitäisi odottaa alan ennennäkemätöntä kasvua.

Suurin este kotimaisten kohteiden kasvavalle suosioon on kehittymätön infrastruktuuri: huoneiden, palveluiden, palvelujen laajan valikoiman huonon laatu, kaikki tämä suhteellisen korkean hintatason taustalla.

Liikematkojen osalta niiden määrä riippuu maan taloudesta ja yleisestä liiketoiminnasta. Vuosina 2014-2015 taloudessa on taantuma, joka pyrkii vähentämään liikeyritysten kustannuksia (ei vähiten matkoista johtuen), ja monet kotimaiset ja ulkomaiset toimijat poistuvat markkinoilta. Siksi meidän on ilmoitettava mielenkiinnon väheneminen liikematkustajille suuntautuvissa hotellipalveluissa. Kun otetaan huomioon talouden yleiset näkymät, lähivuosina meidän pitäisi odottaa laman jatkumista tähän suuntaan.

Ainoa ennustettu kasvutekijä sekä liike-elämän että matkailukohteiden kysynnässä on Venäjän jalkapallon maailmanmestaruuskilpailut vuonna 2018.

Tilanteen oikein kuvaamiseksi hotellipalvelumarkkinoilla Rosstatin tarjoamien indikaattoreiden analyysi suoritetaan OKVED: n edustavimmissa suuntauksissa: 55.1 ja 55.23.2. Tarkastelun ulkopuolelle jäävät alueet, kuten esimerkiksi 55.23.3 tai 55.23.5, voivat teoreettisesti liittyä kyseiseen alaan jossain määrin, mutta ei ole mahdollista määrittää, missä määrin se on.

Kuva 1. Suuntaviivojen tärkeimpien taloudellisten indikaattorien dynamiikka 55,1, tuhat ruplaa.

Kuvio 2. Tärkeimpien taloudellisten suhteiden dynamiikka suuntaan 55,1,%

Franchising-ja tavarantoimittajat

Edellä olevissa kaavioissa on havaittavissa, että useimmilla indikaattoreilla alan teollisuus vuonna 2014 oli negatiivinen trendi - ensinnäkin bruttotuotot laskivat. Kuitenkin huomattava, myynnin voitto kasvoi, mikä johtui todennäköisesti palvelujen kustannusten suhteellisesta vähenemisestä - se oli vuonna 2014 merkittävämpi kuin liikevaihdon lasku. Tämä vahvistaa myyntikatteen kasvun. Markkinatoimijoiden määrä Rosstatin mukaan oli analysoitavana ajanjaksona käytännöllisesti katsoen muuttumaton.

Vuoden 2015 kolmella ensimmäisellä vuosineljänneksellä toimiala näytti hyviä tuloksia, jotka lähes nousivat tuloihin vuoden 2014 loppuun mennessä ja voiton suhteen jopa ylittäen sen: 5,3 miljardia ruplaa 4,8 miljardiin euroon. negatiivinen asteikko. Esimerkiksi, kuten edellä mainittiin, vuoden 2015 kolmen ensimmäisen neljänneksen aikana toimialan bruttomarginaali ylitti edellisten viiden vuoden luvut; myynnin kannattavuuden lisääntyminen. Kiinteän omaisuuden kannattavuus negatiivisella arvolla kasvoi edelleen huomattavasti vuoteen 2014 verrattuna. Lyhytaikaisten velkojen ja lainojen osuus on pienentynyt, omien varojen määrä on kasvanut. Tällainen dynamiikka puhuu alan kehityksestä talouden elpymiseen.

Kuvio 3. Tunnuslukujen suuntaus suuntaan 55.23.2, tuhat ruplaa

Kuvio 4. Suuntaviivojen tärkeimpien taloudellisten suhteiden dynamiikka 55.23.2,%

Retkeily- ja loma-asuntojen tilanne on hieman erilainen. Vuonna 2014 lähes kaikkien indikaattoreiden määrä kasvoi merkittävästi. Edellisellä - negatiivisella tasolla vain myynnistä saatu voitto pysyi, mikä saattaa johtua palvelujen kustannusten noususta. Hotellien päämiesten ja loma-asuntojen pääasiallinen ero on lisäpalvelujen saatavuus, kuten ruokailu-, lääkäri- ja virkistystoimet sekä virkistystoiminta. Todennäköisesti tällaisen monimutkaisuuden läsnäolo tekee tämäntyyppisistä yrityksistä haavoittuvamman kriisintaloudelliseen tilanteeseen.

Seuraavassa analyysissä rajoittumme itse suuntaan 55.21 vain edustavimmilla alueilla: eteläisen liittovaltion piirissä, CFA: ssa, Pohjois-Kaukasian liittovaltion piirissä.

Kuva 5. Suunta 55.1: n tärkeimmät rahoitusindikaattorit, Luoteis-Federal District, tuhat ruplaa

Kuva 6. Suunta 55.1: n tärkeimpien taloudellisten indikaattorien dynamiikka, Central Federal District, ths.

Kuva 7. Tärkeimpien taloudellisten indikaattorien dynamiikka suuntaan 55.1, Volgan liittovaltion piiri, tuhat ruplaa.

Kuva 8. Tunnuslukujen suuntaus suuntaan 55.1, Eteläinen liittovaltion alue, tuhat ruplaa

Kuva 9. Suunta 55.1, UFO, ths.

Kuvio 10. Suunta 55.1, SFD, tuhat ruplaa koskevat tärkeimmät rahoitusindikaattorit.

Franchising-ja tavarantoimittajat

Kuva 11. Tunnuslukujen suuntaus 55.1, FEFD, tuhat ruplaa

Kuva 12. Tunnuslukujen suuntaus suuntaan 55.1, Luoteis-Federal District, tuhat ruplaa

Kuvio 13. Pääindikaattorien suuntaukset suuntaan 55.1, CFA, I-III vuosineljännes 2015, ths.

Kuvio 14. Alueiden osuudet markkinoiden volyymien muodostumisessa (liikevaihdolla) Q1-Q3 2015, suunta 55,1,%

Kuvio 15. Suunta 55.23.2, Pohjois-Kaukasuksen liittovaltion piiriin kuuluvien keskeisten taloudellisten indikaattorien dynamiikka, tuhat ruplaa.

Kuva 16. Tärkeimpien taloudellisten indikaattorien dynamiikka suuntaan 55.23.2, eteläisen liittovaltion piiri, tuhat ruplaa.

Kuva 17. Tärkeimpien taloudellisten indikaattorien dynamiikka suuntaan 55.23.2, CFA, I-III neljännes. 2015, tuhat ruplaa

Kuva 18. Alueiden osuudet markkinoiden volyymien muodostumisesta (tuloista) vuoden 2015 I-III-vuosineljänneksellä, suunta 55,23,2,%

Kuten kuviosta nähdään, vuonna 2014 indikaattorien kokonais dynamiikka heijastuu voittojen vähenemiseen lähes kaikilla alueilla, lukuun ottamatta Uralin liittovaltion piirikuntaa ja Keski-liittovaltion piirikuntaa. Ufoissa kannattavuuden kasvu tapahtuu tulojen kasvun taustalla. SFD: ssä, jossa tulot kasvoivat merkittävästi, voitot pysyivät vuoden 2013 tasolla.

Franchising-ja tavarantoimittajat

Kuvassa 14 esitetään tulo-osuuksien jakautuminen koodilla 55.1 vuoden 2015 kolmella ensimmäisellä neljänneksellä alueittain. Tämä indikaattori johtaa Keski - ja Luoteis - liittovaltion piirejä, mikä on melko loogista sen jälkeen Yhdessä korkeimman liiketoiminnan kanssa he ovat myös kiinnostuneita suuresta määrästä matkailijoita, lähinnä ulkomailta. Suurten lomakohteiden suhteen SFD: n ja CFA: n osakkeiden suhde on odotettavissa - huolimatta siitä, että venäläiset ovat kiinnostuneita Crimean niemimaasta, logistiikka tähän suuntaan on vaikeaa. Kuitenkin CFA: n markkinaosuuden odotetaan kasvavan merkittävästi vuosittain: ilmasto on tässä edullisempi kuin Krasnodar-alueen rannikolla, matkailijoiden tiheys ei ole niin korkea; ja sillan rakentaminen Kerchin salmen yli tulevaisuudessa tarjoaa esteettömän yhteyden Venäjän federaation muuhun alueeseen.

Tilanne ei ole tyypillinen NCFD: lle, jonka osuus on alle 1%; Alueen tämän alan tuotot ovat vähentyneet lähes kolminkertaisesti vuodesta 2011 lähtien, mikä selittyy oletettavasti vain Stavropolin alueella sijaitsevien lomakohteiden laskusuhdanteen johdosta huoneiden huononemisen ja väärän hinnoittelupolitiikan vuoksi.

Eläkkeiden ja loma-asuntojen tulojen mukaan CFO ja SFD johtavat, mikä on hyvin odotettua; yhteensä niillä on yli 60 prosenttia markkinoista.

2014 osoittautui varsin vaikeaksi vieraanvaraisuuden alalla. Kotimaisten ja ulkomaisten tekijöiden yhdistelmä aiheutti hotellien tulojen laskua. kannattavuus on kuitenkin kasvanut ja voitto on korkeampi kuin vuonna 2013. Huolimatta tiettyjen indikaattorien laskusta vuonna 2014 ja maan talouden tilanteen paranemisen puutteesta vuoden 2015 kolmen ensimmäisen vuosineljänneksen aikana toimiala onnistui ylittämään koko viime vuoden tuloslukemat. Luultavasti markkinatoimijat optimoivat kustannuksia, vähentävät kustannuksia ja lisäävät kannattavuutta.

Vuoden 2015 positiivinen dynamiikka yhdistettynä kasvavaan kiinnostukseen kotimaisten venäläisten suuntiin ja useiden ulkomaalaisten pakottamasta hylkäämisestä tekee teollisuudesta melko houkuttelevan investointeihin. Ensinnäkin tämä koskee matkailualaa palveleviin yrityksiin. Tästä näkökulmasta Crimean liittovaltion piirikunta on ensiarvoisen tärkeä asia - hänelle on eniten kiinnostusta odottaa muilta, koska sen infrastruktuuri edustaa suurelta osin Neuvostoliiton perintöä, jossa on alhainen palvelu ja huoneiden määrä. CFA: n laadukkaiden hotellirakenteiden luomiseen tähtäävät investoinnit tarjoavat hyvät mahdollisuudet maksaa mahdollisimman lyhyessä ajassa ja antaa sijoittajalle suuria voittoja.

Mitä tulee liiketoimintalinjaan, tässä pelaajat joutuvat todennäköisesti mobilisoimaan kaikki resurssit kauas taantuman voittamiseksi. Kuitenkin, kuten maailmanlaajuinen käytäntö osoittaa, kriisi vaikuttaa terveyteen mihin tahansa teollisuuteen, vapauttaen markkinoita satunnaisilta ja heikoilta yrityksiltä.

Denis Miroshnichenko
(c) www.openbusiness.ru - liiketoimintasuunnitelmien ja pienten yritysten perustamisohjeita koskeva portaali

Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
edelleen

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä ilmaista Android-sovellusta liiketoiminnassa Google Playssa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnitteluasiantuntijalta.

Palaa laskelmiin

Alennuksen käänteisosa

"Monet joutuivat konkurssiin, koska he yrittivät ostaa senttiä halvemmaksi", sanoi Franklin. Parafraasimme poliitikon lausunnon ja selvennämme: "Monet joutuivat konkurssiin yrittäen MYYMÄÄ Peniin halvemmaksi."

Muutama sana kannattavuudesta...

Kuinka kannattava liiketoiminta on? Minkälaisia ​​kannattavuus on olemassa ja kuinka laskea ne? Miksi kannattavuutta olisi harkittava liiketoiminnan laajuuden perusteella?

Miten avata oma pankki Venäjällä?

Aloittamispääoman vähimmäismäärä pankkisi avaamiseksi on noin puoli miljardia ruplaa. Tämä on ehkä hyvin vähimmäismäärä, johon voidaan luottaa, yleensä sijoittamalla pankkien avaamiseen.

Markkinoiden yleiskatsaus: kuljetus

Rahtiteollisuuden ja kumppaniteollisuuden analyysi osoittaa selkeästi koko maan talou- den heikkenemisen ja sen seurauksena näiden markkinoiden tulosten vähenemisen. Ulkopuolisen negatiivisen lisäksi.

Yrityksesi: kuinka avaa nopean lukutaidon kursseja

Nopeat lukukurssit ovat kannattavaa ja nopeasti maksettua takaisin liiketoimintaa kausivaihteluista huolimatta: kesän aikana kysyntä laskee merkittävästi.

LED-näyttöjen tarjoaminen mainontaa varten

LED-näyttöjen mainostamisen järjestämiseen tarvitaan 2,643,000 ruplaa. Tämän liiketoiminnan kannattavuus on yli 50%, mutta tässä on takaisinmaksuaika.

Oma liiketoiminta: tilojen monimutkainen ylläpito

300-400 tuhatta ruplaa varten voit tarjota materiaalipohjan monille alueille. Yritys kuitenkin vaatii kulutushyödykkeiden jatkuvaa hankintaa, ja siksi se on järkevää käyttää.

Mattojen tekeminen

Materiaalien valmistukseen eri materiaaleja käyttäen: ruoko, ruoko, sisal, puhallus, olki jne. Valmistustekniikka riippuu valitusta materiaalista. Yleensä materiaali on halpaa, mutta myös.

Rakentaminen: modulaaristen rakennusten tuotanto

Tällaiseen liiketoimintaan tarvitaan täysipainoinen tuotanto, joka edellyttää erittäin suurta investointia ensimmäiseen vaiheeseen, mutta tilapäisten rakennusten kysyntä kasvaa jatkuvasti erityisesti toimistossa.

Valmis liiketoimintasuunnitelma: oluen laitteiden myynti

Sijoitusvaihe kestää 1 kuukausi, jolloin hankkeen toimintavaihe alkaa. Voitto - ensimmäisestä käyttökuukaudesta. Vaadittu investointikustannusten määrä - 2,03.

Oma liiketoiminta: kuminulppujen valmistus

Kuminpyrstöliiketoiminnan kannattavuus on 40%.

Oma yritys: myyntikoneet, jotka myyvät kukkia

Yksi myyntikone, joka myy kukkia 32 kukkakimppuille, maksaa 280-300 tuhatta ruplaa. Harjoittelu osoittaa, että yhdellä koneella, asennettu hyvä paikka, jossa on suuri liikenne, m.

Hotellin liiketoiminta on

Joten ahuman tarinoiden aika.

Minulla oli ajanjakso, kun olin mukana hotelliliiketoiminnassa. Ja minä sanon teille, hyvät kollegat, minä vitun tämän suustani, tämä on kaikki enemmän kuin yksi jalka. Tämä oli elämäni inhimillisin ja raskain veneet kiinteistönvälitystoiminnan jälkeen (tästä lähinnä kierteisenä).

En kerro teille, miten hoitaa hotelli ja menestyt, aki niibatsa on menestyksekäs Business Business -opiskelijoista, ja kerron teille kaikki mehut ja vitun, jotka olivat menossa koko ajan. Ainoa asia, joka on syytä mainita on, että huoneet olivat ylellisiä, ei Hilton, mutta silti erittäin kilpailukykyinen. Ei isoäidin sviitti, mutta moderni, kaikki roskat. ITag.

Varasta kaikki, joka ei ole naulattu lattialle. Siksi jokainen vieras joutui tarkastamaan naulanvetimen läsnäolon ja laske lenkkarit ruuveihin. Vitsi.

Standardista: ruokailuvälineet, peitot, saippua, suihkuletkut, tyynyt, TV-kaukosäätimet jne. Mutta tämä on kaukana raja-arvosta.

Olen jotenkin varastanut Pussin 25 kiloa, Karl. Vittu! MITEN ?! Nakhuya?!

Sanon, että olen ahkera, ei ole mitään sanottavaa.

40 prosentissa tapauksista ihmiset käyttäytyvät kuin vitun sikoja. Sika, roskat, käytetyt tamponit jääkaapissa (.), Naarmuuntumiset televisioruudulla, WC-kulhon kauhea pääpanta eivät ole tavallista, mutta melko tavallinen tarina. Uudet kotieläimet menevät vain akhuevshih ebalnikamiin vain ensimmäisen viikon ajan ja heidän altistumisensa patologeiltaan, joilla on kokemusta.

Ja taas minulla on tässä kategoriassa voittaja. Voit oksentaa, me kaverit ovat tottuneet. Mutta täällä, paska ei ole päällä, mutta WC: n alle - tämä on vitun kovaa viiniä! Jotkut pippurista pursivat ensin vitun wc: n, ja sitten päättivät: "Mitä helvettiä?" - ja vomitettu edellisellä wc-istuimella, painoi huolella valkoista valtaistuinta paikalleen ja oli sellainen. Eikö hän ole söpö, vittu?

Asukkaat jatkuvasti vittu. En ole kaovinisti, älä ajattele. Anna heidän vittua toisilleen rauhallisesti. Mutta 32-huoneen kaverit alkavat vittua vieraille esimerkiksi 11. numerosta. Ja nämä 11-numeroiset vieraat, myrskyinen, meluisa, humalainen yö, antavat minulle 6 pistettä esimerkiksi varauksesta. Näyttäisi siltä, ​​että sinä ja palvelu, suklaa ja vittu järjestettiin - mutta ihmiset eivät olleet esimerkiksi kiireessä.

Gopnik ja heidän Shmara

Useimmat hauskat - tämä asiakas, jolla ei ole rahaa, mutta Ponte voi lainata. Se havaittiin: jos henkilö saapuu kalliiseen autoon, kuten BMW X5, Range Rover jne. - Et näe koskaan niitä eikä koskaan kuule niitä. He ovat erittäin kohteliaita, harvoin soittavat, maksavat välittömästi (vaikka he tulevat kuukaudeksi), ja lopulta he ovat erittäin tyytyväisiä. Mutta ruukut istutettiin kuudelle istutetulle, pudottamalla Itämeren yhdeksän Jaban Hutin kahvan alla - vittu alkaa ensimmäisestä sekunnista. Yleensä nämä kaverit lentävät 1-2 päivää, ja vittu aivoihin tulevina vuosina. Se sänky ei ole tarpeeksi valkoinen, niin suihku ei ole tarpeeksi märkä, sitten hänen munansa on hidas, ei voi vittu hänen gnome. Ja viimeisenä päivänä he pyytävät palauttamaan ryöstöä, koska "velkaa minulle, vitun, hemmoteltuun lepoon, vittu, vittu"

Ainoa asia, joka antoi minulle mahdollisuuden pitää ainakin jonkinlainen motivaatio harjoittaa vihamielistä liiketoimintaa, on vitun mellakka. Tämä on suoraa balsamia sielulle. Aivan kuin se ei kuulunut oudolta, mutta vitun ihmiset olin iloinen, koska se antoi minulle mahdollisuuden pilata tulevaisuudessa farsin tapahtuessa elämässäni, ja sallinut myös kasvattaa poikasten sukupuoleen.

Kun lähdin hotellilta aikaisin, myöhemmin, ajattelin - se ei tapahdu. Säilen sängyssä, ei häiritse ketään. 2 yötä puhelusta hotellista:

- Vittu, David, on jonkinlainen roska, tule kiireesti! Tässä vieras huutaa, kuten leikkaus, haluaa joko heittää pois tai lähteä ulos, me tiedämme munaa!

"Hyvin vitun", luulen, ja menossa takaisin. Itse asiassa tapahtui. Kaveri ajoi tytön kanssa, joka pitkän matkan jälkeen oli loppunut. Kaveri halusi hengittää, mutta pivasika druganami hryapnut. Kun herra Mademoiselle heräsi, niin HÄNTÄÄ, vitun, missä hän oli, ajatteli, että hänet oli siepattu. Hän alkoi murtautua, huutaa, pyytää apua. Löysin avaimet huoneeseen yöpöydällä, mutta en voinut avata ovea millään tavoin (asetin avaimen väärään reikään). Lyhyesti sanottuna, kun olin viettänyt 40 minuuttia rauhoittaakseen häntä, selitin hänelle, kuinka avata ovi, sitten tarjoutui juomaan kahvia, jotta hän rauhoittui ja sitten minä en vittu häntä. Koska ei ole arvokasta tehdä niin. Yritimme soittaa hänen poikaystävänsä, mutta hän ei nähnyt puhelinta, ja sen jälkeen hän katkaisi puhelimen kokonaan. Osoitti, että hänellä oli puhelu.

Kaukasian kansalaisuus

Kaikissa hotelleissa, joihin osallistuin, perustettiin sääntö: vain avioparit. Ja perkele vei minut antamaan numeroita "minun pasanamiini".

Sanotaan vain. Puhtaaksi aseistettujen partakätettyjen hacha, joka "vzhuhov" traumojen avulla selitti "elämän" - se on vielä kokemusta. Juomme jotain ydinvoimaa, omaa vuotoa.

"Hauska oletko heistä?" - kysyt. Ja minä vastaan: "Kyllä, jotta ei pahoinpitele minua kaiken vitun!"

Mutta savuttuaan jonkinlainen anasha, kaverit uzbagozilas, hymyili ja näytti minulle erittäin mukavia ihmisiä.

Hotel business: miten avata tyhjästä mini-hotelli, hotelli, motelli, hostelli ja tehdä niistä menestys

Tänään kerromme yksityiskohtaisesti hotelliliiketoiminnasta tai pikemminkin mini-hotellin, hotellin, motellin, hostellin avaamisesta ja onnistumisesta. Artikkelista opit järjestämään asian oikein, mistä aloittaa ja mitä tarvitaan tähän.

Miten avata hotellitoimi? Aloittelijan yrittäjä päätti avata pienen hotellin tai hotellin. Mistä aloittaa? Kuinka kannattavaa tämä liiketoiminta-alue on? Miten valita yritykselle parhaiten sopiva vaihtoehto, valita sijainti, mitä asiakirjoja tarvitaan avaamaan, miten saada lisenssi tällaisiin toimintoihin? Vastaukset kaikkiin näihin ja moniin muihin kysymyksiin luetaan artikkelissamme.

Mitä asiakirjoja tarvitaan hotellin avaamiseksi

Pienen hotellin avaamiseen tarvittavat säännöt ja hyväksynnät ovat vaikuttava luettelo. Jotkut menettelyt, kuten tilojen poistaminen asuntokannasta, voivat kestää noin vuoden.

Jotta voit laillisesti avata hotellin tyhjästä, tarvitset seuraavat asiakirjat:

  1. Asiakirjat, jotka vahvistavat kiinteistön omistuksen;
  2. Oikeushenkilön tai yksittäisen yrittäjän rekisteröintitodistus;
  3. Rekisteröintitodistus liittovaltion veroviraston kanssa;
  4. Lupa kunnostamiseen tai rakentamiseen;
  5. Asiakirjatodisteet turvallisuusnormien, kuten terveys-, tulipalojen, ympäristön ja teknisen turvallisuuden, noudattamisesta;
  6. Palvelujen tarjoamista vastapuolten kanssa koskevat sopimukset: nämä voivat olla leikkaus-, kirjanpito- ja oikeudellisia palveluja, puhdistusta, jätehuoltoa, elintarvikkeiden jakelua, apuohjelmia ja muita;
  7. Asiakirjat, jotka vahvistavat kassakoneen rekisteröinnin FTS: ssä;
  8. Lupa mainostaa.

Lisäksi, riippuen yrittäjän toiveesta, annetaan seuraavat vapaaehtoiset asiakirjat:

1. Vaatimustenmukaisuusvakuutus: tarvitaan, jos haluat virallisesti vahvistaa "tähden" tilan. Tähtien luovuttamiseen tarvittavat vaatimukset ovat 25 päivänä tammikuuta 2011 annetussa liittovaltion laissa nro 25;

2. Alkoholituotteiden, elintarviketuotteiden kauppaa koskevien oikeuksien käyttöoikeudet, catering-yritysten järjestämiseen. Lisensointi on välttämätön myös kampaajan ja kuivapesun palveluissa.

Sinun ei tarvitse lisenssiä hotellitoiminnan avaamiseen!

Huolimatta tarvittavista asiakirjoista Venäjän federaation alueella tapahtuvan hotelliliiketoiminnan laillista täytäntöönpanoa varten, guesthouse-, motelli- ja hostellit jne. Ei ole annettu, ja kaikki, jotka haluavat, voivat avata tällaisen liiketoiminnan.

Hotel-liiketoiminta Venäjällä

Ensinnäkin kaikkien yrittäjien, jotka aikovat avata yksityisen hotellin Venäjän federaation alueella, tulisi tutustua hotellimarkkinoiden kyllästymiseen. Riippumatta siitä, minkä hotellin aiot avata: 10, 20, 50, 100 huonetta, ensinnäkin sinun täytyy tutkia tämän tyyppisen palvelun kysyntää.

Nykyään sellaiset kaupungit, kuten Jekaterinburg, Moskova, Pietari ja Kazan tarvitsevat vähiten uusia hotellityyppisiä yrityksiä. Asiantuntijoiden mukaan nämä tiedot voivat muuttua seuraavien 5-10 vuoden aikana. Tämä johtuu kaupunkien kasvusta ja korkealaatuisen majoituksen kasvavan kysynnän seurauksena.

Lupaavimmat ja lupaavat tähän suuntaan ovat Irkutsk, Krasnoyarsk, Novosibirsk ja Krasnodar. Syy tähän on näiden kaupunkien liiketoiminnan kehittämisen korkea taso, mikä lisää liikematkailijoiden kasvua ja luo sopivat olosuhteet yksityisen hotellin avaamiseksi täällä.

Hotellit ja hotellit tyypit

Hotelliliiketoimintaan kuuluu monia erilaisia ​​yrityksiä. Ne eroavat sellaisissa ominaisuuksissa kuin sijainti, huoneiden määrä, kohdeyleisö, sisustusominaisuudet. Puhumme mahdollisuuksista luoda tällainen liiketoiminta pienille organisaatioille tai yksittäisille yrittäjille ja pohtia tärkeimpiä pienyrityksiä:

  • Aamiaismajoitus;
  • Pieni hotelli;
  • Mini-hotellit lomakeskuksen tyyppi Venäjä: Sochi, Crimea;
  • Tienvarsi hotelli;
  • Mini-hotelli yksityisessä talossa;
  • Hostel.

Tarkastelkaamme tarkemmin kunkin näistä vaihtoehdoista ja korostamme tärkeimmät erot.

Miten avata mini-hotelli

Mini - hotelli vaihtelee ensisijaisesti huoneiden lukumäärän mukaan, sillä sen on oltava enintään 50 paikkaa tilapäistä majoitusta varten. Jokaisella heistä olisi mieluiten oma kylpyhuone. Selvitä, miten aloitat yrityksen ja tulet tasaiseen tuloon.

Minihotellin paikka

Avataksesi pienen hotellin, sinun on ensin päätettävä, mistä heistä on valitettavaa. Liiketoiminta kukoistaa, jos hotellin sijainti on kätevä asumiseen ja majoitukseen. Tarkastelemme vaihtoehtoa, jossa yrittäjä, joka haluaa avata mini-hotellihuoneen asuntorakennuksessa, ostaa asuntoja huoneiden uudistamiseksi edelleen. Miten rakentaa kannattava hotelli itse ja kuinka paljon se maksaa, puhumme erillisessä artikkelissa.

Kun avaat hotellin tyhjästä, on suositeltavaa valita kaupungin keskeinen alue, josta asiakkaat pääsevät helposti jommallekummalle joukkoliikenteelle.

Jos kaupungissa on metro, sitten kävelymatkan päässä siitä tulee olemaan sinun suosikki. Kiinnitä huomiota rakennuksen sijaintiin lentokenttien ja juna-asemien suhteen - tämä tekijä auttaa usein vieraita valitsemaan sopivaa tilapäistä majoitusta. Monet yrittäjät mieluummin suosittelevat kunnallistyyppisiä huoneistoja tai asuntoloita, koska he eivät juuri tarvitse uudistusta.

Sinun pitäisi arvioida lähellä olevien kauppojen, kahviloiden, ravintoloiden ja ostoskeskusten saatavuutta ja laatua. Seuraava hetki on rakennus itse. Sen pitäisi olla hyvässä kunnossa, piha ja sisäänkäynti siisti ja puhdas - kaikki tämä toimii myöhemmin organisaationne kuvaan ja auttaa kehittämään kannattavaa liiketoimintaa.

Lattian valinta. Minihotellien omistajat valitsevat usein ensimmäisessä kerroksessa. Tämä on kätevää, koska voit tehdä erillisen sisäänkäynnin vastaanottoon, sijoittaa suuren mainosbanderon. Asiakkaat löytävät sinut helposti, ja paikalliset henkilöt tietävät, että hotelli sijaitsee täällä ja tarjoaa vaihtoehdon ystävilleen ja sukulaisilleen, jotka tulevat vierailemaan muista kaupungeista.

Mini-hotellin avaaminen askel askeleelta

Miten avata hotelli? Ymmärrämme, mitä sinun tarvitsee tietää ja mitä toimia sen jälkeen, kun rakennus on valittu. On aika ostaa asuntoja tai huoneita riippuen tilan tyypistä. Otetaanpohjaksi kaksi kerrosta, joiden kokonaispinta-ala on 300 neliömetriä. Jos haluat avata hotellin asuinrakennuksessa, on helpointa tehdä tällainen osto uudessa tai hiljattain rakennetussa talossa, välttäen uudelleensijoittamismenettelyä.

Toinen kysymys on, että uudet asuinrakennukset rakennetaan harvoin kaupungin keskustassa, sillä on paljon helpompaa käsitellä uusia rakennuksia metroasemien läheisyydessä. Kun kyseessä on yhteinen rakentaminen, säästät rahaa korjaustöihin ja kunnostamiseen, mutta joutuu odottamaan rakennusprojektin käyttöönottoa. Asuntoalueen ostohinta pienen mini-hotellin avaamiseksi on noin 340 000 dollaria.

Seuraavat ovat rekisteröinti- ja kunnostamistyön vaiheet. Ostetut tilat on poistettava asuntokannasta. Siirtymismenettely löytyy Venäjän federaation asuntokoodin 23 artiklasta. Ilmoitus ja kaikki tarvittavat asiakirjat on osoitettava paikallishallinnon elimelle.

Tämä on melko pitkä ja monimutkainen menettely. Poistaminen voi kestää jopa vuoden. Kussakin yksittäistapauksessa tilojen poistaminen asuntokannasta on erilainen, ei kiinteää hintaa.

Kun asuntokannasta on jätetty asuntojen perimistä koskeva hakemus, kunnostustöitä voidaan toimittaa samalle elimelle ja yksityiskohdista voidaan sopia. Hotellin hankkeen on oltava valtion standardien ja standardien mukainen, jotka on kuvattu yksityiskohtaisesti Moskovan hallituksen nro. 508, ed. 840, liite 1, sekä Art. 288 siviililain. Älä unohda ilmoittaa paikallisesta BTI: sta toiminnastaan.

Kaikki tämä on tarpeen, kun luot IP: n tai LLC: n. Puhuessaan pienestä hotellista, jossa on 50 huonetta tai vähemmän, omistaja ilmoittaa yleensä toiminnastaan ​​yksilöllisenä yrittäjänä.

Rekisteröitymisen yhteydessä sinun on määriteltävä OKVED-koodit yrityksesi ominaisuuksien mukaan: 55.1 Hotelliaktiviteetit; 55.11 hotellien ja ravintoloiden toiminta; 55.12 hotellien ja ravintoloiden toiminta.

Saatuaan luvan uudistukseen, tilojen poistaminen asuntokannasta tulee korjaus- ja asennustöiden käännökseksi.

Jos hotellisi ei tarjoa kylpyhuoneita jokaisessa huoneessa, niin kylpyhuoneiden ja wc-tilojen määrän on täytettävä standardit: 1 kylpyhuone 10 hengelle.

Korjaamalla tulevaa hotellia, sinun on otettava huomioon palontorjunnan, terveys- ja epidemiologisen aseman sekä huoneen turvallisuusvaatimusten mukaiset vaatimukset. Ilman asiakirjoja, jotka vahvistavat, että tilat ovat näiden standardien mukaisia, hotellin toimintaa ei pidetä laillisena.

On tarpeen ajatella ja organisoida pätevästi virtalähde-, vesihuolto-, ilmanvaihto- ja lämpötilavalvontajärjestelmät. Jos talo on uusi, niin korvaavia ikkunoita ei tarvita. Älä unohda ovi huoneisiin ja hotelliin. Mini-hotellin kunnostaminen ja remontointi 20 huoneessa maksaa noin 20 000 dollaria - 30 000 dollaria.

Seuraava vaihe on huonekalujen, laitteiden, vesijohtojen ja kaiken tarvittavan huonepalvelun ja tulevien asiakkaiden hankinta. Minimiin asetetaan jokaiseen huoneeseen sänky, yöpöytä, vaatekaappi, tuoli ja pöytä. Ottakaa huomioon yhden, kahden ja kolmen hengen huoneita.

Lux- ja Junior-luokan huoneisiin tarvitaan muun muassa muita huonekaluja, laitteita ja tarvikkeita, kuten maalauksia, pukeutumispöytiä, peilejä, kassakaappeja.

Se ei haittaa ostamaan pesupölyä, pesukoneita, vaatteiden kuivaimia ja keittiövälineitä. Älä unohda hotellimme kasvojen - vastaanottolaitteita. Laitteistokustannusten kokonaiskustannukset ovat noin 15 000 - 20 000 dollaria.

Tarvittavat tavarat

Kun otetaan huomioon, että kaikkein yksinkertaisimman ja budjettirakenteisen mini-hotellin puhtaus on tärkeä osa myönteistä mainetta, on tarpeen ostaa puhdistusaineita, pesuaineita, pyykinpesuaineita ja sopivia tarvikkeita. Tämän artikkelin sisällytetään myös pyyhkeet, kertakäyttöiset tossut, vuodevaatteet, huovat, tyynyt, kylpytakit ja minipaketit shampoot, suihkugeelit ja hoitoaineet.

Älä tee ilman kylpy mattoja, käytävää, suihkuverhot (jos se on varustettu ostettu kylpyhuoneen kalusteet) ja verhot ikkunoihin. Astiat, lokerot, saippua-astiat ja muut pienetkin eivät myöskään saa olla huomaamatta. Kaikkien kustannukset ovat noin 3000 dollaria.

Mini-hotellin henkilökunta

Tilojen tilapäisen majoituksen tilojen valmistuttua on aika palkata työntekijöitä. Koska hotellipalvelujen tarjoaminen on aamiainen, tarvitsemme:

  1. Johtaja - palkka 800 $ / kk.
  2. Ylläpitäjät, 2 henkilöä - palkka 400 dollaria kuukaudessa. kukin, yhteensä - 800 dollaria kuukaudessa;
  3. Cook - palkka 600doll. kuukausina;
  4. Maids, 4 henkilöä - palkka 300 dollaria kuukaudessa. kukin, yhteensä - 600 dollaria kuukaudessa.

Älä unohda sopimusta yksityisen turvallisuusyhtiön kanssa - 175 dollaria / kk. Ja kirjanpitopalvelut - 300 dollaria / kk.

Kun kaikki valmisteluvaiheet ovat valmiit, voit lopulta avata mini-hotellin vieraille.

Miten avaat oman pienen hotellin

Pieni hotelli eroaa minihuoneesta päämäärässä. Jos siihen kuuluu jopa 50 huonetta, pieni hotelli on yritysyritys, jossa on jopa 100 huonetta.

Näin ollen tilojen hankinta-, korjaus- ja asennustyöt, huonekalut ja puhdistustarvikkeet sekä henkilöstön työ lisääntyvät suhteessa niiden huoneiden lukumäärään, joille huoneiden määrää lisätään.

Mini-hotellit lomakeskuksen tyyppi Venäjällä

Hotellit kaupungeissa - lomakohteet Venäjällä ovat erittäin suosittuja venäläisten keskuudessa eikä vain.

Mustanmeren hotellitoiminta on vauhdittunut ja hyvästä syystä: tällaisen yrityksen kannattavuus ei kestää kauan odottaa. Tällaisen liiketoiminnan erityispiirteet ovat ennen kaikkea kohdeyleisö, johon väliaikainen asuinpaikka on suunniteltu.

Jos päätät avata mini-hotellin merellä, sinun on varustettava hotellisi uima-altaalla, baarilla ja grillipaikalla. Lapsiperheille, syy antaa sinulle etusija, auttaa leikkipaikan, syöttötuoleja, lastensängyt ja trampoliini läsnäoloa.

Jos keskityit liikematkustukseen, nämä palvelut eivät ole välttämättömiä, mutta huoneissa on oltava työpöydät ja valaisimet sekä varmista, että niihin sisältyy Wi-Fi-palvelu.

Miten avata mini-hotelli Crimea

Tänään, joka vuosi Crimea, yhä useammat turistit, erityisesti maanmiehillämme. Tämä johtuu siitä, ettei ole tarvetta antaa passia ja viisumia. Tältä osin kaupunki kehittyy, infrastruktuuri kasvaa, uusia kauppoja, kahviloita ja ostoskeskuksia rakennetaan.

Hotelliliiketoiminta Crimea on vauhdittunut, matkailu kukoistaa, ja lepoa pidetään tässä suhteellisen budjetoiduna vaihtoehtona. Viime vuonna tammikuun ja elokuun välisenä aikana yli neljä miljoonaa vierasta vieraili Crimeassa. Kesä kestää noin 5 kuukautta. Tällaiset luvut lupaavat pienyritysten vakaan kysynnän omistajille, mikä tarkoittaa nopeaa voittoa.

Tulevan liiketoiminnan paikka ei aiheuta vaikeuksia, jos tiedät tarkalleen mitä haluat saada ja minkälaisia ​​varoja olet valmis investoimaan. Kreetan suosituimmat ovat Jaltan, Evpatorian ja Theodosiuksen kaupungit.

Hyvin hoidettuja, hiekkarantoja, parempaa infrastruktuuria ja palvelua löytyy. Hinnat kaikki täällä ovat huomattavasti korkeammat, myös hotellihuoneissa.

Kilpailu näissä kaupungeissa on korkea, hotelleissa on runsaasti erilaisia ​​vaihtoehtoja, kiinteistöjen hinnat ovat myös paljon korkeammat kuin esimerkiksi Sevastopolissa ja Simferopolissa.

Niinpä esimerkiksi Jaltassa, 15 hehtaarin kartta näkyy merelle maksaa keskimäärin 265 000 - 270 000 dollaria. Pienen hotellin rakentaminen, jonka pinta-ala on 170 neliömetriä, maksaa noin 52 000 dollaria. Samankaltainen tontti Sevastopolissa, myös meren rannalla, maksaa 88 000 - 93 000 dollaria.

Pienen hotellin rakentaminen saman 170kv.m: n sisällä. - 52 000 dollaria. Simferopolia ei suositella pidettäväksi vaihtoehtoisena lomakohteen luomiseksi, koska sillä ei ole pääsyä merelle, mutta se sopii hyvin niille, jotka lentävät Crimean töihin. Kiinteistöjen kustannukset ovat samat kuin Sevastopolissa.

Jos puhumme valmiin huoneen ostamisesta mini - hotellissa, niin hinnat vaihtelevat myös 2-3 kertaa. Saatavilla on myös valmiita hotelleja. Esimerkiksi hotelli, jonka pinta-ala on 230 neliömetriä. rannalla Jaltassa, huonekaluineen ja kaikki tarvittavat, maksaa 450 000 dollaria. Pieni hotelli Sevastopolissa, pinta-ala on 200 neliömetriä. allas, huonekalut ja kaikki mitä tarvitset, se voi maksaa 160.000 dollaria. On syytä panna merkille, että kiinteistömarkkinoilla on paljon ehdotuksia keskeneräisten hotellien myynnistä valmiilla asettelulla ja perusta.

Jos päätät valita pienen kaupungin Crimea, joka on vähemmän suosittu turistien keskuudessa, kiinnittää huomiota läheisiin rantoihin. Usein näiden kaupunkien rantoja ei ole hienostunut eivätkä ne sovi hyväksi lepoon. Tämä seikka voi jättää kielteisen vaikutelman ja vaikuttaa hotellin maineeseen tulevaisuudessa.

Miten avata mini-hotelli Sochiin?

Venäjän virkistyskäyttöön Krasnodarin alueen Mustanmeren rannikolla sijaitseva kaupunkikohde ei ole yhtä suosittu kuin Crimea, mutta muistaa: rannat ovat enimmäkseen pikkukiviä, ja virkistäytymiseen sopiva kausi kestää alle kolme kuukautta. Kaikki nämä olosuhteet pidentävät vain pienen hotellin takaisinmaksuaikaa tietylle lomakeskukselle.

Valmis hotelli Sochi, neliömetri 180kv.m. maksaa noin 250 000 dollaria riippuen hotellin kunnosta ja sen sijainnista suhteessa merelle. Maa rakennustyömaalle. 15 m², lähellä merta, maksaa noin 100 000 dollaria.

Valittaessa piiriä keinona - keskellä tai lähiöissä, muista, että turistit valitsevat usein keskusta merinäköalalla, ja ne, jotka tulevat kaupunkiin työhön, säästävät rahaa mieluummin huoneisiin kaupungin ulkona.

Miten avata tienvarsi hotelli

Motelli (moottoripyörä) kutsuttu tienvarsihotelli on suunniteltu kuljettajille ja matkailijoille, jotka matkustavat "villit" eli itsenäisesti autolla ilman voucherta. Motellien kysyntä on vaikuttava, kilpailu tällä alalla on äärimmäisen pieni ja joillakin Venäjän alueilla se puuttuu kokonaan. Kun oikea paikan valinta on, tällaisen yrityksen kannattavuus taataan.

Paikan valinta heikkenee analysoimaan Venäjän Venäjän reittejä, jotka yhdistävät suurkaupungit keskenään. Motellin avaamiseksi suurten siirtokuntien välisen etäisyyden tulisi olla vähintään 4 000 - 5 000 km. Truckerin polku tässä tapauksessa on noin 3 päivää, ja tämä tarkoittaa sitä, että hän ei voi tehdä ilman yöpymistä.

Sijaitsee valtatie motellissa, olisi erinomainen mahdollisuus saada hyvää illallista ja miten nukkua.

Jos yön hinta tällaisessa motellissa on hyväksyttävää, ja huoneet ovat puhtaat - yrityksellesi on suosittu suosiota.

Rakennettaessa tienvarsihotelli kiinnitetään erityistä huomiota parkkipaikkaan. Jos pysäköinti on aidattu ja vartija, tämä houkuttelee vielä enemmän asiakkaita. Erillinen sisäänkäynti huoneeseen, pysäköintipaikat asiakkaiden mukavuuden ja nopean purun mahdollisuudet ovat onnistuneen motellin salaisuus. Huoneet olisi oltava mahdollisimman vähän, ne täyttävät vieraiden tarpeet ja tekevät tilapäisestä majoituksesta edullisemman.

Kuinka paljon maksaa pieni pieni motelli?

On olemassa kaksi vaihtoehtoa: jo valmiin objektin tai rakentamisen hankkiminen tyhjästä. Alueen mukaan pienen hotellin osto maksaa 30 000 dollaria 53 000 dollariin.

Uuden motellin rakentaminen (300 neliömetriä) maksaa enemmän - noin 60 000 - 80 000 dollaria.

Lisäksi korjata, ostaa huonekaluja, vesijohtoja ja kaikkea tarvitsemasi tarvitsee keskimäärin 16 000 dollaria. Puhuessaan voitoista tällainen hotelli, jonka huoneiden kapasiteetti on 20-25 huonetta, tuo jopa 9 000 dollaria kuukaudessa.

Mini-hotelli yksityisessä talossa

Tyypillisesti näissä hotelleissa on 6 - 8 huonetta, talon omistajat elävät yksityisessä huoneessa tai pienessä talossa paikan päällä. Yleensä tällaiset hotellit tekevät lisäomistajien ja yritysten omistajien osallistumisesta itsenäisesti puhtaina, valmistelevat aamiaisia ​​ja pese vaatteita. Tämä vaihtoehto on erittäin suosittu kaupungeissa - Venäjän lomakohteissa, koska turistit sijaitsevat pääsääntöisesti kaukana merestä ja huoneet houkuttelevat hyvin alhaisia ​​hintoja.

Vierastaloja ovat erilaiset mukavuudet, kotitekoinen ruoka ja suuri määrä vieraita. Jos huoneet ovat hyvin varusteltuja, ja omistajille tarjotaan kaikki elämiseen tarvittava, niin tämä hotelli tuo omistajilleen hyvän tulon.

Tällaisen yrityksen haitta on kausiluonteisuus. Kaupungit - lomakohteet Venäjällä eivät voi ylpeillä uima - kaudella ympäri vuoden, mikä tarkoittaa, että yksityisen mini - hotellin vieraille ilmestyy vain muutama lämmin kuukausi vuodessa.

Miten avata hostelli?

Mitä tulisi harkita ennen kuin aloitat tällaisen yrityksen oman hostellinne. Hostellissa on hieman eri kohdeyleisö. Hostelli koostuu useista suurista huoneista, joissa on vuoteet, yleensä kerrossängyt. Jaettu kylpyhuone, keittiö ja henkilökohtaisen tilan puute tekevät huoneesta edullisen hostellin, mikä tarkoittaa, että se on houkutteleva opiskelijoille ja niille, jotka haluavat säästää enemmän kuin ylimääräiset mukavuudet.

Tällaisen hotellityöyrityksen avaaminen eroaa minihotellin avaamisesta jo huoneen valitsemiseksi hostelliksi. Tulevaisuuden omistaja etsii tiloja, joissa on suurempi alue, joka ei ole tarkoitettu kylpyhuonevarastoon jokaisessa huoneessa. Usein näihin tarkoituksiin harkitaan vaihtoehtoja muualla kuin asuinalueilla.

Puhuminen kylpyhuoneista, siellä pitäisi olla vähintään 1 wc ja 1 suihku 15 hengelle hostellit. Jos on paljon vieraita, on toivottavaa jakaa kylpyhuoneet naisiin ja miehiin.

Hostellin suunnitteluprojektin yhteydessä erillinen huone varataan makuuhuoneen mukaan standardien mukaisesti vähintään 4 metriä kerta- tai kerrossänkyä kohden. Yksi huone keittiöön ja yksi huone, jossa on tv, kirjoja ja sohvia. Vapaa-ajanhuone ja keittiö yhdistetään usein yhteen, säästää tilaa ja budjetia.

Yleensä hostellin ja mini-hotellin avaamisen ero suunnittelun lisäksi eroaa huomattavasti huonekalujen ja laitteiden alhaisemmista kustannuksista, mutta yhden hengen vuode on 2-3 kertaa halvempi kuin täyden palvelun hotelli.

Kuinka paljon hotelli maksaa itse

Vastaus kysymykseen siitä, kuinka paljon se maksaa hotellin tai mini-hotellin avaamisesta, riippuu seuraavista tekijöistä:

  • Sijainti. Kaupungissa tai kaupungin ulkopuolella? Keinona alueella tai onko se liike pääkaupungissa? Kehittyneessä metropolissa tai pienessä mutta kehittyvässä kaupungissa? Kaikki tämä vaikuttaa merkittävästi maan kustannuksiin ja esineen rakentamiseen.
  • Huoneiden lukumäärä;
  • Hotellin yritystyyppi: Hotelli, hostelli, motelli, mini-hotelli, majatalo jne.
  • Tulevan kohteen tähtitaso;
  • Läsnäolo tai puuttuminen hotellin baari, uima-allas, kuntosali, hissi, kylpylä ja muut mukavuudet.

Kysymys siitä, kuinka paljon rahaa tarvitaan pienen hotellin avaamiseen, ottakaamme perustana hotelliyhtiön rakentamisen, jossa on 12 huonetta, joiden kokonaispinta-ala on 300 neliömetriä. Ennen kuin tähdet sijoitetaan esimerkiksi Novosibirskissa. Avaimenperäisen hotellin rakentamisen kustannukset ovat seuraavat luvut:

  1. Ostetaan tontti Novybirskin Oktyabrskin alueella, lähempänä keskustaa, 9 hehtaaria - 70 000 dollaria;
  2. Rakennusprojektin suunnittelu ja koordinointi paikallisviranomaisten kanssa - 4 000 dollaria;
  3. Rakennusmateriaalin ostaminen - 20 500 dollaria;
  4. Rakentaminen ja asennus, työnvälitys + viimeistely - 20 000 dollaria;

Yhteensä rakentaa pieni hotelli tarvitset 115 000 dollaria. Tämä on kustannus, kun otetaan huomioon se, että käytämme keskimmäisen hintasegmentin materiaaleja (+ ammattitaitoisia työntekijöitä). Jos käytät halvimpia materiaaleja, voit rakentaa pienen avaimet käteen hotellille 55 000 dollaria.

Hotelli liiketoimintasuunnitelma, kannattavuus

Let's laskea, kuinka paljon se kestää investoida ja lopullinen kannattavuus hotellin. Esimerkiksi ottakaa edellisestä luvusta luvut mini-hotellien rakentamisesta Novosibirskista ja tee laskelmia: kuinka paljon se maksaa hotellin tai mini - hotellin avaamisesta? Verojen laskemiseksi otat yksinkertaistetun verotulon järjestelmän vähennettynä yksilöllisen yrittäjän kulut.

investoinnit:

  • Valmis hotellirakennus - 115 000 dollaria;
  • Tarvittavien huonekalujen, tekstiilien, putkien ja laitteiden ostaminen - 90 000 dollaria;
  • Tontti, aidat, pysäköinti, LED-merkki - 8 700 dollaria;
  • Mainonta - 800 dollaria.

Yhteensä, avoin yritys maksaa: 220 000 dollaria.

Kuukausikulut:

- Palkat työntekijöille + ulkoistamispalvelut - 3500 dollaria;
Kulutustarvikkeiden osto - 200 dollaria;
- Apuohjelmat - 300 dollaria.

voitto:

Laskemme voiton, joka perustuu huonevarastoon 80%
Elinkustannukset ovat keskimäärin 30 dollaria / vrk.
Kokonaistuloksen kokonaismäärä on 9 000 $ / kk ja netto 5000 dollaria.

Hyödynnä hotellipoika:

Laskelmien mukaan ilman tuloveroa tämä yritys maksaa itsensä 2,5 vuodeksi. Hotellin nettotulos on 5000 $ / kk. Tämän ajanjakson tulovero on noin 29 500 dollaria, mikä pidentää takaisinmaksuaikaa vielä viisi kuukautta. Myös tänä aikana, joskus huonekalujen ja laitteiden korjaamista ja korvaamista edellytetään, mikä merkitsee tarvetta sijoittaa kaikki uudet rahastot liiketoimintaan. Yhteenvetona voimme päätellä, että menestyksekäs liike-elämän palvelutoiminta maksaa keskimäärin 2-3 vuotta.

Hyödyllisiä vinkkejä tuleville hotelliyrittäjille

Hotelliliiketoiminnassa on paljon vikoja ja hienouksia. Tämä on mitä kokeneet hotellit omistajat Venäjällä neuvoo:

  • Pyrkiessä vähentämään takaisinmaksuaikaa, älkää liioitko huoneiden majoituksen hintoja. Parempi työmäärä huoneiden huonella kustannuksella kuin kolmasosan huonehintaan verrattuna korkealla hinnalla;
  • Työ hotellin verkkosivuilla. Sen pitäisi olla kätevä, sisältää valokuvia, laskutoimituksia ja kaikkia tarvittavia tietoja;
  • Mukauta henkilöstöä hyväkseen ja palkitse erinomaisia ​​työntekijöitä. Hotellin kuva ja tietenkin voitto riippuvat paljolti henkilökunnasta;
  • Seuraa sosiaalisia verkostoja, hanki hotellin yhteisösi niissä. Tämä auttaa vieraitasi, jotka ovat jo tutustuneet sinut jakamaan mielipiteensä hotellista tulevien vieraiden kanssa, mikä merkitsee asiakkaiden virtaa;
  • Joustavuus ja ennusteet. No, jos voit sopeutua ennakoimattomiin olosuhteisiin. Kiireellisyys kriisiin, sääolosuhteiden voimakas muutos sekä kausiluonteiset alennukset ja myynninedistämistoimet toimivat erinomaisena apuna houkuttelemisessa vieraita;
  • Suunnittelua. Muista suunnitella voitot ja tappiot, asettaa tavoitteita ja tavoitteita yrityksellesi, hakea neuvoja asiantuntijoiden tuntemattomilta alueilta. Näiden sääntöjen mukaisesti optimoidaan kustannuksia ja lisätään merkittävästi tuloja.

Hotelliliiketoiminta vaatii huomattavia investointeja ja sen takaisinmaksuaika on vähintään 3 vuotta. Tästä huolimatta oma hotellisi on kannattava investointi, koska se tarjoaa sinulle vakaan tulot monta ja monta vuotta.

Kuten tämä artikkeli? Jaa ystävien kanssa:

Top