logo

Kuten edellä, asuntorakentamisen ongelma on maassamme akuutti. Mukavien yksilöllisten asuntojen kysyntä säilyy jatkuvasti myös epävakaan talouden ja väestön elintason laskuessa. Tämä kehysrakennusten liiketoimintasuunnitelma auttaa yrittäjiä avaamaan sosiaalisesti merkittävää liiketoimintaa, joka auttaa ratkaisemaan tärkeimmän tehtävän.

Hankkeen yleinen käsite

Kehysrakennusten rakentaminen on yksi kannattavimmista ja lupaavimmista alueista matalan rakentamisen kehittämisessä. Näiden rakenteiden hankkeet ja rakenteet, rakentamisen ja viimeistelyn alhainen hinta, tekniikan yksinkertaisuus ja tarve käyttää suurta teknologiaa luovat houkuttelevat edellytykset tällaisen liiketoiminnan tekemiselle.

Runkorakenteessa on kaksi pääteknologiaa:

  • Lattian käyttäminen pohjana (alusta) pystyrakenteiden rakentamiseen;
  • Räkkä- ja palkkijärjestelmän käyttö, jossa tulevan talon koko kehysrakenne on yhteenliitettyjen palkkien ja telineiden kompleksi.

Molemmat tekniikat mahdollistavat pystysuoran ja horisontaalisen elementin pituuden lisäämisen joustavasti säätämään rakennusten pinta-alaa ja niiden lattiatilavuutta. Kehyksen rakentamisen jälkeen se kohdistuu kahdenvälisesti. Sisärakenne on yleensä kipsilevystä tai puusta, ulkopuolelta - kosteudelta ja tuulenpitävästä materiaalista. Pintakerrosten välissä on eristys.

Runkorakenteen etuna on myös mahdollisuus yhdistää se suojaan, kun suojus kiinnitetään kehykseen, joka on molemmin puolin päällystetty, jonka välissä eristys on asetettu. Investoinnit talojen rakentamiseen ovat pienet, joten ne ovat yhä suosittuja Venäjällä. Käytettäessä korkealaatuisia materiaaleja ja talon asianmukaista hoitoa taattu elinikä on vähintään 50 vuotta. Tiiliin verrattuna kehysrakennuksen kustannukset ovat alhaisemmat noin 25-30%. Lisäksi ei ole tarvetta käyttää kalliita erikoisvarusteita ja laitteita - tällainen talo voi rakentaa pieni rakennusmestari vain muutamassa viikossa ja milloin tahansa vuoden, koska tekniikoilla ei ole niin kutsuttuja "märkiä" prosesseja.

Esimerkkinä tarkastellaan tekniikan käyttöä "DKR", jota kehittäneet kokeneet ammattilaiset kehystyön rakenteiden alalla. He huomaavat talotekniikan korkean kannattavuuden hyödyntävän teknologiaa, mikä vahvistaa liiketoimintasuunnitelmamme kehysrakennusten rakentamiseksi laskelmilla.

Markkina-analyysi

Maailman kokemus osoittaa selkeästi puurakenteiden yksilöllisen rakentamisen. Tällaista asuntoa pidetään tällä hetkellä paitsi miellyttävimmäksi ja ympäristöystävällisemmäksi, myös arvostetuksi.

Kotimaassamme puukehysrakentamisen osuus on edelleen hyvin pieni, vaikka se on viime vuosina jatkuvasti kasvanut. Maailman asiantuntijat arvioivat Venäjän markkinapotentiaalin olevan yksi lupaavimmista sen takia, että maassamme on 25 prosenttia maailman puuvarannoista, suhteellisen halvalla työvoimasta ja nykyaikaisista tekniikoista tällä alalla.

Kuten asiantuntijat sanovat, se tosiasia, että nykyään monet kehittäjät valitsevat taloja tiilestä ja kivestä johtuen Neuvostoliiton perinnöstä, kun melkein missä tahansa yksittäisessä asuntorakentamisessa ei pidetty suurta arvostusta. Tämä vaikutti suoraan puutaloiden laatuun, sillä puun kysyntä on tehokas rakennusmateriaali.

Tällä hetkellä puurakenteiden rakennusteollisuus on jatkuvasti kasvussa. Näin ollen viimeisten 20 vuoden aikana sen volyymit ovat kasvaneet 6-7 kertaa. Research.Techartin virallisten tilastojen mukaan maassa rakennetaan vuosittain noin 7 miljoonaa neliömetriä. m puutaloja. Ja tällainen kasvu auttaa heitä alentamaan hintoja.

Alueiden tilastojen mukaan puutalot olivat yleisin Siperian, Luoteis-Uralin ja Kaukoidän liittovaltion alueilla. Luoteis-Venäjällä on kasvava siirtyminen innovatiivisiin kehysrakennustekniikoihin. Myös tällainen suuntaus on se, että eri tyyppisten talojen epätasainen jakautuminen alueittain alueittain. Alueilla tarvitaan enemmän pieniä rakennuksia.

Markkinoilla olevat runkopuut sijoitetaan edullisimpana ja edullisimpana asuntotyyppinä. Tämä johtuu osittain SIP-teknologian leviämisestä, koska se on kaikkein lupaavin omiin olosuhteisiin nähden.

Jotta teollisuutta voidaan edelleen kehittää, on joitain ehkäiseviä esteitä. Ensinnäkin puhumme rakentamisen määrän välittömän kasvun monimutkaisuudesta. Keskipitkällä aikavälillä vuoteen 2020 asti puukehysrakentamisen vuotuinen kasvu nousee noin 10-12% ja joillakin alueilla - 20-25%. Tästä johtuen Research.Techart -ennusteen mukaan markkinoiden volyymi on 30 miljoonaa neliömetriä. m.

Runkomarkkinoiden markkinat ovat edelleen suuret. Tämä johtuu materiaalien alhaisista kustannuksista ja puusta, joka on edelleen vaatimaton rakennusmateriaalina. Ulkomailla sen kysyntäindikaattori on 10 kertaa suurempi kuin venäläinen.

Asiantuntijoiden mukaan lähitulevaisuudessa suosituin kehyspaneelitekniikka, joka kattaa 64 prosenttia puurakenteiden koko tilavuudesta.

Lisensointitoimet

Alhaisen kehysrakennuksen rakentamiseen liittyvää työtä ei tarvita. Perustaja kirjaa liiketoimintaansa yksittäisenä yrittäjänä ja työskentelee yksinkertaistetun verotusjärjestelmän (6% voitoista). Tämä valinta määrää rakentamisen korkean kannattavuuden ja vähentää huomattavasti taloudellisia ja hallinnollisia kustannuksia.

Henkilöstön rekrytointi

Rakennusten rakennustyöt hankkeen alkuvaiheessa ovat asiantuntijoita, jotka työskentelevät sopimuksen mukaisesti. Prikaati sisältää:

  • Projektin johtaja (vastuut suorittaa perustaja, yhdistää johtajan tehtävät).
  • Työnjohtaja.
  • Erikoisasiantuntijat perustusten rakentamisessa, seinäkehysten kokoonpanossa, vesihuolto-, höyrysulku-, vesijohto- ja viemäröintijärjestelmien järjestämisessä.
  • Viimeistelijät.

Kirjanpitopalvelut ulkoistetaan.

Toimistotilaa ei ole suunniteltu liiketoimintasuunnitelman alkuvaiheessa.

Työvoimakustannukset (tietylle talolle lasketut tiedot):

3 tapaa luoda yritys kehysrakennusten rakentamisessa

Onko mahdollista luoda onnistunut rakennusliike tänään? Jos on, niin mikä on kannattavaa rakentaa? Onko tulevaisuutta kehysrakennuksissa? Yritämme vastata näihin kysymyksiin.

Monet yrittäjät kaipuavat toistuvasti viime aikoina, kun muutaman kuukauden kuluttua pääomaa kaksinkertaistettiin sijoittamalla kiinteistöjen rakentamiseen. Nyt Ukrainan ja Venäjän rakennusmarkkinoilla on pitkittynyt pysähtyneisyys. Asiantuntijat ennustavat, että nykyinen taantuman kehitys kiinteistömarkkinoilla kestää vähintään 2-3 vuotta. Samaan aikaan asiantuntijat huomauttavat, että kriisin aikana kysyntä kehys taloja keskuudessa Ukrainalaiset on kaksinkertaistunut! Tästä on useita syitä.

Ensinnäkin maanmiehistämme on tullut vaativampia ostetun asunnon laatua. Kaupungin toissijaisten asuntojen kysyntä, rakennettu 30-50 vuotta sitten, on vähentynyt huomattavasti viime vuosina. Useat kansalaiset pitävät maankäytön hankkimista lähellä kaupungin rajoja ja vaihtoehtoisen vaihtoehdon rakentamista (tai valmiin yksityisen talon ostoa).

Toiseksi kehysrakennus maksaa noin kaksi kertaa (!) Halvempi kuin sama, mutta perinteiseen tekniikkaan perustuva.

Kolmanneksi kehysrakennus voidaan rakentaa avaimet käteen vain 3 kuukaudessa.

Mikä on kehysrakennus?

Rakennettu puukehys on eristetty mineraalivillalla, "Ecowool" tai polystyreenivaahdolla. Ulompi puoli on päällystetty sementtipohjaisella lastulevyllä, OSB: llä tai vanerilla. Julkisivut peitetty sivuraidalla tai kipsillä. Sisustukseen käytetään pääsääntöisesti kipsilevyä.

Runkorakennusten etuja ja haittoja löytyy Wikipediasta: ru.wikipedia.org/wiki/Karkasny_dom.

Kehitysrakenteiden rakentamisessa on kolme päätavoitetta: Lyhyesti jokaisesta niistä.

1. Runkorakenteiden rakenteiden tuotanto

Ukrainan kehysrakenteiden komponenttien valmistuksen tehtaat alkoivat näkyä vasta muutama vuosi sitten. Tähän mennessä niiden määrä on pieni. Kun otetaan huomioon, että kehysrakennusten rakentaminen on kasvava markkina, kilpailu tällä alueella on suhteellisen pieni.

Tietenkin kehysrakentamisen käynnistäminen vaatii merkittäviä investointeja. Niiden erityinen arvo riippuu suunnitellun tuotannon laajuudesta.

Samalla tuotteiden kasvava kysyntä takaa hankkeen takaisinmaksun useita vuosia ja tulevaisuudessa vakaana voittoa.

On myös syytä harkita mahdollisuuksia lähialueiden kehittämiseen. Yksi mahdollisista vaihtoehdoista on esimerkiksi valmiiden saunojen rakentaminen.

2. Rakennussopimus

Tämän järjestelmän puitteissa yritys löytää asiakkaan ja hoitaa koko talonrakennustyön asiakkaan valitseman hankkeen mukaisesti. Työpaketti voi sisältää: suunnittelu- ja arviointiasiakirjojen laatimisen, materiaalien hankkimisen valmistajalta, rakentamisesta ja viimeistelystä.

Tämä liike edellyttää hyvin harkittua markkinointipolitiikkaa, koska kilpailutaso on jo melko korkea ja kasvaa jatkuvasti.

Tämän liikeidean etuna on se, että se ei vaadi merkittäviä investointeja, kuten tehtaan rakentamista.

3. Valmiiden kehysrakennusten myynti

Usein tapahtuu, että ostaja ei ole valmis odottamaan kolme kuukautta, kunnes talo on rakennettu. Hän on kiinnostunut valmiista rakennuksesta. Ja täällä sitä voi houkutella sen suhteellisen halpa ja kehysrakennuksen voittanut muotoilu.

Psykologinen tekijä voi olla eräänlainen rajoitin - monet ihmiset eivät vieläkään luota riittävästi kehysrakentamiseen ja mieluummin perinteisten tekniikoiden mukaan rakennettuja taloja.

Runkorakenteen näkökulmat

Euroopassa ja Pohjois-Amerikassa kehystekniikkaa on käytetty useita vuosia. Mutta äskettäin tällaisten talojen rakentaminen on saanut todella laajan soveltamisalan. Amerikassa rakennetaan vuosittain yli miljoona.

Ukrainassa kehysteknologia tuli melko äskettäin. Kun otetaan huomioon asuntokysynnän suuri kysyntä, kehysrakennusten suhteellisen alhaiset kustannukset ja muut edut, voidaan selvästi todeta, että markkinoiden täysi kehitys paikallisilla leveysasteilla on vielä edessä. Joten, kaikki rakennusten rakentamiseen liittyvät yritykset ovat lupaavia.

Verot ja oikeudelliset näkökohdat

On otettava huomioon, että lain "Tiettyjen taloudellisen toiminnan lupien myöntämisestä" annetun lain 9 §: n mukaan rakennustöiden suorittamiseen tarvitaan lupa.

Edellä mainituissa kolmessa järjestelmässä olevan ensimmäisen ja toisen liikevaihdon arvo todennäköisesti ei salli yksinkertaistetun verojärjestelmän käyttöä. Siksi yhtiö joutuu maksamaan tuloveroa ja arvonlisäveroa.

Kun kyseessä on lopputuotteen (järjestelyn nro 3) myynti verotuksessa, paras vaihtoehto olisi, että talon omistaja olisi yksilö - ei SPD, jos mahdollista. Tässä tilanteessa sinun ei tarvitse maksaa tuloveroa tai arvonlisäveroa. Tässä tapauksessa henkilökohtaisen tulon vero, omistaja maksaa 5 prosenttia tai tietyin ehdoin ei maksa lainkaan (verolain 172 §).

Joten, jos liikeidea näyttäisi kiinnostavalta teille, toivotan teille menestystä sen toteutuksessa!

Ja lopuksi, ehdotan nähdä 2 minuutin videon. Täydellinen talo kasvaa siinä vain 10 päivässä!

Liikekuvakehykset

"Ennen kokousta ensimmäisten asiakkaiden kanssa emme harjoittaneet kavereita viikon ajan: he yrittivät näyttää vanhemmilta ja vaikuttavammilta", muistelee "StroyaVyatka" -yrityksen 27-vuotias osakkaana Mikhail Ponomarev. Kolmen Kirovin yliopiston tutkinnon suorittaneet aloitti talojen rakentamisen vuonna 2013 ja kolmen vuoden kuluttua yhtiön liikevaihto kasvoi 75 miljoonaan ruplaan.

Tulevat yhteistyökumppanit Mikhail Ponomarev, Dmitry Zykov ja Philip Chervyakov opiskivat samassa ryhmässä Kirov VyatSU: n valtionyliopistossa. Mikhail ja Philip saivat diplomi-insinöörejä vastaan ​​työpaikan paikallisessa yrityksessä, KCHUS, rakennus- ja asennustöiden päällikkönä, ja Dmitry yritti aloittaa oman liiketoiminnansa samalla alalla. Mutta asiat eivät menneet hyvin: vuokrattu työ toi 15 tuhatta ruplaa. kuukaudessa, mutta ei kasvanut yhdessä yrityksen kanssa: kun hän oli koonnut prikaatin, Zykov rakensi vain pari taloa tilauksesta. Päättäessään, että heillä ei ole mitään menettänyttä, nuoret sulkivat, raadoitivat 50 tuhatta ruplaa. kolmelle ja avasi yhteisen liiketoiminnan - mökkien rakentamisen.

Venäjällä tuhannet yritykset valmistavat mökkejä ja mökkejä tilauksesta. Vakiopuisten tai tiilitalojen sijaan ystävät päättivät rakentaa kehyksen - ja näyttää siltä, ​​että arvaillaan markkinarako.

Rakennustuotteet

Runko on esivalmistettu puu-, metalli- tai sandwich-paneeli. TechnoNikol-talon projektipäällikkö Andrei Bannov, Yhdysvalloissa ja Kanadassa, runko-talot muodostavat yli 70% kaikista mökkeistä, Skandinavian maissa jopa 90%, Venäjällä vain 20% mökistä käyttää kehystekniikkaa.

Runkorakentamisen muoti tuli Venäjälle 2000-luvun puolivälissä, sanoo Yegor Gribov, Isburuksen kaupallinen johtaja. Edistyksellisimmät tässä suhteessa olivat luoteiset alueet (Pietari, Karjala, Komi, Murmansk jne.). Nykyään kehysrakentamisen markkinat eivät ole konsolidoituneet, olen varma Gribovista: markkinoilla on kymmeniä yrityksiä, joista yksikään ei ole merkittävää osuutta. Tärkeimpiä ovat Terem, Arkkitehti, Nanosfera, Hyvä puu, Izburg ja muut. Yritykset, jotka ovat tukeutuneet tähän teknologiaan, joutuvat kilpailemaan paitsi keskenään myös tiilien rakentajien kanssa, lohkot ja paneelit: asiakkaat, jotka päättävät rakentaa talon usein, eivät päätä haluamastaan ​​hirsimökistä, kiven palatista tai puukehyksestä, sanoo sienet.

"Kuluttaja alkoi vähitellen ymmärtää, että kehysrakennus voisi olla ultrabudget dacha ja kunnioitettava mökki, jonka hinta olisi huomattavasti alhaisempi kuin vastaava tiilitalo. Ja sitä on helpompi käyttää kuin hirsitalossa - sinun ei tarvitse seurata kutistumisen kompensointia ", Bannov sanoo.

Rosstatin mukaan vuonna 2015 otettiin käyttöön 85 miljoonaa neliömetriä Venäjällä. metriä asumista, joista 35 miljoonaa neliömetriä. m osuus yksittäisten asuntojen rakentamiseen, se on vähäinen yksityiset talot ja mökit, joka käsittelee "StroyVyatka".

Johtaja kehittää

"Skandinaviassa ja Yhdysvalloissa kehysrakentamismarkkinat kukoistivat, ja uskoimme, että vuoden tai kauemmin kehysten muodot tulevat Venäjälle", muistelee Ponomarev.

Kehysrakennukset ovat halvempia kuin tiilikiviä keskimäärin 2-3 kertaa, kertoo yrittäjä. Ne voidaan rakentaa milloin tahansa vuoden ajalta, koska tekniikalla ei ole niin kutsuttuja märkäprosesseja (esim. Betonityö tai istutus sementtiä), ja ruuvipalloja voidaan käyttää perustana. Voit rakentaa kehysrakennuksen kahdessa tai neljässä kuukaudessa.

On myös haittoja: puusta valmistetut runkorakenteet voivat ohittaa melu ja pääsääntöisesti eivät ole yhtä kestäviä kuin kivirakenteet. Mikhail Ponomarevin mukaan rungonrakennuksen kuva on suurelta osin heikentynyt ei-ammattilaisjoukot: "Meidän tapauksessamme tarkkuus on tärkeä kuin missään muualla: jos teet aihiot polvillasi ilman tarvittavia laitteita, voit tehdä runkorakennelman, mutta ei kauan."

Instituutin kehystystekniikkaa ei opetettu, StroyVyatran perustajille tiedot oli tutkittava itsenäisesti. YouTube auttoi. "On niin amerikkalainen - Larry Hon, guru tällä alalla. Katselemme hänen videoitaan, ostaneet kaiken, mitä hän oli neuvonut eBay: pyöreä ja leikkaava saha, pneumaattinen kynsisaha, kompressori letkuilla, käsineillä, vasaroilla ja hakasalla ", Ponomarev muistelee. Kesti muutama kuukausi opiskelemaan erikoiskirjallisuutta, joka oli käännettävä englantia.

Syyskuussa 2013 osapuolet rekisteröivät OOO StroyVyatka -yhtiölle yhtä suuret omistusosuudet. Mutta asiakkaat eivät sijoittuneet riviin: Avitolla ja Hand-to-Handilla mainos ei auttanut. "Ensin ostimme kaiken, ja sitten alkoivat ajatella tilauksia", nauraa Mikhail. Sitten liikemiehet alkoivat tarjota palvelujaan paitsi Kirovissa ja alueella, mutta koko maassa, ja asettavat työhön vähimmäishinnan - 6 tuhatta ruplaa. 1 neliöön. Kuukautta lanseerauksen jälkeen he saivat ensimmäisen järjestyksen kehyksen rakentamiseksi 180 m2: n talolle. m Nizhny Novgorodissa.

Sopimuksen allekirjoittamiseksi kumppanit menivät vanhalle "Zhigulille". Rakennuttajia ei palkattu, ja yrittäjät päättivät rakentaa talon yhteen. "Yritin kaikin tavoin luoda kuvan vakavasta yrityksestä ja maalata asiakkaalle kuinka onnekas onnekas: yrityksen pääjohtaja päätyisi rakentamaan talonsa", naurahtaa Ponomarev.

Rungon ja profiililevyn katon rakentamiseksi insinöörit otti 250 tuhatta ruplaa asiakkaalta. - lähes puolet tarjouksista. Siksi yhtiö ei saanut voittoa, kumppanit maksavat vain toisilleen 10 tuhatta ruplaa. palkasta. "Olemme vakavasti ajatelleet tämän kaiken luovuttamista ja paluuta palkkaamiseen", myöntää Ponomarev. "Mutta he antoivat yritykselle vielä yhden mahdollisuuden."

12-30 tuhatta ruplaa 1 neliöön. m on kehysrakennustyön yritys "StroysyaVyatka" nyt

Yli kolme vuotta rakennettiin yli sata taloa

75 miljoonaa ruplaa. muodostivat tulot "StroyVyatka" vuonna 2016

22 miljoonaa ruplaa. - yhtiön nettotulos vuonna 2016

50% voi tehdä säästöjä, jos rakennat talon omiin käsiisi kotipakkauksesta "StroyVyatka"

Lähde: yrityksen tiedot

Kriisin jälkeen

Yrittäjät päättivät etsiä aktiivisesti Moskovan asiakkaita. He nostivat rakennusmittaria kohti Kirovin 10 tuhannen ruplan keskiarvon, mutta Moskovan standardien mukaan he edelleen halpatuivat. Toinen tilaus saatiin alkuvuodesta 2014: Tšehovin, Moskovan lähellä sijaitseva talo, jonka pinta-ala on 180 neliömetriä. m täydellisen loppuun kolme perustajaa ja yksi palkattu puuseppä rakennettu 1,8 miljoonaa ruplaa. Ne on rakennettu kokonaan puusta, seinät eristettiin mineraalisella basaltivilla, höyrysululla, tuuli- ja vedensuojaus oli varustettu erityisillä kalvoilla. "Asiakas tunnusti meille myöhemmin: ajattelin, että heittäisimme hänet, - hinta oli niin naurettava muskottiin", muistelee Mikhail.

Toinen talo onnistui ansaitsemaan noin 250 tuhatta ruplaa. ovat saapuneet. "Meille se oli epärealistista rahaa!" Myöntää Ponomareville. Todellakin, he melkein menettivät rahat samana päivänä: me pysähdyimme merkitsemään ansioita tienvarsien kahvilassa ja unohdimme laukun siellä. Kaikki päättyi hyvin: kassanjohtaja palautti sen omistajille.

Moskovilaiset eivät luottaneet alueen yrityksistä ja halusivat nähdä esimerkkejä jo valmiista töistä: suuret kilpailijat rakensivat koko esittelykeskuksia. Kirovin yrittäjillä ei kuitenkaan ollut rahaa näyttelytalojen rakentamiseen. Saadut asiakkaan. "Saimme ystäviä ensimmäisen Moskovan asiakkaan kanssa. He vain soittivat, sanoivat: anna ihmisten kiertueelle, ja annamme sinulle pullon brandy. Siksi sovimme, "Ponomarev sanoo.

Ensimmäinen työn vuosi tuli vakavaksi haasteeksi perustajille. "Olemme asuneet toimistossa aamu-ajalta keskiyöhön asti, yritimme selvittää, kuinka houkutella asiakkaita, mitä tehdä hinnalla ja opimme myös rakentamaan samaan aikaan", muistelee Ponomarev. "Vuoden loppuun mennessä olimme kuin kolme puristettua sitruunaa." Yhteensä vuonna 2014 he rakensivat noin 20 taloa. Tulot olivat 23 miljoonaa ruplaa, nettotulos - 4,6 miljoonaa ruplaa.

Kriisi auttoi: vuoden 2014 puolivälistä lähtien tilaukset alkoivat saapua tasaisesti eri maan kaupungeista. "Kun ihmisillä oli rahaa, he halusivat viettää vanhanaikainen tapa pitkällä ja kalliilla tiilenrakentamisella. Kun rahat olivat menneet, monet päättivät ottaa riskin, kehysrakennusten kysyntä alkoi kasvaa ", Mikhail sanoo. Liikemiehet ostivat puuta kotimaassaan Kirov, työntekijöiden palkat eivät myöskään kasvaneet - hypätä valuutassa pelattiin vain käsiinsä.

Pääkaupunkiseudun markkinoille pääsyä koskeva järjestelmä, jossa tunnettujen markkinoiden toimijoiden, kuten Arkkitehtien ja Terem-yhtiöiden, perinteiset investoinnit ovat perinteisesti panostaneet mainontaan, osoittautui yksinkertaiseksi. Yhteiskunnat päättivät olla avaamatta toimistoa pääkaupungissa, mutta myydä taloja etänä Internetin välityksellä. Ensimmäinen yksinkertainen sivusto oli ystävä heidän ystävyytensä vuoksi, mutta vuonna 2015 yrittäjät päättivät päivittää sen. Tilasimme sen ensimmäisenä online-toimistossa, mutta he eivät pitäneet tuloksesta. Tämän tuloksena he palkkasivat web-suunnittelija, joka teki uuden verkkosivuston, jossa oli paljon valokuvia, rakennuslaskin ja tuki sosiaalisissa verkostoissa. He tekivät myös YouTube-kanavan kehysrakentamisesta.

"Moskovan kilpailijat edustivat aktiivisesti kehysrakentamista: he rakensivat mielenosoituskaupunkeja, tuotti sanomalehtiä, mutta loppujen lopuksi asiakas siirtyy edelleen Internetiin, tarkastelee muiden ihmisten hintoja ja arvosteluja. tässä odotamme häntä ", Mikhail sanoo. Hänen mukaansa markkinoinnin ja toimiston säästöt mahdollistavat sen, että hinnat pysyvät 30 prosenttia alhaisempina kuin pääomayhtiöissä.

Kuten IKEA

Nyt StroyVyatan perustajat eivät enää mene itse rakennuspaikalle: he palkkaavat brigateja koko maassa, joiden kanssa sopimus on tehty. Yleensä noin 20% hankkeen budjetista käytetään työntekijöiden palkkoihin. Heidän työnsä valvoo tuotanto-osasto: kerran viikossa työntekijät lähettävät valokuvaraportin, ja StroyVyatan työntekijät tulevat ottamaan talon rakentamisen joka vaiheessa.

Yrittäjät päättivät aloittaa kehyspaneelien tuottamisen ennen kuin ne ostettiin muilta valmistajilta: tämä vähentäisi kustannuksia ja aikaa. Sopiva tontti löytyi kaukana Kirovista Ozhegovshchinan kylässä. Maa oli kunnallinen, ja sen vuokraamiseksi liikemiehiä oli pudonnut paikallishallinnon raja-arvot kuuden kuukauden ajan. "Esitimme projektin viisi palkkiota, mutta meiltä evättiin aikaa kerrallaan. Viimeisessä vaiheessa meillä on vielä sääliä: minusta tuntuu siltä, ​​että vain otimme ne pois näkyvistä ", sanoo Mikhail.

Yhdeksän hehtaarin maata onnistui vuokrata symbolinen 1,6 tuhatta ruplaa. vuodessa. Rakennetaan 440 neliömetrin varikolla. m ja kehyspaneeliyrittäjien kokoonpanon erityispöytien hankkiminen käytti noin 1 miljoonaa ruplaa. voitoista. Nykyään yhtiö omistaa osittain, osittain vuokraa jo 50 eekkeriä ja maksaa 16 tuhatta ruplaa tontille. vuodessa. Ponomarevin mukaan omien varojensa avulla puunjalostus mahdollistaa jopa 30% raaka-ainekustannusten säästämisen.

Oma tuotanto sallittiin kokeilla. Perustajat yrittivät tehdä taloryhmistä: valmiita runkorakenteita, joiden kaikki osat valmistetaan ensin luonnosten mukaan ja sitten pakataan ja lähetetään asiakkaalle. Tämä järjestelmä antoi asiakkaalle valinnan: ansaitse koko talon tuotannon ja kokoonpanon Kirovin joukkueelle, palkata prikaatin omassa kaupungissa tai jopa ostaa "talon laatikossa" ja koota omilla käsillään. Tämä ei ole tyypillinen lähestymistapa näille markkinoille. Mikhailin mukaan kaikki tärkeimmät kilpailijat myyvät yleensä kehysrakennetta "palveluna eikä hyödykkeinä" - he rakentavat sen asiakkaan maalle: rakennusyrityksille ei ole kannattavaa, että ihmiset kokoavat itse kehysrakennukset.

"Löysimme yksityiskohtaisen kokoontumisohjeen hulluutta kohtaan, maalaten kaiken, aivan viimeiseen naulaimeen", Ponomarev ylistää. "Jos sinulla on kädet ja pari vahvaa kaveria, on helppo koota talon." Tällainen käsintehty versio maksaa keskimäärin 50% vähemmän kuin prikaatin rakentama talo. Esimerkiksi sata metrin talo maksaa noin 350 tuhatta ruplaa.

Nyt tällaisten talojen - suunnittelijoiden myynti on jo noin 40% tuloista "StroyVyatka". Perustajilla on suuria toiveita teknologiasta: "Tämä on sama IKEA, vain sinä ei ole kokoonpanoa vaatekaapista tai pöydästä vaan koko talosta." "Tämän teknologian takana on rakentamisen tulevaisuus", sanoo Yegor Gribov. Hänen yritys aikoo myös lyödä vetoa asuinrakennuksista, mutta työskentelee edelleen teknisissä asiakirjoissa ja ohjeissa. "Meidän on ennustettava kaiken, jotta jokainen, jolla ei ole rakennuskokemusta, voi koota talon", hän sanoo.

Vuodesta 2015 klassisten suorakaiteen muotoisten runkorakenteiden lisäksi Kirov-yhtiö alkoi myös tuottaa kolmiomaisia ​​ja kupumaisia ​​rakenteita. Nämä ovat pyöreitä muotoisia puutaloja, jotka tavanomaisten kehysjoukkojen tavoin koostuvat käsitellyistä ja toisiinsa liitetyistä puupalkeista. Kupumitalojen tärkein ominaisuus on epätavallinen muotoilu, rakenne muistuttaa suurta puinen yurt. Hinta 1 neliö. m tässä talossa - 10-12 tuhatta ruplaa.

Kupu talot ovat vielä eksoottisia Venäjälle, Ponomarev sanoo: kahden vuoden työstään "StroyVyatka" on rakentanut vain 15 tällaista taloa, joista suurin osa on Tatarstaniin.

Arvio kesäasukkaille

Talonrakenteiden luominen on kallista. Yhteiskuntien oli hankittava automaattinen puristin ja monimutkainen kanadalaisen puun leikkaamiseen 10 miljoonalla ruplalla. Osa sijoitetuista voitoista, miljoona ruplaa. Yrittäjyyden tukirahastosta myönnettiin 9% vuodessa, jäljellä oleva määrä lainattiin pankeissa 15% vuodessa. Nyt lainojen maksaminen kestää noin 400 tuhatta ruplaa. kuukaudessa.

Venäjän lainsäädännössä kielletään puukehystystekniikan rakentaminen kolmelle kerrokselle. Ponomarevin mukaan se estää kehysrakentajien pääsyn korkeiden asuinrakennusten ja hotellien valtavaan markkinatilaan. Nyt 90% StroyVyatan tilauksista on maalaistaloja, kesämökkejä ja kylpylähuoneita, vaikka pohjoisilla alueilla ihmiset kehittävät yhä enemmän kehysrakennuksia pysyvään asumiseen.

Venäjän kehysrakentamarkkinat kasvavat nopeasti ja itse asiassa vain muodostetaan, olen varma Andrei Bannovista. Vain runkorakenteiden (pienet talot jopa miljoona ruplaa) "halpalentoyhtiöiden" segmentti on tiheästi täytetty, kaikissa muissa segmenteissä kehysrakentamisen erikoistuneiden uusien yritysten määrä kasvaa jatkuvasti ja ne eivät häiritse toisiaan.

Talonrakentaminen yritykseksi?

Hyvää iltapäivää Nimeni on Kirichenko Egor, olen Krasnodarin alueella. Viimeisten kymmenen vuoden ajan olen rakentanut taloja myytävänä. Aloin yksin työskentelemään ja aina kun löysin uuden rakennustyön prikaatin. Tällä hetkellä järjestetty yritys (LLC), siellä on vakituinen henkilökunta, sen suunnittelijat ja rakentajat. Tämän lähestymistavan avulla voit nopeasti rakentaa taloja ja ottaa valmiin rakennuksen "avaimet käteen" asiakkaalle.

Liiketoimintamahdollisuudet:

  • alkuperäiset kustannukset - 300 tuhatta ruplaa;
  • henkilöstön määrä on 20;
  • useita toimistoja alueella;
  • kuukausitulot (riippuen tilausten määrästä) - kahdesta miljoonasta ruplasta.

Miten järjestää talonrakentamisen yritys?

Rakennus talot on yksi lupaavimmista ja kannattava liiketoiminnan tyypit. Tämä ei edellytä todisteita - riittää arvioimaan asuntojen kysyntä suurissa kaupungeissa ja muualla. Samanaikaisesti sekä Venäjän federaation asukkaat että ulkomaiset kansalaiset toimivat ostajina.

Jotta voit nopeasti sijoittaa yrityksen jalkoihin ja tehdä voittoa, toimi seuraavasti:

1. Kehitetään yhtenäinen käsite, jota noudatetaan tulevaisuudessa. Tässä on useita tärkeitä kohtia - pitävät tärkeänä kaikkia viestintää, Internetin ja puhelinyhteyden saatavuutta.

Hyvän sivuston alue - jopa 15 hehtaaria, tarvittava pääsy, lampi (joki, järvi) sekä läheiset metsät. Asiakkaan osallistuminen hankkeen kehittämiseen on erittäin toivottavaa - hän voi muuttaa viimeistelyn, rakenteiden suunnittelun, talon muodon ja niin edelleen.

2. Päätä, miten työskentelet - itsenäisesti tai sijoittajan avulla. Oletetaan, että maa-alueen osto, rakennusmateriaalien hankinta ja työntekijöiden palkat vaativat huomattavia kuluja.

Hyvä vaihtoehto on avata rakennusyritys ja toteuttaa rakentaminen saatuaan etukäteen asiakkaalta. Tässä tapauksessa voit nopeasti ratkaista taloudelliset ongelmat ja nopeuttaa rakentamisprosessia. Toisaalta riskit kasvavat, koska sinulla on asiakkaalle taloudellisia velvoitteita.

3. Valitse rakennusalue. Olemme osittain jo maininnut useita kriteerejä, mutta tämä ei ole kaikki.

Kiinnitä erityistä huomiota kohteen ympärillä olevaan infrastruktuuriin, kaupungin läheisyyteen, liikenteen saatavuuteen, ympäristökomponenttiin (onko olemassa useita vahingollisia tuotantoja), mahdollisuudesta kehittää ylimääräisiä esineitä ja niin edelleen.

4. Päätä rakenteen tyyppi.

Tässä on useita vaihtoehtoja. Suosituin on mökki.

Monet ihmiset unohtavat tällaisen talon, jotka haluavat päästä pois kaupungista "kasveja".

Mökissä on yleensä kaksi kerrosta ja se on suunniteltu yhdelle perheelle. Talon lähellä on oltava viiden hehtaarin kokoinen tontti.

Kaupunkitalot ovat sekoitus mökistä ja tavallisesta huoneistosta. Niiden piirre on pieni määrä kerroksia (1-2 kerrosta) ja erillinen sisäänkäynti jokaiseen huoneistoon. Voit rakentaa kaupunkitalot paitsi kaupungin ulkopuolella myös myös metropoliin.

Rakennuksen paras materiaali on punainen tiili, mutta hiilihapotettua betonia tai puuta voidaan käyttää. Asiantuntijoiden mukaan muutaman vuoden kuluttua tällaiset rakennukset korvaavat kokonaan mökit. Niiden etu on kätevä ja edullisempi.

5. Osta juoni - yksi tärkeimmistä vaiheista, jotka edellyttävät tiettyjä hyväksyntöjä ja tietenkin kustannuksia. Sivuston valitsemisen jälkeen toteutetaan useita erilaisia ​​toimintoja.

Aloita luonnosten ja yleisen rakennesuunnitelman laatiminen. Tässä työssä kaikki otetaan huomioon, perustuen säätiötyyppiin ja päättyen ympäröivän alueen järjestelyyn. Muista tehdä topografinen tutkimus.

Seuraava - eniten aikaa vievää. Sinun täytyy hyväksyä rakennussuunnitelma, sopia kiistanalaisista asioista ja hankkia lupa talon rakentamiseen. Kun kaikki ongelmat on ratkaistu, voit jatkaa rakentamista.

Kokonaiskustannukset voivat tässä vaiheessa olla 300 000 ruplaa.

6. Pyydä ammattitaitoisia rakentajia, joilla on hyvä kokemus. Talonrakentamiseen tarvitaan erikoisasiantuntijoita säätiön, verhousmateriaalin, katon rakentamisen, lämmitys- ja viemäriverkoston asentamisesta.

Tarvitaan välttämätöntä sähköasentaja, joka tekee johdotukset kaikkien PTE: n ja PUE: n vaatimusten kanssa. Vuokrattu prikaatin alkuvaiheessa riittää, mutta tulevaisuudessa on parempi olla oma henkilöstösi.

Hyvät mestarit, jotka ovat osoittautuneet toimiviksi, muista huomata ja houkutella jatkuvasti töihin. Ajan myötä ne voidaan ottaa valtiolle.

Palkkaa voidaan maksaa esineiden luovutuksen yhteydessä päivittäin tai viikoittain (sopimuksen mukaan). Kokeneen rakentajan keskipalkka on 1000-1500 ruplaa päivässä.

Palkkojen kokonaiskustannukset - 150 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

7. Laske kustannukset (olemme jo maininneet niistä), kuten maanhankinta, rakennusmateriaalit, projektiasiakirjojen maksut ja niin edelleen.

Yleensä noin 30-40 tuhatta ruplaa käytetään yhden "neliön" rakentamiseen. Rakentamalla talon, jonka kustannukset ovat 3 miljoonaa ruplaa ja myymällä se 5 miljoonalla ruplalla, saat 2 miljoonan nettotuloksen.

Mikä materiaali on parempaa käyttää rakennustaloja myytäessä?

Usein ihmiset kysyvät minulta, mikä on parempi rakentaa taloja. Tässä on useita vaihtoehtoja. Ensinnäkin on tiili. Sen edut ovat luotettavuus, edullisuus ja kunnollinen ulkonäkö.

Haluttaessa rakennettu talo voidaan aina valmistaa mielesi mukaan. Lisäksi tiilamökki kestää kauemmin ja on taattu suojaamaan luonnonkatastrofeilta.

Pääasia ei ole säästää seinien paksuuteen, jonka pitäisi olla vähintään "puolitoista tiiliä". Tilastojen mukaan lähes 50% tämän aineiston avulla rakennetuista kodeista.

Toiseksi suosio - puu. Tänään on yhä enemmän suosittua liimattua (profiloidun) puuta tai pyöristettyjä lokeja. Tällaisten talojen etu on materiaalin absoluuttinen luonnollisuus.

Talo kirjaimellisesti "hengittää", se on täynnä luonnon puun tuoksua. Rakennusten suurin haitta on niiden "heikkous" tulelle. Mutta tästä huolimatta puumökit rakennetaan useammin. Yhdistetyssä muunnoksessa on mahdollista antaa etusija, kun käytetään kahdenlaisia ​​materiaaleja - tiiliä ja puuta.

Kolmas vaihtoehto on sandwich-paneelien rakennusten rakentaminen. Vaikka tällaiset talot rakennetaan hyvin harvoin. Niiden etuja ovat erinomainen lämmöneristys, se on aina kuiva sisällä rakennuksia (jopa ilman lämmitystä).

Vuosien varrella seinät lähes eivät istu, mikä monille on tärkein etu. Lisäksi sandwich-paneelien talot on rakennettu nopeasti. Miinus - huono käyttöikä (noin 40-45 vuotta).

Tässä tapauksessa valitusta materiaalista riippumatta voit tehdä kaikenlaisia ​​koristeita - tiiliä, luonnonkiveä, stukkoa ja niin edelleen.

Sisustukseen on monia mahdollisuuksia - vain koordinoida suunnitelmia asiakkaan kanssa ja panna ne käytäntöön.

Opiskelevat ja valitsevat luettelon parhaista franchiseista Venäjällä ja Ukrainassa on ensimmäinen askel menestyksekkään liiketoiminnan käynnistämiseksi helppoon ja yksinkertaiseen alkuun.

On tehtävä päätös franchising-osuudesta, jossa on luvussa "Kaikki franchising-asiat".

Voit lukea franchising-liiketoiminnan uusimmat uutiset ja trendit täältä >>

Mikä on puutalojen rakentamisen liiketoimintasuunnitelma kustannusten ja kannattavuuden kannalta?

Puutaloiden suosion takia voit kokeilla itsesi turvallisesti tällä alalla. Erityisesti, koska käytettävissä on useita reittiohjeita.

Näin ollen on mahdollista rakentaa kehysrakennuksia puusta, pyöristetyistä hirreistä mökeistä, puurakenteista (manuaalinen kokoonpano) ja rakennetuista profiileista liimatuista puusta.

Suurin budjettivaihtoehto - puurunkoiset rakennukset. He ovat lämpimiä, mutta ympäristöystävällisyyden ja mukavuuden kannalta tietenkin he ovat huonompia kuin "vanhemmat veljet". Lokit ovat kalliimpia 10-15%, mutta niitä pidetään arvostetuimpina. Euroopassa nämä mökit ovat suosituimpia.

Rakennusyrityksen avaaminen

"alt =" ">
Puuraaka-aineet ovat edullisia ja helppoja pystyttää. Tärkein haitta on lämpenemisen vaikeus. Tällainen talo puhalletaan paljon vahvemmin kuin hirsirakennus. Lämpöhäviön vähentämiseksi on tarpeen ajatella talon lisäeristystä.

Puurakennuksen keskimääräinen hinta liimapuusta valmistetusta puusta on 25 tuhatta ruplaa (kuutiometriä), mutta profiilipuiden talo maksaa kaksi kertaa vähemmän - noin 10-15 tuhatta ruplaa kuutioon.

Suurin budjetti-vaihtoehto on pyöreistä lokeista valmistettu talo. Sen hinta on 6-8 tuhatta ruplaa kohti "kuutio".

Kokonaiskustannukset kaikkien laitteiden ostamisesta, lisenssin rekisteröinti, rakentaminen, työkalun osto - 500 tuhatta ruplaa. Liiketoiminnan kannattavuus on noin 40%.

Taulukon numero 1. Asuntorakentamisen mahdollisuudet Venäjällä

Mikä on hyvä rakennuskehyksen rakentaminen?

Kehyksenrakennusta on aina pidetty yhtenä parhaista vaihtoehdoista. Ensinnäkin tällaiset rakenteet ovat erittäin taloudellisia. Talonrakentamiseen tarvitaan puolet kustannuksista verrattuna tavallisen rakennuksen tiiliin.

Toiseksi kehysrakennuksia rakennetaan paljon nopeammin. Rakennuksen uudistamisesta säätiöltä uuden omistajan toimitukseen tarvitaan enintään 2-3 kuukautta. Samalla voit säästää ihmisiä ja tekniikkaa.

Kolmanneksi tällaiset rakennukset ovat erityisen kestäviä, joten pahimmat sääolosuhteet eivät vahingoita luotettavaa rakennetta.

Muiden toimintojen osalta ne ovat muuttumattomat - maan etsiminen, asiakirjojen ja lisenssien käsittely, suunnitelma, kilpailijoiden analysointi, henkilöstön palkkaaminen, mainonta jne.

Tällaisen liiketoiminnan järjestämiseksi sinun on investoitava 600 tuhatta ruplaa. Tällaisen talon yhden "kuution" kustannukset maksoivat 7-8 tuhatta ruplaa. Vuoden aikana voit hallita jopa 8-10 kappaletta.

Yhden talon keskimääräiset tulot ovat noin 300-400 tuhatta ruplaa. Maksu - 2-3 kuukautta.

Taulukon numero 2. Venäjän kotimarkkinoiden osallistujien kasvu

Kuinka kannattava on talonrakentamisen liikeidea?

Olen jo maininnut, että mökkien rakentaminen (kaupunkitalot) on yksi kannattavimmista liiketoiminnan muodoista. Rakennustöiden asianmukaisen järjestämisen ja rakennuksen onnistuneen myynnin ansiosta 2-3 talossa voit saada kustannukset ja saada voittoa.

Tärkeintä on ymmärtää itsesi rakennusteollisuudessa tai olla hyvä asiantuntija.

Oma liiketoiminta: runkorakenne

Kaikilla ihmisillä ei ole varaa omistaa Venäjää - kiinteistöjen hinnat ovat liian korkeat. Tänään on kuitenkin olemassa erityisiä tekniikoita, joiden avulla voit rakentaa luotettavia ja luotettavia rakenteita suhteellisen edulliseen hintaan. Tähän sisältyy niin kutsuttu kehysrakenne, joka on nykyään innovatiivisena. Tämä tekniikka tunnetaan kuitenkin jo useita vuosia, ja se on varsin yleistä Euroopassa. Venäjällä ei ole vielä kovin paljon yrityksiä, jotka harjoittavat kehysrakentamista, vaikka taipumus on pysyvästi kasvattaa pelaajien lukumäärää.

Kehysrakentamisen suosio johtuu siitä, että rakennusten rakentamiseen ei tarvita erikoisvarusteita, mukana on pieni määrä ihmisiä, rakennusaika harvoin ylittää useita kuukausia (ja se voidaan toteuttaa talvella), materiaalit ovat halvempia ja tuloksena asiakas saa täyden palvelun talon kaikkialla viestintä lyhyeksi ajaksi ja kohtuullinen määrä, ja voit luonnollisesti elää tällaisessa talossa - tämä ei ole kesämökki, joka jätetään talvella asuvilleen, ei väliaikainen mökki eikä avustava seen rakenteeseen. Tämä on asuinrakennus. Lisäksi verrattaessa tonttimen kustannuksia itse rakennettuun kehysrakennukseen ja korkean rakennuksen huoneiston kustannuksiin, voidaan todeta, että huoneiston kustannukset ovat pienemmät vain siksi, että maata ei tarvitse ostaa. Joskus suhteellisen suuri runko-talo on halvempaa kuin yhden huoneen asunto. Tietenkin kaikki tämä herättää voimakkaasti kuluttajia, etenkin niitä, jotka ovat hämmentyneitä asuntokysymyksistä. Loppujen lopuksi, jos sinulla on tontti kaupungin laitamilla, voit saada oman kodin, kun olet mennyt budjettiin puoli miljoonaa. Missä kaupungissa tänään voit ostaa normaalin huoneiston rahoille.

Kun tarjoat asiakkailleen kehysrakentamista, sinun on ymmärrettävä täysin kaikki sen edut ja haitat. Asiakkaan tärkein huolenaihe on palon epävakaus, riittämätön rakenteellinen vastustus ulkoisista vaikutteista (hurrikaani, voimakas tuuli) ja yleensä tällaisten talojen soveltuvuus asumiseen. Tietenkin kehysrakennus on jonkin verran huonompi kuin tavallinen tiili, mutta voit elää siinä ympäri vuoden, pysyvästi - eli siitä voi tulla pysyvä paikka elää. Mukava. Edullisuus johtuu tekniikasta eikä siitä, että säästöjä tapahtuu jotain merkittävää. Tapauksia, joissa sille myönnettiin terveyteen vaarallinen formaldehydi, koska sitä käytetään eristyksessä, mutta tämä voidaan sulkea pois, jos ostat laadukkaita materiaaleja. Ihmisten pelot ovat melko ymmärrettäviä - kuka uskoo, että talo voidaan rakentaa useita satoja tuhansia ruplaa varten, ja täällä on tärkeää vakuuttaa heille, että tämä on mahdollista. Mutta sinun ei myöskään pidä piilottaa koko totuutta osoittaen puutteita ja tapoja poistaa ne. Yleensä se kallistuu kalliimpien tai lisäaineiden hankkimiseen, mutta kaikki tämä vaikuttaa erittäin vakavasti rakennuksen luotettavuuteen ja suorituskykyyn.

Franchising-ja tavarantoimittajat

Aloitaksesi sinun täytyy rekisteröityä yrityksenä. Tässä on parempi antaa oikeushenkilö, ja yksinkertaistetun verotusjärjestelmän käyttämiseksi sinun on rekisteröidyttävä osakeyhtiö. Rakennuslupa peruutettiin jo kauan sitten, mutta rakennusyhtiöt ovat nyt liittyneet itsenäisten järjestöjen (SROs), jotka valvovat jäsentensä toimintaa. Siksi rekisteröinnin jälkeen sinun on löydettävä sopiva "emoyhtiö", joista jokaisella on omat edellytyksensä. Pääsääntöisesti tämä on jäsenmaksu (ja melko suuri, jonka sinun on suunniteltava jo alusta alkaen), ja käytettävissä olevat työmahdollisuudet (eli kolme ikuisesti inhottavaa rakentajaa, jossa on kaksi vasaraa, jotka ylpeinä itseään kutsutaan rakentamisen alihankkijaksi, ei todennäköisesti hyväksytä). Jäsenyyteen liittyy kuitenkin myös etuja SRO: ssa, esimerkiksi potentiaaliset asiakkaat kääntyvät usein suoraan, jo luottaen siihen, ja SRO siirtää tilauksen jollekin sen osanottajalle.

Jos haluat työskennellä profiilissasi, sinun on määritettävä OKVED-koodi oikein, mutta sen mukaan, mitä palveluja rakennusyritys tarjoaa, sen toiminta voi kuulua määritelmään (JECD 2). 41.1 Rakennushankkeen dokumentaatio (JECA 2) 41.2 Rakennukset ja työ rakennusten rakentaminen (OKPD 2) 42.2 Rakennustyöt ja rakennustyöt rakennustekniikan rakentamisessa (OKPD 2) 42.9 Muiden siviilorakenteiden rakentamiseen liittyvät rakenteet ja rakennustyöt (OKPD 2) 43 Erikoistuneet rakennustyöt (OKPD 2) 43.2 Rakennustyöt e ektromontazhnye, toimii Vesi- ja viemärijärjestelmien ja muita rakennusalan asennustyöt. Kaikki liittyy siihen, että jopa runkorakenteiden rakentamisen aikana on mahdollista tarjota asiakkaille lisäpalveluita.

Työskentely SRO: n kanssa on myös hyvä, koska se mahdollistaa tehokkaan vuorovaikutuksen kaikkien jäsenten kanssa samoin kuin muiden itsesäätelyorganisaatioiden rakennusyritysten kanssa. Tämä on erittäin tärkeää, koska rakentaminen ei ole vain vastuullinen yritys, vaan se on myös yhteensovitettu kaikkien valtion virastojen ja muiden kehittäjien kanssa. Tämä tarkoittaa sitä, että vaikka suorien kilpailijoiden on jatkuvasti otettava yhteyttä ja pidettävä yllä ystävällisiä suhteita. Loppujen lopuksi rakennettaessa on tärkeää ottaa huomioon infrastruktuurin ja viestinnän erityispiirteet, joihin myös muut yritykset soveltavat.

Ehkä liiketoiminnan määrittävä osa on prikaatin valinta. Yleensä se sisältää viisi tai kymmenen ihmistä, eikä heillä ole tarvittavia koulutuksia, koska heidän on noudatettava ohjeita vain, koska talon asennus toteutetaan tarkan suunnitelman mukaisesti ilman erityislaitteiden käyttöä, rakennusmateriaalia, josta on välttämätöntä valmistaa ratkaisuja, valita seokset ja tuottaa täsmällistä asentamista - kehys toimitetaan paikan päällä käytännössä valmiiksi, vaan se on vain koottava, kuten suunnittelija. Nämä ovat kuitenkin toteuttajia, yksinkertaista työvoimaa, mutta hyvän rakennustyön ylläpitämiseksi sinun on löydettävä perustaja, joka voi hallita tilauksen täyttämistä ja hallita yleensä rakentamista sekä insinöörit, jotka suunnittelevat ja monimutkaiset laskelmat rakentamisen aikana. Vaikka tarinat ovat tunnettuja tapauksia, kun runko talot on rakennettu ja niiden tulevat omistajat itse melkein yksin (hanke muuttui pitkäkestoiseksi, mutta se oli mahdollista).

Sinun on myös huolehdittava, jos aiot tarjota lisäpalveluja, jotta voit palkata sisustusteknisiä asiantuntijoita, sähköasentajia, putkimiehiä ja tietoliikennevalmistajia (KNS, viemäröintijärjestelmät, vesihuolto, sähkö, kaasu, internet, asentaminen erilliseen jäteveden kanssa septitankkiin tai yhteyden keskitettyyn ja vastaavat). On selvää, että tällaisten palvelujen kysyntä on aina olemassa, koska harvinainen henkilö haluaa asua talossa ilman viestintää, ja se on helpointa pitää ne rakennusvaiheessa sen jälkeen, kun rakennuksen rakentaminen on saatu päätökseen. Tältä osin näiden palvelujen kysyntä on aina erittäin korkea. Jos ei ole halukkuutta täyttää yhtä tilausta niin kauan tai muista syistä, että tällaisia ​​töitä tehdään, on suositeltavaa aina pitää mielessä joukkue, joka on valmis käsittelemään niitä tarjotakseen asiakkaalle palvelujaan.

Seuraavana on löytää luotettava rakennusmateriaalien toimittaja, joka pystyy toimittamaan tuotteitaan mihin tahansa pituuteen ja mahdollisimman lyhyessä ajassa. Markkinoiden kasvun ansiosta on nykyään suhteellisen helppo löytää yritys, joka on erikoistunut runkorakentamisen materiaalien toimittamiseen, mutta tärkeintä tässä on löytää hyvä kumppani. Lisäksi on tärkeää, että hän voisi työskennellä suurella alueella, koska rakennuttajan on otettava tilaukset paitsi ratkaisun rajoissa, myös sen reunalla ja jopa reunalla / alueella. Toimittajalla on oltava laaja valikoima tuotteita, joilla on eri hinta-alue - näin pääset eri väestöryhmille ja vastaamaan lukuisten asiakkaiden tarpeisiin. On mahdollista, että on tehtävä yhteistyötä useiden yritysten kanssa.

Rakennusprosessin alku on samanlainen kuin rakennusten pystyttäminen standarditeknologian mukaan, koska se alkaa myös säätiön perustamisen myötä. Tällöin kaikki tarvittavat viestit otetaan huomioon ja ne asetetaan välittömästi. Se vaatii myös muottien täyttämistä betonilla - yleensä tämä on tavanomainen prosessi, jonka monet rakennuttajat tuntevat. Ainoa ero on se, että säätiö on kevyempi, suunniteltu kevyemmälle rakenteelle, mikä tarkoittaa, että sen asennus on hieman yksinkertaisempaa ja nopeampaa. Säätiö lasketaan kuitenkin kehysrakenteen ominaisuuksien perusteella, koska rakennuksen perustan, mutta myös koko rakennuksen luotettavuus riippuu siitä. Tämä on mitä insinöörit tekevät.

Sitten eristys asetetaan, ja rakennustiimi etenee lattialevyjen asennukseen. Tämän jälkeen ne jatkavat toisen kerroksen seinien ja lattian asentamista (jos ne on suunniteltu), eristetään ne (ne ovat monikerroksisia mutta melko ohuita verrattuna paneeleihin ja muuraustyöhön: ≈20 cm ≈1,5 m). Tämän jälkeen toinen kerros asennetaan, joskus kolmannen kerroksen jälkeen. Yleensä runkorakenteiden rakentaminen viittaa pieniin rakennustöihin sen suunnittelun piirteistä johtuen, ja on harvinaista löytää talon, jossa on kolme tai useampia kerroksia. Mutta kaksikerroksinen sai riittävän jakelun sekä taloja ullakolla. Kun talo on valmis, jos lisäpalveluja tarjotaan, talon sisätilat ja ulkoa alkavat. Sen kustannukset ovat erittäin riippuvaisia ​​asiakkaiden toiveista.

Top