logo

Oletko päättänyt aloittaa oman hotelliliiketoiminnan? Tämä on varsin lupaava ja kannattava yritys, joka, jos se on asianmukaisesti järjestetty, maksaa nopeasti itse. Pääasia on valita paikka, jossa hotelli avataan ja mainostaa sitä oikein. Paras vaihtoehto aloittelijoille on klassinen mini-hotelli, jossa on 10-15 huonetta. Se on helppo avata, mutta oikealla tavalla se tekee voittoa perinteiseltä hotellilta.

Tutkimme markkinoita

Ajatellaanko mini-hotellin avaamista? Ensinnäkin tutkia nykyisiä markkinoita. Mistä minun pitäisi avata hotelli? Missä se on kysyntää. Nämä ovat lomakohteita, suuria megakuntia, suosittuja matkailukohteita. Ajattele, kuka asettuu huoneeseesi. Opiskelijat ja nuoret yleensä valitsevat hostellit - he ovat tyytyväisiä alhaiseen hintaan ja yhteisiin huoneisiin.

Mini-hotelleja käyttävät 23-65-vuotiaat ihmiset, jotka haluavat asua erillisessä huoneessa. Myös mini-hotellit ovat suosittuja pariskunnille, lapsiperheille ja matkustajille. Ajattele, kuka tästä kohdeyleisöstä voi tulla asiakkaallesi.

Kiinnitä huomiota: tee kuluttajasi muotokuva, laski hänen ikänsä, tulotasonsa ja tarvittavat palvelut hänelle. Tämän perusteella voit luoda tulevaisuuden hotellihavainstrategian.

Sen jälkeen tee kilpailijan analyysi. Kaupungissasi luultavasti sinulla on jo hotelleja ja mini-hotelleja, koska tämä liike tuo hyvää rahaa. Opi mitä huoneita he tarjoavat, mitä hintaluokassa ja mitä lisäpalveluja. Lue huoneiden käyttöasteesta, toimintatavasta jne.

Etsi sitten markkinajohtajia. He asettivat kaupungin koko hotellin liiketoiminnan sävyn, muokkaavat vieraiden tottumuksia ja varmasti tietävät, kuinka kaatopaikalle. Sinun on sopeuduttava johtajiin tarjoamalla kävijöille paremmat edellytykset vähemmän rahaa. Tai ainakin samat olosuhteet.

Missä muodossa avataan

Jos sinulla ei ole vakavaa kokemusta hotelliliiketoiminnasta ja valtava käynnistyspääoma, niin helpoin tapa on avata mini-hotellimuodossa. Tämä on pieni hotelli, joka koostuu enintään 30 huoneesta. Nämä mini-hotellit sijaitsevat lähellä tärkeintä infrastruktuuria:

  • linja-automaatit;
  • rautatieasemat;
  • metroasemat;
  • liikennekeskukset;
  • kaupungin keskustassa;
  • lähellä suosittuja nähtävyyksiä;
  • lähellä huoltoasemia tai moottoriteitä pitkin.

Mini-hotelli merkitsee yhteinen keittiö ja mikroaaltouuni jokaisessa huoneessa, useita suihkuja ja kylpyhuoneita. Joissakin tapauksissa suihkut voidaan varustaa suoraan huoneissa. Päivän edellytys on nopean Wi-Fi-internetyhteyden saatavuus hotellissa. On myös hyödyllistä saada useita käteviä pysäköintipaikkoja, mutta tämä on valinnainen vaihtoehto.

Tuotantosuunnitelma

Katsotaanpa, mitä tarvitset avata hotelli, jossa on 20 huonetta. Tämä on klassinen koko mini-hotellille. Numerot on jaettava seuraavasti:

  1. 3 ylellistä huonetta. Täällä on tarpeen tehdä laadukas korjaus, varustaa omat kylpyhuoneet, asentaa kaikki tarvittavat huonekalut ja laitteet huoneisiin, luoda minikeittiö.
  2. 13 huonetta klassisille kahden hengen huoneille. Ja tehdä 7 huonetta kahdella erillisellä vuoteella, 6 - parivuode.
  3. 4 huonetta selaa yhden hengen huoneisiin.

Sinun on myös varustettava täydellinen keittiö ruoanlaittoon, tarjoamalla se ruokia ja kodinkoneita sekä luoda mukava kylpyhuone useille ihmisille. Lisäksi mini-hotellilla pitäisi olla vastaanottotiski vastaanottopäällikkö pääkäyttäjä, tekniset huoneet pesu- ja liinavaatteiden varastointiin, kattilahuone ja erillinen pesu- ja silitysrauta.

Huonekalut hotellissa ei tarvitse valita halvin. On suositeltavaa laittaa sängyt metalli runkoihin, vaatekaappit vahva ovet useita saranoita, kattamaan lattia teollisuuden linoleum tai "toimisto" laminaatti.

Mini-hotellissa on myös minibaari ja kuntosali. Näin voit laajentaa merkittävästi asiakkaiden ulottuvuutta ja tuoda lisää varoja.

Rahoitussuunnitelma

On olemassa kaksi skenaariota:

  1. Etsi sopiva huoneen koko ja vuokrata se.
  2. Rakenna hotelli tyhjästä.

Tietenkin ensimmäinen vaihtoehto vaatii vähemmän alkukustannuksia, mutta maksat kuukausittain huomattavan summan, mikä pienentää omia tuloja. Toinen vaihtoehto edellyttää vakavia investointeja, mutta lopulta sinulla on oma rakennus kätevään paikkaan, jonka voit myöhemmin myydä tai vuokrata, jos kyllästyit tekemään liiketoimintaa.

Rakennuksen rakentaminen kestää noin kaksi vuotta. Arvioidut investointitavat ovat seuraavat:

  1. Luvan myöntäminen, tutkimus- ja suunnittelutyö - 1 miljoonaa ruplaa.
  2. Rakennuksen rakentaminen, viimeistely - 10 miljoonaa ruplaa.
  3. Ympäröivän alueen parantaminen, oman pysäköintipaikan luominen - 1 miljoonaa ruplaa.
  4. Huonekalujen ja laitteiden osto - 5 miljoonaa ruplaa.
  5. Muut kulut - 1 miljoonaa ruplaa.

Omien rakennusten rakentaminen maksaa noin 18 miljoonaa ruplaa.

Hotellin toimintavuosi maksaa noin 4,5 miljoonaa ruplaa, joista:

  1. Verot, palkat - 2,5 miljoonaa.
  2. Apuohjelmat, käyttökustannukset, pellava- ja pesuvälineiden ostot jne. - 1,5 miljoonaa.
  3. Muut kulut - 0,5 miljoonaa.

Hotelli odottaa voittoa noin 7,5 miljoonaa ruplaa. Numerot, joiden keskimääräinen kustannus on 1000 ruplaa päivässä, tuo sinulle: 1000 * 20 * 30 = 600 000 kuukaudessa tai 7 200 000 vuodessa täyskuormalla (käytännössä tämä luku on 10% vähemmän, koska se ei ole 100% täyttä tilaa hyvin yksinkertainen). Hyvässä organisaatiossa saat 6 500 000 miljoonaa huonetta ja toinen noin miljoona ruplaa baari - kuntosalilta. Nettotulos on 7 500 000 - 4 500 000 = 3 000 000 ruplaa vuodessa.

Huomaa: meidän 3 miljoonan euron arvo ei sisällä rakennuksen vuokraa. Jos rakennat omasi, niin nämä 3 miljoonaa ovat nettotuloksesi. Jos vuokrasi, niin vielä 1,5-2 miljoonaa on maksettava vuokrasta.

On selvää, että hotellin rakentaminen tyhjästä maksaa sinulle 5-6 vuodessa. Vuokra-asunto, jonka tulo on miljoona euroa vuodessa, maksaa 5 vuodessa. Siksi oma rakentaminen on paljon kannattavampaa. Tai etsi vaihtoehtoja asuntolainalla - on parempi palauttaa velka rakennukselle kuin vain antaa rahaa vuokrahinnalle.

Työorganisaatio

Haluatko tietää, kuinka avaat hotellin tyhjästä? Ensin sinun täytyy rekisteröityä. Suosittelemme, että annat LLC: n ja työskentelet yksinkertaistetun verotusjärjestelmän mukaisesti. Voit tietysti tehdä PI: n, mutta tässä tapauksessa uhkaa vakavampia sakkoja ja vastuuta.

Jotta voit käyttää hotellin 20 huonetta, sinun on palkattava seuraava henkilökunta:

  1. Ylläpitäjät - 3 henkilöä, ZP - 20 000.
  2. Kirjanpitäjä - 1 henkilö, RFP - 20 000.
  3. Tietohallintopäällikkö - 1 henkilö, 20 000.
  4. Maids - 3 henkilöä, ZP - 15 000.
  5. Siivoojat - 2 henkilöä, RFP - 15 000.
  6. Vartijat - 2 henkilöä, ZP - 15 000.

markkinointi

Hotellin tärkein asia on oikea markkinointi. Miten mainostaa sitä? Nyt lähes 80% käyttäjistä etsii ja varaa hotelleja Internetin kautta. Siksi sinun on ehdottomasti luotava oma online-käyntikortti, jossa on kuvaus hotellihuoneista ja hinnoista, rekisteröidy varausjärjestelmiin, kuten Booking tai Oktogo, mainostamaan alueellisten kiinteistöporttien saatavuudesta, sosiaalisista verkostoista ja foorumeista. Tämä on jo riittävä turvaamaan jatkuvasti turisteja.

Lisäksi suosittelemme, että käytät klassista "paperin" mainosta - bannereita, bannereita, merkkejä. Lähetä mainokset vuokrahuoneista juna-asemien, matkailukohteiden ja paikallisten tiedotusvälineiden lähellä. Kehittää järjestelmä alennusten säännöllisille asiakkaille ja niille, jotka vuokraavat huoneet pitkään. Kannattaa voittaa yksi perhe kahden viikon ajan, kuin muuttaa vieraita joka toinen päivä.

Mahdolliset riskit

Pienyritysten asianmukaisen liiketoimintasuunnitelman on välttämättä sisällettävä analyysi mahdollisista riskeistä ja keinoista niiden ratkaisemiseksi. Mitkä ovat riskit? Asiakkaiden puute, kohdeyleisön muutokset, yleishyödyllisten laitteiden ja laitteiden hintojen nousu, vakavan kilpailijan syntyminen. Kaikki nämä riskit on otettava huomioon ja etukäteen ymmärrettävä, miten niitä käsitellään.

Yhteenvetona

Onko kannattavaa pitää hotelli? Kyllä, kannattava. Varsinkin jos se sijaitsee rakennuksessasi eikä vuokraamassa. Jos sinulla ei ole rakennusta, voit aina ostaa lainan ostosta ja sammuttaa sen voiton kustannuksella. Usein liikemiehet ostavat useita huoneistoja uuden rakennuksen pohjakerroksessa, mikä tekee niistä kiinnityksen. Sitten huoneistot muunnetaan mini-hotelliksi, ja osa voitosta maksaa velan. Tästä seuraa, että 5-6 vuodessa maksat takaisin kaikki kulut ja tulet kannattavan, toimivan yrityksen täysivaltaiseksi omistajaksi.

Liiketoiminta-ajatus: kuinka avata mini-hotelli, hostelli

Ennen kuin aloitat mini-hotellin järjestämisen, on äärimmäisen tärkeää tutkia kuluttajien kysyntää. On tärkeää valita oikea paikka, tarjota asiakkaille laadukasta palvelua ja ottaa huomioon tämän alueen ominaisarvojen massa.

Ennen kuin aloitamme

Tutki kaupungin palveluiden kysyntää. Jos talousalueryhmässä on pulaa tai ratkaisu ei ole ollenkaan hotelli, voit aloittaa mini-hotellin järjestämisen. Selvitä, onko turistit, liikemiehet käyvät kaupungeissa. Ehkä olet lähellä kiireistä moottoritietä.
Opi hotellityön vivahteet ja tärkeimmät riskit. Alkuinvestointien takaisinmaksua, joka on noin 15 000 000 ruplaa, pitäisi odottaa vasta 6 vuotta menestyksekkäästi.

Tärkeimmät riskit

Tärkein ongelma on kilpailu. Mini-hotellille, ei ole suuria hotelleja, jotka tarjoavat olennaisen erilaisen lähestymistavan palveluihin, ovat kauheita. Kilpailijasi ovat asuntojen omistajia, jotka luovuttavat ne kävijöille virastojen kautta. Voit hankkia asiakkaitasi, jos et halua super-voittoa ja pysähtyä talouden luokan palveluun. Tämä ala kaikkialla maailmassa on osoitettu mini-hotelleihin ja sillä on erinomaiset näkymät Venäjällä.
Ongelma, joka takaa asiakkaiden jatkuvan virran, on myös erittäin vakava.

sijainti

Ensinnäkin, sinun kannattaa etsiä paikka historialliseen arvoon tai läheisiin nähtävyyksiin. Hyvä vaihtoehto olisi bisnesalue - liike-elämän matkailu kehittyy hyvin nopeasti. Sijainti lähellä asemaa tai linja-autoasemaa on lupaava vaihtoehto, jos pystyt tarjoamaan luotettavia äänieristettyjä huoneita.
Voit pohtia ja nukkua alueet tai hiljainen, kodikas lähiöissä. Puistojen ja lammikoiden läheisyys voi olla sinun valttikortti.

laitteet

Mini-hotellin tärkeimmät laitteet ovat mukavat vuoteet ja muut huonekalut, jotka matkustajan tarvitsee mukavaan lepoon.

vastaanotossa

Vastaanottotila, viihtyisät huonekalut odotustilaan - vain osa tarvittavista ominaisuuksista vieraille. Ajattele kaikkia mahdollisuuksia ottaa sinuun yhteyttä ja mahdollisuus varata huone. Paras vaihtoehto olisi monikanavainen puhelin. Luo verkkosivusto ja anna online-huonevarauspalvelu - tämä on tapa.

Asiakirjat ja lisenssit

Luomalla yrityksen voit rekisteröidä yksittäisenä yrittäjänä (yksi omistaja) tai LLC: n (useita yhteistyökumppaneita).
Jos et tarjoa vieraita aterioita, voit valita huoneen toimituksen verotyypin. Jos tarjoat palveluita elintarvikkeiden tarjoamiseksi - voit järjestää sekaveron, johon lisätään UTII.
Jotta hotelliliiketoiminta ei tarvitsisi Rospromtrestin lisenssiä, vapaaehtoinen sertifikaatti riittää.
Alkoholijuomien vähittäismyyntiin tarvitaan baarilupaa.
Huoneeseen, jossa mini-hotelli sijaitsee, valtio ei tarjoa erityisiä vaatimuksia. Varmista kuitenkin, ennen kuin etsit ja kunnostat tai rakennat tiloja, selvitä palon ja saniteettitarkastuksen vaatimukset.

markkinointi

Steriilit puhtaus, mukavuus ja ystävällisyys henkilökunnalle - menestyksen tärkeimmät osat. Tämä on mitä matkustajat toivovat valittaessa mini-hotellia. Jos et voi antaa näitä asioita vieraille, edes kallein mainonta ei auta. Internetin kehittymisen myötä vikoja koskevat huhut levittäytyvät koko maassa välittömästi.

Yhteenveto

Mini-hotellin avaaminen on vaikeaa. Mutta jos olet alan asiantuntija ja olet valmis panostamaan voimakkaasti aivojesi kanssa, kärsivällisyys ja kova työ varmasti tuottavat hedelmää asiakastyytyväisyyden ja kunnollisten voittojen muodossa.

Oma yritys: avaa mini-hotelli

Ottaa oma hotellimyymälä on monien yrittäjien unelma. Lisäksi tätä suuntausta pidetään lupaavana ja kannattavana. Matkailuyrityksen asteittainen kehittäminen maassamme johtaa hotelliteollisuuden kehittämiseen. Lisäksi Venäjällä ei ole pelkästään suuria maailmanlaajuisia huolenaiheita vaan myös pienyrityksiä ja jopa yksittäisiä yrittäjiä.

Asiantuntijat uskovat, että nykypäivän suosituimmat eivät ole suuria hotellikomplekseja, mutta niin sanottuja mini-hotelleja. Majoituskustannukset ovat huomattavasti alhaisemmat ja palvelutaso ei yleensä ole huomattavasti alhaisempi kuin hotellihuoneen taso, joka on osa suurta verkkoa. Ja mielenkiintoisimmat ovat talousluokan paikat, kun kyseessä ovat suuret kaupungit. Mini-hotellien joukossa on jopa viisikymmentä huonetta. Todellisten huoneiden lisäksi asiakkaille voidaan tarjota kahvila-baari, sauna tai höyrysauna, biljardi ja jopa uima-allas.

Venäläiset hotellitoiminnan harjoittajat tarjoavat asiakkailleen kaksi päävaihtoehtoa: majoituksen ensiluokkaisessa hotellissa, jossa suurien kaupunkien huoneiden kustannukset voivat olla yli 10 tuhatta ruplaa päivässä tai kaksi-, kolmen tähden hotelleja, joiden määrä voidaan vuokrata 1000 ruplan päivässä. Tästä syystä on tämän taloudellisen luokan hotellien väliosa, joka houkuttelee eniten yksityisiä taloja tai mökkejä omistavia yrittäjiä.

Jos päätät vielä kokeilla käsiasi hotelliliiketoiminnassa, sinun on päätettävä etukäteen tulevan hotellin ja sen sijainnin muodosta. Yleisin vaihtoehto on pieni hotelli suuressa kaupungissa (ennen kaikkea sen vierailijat ovat vierailijoita ja matkustajia).

Asunnon tai talon vuokraaminen hotelliksi kolmannelle henkilölle ei ole paras vaihtoehto. Sinä vietät runsaasti rahaa korjaamaan tiloja, jotka itse asiassa eivät kuulu.

Toinen ongelma - korkeat vuokrauskustannukset, koska sinun on lisättävä hintoja vieraille. Ja lopuksi, tämä vaihtoehto on täynnä monia riskejä - noususta vuokra hinnat ja muutos omistukseen asunto tai talo.

Hieman parempi vaihtoehto rakentaa oma rakennus pienelle hotellille. Ensinnäkin, jos asut suuressa kaupungissa, on todennäköistä, ettet löydä sopivaa rakennustapahtumaa (mieluiten kaupungin keskustassa tai ainakin lähellä sitä ja kuljetusliikettä).

Kaikista näistä syistä useimmissa tapauksissa pieni osa olemassa olevaa tai entistä hostellista käytetään pienenä hotellina, kellarissa, useissa huoneistoissa, jotka sijaitsevat samassa laskeutumisessa tai kahdessa kerroksessa kerralla, hankkia osittain asuinrakennusta tai erillistä rakennusta näihin tarkoituksiin harvemmin.

Pienimmistä hotelleista suosituimmat ovat kunnallisia asuntoja, jotka ovat kunnostettuja ja sitten korjattuja. Siten on mahdollista luoda kuudesta kahdeksaan erillistä numeroa. Samaan aikaan tavalliset asunnot ovat vähemmän sopivia rakenneuudistuksen suunnitteluun. Näin ollen uudistamisen kustannukset ja ylimääräinen tekninen koordinointi BTI: n kanssa ovat paljon enemmän. Toisaalta erillisen sisäänkäynnin ja sisäänkäynnin läsnäolo ympäri vuorokauden turvallisuuden tai concierge kanssa on sinun eduksesi.

Harkitse tällaisen hotellihankkeen kokonaiskustannukset. Ne koostuvat omaisuuden markkina-arvoista, korjaus- ja kunnostuskustannuksista (jos tarpeen). Lisää tähän kulut, jotka ovat huonekalujen ostamista, sähköjohdotusta, vesijohtojen asennusta ja muita laitteita. Likimääräisillä laskutoimituksilla ne ovat noin 10-13 tuhatta ruplaa neliömetriä kohden.

Huomaa, että tämä on edullisin tapa järjestää mini-hotelli, joka ei kuitenkaan täysin noudata lakien vaatimuksia. Loppujen lopuksi, jos teet kaiken tarpeitasi, hotellin pitäisi sijaita muualla kuin asuinalueella ja täyttää useita SES-vaatimuksia, palontorjunta ja turvallisuusstandardeja. Hotelliliiketoiminnan avaamista ja ylläpitoa ei tarvita, mutta monet pienyritysten omistajat ovat vapaaehtoisia sertifikaatteja Rospromtest-sertifiointikeskuksessa. Vapaaehtoisten todistusten antaminen tai ei ole vaikea kysymys. Toisaalta sertifikaatit ovat välttämättömiä, jos kiinnität huomiota liiketoiminnan kehittämiseen, koska he takaavat korkealaatuisia palveluja ja asiakkaidesi turvallisuutta ja toisaalta hankkiminen edellyttää huomattavia taloudellisia ja väliaikaisia ​​kustannuksia.

Jos hotelliprojekti ja sen kehittämissuunnitelma edellyttävät catering-palvelujen läsnäoloa, sinun on myös hankittava lisenssi alkoholijuomien vähittäismyyntiin.

Tilojen siirtäminen asuinalueilta muihin kuin asuinalueisiin edellyttää kaikkien tarvittavien lupien ja hyväksynnän hankkimista paljon aikaa ja vaivaa. Ei ole yllättävää, että monet tällaisten hotellien omistajat eivät ole rekisteröityneet ja eivät anna laittomasti laillisia lupia. Ensinnäkin se koskee hotelleja, joiden huoneiden määrä on enintään neljä ja jotka sijaitsevat pienissä huoneistoissa. Niinpä omistajat vähentävät veronkierron aiheuttamia kustannuksiaan ja voivat asettaa "hotellien" elinkustannukset markkinoiden keskiarvon alapuolelle.

Tällaisella työsuunnitelmalla on kuitenkin ilmeiset haittansa. Aluksi tämä toiminta on lainvastaista, ja kaikki valitettavasta asiakkaasta valitukset asianomaisille viranomaisille johtavat sen irtisanomiseen ja "harmaiden" yritysten omistajan on maksettava huomattavia sakkoja. Lisää tähän jyrkästi asiakkaidesi ja yhteistyökumppaneiden määrää. Et esimerkiksi voi hyväksyä yritysasiakkaita (matkat), koska yrityksesi ei pysty toimittamaan niitä tilinpäätösasiakirjoihin.

Samasta syystä sinun on erittäin rajoitettu edistämään hotellisi palveluita joukkotiedotusvälineiden kautta, et voi lisätä siihen tietoja eri hakemistoihin. Todellakin, monet liikemiehet eivät pelkää kaikkia näitä, ja he menestyvät menestyksekkäästi suusanallisesti. Kapasiteetti mini-hotellien on hyvin pieni, järjestäytyminen kustannukset ovat minimaaliset, joten takaisinmaksuaika on puoliksi oikeuslaitokseen, mutta ovat huomattavasti alhaisemmat kuin ne, jotka harjoittaa liiketoimintaa lain mukaan, ja tehdä, eri lähteiden mukaan, hieman yli kaksi vuotta.

Mini-hotellien palveluiden kysyntä riippuu kaudesta. Kuitenkin kausi voi vaihdella riippuen sijainnista. Esimerkiksi, kun se sijaitsee virkistysalueella, harkitse matkailijoiden ja lomanviettojen virtausta. Jos hotelli sijaitsee suurkaupungissa, niin kausi kuuluu kuukausina, jolloin hakijat tulevat alueelta ja muilta kaupungeilta tulemaan yliopistoihin kaupunkiin. Minihotellien kilpailijoiden joukkoon voidaan nimittää yksityisiä asuntoja ja huoneistoja, jotka vuokrataan omistajansa vuokrattaviksi. Hotellit ovat kuitenkin edelleen tarkoitettu pidempään oleskeluun, ja tässä tapauksessa ne osoittautuvat kannattavammiksi kuin yhden päivän vuokratut huoneistot.

Koska kokemukset muiden yrittäjien, tärkeimmät tekijät, jotka ohjaavat ihmisiä valitessaan minihotellin - se on aivan sama hinta, eikä kaunis remontin ja erittäin hyvällä paikalla (vaikka nämä kaksi ehtoa on tiettyä merkitystä, varsinkin jos olet kohdistaminen enemmän liuotin yleisö). Mutta jos lasket jatkuvasti asiakkaita ja olet vedonlyönti, kannattaa minimoida kustannukset ja näin ollen myös palveluiden kustannukset. Säästöt saavutetaan yleensä optimoimalla kustannukset.

Hotelliliiketoiminnassa on valtava määrä erilaisia ​​temppuja. Jopa säästämisen pienillä tuloksilla voit säästää paljon rahaa. Valitettavasti kaikkia näitä asioita ei opeteta missään, vaan niitä käsitellään vain käytännössä. Mutta on tärkeää muistaa, että säästämisen ei pidä muuttua ahneeksi eikä missään tapauksessa ole haitaksi vieraasi mukavuuteen. Voit esimerkiksi ostaa nestemäisiä saippuoita ja shampoot ja kaataa ne annostelulaitteisiin, mikä auttaa vähentämään merkittävästi niiden kulutusta. Älä kuitenkaan poista kokonaan astianpesuainetta.

Kokeneet yrittäjät, jotka ovat työskennelleet hotelliliiketoiminnassa pitkään, tietävät, että heidän tulonsa riippuvat suoraan siitä, ovatko heidän vieraansa elävät olosuhteet vai eivät. Siksi ne tarjoavat asiakkaille mahdollisuuden soittaa ilmaiseksi kaupungin sisällä (paitsi puhelut matkapuhelimeen), Internet-yhteys, kopiointi materiaalit (nämä palvelut voidaan tarjota maksua vastaan ​​asiakkaiden pyynnöstä).

Muut kaksi edellytystä yrityksesi menestykseen ovat maksimaalinen puhtaus ja korkeatasoinen palvelu. Tämä voidaan saavuttaa ilman korkeita kustannuksia. Jos sijoitat hotellin budjettitaloksi kohtuullisin hinnoin, sinun ei pitäisi sijoittaa rahaa kunkin huoneen suunnitteluprojektien kehittämiseen, kalliisiin korjauksiin, huonekaluihin ja ruokiin. Mutta täällä siivoojien palveluissa vain säästää rahaa.

Toinen tärkeä asia on henkilöstön huolellinen valinta. Vaikka koko hotellin henkilökunnalla olisi yksi pääkäyttäjä, kaksi piikaa, kokki, astianpesukone ja siivousmies, tämä ei tarkoita sitä, että sinulla on varaa palvella vieraitasi huonosti. Tavallinen huomio, kohteliaisuus ja kohteliaisuus luovat hotellisi edullisimman kuvan. Kuten ammattilaiset sanovat, hotellin menestys ja suosio riippuu siitä kehittymästä ilmapiiristä.

Varmista myös, etteivät vieraasi ole huolissasi heidän turvallisuudestaan. Monet, jopa pienimmätkin hotellit, asentavat hälytyspainikkeet, kassakaapit arvokkaiden vieraiden säilytykseen, tarjoavat heille henkivakuutuksia, terveydenhuolto- ja omaisuusvakuutuksia. Lisäksi, jos asiakas aikoo oleskella hotellissa jo melko pitkään, sen omistajat tarjoavat usein ratkaisun tilapäiseen rekisteröintiin.

Erityistä huomiota ansaitsee ravitsemuksen kysymys. Jotkut hotellit tarjoavat vain osittaisia ​​aterioita (esimerkiksi vain aamiaista ja kuumia juomia). Joillakin ei ole omaa keittiötä, tilata kaikki ruokia läheisessä kahvilassa tai ravintolassa tai jopa ostaa valmiita valmisruokia ruokakaupoissa. Kokeneet hotellimajoittajat sanovat, että keittiöiden järjestämisen ja lounaiden ja illallisten valmistamisen kustannukset harvoin maksaa itselleen.

Pienissä hotelleissa, jotka sijaitsevat suurissa kaupungeissa, voidaan jakaa kolme päätyyppiä - tavallinen asunto ilman erityisiä korjauksia asuinalueella, suuri huone (3-6 huonetta) hyvässä kunnossa ja huoneistot yksityisessä talossa. Sellaisten hotellimajoitusten kustannukset vaihtelevat myös, mikä voi vaihdella 500-3 000 ruplaa päivässä.

Yleisesti uskotaan, että pitkän aikavälin vuokrasopimuksen pieni hotelli on 15 vuotta. Käytännössä ne kuitenkin osoittautuvat jonkin verran vähäisemmiksi 5-6: stä 9-12 vuoteen.

Mini-hotellin lyhytaikaisen vuokrauksen kustannukset voidaan palauttaa entistä nopeammin - kolmen ensimmäisen työvuoden aikana (edellyttäen, että vuokrataan ja vuokrataan vähintään kuusi kuukautta vuodessa). Laskelmissa laskutetaan kuukausittaiset kulut hotellisi käyttämisestä, joka on noin kolmasosa sen tuloista. Tämä määrä sisältää palkanlaskennan, hyödyllisyysmaksut, laitteiden korjaus- ja ylläpitokustannukset.

Erillinen menoerä - houkuttelee asiakkaita tasaisesti. Useimmissa tapauksissa mini-hotellien omistajat lähettävät tietoja Internetin palveluista, jaetaan maksuttomasti mainosjulkaisuja ja eri tiedotusluetteloita ja hakemistoja. Jotkut toimivat myös yhteistyössä erilaisten välittäjien kanssa: kiinteistötoimistojen ja matkatoimistojen kanssa.

Sysoeva Lily
(c) www.openbusiness.ru - liiketoimintasuunnitelmien ja käsikirjojen portaali

Auto liiketoimintaa. Yrityksen kannattavuuden nopea laskeminen tällä alalla

Laske liiketoiminnan voitto, takaisinmaksu ja kannattavuus 10 sekunnissa.

Anna alkuperäiset liitteet
edelleen

Aloita laskenta antamalla käynnistyspääoma, napsauta seuraava painiketta ja noudata lisäohjeita.

Nettotulos (kuukaudessa):

Haluatko tehdä yksityiskohtaisen laskelman liiketoimintasuunnitelmasta? Käytä ilmaista Android-sovellusta liiketoiminnassa Google Playssa tai tilaa ammattitaitoinen liiketoimintasuunnitelma liiketoiminnan suunnitteluasiantuntijalta.

Hostellin avaaminen (mini-hotelli, hotelli) tyhjästä yritykseksi

Lisätty kirjanmerkkeihin: 0

Ymmärrämme, kuinka avata hostelli ja onko se kannattavaa meidän aikanamme.

Tämä liikeidea kuuluu hotelliliiketoimintaan. Mikä on hostelli? Ja kuinka voit avata sen kaupungeissasi, kun käytät vähimmäismäärää? Ehkä avaat hostellin omassa huoneistossasi? Tai rakentaa pienoiskohteen nimenomaan tähän tarkoitukseen? Ja onko hostelli näyttävän lämmitys- ja voimalaitokselta?

Katsotaanpa tätä tarkemmin.

Hostelli on pieni hotelli.

Yrityshotelleja varten sinun on:

  • Vuokraa huone (tai asentaa oma asunto uudelleen hostelliksi)
  • Osta mini-hotellihuoneesi vähimmäisvaruste ja lisävarusteet.

Asuntojen kalusteet, varusteet ja korjaus

Yksi majoitus- ja tilapäismajoituspalveluiden tarjoamista tarjoavista palveluista voi tarjota asiakkaalle vuode edulliseen hintaan hostellissa. Tämä on juuri se, mikä houkuttelee tällaista tilannetta kuin opiskelijat, matkailijat, usein matkustaminen useiden ihmisten ryhmissä ja ihmiset, jotka ovat liikematkoilla - se on yksinkertaisesti kannattamatonta ja kallista, että he maksavat suuria rahaa majoittumiseen hotellissa.

Huonekalusarja, jota käytetään huoneen sisustamiseen hostellissa:

  • Kerrossängyt,
  • tuolit,
  • taulukoita,
  • Laitteet suihku- ja WC-huoneisiin - ne jaetaan vieraiden kanssa.

Itse asiassa hostelli on hienostunut versio hostellista.

Henkilö, joka haluaa rakentaa liiketoimintansa hostellin avaamiseen, tarvitsee suhteellisen pienen käynnistyspääoman - tämäntyyppisen hotelliliiketoiminnan kauneus.

Alustavien laskelmien mukaan alkuinvestoinnin määrä on vähintään 500 000 ruplaa.

Tärkeimmät menot:

  • Vuokrakustannukset
  • Maksu apuohjelmia,
  • Korjaustyöt,
  • Huoneen sisustus,
  • Putkityötarvikkeet,
  • Mainoskulut tai verkkosivuston luominen Internetissä
  • Epävarmuus (tämä kohta on välttämätöntä liiketoimintasuunnitelman laatimisessa).

Neuvoja aloitteleville liikemiehille: et voi säästää asiakkaiden sängyn ostosta.

Yleensä se, mikä asuu asunnossa, on lepo, mahdollisuus suihkussa ja nukkua. Sängyn on oltava mahdollisimman laaja ja mukava. Voit ostaa sängyt, joissa on parametreja 90 x 200 cm ja varustaa ortopediset patjat.

Vuodevaatteiden laatu ja muotoilu riippuvat koko tilan suunnittelusta.

Tutkimus kysynnästä ja tarjonnasta kaupungissa

Jos aiot avata hostellin alueella, sinun on ensin analysoitava tällaisen palvelun mahdollisen kysynnän taso.

Tekijöitä, jotka on tutkittava ja analysoitava ennen hostellin avaamista tyhjästä:

  • Turistien kaupungin osallistumisen taso
  • Kaupunkien laajamittaisten mielenkiintoisten tapahtumien kartta - urheilukilpailut, kuuluisien musiikkiryhmien konsertit, kausittaiset festivaalit, näyttelyt, muut urheilu- ja kulttuuritapahtumat jne.

Jos aiot vuokrata huoneen hostellille, muista, että pääkaupungissa se maksaa vähintään 130-150 tuhatta ruplaa.

Tärkein edellytys - jotta pystytään parantamaan suhteita naapureihin - heidän on tottua siihen, että aina on vieraita. Siksi yksi sopimuslausekkeista pitäisi olla pakollinen hyväntahtoinen asenne talon vuokralaisille tällaisesta muutoksesta heidän elämänsä tavanomaiseen tapaan.

Videossa: vastaukset tärkeisiin käynnistyskysymyksiin: mitä tarvitaan hostellin avaamiseen, on kannattavaa avata hostelli.

Hostellin henkilökunta

Ylläpitäjä ECO-hostellin vastaanottoon ulkomailla.

Voit vuokrata hostelle kaksi ylläpitäjää ja kaksi piikaa:

  • Kaksi pääkäyttäjää, joilla on vähintään yhden vieraan kielen tuntemus, joka edustaa hostellia vieraille ja että he muodostavat ensimmäisen vaikutelman. Siksi näiden työntekijöiden on oltava ystävällisiä, ystävällisiä ja pystyvät houkuttelemaan ihmisiä.
  • Maidit, jotka myös puhdistavat huoneet.

Palvelujen valikoima lisäksi kerrossänky ja säilytyslokero

Hostellin tehokas mainonta on yksi hotelliliiketoiminnan tärkeimmistä kustannuksista. Potentiaalisen asiakkaan on selvästi selvitettävä, minkä tyyppiset palvelut ja millä määrällä hän vastaanottaa asetetusta hinnasta. Voit myös tarjota asiakkaalle pesula- ja silityspalvelua lisämaksusta - eli pesulapalveluista.

Hostellin tarjoamat palvelut:

  • Yöpyminen
  • aamiainen,
  • Suihku- ja wc-tilan käyttö.

Muista, että hostelli ja yöasema ovat kaksi täysin erilaista. Hostellissa henkilö, joka asuu kaupungin, vieraana tai matkailijan ympäröimänä, on ilmapiiri mukavuus ja hyväntahtoisuus.

Hostellin ja hostellin edullinen ero on se, että lähiympäristön hankaluudet ja pakko toimenpide jakaa huoneeseen joskus vieraiden kanssa ylittävät lisäbonukset. Kokeneiden yrittäjien mukaan jotkut hostellin vieraat eivät ole yhtä vaativia kuin ylellisillä hotelleilla vierailevat. Tärkeimmät menestystekijät ovat steriili puhtaus - varsinkin yleisissä tiloissa - wc ja suihku, sekä hotellin ilmapiiri.

Viihtyisä olohuone ulkomaisessa hostellissa, jossa on baari, pöytäjalkapallo, nahkaiset nojatuolit ja pöydät aterialle mini-hotellin sisustuksen värillä.

Hostel-mainos

Mainonta on toinen menoerä. Paras tämäntyyppisessä liiketoiminnassa on osoittautunut mainonnalla Internetissä. Älä myöskään unohda suuhun - onnelliset asiakkaat kertovat ystävällisesti sinusta ja niinpä vähitellen voit luoda laajennetun asiakaskunnan. Vaihtoehto olisi lähettää tietoa kansainvälisten hotellivarausjärjestelmien verkkosivuilla tarjottavista palveluista. Paikan päällä tehtävät palvelut ovat yleensä jopa kaksikymmentä prosenttia huoneesta.

Tilojen, katujen ja seinien tilat voidaan katsoa vierekkäisiksi mainosalustoiksi, erityisesti silloin, kun hostellin sijainti sijaitsee lähellä metroasemaa tai kiireistä jalankulku- ja autoliikennettä.

Mutta meidän on muistettava, että hostellit ovat kaupungin asukkaiden väliaikaista oleskelua ja heidän tavaroidensa säilyttämistä tai niitä, jotka syystä tai toisesta joutuvat viettämään yötä samankaltaisissa, suhteellisen edullisissa paikoissa. Siksi mainostaminen rautatieasemilla, lentokentillä, linja-autoasemilla ja metroasemilla on menestys.

SP: n tai LLC: n, laitteiden ja tilojen rekisteröinti

Hostellin on ennen kaikkea rekisteröitävä yrityksesi osakeyhtiöksi tai yksittäisyritykseksi. Katso myös ero IP: n ja LLC: n välillä. Erityislupia tai lisenssejä ei tarvita - Venäjän federaation hotelliteollisuuden yritystoiminta ei edellytä lisenssiä, ja täältä kuuluvat ja kuuluvat siihen.

Sinun on ostettava hostellin varusteet:

  • Kassarekisterin osto
  • Rekisteröityminen veroviranomaiselle
  • Paperitöitä tiloissa

Hostellin huoneen vaatimukset:

  • Missään tapauksessa tämä ei saa olla joko kellarissa tai kellarikerroksessa.
  • Paloturvallisuusvaatimukset on täytettävä kaikilta osin (tarvittava hätäuloskäynti, portaat, toinen uloskäynti on pakollinen, jos hostellissa on yli 50 henkilöä).
  • Ulkomaisten vieraiden pakollinen rekisteröintimenettely.

Verotusjärjestelmä

Verotusjärjestelmänä paras vaihtoehto olisi valita ns. Yksinkertaistettu verotusjärjestelmä. Tällöin sinun on maksettava kuusi prosenttia kassavirrasta vuosittain tai 15 prosenttia voitoista.

Payback-hotelliyritys

Yksityisen hostellin avaamisesta riippuva liiketoiminnan omavaraisuus riippuu useista tärkeistä tekijöistä, joista tärkein on asiakkaiden määrä - vieraat. Kokeneiden liikemiesten mukaan ensimmäinen hostelli maksaa 6-10 kuukauden kuluttua melko menestyksekkään löytämisen jälkeen. Ja "Sarafan Radio" - mainostaminen, joka tulee olemaan tyytyväisiä vieraita, pystyy lisäämään sijoituksen suosioa ja saattaa olla mahdollista avata tällaisten hostellien verkosto omassa kaupungissa.

Kilpailu hotellin yritysmarkkinoilla

Palvelumarkkinoiden markkinarako on edelleen suhteellisen vapaata - lännessä halpa väliaikainen asuinpaikka on kehittynyt ja kansalaiset ovat aktiivisemmin käyttäneet sitä.

Kilpailun korkein taso odottaa sinua pääkaupungissa ja suurissa keinona kaupungeissa. Asuntojen ja majoituspalvelujen kysyntä ei kuitenkaan vähene, mutta päinvastoin - se kasvaa joka päivä. Koska tällaisen mini-hotellin palvelut voivat hyödyntää kansalaisia, vaikka tulotaso onkin alle keskiarvon. Lisäksi on olemassa yhä useampia turisteja ja vieraita muilta kaupungeilta, ja siellä on suhteellisen vähän taloudellisen luokan hotelleja.

Hinnoittelupolitiikka

Moskovan hotellilla asukkaiden on maksettava jopa viisi tuhatta ruplaa yötä kohden, ja alueella hotelli maksaa hänelle kolme ja puoli tuhatta ruplaa. Yöpyminen alueen hostellissa turisti maksaa vain kolmesataa ruplaa.

Kaupungit, jotka ovat suosittuja matkailun reittien ja inaktiivisten asuntokannan kannalta (toisin sanoen on edullisempaa antaa asuntoa asuntorakennukselle hostellissa) - Kultaisen renkaan, Rostov-on-Donin, Sotšin ja Krasnodarin kaupungit.

Videossa: hostelli-liiketoiminnan suunnitteluideat ovat maamme epätavalliset hostellit.

Vinkkejä aloitteleville hostelleille

1. Ottakaa huomionne siihen, että saatat kohdata riittämättömän alkuinvestoinnin.

Ennen kuin avaat tällaisen liiketoiminnan, erityisesti lomakeskuksessa, kannattaa harkita huolellisesti, jos sinulla on tarpeeksi rahaa laadukkaiden korjausten korjaamiseen. Talvilomien aikana vesihuolto- ja lämmitysjärjestelmien ongelmat voivat johtaa hostellin vieraiden vähenemiseen ja negatiiviseen palautteeseen.

2. Hostellialue kehittyy tällä hetkellä erittäin nopeasti.

Hostellin asiakas on tullut hieman hemmoteltu viime aikoina, ja venäläinen turisti uskoo, että hostellissa tulisi olla vähintään yksi tähti palvelun suhteen. Tietenkin, nyt, jotta avaat hostellin alusta, tarvitset paljon suuremman rahan ja vaivannäköä. On parempi, jos suunnittelet hostellia vähintään 50 vuodetta ja harkitse huolellisesti suihkujen ja käymälöiden sijoittamista lattialle tai huoneisiin.

3. Tilojen huolellinen valinta

Hostellin ihanteellinen huone on 2x1 tai 3x1, jossa on ikkunoita kaikilla neljällä sivulla. Ajattele hostellin aukioloajan alkamista matkailukauden alussa, ilmoittakaa aktiivisesti kansalaisille - hostellin potentiaaliset vieraat.

4. Älä tallenna korkealaatuisten laitteiden hankintaan ja asennukseen

Tämä koskee vesijohto- ja suihkuvälineitä. Laitteiden on kuitenkin oltava yksinkertaisia ​​- monimutkaiset järjestelmät, jotka ovat usein käytössä liian nopeasti, ovat käyttökelvottomia. Muista, että ammattikäyttöön ja kodin laitteisiin on erilainen hinta ja laatu. Valitse luotettavat toimittajat.

Mitä sängyt - on parempi ostaa hotelli liput.

Kuvassa on hostellin tai mini-hotellin liukuportaat.

Niillä on useita etuja verrattuna normaaleihin vuoteisiin:

  • On kätevää työskennellä heidän kanssaan piika.
  • Suunnittelu muistuttaa paksua patjaa, jossa on jalat.
  • Takuu tästä mallista - 20 vuotta.
  • Ne eivät itkele ja melkein riko.

Ainoa asia, joka ei vaadi huolellista lähestymistapaa valintaan - kodinkoneisiin. Nämä ovat teelatavat, jääkaapit, mikroaaltouunit, leivänpaahtimet ja silitysraudat,

Kokeneet hostellit osoittavat, että sähkökattilat käyttävät liikaa sähköä ja niiden käyttö ei ole kannattavaa. On parempi ostaa useita termopotteja - laite yhdistää veden ja lämmön ominaisuuksia, eli se ylläpitää ajastimen asettamaa lämpötilaa. Tällaisen laitteen tilavuus on paljon suurempi kuin teekannuilla ja tehonkulutus on paljon pienempi.

Lämpö (potter) - säästää laskuja el. energiaa ja pysyvät aina kuumassa keittimessä.

5. Suorita oma verkkosivusto

Omien sivustojen ja sosiaalisten verkostojen etu on kiistaton - potentiaaliset asiakkaat ovat aina tietoisia hinnoista, vapaista paikoista jne. Sivuston muunnos (käytettävyys) on tärkeä askel kohti yrityksen menestystä. Verkkosivuston kehittäminen on tärkeä osa liiketoimintaa.

6. Kilpailukyky

Yritä saada ystäviä kilpailijoiden kanssa. Kun ylivaraustilanne tapahtuu - kun on paljon enemmän ihmisiä, jotka haluavat asua hostellissa kuin hostellissa, voivat kilpailijat jakaa toisilleen ja saada myös tuloja tällaisesta molempia osapuolia hyödyttävästä yhteistyöstä.

Vaadittu vähimmäismäärä hostellipalveluja

Tämä pakollisten vähimmäispalveluiden joukko sisältää seuraavat palvelut:

  • Ilmainen Wi-Fi, vaikkakin salasanalla,
  • kuumia tai kylmiä juomia
  • mahdollisuus suihkussa, wc,
  • pestä ja kuivaa asiat
  • kokata ja syödä ruokaa
  • paikka istua, rentoutua, huoneen lisäksi.

Hyvä ratkaisu olisi oma minipyykki. Ammattimaiset pesu- ja kuivauskoneet helpottavat pienten lasten työtä ja kävijät hankkivat rahakkeita itsepalvelupesuille.

Voit järjestää lisävarusteiden toteutuksen:

  • Matkamuistoja, joista on näkymät kaupunkiin, magneetit,
  • Tossut, hatut, huivit, käsineet, sukat,
  • Kylpytarvikkeet (saippua, shampoo, tyttöjen hoitotuotteet).
  • Aurinkosuojatuote, jos hostellissa on eteläisiä paikkoja.

Hieronta tuoli palveluna

Hostellin alueella tunnetut myyntiautomaatit: vieras itse ostaa kaiken tarvittavan ilman ylläpitäjän apua ja väliintuloa. Katso, kuinka avaat hierontatuolien liiketoiminnan jossakin artikkelissamme.

Kahluuvarusteet juomineen ja välipaloineen

Se riittää kaksi: juomia ja välipaloja. Tällaiset laitteet maksoivat 200 000 ruplaa. Syksy-kevään aikana ennen hostellille saapumista voit asentaa kengänkiillotusautomaatin, joka tuo myös tuloja ja pitää lattianpinnan puhtaana ja houkuttelevana pidempänä.

Ruoan valmistaminen tai toimittaminen hostellissa

Kokeneet hostellin omistajat suosittelevat myös kiinnittämään erityistä huomiota Rospotrebnadzorin standardeihin ja aloittamaan asiakkaiden aamiaisen ja illallisen hostellissa näiden toimien mukaisesti. Ateriapalvelu on myös hyvä tapa tehdä rahaa, mutta vain, jos tiedät valmisruoan toimittajan hyvin. Muutamia virheitä tilauksen kanssa, huonolaatuinen myöhästyneisyys - ja sinulla voi olla ongelmia tyhjästä. On parempi, jos aamiaisena voit tarjota asiakkaille kuumia paahtoleipiä, hilloa, maitoa, erilaisia ​​kaurapuita tai pannukakkuja.

Videossa: onnistunut liikenainen - hostelliverkon omistaja

Hostel liiketoimintasuunnitelma

Esimerkki liiketoimintasuunnitelmasta avata hostelli (mini-hotelli) kaupungissa, jossa on 1 000 000 ihmistä.

Kuinka paljon rahaa tarvitaan yrityksen perustamiseen

Yrityksemme tavoitteena on järjestää budjetti mini-hotelli (hostelli) ja tarjota majoituspalveluja kohtuuhintaan. Liiketoimintasuunnitelman alustavien laskelmien mukaan on tarpeen sijoittaa noin 1 450 000 ruplaa hostellin järjestämiseen:

  • Korjaus ja muotoilu - 400 000 ruplaa.
  • Hostellin järjestely (laitteiden, huonekalujen ym. Hankinta) - 900 000 ruplaa.
  • Mainostusbudjetti - 50 000 ruplaa.
  • Yritysten rekisteröinti ja muut organisaatiokulut - 100 000 ruplaa.

Kuvaus tarjotuista tuotteista ja palveluista

Organisaation palveluiden hinnasto pitäisi näyttää tältä:

  • Huone 4 vuodetta - 700 ruplaa per yö per henkilö;
  • Huone 8 vuodetta - 550 ruplaa per yö per henkilö;
  • Huone 12 vuodepaikkaa - 450 ruplaa per yö per henkilö.

Keskimääräinen hintalappu on 525 ruplaa henkilöä kohden. Oletetaan, että hostellin keskimääräinen päivittäinen kuormitus laajan mainoskampanjan jälkeen on vähintään 70%. Toisin sanoen 24 vapaasta sängystä otetaan päivittäin 17 päivässä. Keskimääräiset päivittäiset tulot sängytarjonnasta ovat 8 925 ruplaa ja kuukausittain 267 750 ruplaa.
Lisäksi mini-hotellimme tarjoavat lisäpalveluja, kuten:

  • Vaatteet;
  • Elintarvikkeiden, juomien ja pikkupurtavaa (mini snack bar);
  • Ilmainen Wi-Fi;
  • Katso televisio, pelikonsolit ja lautapelit (ilmainen).

Tietenkin näiden palvelujen pitäisi kasvattaa asiakasuskollisuutta ja tehdä laitoksesta enemmän suosittua.

Mihin huoneeseen voit valita hostellin

Hostelleja varten suunnittelemme vuokrata 5-huoneen 170 neliömetrin asunto. Kuukausimaksu on 45 tuhatta ruplaa sekä apuohjelmia.

Huoneisto sijaitsee kaupungin keskustassa, joka on erittäin kätevä hostellimajoituksessa. Lähistöllä ovat metro, suuret liikenneyhteydet ja turistivirrat, joten se on erittäin kätevä päästä hotelliin. Tämän tekijän pitäisi tarjota hyvää asiakkaiden virtaa.

Ennen laitteen ostamista tehdään huoneen korjaus ja pieni kunnostus (kylpyhuone ja wc). Suunnitellaan käyttää vähintään 400 tuhatta ruplaa näihin tarkoituksiin. Tämä summa sisällytetään vuokraukseen.

Liiketoimintasuunnitelman mukaan hostelli on tarkoitus jakaa useisiin huoneisiin:

  1. Vastaanotto hostellin sisäänkäynnillä. Vierailijat tarkistetaan täällä, matkatavaroiden säilytys ja tallelokerot sijaitsevat.
  2. Suuri tilava oleskelutila (olohuone). Täällä voit viihdyttää kävijöitä, katsella televisiota, pelata konsoleja, pöytäjalkapalloa, ilmakiekkoa. Koko hostellissa on ilmainen Wi-Fi.
  3. Keittiöalue. Täällä voit valmistaa omat ruoat ja syödä. Voit ostaa välipaloja ja juomia myyntiautomaateissa.
  4. Taloudellinen lohko. Tässä huoneessa sijaitsevat pesukoneet ja silityslautat.
  5. Kolme huonetta vieraille. Vuodepaikkojen kokonaismäärä on 24 (12 hengelle, 8 hengelle ja 4 henkilölle).
  6. Kaksi kylpyhuonetta ja kaksi wc: tä.

Alkuvaiheessa hankitaan kaikki tarvittavat laitteet: huonekalut (kerrossängyt, kaapit, kaapit, kassakaapit), keittiötarvikkeet (mukaan lukien jääkaapit, mikroaaltouunit jne.), Pesukoneet, viihde-laitteet (plasmatelevisio, konsolit, lautapelit), turvajärjestelmä (palohälytys, videovalvonta). Alustavien laskelmien mukaan näihin tavoitteisiin käytetään noin 900 000 ruplaa.

Sukuista on sanottava erillinen sana. Tärkein asia, jonka toimitat asiakkaalle (miksi he tulevat sinuun) on unelma. Hyvä ja rauhallinen unta. Siksi erityistä huomiota kiinnitetään laadukkaiden vuoteiden ja ortopedisten patjojen hankintaan. Yhden täysin varustetun kaksikerroksisen sängyn hankinta maksaa organisaatiollemme 25 tuhatta ruplaa.

Kuinka nostaa henkilökunta työhön

Organisaatiomme henkilökunnalta vaaditaan: ylläpitäjät (2 henkilöä) ja johtaja (johtaja). Järjestelmänvalvojien tehtäviin kuuluu vastaanotto, varaus, siisteys ja tilata huoneeseen. Päällikkö on velvollinen edistämään palveluita ja seuraamaan hostellin kehityksen taloudellista osaa. Kirjanpitäjä ja siivouspalvelut ulkoistetaan (15 tuhatta ruplaa kuukaudessa). Kuukausipalkkarahasto, mukaan lukien sosiaalietuudet, on 85 tuhatta ruplaa. Lisätietoja oikeasta henkilöstön valinnasta saat artikkelista - "Kuinka palkata työntekijä - vaiheittaiset ohjeet."

Mikä verojärjestelmä päättää avata hostelli

Oikeudelliseksi lomakkeeksi rekisteröidään yksittäinen yrittäjyys. Hostellin kätevin verotusjärjestelmä on yksinkertaistettu verotusjärjestelmä (STS), 15 prosenttia organisaation voitosta. Avaa pankkitili ja tulosta se.

Hostel markkinointisuunnitelma

Kilpailu hotellin liike-elämässä, kuten monissa muissa Venäjän federaation kaupungeissa, on melko vakava. On olemassa tarpeeksi suuria hotellikomplekseja sekä pieniä hotelleja ja mini-hotelleja. Jotkin markkinaosuudet ovat myös vuokranantajien hallussa. Jälkimmäiset ovat matkailijoiden ja liikematkailijoiden edullisimpia majoitusvaihtoehtoja. Kaupungissamme on hyvin vähän työmajoja (halvin vaihtoehto). Voimme sanoa, että budjettihotellien segmentti on käytännöllisesti katsoen ilmainen.

Erityistä huomiota kiinnitetään palveluiden edistämiseen. Pääasiakkaitamme ovat matkailijat, nuoret ja opiskelijat (he haluavat säästää) ja liikematkustajat. Pääpaino on mainonnassa kansainvälisissä hotellivarausjärjestelmissä: Hostellit, Booking.com ja Hostelworld. Nykyisten hostellien kokemusten mukaan noin 50-80 prosenttia vieraista tulee näistä palveluista. Myös huomattava osa kävijöistä voidaan hankkia rautatieaseman ja lentokentän lehtien jakelun tuloksena.

Luotamme myös pysyvän yleisön saamiseen asiakkaista, jotka eivät ole vain säännöllisiä kävijöitämme, vaan myös aktiivisesti neuvoa meitä muille (suusanallisesti).

Hostelin taloudellinen suunnitelma

Kääntäkäämme talouden tehokkuuden tärkeimpien indikaattoreiden laskemiseen.
Vakituiset kuukausittaiset hostellikulut:

  • Asunnon vuokraus - 45 000 ruplaa.
  • Palkat ja maksut ylimääräiseen budjettiin - 85 000 ruplaa.
  • Utilitymaksut - 15 000 ruplaa.
  • Ulkoistamispalvelut (kirjanpito ja puhdistus) - 15 000 ruplaa.
  • Kulutustarvikkeet (myös keittiö- ja kylpyhuonetarvikkeet, puhdistusaineet) - 5 000 ruplaa.
  • Muut kulut - 20 000 ruplaa.

Yhteensä - 185 000 ruplaa.

Kiinteiden kustannusten rakenne on seuraava:

Bruttotuloksen ja nettotuloksen laskenta on esitetty taulukossa - Hostellin tulot ja menot:

Kuinka paljon voit ansaita tästä liiketoiminnasta

Liiketoimintasuunnitelman laskelmien mukaan nettotulos on 70.338 ruplaa kuukaudessa. Liiketoiminnan kannattavuus on 38%. Tällaisilla indikaattoreilla investointi hankkeeseen maksaa 22-25 kuukautta (ottaen huomioon hostellin edistämisaika).

Muuten on erittäin kannattavaa tehdä investointeja uusiin rakennuksiin, jotka ajan mittaan antavat suuria tuloja. Voit selvittää, miten voit tehdä tämän ilmaisen kurssin investoimalla uusiin huoneistoihin.

Askel askeleelta suunnitelma avata hostelli

  1. Markkinoiden analyysi, kohdeyleisö.
  2. Vuokrasopimuksen tekeminen
  3. Tilojen tuominen sääntelyviranomaisten vaatimuksiin ja vaatimuksiin.
  4. Yritysten rekisteröinti, lupien saanti.
  5. Laitteiden, huonekalujen, varastojen hankinta.
  6. Mainoskampanjan toteuttaminen, käyntikorttien jakelu.
  7. Etsi huoltopalvelua.
  8. Hostellin järjestely.
  9. Liiketoiminnan suorittaminen.

Miten valita hostellin laitteet

Ensimmäinen asia mitä tarvitset ostamaan hostellissa on huonekalu. Yleensä tällaisissa paikoissa asennan puutuotteita: vaatekaappi, hylly, kenki, sänky, yöpöytä, pöytä, tuolit, sohva ja nojatuoli. Riippuen tarjoamistasi palveluista, sinun on myös ostettava pesukone, silitysrauta, jääkaappi, mikroaaltouuni, TV, tallelokero.

Tekstiilituotteita tarvitaan myös: vuodevaatteet, pyyhkeet, sisätilat.

Suunnittelemalla hostellia ja vastaavasti hankkimaan laitteita, huonekaluja suositellaan samaan tyyliin. Voit ostaa kaiken mitä tarvitset erikoisliikkeissä. Voit säästää rahaa, joten voit tehdä sopimuksen tukkuhankinnoista.

Joka OKVED määrittää, kun rekisteröidyt toimintoja

  • 10 - tilapäisen majoituksen tarjoaminen
  • 20 - lyhytaikaista oleskelua varten;
  • 30 - majoitus leirintäalueella;
  • 9 - muiden lyhytaikaisten oleskelupaikkojen tarjoaminen.

Mitä asiakirjoja tarvitaan avaamaan

  • SP: n tai LLC: n rekisteröinti hakijan asuinpaikan verotarkastuksessa;
  • Kiinteistöasiakirja tai tilojen vuokraus;
  • Sopimus kotitalousjätteen hävittämisestä.

Tarvitsetko luvan avata hostelli

Hostellin avaamiseksi sinun on hankittava lupa tiloihin SES: n ja palotarkastuksen vaatimusten täyttämiseksi.

Teknologia aloittaa liiketoiminnan

Hostellin avaamisen yhteydessä on ymmärrettävä, että tämä ei ole vain tilapäinen "doss-house". On erittäin tärkeää luoda erityinen seurue, joka korostaa paikallista makua. Hyvin suunnitellulla hostellilla on oma tyylinsä, jonka sisustuksen yksityiskohdat ovat luoneet. Tästä syystä laitoksen avaamisen yhteydessä on suositeltavaa kiinnittää erityistä huomiota muotoilun luomiseen huoneisiin. On myös hienoa jakaa tilat vyöhykkeisiin: nukkua, lepoa, syömistä. Älä unohda asiakaspalvelun laatua. Hostelli on paikka talousarvion oleskelua huoneessa, mutta ei huono.

Käynnistystekniikka on yksinkertainen. Sitoutuminen selkeästi asetettuun tavoitteeseen ja luodun liiketoimintasuunnitelman ei aiheuta ongelmia.

Haluatko jotain alkuperäistä? Lue sitten artikkeli "Liiketoiminnan suunnitelma hotellin eläimille"!

Top