logo

Tilava höyrysauna

Ennen kuin aloitat liiketoiminnan, sinun on ajateltava: onko tämä ajatus toteuttamiskelpoinen, onko tarpeeksi budjetti ja onko yritys kannattava ja tarpeellinen ihmisille? On parasta laittaa ajatuksesi paperille, joten ennen kuin aloitat kunnianhimoiset suunnitelmasi tuottavan höyryhuoneen luomiseksi, sinun on tehtävä laskelmia ja virallistettava tulos kaupunkisuunnitelmana. Tämän avulla voidaan arvioida kaikki mahdolliset yritystoiminnan aloittamiset, määrittää takaisinmaksuaika ja hankkeen kilpailukyky kylpyhuonetuotteiden markkinoilla.

Kylpylä voi houkutella kävijöitä paitsi miellyttävällä ajanvietolla, myös suurella määrällä wellness-menettelytapoja, mahdollisuuden herättää ystäviä ja viettää meluisaa viikonloppua tai lepota koko perheen kanssa hiljaa keskustelemalla. Toinen suosittu höyrysaunan vaihtoehto on sauna, jota kansalaiset ovat jo pitkään rakasta- neet. Sauna on nykyään muodikasta ja arvokasta.

Erilaiset parit

Kylpy-, sauna- tai kylpykompleksi löytää varmasti asiakkaan. Mutta vain rikkaat ihmiset kaupungeissa, joilla on kunnollinen määrä väestöä, voivat luoda monimutkaisen. Jos tutkimme kaikkia mahdollisia kylpytyyppejä, suosituimmat meistä ovat seuraavat:

  • Venäläinen kylpy;
  • Suomalainen sauna;
  • Turkkilainen sauna - Hammam;
  • kylpy japanilaiseen ofuro tyyliin.

Sauna - paikka, jossa korkean lämpötilan, noin 100 0 º, ja pieni kosteus 15%. Yleensä saunassa on suihku, höyrysauna, uima-allas, paikka rentoutua pöydällä, erilliset huoneet. Ehkä biljardia, TV ja muuta viihdettä. Kylvyssä on pidettävä välttämättömänä luonnollisten koivunlehtien tai muunlaisen puun läsnäolo, jonka avulla asiakkaita hierotaan. Asiantuntijat suosittelevat, ettei keskittymään luokkiin "lux" kylpylöihin ja sauneihin, sillä tämäntyyppisten höyryhuoneiden kannattavuuden vuoksi sinun on kerättävä erityinen ehdollisuus, joka kestää yli yhden vuoden.

Asiantuntijat suosittelevat alkuvaiheessaan liiketoimintaansa kehittämään pätevää ja mielenkiintoista toimintasuunnitelmaa yleisölle.

Aseta auringossa

Paikkaa, jossa rakennusta ei löydy, ei tulisi valita keskellä kiireisellä kadulla, vaan valtavassa makuusalissa. Edullisin vaihtoehto olisi vuokrata tai ostaa hylätty rakennus ja asentaa se kylpyyn tai saunaan. Jos hotellissa on kuntosali, kuntokeskus tai hotelli, niin tämä on yksi ihanteellisista paikoista, ja asiakkaan asiakaskunta on jo tarjolla, eikä sinun tarvitse käyttää suuria summia mainoskampanjoihin.

On hyvä, jos alueella ei ole saunoja ja kylpyjä, jotka voisivat luoda kilpailua. Kun lähellä on lasten viihdekeskus, useita kahviloita ja ravintola, tämä takaa lisää asiakkaiden virtaa.

Voit muuntaa vanhan hylätyn rakennuksen

Sisätiloissa tulisi olla: oleskelutila, uima-allas, mökki suihkussa, kaksi pientä huonetta kahdelle leiriläiselle, kodinhoitohuone, wc ja biljardihuone. Lähellä kylpy talossa on vartioitu pysäköinti. Saunan liiketoimintasuunnitelma luodaan seuraavissa olosuhteissa: ihmisten kokonaismäärä on 10, allas 12 m 3, kokonaispinta-ala on 80 m 3.

Oikeudelliset vivahteet

Yleensä yritystä yritetään rekisteröidä rekisteröitymällä yksittäisenä yrittäjänä, jolla on mahdollisuus verottaa UTII: ta tai valitsemalla sarake "Liikuntahyvinvointi" OKVED 93.04, OKUE osa 019100. Seuraavaksi sinun on kerättävä asiakirjapaketti, joka toimitetaan verovirastolle:

  • julkinen notaarin julkilausuma IP-rekisteröinnistä, näyte P21001;
  • valokopio sen henkilön passista, joka ilmoittaa rekisteröinnistä;
  • valtion maksut (800 ruplaa).

Pidetty asiakirjapaketti verotoimistossa voi olla jopa 6-7 päivää. Jos rekisteröinti onnistuu, yrittäjälle annetaan vahvistusasiakirjat. Nyt hänen on vain huolehdittava sinetin tuottamisesta ja pankkitilien avaamisesta. Se maksaa vähintään 1500 ruplaa.

Voit järjestää aktiviteettisi rekisteröimällä LLC. Tässä tapauksessa on välttämätöntä:

  • tehdä peruskirja;
  • tehdä päätös LLC: n perustamisesta;
  • kirjoita LLC: n rekisteröintihakemus lomakkeeseen 11001;
  • tehdä jäljennös perustajan passista, jonka on oltava notaarin vahvistama;
  • maksaa valtion maksu ja antaa kuitin (se maksaa 4000 ruplaa).

Tarvitsee kerätä paljon asiakirjoja

Vastauksen jälkeen verovirasto pysyy vierailullaan FIU: ssa, Rosstatissa, FSS: ssä ja rekisteröidä näihin viranomaisiin. Sinun on myös huolehdittava henkilökohtaisesta painatuksesta ja pankkitililtä, ​​kun taas valtuutetun pääoman määrä on vähintään 10 tuhatta ruplaa.

Nyt sinun on suoritettava seuraavat toimet.

  1. Liity piirin hallintoon.
  2. Valokirjojen hankkiminen verotusasiakirjasta, valtion tilastokomitean kirjeet, CMC: n rekisterikortit, aineistoasiakirjat ja julkishallinnon sopimukset.
  3. Tee vuokrasopimus tai anna asiakirja, joka vahvistaa rakennuksen omistuksen (huone).
  4. Kerää johtopäätökset palopalvelusta ja valtion terveys- ja epidemiologisesta valvonnasta.
  5. Postien myöntäminen BTI: lle ja sallimalla asiakirjan ulkoisen mainonnan asennusta varten.

Huone ja varusteet

Julkishuoltosuunnitelmassa määrätään rakennuksen rakentaminen, jonka kokonaispinta-ala on 80 m 2. Näihin kuuluvat: 2 oleskelutilaa (15 m 2), tavallinen iso huone (15 m 2), allas (12 m 2), höyrysauna, jossa suihku (15 m 2), biljardihuone 15 m 2, wc ja kodinhoitohuone (8 m 2). Sisätiloissa on TV, jääkaappi, vedenkeitin, musiikkikeskus, puhelin, pölynimuri, hiustenkuivaaja, öljynjäähdytin ja sähköinen suihkulähde. Kylvyn tiilitalon rakentaminen kestää noin 2 miljoonaa ruplaa, baarissa oleva kylpy maksaa noin 800 tuhatta ruplaa. Rakennusaika - 4 kuukautta, asennus ja viimeistely - 1 kuukausi.

Yhteisessä suuressa huoneessa asennetaan puinen pöytä, 9 bambuistuinta, televisio, stereot, jäähdytysyksikkö, sähköinen suihkulähde, vedenkeitin, vaatekaappi pyyhkeille, lakanat ja pienet astiat, lämmitin. Pienissä huoneissa on kaksi erillistä sänkyä ja yöpöytä lampulla. Biljardihuoneessa täytyy ostaa biljardipöytä, 3 pehmeää tuolia, shakkipöytä, biljardipöydät, shakki ja sokkeli. Kodinhoitohuone on varustettu suodattimella, ohjauspaneelilla kylvyn lämpötilan säätöön ja lisäpuhdistuslaitteisiin.

Suuri höyryhaudehanke

  • 1 400 000 ruplaa käytetään rakentamiseen, asennukseen ja viimeistelyyn;
  • höyryhuoneen sarja - 80 500 ruplaa;
  • suodatinallas - 600 000 ruplaa;
  • energiaverkot - 22 000 ruplaa;
  • voimalaitteet - 25 000 ruplaa;
  • kodinkoneet - 80 000 ruplaa;
  • huonekalut - 150 000 ruplaa;
  • inventaario - 10 000 ruplaa;
  • pyyhkeet, lakanat - 8 000 ruplaa;
  • mainonta - 4% kustannuksista.

Henkilökunta ja tarjotut palvelut

Koska yritys toimii tiettynä aikatauluna, henkilökunta voi mennä töihin päivällä, jonka jälkeen 1-2 päivää pois. Kylpy on avoinna joka päivä, seitsemän päivää viikossa, kello 13.00 - 11.00, tauko - 2 tuntia. Sinun pitäisi palkata niin paljon ihmisiä:

  • päällikkö-johtaja - 1 henkilö;
  • kylpyhuonelaitos - 2 henkilöä;
  • vartija - 2 henkilöä

Perustajan hallinnoijan ja johtajan tehtäviin kuuluu koko prosessin yleinen hallinta, juridisten, teknisten ja tuotannollisten ongelmien ratkaisu sekä markkinointi. Sopimuksen mukaan hänet otetaan kirjanpitäjälle. Kylpyhuonemiehet palvelevat asiakkaita, siivoavat heidän jälkeensä tiloja, valvovat materiaalien arvojen järjestystä ja turvallisuutta.

Kuukausipalkat jaetaan seuraavasti:

  • ylläpitäjä-johtaja - 30 000 ruplaa;
  • kirjanpitäjä - 20 000 ruplaa;
  • kylpyhuolinta (2 henkilöä) - 15 000 ruplaa;
  • vartija (2 henkilöä) - 15 000 ruplaa.

Laske kaikki kulut oikein.

Työvoimasta maksetaan 110 000 ruplaa kuukaudessa, 1 360 000 ruplaa vuodessa, ja se on 733,33 ruplaa tunnissa. Sosiaalipalveluista vähennetään (35,65) 261,43 ruplaa. Yhteensä 1 tunti työtä - 994,76 ruplaa.

Kylpy rentoutumispaikkana tarjoaa vakiopalveluja.

  1. Huoneen ennakkotilaus.
  2. Vuokrat höyryhuoneet ja huoneet tunneittain, päivittäin.
  3. Lääkekasvit ja suolahalvaukset.

Mainos- ja kehityssuunnitelma

Julkisen höyryhuoneen liiketoimintasuunnitelma ei voi sisältää mainonnan kustannuksia. Edistämisvaiheessa perustajan on houkuteltava asiakkaita osakkeilla tai alennuksilla. Mainostaa liiketoimintaa mediassa käyttämällä lehtien jakelua, Internet-ilmoitustauluja, käyntikorttien jakelua kuntosalilla, kuntokeskuksessa, hotellissa, kahvilassa ja ravintolassa. On välttämätöntä kehittää kirkas ulkomainonta ja täydentää sitä kyltillä varustetuilla kyltteillä.

Kymmenen tunnin käynti kylpyyn asiakkaalle on 300 ruplaa. Saunan liiketoimintasuunnitelma määrittää odotetun kysynnän 150 tuntia kuukaudessa ja 1800 tuntia vuodessa. On käynyt ilmi, että pääkustannukset ovat 2,375,500 ruplaa. Käyttövuonna ja laitteiden ylläpidossa maksaa 166 285 ruplaa ottaen huomioon poistot. Tuntikulut - 92,38 ruplaa.

Vesikustannukset: 48 m 3 kaadetaan 12 m 3: n altaaseen kuukausittaisella 4-kertaisella veden muutoksella, 13 m 3 tulee suihkukaappiin. Jos 1 m 3: n veden hinta on 26,75 ruplaa ja kokonaiskulutus on 61 m 3, veden tuntihinta on 10,87 ruplaa. Sähkökustannukset: sauna lämmitys - 35 kW / tunti, valaistus - 3 kW / tunti. Jos 1 kW: n hinta on 2,96 ruplaa, tuntihinta on 112,48 ruplaa. Kokonaisenergia 1 tunnin työtuntimääräksi arvioidaan 123,35 ruplaa.

Yhteensä 1 tunnin työhön kuluu 1210,49 ruplaa. Ja tulot per tunti täydessä kuormana 10 henkilöä ja hinta 300 ruplaa kohti asiakas on 3000 ruplaa. Sisäinen tehokkuusaste on 2,487 eli 247,8%, mikä on yli hyväksytty diskonttokorko 0,4. Johtopäätös - liiketoiminta on kannattavaa, ja voit sijoittaa siihen. Keskimääräinen takaisinmaksuaika on 24-36 kuukautta.

Kylpyammeen avaamista koskeva liiketoimintasuunnitelma

Bath, mielenkiintoinen ja haluttu laitos. Tämän laitoksen terapeuttisten ominaisuuksien osalta kysymys on yksilöllinen, mutta sillä on myönteinen vaikutus useimpiin organismeihin. Nykyään voit houkutella ihmisiä lisäpalveluilla ja palveluilla. Valitettavasti jokainen kylpyläomistaja ei arvan pääse tarjoamaan asiakkaille muuta kuin alkoholijuomia. Seuraavassa tarkastellaan julkisen kylpyhuoneen liiketoimintasuunnitelmaa.

Pääasiallinen toiminta

Joten höyrysäilyssä on vesihuollon palveluiden tarjonta eli höyrystäminen asiakkaalle vedellä ja höyryllä. Joskus tämä mekanismi voi muuttua, esimerkiksi käyttää eri veden lämpötilaa. Myös kelluvista vesisäiliöistä vaihtelevat suurista astioista ja koppeista valtaviin julkisiin tiloihin.

  • alhainen alkoholipalkki;
  • vesipiippu;
  • hedelmä smoothie.

Lataa koko "Liiketoimintaohjelma saunan avaamisesta"

  • sisältää yksityiskohtaisen analyysin
  • sisältää kaikki tarvittavat laskelmat lainan, tuen ja investointien saamiseksi
  • sisältää tärkeitä tietoja pienyrityksen tai yrityksen perustamisesta
  • liiketoimintasuunnitelma on MS WORD-muodossa

Ohjeet avaamaan ja mitä sinun on tehtävä

Vaihe 1 - asiakirjojen valmistelu ja valmistelu

  • IP-rekisteröintitodistus;
  • SES-todistus;
  • palokunnan luvalla;
  • vuokrasopimus;
  • sopimus säännöllisestä desinfioinnista;
  • tiedotustilaisuus;
  • epäterveellisten ihmisten käyntien vasta-aiheiden sääntely.

Vaihe 2 - huonehaku

Jos avaat yksittäisen kylvyn, tarvitset vähintään 50 neliömetrin alueen, jossa laite sijoitetaan. Jos avaat julkisen höyrysaunan, tarvitset vähintään 75 neliömetriä. Myös huoneen pitäisi olla kelvollinen paikka. Suuri etu olisi kylpyammeen vanhan tilan saatavuus tai vuokraus, jo vakiintuneella vesiinfrastruktuurilla.

Vaihe 3 - tarvittavien laitteiden hankinta ja asennus

  • uuni (56 000: sta);
  • lämmönvaihtimet (15 000: sta);
  • uuni portaali (6 000);
  • höyrylaatta (5 000);
  • savupiippu (2 000);
  • höyrylaiva (2 500);
  • ylivuotolaite (6 000: sta);
  • ripustimet (300 kpl);
  • termohydrometri (1 500);
  • kylpytakitekstiilit (5 000: sta).

Vaihe 4 - Rekrytointi

Tämän yrityksen työntekijöillä on suuri rooli. He kadehtivat palvelun tasoa. Vaikka teette edullisen julkisen höyrysaunan, älä unohda korkeatasoista palvelua. Muista myös työntekijöistä, jotka ovat jatkuvasti kuumassa huoneessa ja tarkastavat heidän terveydentilansa. Tarvittaessa voit jakaa muutoksia ja palkata toinen työntekijä.

Mitä työntekijöitä tarvitaan:

  • kylpyhuolinta (40 000 ruplaa);
  • järjestelmänvalvoja (30 000 ruplaa);
  • siivooja (25 000 ruplaa).

Vaihe 5 - myynninedistäminen ja mainonta

Mainonta on otettava vakavasti. Sillä ei ole väliä minkälainen kylpy on, julkinen tai yksilöllinen. Käytä ulkona mainontaa sekä Internetissä. Luo bonuksia tavallisille asiakkaille.

Miten voit houkutella enemmän ihmisiä:

  • bonukset ja alennukset tavallisille asiakkaille;
  • lippuja rajoittamattomiin käynteihin;
  • terveyden parantamisohjelmat;
  • perhe, alennus kuponkeja.

Rahoitussuunnitelma

  • laitteet (99 300);
  • henkilöstö (95 000);
  • vuokra (100 000);

Mahdolliset riskit

Video "Kurenevsky-kylpylä"

Tämä video on mainos, mutta sinä opit siitä siitä, mikä on yleinen kylpyamme.

Lataa yksityiskohtaisesti "Kylpysaunan avaamista koskeva liiketoimintasuunnitelma" laskelmilla:

Yksityinen kylpyhuone liiketoiminta-suunnitelma

Monet haluavat harjoittaa yksilöllistä yrittäjyyttä. Yksi erinomaisista yrityksistä on julkinen kylpyamme. Tämän palvelun tärkein kuluttaja on tavallisia ihmisiä. Tämä tarkoittaa, että tämä kylpylä on ansaittu suosittu, mikä tarkoittaa, että menestys on hyvin suuri. Vaikka kaupassasi on jo kilpailijoita, voit silti hankkia asiakaskuntaasi. Ilman liiketoimintasuunnitelmaa et voi aloittaa mitään hyvää. Tässä artikkelissa saat julkisen kylpyhuoneen liiketoimintasuunnitelman ja joitain muita asiaankuuluvia tietoja.

Yksityisten kylpylöiden tarve asutusalueilla ja kaupungeissa syntyi jo kauan sitten. Pohjimmiltaan kylpytuotteet avasi VIP-henkilöiden suljettuun ja elityyppiseen viihdelaitokseen. Meidän aikanamme on tarvetta lääketieteellisiin ja virkistysmahdollisuuksiin miellyttävästä harrastamisesta pariskunnille ja lapsiperheille.

Julkinen kylpyamme

Huolimatta siitä, että yksityiset kylpylät ovat yhä enemmän, heidän läsnäolonsa on hyvä. Syynä tähän muutokseen kävijöiden laadullisessa koostumuksessa. Jos aikaisemmat yksityiset kylpylät kävivät, useimmiten myöhään illalla aamuun, yleensä meluisimpiin yrityksiin, niin nykyisin vierailijoiden päävirta laskeutuu päivä- ja ilta-aikoihin. Tällaisten vierailijoiden tarkoitus on nauttia ilo ja rentoutumismenettelyt.

Nykyään lapsiperheiden parit haluavat rentoutua yhdessä heidän tarpeisiinsa sovitetuissa paikoissa. On oltava lasten leikkihuone, jossa on tarkkailija tai henkilökunta, joka auttaa vanhempia menettelyjen aikana ei ole huolissasi lapsista, jotka ovat edelleen "tutoreiden" tiukassa valvonnassa ja auttavat heitä nauttimaan. Yksityinen kylpyamme voi olla sopiva tällaisiin tarkoituksiin.

Yksityinen kylpyamme on todellinen tilaisuus aloittaa liiketoiminta. Et voi kokea kovaa kilpailua parin kaupoissa, ravintoloissa tai kahviloissa. Hyvän sijainnin ja asianmukaisen mainonnan avulla organisaatiosi kannattavuus kasvaa merkittävästi. Yksityisen kylpyhuoneen liiketoimintasuunnitelman perehdyttäminen edellyttää, että vähimmäiskustannukset otetaan huomioon, ne ovat suunnilleen seuraavia - per neliömetri alkaen 1000 dollaria. Optimaalinen tila on vähintään 150 neliömetriä. Älä pelkää, koska laitoksen ylläpito- ja huoltokustannukset eivät ole niin korkeat. Riippuen mainonnasta, sijainnista, laitoksen maineesta ja pätevästä markkinoinnista, yksityisen kylpyammeen takaisinmaksuaika voi vaihdella kolmesta vuodesta seitsemään.

Miten lisätä yksityisen kylvyn kannattavuutta?

Säännön nro 1 yksityiselle kylvylle

Paras vaihtoehto on rakentaa tilava wellness-keskus, johon kuuluu kylpyammeen lisäksi höyrysaunat, saunat, uima-allas ja suihku, kaiken ikäisille tarkoitettu virkistysvoimisteluhuone, virvoitusjuomien ja rentoutumishuoneiden hali, wellness-hoitohuone. Erilaiset palvelut erilaisiin käyttötarkoituksiin eri aikoina lisäävät huomattavasti yksityisen kylvyn rakennettujen tai vuokrattujen alueiden tehokkuutta.

Jopa pienellä alueella, jolla on oikea muotoilu ja oikea markkinointi, voit järjestää yksityisen kylpyhuoneen, jossa on erilaisia ​​palveluja, jotka täyttävät nykyaikaiset vaatimukset. Tarvittaessa on mahdollista siirtää nykyinen kompleksi jonkin aikaa julkisessa kylvyssä.

Tämän laitoksen vaikutuksen maksimoimiseksi on tarpeen laskea todennäköinen voitto ja optiot työaikataulusta. Pienikylpyhuoneen kapasiteetti on 8 - 15 henkilöä kerrallaan. Kun otetaan huomioon, että yhden hengen lippu yksityiseen kylpyammeeseen maksaa 200-500 ruplaa ja vuokraa koko huone tunneittain 2 000-6 000 tuhatta ruplaa, olisi parempi järjestää kertaluonteinen käynti pienissä ryhmissä tai illalla ja tarjota vuokraa illalla ja yöllä palkka tunnissa.

Julkinen uima-allas

Säännön nro 2 yksityiselle kylvylle

Huolimatta siitä, että kylvyn avaaminen oli lääketieteellinen ja virkistyskeskus, yrittäjän on järjestettävä alkoholijuomien vähimmäismyynti. Muussa tapauksessa vierailijat, jotka tulevat paitsi wellness-tarkoituksiin, tuovat mukanaan alkoholia heidän kanssaan. Aluksi suunnitellaan kylpyamme monipuolisena laitoksena, jonka palvelut kohdennetaan eri kuluttajille. Ajattele kylpyammeen käsite etukäteen, keksimällä alkuperäinen ratkaisu, joka erottaa sinut kilpailijoista. Harkitse yritysten tapahtumien, aihekohtaisten osapuolten todennäköisyyttä. Kylvyn varsinainen nimi on tärkeä, omaperäisyys voi käydä käsissäsi.

Pienten kylpyammeiden rakentaminen tai järjestäminen voi olla suuri apu aiemmin avatulle suuremmalle yritykselle. Voit päivittää asiakaskuntaasi järjestämällä yksityisen kylpyamme olemassa olevassa hotellissa, viihdekeskuksessa, kuntokeskuksessa, ravintolassa ja jopa yökerhossa.

On tärkeää miettiä yksityisen kylvyn rakentamista tai järjestämistä. On otettava huomioon tulevien palveluiden valikoima, ikäkriteerit, perussietoisuus ja alueesi mahdollisuudet. Emme saa unohtaa, että ihmiset haluavat käydä paikoissa, jotka ovat käteviä päästäkseen. Ei ole välttämätöntä rakentaa yksityistä kylpyamme kaikkein kelvollisimmassa paikassa, koska kaikki kävijät eivät halua mennä kaupungin kiireisiin kaduihin rentoutumisen jälkeen. On parasta valita tiheästi asutettu alue, mutta poissa kaupungin keskustasta.

Voit tehdä kylpyamme houkuttelevaksi vierailijoille järjestämällä useita muita terveys- ja viihdepalveluita. Muista huolehtia laadukasta höyryä, ammattimaista kuorinta, hierontahuone klassisille, hyvinvointi- ja kosmetiikka-hierontoille. Epätavallisista, voit sisällyttää palveluiden luetteloon kivi hoito, erittäin suosittu palvelu tänään. Suuri plus olisi solarium. Jotta edellä mainittu luettelo palveluista auttaisi sinua liiketoiminnassa, sinun on valittava huolellisesti pätevä henkilöstö, jotta maineesi ei kärsi.

Jos oma kylpyamme alkaa vähimmäispalveluista, niin riittää, että henkilöstöllä - ylläpitäjällä, keräilijällä, hierontaterapeuttilla ja hoidolla.

Hierontapalvelut julkisessa kylpyammeessa ovat myös hyviä.

Säännön numero 3 yksityiselle kylvylle

Kun avaat yksityisen kylpyamme, huolehdi alkoholin myyntiluvan myöntämisestä. Se on tarpeen, jos olet ajatellut kylvystä virkistys- ja virkistyslaitoksena, joka on suunniteltu erilaisille ihmisryhmille.

Jos kylpyammeesi alue ei salli keittiön sijoittamista alueelle, sinun on luotava yhteystiedot molempia osapuolia hyödyttävissä olosuhteissa läheisen ravintolan tai kahvila-ruokasalin kanssa. Kun olet varmistanut pysyvät tilaukset puolueelle, joka toimittaa sinulle ruokaa, voit neuvotella vapaasta keskinäisestä mainonnasta. Näin lyhyellä ajanjaksolla saan selville lisää ihmisiä perustamisestasi.

Sinun ei tarvitse osoittaa budjettia mainontaa varten. Mikä on erittäin tärkeää yrityksesi edistämisessä.

On välttämätöntä sijoittaa rahaa paikalliseen televisiomainontaan varovaisesti, eikä ole edullista luoda laadukasta mainostuottajaa. Voit käyttää paikallisten sanomalehtien, aikakauslehtien palveluita ja mainostaa niitä. Mutta etukäteen ajattelet, mistä asiakkaista haluat houkutella, valitsemalla tämän perusteella aikakauslehti tai sanomalehti yhteistyölle, mitä potentiaaliset asiakkaasi lukevat. No, kaikkein todistettu mainonnan muoto on "suusanallisesti".

TV-mainonta

Säännön nro 4 yksityiselle kylvylle

Yrittäjällä ei aina ole taloutta rakentaa uutta rakennusta tyhjästä kylpyyn. Tällöin voit aina löytää entisen saunan tai julkisen kylpyhuoneen huoneen.

On tarpeen kiinnittää huomiota aikaisempaan huoneen elämään, koska kylpyammeet ja saunat ovat aina yhteydessä korkeaan kosteuteen. Tämän seurauksena viestintä, johdotusjärjestelmät heikkenevät, seinät, katto ja lattia heikkenevät. Tällöin on välttämätöntä toteuttaa suuri kunnostus täydellä kunnostuksella ja täydellisellä uusimisella. On suositeltavaa etsiä huone keskimäärin kulumista, mahdollisuus osittainen korvaaminen viestinnän ja ei tarvitse kehittää koko huone. Sitten kustannukset koskevat vain pääomaa tai osittaisia ​​korjauksia. Tämä vähentää jo talousarviota.

Vakiokylpyyn on varattava mukava pukuhuone, ei ahtaita suihkutiloja, ilmastoitu hierontahuone, fontti, jossa on säännöllisesti muuttuvaa jäävettä ja mukava lepohuone. Osallistuminen on korkeampi, jos alueesi on ihanteellinen koko allas (5-3 metriä). Jos kylpyammeessa on pieni höyrysauna 15 neliömetriä, se täyttää vierailijoiden tarpeet. Jos budjetin avulla voit järjestää lisää höyryhuoneita - sauna, roomalainen kylpyamme ja turkkilainen sauna (hammam), sinulla on aina mahdollisuus houkutella lisää asiakkaita.

Venäläisen kylpylän varustamiseksi sinun on valittava paras vaihtoehto uunille, jonka avulla kuumennat kylpyamme. Uunit ovat kiviä, sähköä ja kaasua. Sinun täytyy laskea, mitä kannattavampaa laittaa, tutustuttuasi asennuksen tapaan. Markkinoillamme olevat valmistajat ovat lähinnä venäjä, suomi ja sveitsiläinen.

Tärkeää on altaan laadunvarmistus. Nämä ovat pumput, lämmittimet, suodattimet, muuntajat ja vedenkestävät kalusteet. Tarvitset myös: keraamisten laatat, höyrystimet, ovet, lämpöverhot tai ilmastointilaitteet. Kaikki nämä laitteet ilman kylpyamme ei toimi normaalisti, ja kannattaa käyttää korkealaatuisia laitteita, joita ei tarvitse muuttaa muutamassa kuukaudessa. Voit tallentaa talousarvion kylpyyn. Voit lopettaa huoneen käyttämällä halvempaa, mutta oikein valittua materiaalia, joka on väritön ja laadukas. Käytä kallista marmoria ja puuta ei tarvita.

On välttämätöntä harkita etukäteen, että kylpy on melko energiaintensiivinen laitos, koska laitteiden määrä on suuri. Sähkölaskujen määrä on paljon suurempi kuin veden määrä. Huolimatta siitä, että kylvyssä on veden käyttö, sen kulutus ei ole niin suuri.

Ei ole tarvetta muuttaa altaan vettä joka päivä, ja kulutus kävijää kohti ei ylitä sata litraa.

Mukava pukuhuone julkisessa kylpyammeessa

Säännön numero 5 yksityiselle kylvylle

Yleisin höyrysauna on venäjä. Mutta muissa maissa on paljon erilaisia ​​vesipalveluja. Jos haluat, voit tutkia näitä tyyppejä etukäteen ja ottaa ne vähitellen käyttöön ja harjoitella niitä kylpylässäsi. Siksi päivität jatkuvasti kylpyammeesi, mikä tekee siitä houkuttelevan asiakkaille.

Ennen eri menetelmien kokeilemista ja yhdistämistä on tärkeää tietää kunkin ominaisuuden ominaisuudet. Tunnetussa suomalaisessa saunassa on saunan lämpötila (180-140 ° C) kuin venäläinen (60-80 ° C) ja ilman kosteus on pienempi (vain 5-15%) kuin venäläinen höyrysauna (jopa 90%). Siksi Venäjän höyrysauna ja suomalainen sauna pienellä alueella olisi epäkäytännöllistä. Ehkä voit yrittää yhdistää nykyaikaisempaan saunatyyppiin - infrapunaan. Tällaisessa saunassa ei ole tilaa, joka lämmittää, mutta henkilö itse vain 5-8 minuutissa.

Vähemmän suosittu on roomalainen kylpyamme. Huone on jatkuvasti 100% kosteudessa, josta huone on täynnä höyryä. Ja yhdistettynä aromaterapiaan, roomalainen kylpy tulee terapeuttiseksi ja ennaltaehkäiseväksi, joka vaikuttaa asiakkaan kehoon ja ihoon.

Yksi vaihtoehto on varustaa huone, jossa on suolalamppuja, jotka täyttävät ilman merisuolojen hiukkasia, joista ilmasta tulee samanlainen kuin meri. Terapeuttisten ja ehkäisevien ominaisuuksiensa ansiosta huone, joka on vuorattu suolalohkojen kanssa, houkuttelee asiakkaita.

Hierovedessä voi olla jopa 10 hengen vesihieronta-altaan läsnäolo. Sen avulla vesihieronta tehdään, rentoutuen asiakkaalle.

Venäjän eksoottisimmat ovat japanilaiset kylpyammeet. Menettely koostuu upottamalla asiakas vuorotellen kahdessa tynnyrissä: ensin tynnyrissä, jossa on infuusiona parantavia yrttejä ja sitten tynnyrissä, jossa sahajauho lämmitetään 45 ° C: seen. Näiden toimenpiteiden suorittaminen on hieronta merikivillä.

Koko kehon vesihieronta on erittäin hyödyllinen menettely.

Hankintaluettelo höyrylaitteista:

  • Kamenka puu (venäjän kylpyamme) 1800 dollaria.
  • Sähköliesi - lämmitin 1000 dollaria.
  • Höyrygeneraattori 850 dollarista.
  • Infrapunalähetin (määrä riippuu huoneen pinta-alasta) 170 dollaria.
  • Ovi höyrysaunaan tai saunaan 200 dollaria.
  • Solarium 5 000 dollaria - 10 000 dollaria.
  • SPA 10 000 dollaria - 20 000 dollaria
  • Luudat höyryhuoneelle 3-7 dollaria.

johtopäätös

Niille, jotka haluavat luoda samanlaisen asian, ehdotan saunan liiketoimintasuunnitelmaa. Sillä välin, jos luotat julkisen kylpyammeen liiketoimintasuunnitelmaan, kylpyamme tulevaisuudessa tuo sinulle valtavan menestyksen ja merkittävät voitot.

Jos pidät artikkelia, voit jakaa sen ystäviesi kanssa tai lisätä suosikkeihin. Lisäksi tuovat merkittäviä etuja tällä sivustolla. Kiitos!

Julkisen kylpyhuoneen liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat

Suuren kaupungin rytmi on täynnä stressin kielteisiä vaikutuksia ja liiallisen väsymisen esiintymistä. Monet metropolin asukkaat työskentelevät kovasti pitääkseen tahtia useissa elämässään. Ihmiset eivät kestä kuormitusta ja etsivät keinoja terveydentilan ylläpitämiseen ja parantamaan tilaansa urheilu- ja terveyskäsittelyjen avulla. Kylpylät ja saunat auttavat selviytymään emotionaalisista ja fyysisistä ylikuormituksista. Lisäksi venäläinen kylpylä on verrattavissa eurooppalaisten saunojen suosioon.

Kylvyn liiketoimintasuunnitelman hallinta on toteuttamiskelpoinen kaupallinen hanke. Julkisen kylpyammeen liiketoimintasuunnitelman edistäminen on menestyksekkäämpi, sitä enemmän huomiota kiinnitetään alan toimintaan.

Kylpykompleksi

Esimerkiksi kylpyammeen liiketoimintasuunnitelman laatiminen alkaa tutkia ajatusta kylpykompleksista. Tulevaisuuden liikemies tulee selvästi selvittämään, minkälainen kylpyläkompleksin koostumus hänellä on ja mikä on mukana tarjottavissa palveluissa.

Suuri käynnistyspääoma ei ole syy vetäytyä. Ensimmäisen voiton ja sitä seuraavan yritystoiminnan edistämiseksi pieni kylpyamme pienelle väestöryhmälle on varsin sopiva. Heti kun kylpylän toiminta maksaa sen löytämisestä, nettotulot voidaan sijoittaa laajentamaan tällaisten minikylpyjen verkkoa. Kun käytettävissä on useita olemassa olevia kylpykomplekseja, on mahdollista luoda suurempi kylpyamme, joka vaatii aloituspääomaa 100 tuhannesta 500 tuhanteen dollariin ilman jatkuvia kustannuksia.

Oma liiketoiminnan aloittaminen on oltava vähäistä. Standard-kylpykompleksissa on seuraavat palvelut: venäläinen ja turkkilainen sauna, uima-allas, hierontahuone, biljardi ja baari. Voit tietysti sulkea pois jotain, mutta tämä heikentää merkittävästi kilpailukykyä.
Jos budjetti sietää erityisten palveluiden käyttöönottoa, et voi kieltäytyä siitä, että pystyt erottamaan muiden kaupungin kylpyläosastojen joukossa. Esimerkiksi tällaiset kosmeettiset menetelmät kuin kääriminen ovat hyvin suosittuja. Suklaan tai hunajan kääriminen sekä kosmetiikkapalvelujen tarjoaminen houkuttelee tietyn ryhmän asiakkaita, jotka etsivät juuri sellaista eksoottista. Yleensä he ovat nuoria tyttöjä ja varakkaita naisia.

Huone

Tilojen valinta on avainasemassa esimerkin laatimisessa kylpylöiden liiketoimintasuunnitelman laskutoimituksineen. Hankkeen kaupallinen menestys riippuu kätevästä huoneesta, joka sopii kylpyyn, tämän huoneen sijainnista kaupungin tietyllä osalla.

Sopiva vaihtoehto on ostaa tai vuokrata. Lattiapinnan on oltava vähintään 80 neliömetriä. Kiinteistön maksamisen tai hankkimisen määräajoin maksetut edut ja edut riippuvat vain tietyn alueen kiinteistöjen hinnoista ja käytettävissä olevan käynnistyspääoman koosta. Monet menestyvät yritykset alkavat vuokralla ja liiketoiminnan kehittyessä he yksinkertaisesti ostavat tiloja myöhemmin.

Huomiota kiinnitetään huoneen kahden ominaisuuden valintaan: tekninen ja esteettinen.

  1. Sisätilojen teknisten ominaisuuksien tulisi vastata kylpyhuonettaen toiminnan erityispiirteitä. Seinien koristelu edellyttää kovan puun käyttöä, ja itse materiaalin on ilman epäonnistumista käsiteltävä myrkyttömillä kemiallisilla keinoilla, jotka sulkevat pois sytytyksen ja ylikuumenemisen. Toinen pakottava vaatimus saunahuoneelle on höyrysaunojen asennus, rei'itetyt ontot putket höyryhuoneessa, joka syöttää vettä tulipalon sattuessa. Kaikki tiloihin liittyvät vaatimukset hyväksytään ja hyväksytään palo- ja terveys-epidemiologisissa palveluissa.
  2. Kylpyammeiden esteettiset ominaisuudet vaikuttavat kävijöiden vetovoimaisuuteen ja pysyvän asiakaskunnan luomiseen. Jokainen omistaja valitsee oman tyyliinsä sisätilojen lepohuoneiden ja kylpyhuonetarvikkeet. Pehmeät, rauhalliset värit, mukavat huonekalut, henkilökunnan kohtelias hoito - kaikki tämä vaikuttaa kylpyammeen maineeseen ja tilaan jo asiakkaiden ensimmäisessä vaikutelmassa.

Kylpyhuonelaitteisto

Kylpyammeen liiketoimintasuunnitelmaan keskittyessä uuni on tärkein paikka muiden laitteiden luettelossa. Yksityisissä saunoissa käytetään usein sähkö- ja kaasuliesi sekä puiset uunit. Mutta jälkimmäistä ei aina voida hyväksyä palopalvelun kautta. Siksi ensimmäinen paikka on jaettu puuhun ja nykyiseen.

Ja tietenkin kylpylä ei voi tehdä ilman kylpy-tarvikkeita. Esimerkiksi sika ja luuta ovat pakollisia ominaisuuksia, kuten kylpytakit, pyyhkeet, lakanat, uuninkorkit jne.

Kylpyhuonelaitteisto

Kylpykoneistot on päivitettävä säännöllisesti. Tämä merkitsee tietyn paikan liiketoimintasuunnitelman menoerässä. Esimerkiksi uunissa olevat kivet vaativat vuosittain uusimista, ja saunan vuoraus vaihdetaan 3-5 vuoden välein. Korjaus ja uusiminen kuluvalle vuodelle on noin 300-500 dollaria. Laitteiden ja kylpyominaisuuksien kulumiseen vaikuttavat myös sen läsnäolo ja työn intensiteetti.

Henkilöstön rekrytointi

Kylpykompleksin tehokkaan toiminnan ylläpitämiseksi tarvitaan vähimmäisjoukko, johon kuuluu pääkäyttäjä, keräilijä, castellan ja pesukone. Tekninen henkilökunta, sähköasentaja, puhdistaja, on rekisteröitävä, mutta ei saa olla osa pysyvää henkilöstöä, joka on tulossa.

Kun haetaan työpaikkaa, kiinnitetään huomiota kylpylän hoitajan pätevyyteen Ammattitaito ja taitojen monimuotoisuus muovaavat kylvyn mielipidettä ja mainetta. Kylpyhuoneviljelijä on työntekijä, joka suorittaa suurimman osan asiakaspalvelusta. Tästä syystä ehdokkaan valitseminen tähän asemaan olisi lähestyttävä huolellisesti.

Mainonta ja markkinointi

Kylpykompleksin mainontaa on kaksi markkinointitapaa: suora ja epäsuora. Suorassa mielessä julkisen kylpyhuoneen liiketoimintasuunnitelma tulee mainostaa toimintaa tiedotusvälineiden ja Internetin välityksellä sekä lehtien ja käyntikorttien jakelussa. Tavallisten asiakkaiden alennusten käyttöönotto on erittäin tehokasta.

Epäsuora lähestymistapa on monimutkaisempi ja sen toiminta näkyy paljon myöhemmin. Se toimii suusanallisesti. Tyytyväiset asiakkaat, asiakkaat suosittelevat kylpytekniikkaa ystävilleen ja tuttavilleen.

Idea yritykselle nro 59: kuinka kannattavaa on avata kylpyamme ja mistä aloittaa?

Bath liiketoiminnassa on kiinnostunut valtavasta määrästä yrittäjiä, ja jokainen etsii vastauksia monenlaisiin kysymyksiin - onko se kannattavaa, mistä aloittaa ja miten se avataan?

Nykyään yksityinen kylpyhuone on yleinen tapahtuma asunnossa ja yksityisessä talossa. Viime aikoina tämä ilo ei ollut kaikkien saatavilla, koska venäläinen kylpy oli hyvin suosittu. Kylissä kylpylät olivat lähes kaikilla paikoilla, ja tämä ilo löysi kuluttajansa milloin tahansa vuoden ajalta.

Ja jos aiemmin olisi ollut vain kourallinen kylpyomakoneiden omistajia, tänään tällaisen laitoksen avaaminen sekä yksityiselle että julkiselle käytölle on erinomainen.

Suuntavalinta

Ilman epäonnistumista, kaikki alkaa valitsemalla käsite, johon koko prosessi rakennetaan. On olemassa useita vaihtoehtoja - täällä ja pieniä yksityisiä rakennuksia, erilaisia ​​saunoja ja baareja ja jopa suuria julkisia laitoksia, jotka on tarkoitettu massamatkailuun.

Voit valita minkä tahansa vaihtoehdon halutessasi - tuleva projekti voi olla perheystävällinen kylpyamme tai se voi olla täysipainoinen eliittirakenne, jossa on erilaisia ​​höyryhuoneita ja muita virkistystyyppejä. Jokainen näyte on tarkistettava vastaamaan sinulle sopivaa taloudellista mallia, ja sitten jokainen yritys tuo voittoa ja iloa tavallisille asiakkaille.

Alkuvaiheessa on tärkeää määrittää kuka on kohdeyleisösi. Ihmisten luokkaan tulisi ohjata liiketoimintasuunnitelman, saunan jne. Muodostaminen.

Kylpyammeen valinta

Yrittäjyys antaa tänään mahdollisuuden yhdistää lajia, mutta tästä mahdollisuudesta huolimatta sinun on vastattava täysin yleisön tarpeisiin, jotka voivat vaihdella alueen mukaan. Seuraavassa esitetyt esimerkit auttavat sinua valitsemaan luokan ja suorittamaan kampanjan oikein:

  • Klassinen venäläinen kylpylä, johon suurin osa ihmisistä tottuu, on 50-90 asteen lämpötila, kun taas huoneen kävijälle voi olla jopa 25 minuuttia jatkuvasti. On kätevää tarjota lisäpalveluita, kuten hieronta ja tuoksujen tuoreen luudan käyttö.
  • Yrityksille on erittäin kannattavaa avata suomalaisia ​​saunoja erilaisella höyryllä. Lämpötila on paljon korkeampi, ja käytetty aika ei saa ylittää kymmentä minuuttia. Lisäksi lisätoimenpiteisiin tarvitaan erillinen huone.
  • Turkkilainen kylpylä erotetaan myös korkeasta kannattavuudesta ja takaisinmaksusta, kun taas seinät on välttämättä tehty marmorista ja erikoistunut kattila vastaa lämmityksestä. Tässä ilmalämpötila on alempi kuin muissa tyypeissä, kun taas kosteus on paljon suurempi, mikä erottaa nämä kylpyammeet muista.

Edut ja haitat

Sinun tulisi tuntea sekä liiketoiminnan myönteiset että negatiiviset näkökohdat.

  1. On järkevää järjestää kylpyamme, jos vain siksi, että tätä palvelua on aina pidetty erittäin vaativana. Riippumatta siitä, minkälainen kylpy on, henkilö vierailee säännöllisesti, viettää lomia ja syntymäpäiviä täällä vain rentoutuu miellyttävän. Kylpy, jopa kylpyhuoneiden ja esikaupunkialueiden läsnä ollessa, on aina suosittu kaikkien luokkien ja varojen kanssa, joten takaisinmaksukysymys ei ole sen arvoinen.
  2. Yksityinen kylpyamme ei vaadi suurta maata - voit järjestää tällaisen laitoksen omalla maalla, tärkeintä on selviytyä laskelmista ja aloittaa rakentaminen, kun olet jo laatinut suunnitelman.
  3. Ihmiset, jotka ovat järjestäneet yksityisen kylvyn ja ovat olleet sen omistajia useiden vuosien ajan väittävät, että liiketoiminnan luominen ei edellytä suuria investointeja - riittää riittävästi aloituspääomaa itse kylvyn valmistamiseen ja valmistamiseen, hankintavälineisiin ja ylläpitoon.

Tämän alueen tärkein haitta on pitkä maksija ja korkeat kustannukset apuvälineille - et voi säästää veteen.

Julkiset kylpyammeet

Se ei ole aina yrittäjä, joka valitsee skenaarin, jossa kylpy on yksityinen ja yksityinen. Tänään meille palataan vanhan sukupolven vanhoja elokuvia ja tarinoita julkisten kylpyammeiden muotia. Onko kannattavaa luoda tällainen laitos, mitkä ovat tällaisen yrityksen piirteet?

Tänään julkinen kylpyamme eroaa radikaalisti siitä, mitä käytimme Neuvostoliiton aikoina. Vaatimukset ovat kasvaneet huomattavasti, ja nyt se on vapaa virkistysalueelle, jossa on suuri määrä höyryhuoneita, kodikas tunnelma ja erilaiset palvelut, joita kuka tahansa voi käyttää.

Harkitse näitä kohtia:

  • erilliset suihkukaapit vaaditaan;
  • höyryhuoneiden lisäksi sinun on annettava paikka lepoon;
  • on suositeltavaa järjestää uima-allas rakennuksessa;
  • täällä voit toteuttaa välipaloja ja juomia.

Tässä yrittäjä odottaa monimutkaista kirjanpitoa, ja alkuvaiheessa on tehtävä paljon laskelmia. Mutta oikealla lähestymistavalla laitos tuo valtavia voittoja. Huolehdi lisäpalveluista, jotka pakottavat asiakkaan palaamaan sinuun yhä uudestaan ​​ja uudestaan ​​sekä kohteliasta ja hyödyllisestä henkilökunnasta, joka jättää positiivisen vaikutelman kävijälle.

asiakirjat

Kaikkien yksityisten yritysten perustamiseen liittyy kaikkien tarvittavien asiakirjojen pakollinen rekisteröinti. Vain tällä tavoin varmistat yrityksesi legitiimiyden, vältä epämiellyttäviä tilanteita, jotka voivat aiheuttaa vakavia taloudellisia vahinkoja. On suositeltavaa koota asiakirjapaketti etukäteen, sillä voit avata laitoksesi suunnitellulla aikataululla ja välttää lisäkustannuksia.

Jos haluat perustaa yrityksen, sinun on otettava yhteyttä paikalliseen verohallintoon ja hankittava yksittäisen yrittäjän asema terveyttä ja kuntoutujärjestöjä silmällä pitäen. Tällöin sinun on maksettava vero ja kaikki toiminnot suoritetaan virallisesti rekisteröitynä.

IP: n rekisteröinti on yleensä melko edullista, annetaan kolmen päivän kuluessa, eikä se edellytä asianajajan läsnäoloa. Vain tämän tilan saamisen jälkeen voit harjoittaa toimintaa ja aloittaa oman yrityksen.

Tulevaisuudessa sinun täytyy käydä läpi useita tarkastuksia, joihin kuuluu terveys-epidemiologinen ja tulipalo. Vahvistuksen jälkeen heidän on annettava papereita, jotka vahvistavat, että vaatimukset täyttävät täysin, ja sen jälkeen toimintaa pidetään täysin turvallisena ja sallittuna.

Henkilökunta

Sinun täytyy noutaa työntekijöitä, joilla on voimassa oleva saniteettikirja, jonka joukossa ovat seuraavat ammattilaiset:

  1. Yksi tai useampi kylpyammeen hoitaja.
  2. Ylläpitäjä.
  3. Puhdistusaineita.
  4. Keittiö palveleva henkilökunta, jos sellainen on.
  5. Hieroja.
  6. Inventaarioon erikoistunut asiantuntija.

Muista sisällyttää palkkasi työntekijöiden palkat, joten sinun tehtäväsi yksinkertaistetaan suuresti.

Video: kotimainen liike Venäjällä.

hyöty

Kustannusten laskeminen on tehtävä tiukasti alueen ja laitoksen laajuuden mukaan. Tämä on ainoa tapa määritellä alkupääoma, jotta voidaan käsitellä tulevia voittoja.

Alkuperäisiin kuluihin kuuluvat seuraavat erät:

Kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelma

1. Yhteenveto hankkeesta

Hankkeen tavoitteena on avata kylpyläkompleksi Rostov-on-Donissa, joka koostuu kahdesta kylvystä perinteisessä venäläisessä tyylissä.

Hankkeeseen kuuluu hirsitalon rakentaminen kahdella pääalueella, joista jokaisessa on yksi höyryhuone, yksi pesuhuone ja yksi lepohuone. Kompleksissa on myös jaettu kylpyhuone ja vaatekaappi, jossa on eteinen. Kilpailuetu on perheyritys: kylpykompleksi sijaitsee projektin omistajan kotitaloudessa. Kaikki päätoiminnot kylpyhuonetilan ylläpidosta ja peruspalvelujen tarjoamisesta huolehtivat projektin omistaja ja hänen perheenjäsenensä sekä kaksi vuorossa työskentelevää hallintovirkamiestä. Hankkeen perhemuodon yhteydessä kiinteiden kustannusten poistaminen huoneen vuokrasta eliminoidaan sekä palkasta, hierojalle, siivoojalle jne. Aiheutuvat kustannukset.

Kylpykompleksin pääpalvelut:

1. Kylvyn tuntihinta (vähimmäismäärä - 2 tuntia)

2. Kylpyhuonemäntä (höyrytys)

4. Kuori, kääre

5. Vuokraa huvimaja ja grilli

6. Pikkupurtavaa ja virvoitusjuomia

Kylpykompleksin avaaminen vaatii 3,454,000 ruplaa. Noin 43% alkuinvestoinnista tai 1 500 000 ruplaa. on suunniteltu omien säästöjen, 57% tai 1,954,000 ruplaa. tehdä lainatut varat. Lainan määrä on 22%. Laina-aika on kaksi vuotta, jolloin ensimmäinen maksu on lykätty kolmen kuukauden ajan.

* tiedot 3 vuoden työstä

Hankkeen käynnistyskausi ennen myyntiä on 12 kuukautta, koska hirsitalon kutistuminen on tarpeen. Päärakennustyöt on suunniteltu valmistumaan neljän kuukauden kuluessa. Saunatilan viimeistely, huoneiden suunnittelu, varustus ja testaus tehdään ennen markkinoille tuloa. Suunnitellun myynnin tuotto on suunniteltu kolmeksi kuukaudeksi.

2. Kuvaus teollisuudesta ja yrityksestä

Saunan ja saunan markkinat kehittyvät nopeasti. Kylvyn avaaminen toteutetaan sekä yksityisalueilla (1-2 kylpyhuonetta) että osana hotelli-, viihde- ja SPA-keskuksia. Suosituimpia ovat venäläinen höyrysauna (pääasiassa puu) ja suomalainen sauna. Myös suosio turkki (hamam), roomalainen sekä infrapunahuoneet.

Rostov-on-Donin markkinoiden analyysi osoitti, että kaupungin rajalla on tällä hetkellä noin 150 kaupallista kylpyhuonetta. Yleisimmät muodot ovat suomalainen sauna (noin 85 pistettä) ja venäläinen kylpy (noin 50 pistettä), loput lähinnä turkkilaisessa saunassa. Noin 70 prosentissa tapauksista kylpyamme on yksittäisiä kylpyjä ja saunoja sekä kahden ja kolmen kylvyn komplekseja. Jäljelle jäävästä 30 prosentista ovat "kylpy-huoneistot", hotellien ja hotellien kylpyammeet, kylpylät ravintola-hotellikompleksissa jne. (Vesipuistoissa, SPA-keskuksissa jne.). Kylpyammeet on tarkoitettu pääsääntöisesti 6 hengen (65%) tapauksiin, ja jokaisesta myöhemmästä asiakkaasta maksetaan lisämaksu. Noin 20% kylpylä on kapasiteetiltaan 10 henkilöä ja 15% mahtuu yli 10 henkilöä. Kaikki väestöryhmät käyttävät kylpyläpalveluita, mikä vahvistaa palvelujen korkean hintaluokan: 400-500-3000-3500 ruplaa. 1 tunti oleskelua kylpy / sauna.

Sauna-kompleksi itsessään on yksityinen piha, jossa on yksiosainen rakennus, jossa on kaksi venäläistä kylpyhuonetta 6 hengelle, sekä ulkouima-allas, huvimaja ja grillausmahdollisuus. Bath on hirsitalo alue 90 neliömetriä. m. jaettuna kahteen 36 ja 30 neliömetrin vyöhykkeeseen. m. Jokaisessa niistä on oma höyrysauna, suihku, pesu ja lepohuone. Myös huoneessa on yhteinen käytävä, jossa vaatekaappi, kylpyhuone, kodinhoitohuone. Kylpy on kaksi uunien lämmittimet. Asiakkaille tarjotaan kolme perusmenetelmää jäähdyttämiseksi. Yksi kylpylä on varustettu pienellä uima-altaalla, ja toinen on kuollutta vettä fontteja. Myös molempien kylpylävierailijoita pyydetään kaataamaan kylmää vettä kaupeista, vuokrata huvipuistoja ja grilliä pihalla. Lisäpalveluihin kuuluvat: hieronta, kuorinta, kääre, sekä teeversero, jossa samovar tehdään puusta ja pullista. Kylpyamme on auki klo 9.00 - 00.00 ilman vapaapäiviä.

Kylpykompleksin hallintorakenne on yksinkertainen. Hallinnointi on projektin omistajan vastuulla, jossa yhdistyvät hoito päähenkilön tehtäviin ja asuu yksityisen kotitalouden alueella, jossa on kylpyamme. Kaksi täysipäiväistä pääkäyttäjää, jotka työskentelevät siirroissa, kirjaavat, saavat saapuvat puhelut, vastaanottavat suoraan vieraita ja opettavat. Vastuuhenkilöt vieraille huollettaville (lisäpalvelut, kuten hieronta, kuorinta jne.) Suorittaa yksi omistajan perheenjäsenistä.

Franchising-ja tavarantoimittajat

Hirsitalon rakentamisen investointikustannukset ja kompleksin viimeistely laitteiden asennuksen kanssa lasketaan 25 tuhatta ruplaa / m2 keskimääräisestä markkinakorosta. m. Yhdessä laitteiden hankinnan ja asennuskustannusten määrä on 3 129 000 ruplaa. Projektin käynnistämiseen, mukaan lukien käyttöpääoma, tarvitaan 3,454,000 ruplaa. Tästä aiheutui 1 954 000 ruplaa. lainat (57% kokonaismäärästä) ja 1 500 000 ruplaa. omia varoja.

Omistusmuoto - IP. Verojärjestelmä yksinkertaistuu. Verotuksen kohteena ovat tulot (6%).

3. Palvelujen kuvaus

Pääosin kylpykompleksi tarjoaa kylpyläpalveluita jopa 6 hengen yrityksille. Vähimmäisjärjestys - 2 tuntia pysyy kylvyssä. Asiakas voi valita yhden kahdesta vaihtoehdosta kylpyyn: fontit tai uima-allas. Kilpailueduna päätettiin sisällyttää luetteloon lisäpalkkioita, kuten rentouttava hieronta, kuorinta, kääre, samovarin paistaminen pullolla ja niin edelleen. Kylpykompleksipalvelu sisältää useita ilmaisia ​​palveluita. Täydellinen luettelo löytyy Tab. 1.

Taulukko 1. Luettelo palveluista

Bath-kompleksi toimii keskimmäisellä hintasegmentillä ja keskittyy suurimman osan kaupungin väestöstä. Erityistä huomiota kiinnitetään palvelun tasoon. Kodikas tunnelma, kohtelias ja laadukas palvelu on suunniteltu houkuttelemaan uskollisia asiakkaita. Suunniteltu osuus tavallisista asiakkaista on noin 30%.

Kylpyläkompleksin palveluiden lisäksi voit ostaa myös välipaloja ja virvoitusjuomia. Päätettiin kieltäytyä myymästä oluen ja alkoholin myyntiä koskevan kiellon yhteydessä julkisilla paikoilla ja tarve saada lisenssi. Kylpyammeen kävijät saavat tuoda omat ruokansa mukanaan sekä paistella lihaa tai kalaa vuokrillisella grillillä. Halutessasi asiakkaat voivat tilata pizzaa ja muita ruokia alennukseksi ravintolasta, jonka kanssa kumppanuussopimus on tehty.

Kylpyammeen avaaminen ei edellytä lisenssin hankkimista, mutta yrityksesi on aloitettava, tarvitset luvan palotarkastajalta ja FEZ: lta.

4. Myynti ja markkinointi

Kylpyssä on tarjolla laadukkaita palveluja rentoutumiseen, hauskanpitoon ja rentoutumiseen miellyttävässä yrityksessä. Melko usein kuulet negatiivisia arvosteluja ei-ammattimaisista kylpyläpalveluista ("ei höyryä", "ei lämpöä", "ei vetovoimaa"), huoltovahingot (töykejohtajat, kylmä ja ei lämmin vastaanotto, "älä anna tossuja", "likainen pyykki") ja kommentit sisustuksesta ("tylsä ​​sisustus", "muotti kulmissa", "huonosti puhdistettu", "kylmä lattia"). Kaikki nämä kohdat otetaan huomioon hankkeen toteuttamisprosessissa. Painopistealueet kylpyyn monimutkainen - tarjota laadukkaita palveluita ja säilyttää hyvä ja hyväntahtoinen ilmapiiri venäläinen sauna, jossa voit tulla yrityksenä sekä lapsiperheille.

Rostov-on-Donin alueella on noin 150 kylpyhuonetta. Tärkeimmät kilpailijat kylpy kompleksi voidaan olettaa saunaan, joka sijaitsee alueella naapurustossa, joka on noin 30 yksikköä. Niiden tärkeimmät haitat ovat: melko yksitoikkoiset lauseet ja yksinkertaisuus sisustussuunnittelussa, heikko formaatti (venäjän sauna tai suomalainen sauna, monet kutsutaan ehdollisesti), ei aina positiivinen maine ("omien ihmisten kylpy", "ruokapaikka", "hangout" jne. ), huonolaatuinen palvelu. Siksi taulukossa 1 esitetyt palvelut toteutetaan. 1., tuo kiistattoman etua kilpailijoihin nähden.

Tänään markkinat ovat täynnä joko VIP-kylpyjä, edullisia saunoja aikuisviihdettä varten tai yksinomaan miesten yrityksiä. Kuitenkin on nähtävissä haittana kohtuuhintaisia ​​perhetyyppisiä kylpylähuoneita, joissa kävijät voivat tulla lasten kanssa. Tältä osin päätettiin antaa etusija jälkimmäiselle. Kylpylän tunnin oleskelun kustannukset ovat keskimäärin vain 1300 ruplaa, mikä on Rostovin keskimääräinen tarkistus. Muodosta riippuen hinnat ovat 400-3 500 tuhatta ruplaa.

Palvelujen tarjoaminen tapahtuu alustavan puhelinvahvistuksen avulla. Tietoa kylpyläkompleksista yhteystietoineen, hintoineen ja valokuvineen on julkaistu virallisilla verkkosivuilla sekä sähköisissä luetteloissa. Sivuston lisäksi on sosiaalisen verkoston "Vkontakte" -ryhmä, joka on täynnä uutisia, tietoa alennusmyynneistä, oppimistehtäviä Venäjän kylpyläperinteistä ja muista. Virallisen sivuston SEO-edistäminen valittiin asiakkaiden houkuttelemiseksi. Kausiluonteisen laskun aikana kysyntää vauhdittavat jopa 30%: n alennukset, tai kun tilaat 4 tuntia, maksuton 1 tunti.

5.Plan tuotanto

Kylpykompleksin maantieteellinen sijainti on Pervomayskyin Rostov-on-Donin alue. Rakennus sijaitsee yksityisellä sektorilla, kaukana suurista moottoriteistä ja kaupungin äänistä. Etäisyys julkisen liikenteen pysäkiltä - 300 metriä. Kylpylä ei kuulu sellaisiin yritystyyppeihin, joiden sijainti keskustaväylillä on pakollista, käymällä kylpylöissä tapahtuu tarkoituksellisesti, joten eräät etäisyydet keskustaan ​​eivät ole este asiakkaille.

Kompleksin pinta-ala on 90 neliömetriä. m. Pyöristettyjen tukkien lokin rakentamisen kustannukset, mukaan lukien hankkeen kustannukset, kaivaminen, kokoonpanon kokoonpanon kokoonpano (lokit, joissa on urat), seinien, kattojen asennus, viestien asettaminen ja viimeistely laitteiden asennuksen yhteydessä, 6 neliömetrin altaan järjestäminen. m. on 2,5 miljoonaa ruplaa. Hirsitalon rakentamiseksi on tarkoitus houkutella paikallinen rakennusyritys. Lähtökohtana valinta oli kokemusta yrityksen markkinoilla sekä tapauksessa kaupallisen kylpyammeet luotua yhtä monimutkainen hanke ei ole vakio.

Kylpykompleksin laitteiden kustannukset on esitetty taulukossa. 2. Näiden kustannusten ohella kulut on suunniteltu telakan alueen varustamiseen, tulipalon ja turvajärjestelmän asentamiseen.

Taulukko 2. Laitteiden kustannukset

Suurin osa guesthousen toiminnan varmistamisesta tekee omistajan ja hänen perheensä suoraan. Henkilöstöä edustavat kaksi päällikköä (taulukko 3). Sesongin aikana palkataan palkattuja työntekijöitä (puhtaampia, putkimies). Kirjanpito- ja turvallisuuspalvelut ulkoistetaan erikoistuneille yrityksille.

Taulukko 3. Henkilöstö ja palkanlaskenta

Keskeisimmät kulut ovat kunnalliset palvelut, polttopuun hankinta, pesulapalvelut (pesualtaat ja pyyhkeet). Erityisesti julkisten palvelujen kulut merkitsevät kiinteää osaa - palveluiden vähimmäispalkkio ja muuttuva osa, joka riippuu vieraiden määrästä.

Myyntisuunnitelmaa laskettaessa (ks. Liite 1) otetaan huomioon kausiluonteisuus. Taantuma alkaa toukokuun juhlapäivillä siitä hetkestä alkaen, kun ihmiset menevät omille talonsa taloille ja lämmittävät omat kylvensä. Myyntipisteitä kirjataan lomille - uusi vuosi, 23. helmikuuta ja 8. maaliskuuta. Myös kylpykompleksin tunnustamisen kasvutekijä on otettu huomioon. Suunniteltu käyttöaste ensimmäisen työskentelyvuoden aikana - 30-40%, toinen vuosi - 40-50%, kolmas - 60-70%.

6.Organisaatiosuunnitelma

Omakusteluprosessi hoitaa kylpykompleksin ja strategisen suunnittelun. Hän myös valitsee markkinoinnin edistämisen tapoja, tekee vuorovaikutusta välittäjien kanssa ja yhdistää myös kylpyhuonevalmistajan tehtävät. Suora vastaanotto, opetus, tallennus suoritetaan henkilöstön ylläpitäjillä. Puhdistuksen lisätoiminnot sekä lisäpalvelujen tarjoaminen on osoitettu omistajan perheenjäsenille. Vakiintuneet ja ulkoistetut työntekijät ovat suoraan yrityksen omistajan alaisia. Perheyritysmuodossa voit minimoida palkkojen maksamisen.

7. Taloussuunnitelma

Hankkeen investointijakson kustannukset ovat seuraavat: kylpyläkompleksin rakentaminen ja viimeistelykulut (2,5 miljoonaa ruplaa), laitteiden hankinta (629 tuhatta ruplaa), alueen kehittäminen (25 tuhatta ruplaa), käyttöpääoma (300 tuhatta ruplaa).) Yhteensä: 3,454,000 ruplaa.

Pääkauden kustannukset sisältävät hoitohenkilökunnan palkat, vähittäismaksun ja sähkö-, pesulapalvelut, kirjanpitäjän ja turvallisuuden.

Hankkeen taloudelliset indikaattorit, jotka lasketaan viiden vuoden toimikaudeksi, esitetään lisäyksessä 1.

8. Hankkeen tehokkuuden arviointi

Kylvyn avaamista koskeva hanke eroaa rakentamisen ja laitteiden edellyttämästä korkeasta käynnistysinvestoinnista. Tarvitset myös vaikuttavan ajan. Hankkeen edut sisältävät suhteellisen alhaiset kustannustasot pääkaudelle, vuokrauksen puute ja palkkojen korkeat kustannukset.

Kylpykompleksin takaisinmaksuaika on 14 kuukautta ja diskontattu takaisinmaksuaika - 16 kuukautta. Suoritusindikaattorit on esitetty taulukossa. 4.

Taulukko 4. Hankkeen suorituskykyindikaattorit

9. Riskit ja takuut

Saunayritys kuuluu hyvin kehittyneisiin toimintoihin. Kuitenkin, toisin kuin yleinen uskomus, ei voida katsoa johtuvan passiivisesta liiketoiminnasta. Kylvyn ylläpito vaatii päivittäistä osallistumista, kylvyn joidenkin elementtien päivittäminen korkean poistosuhteen vuoksi. Korkealaatuisen laadukkaan asiakaspalvelun osalta on ehdotettu, että kylpyamme on kunnostettava 5 vuoden välein jopa 25% alkuperäisestä rakennuskustannuksesta. Hankkeen tärkeimmät riskit on lueteltu taulukossa. 5.

Taulukko 5. Hankkeen riskinarviointi ja toimenpiteet niiden esiintymisen tai niiden seurausten ehkäisemiseksi

10. Sovellukset

Projektin keskeiset taloudelliset indikaattorit viiden vuoden ajalta

Top