logo

Eksklusiivinen haastattelu leiriläisen omistajan kanssa Sakhalinissa

Viimeisten 10 vuoden aikana Sergey Smirnov on saanut vieraita hänen virkistyskeskuksessaan Okhotskin Sahalinin rannikolla. Mitä ylimääräisiä tulonlähteitä yrittäjä voi sijoittaa vieraille viikonloppuisin kaupungin rajojen ulkopuolelle? Kuinka paljon kalastus on avomerellä? Mikä vie vieraat virkistyskeskuksessa? Etsi vastaus näihin kysymyksiin hänen haastattelussaan. Hän kertoo sinulle myös, kuinka voit löytää yrityksesi, ostaako franchising ja miten voit ansaita harrastuksesi.

Haastattelun päätehtävät

  • Alkamispäivä - 2002
  • Päätoimiala on virkistyskäytön organisointi
  • Yrityksen juridinen muoto - yksilöllinen yrittäjä
  • Ensimmäinen investointi - 1,5 miljoonaa ruplaa.
  • Mitä teit ennen yrittäjyyden alkua - kalastaja, puuseppä.
  • Ensimmäinen vakava palkka yrittäjänä on 25 000 ruplaa. viikonloppuna
  • Yrityksen kehittämissuunnitelmat - järjestää hostellissa yhteyden eläintarha, avaa biljardihuone ja lasten leikkihuoneet
  • Mikä tärkeintä liiketoiminnassa on, että on tärkeää, ettet ansaitse rahaa hikinan ja veren avulla, vaan tekemään sen, mitä todella haluat ja maksat siitä.

Miten yrityksesi alkoi ja miten se kehittyi?

Kymmenen vuotta sitten ostin maa-alueen viehättävässä pienessä kylässä lähellä merta. Tänä vuonna ainoa kyläkauppa paloi ja minulle tarjottiin palauttamaan se. Kuitenkin kauden aikana, jolloin kauppaa ei toteutettu siellä, paikalliset asukkaat, joista vain noin 50 henkilöä jäi, ratkaisivat ongelman tuotteiden toimittamisesta ja tarvittavista asioista itsestään. Auto oli lähes kaikissa perheissä ja jokainen käytti tilaisuutta siirtyä seuraavaan kylään 10 km: n ajaksi. Kauppahallin rakentaminen, sen yhteys kaikkiin verkkoihin sekä jäähdytyslaitteisto ja itse tuote olisivat minimin kustannukset minulle ainakin pari miljoonaa ruplaa. Muutamat potentiaaliset ostajat eivät kyenneet palauttamaan kaikkia kulujaan (en edes puhuta voitosta) ja yli 50 vuoden työskentelyä tässä paikassa. Minun piti etsiä muita ajatuksia maan käytöstä.

Kun ajattelin, ystäväni tarjoutui keräämään piknikille yrityksen kanssa, toukokuun juhlapäivät olivat lähellä ja ihmiset etsivät aktiivisesti tilaisuutta avata maassa lepoaika. Päätimme asettua tälle alueelle ja samalla keskustelemaan sen mahdollisuuksista. Siellä kaikki syntyi. Ystävät huudahtivat: loistava! Sinun tarvitsee vain kutsua vieraita tänne ja järjestää heille saman levon ohjelma, mitä tarjoat meille - grilli, kalastus, korva, ratsastus merelle.

Mikä sai sinut aloittamaan oman yrityksenne? Mitkä ovat edut ja haitat, kun yrityksellä on "setä" työpaikan edessä?

Kalastusvene

Aloin miettiä omaa liiketoimintaani heti armeijan jälkeen, kun lähdin töihin kalastuslaidassa. Aluksi hän unelmoi omasta joukkueestaan ​​ja kalastusalueestaan, ja sen jälkeen, kun punnittiin kaikki vaikeudet päästä näille markkinoille, kilpailu, jossa oli erittäin kovaa, ja raja-arvon vähimmäismäärä - 5-10 miljoonaa ruplaa, hylkäsi tämän idean.

Hän jatkoi työskentelyä palkkatyössään, mutta koska kalastus on kausiluonteista työtä, talvella hän usein etsii sivutoimintaa. Hän muistaa, että koulusta hän rakasti puun kanssa työskentelyä ja kahden veljensa avasi puusepäntyön. Ostimme koneita, allekirjoitimme sopimuksia puun hankinnasta, löydettiin puusepäntyö ja aloitimme työskentelyn. Veljeni etsii asiakkaita ja ratkaisi muita organisaatiokysymyksiä ja työskentelimme puuseppällä tilausten ja sielun kanssa. He tekivät kaiken penkkeistä veistettyihin muotokuvia.

Kolmen vuoden ajan minua torjui mereen ja kirvesmiehiin mennä, mutta sitten päätin panostaa kerätyn rahan liiketoimintaan, koska olen itse asiassa ollut oman veljeni työntekijä ja hän oli johtajana. Halusin myös opastaa. Se tuntui hämärältä - pudotan useita kertoja päivässä yritykselleni, ja energisellä katsella kaikkia työntekijöitänne ja laitoksiin. Mitä veljesi seminaarin ulkopuolella, en edes arvaa. Ja siellä oli kirjanpito, rahoitus, materiaalien haku, asiakkaiden hankinta, osallistuminen näyttelyihin ja viestintä kaikkien tuotteidemme kiinnostuneiden kanssa.

Puusepäntyöpaja ja näytteet

Työntekijöiden eduista muistan vain kuvitellun luottamuksen tunteen tulevaisuuteen ja ansioiden vakauteen sekä sen, että päällikkö ottaa kaikki ongelmat itsellensä, voisin työskennellä vain "täältä lounaalle". Riittävää rahaa oli, eikä kannustinta kehittää. Mutta kerran huomasin, että olin hyvin riippuvainen viranomaisista, jos veljeni sairastui tai päätti lähteä lomalle, niin minulla ei olisi mahdollisuutta saada tavallista kuukausituloa. Sitten huomasin, että oli aika ottaa vastuu omasta elämästään. Työntekijään löydettiin toinen työläinen, ja lähdin maksutta leipää varten, jossa minusta tuntui maa-alue joen rannalla.

Muistatko ensimmäisen vakavan palkkanne, ei työntekijänä, vaan yrittäjänä?

Ensimmäisenä viikonloppuna, kun vihdoin rakensimme guesthousen, saimme vierailta 25 tuhatta ruplaa. Yhtiö oli pieni, mutta antelias - he yrittivät kaiken viihdyttämme - ratsastamalla vesiskootterissamme ja oppimalla sukelluksemme henkilökohtaisella sukelluksella paikalliseen joen kalastukseen avomerellä veneestä. Naiset kypsyivät, miehet juoksivat kuin lapset, ja olin huolissani siitä, että he eivät haluaisi mitään. Mutta se päätyi hienosti ja näen usein ensimmäiset vieraat tukikohdassa perheeni kanssa - he tulevat usein lepäämään lasten kanssa.

On skootteri joella

Mikä auttoi sinua kriisin aikana, kun kaikki kaatui ja yritykset sulkeutuivat toisensa jälkeen?

Hän kohteli työntekijöitä tiiminä, joten motivaatiota, epäluottamusta tai tuottavuutta ei ollut. Löytämisen aikana, kun vuoden 2008 kriisi löi monia yrityksiä ja melkein kukaan ei ollut vapaata rahaa lepoa varten, he innokkaasti etsivät lisää töitä ja asiakkaita - leikkasi heinää ja myydään maanviljelijöille, rakensivat kasvihuoneita kesän asukkaille kylässä im puutarhakalusteet. He antoivat rahaa kaikista näistä "roskista" yleisestä kassakoneesta, koska he käyttivät laitteita, kuljetuksia, materiaaleja ja työkaluja.

Otin tästä rahasta vain osan, joka maksoi vakuutusmaksut - loput menivät palkkoihin. Työntekijät itse kannattivat itseään, ja voisin heittää kaikki voimani edistämiseen - perustan uusia taloja, jotta saisin enemmän vieraita. Tämä ajanjakso päättyi nopeasti - työntekijöille ei ollut aikaa, maakaupunkivuodet tulivat seuraavana kautena ja heidän oli täytettävä uudelleen suojelusenkelit lomailijoille. Kriisi ei koske enää yritystäni - ihmiset rakastavat rentoutua kanssamme, vaikka se onkin vaikeaa. Muuten kaikki ne työntekijät, jotka olivat kanssani, ovat tähän asti pysyneet, ja he ovat rakentaneet omat talonsa lähellä tukikohtaa.

Miksi et lähde pääkaupungille, Venäjän suurkaupungille tai ulkomaille? Mikä pitää sinut saarella?

On sanonta: on parempi olla kylä kuin Sobyanin. Tämä on minusta - mennä valtavaan tuntemattomaan kaupunkiin tai edes maalle - tämä tarkoittaa jälleen kerran todistaa jotain itsellesi ja muille. Jos tällainen halu ilmestyi muutama vuosi sitten, olisin lähtenyt, mutta nyt sinä et voi pahoinpitella minua saarelta. Tunnen kaikki tiet täällä ja olen täysin suuntautunut ympäröiviin metsiin ja kukkuloihin.

Asfaltin viidakossa tuntuu epämukavalta, ja vieraassa maassa ilman kielten tuntemusta ja täysin erilaisella ajattelulla on vaikea löytää paikkani. Täällä voin yhdistää kaikki "miehen" harrastukseni - rakentaminen, urheilu, kalastus, kylpyamme yrityksen kanssa ja toisella alueella tai maassa minun täytyy aloittaa jotain muuta ja työskennellä. En halua palata vuokratyöhön tai kehittää mielenkiintoista liiketoimintaa.

Mitä palveluja tarjoat virkistyskeskuksen asiakkaille?

Pohjaan kuuluu 4 erillistä kaksikerroksista taloa. Myös alueella on venäläinen kylpyamme höyrysaunalla. Joka tapauksessa järjestämme matkan rannikolle - vain 2 kilometrin päässä merestä. Mökeissä on yhteiset olohuoneet, jotka on suunniteltu rentouttaviksi suuryrityksissä ja joissa on karaoke. Jokaisessa talossa on minikeittiö, jossa on kaikki tarvittavat ruokailutilat, ja kokki on valmis keittämään kaikki astiat ennalta sovitun valikon mukaan.

Ruokailu katoksen alla

Virkistyskeskuksen reunan ulkopuolella olevasta joesta voit saada pieniä kaloja korvaan, ja jos haluat jotain vakavampaa, suosittelemme, että menemme mereen veneen lohta. Meidän kokki tekee hämmästyttävä kebabs tästä punaisesta kaloista, hän myös valmistaa viiden minuutin kaviaaria voileipiä tai antaa hänelle suolainen vaaleanpunainen lohi.

Passiivisen virkistyksen lisäksi voit käyttää muita palveluitamme:

  • Kalastuksen järjestäminen (joelta rannalta ja mereltä veneen kautta);
  • Veneen ja vesiskootterin, moottorikelkkojen ja mönkijöiden vuokraus, veneen ja mini-jahtien vuokraus;
  • Urheiluvälineiden vuokraus - polkupyörät, luistimet, suksit;
  • Sukelluskoulutus ja sukelluksen järjestäminen laitteiden tarjoamisella.

On edellytyksiä niille, jotka haluavat vain rauhaa ja yksinäisyyttä. Kylvyssä on kaikki spa-hoidon ja aromaterapian tilat, joiden avulla voit poistaa kertyneen stressin. Aamulla herätätte lintujen laulua, eikä ikkunan alla olevien autojen ärsyttävää huijausta. Voit kävellä yksin: kesällä jalka tai pyörä, talvella - sukset. Voit vain istua kirjan tai kannettavan tietokoneen kanssa raitisessa ilmassa, kun se on lämmin ja aurinkoinen, ja jos se on kostea ja kylmä - takan edessä lasillisella kuorrutettua viiniä.

Lapsiperheille löytyy myös jotain, joka vie mieleensä lastensa kanssa - uima-altaan nuorimmalle alueelle, ja aidan takana on puhtain joki ilman vaarallista virtaa tai syviä reikiä. Talvella puhdistamme sen pinnalla, jossa voit pelata jääkiekkoa tai vain mennä luistimiin. Jälleen suoraan pohjan niittyalueen ulkopuolelle, joka muuttuu helposti jalkapallokentältä.

Lähistöllä on mansikkakenttiä, metsämarjavärikoira ja puolukkahupuja. Voit kävellä ja tutustua naapurustoon opastuksella tai vain ottaa walkie-talkie navigaattorilla, jotta et menetä. Lepo-kustannukset riippuvat ihmisten määrästä ja perustaan ​​käytetystä ajasta. Keskimäärin yöpymispäivänä sinun on maksettava 400-150 ruplaa per henkilö.

Toinen kahden hengen huone (perhe)

Urheilulaitteiden vuokraus maksetaan lisäksi (päivittäin 100 ruplaa päivässä polkupyörälle ja enintään 1000 ruplaa aqualungille), retkien, veneretkien ja kalastuksen järjestäminen - 3-7 hengelle ryhmään saakka 5000-10000 ruplaa päivässä. Kylpy ja ruoanlaitto sisältyvät lepokustannuksiin. Tuotteet maksetaan erikseen tai tuodaan itse.

Keittiö yhdellä vierastaloista

Viikonloppuisin toukokuusta lokakuuhun paikat eivät useinkaan joudu mihinkään taloon, jotkut tulevat ja laittaa telttaan lähistöllä ja käyttävät vain viihdyttämme. Ennakkotilaiset talot lomalle ovat kysyntää ja kevään ja syksyn koulujen vapaapäiviä. Itse asiassa voit tulla meille joka päivä - siellä on aina siirtyminen 2-4 henkilöä alueella, joka majoittaa sekä talon ja kylpyamme ja ruokkia niitä.

Periaatteessa on selvää, mitä ansaitset ja mitkä ovat tärkeimmät menot? Ilman sitä on mahdotonta järjestää asiakkaille hyvää lomaa kotona?

Kaikki on tärkeää. Jokainen kohde leikkii virkistysmaineen. Millaisen vaikutelman tekee vieraat henkilöstöä, mikä lämpötila pidetään talossa kuin lautasen, onko pyyhkeet ja kupit matkailijoiden määrä pehmeitä tyynyjä, ja onko sivusto tarjoaa oppaan hienoin tuloksin. Periaatteessa kaikki nämä asiat, paitsi viimeinen, ratkaistaan ​​rahallisen kulutuksen avulla, ja kaikkein valitettavimpia purema voidaan korvata vaihtoehtoisella viihteellä.

Tärkeimmät kulut ovat perus- ja henkilöstöpalkkojen sekä ajoneuvojen ja laitteiden polttoaineen ylläpito. Loput ovat pieniä asioita, mutta erittäin tärkeitä asioita. Jatkuvasti sinun on huolehdittava ensiapupakkauksen, pullotetun veden, akun tarvikkeiden, kotitalouskemikaalien ja hygieniatuotteiden saatavuudesta.

Maalaismainen eksoottisten ystäville

Mistä lähteistä muodostit alkupääomaasi? Kuinka paljon rahaa tarvitsit alkuvaiheessa? Mitä sinun tarvitsee viettää?

Niinpä vuonna 2002 ostin sivuston, ja vuonna 2003 aloitin rakentamisen. Kaikki rahat kerättiin, kun olin palkkasoturi veljeni ja puusepäntyöpajaan ja kalastaja kalastus miehistöön.

Miten kaikki alkoi - rakennusmateriaaleja

Minulla on 0,9 hehtaarin tontti mitään - 400 000 ruplaa. Alueen parantamisessa (kaatopaikkojen, kaivojen, jätevesien, vesihuoltojen, sähköliitännän) piti maksaa vielä neljäsosa miljoonaa ruplaa ja myös aidan - 180 000 ruplaa. Ensimmäisen talon materiaalit (puu, levyt, vuori, maalit, lakat, kyllästys) ja työkalut kesti vielä noin puoli miljoonaa. Hän teki päätoiminnan itse, mutta lähemmäksi valmiutta hän palkkasi kaksi työntekijää auttamaan ja sitten kaksi muuta. Palkka pari kuukautta ennen ensimmäisten vieraiden vastaanotosta oli noin 100 000 ruplaa. Sitten kaluston kustannukset alkoivat - vesijohto, sähkö, huonekalut, kodinkoneet, sama televisio ja karaoke. Kotona, kapasiteetilla 12-15 ihmistä, kesti yli sata tuhatta. On käynyt ilmi, että minun piti investoida noin 1,5 miljoonaa ruplaa.

Kuuntelin ensimmäisten asiakkaiden toiveita ja sitten he tulivat uudestaan ​​ja uudestaan ​​ja toivat uusia asiakkaita. Pyörä pyöri, ei edes tarvitse käyttää rahaa mainontaan.

Neljäs vierastalo, johon mahtuu 25 henkeä

Miten skaalattiin? Oliko yrityksesi lainaa vähintään kerran? Käytitkö valtion tukea?

Mutta vain kesä päättyi ja ymmärsimme, ettemme ole ollenkaan valmiita talveen. Toisin sanoen viihdeohjelma talvella ei ollut lainkaan. Kuka lähtee aina (50 kilometrin päässä pääkaupungista alue) vain ottaa höyrysauna, joskin jotkut fanit höyrysauna, mutta myös mursut, joka tarvitsi avantoon ja uutta lunta kovettumista. Mutta silti, oli välttämätöntä keksiä päivittäinen liikunta tahansa yritykselle. Sitten ajatus tuli hankkimaan moottorikelkat ja tavalliset maastohiihto pohjaan.

Hiihtokanta jokaiseen makuun

Päätin mennä pankkiin ottamaan lainaa 300-400 tuhatta ruplaa, koska kaikki tuotot olivat vielä kattamaan kulut, ja tosiasiassa säästöjä ei ole vielä tehty. Vaikka en muryzhili Sberbank, jossa pyydetään yhä enemmän asiakirjoja ja todistuksia, että olemme valmiita ja kerätään kirjanpitäjä, otti puolitoista (!) Kuukautta ja kustannuksella ennakkomaksun uudenvuodenaattona, pystyin ostamaan kaikkia suunniteltuja.

Mökin yhteinen ruokailuhuone

Muuten he yhä kieltäytyivät minusta, koska kokemus liiketoiminnasta ei riitä yhteistyöhön tällaisen vakavan ja vakaan pankin kanssa. Niinpä päätin tutustua luottotuotteisiin liiketoiminnalle. Budjettivaroista ei myöskään saatu varoja eikä yrittänyt osallistua lukuisiin yrittäjyyden tukiohjelmiin, joista tuli suosittu 2000-luvun alkupuolella. En sopinut olosuhteisiin, mutta tuet annettiin vain aloittelijoille tai olemassa oleville laitteille pitkään. Ja tarvitsin lisää rahaa jatkaa ylimääräisten talojen rakentamista. Joten minun ei tarvinnut turvautua valtion avuksi.

Mitkä vaikeudet odottivat sinua yrityksen perustamisen yhteydessä?

Olemassa oli vain sisäisiä ongelmia ja esteitä, ilmeisesti kukaan ei painanut tai estänyt. Ainoa asia, joka estää - luottamuksen puute heidän kykyihinsä. Luulin, että laitan kaikki rahat rakennustyömaille nyt, mutta ihmiset eivät tule, tai he tulevat ja he eivät pidä siitä. He odottavat, luultavasti ylellisiä huoneistoja, joissa on poreallas, ja tarjoan heille joen, jossa on kylpyamme ja puutalo, jossa on takka. Kyllä, ja minulla on lähes kaikki puukalusteet kotitekoinen, eikä ylellinen hierontatuolit ja nahkasohvat.

Rikkaat näyttävät kehittymätöntä palvelua, ja keskiluokka ei halua maksaa niin paljon ulkona virkistys, vaan mukavuus - he valitsevat elämän teltassa. Sitten rauhoittelin ja päätin, jos ei olisi asiakkaita - tein omasta kesämökistä täällä ja kutsun vain ystäviä ja lepää perheelleni. Siitä lähtien siitä tuli moraalisesti yksinkertaisempi - hän ei pahoittanut mitään rakentamisessa, hän ei säästänyt, hän yritti tehdä kaiken tehokkaasti ja tunnollisesti. Ja ensimmäiset vieraat pitivät sitä, ja he alkoivat suuhun suuntaa innokkailla arvosteluilla.

Pukuhuone suurille yrityksille

Se oli odottamaton minulle, että monien kansalaisten tällainen lepo on eksoottinen. He eivät voi pitää syöttinä, ja ratsastus veneellä on sama ilo lapsilla ja vakavassa toimistokäyttäjä.

Oli aika, jolloin päätin, etten voinut selviytyä ilman lisäinvestointeja - rakennustyöt eivät olleet ratkaisseet mitään alueen järjestelyllä, mutta ei ollut asiakkaita, sitten työntekijöeni auttoivat. Heidän ei tarvinnut päästä lainoihin, vaan he hoitivat omat varansa.

Millä tavoin etsit asiakkaita ja houkuttele nyt uusia asiakkaita?

Aluksi silmämme puuttuivat asiakkaiden tultaessa, jotka olivat tulleet vieraiden suositusten perusteella. Sitten hän alkoi säännöllisesti mainostaa useissa alueellisissa sanomalehdissä, televisiossa, Internetissä. Kun tukikohdan kolmas vuosi, kun omaisuudessamme oli jo kaksi taloa, joiden kapasiteetti oli 30 henkilöä, jouduimme aktiivisempiin ja aloittamaan yhteistyön Sakhalin-matkatoimistojen kanssa. Pienelle toimikunnalle he tarjosivat viikonloppumatkoja vierailijoilleen, esimerkiksi ulkomaalaisille, jotka vierailivat saarella. He ottivat myös vieraiden siirron, voisimme vain hyväksyä ne Venäjän vieraanvaraisuudesta ja hämmästyttää saaren luonnon rikkautta.

Mitä muutat yrityksellesi, jos palaat olemassa olevasta kokemuksesta 10-15 vuotta sitten?

En pelkäisi. Hän opiskeli ja sai ammatillisen oppaan ja sukellusopettajan todistukset - mitä teen nyt. Opiskelen kielen ja toimin aktiivisesti ulkomaisten asiakkaiden kanssa. Nyt tulevat minulle ulkomaalaisia, mutta kääntäjä ryhmissään kova kysyntä, ja meidän täytyy kävellä kaikkialla yhdessä joukkoa kuin yhteydessä Japanin tai Kiinan, en minä eikä minun henkilöstö eivät vielä pysty. Mutta opin japani, ja kokenein oppaamme harjoitellaan kiinaa. Olemme jo onnistuneet oppimaan englantia käytännössä - viiden vuoden kovaa työtä öljyalan työntekijöiden kanssa, jotka viettävät usein viikonloppunsa kanssamme.

Haluaisin myös kokeilla muita liiketoiminta-alueita. Mahdollisuudet, kun olin nuorempia, näkivät paljon, mutta eivät halunneet vaarantaa. Olen pahoillani nyt.

Nyt sinulla on mistä kasvaa ja kehittää yhtiötä? Voitteko sanoa ainakin suunnitelmia lähitulevaisuudessa?

Tulevan vuoden aikana aion tehdä yhteyden eläintarhoja tukikohdan alueella, jotta sekä lapset että aikuiset olisivat kiinnostuneita paitsi tarkastelemaan eläimiä myös koskettamaan niitä. Houkuttelemalla kohti hevosen ja kanien ostamista. Keväällä valmistaudumme tiloihin heille, ja sitten näemme kenen vielä lisätä.

Neljännen mökin toisessa kerroksessa, jonka rakentaminen valmistui viime vuonna, rakennan biljardihuoneen, ei sängyn ja lasten leikkihuoneita, kuten muissa talouksissa.

Siellä on biljardihuone

Aion ostaa "siipi" röyhtäilyä varten - meillä on paljon paikkoja hiihtämiseen, me ensin hallitsemme sitä itse, sitten opastetaan vieraita. Jälleen on hankittava muutamia uusia sukellusvarusteita ja kameran vedenalaiseen ammuntaan - katsoa merenpohjan asukkaita on erittäin jännittävä kokemus sekä aikuisille että lapsille.

Mikä on valtion rooli pienyritysten kehityksessä tänään? Miten se voi auttaa tavallisia yrittäjiä?

Pienyritysten ongelmat ovat säilyneet ennallaan 90-luvun loppupuolelta lähtien. Epävarmuus taloudessa kokonaisuutena on edelleen korkea. Yrittäjä ei voi olla varma yrityksestään - uudet säännökset ja lait voivat vaarantaa minkä tahansa toiminnan. Kiellot, rajoitukset ja muut esteet - niitä on vaikea ennustaa.

On vähän tietoa siitä, kuinka hyvin vuorovaikutuksessa valtion virastojen ja eri viranomaisten kanssa. Työntekijöitä on vaikea poimia ja mihin paperiin tarvitaan rakennuslupa tai laillistettava mainosrakenne tai hankittava lisenssi alkoholijuomien myyntiin. Joskus internet auttaa. En kuitenkaan pelkää byrokratiaa, sillä aluksi kirjoitan itselleni selkeän ohjeen, jossa ilmoitetaan asiakirjojen myöntämisen ja käsittelyn ehdot ja seurataan rauhallisesti tämän luettelon mukaisia ​​toimia. Myös erilaisten alojen ja sivuliikkeiden palveluksessa olevien ystävien kuuleminen auttaa. Siksi viestintä on kaikkea.

Mikä on kaikkein tärkein liiketoiminnassa?

Yhteinen olohuone yhdessä talossa

Sinun on valittava ammatti, jota ei koskaan kyllästy: kuten lasten kanssa työskentely - avaa koulutus- tai pelikeskus, rakkauseläimet - rakentaa hotelli koirille tai eläinlääketieteelliselle klinikalle. Tässä periaatteessa ei ole mitään vaikeaa, mutta monet ihmiset unohtavat, että on tärkeää, ettet ansaitse rahaa hikoilla ja verellä, vaan tekemään mitä todella haluat ja maksa siitä.

Mitä teet rinnakkain päätoimen kanssa?

Virkistyskeskuksen ja retkien järjestämisen lisäksi pysyn uskollisena kirvesmiehen taidoille - täyttäisin yksittäiset tilaukset ainutlaatuisten tuotteiden ja huonekalujen valmistukseen.

Näin kuljettajat näkevät kahvilat tieltä

Lisäksi autolla, joka yhdistää alueellisen keskuksen paikallisiin nähtävyyksiin ja virkistysalueisiin, minulla on kahvila-grilli. Lomailijat lopettavat ostamaan kaiken piknikille tai vain välipalaa matkalla.

Tienvarsien kahvilan sisustus

Muodollisuudet ilman, mitä et voi tehdä - miten olet laillistanut toimintasi?

Alun alusta päätin, etten välittänyt, ja heti maa-alueen oston jälkeen rekisteröin itselleni yksittäisen yrittäjän. Valitsin UTII: n verotusjärjestelmänä, koska aion käydä kauppaa, ja alkuperäisen suunnitelman muuttuessa valitsin optimaalisen tilan vapaa-ajanviettomahdollisuuksien, retkien ja vuokrausvälineiden - USN: n järjestämiseksi. Löysin kirjanpitäjän, kuten sanovat nyt ulkoistamisessa, ja sitten sanottiin - puolitoista kertaa. Hän työskenteli verotustarkastuksen ja eläkerahaston kanssa, ja kaikki muut viranomaisen hyväksynnät ja vierailut olivat minua.

Moneymakers Factory tarjoaa tutustumaan verkkopalveluun "My Business", jonka avulla voit tehdä itsenäisesti kirjanpidon ilman palkattujen työntekijöiden apua.

Mitkä laitokset ohjaavat yritystäsi ja mitä tarkistuksia on siirrettävä saadakseen oikeuden vastaanottaa vieraita virkistyskeskuksessa?

Sairausepidemiologisten asemia ja palomiehiä edustavat säännöllisesti meitä - he tarkastavat lukuisten standardien noudattamisen. Ja vesi tarkistetaan, ja palonsammutin lasketaan, ja matkan mitta on mitattu. Teemme läheistä yhteistyötä syyttäjänviraston kanssa ja teemme retkiä ja kävelee vain sallituilla alueilla, jotta vettä tai suojelualueita ei loukata. Kalastuksen henkilökunta vierailee kalastuksen laillisuuden ja kalastuslisenssien saatavuuden tarkastamiseksi.

Muut viranomaiset mieluummin kutsuvat minua ja menen toimistoihin tarvittaviin asiakirjoihin. He sanovat oikein, että ilman paperia tuntuu hyönteiseltä. Tässä kaikki, jotka minun valtakunnallinen ja erittäin kokenut kirjanpitäjä ovat laatinut, ovat hyödyllisiä. Raportointiongelmia ei koskaan tapahtunut.

Mitä mieltä olet franchising-liiketoiminnan johtamisesta? Oletko harkinnut mahdollisuutta myydä franchisingsi uusille tulokkaille avaamaan samanlaisen yrityksen tai ehkä haluat ostaa itsellesi olemassa olevan liiketoimintamallin?

Mielestäni uuden franchising -yrityksen ostaminen liiketoiminnassa ei ole sen arvoista - ymmärrä, mitä aiot tehdä paremmin tyhjästä. On parempi olla hankkimatta olemassa olevaa liiketoimintamallia, vaan rakentaa itse. Itse asiassa, mitä maksaa, kun ostaa franchising? Tietotaitoa ja tietoa, kokemusta ja nimeä, mutta voit ostaa kaiken tämän ilmaiseksi ja omasta, lisäksi luotu yritys on yksinomaan teidän aatteenne. Vaikka maksatkin franchising-palkkiota, kukaan ei aio etsiä asiakkaita, järjestää vuokrata ja mainostaa, etsiä paikallisia toimittajia ja palkata henkilöstöä. Vaikka äskettäin pidetty, se on loistava mahdollisuus aloittaa.

Mökki jopa 20 hengelle

Kävin läpi tämän: Halusin avata leivonnaiset ilman tarpeettomia huolia franchise-sopimuksesta, jotta vaimoni olisi mukana tällä alueella ja olisi helpompaa mennä yritykseen häiritsemättä minua työstäni. Hänelle luvattiin kaikki näyttää, kertoa ja järjestää, ja hän oli vain valmiita ratkaisuja tilanteeseen. Tämän seurauksena menetimme maksun talletukselle paikan vuokraamisesta suurelle ostoskeskukselle, koska franchising-myyjät sovittivat vakio-sopimuksemme liian kauan todellisuutensa mukaisesti. Ja kaikkien näiden hyväksyntöjen sijaan, minkä värien mukaan pöytäliinat ja lautasliinat olisivat, oli tilattava laitteisto ja asenna se tilaan. Kaikki määräajat ovat kuluneet, mutta tärkein "makeiste" ei ole koskaan päättänyt mitään konkreettista.

Hylkäämme tämän projektin ja kuusi kuukautta myöhemmin vaimo itse avasi omaperäisen nimensä mukaisen mini-leivonnaisen myymälän ja valmistaa ja myy käsityönä olevia suklaita ja upeita leivonnaisia ​​pikemminkin kuin tiukasti rajoitettu luettelo makeisista, joita franchising-edustaja velvoittaisi. Emme ole pahoillaan siitä, että meidän oli odotettava ja ymmärrettävä kaikkea alusta alkaen, mutta nyt se on vain hänen työnsä ja liiketoimintaansa. On aivan mahdollista, että vain olimme epäonnisia yhteistyössä kokeneiden yrittäjien kanssa, kun taas muilla uusilla tulokkailla on paljon paremmat suhteet tähän ja muihin franchiseihin.

Jos haluat avata yrityksen itsenäisesti tai käyttää valmiita liiketoimintamalleja, jokainen yrittäjä päättää itsestään. Moneymaker Factoryn tehtävänä on kertoa eri tavoista aloittaa liiketoiminta. Siksi suosittelemme ensin tutustumaan franchising-liiketoiminnan todelliseen historiaan, toiseksi selvittämään franchising-peruskäsitteitä sekä tutustumaan sivustoon esiteltyyn franchising-luetteloon.

Mitä voit neuvoa niitä, jotka vain unelmoivat menemään "vapaa uinti" ja työskentelemään itselleen?

Pääasia ei ole pelätä omia ideoita eikä valita banaaneja päätöksiä, ellei sielu ole tietyssä toiminta-alalla. En voi edes kuvitella, mikä olisi kuin jos olisin valinnut myymälän avaamisen kymmenen vuotta sitten, ei minun virkistyskeskukseni. Pahalta minulle taattiin: tuote - tuotto - tuote. Mistä kasvaa edelleen? No, minä myydän itseni pari näistä pienistä myymälöistä, niin mitä?

Ja nyt joka päivä en näytä toiselta, voit loputtomasti keksiä jotain ja tehdä sen - retkiä, vaelluksia, lasten pelejä, kalastus- ja urheilutapahtumien järjestämistä, uusia huonekaluja omilla käsillä ja uusien talojen rakentamista. Ei ole aikaa istua paikan päällä, mutta en väsy, koska minä itse olen kiinnostunut.

Jos haluat olla kanssamme Sakhalinissa, niin olet tervetullut, olemme aina valmiina lämmitettyyn kylpylään sekä erinomaiseen kalastukseen. Löydät meidät yksinkertaisesti: Sakhalinin alue, Korsakovskin alue, pos. Forest Street. River, 5. Puhelin: 89621204013

Kartan sijaintipaikka on 46 ° 5428 s. w. 143 ° 0440 in. d.

Matkailuala Venäjällä: kuinka avata virkistyskeskus?

Yksityinen virkistyskeskus on erittäin kannattava ja mielenkiintoinen yritys. Tosi, alkuperäisen investoinnin koko kotimaan matkailumarkkinoilla maalle on melko suuri. Kaikilla venäläisyrittäjillä ei ole varaa toteuttaa tällaista hanketta. Kuitenkin, jos sinulla on organisatorinen lahjakkuus, kärsivällisyys ja tarpeellinen rahasumma, yritä avata virkistyskeskus edelleen sen arvoinen. Loppujen lopuksi yrittäjät, jotka ovat onnistuneet pitämään tällaisen yrityksen yllä ja voittavat asiakkaiden uskollisuus, päätyvät vakaaseen voittoon.

Kohdeyleisö ja kilpailu

Pääasiallinen kuluttajapalvelujen kategoria - yksityishenkilöt ja pienet kaupalliset organisaatiot. Asiakkaiden keski-ikä on 25-45 vuotta. Nämä ovat pääsääntöisesti ihmisiä, joiden tulotaso on suhteellisen korkea ja jotka asuvat kaupungeissa, joissa asuu yli 100 000 ihmistä. He tulevat virkistyskeskukseen viettämään siellä ystävällisiä tai perhelomaa, häät, yrityspartat jne.

Tärkeitä neuvoja yrittäjille: älä tuhlaa aikaa, vaikka rutiinitehtäviä voidaan siirtää. Siirrä ne freelancereille "Performing". Taattu laadukas työaika tai hyvitys. Hinnat jopa sivuston kehittämiseen alkavat 500 ruplaa.

Huolimatta siitä, että matkailupohjat ovat yhä enemmän vuosittain, markkinoiden kysyntä ylittää edelleen huomattavasti tarjonnan. Analyytikoiden mukaan lähitulevaisuudessa kilpailu on epätodennäköistä, jotta se nostaisi nopeasti ja estäisi uusien toimijoiden liiketoiminnan kehityksen.

Kuinka paljon se maksaa?

Miten avata virkistyskeskus kylässä? Ensinnäkin valmistele laadukasta liiketoimintasuunnitelmaa ja tutki maanominaisuuksia valitsemallasi alueella. Ilman arvioita tulevien investointien ja mahdollisten riskien arvosta, et todennäköisesti pysty järjestämään kukoistavaa yritystä.

Maa-alueiden vuokraus tai osto

Leirintäalueen maa voi ostaa, ja voit vuokrata sen kauan. Molemmilla vaihtoehdoilla on etuja ja haittoja. Kaikki riippuu henkilökohtaisista taloudellisista mahdollisuuksista ja tulevista suunnitelmista.

Sillä virkistyskeskus on melko tarpeeksi maa-alue 3-5 hehtaaria. On toivottavaa, että se sijaitsee 1 - 2 tunnin etäisyydellä lähimmästä suuresta kaupungista. Tämä yksinkertaistaa huomattavasti tarvittavia laitteita, tuotteita ja laitteita. Kyllä, ja asiakkaat pääsevät oppilaitostasi helpottamaan.

Tällaisen alueen arvioidut kustannukset Keski-Venäjällä ovat 1 000 000 - 2 000 000 ruplaa hehtaarilta. Moskovan alueella hinnat ovat 2-3 kertaa korkeammat.

Rakennustyöt

Mitä muuta pitää harkita virkistyskeskuksen avaamiseksi? Tämäntyyppisen turistiyrityksen liiketoimintasuunnitelmassa on välttämättä oltava arvio rakennustöistä. Tai elpyminen, jos tyhjän maan sijaan ostit vanhan hostellin tai kesäleirin.

Tulevaisuuden tukikohdan, vierashuoneistojen, liike- ja hallintotilojen, varaston jne. Alueella tulee olla. Taloteknisten verkkojen (lämmitys, sähkö, kaasu ja vesihuolto, viemäröinti jne.) Tarjonta on pakollista. Kaikki tämä sinun täytyy viettää vielä muutama miljoona.

Puinen hirsitalon keskimääräinen hinta 4 hengelle on 800 000 ruplaa. Pienelle leirintäalueelle riittää 5-6 taloa. Jos laitos toimii ympäri vuoden, asuinrakennukset on rakennettava kestävämmistä ja luotettavimmista materiaaleista. Näin ollen ne maksavat enemmän. Kustannusten likimääräinen määrä - 8 000 000 ruplaa.

Infrastruktuuri ja laitteet

Leirintäalueen järjestämiseen tarvitaan myös lisää viihde-infrastruktuuria. Esimerkiksi kahvila, ammunta-galleria, biljardihuone, kylpytekniikka jne. Jos aiot avata virkistyskeskuksen järvelle, voit varustaa rannan, pienen huvivenesataman, jolla voit vuokrata katamaraaneja ja veneitä, lentopallokentän jne. Se maksaa noin 2 000 000 ruplaa.

Henkilökunta

Toinen pakollinen menoerä - henkilöstö. Jos yrityksesi on suunniteltu 30-50 henkilölle, suhteellisen pieni henkilöstö selviytyy asiakaspalvelusta. Sinun on palkattava:

  • ylläpitäjä;
  • kokki;
  • avustaja kokki;
  • tarjoilijat;
  • taloudenhoito;
  • lukkoseppä, sähköasentaja;
  • lääketieteellinen;
  • vartija;
  • ohjaaja ja animaattorit (tarvittaessa).

Kirjanpitoa voidaan ulkoistaa. Henkilöstön kokonaispalkka on noin 300 000 kuukaudessa.

mainos

Kuinka avata virkistyskeskus ja missä aloittaa sen edistäminen? Sivustojen luomisesta, mainonnasta sosiaalisissa verkostoissa, kohdennetuista puhelut mahdollisista asiakkaista, bannerimerkkeistä kaupungin vilkkaimmilla kaduilla jne. Tarvitset vähintään 100 000 ruplaa tähän.

Investointi kokonaisuudessaan

  • maan vuokraus tai osto - 6 000 000 ruplaa;
  • rakentaminen - 8 000 000 ruplaa;
  • infrastruktuuri - 2 000 000 ruplaa;
  • henkilöstö - 300 000 ruplaa;
  • mainonta - 100 000 ruplaa.

Joten alkuvaiheessa on tarpeen viettää noin 16 400 000 ruplaa matkailupohjan avaamista ja mainontaa varten. Lopullista määrää voidaan muuttaa yhdestä suunnasta riippuen maa-alueiden, laitteiden, rakennusmateriaalien jne. Markkinahintojen vaihteluista.

Tulot ja takaisinmaksu

Matkailukeskuksen päivittäiset tulot koostuvat:

  • vuokrataan vuokra-asunto - 500 - 3 000 ruplaa lepoa;
  • vieraiden maksamat lisäpalvelut (biljardi, kalastusvälineet jne.) - 10 000 ruplaa;
  • alkoholituotteiden myynti - 5 000 ruplaa.

Tällöin päivittäiset kokonaistulot voivat saavuttaa 30 000-0 000 ruplaa. Kuukausitulot ovat noin 1 000 000 ruplaa. Sähkön, veden, ruoan jne. (150 000 rupla) ja työntekijöiden palkkojen (300 000 rupla) kustannusten vähentämisellä nettotulos on noin 650 000 ruplaa. Hankkeen täysi palautus - 3-4 vuotta.

Oikeudelliset vivahteet

Matkailupohjan avaamiseksi sinun ei tarvitse vain etsiä ja varustaa maata, vaan myös valmistella asiakirjoja ajoissa. Muussa tapauksessa ongelmia sääntelyviranomaisten kanssa ei voida välttää.

Maa-luokka

Leirintäalueet, puistot ja virkistysleirit, Venäjän federaation lainsäädännön mukaan, on sijaittava virkistysalueilla. Valitettavasti ei ole niin paljon ilmaisia ​​sivustoja, jotka liittyvät tällaiseen käyttöön suurkaupunkialueilla. Paljon enemmän maatalouskäyttöön tarkoitettua aluetta.

Luodaan luonnollinen kysymys: onko mahdollista avata virkistyskeskus maatalousmaahan? Ja mitä asiakirjoja tarvitaan tähän?

Leirintäalueen rakentamisen aloittamiseksi maa-alue on ensin siirrettävä talousluokasta virkistysluokkaan. Tätä varten tarvitset:

  • maa-alueen maastopassi;
  • kopiot henkilöllisyystodistuksista;
  • jäljennökset otsikkoasiakirjoista;
  • valtion ekologisen asiantuntemuksen tekeminen;
  • vetoomuksen muuttaa maan luokkaa.

Kaikissa näissä asiakirjoissa sinun on otettava yhteyttä paikallisiin viranomaisiin. Vetoomuksen käsittelyn jälkeen annetaan teos, jolla vahvistetaan maan siirtäminen määrittämäänsi luokkaan. Kieltäytymisestä voi hakea muutosta hallintoviranomaisen päätökseen tuomioistuimessa.

Lomakeskuksen avaamista koskevat asiakirjat

  1. Rakennuslupa. Kaupunki tai piirin hallinto antaa.
  2. Rakennushanke (topografinen suunnitelma, teknisten edellytysten tekeminen apuvälineiden liittämiseksi jne.).
  3. Paketti papereita maantieteellisen rekisteröinnin sivuston.
  4. Päätelmät SES ja OGPS.
  5. Jätteiden keräystapahtuma.
  6. Sopimus turvallisuuspalvelujen tarjoamisesta.
  7. Alkoholijuomien myyntilupa.

Luettelo ei ole täydellinen ja lopullinen. Yritysohjelman yksilöllisistä ominaisuuksista riippuen voidaan vaatia lisäasiakirjoja.

Oikeudellinen muoto

Leirintäpaikan avaaminen on parhaiten osakeyhtiö. Tämä säästää sinua, jos se on vikaantunut, omaisuuden menetyksestä ja henkilökohtaisista säästöistä. Lisäksi on helpompi houkutella suuria sijoittajia yrityksen rahoittamiseen.

Verotusjärjestelmä

Verotusjärjestelmän valinta riippuu paljolti hostellin ominaisuuksista ja tulon määrästä. Joten, jos guesthousen makuutiloiden kokonaispinta-ala ei ylitä 500 m², voit käyttää UTII: tä. Muissa tapauksissa yksinkertaistettu järjestelmä (USN) auttaa säästämään veroja.

Miten avaat leirintäalueesi tyhjästä?

Leirintäalueen avaaminen - kuinka rekisteröidä toiminta ja laske taloudet + virkistyskeskuksen kilpailuedut + 5 tehokasta edistämistapaa.

► Pääkaupunkiseudun investointi: 6 500 000 ruplaa.
► virkistyskeskuksen takaisinmaksuaika: 2 vuotta.

Laadukkaan virkistyskäytön tarve ei sisälly ihmisten kulutuksen ensisijaisten kohteiden luetteloon.

Jokainen meistä kuitenkin tietää, kuinka tärkeää on kiinnittää huomiota toipumiseen työvoiman hyödyntämisen jälkeen.

Koska virkistyskeskukseksi yrityksellä on asiakkaitaan jopa talouskriisin aikana.

Kaikki mökit on luotu yhdellä päämäärällä - luoda vieraille mukava ympäristö, jossa he voivat rentoutua, parantaa heidän terveyttään ja on mielenkiintoista viettää vapaa-aikaa.

Tämä teollisuus kehittyy eikä hidastu, mikä houkuttelee monia yrittäjiä.

Kuitenkin todella onnistuneen virkistyskeskuksen avaaminen ei ole yhtä helppoa kuin miltä se näyttää ensimmäisellä silmäyksellä.

Mitä asiakirjoja tarvitaan leirintäalueen avaamiseen?


Jokaiselle liiketoiminnan ja voiton järjestämiseen liittyvästä toiminnasta on oltava IP- tai LLC-rekisteröinti.

Vastatkaa kysymykseen, mikä vaihtoehto on parempi, on mahdotonta.

Jokaisella on sen etuja ja haittoja.

Vertaa tilannetta, jossa valita yksittäinen yrittäjä ja jossa LLC, jos päätät avata leirintäalueen:

Lisäksi lisenssejä ei tarvita.

Jatkossa dokumentaarinen byrokratia liittyy vain sivustoon, jossa avaat virkistyskeskuksen.

Ensimmäinen vaihe on sopivan maatilan valitseminen (jota pidetään "sopivana", josta keskustellaan alla).

Kun on havaittu, on tehtävä maaperätutkimusta, arkkitehtuurihankkeen ja rakennushankkeen luominen.

Nämä asiakirjat tarkastellaan kaupungin hallinto, joka antaa rakennusluvan.

Asiakirjojen jättöjärjestys ja niiden luettelo vaihtelevat riippuen alueesta, joka valitaan toiminnasta ja nykyisistä lainsäädännöllisistä vaatimuksista.

Markkinointianalyysi virkistyskeskuksen avaamiseksi


Leirintäalueen avaaminen on vain osa kysymystä.

Etukäteen on tarpeen "tuntua" ja tämän ajatuksen merkitys.

Jos avaat virkistyskeskuksen huonoon paikkaan, äläkä käynnistä mainoskampanjaa tai tarjoa vain tarjottuja palveluja, eikä ammattitaitoinen henkilökunta tai kauniit huonekalulaitteet säästäisi tilannetta.

Luettelo kilpailueduista

"Liiketoiminta on kuin shakkipeli, ja sinun täytyy ajatella muutamia liikkeitä eteenpäin."
Ted turner

Yksi vapaa-ajan edistämisen tärkeimmistä vaiheista on kyky korostaa kilpailuetuja.

Matkailupalvelujen kysyntä on johtanut korkeaan kilpailuun.

Muista leirintäalueista erottelematta sinun on tarjottava asiakkaille jotain erityistä.

Menetelmät virkistäytymisen edistämiseksi yritykseksi


Yksistään hyötyä ei riitä.

Houkuttelemaan ihmisiä, jotka pystyvät arvioimaan niitä, on tärkeää sijoittaa vahvuus ja rahat mainoskampanjaan.

Virkistyskeskusta liike-elämässä voidaan edistää siten, että:

Suullinen tapa on paras tapa edistää minkäänlaista liiketoimintaa, leirialue mukaan lukien.

Joten ihmiset kertovat sinusta, tarkkaavat huolellisesti valtion ammattilaisten valintaa, valvovat laitteiden suorituskykyä, kiinnostuvat vieraiden vaikutelmista muilta.

On myös tärkeää ylläpitää nopeaa ja tarkka palautetta.

  • Tavalliset mainostusmenetelmät ovat myös tehokkaita mainosleirille leirintäalueella: mainoksia sanomalehdissä, aikakauslehdissä, televisiomainoksissa, ulkomainonnan käytössä.

    Virkistyskeskuksessa tulisi olla laadukas Internet-sivusto.

    Ennen kuin lähdet mihin tahansa, useimmat matkailijat tutkivat huolellisesti kaikkia mahdollisia tietoja: valokuvia, kuvauksia, arvosteluja.
    Jos tiedoissa on vähän tai ei lainkaan kuvaa, kuva on huonolaatuinen ja tekstit ovat virheellisiä, se poistaa huomattavan osan asiakkaista.

    Edistää virkistyskeskustasi kommunikoimaan eri aihepiireihin ja sivustoihin.

    Sieltä saat mahdollisia vieraita, vastaamaan heidän kysymyksiinsä ja ottamaan huomioon joitakin vinkkejä.

    Etsi yrityksiä, joiden kanssa voit tehdä vastavuoroista kumppanuussopimusta.

    Esimerkiksi harjoittelukeskuksilla, jotka järjestävät kenttäkoulutusta tai seminaareja.

  • Kuinka valita matkailukeskuksen sijainti?


    Maa-alueen valinta, johon avaat lepohuoltosi, on tärkein elinkeinorakenne.

    Loppujen lopuksi tuleva menestys riippuu valitun sijainnin mukavuudesta.

    Jos haluat päättää, mistä avaat hostellin, kiinnitä huomiota tällaisiin tekijöihin:

    Läheisten metsien, istutusten, luiden läsnäolo on yksi tärkeimmistä virkistysominaisuuksista.

    Se, että ympärillä on puhdas, luonnollinen ympäristö useimmat vieraat pitävät sitä välttämättömänä ja pitää itsestäänselvyytenä.

    Jos lähistöllä on myös lampi, tämä on iso plus.

    Tietenkin, jos se on puhdas, sopii uimiseen, ei levitä epämiellyttävää tuoksua eikä ole suuri joukko hyönteisiä.

    Virkistyskeskus olisi poistettava siirtokunnista.

    Mutta tarkalleen matkan, joka on helppo voittaa autolla tai bussilla.

    Keskity tukikohdan arvioituun kapasiteettiin.

    Valitse sen mukaan sivuston alue.

    Tarvitaan paljon tilaa, mutta sen ei pitäisi tuottaa tuhoa.

    Se on tärkeää! Ei ole tarpeen harkita virkistyskeskuksen sijaintia suojeltujen alueiden alueella. Et voi vain saada lupaa rakentaa leirintäaluetta tälle paikalle. Ja jos löydät mahdollisuuden, käytät vielä paljon hermoja ja rahaa.

    Leirin avaamiseksi on syytä kiinnittää huomiota aikaisempiin kylpylöihin tai lasten leireihin.

    Usein heillä on hyvä sijainti, alue on kaavoitettu, ympärillä on puhdasta luontoa.

    Joskus jopa vanhoja rakennuksia ja viestintää voidaan käyttää (riittää niiden korjaaminen ja nykyaikaistaminen).

    Tällaisen valinnan haittapuolena on vain vaikeus löytää tällainen paikka.

    Tarvittavat laitteet sen virkistyskeskukseen


    Kun sivuston ongelma ratkaistaan ​​ja leirintäalue rakennetaan, alkaa seuraava vakava vaihe - kuinka järjestää virkistyskeskus asiakkaiden tarpeisiin, mutta ei mennä konkurssiin?

    Harkitse ohjeellista luetteloa laitteista, joita tarvitaan pienen matkailukeskuksen avaamiseen.

    Liikuntasuunnitelma mini-recreation rakentamiseen

    Liiketoimintaan on monia vaihtoehtoja. Yksi mielenkiintoisimmista ja menestyneimmistä on liike, joka liittyy vapaa-aikaan. Tämä on turistisuuntautuneisuutta.

    Virkistyskeskuksen luominen vaatii suurta käynnistyspääomaa, mutta tällaisen levon kysyntä kasvaa. Tämä pätee erityisesti tällä hetkellä, koska suurin osa ihmisistä sanktioissa ja epävakaassa tilanteessa ulkomailla taipuu levätä Venäjällä. Siksi, jos teet liikekeskuksen liiketoimintasuunnitelman oikein, niin tällainen yritys pystyy tuottamaan merkittäviä tuloja.

    Matkailukeskuksen päätavoite on luoda olosuhteet ihmisille, jotka rentoutuvat, virkistävät ja edistävät terveyttä. Täällä ihminen voi rentoutua kaupungin äänistä, nauttia maalauksellisesta luonteesta ja muista. Lisäksi samanlainen loma on paljon halvempaa kuin loma ulkomailla. Siksi sinun täytyy ajatella kaikkea pienimpään yksityiskohtiin, niin että ihmiset, kuten sinun lepojesi, ja sen kysyntä lisääntyvät. Valmis liiketoimintasuunnitelma sekä hyvin sijoitetut investoinnit ovat avain menestykseen ja liiketoiminnan nopeaan takaisinmaksuun.

    Matkailuyrityksen ensimmäiset askeleet

    Ensimmäinen vaihe: Virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelman tulisi alkaa siitä, että sinun pitäisi löytää optimaalinen paikka menestyksekkääseen menestyksekkääseen yritykseen. Ihanteellinen paikka virkistyskeskuksen avaamiselle on tontti lähellä joen rannalla. On myös tärkeää, että metsät sijaitsevat turistipohjan lähellä. Luonto on kaunis ja viehättävä. Samaan aikaan etäisyydet suurille siirtokunnille eivät saisi olla liian suuria ihmisten suuremman kulun vuoksi.

    Vaihe 2. Tärkeä parametri on maa-alue, jonka vuokraat. Riippuen tavoitteistasi, voit vuokrata maata luomaan virkistyskeskuksen 50, 100 tai jopa 250 henkilölle.

    Vaihe 3. Erinomainen vaihtoehto olisi, jos vuokralla on valmiina iso talo kustannusten pienentämiseksi. Rakentamisen alusta vaatii paljon rahaa. Esimerkki: keskimäärin 10 neliömetriä asuintilaa henkilöä kohden. On parasta rakentaa kaksikerroksinen rakennus suurille ryhmille. Pohjakerroksessa voit järjestää virkistys-, ruokasali- ja muita huoneita. Toisessa kerroksessa on makuutilat. Kellarissa voit asentaa baarin ja biljardihuoneen. Erikseen voit rakentaa pari pienta kylpyhuonetta ja mini-talot monipuolistamaan asiakkaiden virtaa. Pienet talot voidaan suunnitella useille ihmisille. Sinun on myös muistettava henkilökunnan tiloista.

    Vaihe 4. On tarpeen suunnitella tilava parkkipaikka pohjan alueella. Päällysteinä voit käyttää asfaltti- tai päällystyslaatat. Lapsille on välttämätöntä tarjota lasten leikkipaikka, jossa on hiekkalaatikko, dioja, keinut ja muu viihde. Voit jopa järjestää mini-puiston animatorilla. Voit myös asentaa mini-tenniskentän, varaa alue lentopallolle sekä koripallokenttä. Suurien alueiden läsnä ollessa voit jopa järjestää jalkapallokentän.

    Viidennessä vaiheessa menotaulukossa olisi oltava urheiluvälineet ja muut varusteet: pyydykset ja urheiluvälineet: pallot, sukset, luistimet, mailat ja vastaavat. Iltaisin on mahdollista ennakoida huvipuistoja, grillauspaikkoja, joissa grillit keitetään ja niin edelleen.

    Vaihe 6. Riippuen mahdollisuuksista, on myös mahdollista tarjota matkailijoille metsästys, kalastus, veneily, uinti ja muut virkistysmahdollisuudet. Tämä voidaan tehdä maksutta perusasiakkaiden asiakkaille tai käyttää lisäpalveluna.

    Liiketoiminnan suunnitelma virkistys

    Liiketoimintasuunnitelman virkistyskohde merkitsee maan vuokrausta lähiöissä. Rakentamiselle valittu alue on koordinoitava piirin hallinnon kanssa, mukaan lukien tarve hankkia tarvittava rakennuslupa. Sinun on myös hyväksyttävä rakennushanke ja annettava valtion tarkastus. Rakennusasiakirjojen paketti sisältää maatunnuksen topografisen suunnitelman, asiakirjat kadonneen rekisteröinnille ja päätelmät teknisistä edellytyksistä kohteen liittämiseksi teknisiin tukiverkostoihin. Vaadittujen asiakirjojen luettelo voi vaihdella alueen mukaan.

    Sinun on myös annettava oikeushenkilö, vähintään yksilöllinen yrittäjyys.

    Esimerkki: Kaikkien lupien läsnäolo voi vaatia noin 100 tuhatta ruplaa.

    Yhteensä: 100 000 ruplaa.

    Vuokrahinta ja rakennustyöt

    Järjestämällä 60 hengen virkistyskeskus tarvitsee noin 15-20 hehtaaria maata. On välttämätöntä tehdä pitkäaikainen vuokrasopimus tai ostaa maa. Esimerkki: Tällaisen maa-alueen vuokraaminen maksaa noin 500 tuhatta ruplaa vuodessa.

    Paras vaihtoehto olisi kaksikerroksisen kehysrakennuksen rakentaminen ullakolla ja kellareilla. Rakennuksen kustannukset ovat 5 tuhat ruplaa neliömetriä kohden. Vähintään yksi henkilö tarvitsee vähintään 10 neliömetriä. 60 hengelle tarvitaan 600 neliömetriä ottaen huomioon erillisten guesthousujen rakentamisen. Virkistyskeskuksen huollossa liiketoimintasuunnitelmassa tulisi olla henkilöstö. Tarvitset vähintään 15 henkilöä. Ne edellyttävät myös ylimääräistä 150 neliömetriä. Yleensä tarvitaan vähintään 750 neliömetriä. Asuminen kellarissa biljardia, baareja ja diskoja, rakentaminen pari kylpyammeita tarvitaan vielä 250 neliömetriä. Kokonaisrakennustöihin kuuluu rakennusten rakentaminen 1000 neliömetrillä. Kun otetaan huomioon viestintä, viimeistely ja suunnittelu, kokonaiskustannukset kasvavat 5 tuhannesta 8 tuhanteen neliömetriltä.

    Esimerkki: rakennustöiden kustannukset viimeistelytyöt ja viestintä ovat 8 miljoonaa ruplaa.

    Järjestelyn järjestäminen, joen lähestymisen kauneus, puusäleiden rakentaminen (15 kpl 20 tuhatta ruplaa), lentopallon ja tenniskentän suunnittelu, leikkipaikka, penkkien asentaminen, grillipaikkojen ja muiden parannustöiden järjestäminen vaativat jopa miljoona ruplaa.

    Yhteensä: 9 500 000 ruplaa.

    Laitteiden hankinta

    1. Sängyt, tuolit, vaatekaapit ja muut huonekalut - 700 tuhatta ruplaa;
    2. Keittiövälineet ja baariorganisaatio - 300 tuhatta ruplaa;
    3. Televisiot, pesukoneet, stereot, mikrofonit ja muut kodinkoneet - 600 tuhatta ruplaa;
    4. Urheiluvälineet (pallot, lentopalloverkko, telineet, koripallokori, sukset jne.) - 200 tuhatta ruplaa;
    5. Lasten leikkipaikkavälineet (keinut, liukumäet jne.) - 100 tuhatta ruplaa;
    6. Veneet, vavat, grillit ja muut laitteet virkistäytymisen järjestämiseen - 200 tuhatta ruplaa;
    7. Muut virkistystoiminnan järjestämiseen liittyvät kulut (hygieniatuotteet ja vastaavat) - 100 tuhatta ruplaa.

    Yhteensä: 2000000 ruplaa.

    Henkilöstön palkka

    Palveluissa virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelmassa tulisi olla 15 henkilöä:

    1. Manager, jonka palkka on 40 tuhatta ruplaa;
    2. Ylläpitäjä, jonka palkka on 35 tuhatta ruplaa;
    3. 2 kokkaa, joiden palkka on 30 tuhatta ruplaa;
    4. Assistant kokki, jonka palkka on 20 tuhatta ruplaa;
    5. 2 baarimestaria, joiden palkka on 25 tuhatta ruplaa;
    6. 2 tarjoilijaa, jonka palkka on 20 tuhatta ruplaa;
    7. 2 maidia, joiden palkka on 20 tuhatta ruplaa;
    8. Henkilö, jolla on 30 tuhatta ruplaa;
    9. 2 animaattoria, joiden palkka on 25 tuhatta ruplaa;
    10. Työntekijä, jonka palkka on 25 tuhatta ruplaa.

    Yhteensä: 390000 ruplaa.

    Asumis- ja kunnallispalveluiden, tuotteiden, kirjanpitäjien ja verojen kustannukset

    Virkistyskeskuksen toiminnan tukemiseksi liiketoimintasuunnitelmassa olisi mainittava hankittavien elintarvikkeiden kustannukset. Yksi asiakas tarvitsee noin 300 ruplaa päivässä. Yhteensä ottaen huomioon henkilökunnan, sinun on käytettävä 22 500 ruplaa aterioita päivässä. Kuukauden aikana ruoan hinta on 675 tuhatta ruplaa. Sähkön kustannusten kustannukset, kaasupullojen toimitukset kaasuverkon puuttuessa, verot ovat noin 100 tuhatta ruplaa kuukaudessa. Tulevan tilintarkastajan kustannukset ovat 20 tuhatta ruplaa kuukaudessa.

    Yhteensä: 795 000 ruplaa.

    Sijoitukset mainospalveluihin, kuinka edistää?

    Koska virkistyskeskuksen liiketoimintasuunnitelma on riittävän kaukana sivistyksestä, niin ei voi tehdä ilman mainontaa. Muussa tapauksessa asiakkaat ovat vähimmäismäärä ja yritys ei voi tuottaa voittoja. Tämä on erityisen tärkeää alkuvaiheessa, jotta ihmiset saisivat tietää virkistyskeskuksesta. Tällöin ilmestyy pysyvä kontingentti, joka ajoittain lepää.

    Parasta on luoda oma verkkosivusto ja edistää sitä. Alkuvaiheessa voit myös järjestää mainoskampanjan: mainoslehtien jakelu julkisissa paikoissa, mainosten tekeminen aikakauslehtiin ja sanomalehtiin, maksullisen mainonnan tilaaminen hakukoneissa.

    Yhteensä: 200 000 ruplaa.

    Kokonaiskustannukset, leirintäalueen takaisinmaksuaika

    Virkistyskeskuksen avaaminen on käytävä:

    Kuukausittainen kannattavuus. Yöpymisen hinta kolme ateriaa päivässä on 1000-1500 ruplaa per henkilö. Keskimäärin 85-90 prosenttia virkistyskeskuksen kuormituksesta tuo mukanaan 1,9 miljoonaa ruplaa kuukaudessa.

    Tästä summasta vähennetään mainostamista, vuokrausta (50 000 ruplaa kuukaudessa), työntekijöiden palkkoja, kaikentyyppisiä veroja ja asunto- ja kunnallistekniikan kustannuksia,

    1900000-200000-795000-390000-50000 = 465,000 ruplaa kuukaudessa.

    Vapaa-ajan keskuksen takaisinmaksuaika:

    Toisin sanoen se kestää 28 kuukautta täydellisen virkistyskeskuksen palauttamiseksi.

    Top