logo

Pienet yksityiset kylvyt eivät enää ole harvinaisia. Ja useimmissa tapauksissa ne ovat kaikenlaisia ​​suljetuista laitoksista VIP-palveluun. Samaan aikaan tällaisia ​​perhelaitoksia on vähän. Vain viime vuosina tilanne tällä palvelumarkkinoilla on alkanut muuttua vähitellen. Yksityiset kylpylät ovat yhä enemmän ja ne on suunniteltu palvelemaan vierailijoita vakiintuneen työaikataulun mukaan. Kylpyammeen ehdotettu liiketoimintasuunnitelma on suunniteltu sellaisen laitoksen avaamiseksi, joka palvelee hyvinvointia ja terveyttä edistäviä ihmisiä, lapsiperheitä ja myös ystäviä rentoutumaan rennossa ilmapiirissä.

Hankkeen yhteenveto

Kylpyammeen avaaminen ei ole iso juttu yritystyypiksi. Tässä markkinasegmentissä ei ole voimakasta kilpailua, ja sen vuoksi koko hankkeen käynnistämisprosessin asianmukainen organisointi voi saada pörssi, jolla on korkea kannattavuus ja hyvät mahdollisuudet. Tämä kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma ja laskelmat osoittavat selvästi, että tällaisen kylpyläkompleksin luominen alhaisin kustannuksin maksaa nopeasti itselleen ja tuo ihmisarvoisen voiton. Se lasketaan aikomuksesta avata kaksi kylpyhuonetta yhdestä erillisestä rakennuksesta kaupungissa, jonka asukasluku on noin 1 miljoonaa asukasta.

Hankkeen tavoitteena on luoda kylpyläpalveluiden monimutkaisuus, johon kuuluu kaksi "Venäjän kylpylä" -palvelun tarjoamista palveluiden tarjoamista. Idean mukaan rakennetulla esineellä on kaksi uintialuetta. Jokaisessa niistä tulee:

  • Pesuhuone.
  • Höyryhuone
  • Virkistyskeskus.

Yhteinen kylpy kompleksi on eteinen, vaatekaappi ja kylpyhuone. Rakennus rakennetaan perustajan yksityisen kotitalouden alueella. Perheen jäsenet suorittavat yleisimpiä kylpyhuonetyöhön liittyviä tärkeimpiä tehtäviä. Tämä perheyritystoiminnan muoto mahdollistaa merkittävien varojen säästämisen henkilöstön houkuttelemiseen, huoneistojen vuokraamiseen ja maan vuokraamiseen.

Hankkeen kokonaiskustannukset ovat 3 miljoonaa 454 tuhatta ruplaa. Näistä noin 57% (1 miljoona 954 tuhatta ruplaa) on pankkilaina ja 43% (1,5 miljoonaa ruplaa) on yrityksen omistajan investointeja. Oletetaan, että lainat on varattu 2 vuodeksi 22% vuodessa kolmen kuukauden lykkäyksen jälkeen ensimmäisen maksun.

Suunniteltu taloudellinen suorituskyky (3 vuoden kompleksissa):

  • Myyntituotos - 17,5%.
  • Tulos - 660 339 ruplaa.
  • Kannattavuussuhde on 5,48.
  • Takaisinmaksuaika - viimeistään 14 kuukauden kuluttua kompleksin avaamisesta, ottaen huomioon diskonttaus - viimeistään 16 kuukautta.

Käynnistyksen kesto on 12 kuukautta, mikä liittyy siihen, että kylpylän tilat on pystytettävä ja odotettava rakennetta kutistuvan. Päärakennuksen ja asennustyön odotetaan valmistuvan 4 kuukaudessa.

Suunniteltujen kylpyhuonemäärien arvioitu aika on 3 kuukautta hankkeen käynnistämisestä.

Luettelo tarjottavista palveluista:

  • Vuokravesi (tunneittain, 2 tuntia).
  • Hieronta.
  • Kääri.
  • Kuorinta.
  • Saunapalvelu (jossa on kylpyamme).
  • Juomien ja välipaloja.
  • Vuokraa grilli ja kahvilat.

Markkina-analyysi

Nykyään uimapalvelujen markkinat kasvavat yli 300 000 asukkaan kaupungeissa. Yleensä kylpylöitä rakennetaan ja avataan yksityisten kotitalouksien sekä erilaisten hotelli-, urheilu- ja viihdekompleksien alueilla. Suosituimmat ovat esimerkiksi palvelumuodot kuin:

  • Venäjän kylpy puulla.
  • Suomalainen sauna.
  • Höyryhuone.
  • Hammam (turkkilainen sauna).

Tilastojen mukaan yli 70% kylpyammeista on yksittäisiä esineitä tai pieniä kylpykomplekseja, joista 2-3 on palvelualueita. Useimmissa tapauksissa ne on suunniteltu samanaikaisiin vierailuihin viidestä kuuteen (60-65%). Noin 20% kylvystä voi palvella samanaikaisesti 10 kävijää, ja 15% on suunniteltu palvelemaan 10 tai useampia ihmisiä.

Uimapalvelut ovat suosittuja useimpien väestöryhmien keskuudessa, mikä selittää sen, että palveluiden kustannuksilla on huomattava valikoima juoksuja: 300-500 - 2500-3000 ruplaa tunnissa.

Esineen kuvaus

Rakennettu kylpyläkompleksi rakennetaan yksityiselle pihalle. Se on yksikerroksinen rakenne, jossa puussa on 2 venäläistä kylpyhuonetta, jotka on suunniteltu samanaikaisesti kuuteen ihmiseen. Rakennuksen (puutalo) pinta-ala on 90 neliömetriä. Sisällä on sijoitettu pääosat, jotka jakavat rakennuksen 2 vyöhykkeeseen 36 neliömetriä. m ja 30 m

Tehtaan toiminnan varmistamiseksi kylvyssä on rakennettu 2 uunia. Kun kylpyläpalveluja tarjotaan vierailijoille, tarjolla on 3 jäähdytysmenetelmää. Tämän liiketoimintasuunnitelman mukaisten palvelujen lisäksi teehuoneita suunnitellaan.

Kylpy-käyttötila: päivittäin klo 9.00-24.00.

Hankkeen tärkeä etu on hallinnon helppous ja liiketoiminnan hallinta. Yrityksen yleinen johto hoitaa omistaja-perustaja. Hän suorittaa tarvittaessa kylpylän hoitajan tehtävät. Kokoaikaisten järjestelmänvalvojien, jotka suorittavat vierailijoiden vastaanottoa, tutustumista palveluihin ja laskentaan, aikuisten perheenjäsenet voivat toimia. He osallistuvat myös lisäpalvelujen tarjoamiseen. Kaikkien kokopäiväisten työntekijöiden työ järjestetään vuorossa.

Yrityksen organisatorinen ja oikeudellinen muoto on yksittäinen yrittäjä, joka työskentelee yksinkertaistetussa verotusjärjestelmässä (6% tuloista).

Markkinointisuunnitelma

Talouden tilastot osoittavat, että nykyään Venäjän kaupungeissa, joissa asuu noin miljoona ihmistä, on 120 - 150 kylpyhuonekompleksia. Yleensä ne ovat melko monotonisia järjestelyjen ja tarjottujen palvelujen osalta, joten tässä liiketoimintasuunnitelmassa kuvattujen lisäpalvelujen tarjoaminen tulee olemaan merkittävä kilpailuetu.

Lisäksi VIP-luokan esineiden markkinat, joissa tärkeimmät kävijät ovat miesten yhtiöt, myötävaikuttavat markkinatilanteeseen, joka liittyy palveluiden tuottamiseen lapsiperheille ja joka on ensisijainen asia.

Keskimääräinen lasku vierailulle kylvyssä on 1200-1300 ruplaa.

Sen on tarkoitus järjestää alustava tapaaminen käymään kylpyyn puhelimitse tai yhtiön virallisella verkkosivustolla. Verkkosivuston kehittäminen on uskottu ammatilliselle yritykselle. Internet-segmentin markkinointi- ja mainostustoimintaa harjoitetaan myös sosiaalisten verkostojen kautta. Sivustoa ylläpidetään jatkuvasti ajan tasalla yrityksen kehittäjän edistämisen ansiosta.

Vierailijoiden houkuttelemista lisäävät palvelut, joilla on alennuksia (25-30%).

Tulevaisuudessa on mahdollista julkaista ja jakaa klubikortti.

Palvelujen kustannusten laskeminen

Kylpykompleksi on suunniteltu samanaikaisesti palvelujen tarjoamiseksi kuudelle vierailijalle. Minimi tilausaika on 2 tuntia. Voit valita palveluista kaksi vaihtoehtoa:

  • Venäjän kylpylä fonttien kanssa.
  • Venäläinen kylpyamme, jossa on uima-allas.

Bath liiketoiminnaksi: onko se kannattavaa

Yritystoiminnan käynnistäminen palvelualalla voi olla syytä harkita yrityshankkeja. Itse asiassa tällä alalla on vielä tyhjä markkinarako, jossa keskitytään perheen lepoon tai toipumiseen. Totta, toivoen avata elite aidattu laitos, valmistaudu vakaviin kilpailuihin ja vaikeuksiin taistelussa asiakkaille. Koska tällainen projekti pidetään yleensä lupaavana, opimme organisaation yksityiskohdista.

Tiedot tapauksesta

Mieti, kuinka kannattava kylpyamme on liike, onko se kannattavaa ja millaisia ​​projekteita se on, selvittää, mikä tämä ammatti edustaa. Yleensä tämä toiminta sisältää valtavan mahdollisuuden valita tietty muoto. Loppujen lopuksi voit avata tavan monille laitoksille, joissa voit pestä iltapäivällä tai keskittyä illanviettoeliteen versioon. Lisäksi klassisen saunan lisäys kosmetiikkapalvelujen tai baarin kanssa voi tuoda hyvää rahaa - yksityinen kylpyamme liikeideana merkitsee valtavia mahdollisuuksia valita tapauksen muoto.

Höyryhuoneen suunta on myös mahdollista valita. Tietenkin klassinen venäläinen höyrysauna ei todennäköisesti menettäisi suosiotaan, mutta nykyään muita vaihtoehtoja on kysyntää. Esimerkiksi pesutilat turkkilaisia, suomalaisia ​​ja jopa japanilaisia ​​vastineita sekä roomalainen höyryhuone ovat erittäin vaativia. Lisäksi olisi hyvä ratkaisu avata ekobaania.

Tietenkin, valitsemalla ideoita kylpyyn, ohjaa monimutkaisen paikkasi sijainti sekä kohdeyleisö. Vaikka aina olisi hyvä vaihtoehto yhdistää useita mahdollisia formaatteja. Tietenkin paljon riippuu alkuinvestoinnista ja yleisestä käsitteestä.

Yleensä höyryhuoneiden omistajien kylpyläliiketoiminnan arviot jäävät erittäin hyviltä. Lisäksi sijoitusten koko voi olla suhteellisen pieni. Kyllä, ja voit järjestää yrityksen lähes kaikkialla maassa. Tämän ajanvieton kannattajat ovat pääsääntöisesti kaikkialla. Lisäksi tällainen yritys täydentää täydellisesti suurinta osaa asiaan liittyvistä teollisuudenaloista: hotelli-ravintola, terveys- ja kauneustuotteet sekä matkailu. Toisin sanoen, kun olet leirialueesi ja päättänyt avata saunan siellä, lisäävät vain vieraiden virtaa.

Joten yritä luottaa asiantuntijoiden mielipiteisiin, kun kysyt kysymyksen: "Bath liiketoiminnaksi - onko se kannattavaa?" - kokeneiden yrittäjien arviot ovat yleensä varsin positiivisia. Tuomari itsellesi: Yhdessä samassa rakennuksessa perinteisen höyrysaunan kanssa päivän aikana ja elite monimutkainen illalla, voit saavuttaa vankan osan näistä markkinoista kohtuuhintaisten kustannusten kustannuksella tavallisen pesun ja laadukkaiden palveluiden jälkeen 18 tunnin kuluttua. Siksi voimme sanoa turvallisesti tämän liiketoiminnan hyvistä mahdollisuuksista. Muuten, kylpyläosaston ostaminen helpottaa suuresti aloittelijan tehtävää.

Palvelukokonaisuuden laajentaminen

Tietenkin, houkuttelemalla ensimmäisiä asiakkaita ja jatkuvasti lisäämään laitoksen maine ei ole niin helppo tehtävä. Kuitenkin muutamilla temppuilla voit tehdä sen suuresti. Joten tärkein asia huolehtia idean kehittämisvaiheessa on alkuperäinen konsepti ja arvioitu palveluvalikoima. Esimerkiksi kylvyssä, jossa on ulkouima-allas, on ilmeinen etu tavalliseen höyrysaunaan verrattuna.

On myös hyvä idea järjestää minikylpy saunaosastoon. Nykyään tällaiset palvelut ovat kysyntää eri ikäisten ja sosiaalisten ryhmien keskuudessa. Suuri idea - suolahuoneen varusteet. Loppujen lopuksi tällaisissa huoneissa oleva ilma tuottaa parantavaa vaikutusta, joka on verrattavissa vuoren tai meren lomakohteeseen. Yleensä hieronta, vesihoito tai yksinkertaisesti lasten nähtävyydet voivat merkittävästi parantaa yrityksenne kuvaa ja lisätä varojen liikevaihtoa.

Erikseen on sanottava mahdollisuudesta myydä voimakkaita juomia. Bar-laitteet ovat ehkä välttämättömiä tällaisen liiketoiminnan kannalta. Muista, että monipuolinen ja monipuolinen laitos on aina suhteellisen hyvä menestys.

Yritä siis miettiä kaikkein kattavin palveluiden luetteloa, kun aloitat liiketoimintasuunnitelman laatimisen. Bath tänään on varsin erilainen kuin tavallinen vanhempien sukupolvien paikkoja, joissa voit vain pestä. Nykyaikaiset komplekseja ovat pikemminkin viihdyttäviä ja viihdepaikkoja, joissa ihmiset tulevat hyvään aikaan samanaikaisesti terveydelle. Mieti erityisiä vivahteita tämän liikeidean toteuttamisesta.

Me käsittelemme lupia

Joten, jos säännöllinen julkinen kylpyamme on suunniteltu, liiketoimintasuunnitelma voi sisältää PI: n avaamisen. Kuitenkin aikovat järjestää täyden palvelun virkistys- ja viihdekompleksin, optimaalinen muoto on kuitenkin osakeyhtiö. Harkitse, että vahvan alkoholin käyttöönotto on mahdotonta ilman lisenssiä, ja se myönnetään vain oikeushenkilöille. Lisäksi valitsemalla OKVED, sinun on ilmoitettava arvopapereissa koodi 93.04, jonka avulla voit harjoittaa liiketoimintaa terveydenhuollon ja kauneuden alalla. Muuten kylpylät ja saunat kuuluvat myös tähän luokkaan.

Tietenkään ei voida tehdä ilman paikallisen kunnan, GPN: n ja SES: n sallittuja toleransseja. Kaikkien tarvittavien asiakirjojen hankkimiseksi sinun on kerättävä paljon asiakirjoja, jotka vahvistavat tilojen järjestelyn laillisuuden ja sen turvallisuuden. Lisäksi sääntelyorganisaatiot eivät anna sinulle lupaa aloittaa yritystoiminta, kun jätetään huomiotta tekstiilien pesu- ja desinfiointisopimukset, jätteiden poistaminen ja tilojen puhdistaminen. Tietenkin tämän ongelman paras ratkaisu on asiantuntijoiden pätevä apu, joka maksaa noin 149 000 r.

Rakenteen valinta

Joten, miten aloittaa kylpy liiketoimintaa? Miten avaat menestyksekkäästi toimivan monimutkaisen maasi? Nämä kysymykset koskevat kaikkia ihmisiä, jotka suunnittelevat tällaisen hankkeen toteuttamista. Ymmärrämme yksityiskohtaisesti joitain yksityiskohtia.

Tietenkin höyryhuoneen sopivan rakennuksen etsiminen on tärkeä ja ratkaiseva vaihe. Tässä olisi löydettävä tasapaino vuokran kustannusten, alueen alueen ja laitoksen sijainnin mukai- sesti. Tietenkin sinun on kiinnitettävä huomiota ennen kaikkea hylättyihin kylpykompleksiin. Vaikka niiden jälleenrakentaminen maksaa suunnilleen saman verran kuin minkä tahansa muun huoneen kunnostaminen. Tämän vaihtoehdon etu on vain helppokäyttöinen korjaustöiden hankkiminen ja johtopäätökset rakennuksen vaatimustenmukaisuudesta sen toiminnalliseen kuormitukseen.

Myös koko kompleksin sijainti on kätevä. Koska teillä on voimakas liikenne, sinun ei tarvitse huolehtia vieraiden ulkonäön vaikeuksista. Ehkä missä tahansa kaupungissa voit yrittää löytää tällaisen alueen.

Huoneen kokonaispinta-alaan nähden säännöt tarjoavat höyryhuoneessa vähintään 5 m² per asiakas. Kun olet lisännyt suihkun, uima-altaan, kylpyhuoneen, lepohuoneiden, baarin ja erilaisten kylpylähoitojen ulottuvuudet alueelle, on helppo löytää lopullinen luku. Yleensä 150-300 m²: n rakennus on hyvä vaihtoehto aloittaa hanke tyhjästä. Joten, voit suunnitella jotain tällaista:

  • aulassa;
  • pukuhuone;
  • höyryhuone;
  • suihkut;
  • lepohuone;
  • kylpyhuone.

Jos aiot tarjota laajennettua palvelutarjontaa, lisää tähän luetteloon paikka uima-altaalle, turkkilaisille ja japanilaisille kylville, kauneushuoneille, vesipuisto lapsille ja baari. Tällaisten tilojen vuokrakustannukset ovat melko suuret, ja ne ovat noin 150 000 r. Ja rahoille voit noutaa valmiin rakenteen, joka vaatii vain vähäisiä korjauksia ja laitteiden vähimmäisluvun.

Laitosten suunnittelun ja organisaation erityispiirteet

Korjaavien ja kunnostustöiden yhteydessä on muistettava suuri tulipalovaara. Esimerkiksi, kun suunnittelet puun saunan yrityshankkeen toteuttamista, sinun on tutkittava huolellisesti kaikki tarvittavat vaatimukset valtion palo- ja turvallisuusosastolta tällaisista laitoksista. Rakennuksessa on oltava erillinen sisäänkäynti vierailijoille ja hätäuloskäynti hätätilanteissa. Kaikkien ikkunoiden pitäisi avata ja ilmanvaihtoa - toimimaan kunnolla. Tällöin höyryhuoneissa on syöttö- ja pakojärjestelmä, ja oven alaosassa asennetaan ilmanvaihtoruutu tai jätetään noin kolme senttimetrin etäisyydelle lattiasta.

Huoneen mittoihin liittyy myös joitain vaatimuksia. Höyryhuoneen enimmäispinta-ala on rajoitettu 24 m²: iin ja kattokorkeuden on oltava 1,9 - 2,4 m. Lisäksi näiden huoneiden varustus savutuksen ja kastelujärjestelmän kanssa on välttämätöntä. Lisäksi seinän, lattian ja katon pitäisi olla päättynyt vain palamattomilla materiaaleilla. Poikkeus on kenties vain kova puu. Pääosa jälleenrakennuksesta maksaa 1 200 000 ruplaa ja vähäisten korjausten kustannukset ovat noin 350 000 ruplaa.

Me hankimme varastoja ja laitteita

Seuraavaksi kannattaa harkita, mitkä kylpyhuonetarvikkeet tarvitsette normaalia käyttöä varten. Täällä taas tarvittavien laitteiden luettelo riippuu suunnitelluista palveluista. Suoraan höyrysaunassa sinun tulee ostaa puu tai sähköliesi ja höyrygeneraattori. Suomalainen sauna sisältää infrapunarakennuksen hankinnan. Lisäksi sinun ei tarvitse unohtaa pieniä asioita: erityiset ovilohkot, lämpömittarit, automaattinen ilmastointilaite, luudat. Tämän inventaarion tulee olla noin 900 000 ruplaa.

Kylpylähuoneiden ja altaiden loppuun saattaminen maksaa vähintään 2 400 000 ruplaa. Huonekalujen ja laitteiden ostaminen oleskelutiloissa sekä baarilaitteet ovat noin 1 300 000 r. Loppujen lopuksi on toivottavaa tarjota vierailijoille laaja valikoima erilaisia ​​juomia, erilaisia ​​välipaloja sekä kuumia ruokia. Eli ruokien ja vitriinien lisäksi tarvitaan jääkaappeja, leikkauspöytiä ja ammattikäyttöön tarkoitettuja keittiökalusteita. Siten kylpyviihde- ja virkistyskompleksin varustelu vaatii noin 4 600 000 ruplaa.

Vuokraamme henkilökuntaa

Tarpeettomasti sanottuna, projektin suunnittelun alusta alkaen, sinun on otettava huomioon henkilöstön kysymys. Jos aiot avata yritystä, joka tarjoaa kylpyammeet ja lisäpalvelut, sinun tulee avata seuraavat avoimet työpaikat:

  • johtaja (2) - 19 000;
  • (2) - 17 000;
  • Assistant stoker (2) - 12 000;
  • baarimikko (2) - 17 000;
  • kokki (2) - 19 000;
  • keittiön kädensija (4) - 12 000;
  • hierontoterapeutti (2) - 18 000;
  • kosmetologi (2) - 18 000;
  • tekninen henkilökunta: sähköasentaja, puhdistusaine (2) - 12 000;
  • vartija (4) - 18 000.

Nimittäin 24 henkilön palkkaamisen on laskettava kuukausittaiset palkkojen menot noin 384 000 p. Tietenkin ensinnäkin voit säästää rahaa esimerkiksi tekemällä vuokraamosta kosmetologi, hierontaterapeutti ja turvallisuus, mutta tekemällä yhteistyötä näiden asiantuntijoiden kanssa tehtyjen sopimusten perusteella.

Hankkeen taloudelliset perustelut

Joten selvitämme tämän ajatuksen taloudellisen toteutettavuuden. Kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma sisältää laskelmien yksityiskohtaisen analyysin kaikista kuluista ja tuloista, jotta voidaan nähdä todellinen kuva ja määrittää liiketoiminnan likimääräiset hyödyt. Alussa tarvitset seuraavat investoinnit:

  • puhdistus - 149 000;
  • remontointi - 350 000;
  • laitteet - 4 600 000;
  • ennakoimattomat kulut - 201 000.

Kylpykompleksin järjestäminen maksaa 5 300 000 ruplaa. Vuotuiset kustannukset ovat seuraavat:

  • vuokra - 1,800,000;
  • palkka - 4 608 000;
  • ruoka, juomat ja kosmeettiset materiaalit - 950 000;
  • verot - 3 000 000;
  • toinen on 242 000.

Nykyiset kulut ovat huomattavat - noin 10 600 000 r. Keskimääräinen päivittäinen vierailu 400 ruplan perustamiseen. ja ilta-ajan vuokraus kompleksissa noin 2500 p / h, vuodessa voit auttaa 12.800.000 p. 2,2 miljoonan ruplan voitto tarjoaa mahdollisuuden palauttaa sijoitukset 31 kuukaudeksi.

Kun olet oppinut tällaisen hankkeen järjestämisen yleiset kysymykset, kuinka avata uiminen, uuden tulokkaan on helpompi suunnitella tällaista toimintaa. Ehkä tämän liiketoiminnan ainoa merkittävä haittapuoli on yleinen uudistustarve kolmen tai neljän vuoden työajan jälkeen. Vakaa ja säännöllinen liikevaihto tekee kuitenkin tämän sijoituksen varsin voimakasta.

Suunnitelma kylpyamme puuhun: valmiita taloudellisia laskelmia

Jokainen ihminen ainakin kerran elämässään ajatteli omaa liiketoimintaansa avaamista ja uneksin tämän vuoksi lopettamaan työnsä "setäksi" ja kasvattamaan merkittävästi tulojaan. Yksi hyvistä ideoista on kylpyamme. Täällä voit rentoutua paitsi kehon, myös sielun, joten asiakkaat ovat varmoja. Pääasia on oikea lähestymistapa. Puhumme siitä, kuinka alla oleva kylpytekniikka avataan.

Polttopuun saunan liiketoimintasuunnitelma koostuu useista kohdista:

  • kylpy muoto;
  • liiketoiminnan kehittäminen;
  • luettelo vaadituista asiakirjoista;
  • liiketoiminnan erityispiirteet;
  • rakennuksen valinta kylpyyn;
  • kylpy laitteet;
  • etsiä työntekijöitä;
  • liiketoiminnan kannattavuus;
  • kuinka lisätä tuloja kylpyläliiketoiminnasta.

Bath-muoto

Ensimmäinen asia, joka on tehtävä kylpyammeen aloittamiseksi, on päättää kylvyn tyypistä. Tällä hetkellä suosituimmat ovat:

  • Turkkilainen hamam;
  • Venäläinen kylpy;
  • Suomalainen sauna;
  • Japanilainen ofuro;
  • siirtymätyyppejä, esimerkiksi kreikan laconicum, Roman termi, Maslovin kylpyamme.

Sinun on myös valittava laitoksen muoto. Tämä voi olla julkinen kylpy tai, toisin sanoen, pieni perhehöyryhuone. Huolimatta siitä, että viimeinen vaihtoehto on melko hyvä kysyntä, tämä kapea ei käytännössä ole miehitetty.

Kylpyläliiketoiminnan kehitys

Avoin kylpykompleksi - tämä on vain puolet taistelusta. Lisäksi sinun on hankittava ja ylläpidettävä mainetta ajoittain tarjoamalla asiakkaille jotain uutta. Voit esimerkiksi järjestää mini SPA-keskuksen tai liittää altaan. Tällaisia ​​miellyttäviä bonuksia:

  • suolahuone;
  • nähtävyyksiä lapsille.

Luettelo tarvittavista asiakirjoista kylpyammeen avaamiseksi

Yksityisen tai julkisen kylpyhuoneen avaamiseksi sinun on myös valittava, harjoitetaanko toimintaa IP: n tai LLC: n puitteissa. Kuten edellä todettiin, alkoholia ei pidä hylätä. Myyntilupa myönnetään vain oikeushenkilöille, kuten LLC: lle. Loppujen lopuksi tarkasteltavana olevassa tapauksessa IP ei ole merkittävästi erilainen kuin LLC.

Osakeyhtiön rekisteröinti edellyttää seuraavien asiakirjojen valmistelua:

  • Yksin perustajan päätös tai yhtiökokouksen pöytäkirja organisaation perustamisesta.
  • Sopimus sen perustamisesta.
  • Charter Oy
  • Valtion maksun vastaanottaminen.
  • Ilmoitus siirtymisestä yksinkertaistettuun verojärjestelmään.

Osakeyhtiö on rekisteröitynyt liittovaltion verovirastoon (FTS). Edellä mainittujen asiakirjojen lisäksi saatat tarvita myös takuutodistuksen oikeudellisen osoitteen tarjoamisesta - mikäli tilat eivät ole omistuksessa mutta vuokrataan.

Mitä tulee kylpyyn, on välttämätön muun muassa:

  • paikallisten viranomaisten pääsy;
  • terveys-epidemiologisen palvelun lupa;
  • palokunnan lupa;
  • Terveydenhoitoalan sopimus;
  • jätehuoltosopimus;
  • tekstiilien pesu- ja desinfiointisopimus.

Kylpyläliiketoiminnan erityispiirteet

Kun korjaat rakennuksen, jossa kylpy sijaitsee, tai sen kunnostaminen, on joitain tärkeitä kohtia pitää mielessä. Ensinnäkin, suuri tulen todennäköisyys. Esimerkiksi, jos aiot toteuttaa puun saunan liiketoimintasuunnitelman, sinun on tehtävä erillinen sisäänkäynti vierailijoille ja hätätilanteessa, joka on tarkoitettu hätätilanteisiin. Myös ikkunoihin ja oviin tulee kiinnittää erityistä huomiota - niiden pitäisi avata vapaasti, ei ole suositeltavaa laittaa rakeita niihin. Lisäksi huoneen on täytettävä syöttö- ja pakojärjestelmä ja tehtävä ilmanvaihtoaukko oviosan alareunaan (voit vain aukko oven ja lattian koon välillä noin 3 cm).

Kylpyhuonetoiminnan haittana voidaan pitää koko rakennuksen pääomakorjauksia suhteellisen usein (noin kerran kolmessa kolmessa vuodessa). Kuitenkin vakaat tulot ja kohtuulliset voitot, nämä kustannukset ovat melko nostaa.

Kylpylärakennus

Ihanteellinen rakennus kylpyyn ja kaikkiin muihin laitoksiin on se, joka sijaitsee kaupungin keskustassa. Tässä tapauksessa asiakkaiden toipuminen ei ole tarkka.

Nykyisen venäläisen lainsäädännön mukaan höyryhuoneessa yksi henkilö, riippumatta sen tyypistä ja muodosta, olisi 5 neliömetriä. Tähän arvoon on lisättävä tällaisten tilojen pinta-ala:

  • suihku;
  • kylpyhuone;
  • lepohuone;
  • baari;
  • mini SPA-keskus;
  • uima-allas, jne.

Kolme ensimmäistä huonetta on pakollinen. Loput ovat valinnaisia. Yleensä puun normaali kylpyamme, jossa tällaiselle laitokselle on vähimmäisvaatimukset, on pinta-alaltaan 150 neliömetriä. Mutta ylikuormitus ei myöskään ole sen arvoista: kylpykompleksi, jonka pinta-ala on yli 300 neliömetriä. m - tämä on liikaa.

Tällaisten tiloja koskevien vuokrausten kustannukset alkavat 150 tuhatta ruplaa, ja ne ovat vain pienissä kaupungeissa. Sama raha on melko realistista löytää jopa vanha, mutta hyvälaatuinen huone ja tehdä kosmeettisia korjauksia siinä.

Kylpyhuonekalusteet

Laitteisto kylpyyn riippuu pääasiassa sen tyypistä ja muodosta. Tarkemmin sanottuna tarjottavista palveluista. Höyryhuoneen perustarve on liesi (jos kylpy on puu) tai sähkö- ja höyrygeneraattori. Suomen saunassa tarvitset infrapuna-elementtivalmisteen. Pienistä asioista tarvitaan:

  • ovilohkot;
  • ilmastointilaite;
  • luudat.

Kylvölaitteiden hankintaa olisi lykättävä 500 tuhasta 1 miljoonaan ruplaan. Tällainen hintojen vaihtelu johtuu siitä, että jotkin laitteet voidaan käyttää. Hintaan ei sisälly mini SPA-keskusta eikä baaria, joka maksaa suunnilleen yhtä suurta summaa.

Etsimme työntekijöitä

Työntekijä on aikamme yksi tärkeimmistä menestystekijöistä. Siksi sen valintaa olisi lähestyttävä kaikin vastuisin. Kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelmassa oletetaan, että henkilöstöllä on seuraavat työntekijät:

Näin ollen henkilöstön palkkojen kuukausittaiset kulut ovat 119 000 ruplaa. Tämä on vain vähimmäismäärä. Kun kylpy liiketoiminta kehittyy, tarvitset myös:

Yhteensä - 51 000 ruplaa. Mutta tuolloin tämä määrä ei todennäköisesti ole yhtä merkittävä kuin alkuvaiheissa.

Kylpyläliiketoiminnan kannattavuus

Nyt voit puhua siitä, miten kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelma hyödyttää taloudellisesti. Kun saimme selville, se vie 3 - 5 miljoonaa ruplaa avata kylpyamme. Tämä määrä sisältää:

  • tilojen korjaus;
  • laitteiden hankinta;
  • palkka työntekijöille heidän työnsä kuukausiin;
  • elintarvikkeiden ja juomien osto;
  • verovähennykset valtion budjettiin;
  • suunnittelemattomat kulut.

Vuosittainen vuokrasopimus on 7-10 miljoonaa. Kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelma edellyttää palveluiden kustannuksia 500 rupiaa tunnissa ja 2500 ruplaa iltaisin koko kompleksin vuokraamiseen. Tällaisilla indikaattoreilla tulojen määrä vuodelle on noin 13 miljoonaa ruplaa. Kun voitto on 3 miljoonaa ruplaa, takaisinmaksuaika on 2,5 vuotta.

Kuinka lisätä kylpyamme kannattavuutta?

Usein tapahtuu, että kylvyssä on vain vähän tai ei lainkaan asiakkaita. On todennäköistä, että olet tehnyt virheen liiketoiminnan järjestämisessä. Lue huolellisesti alla olevat tiedot ja mieti, mitä juuri kylpytekniikkaan liittyvä liiketoimintasuunnitelma ei vastaa kyseessä olevaa.

kysyntä

Koko yrityksen menestys riippuu siitä, kuinka hyvin kylpyammeen tyyppiä ja muotoa on oikea valinta. Tämä on menestyksen perusta. Maamme suosituin, mikä on täysin loogista, on venäläinen kylpyamme. Jos haluat yhden vaihtoehdoista, älä jätä sitä. Tutki muita suuntiin ja ota ne asteittain elämään.

Esimerkiksi japanilainen kylpy on aivan ainutlaatuinen Venäjälle. Sen olemus tulee alas upottamalla ihminen ensin yhteen tynnyriin, jossa on parantavien yrttien keittäminen ja sitten toisella - sahanpurua kuumennetaan 45 asteen lämpötilassa. Tämän menettelyn viimeinen vaihe on hieronta merikivillä.

Jos budjetti on rajallinen, on muodikasta yrittää laittaa poreallas. Useimmat mallit on suunniteltu 10 hengelle, joten on hyvä rentoutua täällä kovan viikon jälkeen ystävien seurasta.

Laaja palveluvalikoima

Kylpyamme, joka koostuu aulasta, höyryhuoneista, lepohuoneista, suihkusta ja kylpyhuoneesta, ei todennäköisesti kiinnosta. Jos siinä on jotain ylimääräistä, esimerkiksi terveyttä koskevien menettelyjen toteuttamistapa, ihmiset eivät joudu ohittamaan tällaista laitosta, koska me kaikki haluamme kokeilla jotain uutta. Tämä vaihtoehto on erityisen tärkeä, jos aiot avata julkisen kylpyamme.

Rajoitetussa tilassa voit vain kääntyä ympäriinsä järjestämään lasten nurkkaan, jossa lapset voivat mennä liiketoiminnastaan ​​eikä häiritä vanhempiaan, kun he lepäävät ja nauttivat.

alkoholi

Kylpykompleksin edellä mainittu liiketoimintasuunnitelma käsittää alkoholin myynnin. Tämä on huolimatta siitä, että kylpy on paikka terveydentilan palauttamiseksi. Harvat modernit ihmiset kuvittelevat suurta harrastusta ilman tätä tärkeää osaa.

sijainti

Kylpyammeen ihanteellinen vaihtoehto on tietenkin kaupungin keskustassa. Mutta huoneen vuokralle tällaisessa paikassa ja erityisesti sen ostossa on rahaa, laita se lievästi, ei jokaista yksittäistä yrittäjää. Siksi löydät rakennuksen ainakin tiellä. Jos tämä ei ole mahdollista, ja kylpy on paikassa, jossa on pieni risti, sinun on suoritettava toimivaltainen mainoskampanja.

Näin avata kylpy ja menestyä tällä alueella ei ole niin vaikeaa. Tärkeintä on miettiä huolellisesti kaikkia tämän hankkeen näkökohtia, joissa toivomme, että kylpyammeen liiketoimintasuunnitelma edellä esitetyillä laskelmilla on auttanut.

Miten avata kylpyamme tyhjästä? Yrityksen organisointiohjeet.

Kylpyläpaikka on jo pitkään ollut yleinen monille ihmisille. Ensinnäkin se liittyy terveen elämäntavan kasvavaan suosioon, ja kuten hyvin tiedetään, kylpytoimenpiteet vahvistavat hyvin henkilön fyysistä terveyttä. Peruspalvelujen lisäksi voit myydä lisäpalveluita, kuten hierontaa tai kuntosalia. Itse asiassa kylpyläliiketoiminnassa on laaja kehitysnäkymät.

Tarkastellaan tärkeimpiä etuja ja haittoja kylpyammeen avaamisesta.

Plussat:

  • tämän palvelun suuri kysyntä. Monet ihmiset osallistuvat säännöllisesti tällaisiin virkistysmahdollisuuksiin.
  • palvelujen mahdollinen laajentuminen. Näkymät ovat valtavat, kun kehität, voit tarjota kosmeettisia palveluja ja hierontoja, kuntosali ja paljon muuta.
  • Toimivan lähestymistavan avulla voit saada suuria voittoja.

miinukset:

  • suuri alkupääoma;
  • usein korjauksia. Korkean kosteuden vuoksi sinun on säännöllisesti vaihdettava huoneen peittoa.
  • vuokra-alan kausiluonteisuus.

On kannattavaa aloittaa tässä asiassa jo päätettäessä lukemalla tämä artikkeli loppuun, mutta yksi asia on selvä: tämä on lupaava suunta, joka ansaitsee yrittäjien huomion.

Haluatko menettää kilpailijoita? Suorita alkuperäinen liike, nimittäin kylpy pyörillä. Miten tämä tehdään? Katso video tästä linkistä. Itse asiassa tämä on erittäin kannattava asia. Todellisuudessa voit työskennellä missä tahansa kaupungissasi.

Paikka ja huone

Yksi tärkeimmistä asioista tässä liiketoiminnassa on paikan valinta ja todennäköisesti liiketoimintatilat.

Riippuen siitä, missä kylpy sijaitsee, useat perusmuodot jakavat.

  1. Virkistyskeskus. Yleensä kylvyt sijoitetaan maaseudulle, jonnekin metsän lähellä. Näin pystyt tarjoamaan mahdollisimman mukavan ja rentouttavan ilmapiirin puhtaaseen ilmaan.
  2. Kaupungin kylpylä. Mutta on olemassa vaihtoehtoja kylpyläliiketoiminnan aloittamiselle kaupungin olosuhteissa: nämä ovat pikemminkin julkisia kylpyjä, joilla pyritään suurten säännöllisten asiakkaiden kulkuun. Niiden valikoima sisältää yleensä monia muita wellness-hoitoja.
  3. Liiketoiminta kotona. Tämä muoto on suosittu maakuntien kaupungeissa, joissa liikemiehet, kuten ylimääräiset tulot, rakentavat kylpylät omalla maallaan, laativat kaikki tarvittavat asiakirjat ja sitten vuokraavat sen.

Jos puhumme kustannuksista, ensimmäinen vaihtoehto on kallein, ja sinun on käytettävä rahaa liikenteeseen. Toinen halvin, mutta palvelun taso on minimaalinen. Ja kolmas on keskimääräinen hintapäätös.

Sinulla on kolme vaihtoehtoa kylpyammeen rakentamiseen:

  • rakentaa kylpy kompleksi tyhjästä - hinta on noin 850 dollaria per 1 neliömetriä;
  • korjaamaan olemassa olevan rakennuksen ja varustelemaan sen kylvyssä - hinta on noin 300 dollaria per neliökilometri. m.;
  • valmiin kylpyamme. Hintalappu on yleensä yliarvioitu, koska olet ostamassa vain rakennusta, mutta valmiita yrityksiä, ja hinta-alueet ovat merkittävästi erilaiset.

Mitä tarvitset avata kylpyamme? Huone tulee jakaa sektoreittain. Sinun pitäisi olla:

  • höyryhuone;
  • huone, jossa on uima-allas;
  • lepohuone;
  • kylpyhuone;
  • vaatekaappi.

Kaikki nämä tilat tulisi kunnostaa käyttämällä kosteutta kestäviä materiaaleja, kuten keraamisia laattoja.

Itse höyrysaunassa on kivellä varustettu osa, johon kuuluu tulipesä, aurinkopedit ja istuimet sekä puiset pääntuet.

Höyryhuoneen seinät vaippaat joko alderin (budjettivaihtoehdon) ja parhaiten kalkin. Nämä materiaalit antavat edullisimmat vaikutukset käymästä kylvyssä, ja ne kestävät paremmin kosteutta ja korkeita lämpötiloja kuin sanovat samat havupuut.

Laitteistasi tarvitset:

  • kivi liesi puu. Tällainen tulipesä on sisällytettävä venäläisen saunan liiketoimintasuunnitelmaan, jossa on puuta. Venäjän kylvyssä kosteus on 90% ja lämpötila 80-110 astetta.
  • kaivoa vettä varten.
  • eteeriset öljyt höyryhuoneeseen.
  • kauhat, jotka asetetaan kylvyn lähtiessä. Tämä on vaihtoehto altaalle, jos henkilö ei halua hypätä altaaseen, hän voi yksinkertaisesti jäähtyä kylmällä vedellä.
  • Suihkukaapitarvikkeet: sekoittimet, hyllyt, tikkaat.
  • allasvarustus. Suodattimet, puhdistusaineet.
  • Kylpyhuoneen järjestely: pesuallas, wc, pyyhekuivaus, saippua.
  • lepohuoneen kalusteet: iso pöytä ja tuolit, sohva ja nojatuolit.
  • TV.
  • huonekalut vaatekaappiin.
  • Lakanat, pyyhkeet ja tossut vierailijoille.

Tämä osoittaa, että kylpy, koska liike edellyttää suuria taloudellisia investointeja ja monet aloittelevat yrittäjät, tällainen toimintamuoto ei ole varaa.

Huone on varustettava SES: n ja palopalvelun vaatimusten mukaisesti, ja sen tulee sisältää kaikki tiedot: lämmitys, ilmanvaihto, sähkö, putkisto.

Muuten katsokaa myös liiketoimintasuunnitelmaa sulkapallon avaamisesta. Alenna kustannuksia ja hyviä voittoja. Kirjoitimme siitä tarkemmin tässä - http://biznes-club.com/biznesidea/biznes-ideya-otkry-tie-solyariya.html. Itse asiassa erinomainen toiminta on erittäin hyödyllistä nykyisille kauneushoitoloille.

Luettelo palveluista

Ennen kuin avaat oma kylpyamme, sinun on tarkasteltava selkeästi luettelo kaikista palveluista ja mahdollisuuksien mukaan päättää, miten niitä laajennetaan tulevaisuudessa. Joten itse höyrysaunan ja rentoutushuoneen lisäksi monet asiakkaat haluavat käydä wellness-hieronnassa tai SPA-alueella. Myös täällä voit lisätä: suolaa kylvyt, tulipallot, kahvilan palvelut, biljardi, pöytäjalkapallo, hotelli, kuntosali.

Kuten näette, on paljon pyrittävä, mutta samanaikaisesti pienen kylpy-yrityksen tarjoamien palveluiden määrän lisääminen edellyttää vakavia taloudellisia lisäyksiä.

mainos

Liiketoiminnan kehittämiseen sinun on käytettävä erilaisia ​​mainontavaihtoehtoja. Tärkeimmät markkinointityypit liikkuvat: media- ja foorumimainokset, suusanallisesti, lehtien jakelu.

Kannattava yksityinen kylpyamme luo oman verkkosivuston. Tämä voi merkittävästi nostaa liiketoimintaa. Tässä tapauksessa sinun on tehtävä hakukoneoptimoinnin sivusto ja liitettävä asiayhteyteen liittyvä mainonta, joka tuo ensimmäiset puhelut ensimmäisiin työpäiviin, Internet-sivustoosi.

Kylpyläliiketoiminnan koko kehitysstrategia perustuu säännöllisen asiakaskunnan kehittämiseen. Voit jopa sanoa perusyritykset, jotka säännöllisesti tilaavat virkistyskompleksisi palvelut. Ihmiset menevät kylpylään 4-7 hengen yrityksissä. Näin ollen, että sinulla on jatkuvasti suuria voittoja, sinun on houkuteltava noin 25 - 30 säännöllisen asiakkaan ryhmää.

Ajattele tavallisten asiakkaiden alennusten ja kampanjoiden ohjelmaa pitämään kävijät, tarjoamaan uusia palveluita.

Henkilökunta

Aloitaksesi tarvitset:

  • Ylläpitäjä. Työ asiakkaiden kanssa, tilausten vastaanottaminen ja maksut.
  • Tekninen työntekijä. Puun kaataminen, kylvyn valmistelu ja muu fyysinen työ.
  • Siivooja. Puhdistus kylvyt ja huoneet.
  • Vartija. Usein yksityisessä kylvyssä he levävät illalla, ja kaikki on usein humalassa, joten turvallisuus ei ole tarpeetonta.
  • Hieroja.

Kuinka paljon se maksaa kylvyn avaamisesta?

Katsotaan nyt, mitkä investoinnit on sisällytettävä kylpyammeen liiketoimintasuunnitelmaan, jotta ei olisi suurta määrää ennakoimattomia kuluja.

  • rakentaminen tai korjaus - 300 - 1000 dollaria per 1 neliömetriä. Keskimääräinen kylpy-alue on noin 70-100 m².
  • laitteiden ja kalusteiden hankinta - 7 000 - 9 000 dollaria. Luettelo yllä kuvatuista tarvikkeista.
  • verot - 150 dollaria / kk.
  • apuvälineiden maksaminen.
  • kulutushyödykkeiden hankinta (polttopuut, eteeriset öljyt jne.).
  • mainonta - 100 dollaria kuukaudessa
  • palkka työntekijöille.

Kylvyn toimivuudena on putkityöt, höyryhuoneen leikkaus ja niin edelleen. Jos pidät tämän liiketoiminta-ajatuksen paitsi kylpylän avaamisesta, myös lisäpalvelujen tarjoamisesta, sinun on sisällytettävä tähän myös kustannukset, jotka aiheutuvat niiden käynnistämisestä.

Kuinka paljon voit ansaita?

Keskimäärin yhden tunnin hinnasto vuokraamasta kylpyä koko yritykselle on $ 9 - $ 30. Yksi yritys yleensä tilaa vierailun 3 tuntia, ja tämä summa on 27 - 90 dollaria. Päivänä on 3-5 yritystä. Niinpä päivä, jolloin pieni yksityinen sauna ansaitsee noin - 175 dollaria - 290 dollaria. Kuukautta varten tämä on summa - 5250 - 8700 dollaria. Nämä ovat suuren kaupungin hintoja, maakuntien kaupungeissa nämä määrät ovat pienemmät, mutta kylvyn avaamisen kustannukset ovat myös pienemmät.

Sisältää myös lisätuloja, luudan myyntiä, tossut, hatut ja muut asiat.

Kuukausittaisten kulujen vähentämisellä kylpytilan omistajalla on noin 3 000 dollaria - 3500 dollaria kätilöissään.

Tämän liiketoiminnan takaisinmaksuaika on 1,5 - 2 vuotta.

Johtopäätökset. Olemme tuoneet sinulle kylpyammeen liiketoimintasuunnitelman peruslaskutoimituksineen, jotka auttavat aloitusyrittäjää muodostamaan täydellisen kuvan tämän liiketoiminnan avaamisesta. Tämä kapea työ on kovaa työtä ja suuria investointeja, mutta myös kannattavuus miellyttää, ja tämän palvelun kysyntä kasvaa jatkuvasti.

Vuokraa kylpylä vuokrattavaksi? Odotamme palautetta tällä alalla.

Kylpykompleksin liiketoimintasuunnitelma

1. Yhteenveto hankkeesta

Hankkeen tavoitteena on avata kylpyläkompleksi Rostov-on-Donissa, joka koostuu kahdesta kylvystä perinteisessä venäläisessä tyylissä.

Hankkeeseen kuuluu hirsitalon rakentaminen kahdella pääalueella, joista jokaisessa on yksi höyryhuone, yksi pesuhuone ja yksi lepohuone. Kompleksissa on myös jaettu kylpyhuone ja vaatekaappi, jossa on eteinen. Kilpailuetu on perheyritys: kylpykompleksi sijaitsee projektin omistajan kotitaloudessa. Kaikki päätoiminnot kylpyhuonetilan ylläpidosta ja peruspalvelujen tarjoamisesta huolehtivat projektin omistaja ja hänen perheenjäsenensä sekä kaksi vuorossa työskentelevää hallintovirkamiestä. Hankkeen perhemuodon yhteydessä kiinteiden kustannusten poistaminen huoneen vuokrasta eliminoidaan sekä palkasta, hierojalle, siivoojalle jne. Aiheutuvat kustannukset.

Kylpykompleksin pääpalvelut:

1. Kylvyn tuntihinta (vähimmäismäärä - 2 tuntia)

2. Kylpyhuonemäntä (höyrytys)

4. Kuori, kääre

5. Vuokraa huvimaja ja grilli

6. Pikkupurtavaa ja virvoitusjuomia

Kylpykompleksin avaaminen vaatii 3,454,000 ruplaa. Noin 43% alkuinvestoinnista tai 1 500 000 ruplaa. on suunniteltu omien säästöjen, 57% tai 1,954,000 ruplaa. tehdä lainatut varat. Lainan määrä on 22%. Laina-aika on kaksi vuotta, jolloin ensimmäinen maksu on lykätty kolmen kuukauden ajan.

* tiedot 3 vuoden työstä

Hankkeen käynnistyskausi ennen myyntiä on 12 kuukautta, koska hirsitalon kutistuminen on tarpeen. Päärakennustyöt on suunniteltu valmistumaan neljän kuukauden kuluessa. Saunatilan viimeistely, huoneiden suunnittelu, varustus ja testaus tehdään ennen markkinoille tuloa. Suunnitellun myynnin tuotto on suunniteltu kolmeksi kuukaudeksi.

2. Kuvaus teollisuudesta ja yrityksestä

Saunan ja saunan markkinat kehittyvät nopeasti. Kylvyn avaaminen toteutetaan sekä yksityisalueilla (1-2 kylpyhuonetta) että osana hotelli-, viihde- ja SPA-keskuksia. Suosituimpia ovat venäläinen höyrysauna (pääasiassa puu) ja suomalainen sauna. Myös suosio turkki (hamam), roomalainen sekä infrapunahuoneet.

Rostov-on-Donin markkinoiden analyysi osoitti, että kaupungin rajalla on tällä hetkellä noin 150 kaupallista kylpyhuonetta. Yleisimmät muodot ovat suomalainen sauna (noin 85 pistettä) ja venäläinen kylpy (noin 50 pistettä), loput lähinnä turkkilaisessa saunassa. Noin 70 prosentissa tapauksista kylpyamme on yksittäisiä kylpyjä ja saunoja sekä kahden ja kolmen kylvyn komplekseja. Jäljelle jäävästä 30 prosentista ovat "kylpy-huoneistot", hotellien ja hotellien kylpyammeet, kylpylät ravintola-hotellikompleksissa jne. (Vesipuistoissa, SPA-keskuksissa jne.). Kylpyammeet on tarkoitettu pääsääntöisesti 6 hengen (65%) tapauksiin, ja jokaisesta myöhemmästä asiakkaasta maksetaan lisämaksu. Noin 20% kylpylä on kapasiteetiltaan 10 henkilöä ja 15% mahtuu yli 10 henkilöä. Kaikki väestöryhmät käyttävät kylpyläpalveluita, mikä vahvistaa palvelujen korkean hintaluokan: 400-500-3000-3500 ruplaa. 1 tunti oleskelua kylpy / sauna.

Sauna-kompleksi itsessään on yksityinen piha, jossa on yksiosainen rakennus, jossa on kaksi venäläistä kylpyhuonetta 6 hengelle, sekä ulkouima-allas, huvimaja ja grillausmahdollisuus. Bath on hirsitalo alue 90 neliömetriä. m. jaettuna kahteen 36 ja 30 neliömetrin vyöhykkeeseen. m. Jokaisessa niistä on oma höyrysauna, suihku, pesu ja lepohuone. Myös huoneessa on yhteinen käytävä, jossa vaatekaappi, kylpyhuone, kodinhoitohuone. Kylpy on kaksi uunien lämmittimet. Asiakkaille tarjotaan kolme perusmenetelmää jäähdyttämiseksi. Yksi kylpylä on varustettu pienellä uima-altaalla, ja toinen on kuollutta vettä fontteja. Myös molempien kylpylävierailijoita pyydetään kaataamaan kylmää vettä kaupeista, vuokrata huvipuistoja ja grilliä pihalla. Lisäpalveluihin kuuluvat: hieronta, kuorinta, kääre, sekä teeversero, jossa samovar tehdään puusta ja pullista. Kylpyamme on auki klo 9.00 - 00.00 ilman vapaapäiviä.

Kylpykompleksin hallintorakenne on yksinkertainen. Hallinnointi on projektin omistajan vastuulla, jossa yhdistyvät hoito päähenkilön tehtäviin ja asuu yksityisen kotitalouden alueella, jossa on kylpyamme. Kaksi täysipäiväistä pääkäyttäjää, jotka työskentelevät siirroissa, kirjaavat, saavat saapuvat puhelut, vastaanottavat suoraan vieraita ja opettavat. Vastuuhenkilöt vieraille huollettaville (lisäpalvelut, kuten hieronta, kuorinta jne.) Suorittaa yksi omistajan perheenjäsenistä.

Franchising-ja tavarantoimittajat

Hirsitalon rakentamisen investointikustannukset ja kompleksin viimeistely laitteiden asennuksen kanssa lasketaan 25 tuhatta ruplaa / m2 keskimääräisestä markkinakorosta. m. Yhdessä laitteiden hankinnan ja asennuskustannusten määrä on 3 129 000 ruplaa. Projektin käynnistämiseen, mukaan lukien käyttöpääoma, tarvitaan 3,454,000 ruplaa. Tästä aiheutui 1 954 000 ruplaa. lainat (57% kokonaismäärästä) ja 1 500 000 ruplaa. omia varoja.

Omistusmuoto - IP. Verojärjestelmä yksinkertaistuu. Verotuksen kohteena ovat tulot (6%).

3. Palvelujen kuvaus

Pääosin kylpykompleksi tarjoaa kylpyläpalveluita jopa 6 hengen yrityksille. Vähimmäisjärjestys - 2 tuntia pysyy kylvyssä. Asiakas voi valita yhden kahdesta vaihtoehdosta kylpyyn: fontit tai uima-allas. Kilpailueduna päätettiin sisällyttää luetteloon lisäpalkkioita, kuten rentouttava hieronta, kuorinta, kääre, samovarin paistaminen pullolla ja niin edelleen. Kylpykompleksipalvelu sisältää useita ilmaisia ​​palveluita. Täydellinen luettelo löytyy Tab. 1.

Taulukko 1. Luettelo palveluista

Bath-kompleksi toimii keskimmäisellä hintasegmentillä ja keskittyy suurimman osan kaupungin väestöstä. Erityistä huomiota kiinnitetään palvelun tasoon. Kodikas tunnelma, kohtelias ja laadukas palvelu on suunniteltu houkuttelemaan uskollisia asiakkaita. Suunniteltu osuus tavallisista asiakkaista on noin 30%.

Kylpyläkompleksin palveluiden lisäksi voit ostaa myös välipaloja ja virvoitusjuomia. Päätettiin kieltäytyä myymästä oluen ja alkoholin myyntiä koskevan kiellon yhteydessä julkisilla paikoilla ja tarve saada lisenssi. Kylpyammeen kävijät saavat tuoda omat ruokansa mukanaan sekä paistella lihaa tai kalaa vuokrillisella grillillä. Halutessasi asiakkaat voivat tilata pizzaa ja muita ruokia alennukseksi ravintolasta, jonka kanssa kumppanuussopimus on tehty.

Kylpyammeen avaaminen ei edellytä lisenssin hankkimista, mutta yrityksesi on aloitettava, tarvitset luvan palotarkastajalta ja FEZ: lta.

4. Myynti ja markkinointi

Kylpyssä on tarjolla laadukkaita palveluja rentoutumiseen, hauskanpitoon ja rentoutumiseen miellyttävässä yrityksessä. Melko usein kuulet negatiivisia arvosteluja ei-ammattimaisista kylpyläpalveluista ("ei höyryä", "ei lämpöä", "ei vetovoimaa"), huoltovahingot (töykejohtajat, kylmä ja ei lämmin vastaanotto, "älä anna tossuja", "likainen pyykki") ja kommentit sisustuksesta ("tylsä ​​sisustus", "muotti kulmissa", "huonosti puhdistettu", "kylmä lattia"). Kaikki nämä kohdat otetaan huomioon hankkeen toteuttamisprosessissa. Painopistealueet kylpyyn monimutkainen - tarjota laadukkaita palveluita ja säilyttää hyvä ja hyväntahtoinen ilmapiiri venäläinen sauna, jossa voit tulla yrityksenä sekä lapsiperheille.

Rostov-on-Donin alueella on noin 150 kylpyhuonetta. Tärkeimmät kilpailijat kylpy kompleksi voidaan olettaa saunaan, joka sijaitsee alueella naapurustossa, joka on noin 30 yksikköä. Niiden tärkeimmät haitat ovat: melko yksitoikkoiset lauseet ja yksinkertaisuus sisustussuunnittelussa, heikko formaatti (venäjän sauna tai suomalainen sauna, monet kutsutaan ehdollisesti), ei aina positiivinen maine ("omien ihmisten kylpy", "ruokapaikka", "hangout" jne. ), huonolaatuinen palvelu. Siksi taulukossa 1 esitetyt palvelut toteutetaan. 1., tuo kiistattoman etua kilpailijoihin nähden.

Tänään markkinat ovat täynnä joko VIP-kylpyjä, edullisia saunoja aikuisviihdettä varten tai yksinomaan miesten yrityksiä. Kuitenkin on nähtävissä haittana kohtuuhintaisia ​​perhetyyppisiä kylpylähuoneita, joissa kävijät voivat tulla lasten kanssa. Tältä osin päätettiin antaa etusija jälkimmäiselle. Kylpylän tunnin oleskelun kustannukset ovat keskimäärin vain 1300 ruplaa, mikä on Rostovin keskimääräinen tarkistus. Muodosta riippuen hinnat ovat 400-3 500 tuhatta ruplaa.

Palvelujen tarjoaminen tapahtuu alustavan puhelinvahvistuksen avulla. Tietoa kylpyläkompleksista yhteystietoineen, hintoineen ja valokuvineen on julkaistu virallisilla verkkosivuilla sekä sähköisissä luetteloissa. Sivuston lisäksi on sosiaalisen verkoston "Vkontakte" -ryhmä, joka on täynnä uutisia, tietoa alennusmyynneistä, oppimistehtäviä Venäjän kylpyläperinteistä ja muista. Virallisen sivuston SEO-edistäminen valittiin asiakkaiden houkuttelemiseksi. Kausiluonteisen laskun aikana kysyntää vauhdittavat jopa 30%: n alennukset, tai kun tilaat 4 tuntia, maksuton 1 tunti.

5.Plan tuotanto

Kylpykompleksin maantieteellinen sijainti on Pervomayskyin Rostov-on-Donin alue. Rakennus sijaitsee yksityisellä sektorilla, kaukana suurista moottoriteistä ja kaupungin äänistä. Etäisyys julkisen liikenteen pysäkiltä - 300 metriä. Kylpylä ei kuulu sellaisiin yritystyyppeihin, joiden sijainti keskustaväylillä on pakollista, käymällä kylpylöissä tapahtuu tarkoituksellisesti, joten eräät etäisyydet keskustaan ​​eivät ole este asiakkaille.

Kompleksin pinta-ala on 90 neliömetriä. m. Pyöristettyjen tukkien lokin rakentamisen kustannukset, mukaan lukien hankkeen kustannukset, kaivaminen, kokoonpanon kokoonpanon kokoonpano (lokit, joissa on urat), seinien, kattojen asennus, viestien asettaminen ja viimeistely laitteiden asennuksen yhteydessä, 6 neliömetrin altaan järjestäminen. m. on 2,5 miljoonaa ruplaa. Hirsitalon rakentamiseksi on tarkoitus houkutella paikallinen rakennusyritys. Lähtökohtana valinta oli kokemusta yrityksen markkinoilla sekä tapauksessa kaupallisen kylpyammeet luotua yhtä monimutkainen hanke ei ole vakio.

Kylpykompleksin laitteiden kustannukset on esitetty taulukossa. 2. Näiden kustannusten ohella kulut on suunniteltu telakan alueen varustamiseen, tulipalon ja turvajärjestelmän asentamiseen.

Taulukko 2. Laitteiden kustannukset

Suurin osa guesthousen toiminnan varmistamisesta tekee omistajan ja hänen perheensä suoraan. Henkilöstöä edustavat kaksi päällikköä (taulukko 3). Sesongin aikana palkataan palkattuja työntekijöitä (puhtaampia, putkimies). Kirjanpito- ja turvallisuuspalvelut ulkoistetaan erikoistuneille yrityksille.

Taulukko 3. Henkilöstö ja palkanlaskenta

Keskeisimmät kulut ovat kunnalliset palvelut, polttopuun hankinta, pesulapalvelut (pesualtaat ja pyyhkeet). Erityisesti julkisten palvelujen kulut merkitsevät kiinteää osaa - palveluiden vähimmäispalkkio ja muuttuva osa, joka riippuu vieraiden määrästä.

Myyntisuunnitelmaa laskettaessa (ks. Liite 1) otetaan huomioon kausiluonteisuus. Taantuma alkaa toukokuun juhlapäivillä siitä hetkestä alkaen, kun ihmiset menevät omille talonsa taloille ja lämmittävät omat kylvensä. Myyntipisteitä kirjataan lomille - uusi vuosi, 23. helmikuuta ja 8. maaliskuuta. Myös kylpykompleksin tunnustamisen kasvutekijä on otettu huomioon. Suunniteltu käyttöaste ensimmäisen työskentelyvuoden aikana - 30-40%, toinen vuosi - 40-50%, kolmas - 60-70%.

6.Organisaatiosuunnitelma

Omakusteluprosessi hoitaa kylpykompleksin ja strategisen suunnittelun. Hän myös valitsee markkinoinnin edistämisen tapoja, tekee vuorovaikutusta välittäjien kanssa ja yhdistää myös kylpyhuonevalmistajan tehtävät. Suora vastaanotto, opetus, tallennus suoritetaan henkilöstön ylläpitäjillä. Puhdistuksen lisätoiminnot sekä lisäpalvelujen tarjoaminen on osoitettu omistajan perheenjäsenille. Vakiintuneet ja ulkoistetut työntekijät ovat suoraan yrityksen omistajan alaisia. Perheyritysmuodossa voit minimoida palkkojen maksamisen.

7. Taloussuunnitelma

Hankkeen investointijakson kustannukset ovat seuraavat: kylpyläkompleksin rakentaminen ja viimeistelykulut (2,5 miljoonaa ruplaa), laitteiden hankinta (629 tuhatta ruplaa), alueen kehittäminen (25 tuhatta ruplaa), käyttöpääoma (300 tuhatta ruplaa).) Yhteensä: 3,454,000 ruplaa.

Pääkauden kustannukset sisältävät hoitohenkilökunnan palkat, vähittäismaksun ja sähkö-, pesulapalvelut, kirjanpitäjän ja turvallisuuden.

Hankkeen taloudelliset indikaattorit, jotka lasketaan viiden vuoden toimikaudeksi, esitetään lisäyksessä 1.

8. Hankkeen tehokkuuden arviointi

Kylvyn avaamista koskeva hanke eroaa rakentamisen ja laitteiden edellyttämästä korkeasta käynnistysinvestoinnista. Tarvitset myös vaikuttavan ajan. Hankkeen edut sisältävät suhteellisen alhaiset kustannustasot pääkaudelle, vuokrauksen puute ja palkkojen korkeat kustannukset.

Kylpykompleksin takaisinmaksuaika on 14 kuukautta ja diskontattu takaisinmaksuaika - 16 kuukautta. Suoritusindikaattorit on esitetty taulukossa. 4.

Taulukko 4. Hankkeen suorituskykyindikaattorit

9. Riskit ja takuut

Saunayritys kuuluu hyvin kehittyneisiin toimintoihin. Kuitenkin, toisin kuin yleinen uskomus, ei voida katsoa johtuvan passiivisesta liiketoiminnasta. Kylvyn ylläpito vaatii päivittäistä osallistumista, kylvyn joidenkin elementtien päivittäminen korkean poistosuhteen vuoksi. Korkealaatuisen laadukkaan asiakaspalvelun osalta on ehdotettu, että kylpyamme on kunnostettava 5 vuoden välein jopa 25% alkuperäisestä rakennuskustannuksesta. Hankkeen tärkeimmät riskit on lueteltu taulukossa. 5.

Taulukko 5. Hankkeen riskinarviointi ja toimenpiteet niiden esiintymisen tai niiden seurausten ehkäisemiseksi

10. Sovellukset

Projektin keskeiset taloudelliset indikaattorit viiden vuoden ajalta

Top