logo

Ihmiset usein kysyvät, kuinka paljon tuloja Balin vuokraustoiminnasta voi tuoda. Tässä artikkelissa paljastetaan kaikki tämäntyyppisen liiketoiminnan tulot ja kulut, kerrotaan ongelmista ja riskeistä, ja lopulta tarjoamme sinulle tarjouksen, joka voi hälventää huolesi liiketoiminnan vaikeuksista Indonesiassa ja ehkä päättää tulla Balin kannattavan liiketoiminnan omistaja.

Kaikki esitetyt luvut ja laskelmat otetaan todellisista kohteista ja vastaavat todellisuutta ja artikkelin kirjoittamispäivää (huhtikuu 2017). Indonesialla on melko vakaa talous, alhainen inflaatio ja palkat ovat jatkuvasti alhaisia. Hyötymaksujen indeksointi tapahtuu vähintään kerran vuodessa, mutta vain vähän. Useilla huviloilla ei ole kaupunkivetyä, on hyvin, joten tämä menoerä puuttuu. Yleensä kustannukset ovat melko vakaana, joten kaikki luvut pysyvät edelleen tärkeinä.

Keskimäärin kestää 2-3 kuukautta etsiä ja valmistaa huvila vuokrataan. Keskikokoisten huvilojen vähimmäisvuokrien kynnys (20 000 dollaria vuodessa) on noin 150 dollaria päivässä, enimmäismäärä on 280 dollaria, eli keskimääräinen hinta on 215 dollaria päivässä. Huvilan keskimääräinen lastaus on 60-80% vuodessa. Vuotuiset tulot, joiden keskimääräinen kuormitus on 65%, ovat 51 000 dollaria. Huvilan (pesula, kulutushyödykkeet, kemikaalit, kunnalliset) keskimääräiset kustannukset, mukaan lukien henkilöstön ja johtajan palkka, maksaa 1000 - 1500 dollaria kuukaudessa tai noin 12000 dollaria vuodessa.

350 dollaria), erittäin houkuttelevat, ammattimaiset valokuvat (valokuvakoko 400 dollaria), video (

500 dollaria) ja kertynyt myyntiedustajien tukikohta (korvaamaton). Mainonta ja PR sosiaalisissa verkostoissa (300 dollaria kuukaudessa). Jokainen vetovoima kanava on tärkeää, ei pelkästään online-varausjärjestelmä. Markkinointi on varsin kallis osa, mutta iskulause "mainonta, kaupankäynti moottori" ei ole menettänyt merkityksensä tähän päivään. Online-varausjärjestelmien (airbnb, flipkey, homelidays, varaukset, agoda, huvilat, expedia jne.) Provisiot vaihtelevat 12: sta 23%: iin.

Niinpä vuoden nettotulos on 23 700 dollaria, mikä on jo yli 100%.

Voit pienentää vuokran hintaa nostamalla asuntoa vuokralle vuodesta kahteen tai kolmeen vuoteen, mutta sinun on maksettava koko vuokra-ajan välittömästi. Jos otat huvilan, esimerkiksi vuokrasopimuksen, 10-20 vuotta, voit alentaa sopimuksen kustannuksia 30-50%. Bali-huvilan vuokrakustannukset kasvavat melko tasaisesti, eikä maailmanlaajuisella kriisillä ole ollut vaikutusta tähän tekijään. Villas, jotka nyt maksoivat 20 000 dollaria vuodessa 7 vuotta sitten, voidaan vuokrata 12 000 dollaria. Siksi pitkäaikainen vuokraus suojaa hinnankorotusten menetyksistä.

Lisäksi valtio maksaa 10%: n veron, mutta emme ota veroa huomioon, koska tämä luku lisätään peruskorkoon.

Tämä ei kuitenkaan ole kaikki. Indonesian vuokraustoiminnan harjoittamiseksi laillisesti tarvitaan:

  1. Paikallinen yritys, jolla on lupa hoitaa huviloita ja muita kiinteistöjä. Yrityksen avaaminen maksaa 6000 dollaria;
  2. Erityinen lupa vuokrata huvilan 2 000 dollaria (enintään 3 vuotta, niin sinun täytyy päivittää);
  3. KITAS-työviisumi, jos aiot tehdä kaiken työn itse, tämä on toinen 2500 dollaria vuodessa;
  4. Tarvitset myös kirjanpitäjän tai yrityksen, joka tekee sinulle raportteja ja vie ne verotukseen sekä oikeudelliseen tukeen. Tämä on vähintään 2500 dollaria vuodessa.

Yhteensä ensimmäisenä vuonna 10 500 dollaria ilman Kitasia. Kitasilla 13 000 dollaria. Ja keskimääräinen vuotuinen kustannus laajennuksen kanssa - 6000 - 7000 dollaria, sekä lisenssin uudistamisen seuraava.

Jos vuokrataan huvilaa yli vuoden ajan, niin kustannukset:

  1. Ilmastointilaitteiden huolto ja korjaus 100 dollaria vuodessa
  2. Pumppujen huolto ja korjaus 150 dollaria vuodessa
  3. Uudistus, joka on tehtävä vähintään kerran vuodessa ja ainakin osittain, koska kostea trooppinen ilmasto on kipsille ja betonille melko vaikea ympäristö (500 dollarista).

Älä kuitenkaan pelkää pitkäaikaisen vuokrauksen ja kunnossapidon kustannuksia, mutta on joka tapauksessa kannattavampaa vuokrata huvila pitkään aikaan. Katsokaa esimerkkiä: jos vuokrataan huvilaa 2 vuoden ajan, voit vähentää kustannuksia 20 000 dollarista 19 000 dollariin ja jopa jopa 18 000 dollariin vuodessa. Kyllä, vietät noin 500 dollaria - 1000 dollaria vuodessa korjauksiin, mutta sinun ei tarvitse aloittaa tyhjästä, viettää aikaa ja rahaa jälleen valmistelemaan huvilan. Lisäksi vuokran hinta todennäköisesti kasvaa ensi vuonna ja se, joka maksaa 20 000 dollaria, voi nousta hinnalla 5-10%. Näin ollen kiinteistöjen vuokrasuhde yli 1 vuoden hyöty on ilmeinen, vaikka se merkitsee huomattavaa lisäystä talousarvioon.

Se ei näytä kovin houkuttelevalta ja melko vaikealta, eikö olekin? Mutta löysimme ongelman ratkaisun laillistamisen kannalta. Tarjoamme sinulle erilaisia ​​laillistamis- ja markkinointipalveluja 40 prosenttiin vuotuisista sopimuksista saaduista tuloista ja joustavasta alennusten järjestelmästä pitkäaikaisiin suhteisiin.

Toinen suuri suhde pitkäaikaisten suhteiden suuntaan on online-varausjärjestelmä, joka on jo pitkään ansainnut, ja positiivisten arvostelujen määrä. Mitä korkeampi luokitus, sitä suurempi kuorma. Oikealla strategialla voit mennä jopa 80% kuormaan, ja tämä on jo 26800 dollaria, vähentää 18 000 dollaria (vuotuinen vuokra), noin 335 dollaria trivialle (1000 dollaria / 3 vuotta) ja saamme 8465 dollaria (46% vuodessa). Kyllä, nämä ovat todellisia lukuja, joiden takana on titaaninen työ ja paljon kokemusta.

Business in Bali

Jokainen, joka aikoo aloittaa liiketoimintansa Balilla tai muuttaa asumaan saarelle, on varmasti kysytty useilta kysymyksiltä, ​​mistä monet vastaukset löydät tältä sivulta.

Kuinka suotuisat Bali-liiketoiminnan edellytykset ovat?

Vastaus: Indonesia on maa, jolla on suuret mahdollisuudet ja dynaaminen talous. Näiden tekijöiden takia Indonesiassa ja erityisesti Balissa on erittäin suotuisat edellytykset liiketoiminnan harjoittamiseen paitsi paikallisille asukkaille myös kansainvälisille sijoittajille, joiden määrä kasvaa vuosittain.

Kuinka kannattava Bali-liiketoiminta liittyy matkailuun?

Vastaus: Bali-matkailuyritys on vaurain ja kannattava, ja huolimatta alan melko suuresta kilpailusta huolimatta matkailuyritysten määrä keskittyi eri markkinoihin ja tarjosi palvelujaan eri segmentteihin (vuokra-asunnot, kaikenlaiset retket, meriristeilyt, vesiurheilu urheilu ja viihde, hyvinvointikäytännöt, jooga jne.) kasvaa jatkuvasti samoin kuin matkailijoiden ja matkailijoiden koko maailmasta.

Kuinka kannattava vuokra-liiketoiminta on Balilla?

Vastaus: Bali-vuokraustoimintaa pidetään yhtenä luotettavimmista ja kustannustehokkaimmista. Ostaessasi hotelliin, huvilaan tai asuntosi tulee kiinteistönomistaja, jonka hinta nousee keskimäärin 6% vuodessa ja vuokraustulo voi nousta 20% vuodessa, mikä tekee Baltian omaisuuden hankkimisesta paitsi kannattavan sijoituksen myös ja yksi kannattavimmista yrityksistä.

Mitä lisenssejä tarvitaan vuokraustoiminnan suorittamiseen?

Vastaus: Jotta voit harjoittaa vuokra-aluetta, sinun on joko oltava yritys, joka sisältää seuraavat palvelut: kiinteistönvälityspalvelut, vuokrauspalvelut ja kiinteistönhoito, kiinteistöjen vuokrauspalvelut, kiinteistöjohtamisen konsultointi tai yrityksen kanssa tehdyn sopimuksen joka voi tarjota edellä mainitut palvelut. Jos omistat kiinteistökohteita, voit laillisesti hoitaa vuokraustoiminnan, joten tarvitset luvan käyttää kohdetta hotellina.

Minkälaiset Balin yritykset menestyvät eniten?

Vastaus: Baltiassa kaikkein vauraimmat liiketoiminnot ovat epäilemättä: matkailu, rakennusliike, vuokraustoiminta, korut, ravintola- ja kerholiiketoiminta, nahkatavaroiden tuotanto ja vienti, huonekalujen tuotanto ja vienti sekä jotkut muut.

Millaista liiketoimintaa Balilla voi alkaa budjetilla 10 000-20 000-50 000 $?

Vastaus: Suoraan sanottuna, että budjetin, joka on 10 000 dollaria avaamaan liiketoiminnan Balilla, ei ole mahdollista, koska vain yrityksen avaaminen on vähintään 6000-7000 dollaria. Ja jos lisäämme tähän työhön viisumin kustannuksiin, joka maksaa noin 2000 dollaria per henkilö ja huoneen, paviljonin tai "saaren" vuokraamisesta ostoskeskuksessa, valitettavasti 10 000 dollarin budjetti ei riitä. Jos puhumme 20 000 dollarin budjetista, tietenkin tässä on hieman liikkumavaraa, mutta jos oletamme, että aluksi ei ole tuloja lainkaan tai se on hyvin vaatimaton, 20 000 dollarin budjetti on tarpeeksi yhden vuoden ajan. Toisaalta, jos avaat pienen myyntipisteen, shawarman, hot dogs tai jotain samassa hengessä, niin 20 000 dollaria saattaa olla tarpeeksi, varsinkin jos et aseta itsellesi laskurin takana, vaan palkatkaa paikallinen, mikä antaa sinulle pienen mahdollisuuden tallennetaan työviisumiin. Lisäksi 20 000 dollarin budjetilla voit vuokrata huvilan ja hiljaa vuokrata sen ilman avaamasta yrityksiä tai työviisumeja, kuten useat maanmiehistämme ja muiden maiden maastapoistamot tekevät omalla vaarallisuudellaan ja riskeillään. Tällaisen polun näennäisyydestä huolimatta haitallisten seurausten riskit ovat kuitenkin melko suuret, koska asuntomarkkinoilla on runsaasti tarjouksia ja voittoa tavoittelevaksi tekemiseksi on toteutettava useita toimintoja, kuten: työskenteleminen asiamiehien kanssa, viestilevyjen kanssa työskenteleminen, julkaisemalla tietoja sosiaalisissa verkostoissa ja niin edelleen. Mutta jos sinulla ei ole tarpeeksi kokemusta, mutta olet kuitenkin päättänyt mennä tällä tavalla, on paljon turvallisempaa käyttää rahastoyhtiöiden palveluja. Budjetin ollessa 50 000 dollaria, mahdollisuudet ovat paljon suuremmat. Näiden varojen avulla voit vuokrata useita huviloita, avata matkailua tai rakennusyritystä, pieniä tuotantolaitoksia, baaria, päiväkotia venäläisille lapsille ja paljon muuta. Muun muassa on syytä huomata, että kaikenlainen toiminta, jossa omien tilojen rakentaminen on tarkoitus eikä vuokrata, maanosto- ja rakennustöiden budjetti on satoja tuhansia dollareita.

Mikä budjetti tarvitaan Balin liiketoiminnan aloittamiseen?

Vastaus: Pienellä budjetilla, että voit alkaa harkita vaatimatonta liiketoimintaa Balilla, on 20 000 dollaria. Jos puhumme suuremmasta liiketoiminnasta eli toiminta-alueesta, jossa tarvittava budjetti on miljoonia dollareita.

Mitä tarvitset liiketoiminnan avaamiseen Balilla?

Vastaus: Jos päätät avata PT: n, tarvitset 2 luotettavaa paikallista asukasta, joista toinen on ehdokkaan johtaja ja toinen on komissaari. Lisäksi voit avata yrityksesi Balilla, tarvitset vain tarvittavat varat ja passin.

Millaisia ​​yrityksiä Bali on?

Vastaus: Erityisesti Indonesiassa ja Balissa on vain muutamia yrityksiä, joista yksi on osakeyhtiö (PT), jossa vain Indonesian kansalaiset voivat olla perustajia ja toinen ulkomaista pääomaa (PMA), jossa ulkomaalaiset voivat olla perustaja ja omistaa yhtiö 49%: sta 100% riippuen toimintatyypeistä.

Onko mahdollista rekisteröityä Baltian 100 prosentin ulkomaiseen pääomaan?

Vastaus: Kyllä, se on mahdollista, mutta ei kaikenlaista toimintaa.

Onko Indonesiassa toimintaa, joka koskee vain ulkomaalaisia?

Vastaus: On joitakin toimintoja, joissa ulkomaisen pääoman yrityksille ulkomailla asuvien osuus voi olla enintään 49 prosenttia. Kun olet päättänyt toimintatyypeistä, sinulle annetaan kattava vastaus asianajajille, jotka järjestävät yrityksen sinulle.

Mitä vaikeuksia voi ilmetä Balin liiketoiminnassa?

Vastaus: Kuten missä tahansa yrityksessä, alueesta riippumatta yrittäjät kohtaavat erilaisia ​​vaikeuksia, eikä Bali tietenkään ole poikkeus. Suurin ongelma on kielimuuri, koska oikea henkilö ei aina puhu englantia. Lisäksi paikallisten väestöryhmien etsiminen luotettavista kumppaneista voi varmasti tulla vaikeaksi, sillä suuresta paikallisyhteiskunnasta ei huolimatta suhtaudu myönteisesti koko yrityksen hyvinvointiin vaan ainoastaan ​​henkilökohtaiseen hyötyyn ja tarpeisiin ja vaatimuksiin. he ovat toissijaisia, vaikka oletkin kumppaneita. Ne ihmiset, jotka ovat jo toimineet liiketoiminnassa, eivät todennäköisesti näe mitään uutta ja epätavallista tällaisessa käyttäytymisessä, koska meidän aikamme valitettavasti tämä on jo tullut normi. Toinen tehtävä, joka voi aiheuttaa ongelmia, on etsiä lakimiehiä ja älykkäitä kirjanpitäjiä. Jotta vältettäisiin tällaiset ongelmat, on välttämätöntä, kuten sanotaan, aina seurata ja etsiä kumppaneita erittäin vastuullisesti.

Kuinka nopeasti voit palauttaa investoinnin?

Vastaus: Sijoitusten tuotto on yksittäinen asia, joten ei ole mahdollista vastata yksiselitteisesti tähän kysymykseen. Kuitenkin, jos puhumme kiinteistöinvestoinneista Balilla tai Lombokissa, sitten asianmukaisella hallinnoinnilla 5-10 vuotta, voit palauttaa rahat kokonaan.

Voinko ostaa valmiin liiketoiminnan Balilla?

Vastaus: Tietenkin voit. Osa tarjolla olevista tarjouksista löytyy verkkosivuiltamme.

Mitä on tarpeen elää ja työskennellä Balilla ilman paikallisten maahanmuuttolakeja?

Vastaus: Jotta elää ja työskentelet Indonesiassa ja erityisesti Balilla, sinulla on oltava työviisumi (KITAS). Tämä viisumi antaa sinulle oikeuden elää ja työskennellä maassa 1 vuoden ajan. Tämän ajanjakson jälkeen viisumi voidaan pidentää. Voit jatkaa työtarjousta rajoittamattoman määrän kertoja.

Kuinka vaikeaa on yrityksen rekisteröinti Balilla?

Vastaus: Yrityksen rekisteröinti Balilla on melko yksinkertainen ja kestää 2-3 kuukautta, riippuen yrityksen muodosta ja sen toiminnasta. Tätä varten sinun on otettava yhteyttä asianmukaiseen organisaatioon tai suoraan notaarin asianajajaan.

Kuinka paljon yritys maksaa Balilla?

Vastaus: Jos avaat osakeyhtiön (PT), se maksaa 4500 dollaria riippuen toimintatyypeistä. Jos avaat yrityksen, johon osallistuu ulkomaista pääomaa (PMA), sen kustannukset ovat noin 6500 dollaria jälleen riippuen toimintatyypeistä.

Voinko palkata ulkomaalaisia?

Vastaus: Tietenkin voitte, mutta kannattaa ymmärtää, että jokaisen ulkomaalaisen työntekijän on tehtävä työviisumi. Balilla työskenteleminen ilman työviisumia uhkaa myös sinua ja työntekijääsi vakavia sakkoja.

Onko olemassa kiintiöitä, joiden mukaan yrityksen paikallisten työntekijöiden määrää säännellään?

Vastaus: Ei, tällaisia ​​kiintiöitä ei ole, mutta on muistettava, että on epätodennäköistä, että voit harjoittaa täysimittaista liiketoimintaa ilman paikallisten asukkaiden osallistumista etenkin, kun tarvitset työviisumia tällaisille työntekijöille, ja palkat ovat melko alhaiset.

Mikä on verotusjärjestelmä erilaisille yrityksille Indonesiassa?

Vastaus: On melko vaikea vastata tähän kysymykseen yksiselitteisesti, koska kaikki riippuu yritysten ja niiden tyyppien toiminnasta. Vain lakimiehet tai kirjanpitäjät voivat antaa sinulle enemmän tai vähemmän tarkan vastauksen paikan päällä ja vielä silloin, kun olette täysin päättäneet toiminnasta ja yrityksen tyypistä.

Bali-yrittäjille suunnatun neuvonantajana voimme sanoa seuraavaa:

Ennen Bali-liiketoiminnan aloittamista on toivottavaa elää henkilökohtaisesti saarella jonkin aikaa, joten voit tuntea paitsi edellytykset ja investointiympäristön myös paikallisen ajattelutavan. Pääasiallinen neuvonta, joka aikoo aloittaa liiketoiminnan Balissa, on vain suositus, jossa tutkitaan ja valitaan paremmin toiminta-alueita, kumppaneita ja työntekijöitä, ja tietenkään, että asiaa ei aloiteta ilman asianajajien etukäteistä kuulemista, rajoituksia varten tai yrityksesi sopivuuden, verojen, erilaiset luvat sekä kiinteistön hankinta ja vastaavat. Vain näiden yksinkertaisten toimien ansiosta menestysmahdollisuutesi ovat paljon korkeammat.

Business in Bali


Oma liiketoiminta Bali on monien nuorten unelma tänään. Tämä ei ole yllättävää: voit rentoutua ja ansaita rahaa samanaikaisesti. Kuinka avata Balin liiketoiminta, millaisia ​​vaikeuksia odottavat yrittäjyyteen liittyvää tulevaa liikemiehiä saarella?

Ulkomaalaiset haluavat valita sellaiset yritykset, jotka liittyvät suoraan matkailualaan. On kuitenkin niitä, jotka avaavat yrityksiä Indonesiassa elintarvikkeiden tuottamiseen, kiinteistöjen vuokraukseen, käännöspalveluihin, oikeudelliseen apuun ulkomaalaisille ja muille.

Ollut täällä kerran, monet ihmiset haluavat siirtyä Indonesialle.

Ensimmäinen sääntö: johtajan valinta

Ensimmäinen vaikeus, joka odottaa tulevia liikemiehiä, on johtajan valinta. Rekisteröidyn yrityksen on oltava paikallinen johtaja. Tämä on ehkä yksi suurimmista vaikeuksista tulokkaille: miten voit antaa yrityksesi vieraalle ja jopa ulkomaille? Mutta laki on yksi kaikille. Älä pidä - hyvästi.

Indonesian nimellisjohtajien liiketoiminnan "puristaminen" on kuitenkin melko harvinaista. Syynä on, että tässä maassa on monia köyhiä ja huonosti koulutettuja ihmisiä. Heillä ei ole kokemusta eikä tietoja, jotka voivat osallistua erilaisiin koneistuksiin.

Pääsääntö nimittäessä nimellistä johtajaa on, että hänen on oltava heikosti koulutettu ja huono. Sitten tällainen henkilö kiinnostaa pitkän aikavälin liiketoiminnan kehittämistä.

Toinen sääntö: yrityksen tyyppi valinta

Riippuen siitä, mitä yritys tekee, sen tyyppi valitaan. On syytä muistaa, että seuraavat symbolit viittaavat vain ulkomaisiin yrityksiin, joille ulkomaalaisille myönnetään työviisumit.

Matkamuistomyymälä Indonesiassa

Joten, yksinkertaisin yritys on CV. Indonesian liiketoimintaan liittyy pääsääntöisesti useiden toimien pakollinen lisenssi. Kuitenkin on olemassa yhä halpoja ja yksinkertaisia ​​yritystyyppejä, joissa lisensointia ei tarjota. Esimerkiksi pienen matkamuistomyymälän avaaminen jne. Näitä tyyppejä kutsutaan CV-yrityksiksi.

RT yritys. Kehittynyt tyyppi, jolla on suuri osakepääoma, jonka ansiosta tällainen yritys voi hankkia erilaisia ​​liiketoimintalupia. Ei kuitenkaan pidä unohtaa, että molempien RT-yhtiöiden ja CV-yritysten rekisteröintiä tekevät kaksi paikallista ehdokasta. Sijoittaja voi saada asiakirjan vain omassa yrityksessä olevista avoimista työpaikoista.

RMA soveltuu suurille yrityksille esimerkiksi Balilla, ravintolatoiminnassa, rakentamisessa jne. Tämän tyyppisiä poikkeuksia tehdään lainsäädännössä, jotta voidaan suojata tehokkaasti suuria investointeja. Siksi PMA-yritysten todelliset omistajat voivat toimia laillisina omistajina.

Emme kuitenkaan saa unohtaa, että ulkomaalainen ei voi omistaa 100: tä prosenttia Indonesian omaisuudesta, joten PMA-yhtiöissä on oltava paikallisia asukkaita, jotka omistavat tiettyä osuutta yhtiöltä.

Kolmas sääntö - korruption valmius

Bali on kaukana liiketoiminnan paratiisista. Paikallinen byrokratia saa usein tuntemaan itsensä. Joskus viranomaiset yrittävät lobbaa etujaan, esimerkiksi he yrittävät työntää vieraitaan vieraalle yritykselle, tehdä erilaisia ​​"takuita", kun he hakevat lisenssejä jne. Useimmat maan toimiluvista ovat ilmaisia, mutta he eivät toimi ilmaiseksi.

Neljäs sääntö: Toimiston rekisteröiminen

Indonesian lainsäädännön mukaan sinulla on oltava toimisto IBM: n kanssa lisenssin hankkimiseksi. Sen on sijaittava kaupallisessa rakennuksessa (business center, teollinen kompleksi jne.).

Vuokra vähentää merkittävästi pienyritysten perustamista, kuten Indonesiassa, yleensä toimistot vuokraavat kuukausittain, mutta välittömästi vuoden tai jopa enemmän. Ja omistajien on maksettava koko vuokra koko ajan.

Tarkastajat Indonesiassa valvovat huolellisesti kaikkea, joten et voi rajoittaa itse nimelliseen toimistoon, joka sijaitsee jonnekin hylättyyn varastointiin.

Työn viisumikiintiö

Yrityksen tyyppi vaikuttaa paitsi rekisteröintiin ja asiakirjoihin, myös työviisumiin. Siksi sinun on oltava erittäin tarkkaavainen ennen kuin avaat yrityksen Indonesiassa.

Yritykset Indonesiassa

Esimerkiksi CV: lle on mahdotonta avata viisumi ulkomaalaisille ja saada viisumit PMA: lle riippuu yrityksen liikevaihdosta: sitä korkeampi on, sitä enemmän voit avata viisumit ulkomaalaisille.

Perussäännöt valittaessa ehdokkaan (johtaja)

Yrityksen rekisteröinti Balilla on mahdollista vain Indonesian kansalaisilta. Kun valitset työntekijän, on parempi jäädä Balinaksi, sillä toisen saaren asuva henkilö voi nopeasti mennä kotiin, ja silloin on vaikea löytää häntä, kun hänet on kiireellisesti tarpeen. On myös tärkeää, että ehdokas täyttää kaikki yrityksen tehtävät, ts. Oli tavoitettavissa.

Suurimmat vaikeudet työelämän viisumin saamisessa

Yrityksen avaaminen ei edelleenkään takaa sitä, että viranomaiset antavat ulkomaalaiselle toimivan viisumin. Tällä Indonesiassa kaikki on hyvin tiukkaa.

Työviisumi Indonesialle

Ensinnäkin jokaisen ulkomaisen viisumin osalta on käytettävä yhtä indonesialaista. Lisäksi ulkomaalaiset saavat myöntää sen vain, jos työntekijää ei ole mahdollista löytää paikallisilta asukkailta.

Toiseksi, kun myönnetään työviisumi, on tarpeen ilmaista selvästi maahanmuuttajan miehitys. Et voi tehdä kaikkea kerralla, mutta sinun on määriteltävä selkeät vastuut.

Kolmanneksi ajoitus. Esimerkiksi Saksan viranomaiset eivät erotu täsmällisyydestä. Jos he ilmoittivat, että viisumi on valmis kahden viikon kuluessa, se tarkoittaa, että sinun on tultava siihen aikaisintaan kuukaudessa.

Neljänneksi lainsäädäntö muuttuu usein maassa. Viime vuoden tiedot eivät välttämättä ole tärkeitä, ja liiketoiminnan nykytilanteet voivat muuttua dramaattisesti kuuden kuukauden aikana. Tämä johtaa lisäkustannuksiin asiakirjojen uudelleenrekisteröinnistä, uudelleenrekisteröinnistä jne.

Voit myös lukea Bali-saaren työtä Indonesiassa.

Yritysten rekisteröintikustannukset

Yrityksen käynnistämishinnat Balilla alkavat 2 000 dollarilla. Tarkka määrä riippuu monista tekijöistä:

Valmiin yrityksen ostaminen

Monet yrittäjät eivät avaa omia yrityksiä Balilla ja ostavat valmiita yrityksiä liiketoimintaprojektin läsnäollessa. Tällainen toimenpide voi periaatteessa säästää huomattavasti aikaa ja ehkäistä huomattavia taloudellisia kustannuksia. Päinvastoin, se on usein paljon kätevämpää ja halvempaa.

Mutta älä unohda, että yrityksen avaaminen auttaa ymmärtämään Bali-liiketoiminnan vivahteita. Yrittäjä tietää, miten yritys on organisoitu, kuka on sen johtaja ja komissaari jne.

Business in Bali: Miten venäläiset ansaitsevat rahaa?

Kaunis Bali-saari Indonesiassa houkuttelee monia. Kaunis, lämmin ja eksoottinen maa. Monet menevät lomalla, itsenäisesti ja matkatoimistojen kautta. Tulet tänne ja halua pysyä. Miten tämä voidaan toteuttaa? Vaihtoehtona on avata oma liike, vaikka se on pieni, jotta voit ruokkia itseäsi ja saada rahaa lippuun, kun päätät mennä kotiin. Se häiritsee kaikkia, jopa tällaista idylliä.

Täällä on paljon venäläisiä. Nämä ovat lomakeskuksia ja niitä, jotka ottivat riskin ja aloittivat yksityisen liiketoiminnan täällä. Luonnollisesti kysymys liiketaloudista venäläisistä ja muista maista tulevista ihmisistä. Aloitetaan järjestyksessä niin, että kaikki on selkeää ja ymmärrettävää.

Ensisijainen kysymys on liiketoiminta Balilla?

On edullista avata ateriapalvelu täällä, tuottaa ruokaa, ottaa se ja vuokrata tilat, voit avata pienen myymälän tai kokeilla itseäsi matkailun aihepiirissä. Voit kokeilla itseäsi koruja ja nahka- ja nahkatuotteiden vientiä. Täällä hyvin kauniit kalusteet ovat myös henkilökohtaisen liiketoiminnan aihe. Bali-huonekaluja viedään moniin maihin, miksi ei kokeilla sitä Venäjän kanssa.

Indonesian hallitus ei takaa, että yrityksesi rahat palautetaan sinulle. Ei ole annettu viisumia ja kaikki. Et vain pääse maahan ja liiketoiminta on ohi. He voivat nähdä, että asiat menevät hyvin sinulle, esittele uusia ehtoja toiminnan harjoittamiseksi. Et voi selviytyä tästä ja tapaus on suljettava. Nämä ovat paikallisia lakeja.

Paikallisviranomaiset eivät ota sitä, mistä sinulla on taloudelliset keinot avata tapaus. Monet ihmiset ajattelevat, että työviisumin saaminen on tilaisuus avata tapaus. Se ei ole.

Sinun on otettava paikallinen kumppani. Hänen tulee olla yrityksenne päällikkö, ja sinä olet johtava työntekijä. Jos se on helpompaa - johtaja tai toimitusjohtaja. Kaikki toiminnot edellyttävät tietenkin rahaa. Yrityksellä voi olla toimilupa vain yhdelle toiminnalle. Kun sinulla on paikallinen kumppani, yrityksesi tulee yritykseltä, jos ulkomaisen pääoman mukana.

Jos yrityksellesi on 6 000 dollarin osakepääoma, maksat 10 prosenttia voitoista paikalliselle rahastolle. Osakepääoman määrä pienentää tai nostaa verojen määrää. Kumppanisi - paikallinen asukas tulee omistamaan yritystä, johon osallistuu 40% - jopa 100%, sijoittamatta siihen yhdellä penniällä. Ei ole liiketoimintaa ilman tällaista kumppania, jota et rekisteröi.

Miten rekisteröidyt yrityksesi Balilla?

Kolmen kuukauden ajan. Se riippuu yrityksen toiminnasta ja yrityksen omistusmuodosta. Tarvittavat asiakirjat kerätään ja valmistetaan paikallisilta asianajajilta. Sinun tulee maksaa tällainen avustaja 100-200 dollaria kuukaudessa.

1. Kaikkein kannattava muoto on RT. Lähes ei ole viranomaisten valvonnassa. Ongelmat ovat omistajan, eli paikallisen asukkaan ja kumppaninne liiketoiminta. On mahdollista ostaa olemassa oleva yritys ja sijoittaa se paikalliseen kumppaniisi. Toimintatavan valitseminen älä unohda, että maalla on rajoituksia joillekin yrityksille. Jos teet virheen ja valitset juuri sellaisen, niin osallistumisesi prosenttiosuus ei ylitä 49%: a. Pääomasta kasvaa, saat paremman käyttöoikeuden. Ajanoton aika kestää kahdesta seitsemään päivään.

2.CV on yksinkertaistettu yritysnäkymä, mutta et avaa viisumia töihin. Et voi saada muita tyyppisiä käyttöoikeuksia tällaiselle yritykselle. Tällaisen yrityksen avaaminen on kätevää ei-suurta toimintaa varten. CV - ei voi avata ulkomaalaiselle työviisumia. Tällaisen yrityksen rekisteröimiseksi tarvitsemme jo kaksi asukasta. Tällainen yritys on yksinkertainen ja erittäin sopiva sekä pienille että keskisuurille yrityksille.

3. PMA on mitä tarvitaan suuremmalle yritykselle ja hyvästä investointiohjelmasta: suuren hotellin rakentamisesta tai avaamisesta. Viisumien tai kiintiöiden saamiseen ei ole rajoituksia, mutta yrityksen taloudellinen liikevaihto ja paikallisten asukkaiden määrä, jotka työskentelevät sinulle, otetaan huomioon. Sinut voidaan sisällyttää asiakirjoihin ja niillä on oikeus allekirjoittaa. Voit neuvotella pankin kanssa pankkitilien valvonnasta. Rahoituksen poistaminen tililtä tapahtuu vain johtajan läsnä ollessa.

Yksi tärkeimmistä ongelmista on henkilöstön ongelma. Tässä kysymys on melkein ratkaistu. Ei ole ammattilaisia. Siksi meidän on ajateltava työntekijöille viisumia.

Vihjeitä venäläisille Balille

Jos haluat aloittaa oman yrityksen - ostaa olemassa olevan yrityksen. Säästä aikaa. Tämä ja nopeuta viisumin hankkimista. On toivottavaa, että sinulla on jo lisenssi ja toiminto, joka kiinnostaa sinua.

Jos sinulla on paljon aikaa ja älä kiiritse minnekään, avaa yrityssi luottamuksellisella henkilöllä. Kun ostat ostoksia, tarkista asiakirjat huolellisesti: kuka oli johtaja, onko viisumi avattu jollekin, onko vero maksettu. Se maksaa noin 2000 dollaria, ilman lisenssejä ja viisumeja. Kaikkiin näihin toimintoihin ei ole virallisia hintoja maassa. Kaikki riippuu siitä, miten ja kenen kanssa liikekumppani sopii. Maahan tulevat viisumit ovat erilaisia: vuosittain, 3 vuotta ja 5 vuotta. Suosittelemme, että tulet tänne ensimmäistä kertaa sosiaaliseen viisumiin. Tarkastele tarkasti ja tee sitten lopullinen päätös liiketoiminnasta.

Bali on erinomainen paikka virkistäytymiselle ja matkailulle. Loput ovat kiistanalaisia.

Täällä on monia venäläisiä. Jotkut heistä ovat tottuneet ja menestyksekkäästi hoitavat yksityisiä asioita. Asiat menevät menestyksekkäästi niiden kanssa, jotka ovat perusteellisesti tutkinut kaikkia edellä mainittuja ja vasta sen jälkeen alkoivat toimia. Siksi, jos olet ajatellut liiketoimintaa, mene ensin tänne lepoon ja etsi paikallinen kumppani. Keskustele niiden maanmiehiien kanssa, jotka jo tekevät jotain täällä. Suuri venäläinen yritys harjoittaa vuokrausta ja hotelleja. Venäläiset, jotka ovat pienempiä, tulevat surffaajien ohjaajiksi, avaavat pieniä catering-laitoksia ja yrittävät perustaa huonekalukaupan Venäjän kanssa.

Olipa sinun pitää jäädä tänne liiketoiminnan harjoittamiseen. Ei reseptejä. Tsemppiä!

Sad Bali: Kuinka surffaajia Venäjällä harjoittaa liiketoimintaa möhkäillä

Paratiisi alasajureita varten, helvetti yrittäjille

Jokainen toimistotyöntekijä, luultavasti, ainakin kerran unelmoinut lopettamaan kaiken, asettui bungalowsa palmujen alle ja surffaa päivä ja yö. Jos pystyt tarjoamaan itsellesi freelancerin, Bali on loistava vaihtoehto. Mutta jos odotat avaavan liiketoimintaasi siellä, valmistaudu vaikeuksiin.

Maailmanpankin Doing Business -luokituksen mukaan Indonesia on 91. Venäjä (40.), Corruption Perception Index Transparency International - 90. (Venäjä - 131).

Balilaisen surffauskoulun perustajat Endless Summer, Andrei ja Anastasia Chernosvitov sekä sen johtaja Yevgenia Kotovich kertoivat Secretsille siitä, miten ulkomaalainen liikemies selviää paratiisisaarella.

Yrityksen rekisteröinti

Andrey Chernosvitov: Yritysten rekisteröinti on yksi vaikeimmista hetkistä yhdeksässä vuodessa.

Ensimmäinen agentti, jolle annimme paperityön, heitimme. Hän osallistui summaan, sitten vuoden aikana hän sanoi, että hänen tarvitsi maksaa hieman enemmän ja odottaa, ja sitten hän vain katosi. Minun piti etsiä toinen välittäjä. Tämän seurauksena rekisteröinti kesti kaksi vuotta.

Vaikka yritys rekisteröidään vain, työviisumi oli mahdotonta tehdä siitä - se oli edelleen käsiteltävä toisen yrityksen kautta. Kun tarkastus tuli sinne ja huomasin, että minua vain listattiin siellä, mutta itse asiassa en toiminut, minun täytyi maksaa sakko.

Evgeniya Kotovich: Indonesiassa on kolme vaihtoehtoa yritysten rekisteröimiselle:

CV (Ind. Commanditaire Vennootschapilta) - Venäjän IP: n samankaltaisuus;

PT (inder Perseroan Terbatas) - LLC;

PMA (ind. Penanaman Modal Asing) - Ltd, jolla on ulkomaisen pääoman vetovoima.

Kaikissa tapauksissa yrityksen on rekisteröidyttävä paikalliselle asukkaalle.

PT: n ja CV: n rakenteen avaamiseksi tai muuttamiseksi yhtiöllä on oltava vähintään kaksi paikallista henkilöstöä. CV: ssä ja PT: ssä ulkomaalainen voi olla vain sponsori ja työntekijä, mutta ei omistaja. PMA: ssä ulkomaalainen voi olla perustaja ja yhteisomistaja. Endless Summerin perustajilla on 49% osuudella (noin "The Secret").

Jos olet ulkomaalainen ja toimi, Balilla ei ole hiljaista elämää.

Tiedän venäläisen naisen, joka yhdessä Australian kanssa avasi ravintolan. Löytyi paikallinen nimellisen johtajan asemaan ja allekirjoitti sopimuksen hänen kanssaan. Kuukautta myöhemmin, kun hanke purettiin, indonesialainen karkotti heidät. Kaikki, nyt se on hänen paikkansa.

Pelin säännöt muuttuvat jatkuvasti. Esimerkiksi hiljattain viranomaiset ottivat käyttöön pakollisen vakuutuksen työntekijöille. Nyt meidän on maksettava kuukausittain 50 dollaria per henkilö.

Myös tänä vuonna työviisumin saamisen ikäraja on muuttunut. Maaliskuussa pyysimme viisumia tytölle, joka oli tuolloin 25. Kun se myönnettiin, viranomaiset päättivät myöntää työviisumia vain 27-vuotiaille. Tuolla tytöllä oli aikaa viime hetkellä.

Työviisumit

Evgenia Kotovich: Jokaisella yrityksellä on rajoitettu määrä ulkomaalaisia ​​työntekijöitä koskevat työviisumit, ja se riippuu omistusmuodosta.

Ensin valitsimme PT: n muodon, muutimme sen PMA: ksi, koska vain tässä tapauksessa yritys voi houkutella enemmän ulkomaalaisia ​​työntekijöitä. Meillä on venäläisiä asiakkaita - he tarvitsevat venäjänkielistä henkilökuntaa.

Jokaisen ulkomaalaisen työntekijän on otettava huomioon tietty määrä indonesialaisia. Nyt meillä on esimerkiksi 11 venäläistä ja 12 indonesialaista. Ei siksi, että haluamme sen, mutta koska se on välttämätöntä.

Tee viisumi pitkään - keskimäärin neljä kuukautta. Issue hinta - 2500 dollaria.

Andrei Chernosvitov: Ulkomaalaiset eivät saa pitää kaikkia virkoja.

Esimerkiksi vastaanoton sihteeri voi olla vain paikallinen. Ulkomaisen johdon alueella on vain yksi asema - esimies.

Yhdessä Indonesian siirtolaispalvelun tarkastuksista työntekijämme pyydettiin kirjoittamaan paperille hänen asemansa ja tehtävänsä. Tyttö ei ole virheellisesti nimittänyt itsensä ohjaajaksi, vaan ylläpitäjälle. Kaikki, epäsopiva: "Maksa 1000 dollaria, muuten sinut viedän sinut ulos tai asetan sinut vankilaan."

Liiketoimintaympäristö

Anastasia Chernosvitova: Kaikkea talouteen liittyvää on hyvin pitkä ja erittäin vaikea. Esimerkiksi yksinkertaisesti debit-kortin antamiseen tarvitset kaksi tai kolme tuntia.

Toisena päivänä yritin tallettaa Indonesian rupia ja Yhdysvaltain dollareita. Ensinnäkin pankki alkoi kertoa rahaa. Sitten jostain syystä levinnyt kolme paalua. Sitten tarkastaja tuli ja jakoi heidät kahteen. Yksi kourallinen, hän sanoo, sinun on maksettava provisio. Tiesin, että rahat on otettu vanhoihin seteleihin, joten sain ne erityisesti vuonna 2006 ja myöhemmin. Mutta se oli erilainen. "Sinun dollarit ovat pehmeät", johtaja sanoi. "Maksa toimeksi."

Andrei Chernosvitov: Indonesialaiset ovat kiinnostuneita voitoista täällä ja nyt, ja mitä seuraavaksi tapahtuu - henki tietää sen. Siksi Balilla on tavallista pyytää vuokrata koko ajan kerralla.

Vastuu ei myöskään koske indonesialaisia. Voit tilata jotain, maksaa siitä, mutta lopulta saa mitä haluat todella. Samalla on tarpeen korjata joku muu virhe omalla kustannuksellaan.

Yhdeksän vuoden ajan koulumme muutti viisi paikkaa. Ensimmäiseltä paikalta emme lähteneet, kun asukkaat yhtäkkiä päättivät tehdä korjauksia.

Indonesiassa ei ole vakautta, milloin tahansa voit sanoa: "Anteeksi, odottamattomat olosuhteet." Tai yksinkertaisesti: "Olemme väsyneet, jätä."

tarkastuksia

Andrei Chernosvitov: Indonesialaiset viranomaiset jokaiselle ulkomaalaiselle (vuodesta 2015 lähtien asuu maassa 329 000 ulkomaalaista, paikallinen väestö oli 260 miljoonaa ihmistä - tiedote Secret) jätti asiakirja-aineiston. Jos palkkaamme opettajaa ilman työviisumia, maahanmuuttoyksikön työntekijä tulee välittömästi kouluun.

Jos joku päättää vuokrata huvilaansa Internetin välityksellä tai alkaa tarjota pieniä palveluita (korjaukset, hierontaa, manikyyrejä, retkiä), se lasketaan Facebookin tai Airbnbin kautta. Siirtolaitoksessa on koko osasto, jossa työntekijät istuvat tietokoneissa ja googling-rikkojissa.

Tarkastukset ovat erilaisia. Meidän tapauksessamme näyttää siltä, ​​että kaksi ihmistä istuu rannalla paitoilla ja kennoilla (ilmeisesti he eivät tulleet aurinkoon) ja ottavat kuvia kaikista ulkomaalaisista, jotka työskentelevät asiakkaiden kanssa rannalla. Ja kun tällainen testaaja kiipesi aidalle kameralla ja alkoi ampua kaiken, mikä tapahtuu meidän alueella.

Muuttoliike pyysi minun kumppani tarkistaessaan asiakirjoja, joissa hän asuu. Muutama kuukausi sitten hän muutti uuteen kotiin ja antoi osoitteensa unohtaen, että vanha oli viisumissa. Välittömästi: "Epäsopiva, vakava rikkomus, saavutamme $ 2000". Todista, ettei mitään ole mahdotonta. Tämä on Indonesia. Ei ole totuutta, vain rahaa.

korruptio

Anastasia Chernosvitova: Minusta tuntuu epämukavalta tältä, koska minulla ei ole henkilöitä, kuten henkilö. Kaikki konfliktit, jotka tapahtuvat Indonesian kanssa, päätetään hänen puolestaan.

Evgenia Kotovich: Viranomaisten ongelmien ratkaisemiseksi on kaksi vaihtoehtoa: lähteä maasta tai maksaa. Tässä tilanteessa ainoa vaihtoehto ei ole polttaa ulos - ystävien tekeminen sellaisten ihmisten kanssa, jotka eivät ole suurimpia lahjuksia.

Kulttuuriset piirteet

Yevhen Kotovich: On turha kysyä indonesialaisia ​​eurooppalaisilta. Tässä on erilainen ajattelutapa, erilainen kulttuuri.

Balin käytäntö hindulaisuus, Agam Hindu Dharma, ja viettää paljon aikaa palvonnassa. Työntekijä voi viettää aikaa tällä viikolla ja olla poissa viikossa (Galunganin tärkein Balinin loma kestää 11 päivää ja vietetään samanaikaisesti kahdesti vuodessa.) - Huomautus: "Secret").

Koska balilaiset elää kuun kalenterin mukaan, uutta vuotta vietetään joka kerta eri numeroina. Uuden vuoden ensimmäisenä päivänä Indonesialla on Hiljauspäivä (Niepi-uskonnollinen festivaali): Kuusi aamulla ja päivällä sairaalat ja lentoasema eivät toimi, et voi lähteä hotellin ulkopuolelta, sytyttää valot ja jopa surffailla talossa. Voit vain istua kotona tai mennä naapurimaiden muslimien saarille. Jopa lentoasemilla hiljaisuuden päivään saapuvat tulevat odottamaan päivämäärää vain mennä ulos.

Mikä se on kaikille

Anastasia Chernosvitova: Miksi olemme täällä? Koska surfing.

Olemme kyllästynyt leija ja sai kestää pois surffausta. Bali on täydellinen paikka. Minulla oli vain lapsi sitten, ja täällä, villieläinten lisäksi, on sivistystä, kouluja, kauppoja.

Kun saavuimme täällä, meillä ei ollut liiketoimintasuunnitelmaa. Halusimme ratsastaa surffata ja samaan aikaan elää kokonaan, eikä pyyhkiä ass mukaan palmu.

Yrityksesi Indonesiassa - vinkkejä yrittäjille

Haastattelu yrittäjän kanssa:

Oma liiketoiminta Indonesiassa

Verkkosivujen openbusiness.ru yhteinen hanke yhteisön tietoportaali, pienten yritysten tukemista jatketaan syklin haastatteluja menestyviä yrittäjiä, valmis jakamaan omia kokemuksiaan yrityksen perustamiseen ja auttavat aloittelijat tekevät ensimmäisiä askeleita liiketoimintaa.

"Tämän yrityksen kannattavuus on melko suuri, sillä suuri kumppani Venäjällä voidaan tehdä talvena uudenvuoden kaudella niin, että se riittää koko vuodelle."

Haastattelun sankari on tehnyt mitä eniten vain unelmoi - avasi liiketoiminnan paratiisissa tai pikemminkin noin. Bali, joka on pohjimmiltaan synonyymi. Kysyimme SeaSunSky'n päämies Yakov Myazinia jakamaan kokemuksia yrityksen perustamisesta Indonesiassa ja puhumaan tyypillisistä vaikeuksista, jotka odottavat ulkomaista yrittäjää.

Mitä palveluja tarjoat? Keskitymme yksinomaan venäläisiin turisteihin?

Pääasialliset palvelut ovat hotellien majoitusmyynti, retkien siirto ja myynti. Siirtäminen ei ole vain matkaa hotelliin tai hotellilta, kuljetuspalvelu kattaa: lentokentän / hotellin / sataman vierailun, lomakeskuksen tietojen antamisen, matkatavaroiden menettämisen tapauksessa, apua kyselylomakkeen täyttämisessä ja etsimisessä, jos hotelliin kohdistuu ongelmia, ratkaisu ongelmia, jotta matkailija ei toisinaan edes aiheuta väärinkäsityksiä. Päämarkkinamme ovat venäjänkieliset vieraat, paitsi venäläisetkin. Työskentelemme myös Korean markkinoilla.

Miten keksit idean aloittaa liiketoiminta ulkomailla?

Ajatus tuli enemmän kuin spontaani, sillä uusi vuosi 2007 menimme turisteina Balin upealle saarelle, me itse Kaukoidältä ja lennämme Soulin läpi, yön saapuminen, emme pitäneet siitä, miten me olemme täyttyneet ja millaista palvelua meillä oli sen jälkeen, kun oppimme paikallisista oppaista että lähes kukaan ei toimi Kaukoidän kanssa, kaikki keskittyvät Moskovaan ja Pietariin, päätimme, että voit yrittää avata yrityksesi Balilla keskittymällä yksinomaan Kaukoitään. Palatakseni Venäjälle lopetin, myimme auton ja päätin kokeilla. Vaikka se osoittautuu :).

Arvioidesi mukaan mikä on vähimmäismäärä, jolla voit aloittaa tämän liiketoiminnan tänään? Mitä rahat menevät (tärkeimmät kulut)?

Mielestäni vähimmäismäärä on noin 40 tuhatta dollaria. Aluksi on paljon kuluja: yrityksen rekisteröinti, toimistotilojen haku, asunnon etsintä, työviisumien rekisteröinti, autojen osto / vuokraus, luettelojen / esitteiden painaminen.

Suuri raha menee lainojen ja verojen maksamiseen. Koneet ovat luottokelpoisia.

Ei vielä ole kovin kätevää maksaa kerran vuodessa toimiston vuokrata tai työviisumia, ts. on selvää, että kuukausi vuodessa on suuri kustannus.

Mitkä ovat vaikeudet liiketoiminnan alkuvaiheessa?

Oli paljon vaikeuksia, jos me tiesimme kaikki, sitten olisimme avannut oman yrityksen. Suurin vaikeus on löytää oikea toimistotila. Kun on sopivaa ja hyvää hintaa, on selvää, että sinun on maksettava 3-5 vuotta eteenpäin, ja tämä on täysin erilainen määrä, sama asia asuntojen löytämiseksi.

On erittäin vaikeaa tehdä sopimuksia viiden tähden hotelleissa, mutta ne eivät anna hyvää hintaa, ennen kuin myymme tietyn määrän yötä, emmekä voi myydä tietyn määrän yötä, koska hinta on kalliimpi 20 $ -70 dollaria per yö kuin kilpailijamme Tämä on ikuinen ongelma.

Avasimme ilman suuria operaattoreita Venäjällä, ts. Toinen vaikeus on etsiä agentteja / operaattoreita Venäjällä, jotka lähettävät meille vieraita, tärkein palvelu on jo täällä, jos myymme hotellin kalliimpia kuin kilpailijat, se tarkoittaa, että meidän on oltava jotain parempaa.

Kuinka kauan olet maksanut alkuperäisen investoinnin?

Investoinnit maksavat vielä tänäkin päivänä. Ensimmäinen vuosi, jolloin yhtiö työskenteli kuukausittain miinusta, etsimme kumppaneita, jotka lähettäisivät meille riittävästi vieraita. Vain vuosi myöhemmin syntyi kumppaneita, jotka antavat meille mahdollisuuden työskennellä nyt ei tappiolla.

Mitä voit sanoa matkailualan kannattavuudesta ulkomailla?

Matkailuteollisuus on hyvin epävakaa, olipa se maanjäristys Indonesiasta 17 000 saarella tai pommirähdettä Jakartassa, matkailijoiden virtaus vähenee välittömästi.

Ja kannattavuus on melko korkea, sillä iso kumppani Venäjällä voi työskennellä yhden talven uudenvuoden kaudella, joten se riittää koko vuodelle.

Kuinka palkitsitte työntekijöitä? Missä etsit työntekijöitä? Ovatko henkilökuntasi Venäjän työntekijät tai paikalliset henkilöt?

Balilaiset ovat hyvin avoimia ihmisiä, tietenkin jokainen haluaa ansaita oman pennin, mutta jos hän saa ansaita vähän, he auttavat, joskus jopa hyvin voimakkaasti.

Niinpä yhdellä Balinilla, jonka kanssa he ystävystyivät ja löysivät koko valtion, aasialaiset ovat hyvin ystävällisiä toistensa kanssa, esimerkiksi pyytämällä kuljettajaa tuomaan omaa jokuaan.

Valtiossa on 2 venäläistä työntekijää ja 3 balilaista, nyt laajennamme, lainaamme lipputoimiston ja palkkaamme kokopäiväisen kirjanpitäjän, jotka kaikki ovat paikallisia.

Ulkomaalaiset eivät myöskään voi olla oppaita, joten meillä on oikeus tavata vieraita tai tulla heidän hotelliinsa ja puhua tai myydä retkiä, mutta ei ole laillista mennä heidän kanssaan retkille oppaana.

Mitä voit sanoa yrityksesi liiketoiminnan yksityiskohdista ulkomailla? Mitä ongelmia Venäjän kansalaisille on?

Tärkein erityispiirre, että ulkomaalainen ei avaa yritystään omalla nimellään, täällä tarvitaan luottamusta, on hyvin pelottavaa avata yritys tuntemattomalle henkilölle, voi kestää pitkään löytää kumppani, jonka nimissä yritys avautuu.

Vain venäläisten kansalaisten vaikeudet, luultavasti kielten estossa, yleensä oikea henkilö, joka voi todella auttaa, ei edes puhu englantia.

Kerro lisää verotusjärjestelmästä Indonesiassa ulkomaalaisille, erityisesti venäjäksi?

Työviisumiin maksetaan ulkomaalaisten pääasiallinen vero, joka on 1200 dollaria vuodessa. Yrityksemme veroista emme itse ole täysin selvinneet, olemme edelleen tekemisissä sen kanssa, meille on kerrottu maksaa niin paljon ja maksa, ottaisimme kirjanpitäjän henkilökunnan, niin se on selvempi, koska meille kerrottiin, että veroja ei kerätä yhtiön ensimmäiselle vuodelle.

Mitkä ovat ulkomailla asuvien yritysten liiketoiminnan rajoitukset?

Rajoittaa vain, että yrityksen avaaminen yrityksen nimestäsi on mahdotonta, eikä se voi olla opas, ei enää ole rajoituksia, ehkä et voi ottaa hyvityksiä nimesi mukaan.

Kuinka vaikeaa on Venäjän kansalaisten rekisteröinti? Mitkä vaiheet täytyy käydä läpi? Kuinka paljon avausmenettely maksaa?

Emme menneet menettelyn monimutkaisuuteen, kääntyneet yritykseen, joka rekisteröi yrityksen, he kertoivat meille valmistavan nimen, logon, kirjelomakkeen ja sinetin. Rekisteröintiprosessi maksoi meille noin 15 000 dollaria.

Mitä muuta matkailualan "ansat" ulkomailla?

Suurin vedenalainen kivi on hotelleja, on vaikea sopia hyvään hintaan heidän kanssaan, ei ole ongelmia puistojen ja matkanjärjestäjien kanssa. Matkailuliiketoiminta on erittäin joustava, joskus uusi tarkastamaton kumppani pyytää kiertuetta, sanoo, että ihmiset saapuvat huomenna, rahat ovat jopa 4 päivää, hotelli pyytää maksua ennen vieraiden sisäänkirjautumista, herää kysymys, mikä on parempi.

Erilaisia ​​turisteja on edelleen, ja tilanteissa, joissa et tiedä, mikä on parempaa "tehdä voittoa ihmisen vahingoksi tai saada henkilö haitaksi voitosta"

Millaisia ​​yrityksiä Indonesian yrittäjät avaavat ensisijaisesti?

Toiminta-alue on hyvin laaja, enimmäkseen ravintoloita tai matkanjärjestäjiä, mutta useimmat Balilla asuvat venäläiset tekevät kaiken, etsivät ja vuokraavat taloja, järjestävät retkiä ja rakentavat veneitä.

Ei kiireinen kenttä toimintaan Balilla on muovisten meluisien ikkunoiden tuottaminen, näyttää olevan kysyntää, vain kysyin paljon ihmisiä, mistä tilata, ja minä laitan sen toimistoon itse.

Mitä liiketoiminta-alueita pidetään perinteisesti kannattavina?

Kaikki toimialat ovat kannattavia, muuten se ei enää ole liike vaan hyväntekeväisyys. Balilla kannattavilla yrityksillä pyritään matkailuun, matkatoimistoon, ravintolaon, matkamuistomyymälään ja vesiurheiluun.

Arvioidenne mukaan, mikä on vähimmäismäärä, jolla voit aloittaa liiketoiminnan Indonesiassa tänään?

Jos otat esimerkiksi matkaviestintäyrityksen, mutta avaat pienen kaupankäynnin, mielestäsi voit saada 10 000 dollaria ottamalla huomioon asuntojen poistaminen, viisumin hankkimisen ja huoneen vuokraamisen.

Mitä neuvoja annat yrittäjille, jotka haluavat avata liiketoiminnan Indonesiassa?

Tärkein neuvo on valita huolellisesti Indonesian kumppani, palkkaamalla työntekijöitä, he eivät ole Aasian ja eivät voi tehdä 2 eri työpaikkaa, he eivät kiire kaikkialla, ja on hyödytön vannon, jos he ovat myöhässä, joten anna heidän pitää hermoja turvallisena.

Ennen kuin avaat liiketoiminnan, on parempi elää kuudeksi kuukaudeksi, katso jos he voivat kehittää jotain uutta tai päättää olla avaamatta liiketoimintaa täällä. Yrityksen avaaminen on helpompaa, jos sinulla on jo kokemusta tai yrityksesi Venäjällä.

SeaSunSky on rekisteröity Indonesiassa elokuusta 2008 lähtien. Pääasiallinen toiminta on Venäjänkielisten vieraiden vastaanottaminen IVY-maista. SeaSunSky tekee hotellien, puistojen, kauppoja, kylpylöitä ja matkanjärjestäjiä koskevia sopimuksia, järjestää vierasasuntoja, kuljetuksia, vierailee retkiä.

Yhteistyökumppaneille: matkatoimistot ja operaattorit IVY-maissa, oleskeluohjelmat laaditaan, joskus ne ovat hyvin epätyypillisiä (esimerkiksi matka Papuan saaren länsiosaan tai Kalimantanin saaren viidakkoon). Yhtiöllä on VIP-osasto, SeaSunSky huolehtii VIP-asiakkaiden turvallisuudesta, saattajasta ja majoituksesta.

yhteystiedot:

Indonesia - Bali - jl. Bypas Ngurah Rai 277

sähköposti: [email protected]
puh: +62 361 270090 begin_of_the_skype_highlighting +62 361 270090 end_of_the_skype_highlighting
faksi: +62 361 270090

Auto liiketoimintaa. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
edelleen

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä ilmaista Android-sovellusta liiketoiminnassa Google Playssa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnitteluasiantuntijalta.

Miten avata yrityksesi Balilla?

Ajatus liiketoiminnan aloittamisesta Balissa vierailee niin paljon ihmisiä. Joku haluaa siirtyä elämään saarella, joku vain panostaa onnistuneeseen projektiin. Tässä suhteessa meitä pyydetään paljon kysymyksiä siitä, miten ja kuinka paljon se maksaa.

Jotta voisimme vastata kysymyksiisi ja kertoa kaikista liiketoiminnan avaamisesta Balilla, yrityksemme BaliBusinessConsulting yhdessä Baliblogger.ru:n kanssa kuvasi erittäin yksityiskohtaisen videohaastattelun, jossa paljastimme prosessin kaikki vivahteet.

Business in Bali

Bali-liiketoiminnan rekisteröinti ei ole helpointa. On monia hienouksia ja paperityötä sekä Indonesian lakeja. Tehtävämme on tehdä tämä prosessi mahdollisimman helpoksi sinulle ja auttaa kaikissa vaiheissa.

Aloitetaan vastauksilla tärkeimpiin kysymyksiin, jotta sinulla on suora käsitys siitä, miten yrityksesi avautuu Balilla, mitä odottaa sinua ja mistä aloittaa.

Liiketoiminnan avaaminen Balilla: peruskysymykset

Ensimmäisessä osassa vastasimme tärkeimpiin kysymyksiin: kuka voi aloittaa Balin liiketoiminnan, minkä liiketoiminnan voidaan avata, mitkä ovat oikeushenkilöiden oikeudelliset vaihtoehdot, mitkä ovat työntekijöiden ja työntekijöiden palkkaamista koskevat säännöt.

Videon sisältö minuutteina:

  • 00:50 - Voiko ulkomaalainen avaa liiketoimintaa Balilla? // Oikeudellisten yksiköiden päätyypit (PT ja PMA) // On mahdollista avata yritys itse tai tarvitset paikallisen kumppanin
  • 04:33 - Onko mahdollista palkata ulkomaalaisia ​​ja miten järjestää heidät? Onko minun tarvitse palkata paikallista henkilökuntaa?
  • 06:23 - Ulkomaalaisten suosituin oikeussubjektin muoto
  • 08:43 - Yrityksen erityinen suunnittelu paikalliselle kumppanille
  • 13:31 - Ulkomaalaisten työviisumia
  • 15:54 - Alueet, joissa ulkomaalainen ei voi avata yritystä (tai suurilla vaikeuksilla)

Avaamme omat liiketoimintamme Bali: käytännön esimerkkejä

Tässä osassa haastattelua kerrottiin käytännössä, kuinka avaat oman kauneussalonki, kiinteistönvälitys tai kahvila. Mitkä ovat hienot yksityiskohdat ja kuinka paljon se maksaa.

Videon sisältö minuutteina:

  • 00:11 - Miten avata kahvila tai ravintola Bali
  • 08:01 - Onko mahdollista jälleenmyydä valmis liiketoiminta // Onko järkevää ostaa valmis yritys vai onko parempi aloittaa liiketoiminta tyhjästä
  • 12:30 - Kiinteistöliiketoiminta // Voiko ulkomaalainen ostaa maata kiinteistöön ja mitkä ovat järjestelmät?
  • 18:41 - Yrityksen perustamiskustannukset Bali (rekisteröinti, lisenssit, huoneiden vuokraus jne.) // Mahdollisuudet harjoittaa vientitoimintaa ilman lisenssin avaamista
  • 23:44 - Yrityksen avaaminen esimerkkinä nail salonki Nail Bar Bali (http://www.nailbar-bali.com) // Kauneushoitolan avaaminen // Keskustelu siitä, millä alueilla on liiketoimintapotentiaali?
  • 33:26 - Haluan avata yrityksen. Mikä on minun ensimmäinen askel? Mistä mennä?

Olemme aina mielellämme auttamassa sinua.

Jos haluat avata yrityksesi Balilla, toimistomme BaliBusinessConsulting auttaa sinua mielellään. Ota yhteyttä millään tavalla kätevästi sinulle, ja voimme vastata kaikkiin kysymyksiisi.

Top